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使用國(guó)有土地合同
為盤活國(guó)有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》、《襄樊市土地儲(chǔ)備供應(yīng)暫行辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。
第一條 本合同雙方當(dāng)事人
收購(gòu)方：襄樊市土地儲(chǔ)備供應(yīng)中心（以下簡(jiǎn)稱甲方），法定代表人： ，職務(wù)： ，住址：樊城炮鋪街3號(hào)，聯(lián)系電話：3486000.
被收購(gòu)方： （以下簡(jiǎn)稱乙方），法定代表人： ，職務(wù)： ，住址： ，聯(lián)系電話： .
第二條 甲方收購(gòu)位于 的國(guó)有土地，面積 平方米（合 畝），用途為 用地，其四至位置：東： ；南： ；西： ；北：《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為： ，原土地取得方式。
第三條 經(jīng)協(xié)商土地收購(gòu)價(jià)格（含地上建筑物）確定為（大寫）人民幣 萬(wàn)元/畝（元/㎡ ）（小寫） 萬(wàn)元/畝（元/㎡ ）�？傤~為（大寫）人民幣 萬(wàn)元/畝（元/㎡ ）（小寫 萬(wàn)元）。
第四條 收購(gòu)款支付方式
本合同經(jīng)市政府批準(zhǔn)后 日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購(gòu)款總額的10%即 萬(wàn)元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購(gòu)款。
㈠本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后 日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購(gòu)款（大寫） 萬(wàn)元（小寫） 萬(wàn)元。
㈡本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后 日內(nèi)開(kāi)始甲方分 期付給乙方土地收購(gòu)款。 第一期： 年 月 日前付給乙方土地收購(gòu)款總額的 %即 萬(wàn)元； 第二期： 年 月 日前付給乙方剩余土地收購(gòu)款總額的 %即 萬(wàn)元 第三期： 年 月 日前付給乙方全部土地收購(gòu)款即 萬(wàn)元。
分期支付的土地收購(gòu)款計(jì)利息。
第五條 甲、乙方的責(zé)任和義務(wù)
（一）甲方的責(zé)任的義務(wù)
1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購(gòu)款。
2、甲方在支付收購(gòu)定金后，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方于 年 月 日驗(yàn)收乙方交付的全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。
（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)
1、乙方在收到甲方支付收購(gòu)定金的同時(shí)，向甲方交付國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料，并開(kāi)始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。 年 月 日前向甲方交付全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。
2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。
3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。
第六條 違約責(zé)任
本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。
（一）若甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購(gòu)款，每延遲一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的3‰向乙方支付滯納金。
（二）若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建（構(gòu)）筑物，每延遲一天，按應(yīng)付款額的3‰賠償甲方損失。
㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購(gòu)款總額的13‰向守約方支付違約金。
第七條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。
第八條 本合同于 年 月 日在襄樊市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。
第九條 本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準(zhǔn)后生效。
甲方： 乙方：
（章） （章）
法定代表人： 法定代表人：
（委托代理人） （委托代理人）
國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同
甲 方：常德市國(guó)土資源儲(chǔ)備中心
乙 方：
為強(qiáng)化城市土地資產(chǎn)統(tǒng)一管理，增強(qiáng)政府土地市場(chǎng)調(diào)控能力，促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方報(bào)常德市國(guó)土資源局土地收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)審查工作領(lǐng)導(dǎo)小組（2015）第 次會(huì)議審查同意，并經(jīng)常德市國(guó)土資源局2015年 月 日會(huì)審會(huì)議批準(zhǔn)，決定收購(gòu)乙方位于 的國(guó)有土地一宗。為維護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)及常德市人民政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條 甲方收購(gòu)乙方的土地使用權(quán)證號(hào)為 ，土地四至范圍為東至 、南臨 、西抵 ,北接 （土地四至范圍以實(shí)測(cè)現(xiàn)狀界址點(diǎn)坐標(biāo)圖為準(zhǔn)，附圖經(jīng)雙方確認(rèn)），土地總面積為 畝，土地現(xiàn)用途為 用地，土地等級(jí)為 級(jí)。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方報(bào)常德市國(guó)土資源局土地收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)審查工作領(lǐng)導(dǎo)小組（2015）第7次會(huì)議審查同意，并經(jīng)常德市國(guó)土資源局2015年7月11日會(huì)審會(huì)議批準(zhǔn)，甲方收購(gòu)該宗土地使用權(quán)（含地上物及水電設(shè)施等）的一次性收購(gòu)包干補(bǔ)償費(fèi)用總額為人民幣 元（小寫： 萬(wàn)元）整。
第三條 乙方保證交付該宗地塊權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議，地上所有建（構(gòu)）筑物完整、設(shè)備搬空、人員撤離、水電費(fèi)繳清報(bào)停、地面和空中無(wú)各種線網(wǎng)，且地塊四周圈有圍墻。
第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意以掛帳方式收購(gòu)該地塊，即在該宗土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓后，在兩個(gè)月內(nèi)，甲方向財(cái)政申請(qǐng)支付乙方土地補(bǔ)償費(fèi) 萬(wàn)元。甲方如不能在約定時(shí)間內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)，自滯納之日起，甲方每日按實(shí)際滯納金額的3‰向乙方交納滯納金。
第五條 乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將該宗土地及地上物的權(quán)屬資料全部交給甲方；并保證在2015 年8月 30日前按本合同第三條約定向甲方交付全部土地。如乙方未能在上述約定時(shí)間內(nèi)交付權(quán)屬資料、清場(chǎng)和交付土地，乙方應(yīng)按收購(gòu)包干補(bǔ)償費(fèi)總額的10%向甲方支付違約金。
第六條 乙方除本合同之外的一切債權(quán)、債務(wù)，均與甲方無(wú)關(guān)。
第七條 乙方單方提出解除合同，甲方不能返還原物的，對(duì)乙方土地及附著物價(jià)值，甲方應(yīng)按本合同約定的收購(gòu)包干補(bǔ)償費(fèi)總額給予乙方補(bǔ)償，但乙方應(yīng)按收購(gòu)包干補(bǔ)償費(fèi)總額的10%向甲方支付違約金。
第八條 因不可抗拒力影響致使本合同無(wú)法履行的，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商解除本合同，并分別返還已支付的補(bǔ)償費(fèi)本金（不計(jì)利息）、土地及地上物權(quán)屬憑證和相關(guān)資料。
第九條 本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)和管轄。
第十條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向人民法院起訴。
第十一條 本合同由甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。 第十二條 本合同一式四份，甲、乙雙方各兩份，均具有同等法律效力。
第十三條 本合同于2015 年7月18日在常德市簽訂。 第十四條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行約定；約定作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章） ：常德市國(guó)土資源儲(chǔ)備中心
代表（簽字） ：
乙方（蓋章） ：
代表（簽字） ：
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
轉(zhuǎn)讓方：________________（甲方）
受讓方：________________（乙方）
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。
第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。
第二條 甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方（具體位置見(jiàn)附圖）。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中1．共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米；2．獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。
第三條 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元（美元）。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。
第四條 本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。
第五條 本宗土地涉及《________區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同（________字第________號(hào)）》（見(jiàn)附件）所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)________字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。
第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。
第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第八條 本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。
第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
附件：《天津港保稅區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同 （津保合字第________號(hào)）》 甲方：________ 乙方：________
法定代表人：________ 法定代表人：________
（簽字）________ （簽字）________
（蓋章）________ （蓋章）________
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