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如何制定土地承包合同
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商就乙方承包荒山地用于建設(shè)光伏發(fā)電項目相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款，以便甲乙雙方共同遵照履行。
一、宗地位置與面積
該宗地利用荒山共計 畝（以實際測量為準(zhǔn)），宗地四至為：東至 ，西至： 南至： 北至：（以土地部門出具的用地范圍圖為準(zhǔn)）。
二、承包期限
乙方宗地承包期為50年，自2015年8月 日起至2055年8月 日止。
三、承包費及付款方法
1、該宗荒山地承包費按每畝每年 元計算；共計每年 元。
2、因乙方利用該宗土地建設(shè)光伏發(fā)電項目，該項目需經(jīng)省發(fā)改委立項并調(diào)撥光伏發(fā)電指標(biāo)，首次土地租賃費用的支付時間以省發(fā)改委立項并調(diào)撥光伏發(fā)電指標(biāo)為準(zhǔn)，此后，該宗荒山地的承包費支付方式為每年支付一次；
3、在承包年限內(nèi)，甲方不得以任何理由增加承包費，乙方不得以任何理由降低承包費。
四、宗地土地承包經(jīng)營權(quán)取得
1、乙方自本合同生效時取得相應(yīng)宗地的土地承包經(jīng)營權(quán)。 1
2、必要時，乙方得向政府有關(guān)部門申請辦理土地承包經(jīng)營證，并將宗地登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供無爭議的土地，做到四至明確，保證該土地?zé)o產(chǎn)權(quán)及其他糾紛，保證乙方的使用權(quán)和權(quán)益，不得干涉。
2、承包期內(nèi)，甲方應(yīng)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同；不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除承包合同，不得收回承包地。
3、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、乙方在行使本合同約定的權(quán)利時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方并提供所需要的相關(guān)文件資料；該宗土地承包期內(nèi)享受政府的所有優(yōu)惠政策歸乙方所有，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。
5、有權(quán)按本合同約定取得相應(yīng)的土地承包費。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的用途，在法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，乙方擁有荒山地范圍內(nèi)的一切使用權(quán)，擁有該土地的一切權(quán)益，包括但不限于承包宗地的使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利。
2、承包宗地被依法征用、占用的，乙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。
3、應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，依法保護(hù)和合理利用土地，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
七、違約責(zé)任
2
本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)任何一方書面同意，另一方不得擅自變更或解除合同。擅自解除承包合同的，應(yīng)給對方損失的雙倍進(jìn)行賠償。
八、其他約定
1、甲方在簽訂本合同前，已將本合同各條款召集村民代表會議討論，獲得村民代表會議通過。
2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。
3、本合同書一式四份，甲乙雙方各持貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
九、乙方合理合法利用荒山地，甲方不得干涉乙方合理利用荒山地的權(quán)利。
十、該合同到期時乙方有優(yōu)先權(quán)再續(xù)承包年限。
甲方（簽字蓋章）：
乙方（簽字簽章）：
二〇一五年八月 日
土地承包合同
甲方：住闊恰艾日克存 吾布里塔日·麥提亞森、身份證：65322419
乙方：呂如敏 身份證：
甲乙雙方在協(xié)商自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》有關(guān)法律文件規(guī)定制定本合同，以便共同遵守具體如下：
一、承包（租賃）果園的面積及位置：
1、甲方將本人位于闊恰艾日克村委會后邊的2.3畝土地的核桃下邊種植權(quán)給乙方承包經(jīng)營。
2、合同有效期為3年，即從2016年3月26日至2021年3月26日止。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、闊恰艾日克村委會后邊的2.3畝土地的核桃下邊給乙方承包經(jīng)營。
2、對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)和合同終止權(quán)。
3、合同期間保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。
4、2.3畝土地的核桃下邊承包費第一年2500元、第二年開始每年1000元、共6500元
5、合同期內(nèi)若國家依法征用本土地，地上物補償費、土地補償費用均歸甲方所有。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、承包的土地按國家的耕地管理辦法使用種植、如果違反國家的耕地使用法乙方自己承擔(dān)。
2、承包地上面的核桃不允許影響或砍掉、
3、2.3畝土地的核桃下邊承包費第一年2500元、第二年開始每年1000元、共6500元交給甲方
5、在承包期內(nèi)發(fā)生人員安全事故，包括觸電事故、燃?xì)庵卸镜蓉?zé)任均由乙方承擔(dān)。
8、在本合同有效期內(nèi)不允許乙方對所承包土地另行轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除本合同。
10、合同期內(nèi)若甲方或乙方不測亡故則由法定繼承人履行本合同。
12、如遇國家政策調(diào)整，本合同允許變更或解除。
本合同自簽字之日起生效，不得因甲方法定代表人的變更而變更或解除。 本合同甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方（簽字、按手�。�
乙方（簽字、按手�。�
簽定時間： 年 月 日
土地承包合同協(xié)議書
甲方：
乙方：
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就耕地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方出租人口責(zé)任田給乙方使用
二、合同期限從____ 年____ 月_____ 日起到 _____年 ____月____ 日止。
三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝 _______元一次性結(jié)清。
四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、租地面積：_________畝，一年總金額_______元. 六、如果承包期間土地價格上漲，甲方有權(quán)提出修改合同價款權(quán)利，后將雙方協(xié)商另定承包金。
七、付款辦法：乙方應(yīng)在每年____月____日前付清當(dāng)年租地款，如超期不交清租地款，則扣罰20%滯納金。超過一個月仍不交清當(dāng)年租地款，本合同自行終止。
甲方權(quán)責(zé)
1、 合同簽訂后____天內(nèi)甲方要將乙方租用地的障礙物處理清楚，以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設(shè)或開發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本合同終止。
3、甲方因建設(shè)需要終止合同時，甲方對乙方不負(fù)賠償損失責(zé)任。
乙方權(quán)責(zé)
1、 乙方在租用期間擁有該地的使用權(quán)。若國家征收，在承包地建設(shè)的廠房及任何種植物等設(shè)施賠償屬乙方所有，本合同同時終止。
2、 乙方在承包期間，若國家對該租用土地收取各種稅款，一切費用由乙方承擔(dān)單。
3、 乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營。承包期滿乙方有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
4、 該地租用期滿，乙方要在一個月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施并處理好土地地況后把地交給甲方。 八、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
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