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國有土地轉(zhuǎn)讓合同書
轉(zhuǎn)讓方：________________（甲方）
受讓方：________________（乙方）
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。
第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。
第二條 甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方（具體位置見附圖）。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中1．共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米；2．獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。
第三條 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元（美元）。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。
第四條 本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。
第五條 本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同（________字第________號）》（見附件）所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)________字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。
第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。
第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第八條 本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。
第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
附件：《天津港保稅區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同 （津保合字第________號）》 甲方：________ 乙方：________
法定代表人：________ 法定代表人：________
（簽字）________ （簽字）________
（蓋章）________ （蓋章）________
國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 身份證號: 住址:
電話:
法定共有權(quán)人: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號: 住址:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在平等，自愿，誠實(shí)信用，協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況
土地座落：
地號： 號
規(guī)格：
使用權(quán)類型：土地
宗地面積： ，轉(zhuǎn)讓面積：
后附宗地平面示意圖。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式
1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方認(rèn)定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款為：大寫人民幣 整（￥ 元整）。
2、付款方式： 年 月 日一次性付大寫人民幣 整（￥ 元整）。余款大寫人民幣 整（￥ 元整）待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證土地面積 真實(shí)；土地權(quán)屬合法、清晰、無糾紛，無出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況；無明顯有損乙方利益的瑕疵。
2、乙方對土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。
3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權(quán)。
4、乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負(fù)有的全部義務(wù)和作出的所有保證、承諾和責(zé)任屆時全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。
5、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或受讓之第三方承擔(dān)。
6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交
給乙方。
7、如果該宗地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時，甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認(rèn)真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。
五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后正本一式貳份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方將在 宗國有土地使用權(quán)及房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂協(xié)議如下：
一、甲方同意將證號：阿（地、市）國用（ ）字第 號， 地號： ，面積： ㎡；有償轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方協(xié)商交易價(jià)為 元（大寫： ）。
二、付款方式：乙方向甲方一次性付清土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金。
三、土地交付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，在協(xié)議簽訂認(rèn)可后，甲方將上述土地交付給乙方使用。
四、土地登記過戶費(fèi)用支付方式：甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)并提供相關(guān)證件，土地登記費(fèi)用（包括稅務(wù)、工本、手續(xù)費(fèi)等與上述土地有關(guān)的全部費(fèi)用由乙方支付，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記過戶）。如果該土地不能過戶，與甲方無關(guān)。
五、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂之前該土地和房產(chǎn)所涉及的債權(quán)債務(wù)及收益由甲方享有和承擔(dān)，協(xié)議簽訂后，該土地和房產(chǎn)所涉及的債權(quán)債務(wù)及收益由乙方享有和承擔(dān)。（包括因城市規(guī)劃、政府拆遷所涉及的補(bǔ)償、賠償、安置等收益權(quán)利）。甲方在該
協(xié)議簽訂之前所出租的房子到2015年4月至6月到期后由乙方收取租金。
六、甲、乙雙方在土地產(chǎn)權(quán)管理部門變更登記手續(xù)，甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)期間，甲乙雙方不得隨意更改，終止協(xié)議。
七、三相電合同簽訂之日起歸乙方所有，水由乙方自行解決并重新辦理安裝自來水手續(xù)，門口水泥地坪一切歸乙方所有。
八、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，如有違約，違約方須支付另一方違約金 元。
九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份辦理土地使用權(quán)變更登記存檔。
十、本協(xié)議雙方確認(rèn)簽字，捺手印之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
證人簽字：
年 月 日
國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、土地概況：該地塊位于 ，土地面積為 平方米。國有土地使用證號 。
二、轉(zhuǎn)讓方式：1、甲方自愿將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元。2、乙方承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的一切稅費(fèi)。3、甲、乙雙方同意按以下時間和金額分三期支付土地價(jià)款：第一期定金，計(jì)人民幣 萬元，于合同簽訂之時付清；第二期，付清土地價(jià)的80%，計(jì)人民幣 萬元，于合同簽訂后1個月之內(nèi)付清，甲方將土地證交付乙方，同時協(xié)助乙方過戶；3、過戶完畢后乙方即將土地余款付清甲方。
三、違約責(zé)任：1、若甲方反悔甲方自愿承擔(dān)合同總標(biāo)的的20%違約責(zé)任。2、若乙方未能按時支付地價(jià)款超過 個工作日，視同終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置乙方已付定金。
四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本協(xié)議經(jīng)甲、乙方代表簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
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