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濰坊市住房公積金提取管理辦法
第一章總則
第一條根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的意見》（魯政辦〔2015〕10號）及其它有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條本辦法適用于濰坊市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第三條濰坊市住房公積金管理中心及其分支（辦事）機(jī)構(gòu)(以下簡稱公積金中心)負(fù)責(zé)全市住房公積金的提取管理和監(jiān)督。
第二章提取范圍、條件
第四條符合下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金：
（一）購買自住住房的；
（二）建造、翻建、大修自住住房的；
（三）退休（含提前退休）的；
（四）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（五）調(diào)離本市的；
（六）償還自住住房貸款本息的；
（七）租賃自住住房，房租超出家庭工資收入15%以上的；
（八）與單位終止勞動關(guān)系1年以上未再就業(yè)的；
（九）死亡或者被宣告死亡的；
（十）職工及其配偶和子女、雙方父母患重大疾病住院治療，個人負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)在3萬元以上的；
（十一）納入民政部門臨時困難救助范圍的；
（十二）享受濰坊市城市居民最低生活保障的。
第五條自住住房包括商品住房、二手住房、公有住房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、人民法院拍賣的罰沒住房和強(qiáng)制執(zhí)行的住房。
自住住房貸款包括個人住房公積金貸款、商業(yè)銀行個人住房貸款和組合貸款。
大修住房是指對經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為b、c級危房，需進(jìn)行加固維修且維修費(fèi)用超過房屋造價30%以上的。
第六條個人住房公積金賬戶余額中用于計算貸款額度的部分不能提取，該部分金額在提前全部還款時直接沖減剩余住房公積金貸款本息。
職工為他人提供質(zhì)押保證的住房公積金部分不得提取。
住房裝修，購買或租賃辦公用房、商業(yè)用房、車庫、車位等非自住住房的不予提取住房公積金。
第七條申請自動還貸提取的按照公積金中心有關(guān)規(guī)定辦理。
第八條職工符合第四條第（一）、（二）、（六）、（七）、（十）、（十一）、（十二）款情形提取住房公積金的，可以提取職工及其配偶的住房公積金。
第九條職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人或受遺贈人可申請?zhí)崛∷劳雎毠ぷ》抗e金賬戶余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶余額納入住房公積金的增值收益。
第三章 提取材料、額度
第十條職工提取住房公積金，須提供本人身份證、綁定的銀行賬戶（卡或折）、住房公積金提取申請書，并根據(jù)不同情況分別提供有關(guān)證明材料。委托他人代為提取的，還須提供委托人簽署的委托書、受托人的身份證。
職工配偶提取住房公積金，須提供結(jié)婚證或戶口簿。
職工、職工的配偶和子女、職工和配偶雙方父母患重大疾病提取住房公積金，須提供與患者之間的親屬關(guān)系證明。
第十一條購買、建造、翻建、大修自住住房的，須提供下列材料：
（一）購買商品住房的須提供房管部門認(rèn)可的購房合同、購房票據(jù)，已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明；
（二）購買二手住房的須提供過戶后的房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明；
（三）購買公有住房的須提供公有住房出售明細(xì)表、購房票據(jù)，已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明；
（四）購買拆遷安置住房的須提供房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、補(bǔ)交款發(fā)票，已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明；
（五）購買經(jīng)濟(jì)適用住房的須提供房管部門認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用房購房證明、購房合同、購房票據(jù)，已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明；
（六）購買人民法院拍賣的罰沒住房或人民法院強(qiáng)制執(zhí)行住房的，須提供法院出具的涉及拍賣成交法律文書、拍賣公司出具的拍賣成交確認(rèn)書及購房票據(jù)；
（七）建造、翻建住房的須提供縣及以上相關(guān)職能部門批準(zhǔn)的集體土地使用證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、所在村委會出具的建造、翻建住房證明、購房人為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員的戶籍證明以及建造、翻建費(fèi)用票據(jù)；
（八）大修住房的須提供房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定報告及房屋大修費(fèi)用的票據(jù)。
第十二條購買、建造、翻建、大修自住住房的，須按照材料載明日期提取住房公積金賬戶余額，但職工及其配偶提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。
購買安置房的，職工及其配偶提取總額不得超過所購住房總價款扣除安置補(bǔ)償款后的金額。
第十三條償還自住住房貸款本息的，須提供下列材料：
（一）償還本市住房公積金貸款本息的，根據(jù)職工公積金貸款信息辦理；
（二）償還商業(yè)銀行個人住房貸款或本市以外其他公積金中心辦理的住房公積金貸款本息的，首次辦理提取時須提供借款合同、上月還款憑證，后續(xù)提取須提供上月還款憑證。
第十四條償還自住住房貸款本息的，職工及其配偶提取總額不得超過當(dāng)年償還的貸款本息，但償還貸款期間未提取以前年度住房公積金的，可累計提取應(yīng)提未提金額。
職工提前償還部分或全部住房貸款的，按照提前還款憑證所載明日期提取住房公積金余額，但提取總額不得超過提前還款金額。
職工未按時償還住房公積金貸款造成違約的，經(jīng)法院判決生效后，公積金中心可依據(jù)判決將職工住房公積金賬戶余額償還貸款本息。
第十五條房租超出家庭工資收入15%的，須提供當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的無自住住房證明、房屋租賃協(xié)議、稅務(wù)部門開具的房屋租賃發(fā)票及家庭工資收入證明。配偶無收入的還須提供戶口所在地社區(qū)居委會出具的無收入證明，職工單身的須提供提取當(dāng)月居民戶口簿中常住人口登記卡。
職工及其配偶提取總額不得超過當(dāng)年實(shí)際支付的租金。
第十六條退休（含提前退休）的，須提供退休證或退休申請審批表。
完全喪失勞動能力的并與單位終止勞動關(guān)系的，須提供勞動能力鑒定部門出具的職工喪失勞動能力鑒定書及單位解除勞動關(guān)系的證明。
調(diào)離本市的，須提供工作調(diào)動或解除勞動合同文件、新工作單位聘用合同。
失業(yè)的，須提供人力資源社會保障部門發(fā)放的就業(yè)失業(yè)登記證。
與單位終止勞動關(guān)系1年以上未再就業(yè)的須提供職工與原單位終止勞動關(guān)系的證明。
單位因合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)無力重組，職工不做分流安排的，須提供法院等部門的有效法律文件。
考取研究生并與原單位解除工作關(guān)系的，須提供《入學(xué)通知書》和單位解除勞動關(guān)系證明。
死亡或被宣告死亡的，須提供提取人（法定繼承人、受遺贈人）身份證、公證部門出具的繼承權(quán)公證書或遺贈公證書、職工死亡證明或人民法院宣告死亡證明。
符合本條規(guī)定提取的，提取住房公積金賬戶余額，應(yīng)當(dāng)同時注銷住房公積金賬戶。
第十七條職工及其配偶和子女、雙方父母患重大疾病住院治療，個人負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)在3萬元以上的，須提供二級以上醫(yī)院的診斷證明、住院病歷（加蓋公章的復(fù)印件）、《濰坊市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險統(tǒng)籌費(fèi)用結(jié)算單》或付款憑證、能證明職工與患者親屬關(guān)系的戶口簿或其它有效關(guān)系證明。
職工及其配偶和子女、雙方父母可提取其醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算憑證載明日期的住房公積金賬戶余額，但提取總額不得超過扣除醫(yī)療補(bǔ)助后實(shí)際承擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用。
第十八條職工納入民政部門臨時困難救助范圍的，須提供所在居委會蓋章的居民臨時救助申請審批表復(fù)印件及相關(guān)損失證明。
職工及其配偶可提取民政部門審批日期的住房公積金賬戶余額，但提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的損失金額。
第十九條職工享受濰坊市城市居民最低生活保障的，須提供民政部門出具的最低生活保障證明。
職工及其配偶可提取申請日期的住房公積金賬戶余額。
第二十條 符合本辦法第十一條、第十三條、第十五條、第十七條、第十八條、第十九條情形提取住房公積金的，提取后其賬戶余額最低不得低于一元。
第二十一條購買及建造自住住房的，同一套住房職工及其配偶只能提取一次住房公積金。
翻建及大修自住住房的，翻建大修一次只能提取一次住房公積金，一年內(nèi)多次翻建大修的只能提取一次住房公積金。
償還自住住房貸款本息的，一年內(nèi)只能提取一次住房公積金。
房租超出家庭工資收入15%以上的，一年內(nèi)只能提取一次住房公積金。
職工、職工的配偶和子女、職工和配偶雙方父母患重大疾病住院治療，個人負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)在3萬元以上的，原則上一年內(nèi)只能提取一次住房公積金。
納入民政部門臨時困難救助范圍的，自民政部門審批之日起一年內(nèi)辦理提取，一年內(nèi)多次納入臨時困難救助范圍的只能提取一次住房公積金。
納入本市城鎮(zhèn)最低生活保障范圍的，每半年提取一次住房公積金。
第四章提取程序
第二十二條職工應(yīng)當(dāng)持真實(shí)有效的證明材料向所在單位提出申請，所在單位核實(shí)并在《住房公積金提取申請表》（一式三聯(lián)）上加蓋印章，當(dāng)提取職工人數(shù)較多時，應(yīng)由單位經(jīng)辦人員統(tǒng)一辦理提取。
職工或單位經(jīng)辦人員持相關(guān)證明材料、《住房公積金提取申請表》到公積金中心辦理提取。公積金中心應(yīng)及時受理并于當(dāng)日辦結(jié)；不能及時辦結(jié)的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)辦結(jié)。辦結(jié)后公積金中心將職工所提取住房公積金直接撥付到職工綁定的銀行賬戶內(nèi)。
第二十三條職工按以下順序選擇綁定銀行賬戶：
（一）公積金貸款還款銀行賬戶；
（二）社保卡銀行賬戶；
（三）職工另行提供的其他銀行賬戶。
職工可對已綁定的賬戶進(jìn)行變更。
第二十四條單位因合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)，職工不做分流安排的，由單位或清算組織統(tǒng)一到公積金中心辦理。
第二十五條單位無故拒絕為符合條件的職工辦理提取住房公積金相關(guān)手續(xù)的，職工可自行向公積金中心提出申請，公積金中心經(jīng)核實(shí)后可直接受理。
第二十六條因死亡或被宣告死亡的提取住房公積金的，其住房公積金可先撥付到職工所在單位，再由單位支付給職工或職工的法定繼承人、受遺贈人。
第五章 監(jiān)督
第二十七條職工提取的住房公積金撥付到單位的，單位應(yīng)及時將住房公積金支付給職工。
第二十八條單位或職工出具虛假證明或隱瞞真實(shí)情況提取住房公積金的，公積金中心依法追繳所提取的住房公積金，同時將相關(guān)記錄納入中國人民銀行個人征信系統(tǒng)。
第二十九條公積金中心及其工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；造成住房公積金損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六章 附則
第三十條提取材料未注明復(fù)印件的應(yīng)提供原件。
第三十一條本辦法自2015年10月1日起施行，有效期至2019年9月30日�！稙H坊市住房公積金支取管理辦法》（濰住〔2015〕26號）同時廢止。
濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法
第一章總則
第一條 為加強(qiáng)個人住房公積金貸款管理，規(guī)范個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國人民銀行《貸款通則》及《個人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）是指以住房公積金為資金來源，向在濰坊市住房公積金管理中心及其分支機(jī)構(gòu)（以下簡稱公積金中心）繳存住房公積金的職工發(fā)放的住房消費(fèi)貸款。
第三條 公積金中心為本市行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公積金貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理工作。
第四條 公積金貸款業(yè)務(wù)由公積金中心、接受公積金中心委托的銀行（以下簡稱受委托銀行）辦理。
公積金中心與受委托銀行簽訂《濰坊市住房公積金金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議書》，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。受委托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)委托合同和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務(wù)，并接受公積金中心監(jiān)督。
第二章貸款對象和條件
第五條 公積金貸款借款人（以下簡稱借款人）是已按規(guī)定繳存住房公積金、符合公積金貸款條件并且具有完全民事行為能力的自然人。
第六條 借款人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
（一）借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上；
（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議；
（四）購房首付款符合規(guī)定比例；
（五）提供符合要求的擔(dān)保方式；
（六）借款人是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人；
（七）法律法規(guī)規(guī)章 和上級政策規(guī)定的其他條件。
第七條 借款人及其配偶應(yīng)當(dāng)同意授權(quán)公積金中心和受委托銀行查詢個人信用狀況。
第三章貸款期限、額度和利率
第八條 公積金貸款期限最長不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的年限。同時，貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定的退休年齡。
二手房抵押及押舊買新的，貸款期限不得超過抵押房屋坐落土地剩余使用年限。
第九條公積金貸款額度按照下列標(biāo)準(zhǔn)確定，以下四項(xiàng)中的最低值為公積金貸款額度的最高上限：
（一）不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度；
（二）不得超過國家、省、市房貸政策規(guī)定的比例；
（三）按夫妻雙方公積金賬戶余額之和的倍數(shù)計算；
（四）貸款期限5年以下（含5年）的，月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%（不含1年期內(nèi)的貸款）；貸款期限５年以上的，月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。
第十條公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)。貸款期內(nèi)法定利率發(fā)生調(diào)整的，1年期貸款按合同約定利率計息，1年期以上貸款于次年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)利率檔次計息。
第十一條 貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，借款人可同時向受委托銀行申請商業(yè)性住房貸款，公積金貸款與商業(yè)性貸款的總額度不得超過國家、省、市房貸政策規(guī)定的比例。
第四章貸款擔(dān)保
第十二條 借款人申請公積金貸款應(yīng)當(dāng)提供符合要求的擔(dān)保方式�？梢圆捎玫盅簱�(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保，也可以由擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保（以下簡稱保證擔(dān)保）。
第十三條 借款人采取房產(chǎn)抵押方式的，抵押物應(yīng)當(dāng)是借款人、共有人或第三人擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。借款人應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)價值全額用于貸款抵押，并且依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。以共有人或第三人房產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)征得共有人或第三人的同意，必要時辦理公證。
公積金貸款本息未清償前，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押或以其他方式擅自處置。
以房產(chǎn)作抵押的，公積金中心為第一順序抵押權(quán)人，享有優(yōu)先受償權(quán)，且
公積金貸款金額不得超過公積金中心規(guī)定的抵押物價值比例。
第十四條 抵押擔(dān)保的期限自抵押登記完成之日起至借款人還清全部公積金貸款本息之日止。貸款本息結(jié)清后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按合同的約定，到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，解除抵押。
第十五條 借款人可以用本人或第三人（可以是多人）的住房公積金賬戶余額作為質(zhì)押物申請公積金貸款。
以第三人提供的住房公積金賬戶余額作質(zhì)押的，要由出質(zhì)人出具同意質(zhì)押的證明，其質(zhì)押證明中確定的住房公積金賬戶余額在借款人清償公積金貸款本息以前不能使用。
第十六條 質(zhì)押擔(dān)保的期限自簽訂質(zhì)押合同之日起至借款人還清全部公積金貸款本息之日止。
第十七條 承擔(dān)公積金貸款保證擔(dān)保的擔(dān)保公司，由公積金中心委托政府采購中心，通過社會公開招標(biāo)的方式確定。
擔(dān)保公司為借款人提供保證擔(dān)保，借款人應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保公司交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。 第十八條 擔(dān)保公司承辦保證業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與公積金中心、受委托銀行、借款人簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
第五章貸款程序
第十九條 借款人申請公積金貸款需填寫《濰坊市個人住房公積金貸款申請表》，并按規(guī)定提交有關(guān)文件資料。
第二十條 公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到齊全有效的文件資料后5個工作日內(nèi)，向借款人作出是否批準(zhǔn)貸款的答復(fù)。批準(zhǔn)貸款的，公積金中心及受委托銀行與借款人簽訂借款合同，按規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
需由擔(dān)保公司提供保證的，借款人應(yīng)與公積金中心、受委托銀行和擔(dān)保公司簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。
第二十一條 辦理完相關(guān)手續(xù)后，公積金中心向受委托銀行下達(dá)委托貸款通知單，受委托銀行放款，并通知借款人。
第二十二條 當(dāng)放款金額超出公積金中心當(dāng)月貸款資金計劃額度或個貸率超過規(guī)定的上限時，公積金中心應(yīng)暫停發(fā)放貸款。借款人可預(yù)先辦理申請手續(xù)，待新的貸款資金計劃額度下達(dá)或個貸率低于規(guī)定上限時，公積金中心按照借款人預(yù)先申請的先后順序發(fā)放公積金貸款。
第六章貸款償還
第二十三條 一年期的公積金貸款，不分段計息，到期日一次性結(jié)清貸款本息。
第二十四條 一年期以上的公積金貸款，采取每月等額本息還款法或等額本金還款法。
等額本息還款法是借款人每月按相等的金額償還公積金貸款本息。等額本金還款法是在還款期內(nèi)把公積金貸款總額等分，借款人每月償還同等數(shù)額的本金和剩余公積金貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
借款人在第一期和最后一期按實(shí)際占用的天數(shù)計算借款利息。
第二十五條 借款人償還公積金貸款本息采取委托扣款方式，并與受委托銀行簽訂公積金貸款委托扣款協(xié)議。
第二十六條 正常還款滿一年的，借款人提出書面申請，經(jīng)公積金中心同意后，可以提前償還全部或部分貸款。已計收的貸款利息不作調(diào)整，也不退還。借款人提前償還部分貸款的，提前還貸后，還款期數(shù)原則上不作調(diào)整，月還款額重新計算確定。確需調(diào)整的，經(jīng)公積金中心同意后，由雙方協(xié)商確定。
第七章合同的變更與終止
第二十七條 借款合同需要變更或借款人將借款合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商同意，并簽訂書面變更協(xié)議。新合同簽訂前，原借款合同繼續(xù)有效。
第二十八條 借款人在合同履行期間死亡、被宣告死亡或失蹤、喪失民事行為能力的，借款人的遺產(chǎn)繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行借款合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)持同意履行借款合同的書面材料等文件與公積金中心簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議，繼續(xù)履行合同。無遺產(chǎn)繼承人、受遺贈人或者遺產(chǎn)繼承人、受遺贈人拒絕繼續(xù)履行借款合同的，公積金中心依法對質(zhì)押、抵押物等擔(dān)保財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
第二十九條 借款人需變更擔(dān)保方式的，應(yīng)征得公積金中心同意，并由當(dāng)事人各方按規(guī)定辦理變更手續(xù)。
保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)時，由受委托銀行通知借款人在1個月內(nèi)變更擔(dān)保人，重新辦理擔(dān)保手續(xù)，并報公積金中心。
第三十條 借款人按借款合同約定清償全部公積金貸款本息后，借款合同終止。
第八章監(jiān)督管理
第三十一條 公積金中心和受委托銀行應(yīng)當(dāng)按合同約定及時向借款人提供公積金貸款。
第三十二條 借款人有下列違反規(guī)定行為之一的，公積金中心和受委托銀行有權(quán)停止發(fā)放公積金貸款或者要求借款人提前償還部分或全部借款：
（一）通過提供虛假文件或資料等欺騙手段取得貸款的；
（二）擅自改變貸款用途，挪用貸款的；
（三）貸款期限內(nèi)，借款人未按約定按時、足額歸還貸款本息的；
（四）貸款到期，借款人未按合同約定清償全部貸款本息的；
（五）未經(jīng)同意，與他人簽訂有損公積金中心或受委托銀行的合同或協(xié)議的；
（六）保證人違反保證合同條款或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，借款人未在規(guī)定時間內(nèi)重新辦理擔(dān)保手續(xù)的；
（七）其他違反借款合同的行為。
第三十三條 擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證的，擔(dān)保公司與借款人負(fù)有連帶還款責(zé)任。當(dāng)借款人不能按時償還公積金貸款本息時，由擔(dān)保公司代為償還貸款本息及罰息。
第三十四條 公積金中心工作人員在辦理貸款過程中，不認(rèn)真履行職責(zé)、濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予行政處分；形成不良貸款的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)清收；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。
第九章附則
第三十五條 公積金貸款檔案材料由公積金中心、受委托銀行各留存一套，擔(dān)保公司保留提供保證擔(dān)保的資料一套，并按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定登記編號，及時歸檔，妥善保管。
第三十六條 借款人在申請公積金貸款過程中發(fā)生的評估、擔(dān)保、公證等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第三十七條 困難職工申請公積金貸款時，可適當(dāng)放寬條件，具體辦法另行制定。
第三十八條 濰坊市住房公積金管理中心可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。 第三十九條 本辦法自2015年10月1日起施行，有效期至2019年9月30日。
濰坊市住房公積金提取管理辦法
第一章總則
第一條 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的意見》（魯政辦〔2015〕10號）及其它有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于濰坊市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第三條 濰坊市住房公積金管理中心及其分支（辦事）機(jī)構(gòu)(以下簡稱公積金中心)負(fù)責(zé)全市住房公積金的提取管理和監(jiān)督。
第二章 提取范圍、條件
第四條 符合下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金：
（一）購買自住住房的；
（二）建造、翻建、大修自住住房的；
（三）退休（含提前退休）的；
（四）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（五）調(diào)離本市的；
（六）償還自住住房貸款本息的；
（七）租賃自住住房，房租超出家庭工資收入15%以上的；
（八）與單位終止勞動關(guān)系1年以上未再就業(yè)的；
（九）死亡或者被宣告死亡的；
（十）職工及其配偶和子女、雙方父母患重大疾病住院治療，個人負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)在3萬元以上的；
（十一）納入民政部門臨時困難救助范圍的；
（十二）享受濰坊市城市居民最低生活保障的。
第五條 自住住房包括商品住房、二手住房、公有住房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、人民法院拍賣的罰沒住房和強(qiáng)制執(zhí)行的住房。
自住住房貸款包括個人住房公積金貸款、商業(yè)銀行個人住房貸款和組合貸款。
大修住房是指對經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為b、c級危房，需進(jìn)行加固維修且維修費(fèi)用超過房屋造價30%以上的。
第六條 個人住房公積金賬戶余額中用于計算貸款額度的部分不能提取，該部分金額在提前全部還款時直接沖減剩余住房公積金貸款本息。
職工為他人提供質(zhì)押保證的住房公積金部分不得提取。
住房裝修，購買或租賃辦公用房、商業(yè)用房、車庫、車位等非自住住房的不予提取住房公積金。
第七條 申請自動還貸提取的按照公積金中心有關(guān)規(guī)定辦理。
第八條 職工符合第四條第（一）、（二）、（六）、（七）、（十）、（十一）、（十二）款情形提取住房公積金的，可以提取職工及其配偶的住房公積金。
第九條 職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人或受遺贈人可申請?zhí)崛∷劳雎毠ぷ》抗e金賬戶余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶余額納入住房公積金的增值收益。
第三章提取材料、額度
第十條 職工提取住房公積金，須提供本人身份證、綁定的銀行賬戶（卡或折）、住房公積金提取申請書，并根據(jù)不同情況分別提供有關(guān)證明材料。委托他人代為提取的，還須提供委托人簽署的委托書、受托人的身份證。
職工配偶提取住房公積金，須提供結(jié)婚證或戶口簿。
職工、職工的配偶和子女、職工和配偶雙方父母患重大疾病提取住房公積金，須提供與患者之間的親屬關(guān)系證明。
第十一條 購買、建造、翻建、大修自住住房的，須提供下列材料：
（一）購買商品住房的須提供房管部門認(rèn)可的購房合同、購房票據(jù)，已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明；
（二）購買二手住房的須提供過戶后的房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明；
（三）購買公有住房的須提供公有住房出售明細(xì)表、購房票據(jù)，已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明；
（四）購買拆遷安置住房的須提供房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、補(bǔ)交款發(fā)票，已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明；
（五）購買經(jīng)濟(jì)適用住房的須提供房管部門認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用房購房證明、購房合同、購房票據(jù)，已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明；
（六）購買人民法院拍賣的罰沒住房或人民法院強(qiáng)制執(zhí)行住房的，須提供法院出具的涉及拍賣成交法律文書、拍賣公司出具的拍賣成交確認(rèn)書及購房票據(jù)；
（七）建造、翻建住房的須提供縣及以上相關(guān)職能部門批準(zhǔn)的集體土地使用證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、所在村委會出具的建造、翻建住房證明、購房人為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員的戶籍證明以及建造、翻建費(fèi)用票據(jù)；
（八）大修住房的須提供房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定報告及房屋大修費(fèi)用的票據(jù)。
第十二條 購買、建造、翻建、大修自住住房的，須按照材料載明日期提取住房公積金賬戶余額，但職工及其配偶提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。
購買安置房的，職工及其配偶提取總額不得超過所購住房總價款扣除安置補(bǔ)償款后的金額。
第十三條 償還自住住房貸款本息的，須提供下列材料：
（一）償還本市住房公積金貸款本息的，根據(jù)職工公積金貸款信息辦理；
（二）償還商業(yè)銀行個人住房貸款或本市以外其他公積金中心辦理的住房公積金貸款本息的，首次辦理提取時須提供借款合同、上月還款憑證，后續(xù)提取須提供上月還款憑證。
第十四條 償還自住住房貸款本息的，職工及其配偶提取總額不得超過當(dāng)年償還的貸款本息，但償還貸款期間未提取以前年度住房公積金的，可累計提取應(yīng)提未提金額。
職工提前償還部分或全部住房貸款的，按照提前還款憑證所載明日期提取住房公積金余額，但提取總額不得超過提前還款金額。
職工未按時償還住房公積金貸款造成違約的，經(jīng)法院判決生效后，公積金中心可依據(jù)判決將職工住房公積金賬戶余額償還貸款本息。
第十五條 房租超出家庭工資收入15%的，須提供當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的無自住住房證明、房屋租賃協(xié)議、稅務(wù)部門開具的房屋租賃發(fā)票及家庭工資收入證明。配偶無收入的還須提供戶口所在地社區(qū)居委會出具的無收入證明，職工單身的須提供提取當(dāng)月居民戶口簿中常住人口登記卡。
職工及其配偶提取總額不得超過當(dāng)年實(shí)際支付的租金。
第十六條 退休（含提前退休）的，須提供退休證或退休申請審批表。
完全喪失勞動能力的并與單位終止勞動關(guān)系的，須提供勞動能力鑒定部門出具的職工喪失勞動能力鑒定書及單位解除勞動關(guān)系的證明。
調(diào)離本市的，須提供工作調(diào)動或解除勞動合同文件、新工作單位聘用合同。
失業(yè)的，須提供人力資源社會保障部門發(fā)放的就業(yè)失業(yè)登記證。
與單位終止勞動關(guān)系1年以上未再就業(yè)的須提供職工與原單位終止勞動關(guān)系的證明。
單位因合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)無力重組，職工不做分流安排的，須提供法院等部門的有效法律文件。
考取研究生并與原單位解除工作關(guān)系的，須提供《入學(xué)通知書》和單位解除勞動關(guān)系證明。
死亡或被宣告死亡的，須提供提取人（法定繼承人、受遺贈人）身份證、公證部門出具的繼承權(quán)公證書或遺贈公證書、職工死亡證明或人民法院宣告死亡證明。
符合本條規(guī)定提取的，提取住房公積金賬戶余額，應(yīng)當(dāng)同時注銷住房公積金賬戶。
第十七條 職工及其配偶和子女、雙方父母患重大疾病住院治療，個人負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)在3萬元以上的，須提供二級以上醫(yī)院的診斷證明、住院病歷（加蓋公章的復(fù)印件）、《濰坊市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險統(tǒng)籌費(fèi)用結(jié)算單》或付款憑證、能證明職工與患者親屬關(guān)系的戶口簿或其它有效關(guān)系證明。
職工及其配偶和子女、雙方父母可提取其醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算憑證載明日期的住房公積金賬戶余額，但提取總額不得超過扣除醫(yī)療補(bǔ)助后實(shí)際承擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用。
第十八條 職工納入民政部門臨時困難救助范圍的，須提供所在居委會蓋章的居民臨時救助申請審批表復(fù)印件及相關(guān)損失證明。
職工及其配偶可提取民政部門審批日期的住房公積金賬戶余額，但提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的損失金額。
第十九條 職工享受濰坊市城市居民最低生活保障的，須提供民政部門出具的最低生活保障證明。
職工及其配偶可提取申請日期的住房公積金賬戶余額。
第二十條 符合本辦法第十一條、第十三條、第十五條、第十七條、第十八條、第十九條情形提取住房公積金的，提取后其賬戶余額最低不得低于一元。
第二十一條 購買及建造自住住房的，同一套住房職工及其配偶只能提取一次住房公積金。
翻建及大修自住住房的，翻建大修一次只能提取一次住房公積金，一年內(nèi)多次翻建大修的只能提取一次住房公積金。
償還自住住房貸款本息的，一年內(nèi)只能提取一次住房公積金。
房租超出家庭工資收入15%以上的，一年內(nèi)只能提取一次住房公積金。
職工、職工的配偶和子女、職工和配偶雙方父母患重大疾病住院治療，個人負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)在3萬元以上的，原則上一年內(nèi)只能提取一次住房公積金。
納入民政部門臨時困難救助范圍的，自民政部門審批之日起一年內(nèi)辦理提取，一年內(nèi)多次納入臨時困難救助范圍的只能提取一次住房公積金。
納入本市城鎮(zhèn)最低生活保障范圍的，每半年提取一次住房公積金。
第四章提取程序
第二十二條 職工應(yīng)當(dāng)持真實(shí)有效的證明材料向所在單位提出申請，所在單位核實(shí)并在《住房公積金提取申請表》（一式三聯(lián)）上加蓋印章，當(dāng)提取職工人數(shù)較多時，應(yīng)由單位經(jīng)辦人員統(tǒng)一辦理提取。
職工或單位經(jīng)辦人員持相關(guān)證明材料、《住房公積金提取申請表》到公積金中心辦理提取。公積金中心應(yīng)及時受理并于當(dāng)日辦結(jié)；不能及時辦結(jié)的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)辦結(jié)。辦結(jié)后公積金中心將職工所提取住房公積金直接撥付到職工綁定的銀行賬戶內(nèi)。
第二十三條 職工按以下順序選擇綁定銀行賬戶：
（一）公積金貸款還款銀行賬戶；
（二）社�？ㄣy行賬戶；
（三）職工另行提供的其他銀行賬戶。
職工可對已綁定的賬戶進(jìn)行變更。
第二十四條 單位因合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)，職工不做分流安排的，由單位或清算組織統(tǒng)一到公積金中心辦理。
第二十五條 單位無故拒絕為符合條件的職工辦理提取住房公積金相關(guān)手續(xù)的，職工可自行向公積金中心提出申請，公積金中心經(jīng)核實(shí)后可直接受理。
第二十六條 因死亡或被宣告死亡的提取住房公積金的，其住房公積金可先撥付到職工所在單位，再由單位支付給職工或職工的法定繼承人、受遺贈人。
第五章 監(jiān)督
第二十七條 職工提取的住房公積金撥付到單位的，單位應(yīng)及時將住房公積金支付給職工。
第二十八條 單位或職工出具虛假證明或隱瞞真實(shí)情況提取住房公積金的，公積金中心依法追繳所提取的住房公積金，同時將相關(guān)記錄納入中國人民銀行個人征信系統(tǒng)。
第二十九條 公積金中心及其工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；造成住房公積金損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六章 附則
第三十條 提取材料未注明復(fù)印件的應(yīng)提供原件。
第三十一條 本辦法自2015年10月1日起施行，有效期至2019年9月30日�！稙H坊市住房公積金支取管理辦法》（濰住〔2015〕26號）同時廢止。