土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

出租方：

承租方：

（簡(jiǎn)稱乙方） （ 簡(jiǎn)稱甲方） 甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳�活水平，�?jīng) 甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò)，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，結(jié)合甲乙雙方于二零一零年四月三日簽訂原協(xié)議，訂立本協(xié)議。雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方按現(xiàn)有場(chǎng)地出租給乙方，（包括鋼筋制作場(chǎng)、生活區(qū)、辦公區(qū)工棚、工地通道所占范圍面積）甲方承諾該地塊使用權(quán)歸屬官坡村民小組。

二、現(xiàn)有場(chǎng)地租賃期限為六個(gè)月，租賃費(fèi)為每月壹仟伍佰元，本協(xié)議簽字后乙方一次交清所有租金人民幣玖仟元整，以后如乙方繼續(xù)租用應(yīng)于每月三日按時(shí)繳納租金。

三、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與當(dāng)?shù)卮迕裥〗M及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓和出租。如確需轉(zhuǎn)讓和出租，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

2、甲乙雙方不得擅自提前終止協(xié)議，如乙方放棄承租權(quán)，其使用權(quán)為乙方所有。任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、本協(xié)議下的土地使用權(quán)如因社會(huì)公共利益的需要，甲乙雙方均應(yīng)服從國(guó)家需要。

4本協(xié)議期內(nèi)如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

6、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無(wú)償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。

7、乙方已在所租賃的土地上搭建臨時(shí)工棚、廚房衛(wèi)生間、沐浴間、辦公室、電房配套設(shè)施及材料堆場(chǎng)和加工等場(chǎng)地除按本協(xié)議約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

五、土地租賃期限屆滿，乙方需要繼續(xù)使用土地的，須再重新辦理有關(guān)手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)到期將土地使用權(quán)無(wú)償交付甲方。

六、協(xié)議終止 1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除協(xié)議。

2、如因國(guó)家征用該土地，征地補(bǔ)償按 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所以，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起甲方不得轉(zhuǎn)租本地塊。違反此規(guī)定者視同甲方自動(dòng)退租，甲方退回所有租金并補(bǔ)償乙方所有損失。

4、乙方所交租金到期后未支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。

5、如甲方未履行或完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。

6、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理，如不自行處理歸甲方所有。

7、本協(xié)議到期自然終止。 七、違約責(zé)任

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取千分之三的違約金。

2、如甲方違反約定義務(wù)，須向乙方每日支付千分之三的違約金；如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

八、本協(xié)議履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年 月 日 （蓋章） （蓋章）

土地租賃補(bǔ)充協(xié)議書2017-01-10 11:22 | #2樓

出租方：廣州市花都區(qū)cini鎮(zhèn)jiyi村第二經(jīng)濟(jì)合作社 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 

承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 

甲、乙雙方就有關(guān)土地租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致同意，本著平等、自愿、互惠、互利的原則，簽訂下列土地租賃合同補(bǔ)充條款：

一、租賃地址：甲方將位于花都區(qū)cini鎮(zhèn)jiyi村內(nèi)地名為“三十畝”前本社綜合樓邊的三角位置剩余部分（祥見(jiàn)原合同附圖）出租給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、租地用途及數(shù)量：該地塊出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。租地面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

三、租賃年限：租賃期由本補(bǔ)充協(xié)議簽訂生效之日起至2038年9月30日止（與原合同租賃年限一致）。

四、租賃金額及支付方式：租金先交款后使用，年租金為 萬(wàn) 仟元整（￥： 元），租金在每年的九月份，乙方向甲方一次性-交付下一年的全年租金。

五、雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)：

1、自協(xié)議簽訂生效起，土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有，在租期內(nèi)乙方可以在本塊土地進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)及其它活動(dòng)，甲方不得以任何理由、任何方式進(jìn)行干涉。

2、乙方應(yīng)按本協(xié)議第四條規(guī)定的時(shí)間向甲方交付租金，如逾期交納，乙方應(yīng)按每逾期一天向甲方支付所欠租金3‰的違約金。如逾期超過(guò)六個(gè)月乙方仍未支付清所欠的租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

第1頁(yè)，共3頁(yè)

3、在租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商戶進(jìn)行規(guī)范管理（如不占道經(jīng)營(yíng)、不把車輛雜物亂堆亂放在村道、做到門前三包等）。

4、租期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與村民發(fā)生的糾紛及協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

5、在租期內(nèi)乙方所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)（如：水費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)等）。

六、在租賃期內(nèi)，如遇到國(guó)家征收該租賃地塊時(shí)，土地補(bǔ)償無(wú)論何時(shí)都全部歸甲方所有，土地上的建筑物補(bǔ)償款全歸乙方所有。

七、如只征收一部分，按征收部分的面積相應(yīng)減少租金。如三角位置建筑物被政府行為或有關(guān)部門拆除，本協(xié)議終止。如遇不可抗力，使到三角位置無(wú)法經(jīng)營(yíng)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

八、租賃使用權(quán)期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

九、租賃使用權(quán)終止后，乙方在該地上所承建的建筑物歸甲方所有，不得人為破壞，并在租賃期屆滿后7天內(nèi)將上述設(shè)施交付給甲方。

十、協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式

本協(xié)履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，進(jìn)入訴訟解決。 十一、協(xié)議違約責(zé)任

協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，由違約方給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方要承擔(dān)全部賠償責(zé)任。本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中，遇到不可抗拒的自然災(zāi)害、國(guó)家政策，可終止協(xié)議。

十二、本協(xié)議未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商后另作協(xié)議，與本協(xié)議及原合同具有同等法律效力。

第2頁(yè)，共3頁(yè)

十三、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方簽字后與原簽訂的租賃合同同時(shí)生效，協(xié)議由甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委及赤坭鎮(zhèn)會(huì)計(jì)中心各存檔一份，四份具有同等法律效力。

甲方：jiyi村第二經(jīng)濟(jì)合作社（蓋章） 

乙方： （簽字押印）

法人代表：

同意此出租方案的家長(zhǎng)簽名：

甲方所在村委（蓋章）

身份證號(hào)：

20 年 月 日 月 日

土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2017-01-10 15:46 | #3樓

甲方：

乙方：

原土地租賃合同的租期從公歷2011年8月15日至2018年8月15日共計(jì)七年，租金為每年柒拾捌萬(wàn)元（￥780000.00元）�，F(xiàn)已付清從2011年8月15日至2015年8月15日共計(jì)兩年的租金�，F(xiàn)乙方在承租土地上規(guī)劃蔬菜果品批發(fā)市場(chǎng)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商在原有合同的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，除租賃期限不變外，其它變更如下：

一、從2015年8月15日至2016年8月15日，每年柒拾捌萬(wàn)元（￥780000.00元），三年共計(jì)貳佰叁拾肆萬(wàn)元（￥2340000.00元）。在簽訂本合同時(shí)，乙方付給甲方壹拾萬(wàn)元（￥100000.00元）現(xiàn)金，剩余的貳佰貳拾肆萬(wàn)元（￥2240000.00元）因乙方無(wú)能力支付現(xiàn)金，乙方同意在此承租土地上所建的四層樓房，變壓器和包括后期新建的所有設(shè)施抵銷剩余的貳佰貳拾肆萬(wàn)元（￥2240000.00元）租金。即從簽訂本合同起乙方全部設(shè)施的所有權(quán)已全部歸甲方所有，無(wú)乙方任何關(guān)系，乙方不得以任何理由干涉，由此造成的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

二、從2016年8月15日至2018年8月15日共計(jì)兩年的租金變更為每年貳拾萬(wàn)元（￥200000.00元），并提前一個(gè)月付清，如未按時(shí)全部付清，解除作廢甲乙雙方所簽訂的所

有合同、協(xié)議，乙方人員全部撤離，使用權(quán)歸甲方，乙方不得以任何理由干涉，不得影響甲方另行出租，由此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

三、至2018年8月15日乙方租賃期滿，甲、乙雙方所簽訂的合同，協(xié)議全部解除、作廢，使用權(quán)歸甲方所有。乙方不得損壞所有設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償。如甲方繼續(xù)出租，提前三個(gè)月面向社會(huì)公開招租，在同等價(jià)位的前提下優(yōu)先乙方租賃。如乙方未續(xù)租成功，必須在2018年8月15日前人員等全部撤離此地，乙方不得以任何理由干涉、延期，不得影響甲方另行出租，否則由此造成的損失后果乙方全部承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

四、租賃期間所產(chǎn)生的任何費(fèi)用，違法行為和人身安全等意外事故全部由乙方支付承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

五、本合同一式七份，甲方六家各持一份，乙方持一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

2015年10月30日

土地租賃補(bǔ)充協(xié)議2017-01-10 8:19 | #4樓

甲方：北涯村委

乙方：山東怡然園藝股份有限公司

為維護(hù)村民利益，支持甲方工作和公益事業(yè)，本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)上級(jí)政府同意，在原合同繼續(xù)執(zhí)行的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就土地租賃費(fèi)達(dá)成以下協(xié)議：

調(diào)整后的土地租賃費(fèi)改為

1、 2015年6月10日至2019年6月9日，每年1200斤小麥/畝 + 2000元/畝;

2、 2019年6月10日至2024年6月9日，每年1200斤小麥/畝 + 2700元/畝；

3、 2024年6月10日至2029年6月9日，每年1200斤小麥/畝 + 3400元/畝。

此與原協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，鎮(zhèn)經(jīng)管站備案一份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：

2015年4月22日

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