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出租房消防管理制度
學生宿舍防火安全管理制度
九潮中心小學
-一、為了貫徹落實“預防為主、防消結合”的防火工作方針，杜絕火災事故的發(fā)生，確保學校財產和全體住宿生生命的安全。根據《中華人民共和國消防條例》精神，結合我校學生宿舍實際情況，特制定本制度。
二、認真貫徹執(zhí)行學校防火安全管理辦法，建立防火安全責任制度，加強對學生宿舍防火工作的組織領導，把防火安全的預防管理納入日常工作中。
三、全體住宿學生是防火安全工作的直接責任人，要從保障自身安全和維護公共利益的角度出發(fā)，自覺遵守各項防火安全管理規(guī)定，堅決杜絕各種違規(guī)行為，防微杜漸，把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。
四、提高防火安全警惕性，任何人不準故意破壞、拆除或隨意挪用消防設施和滅火器材，同時要保證宿舍樓內防火通道暢通無阻。
五、住宿生在離開宿舍時，必須關掉電燈，認真檢查好室內情況，方可離開。
六、住宿生不可擅自私拉電路，不準擅自增加學校規(guī)定以外的照明。禁止在宿舍內使用各種電器設備，不準使用電褥子，一經發(fā)現，沒收電器設備。情節(jié)嚴重并造成損失的視情節(jié)給予行政處分或經濟賠償，直至追究刑事責任。
七、學生宿舍嚴禁使用明火，不準擅自設置灶具（如煤氣爐、酒精爐、火爐等），嚴禁在宿舍樓內焚燒廢紙及棄物，禁止在宿舍樓內點蠟燭，禁止一切其它可能引起火災隱患的行為。
八、任何住宿生不得在宿舍樓內私自存放和使用易燃易爆危險的物品。
九、加強住宿生防火安全教育，定期進行消防法律、法規(guī)教育，加強對火災規(guī)律及其危害的認識，加強防火、滅火、逃生自救等常識的了解，提高住宿生防火意識，提高全員防火安全責任感。
十、維修人員在安裝和維修電器設備時必須嚴格遵守操作規(guī)程和技術要求，對電器線路要經常檢查，發(fā)現隱患要立即采取措施，排除險情并作好記錄報告主管領導。
十一、防火安全檢查是實現依法治火、嚴格監(jiān)督的重要手段。宿舍管理人員每日要對學生宿舍進行防火安全檢查，特別是節(jié)假日防火安全大檢查及重點要害部位大檢查，提高預防管理水平。
十二、發(fā)現火險隱患必須及時報告，任何人員有權制止違反學校防火安全制度的一切行為。
十三、住宿生要嚴格遵守學校宿舍防火安全管理制度和國家有關消防法規(guī)法令，違反制度規(guī)定視其情節(jié)，對其進行停宿、退宿或處分及追究刑事責任。
房屋出租的消防、安全管理制度
集團德州實業(yè)有限公司
山東開元紙業(yè)有限公司
房屋出租消防安全管理制度
一、 根據公安部61號令《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第八條“實行承包、租賃或者委托經營、管理時，產權單位應當提供符合消防安全要求的建筑物，當事人在訂立的合同中依照有關規(guī)定明確各方的消防安全責任”的規(guī)定，在我公司實施承租的單位（個人）應當遵守本規(guī)定，在其使用、管理范圍內履行消防安全職責。
二、 綜合管理部是出租房屋（場地）的防火安全管理責任部門。房屋出租時應按以上規(guī)定，根據承租方的租房（場地）用途，應使出租房屋達到消防安全要求，必要時需經過消防安全驗收。
三、 綜合管理部應按照61號令的規(guī)定，在房屋（場地）出租合同中明確出租方和承租方的消防安全責任（包括滅火器材的配備、老化線路的更換等），與承租方簽定安全協議，并進行造冊登記，報送安全保衛(wèi)部。
四、 房屋出租合同中必須在明確房屋（場地）用途的同時，規(guī)定承租方不得隨意增大設備負荷，不得隨意對線路、房屋結構等變更改造，否則，發(fā)生火災事故的責任應有承租方承擔。
五、 承租方若因需要改變租賃房屋（場地）的用途或增大設備負荷、對線路、房屋結構進行改造時，必須首先征得出租方的同意，并且必須保證出租房屋（場地）用途等改變后，仍能達到消防安全要求。
六、 不準將房屋（場地）租給無合法有效證件和生產、儲存易燃易爆、化學危險物品的承租人。
七、 發(fā)現承租人有違法犯罪行為或嫌疑的，主管部門應采取有效措施予以制止，及時報告公安機關、安全保衛(wèi)部并積極配合進行查處。
八、 主管部門負責對出租房屋（場地）進行安全檢查，及時發(fā)現和排除不安全隱患，保證承租方的安全。
九、 房屋停止租賃時，應及時到安全保衛(wèi)部辦理注銷手續(xù)，不得冒名頂替出租轉租。
出租房屋消防安全管理承諾書
為加強居住出租房的消防安全管理，預防和減少火災事故，保護群眾生命財產安全，維護經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定，根據有關法律、法規(guī)，制定本責任書。
一、居住出租房應當符合下列消防安全要求：
（一）室內隔斷必須采用不燃材料，其他部位采用不燃或者難燃材料；
（二）每一樓層均有安全出口和疏散通道，每層居住20 人（含）以上或者建筑物為 4 層（含）以上的居住出租房有2條以上疏散通道，疏散樓梯設置火災事故照明燈，疏散通道的寬度不得小于1米，嚴禁在疏散通道、出口處堆放物品；
（三）室內不得設置倉庫和生產車間；
（四）室內電氣線路敷設采用PVC 阻燃套管保護；
（五）3 層（含）以上的居住出租房，每層至少配置一條逃生繩； （六）3層（含）以上房間的窗戶不得設置鐵柵欄或者防盜窗。
二、出租方應當履行下列義務：
（一）出租房的戶（房）主為消防安全的第一責任人，對居住出租房的消防安全負責。
（二）居住出租房按照要求配置消防設施，嚴禁將不符合消防安全條件的建筑用于出租，已經出租的必須按照《杭州市居住出租房消防安全管理規(guī)定》進行整改；
（三）出租方對居住出租房進行維修管理，確保其符合消防安全求；
（四）定期進行消防安全檢查，做好檢查記錄，及時消除火災隱患；
（五）居住出租房內居住人數應當符合要求，并報當地公安派出所備案，同時應及時督促承租方按照規(guī)定向有關單位和部門申報登記、備案手續(xù)；
（六）居住出租房發(fā)生火災時，迅速組織人員撲救火災，保護火災現場，協助調查火災原因。
三、出租方應當與所在村簽訂消防安全承諾書，并根據承諾書要求，嚴格履行出租房屋消防安全第一責任人的義務。
本承諾書一式二份，村委會、出租房房東各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
承諾人（簽字或蓋章）： 村：
年 月 日
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