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住宅土地買賣合同
甲方（賣方）：，身份證號：
乙方（買方）：，身份證號：
為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其它有關(guān)法律之規(guī)定，甲方保證對其轉(zhuǎn)讓土地和房屋擁有完全的所有權(quán)，未被法院查封、無抵押等各種債務負擔，甲乙雙方就土地房屋轉(zhuǎn)讓事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：
1、甲方自愿將坐落在河北省保定市清苑區(qū)冉莊鎮(zhèn)冉莊地段醫(yī)院東側(cè)房屋（三層樓房）。轉(zhuǎn)賣給乙方，土地面積為平米，東西米，南北米，折合畝。
四至：東至，西至，南至，北至，樓房南側(cè)樓道東西8米，南北3.8米。為共同使用，共同所有。甲乙雙方如有拆遷變動，樓道必須保留，甲乙雙方樓道的使用權(quán)和擁有權(quán)各持一半。
2、付款方式;為現(xiàn)金三次性付清，雙方擬定上述土地房屋總款價為人民幣元，大寫：，乙方在簽訂本合同前已支付定金人民幣，大寫元。二次付款元，剩余款項第三次全部付清。
3、甲方目前只有房產(chǎn)票據(jù)一張，以后房產(chǎn)本下來，必須交付乙方所有，如遇國家征地或有其它變動，甲方必須無條件提供相應的證件。
4、甲方保證轉(zhuǎn)讓土地房屋合法，權(quán)屬清楚，不能有任何爭議糾紛和債務，并已經(jīng)取得全部共有人的全部同意，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成責任的由甲方承擔。
5、合同期限為：長期有效，乙方在簽訂本合同后享有獨立自主權(quán)。
經(jīng)營權(quán)、買賣權(quán)，甲方原來享有的所有權(quán)利全部歸屬乙方。甲方不得有任何理由干擾乙方的正常使用和經(jīng)營。
6、違約責任：上述條款，是甲乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則甲方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。
甲方：
乙方;
證明人：
年 月 日
房屋土地轉(zhuǎn)讓合同書
轉(zhuǎn)讓人：郭建華 （簡稱甲方）
受讓人：王辛華 （簡稱乙方）
甲、乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將座落在縣城郵電局對面橋北市場旁，西靠105國道，門面（二層，計165平方）房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、乙方愿意以陸拾捌萬元整（￥：680000.00元）的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全、保證無他人有爭執(zhí)。
三、乙方購買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)土地使用，建筑面積以產(chǎn)權(quán)證件登記的為準。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。
四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時房款一次付清給甲方。
五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)的相關(guān)費用由乙方承擔。
六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時，房屋內(nèi)的固定生活設施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方適當折舊給付費用，雙方另行協(xié)商解決。
七、日后若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行，甲方應協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系，避免糾紛發(fā)生。
八、乙方購得房屋土地后，有使用、管理、處分的權(quán)利，甲方無權(quán)干涉。房屋土地轉(zhuǎn)讓后，甲、乙雙方不得另有爭執(zhí)。
九、本合同是雙方自愿簽訂一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記部門備存檔一份，各份具有同等效力。
十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經(jīng)雙方簽字后生效。
轉(zhuǎn)讓人： 受讓人：
年 月 日
房屋房產(chǎn)土地買賣協(xié)議書
甲方（賣房業(yè)主）： 身份證號： 電話：
乙方（買 房 人）： 身份證號： 電話：
第一條：
1、甲方在自愿、民-主、公平、公開、公證、平等合法的基礎(chǔ)此房產(chǎn)賣給乙方。
2、此房產(chǎn)坐落在，此房產(chǎn)面積216平方米（有市規(guī)劃局批件），土地面積6.9畝土地，暖棚一棟，房屋內(nèi)的固定設施、及柵欄以內(nèi)所有設施（按此房現(xiàn)狀為準交付）等，賣方將本房屋土地所有權(quán)合同編號及合同復印件交給買方。經(jīng)雙方研究決定此房產(chǎn)及土地最終所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價為人民幣柒拾捌萬元整。小寫：￥780000元。
3、經(jīng)雙方協(xié)商同意首付壹拾萬元整（100000），剩余余款陸拾捌萬元整，即日起，按6厘計算，每月利息肆仟元整。如乙方可分期付款，利息按剩余余款重新計算，余款結(jié)清同時雙方更名，最晚明年年末2015年年末全部結(jié)清余款及本息。如買方五年之內(nèi)不履行協(xié)議，最終賣方無條件收回此房，定金及裝修無條件充當賣方損失。
第二條：
1、甲方要承擔簽署房屋買賣前所有相關(guān)費用。出現(xiàn)費用甲方承擔，乙方概不負責。甲方承擔一切后果及法律責任。
2、甲方必須誠信，如有房產(chǎn)欺詐、欺騙、做假或銀行貸款抵押
或聯(lián)保貸款抵押甲方承擔一切法律責任與民事責任。(如有此類事項，甲方承擔乙方承建的房屋面積根據(jù)市場價的三倍賠償)。
3、在買賣簽署后，甲方如繼承人或其它繼承人要求分繼承款所發(fā)生的一切費用由甲方承擔。如果訴訟法律退款，甲方要承擔乙方實際承建的房產(chǎn)總價的五倍賠償。
第三條：
1、在買賣過程中，在沒有更名期間前，如有政府行為拆遷、修路、占道給予的賠償?shù)认嚓P(guān)賠償價款，甲方無權(quán)接收此款。如甲方違約，甲方要承擔乙方實際承建的房屋面積根據(jù)市場價的三倍賠償給乙方。
2、在買賣過程中，在沒有更名期間前，如乙方在此處新建房屋或其它設施投入，根據(jù)新建房屋面積和設施費用，根據(jù)市場價，甲方無權(quán)接收此款。如果甲方違約甲方要賠償市場價及所有建筑總價的五倍賠償并且承擔一切違約的相關(guān)費用。
第四條：
1、四鄰住戶甲方無條件協(xié)助簽字，作為乙方證人。
2、甲方繼承人簽字同意賣房證明，及夫妻簽字。
3、甲方必須確定四鄰界限位置。
4、甲方無條件配合乙方更名。
以上事項希望雙方共同遵守，如有單方違約，違約方承擔法律責任與民事責任。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。具有同等法律效力。
甲方： 甲方賣房證明人：
甲方鄰居證明人：
乙方：
乙方買房證明人：
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