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土地經(jīng)營管理合同
甲方：
乙方：
XX于2012年征得一塊位于XXX面積為1.2495畝（其中：水田1.2495畝）的地塊，用于制作大型產(chǎn)業(yè)發(fā)展宣傳碑，由于目前甘蔗、油茶等產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展起來，該地塊暫時不需制作宣傳碑，為保證該地塊的性質(zhì)不被改變，現(xiàn)需委托他人代管理該地塊，代管理期間，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，本著公平、公正、公開、互利、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將該地塊的使用權(quán)交予乙方進(jìn)行長期管理，直到政府需要建宣傳碑為止。
二、在管理過程中，乙方有權(quán)無償享有該地塊進(jìn)使用權(quán)，土地用途由乙方自行安排，但不得改變土地使用性質(zhì)。
三、當(dāng)甲方需要在該地塊建產(chǎn)業(yè)發(fā)展宣傳碑等用途時，代管理關(guān)系結(jié)束，乙方無條件將地塊使用權(quán)交予甲方。
四、協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字按印之日起生效，并具有法律效力。
五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
法定代表： 身份證號碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼：
年 月 日 年 月 日
土地管理承包合同
甲方：哈密福田公司
乙方：
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方的優(yōu)勢，甲方將位于石人子大泉灣村六隊(duì)的 畝的農(nóng)田，三隊(duì) 畝的農(nóng)田承包給乙方管理。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。
一、 甲方及時提供農(nóng)田作物所需的各種肥料、農(nóng)藥、滴灌所需的修理配件，及時協(xié)調(diào)工程隊(duì)處理滴灌地下管道出現(xiàn)的各種事故，保證田間作業(yè)的順利正常進(jìn)行。
二、 甲方為乙方提供工資預(yù)借金，總額不得超過年承包管理費(fèi)用的70%，年底秋收完畢，甲方及時付清乙方管理費(fèi)用。
三、 甲方同鄉(xiāng)政府水管所做好農(nóng)用灌溉用水的協(xié)調(diào)供應(yīng)，乙方做好積極配合支持，共同完成農(nóng)用用水的足量供應(yīng)。
四、 甲方經(jīng)常督促、督查乙方的農(nóng)田作業(yè)，出現(xiàn)問題乙方必須無條件的及時糾正，若由于乙方人為因素造成作物減產(chǎn)損失，乙方要承擔(dān)責(zé)任。乙方必須按甲方要求做好施肥工作，出現(xiàn)倒賣肥料，乙方要加倍賠償甲方損失。
五、 甲方按畝付給乙方管理費(fèi)用30元∕畝，乙方負(fù)責(zé)田間的一切管理工作（包括澆水、打藥、清理影響秋收的石頭、秋收等工作）要到秋收完畢，糧食歸倉。同時完成甲方交給的其他工作。
六、 管理人員：一號基地（六隊(duì)1350畝）定員4人，二號基地（三隊(duì)1000畝）定員3人，每基地減少人員不得超過一人，不得因減少人而影響農(nóng)田工作，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方加人。
七、 產(chǎn)量指標(biāo)：一號基地玉米 公斤 ∕畝，二號基地玉米 公斤∕畝 ，若完成以上指標(biāo)甲方足額支付乙方30元∕畝的管理費(fèi)用。超額部分甲乙雙方按8比2分成。其中乙方從20%的獎勵中拿出5%和甲方拿出10%共同作為管理團(tuán)隊(duì)人員的獎勵。若乙方?jīng)]能完成以上生產(chǎn)指標(biāo)，甲方扣去乙方10%的管理費(fèi)用。
八、 合同一經(jīng)簽訂，即可生效，若違約，違約方賠付對方違約金
甲方：哈密福田公司
乙方： 2萬元。
2012-11-28
土地經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
轉(zhuǎn)讓方： 【本人】【法定代表人】 （以下簡稱甲方） 姓名：
身份證號：
地址：
聯(lián)系電話：
受讓方： 【本人】【法定代表人】 （以下簡稱乙方） 姓名：
身份證號：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、互惠互利、公平公正的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將 的土地經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用，并一致達(dá)成如下協(xié)議條款：
一、土地狀況：
1、地塊名稱：
四至：北至： 南至：
東至： 西至：
2、轉(zhuǎn)讓面積：
3、發(fā)包方：通榆縣什花道鄉(xiāng)金堡村
4、土地現(xiàn)狀：已改良達(dá)到耕種條件的未利用土地
5、預(yù)期達(dá)到狀況：經(jīng)過土地整治，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化耕地并辦理新增耕地承包手續(xù)。
一、 轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式
1、按每公頃 元計(jì)算，總計(jì)人民幣 元。
2、付款方式：簽訂合同后一次性付清。
二、 經(jīng)營用途：
土地整治后,主要用于種植、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)以及不違背國家法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目。
三、 轉(zhuǎn)讓期限：在 年 月 日起至 年 月 日止
五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方按合同約定一次性收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，將土地交付乙方。
2、在合同有效期內(nèi)，甲方不再享有對該土地的經(jīng)營使用權(quán)，不得再向乙方提出任何不合理要求。
3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助與乙方的合作單位進(jìn)行土地整治的立項(xiàng)、實(shí)施驗(yàn)收及新增耕地的土地承包權(quán)手續(xù)的辦理，并在 年 月 日前向乙方交付新增耕地的土地承包權(quán)證書。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、如乙方在國家政策和該地塊所在鄉(xiāng)政府允許的情況下，在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)將該地塊依法辦理國有土地使用權(quán)手續(xù)時，甲方應(yīng)全力支持。
2、在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方有權(quán)對該土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出讓、入股、抵押、擔(dān)保。
八、其他條款
1、在合同有效期內(nèi)，該土地享有的各種優(yōu)惠政策歸乙方所有（糧食直補(bǔ)、綜合直補(bǔ)及良種補(bǔ)貼除外）。
2、如遇占地或征地，所取得的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸乙方所有，涉及青苗損失補(bǔ)償及地上物損失補(bǔ)償歸乙方所有。
3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如國家政策發(fā)生重大變化，本合同需要修訂或終止，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
九、違約責(zé)任
1、無論甲乙雙方任何一方違約，均賠償對方違約時土地兩倍的違約金，以及實(shí)際投入的經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)的法律費(fèi)用。
2、若甲方未能按約定的日期將新增土地的承包權(quán)手續(xù)交付乙方，甲方將按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總價(jià)款的 ∕天支付違約金；若因政策原因或不可抗力無法辦理該手續(xù)，甲方將土地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)全部價(jià)款及同期利息一并退還給乙方，并支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總價(jià)款20%的違約金。
十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包部門一份。每份合同具有同等法律效力，本合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽字）： 法人（簽字）：
乙方（蓋章）： 法人（簽字）：
年 月 日
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