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土地抵押典當合同
合同編號：
抵押權人： （以下簡稱甲方）
抵押人： （以下簡稱乙方）
乙方辦理典當業(yè)務現(xiàn)自愿將自己所擁有的土地使用權（詳見土地使用權證書
號： ）向甲方抵押，經雙方協(xié)商一致，特訂立典當?shù)盅汉贤�，本合同�? 典 抵字 第 號典當合同的從合同。
第一條：抵押物
本合同的抵押物為乙方以出讓方式取得的地號為 的土地使用權，該宗
地座落（四至范圍）： 土地面積： 土地使用權的出讓期限 土地使用權的用途： 權證編號： 地號： 土地使用權的方式：
第二條：抵押擔保范圍
包括典當當金、典當綜合費、利息、違約金以及甲方處置抵押物所發(fā)生的所有
稅、費；甲方因追索乙方典當債務所發(fā)生的訴訟費、仲裁費、律師代理費等全部費用損失在內。
第三條：抵押期限
抵押期限為 日。
第四條：抵押登記的辦理及費用
本抵押合同簽訂后，雙方共同向土地部門辦理抵押登記，辦理土地使用權抵押
登記所發(fā)生的全部費用均由乙方承擔。
第五條：合同生效
本合同經甲乙雙方法人代表或委托代理人簽字加蓋公章并辦理抵押登記后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記部門一份，公證處一份，具由同等法律效力。
第六條：登記
本合同簽訂之日起30個工作日內，甲乙雙方按照土地登記管理部門要求申請辦理土地使用權抵押登記（先申請辦理土地使用權抵押登記，后辦理典當手續(xù)）,申領相關抵押文件后此合同生效。
第七條：乙方的義務
抵押期間，乙方應把附著于土地上的房屋及土地上附著物、定著物及其一切不能移動的、由價值的財物一并抵押給甲方，乙方必須提交地上的房屋及地上附著物、定著物的相關手續(xù)并辦理相關手續(xù)后在辦理典當手續(xù)。
第八條：甲方對土地使用權上的房產實行管理的須知
抵押期間，甲方承諾對管理的抵押房地產及其上的附著物、定著物妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，由義務配合乙方的監(jiān)督、檢查。
第九條：土地使用權上的房產實或附著物、定著物得處分限制
抵押期間，未經乙方書面同意甲方不得將抵押房地產及其土地上附著物、定著物及其一切不能移動的有價值的財物轉讓、變賣、抵償債務或以及其他交易的方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成乙方損失的，甲方應當承擔賠償責任。如乙方對抵押房地產作實質性節(jié)后改變有利于增值或償還甲方的債務，乙方應當書面向甲方申請說明，經甲方研究同意后乙方才可實行所提出的計劃，反之乙方不得實行。
第十條：抵押土地使用權上的房產或附著物、定著物的租賃
抵押期間，乙方確需出租抵押土地使用權上的房產或附著物、定著物得，應事
先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因為履行本合同而被甲方行使抵押權實現(xiàn)時，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起10日內遷離，提交給甲方備案的合同內容須與土地或房地產交易中心登記備案的內容相一致，乙方不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他行使給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。 第十一條：乙方保證及承諾
乙方保證對抵押土地使用權及房地產享有合法的處分權、占有權。甲乙雙方在簽署本合同時，抵押土地使用權及房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
乙方抵押物共有人以其抵押物（土地使用權及房產全部權益）作為償還本合同項下的借款本金及其他相關費用的擔保。
乙方對本合同條款充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。 第十二條：土地使用權及房地產抵押物關系的終止
乙方還清借款本金（當金）、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起30日內到土地、房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。 第十三條：土地使用權及房地產抵押權的行使及實現(xiàn)
借款期限或借款展期滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產，用以償還債務。本合同具有強制執(zhí)行的債務權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。本合同作為乙方不可能撤銷授權甲方將抵押土地使用權提交有關
拍賣機構進行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切非有由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。 第十四條：拍賣
甲乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述土地使用權、房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。（以上對土地上的房產拍賣師債務人乙方所抵押的土地使用權不能清償債務時，甲方有權進行拍賣，乙方不得對此產生抗辯。） 第十五條：費用
與抵押土地使用權及房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由甲方承擔。
第十六條：合同生效條件及份數(shù)
本合同經雙方簽字蓋章，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。
若抵押土地使用權為多人共同共有，所有共有人應在合同登記及公證時，簽署有效的相關文書。
本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產登記部門、土地管理部門各一份。
第十七條：特別約定
乙方違反第五、七、八、九、十、十一條及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的 承擔違約賠償。逾期還款5，計算當金利息，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用，按照合同約定的利率上浮 %，計算當金利息，違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。
《典當憑證》補充協(xié)議議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力，本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未修改的繼續(xù)有效。
第十八條：通知條款
所有的通知事項應寄往本合同末頁所列的通訊地址（此條件針對不在本市居住的典當人）。
若上述地址在境內，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。 任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。 第十九條：爭議解決
凡履行本合同履行中如發(fā)生任何爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向本合同簽訂地或不動產所在地人民法院申請強制執(zhí)行。如遇到非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。 第二十條：法律適用
本合同未盡事宜，依《中華人民和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《典當管理辦法》相關規(guī)定辦理。 第二十一條：提示條款
乙方已閱讀本合同所有條款，因甲方要求，乙方已經就合同條款作出了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應得法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。
抵 押 物 清 單
編號：
甲方（公章）：
法定代表人（負責人）或授權委托人（簽字）：
有效證件名稱及號碼：
住所： 聯(lián)系電話：
通訊地址： 郵政編碼：
年 月 日
乙方（公章）：
法定代表人（負責人）或授權委托人（簽字）：
有效證件名稱及號碼：
住所： 聯(lián)系電話：
通訊地址：
年 月 日
土地使用權典當?shù)盅汉贤?/b>
合同編號：
抵押權人： （以下簡稱甲方）
抵押人： （以下簡稱乙方）
乙方辦理典當業(yè)務現(xiàn)自愿將自己所擁有的土地使用權（詳見土地使用權證書號： ）向甲方抵押，經雙方協(xié)商一致，特訂立典當?shù)盅汉贤�，本合同�? 典 抵字 第 號典當合同的從合同。
第一條：抵押物
本合同的抵押物為乙方以出讓方式取得的地號為 的土地使用權，該宗地座落（四至范圍）： 土地面積：
土地使用權的出讓期限 土地使用權的用途：
權證編號： 地號：
土地使用權的方式：
第二條：抵押擔保范圍
包括典當當金、典當綜合費、利息、違約金以及甲方處置抵押物所發(fā)生的所有稅、費；甲方因追索乙方典當債務所發(fā)生的訴訟費、仲裁費、律師代理費等全部費用損失在內。
第三條：抵押期限
抵押期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日。
第四條：抵押登記的辦理及費用
本抵押合同簽訂后，雙方共同向土地部門辦理抵押登記，辦理土地使用權抵押登記所發(fā)生的全部費用均由乙方承擔。
第五條：合同生效
本合同經甲乙雙方法人代表或委托代理人簽字加蓋公章并辦理抵押登記后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記部門一份，公證處一份，具由同等法律效力。
第六條：登記
本合同簽訂之日起30個工作日內，甲乙雙方按照土地登記管理部門要求申請辦理土地使用權抵押登記（先申請辦理土地使用權抵押登記，后辦理典當手續(xù)）,申領相關抵押文件后此合同生效。
第七條：乙方的義務
抵押期間，乙方應把附著于土地上的房屋及土地上附著物、定著物及其一切不能移動的、由價值的財物一并抵押給甲方，乙方必須提交地上的房屋及地上附著物、定著物的相關手續(xù)并辦理相關手續(xù)后在辦理典當手續(xù)。
第八條：甲方對土地使用權上的房產實行管理的須知
抵押期間，甲方承諾對管理的抵押房地產及其上的附著物、定著物妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，由義務配合乙方的監(jiān)督、檢查。
第九條：土地使用權上的房產實或附著物、定著物得處分限制
抵押期間，未經乙方書面同意甲方不得將抵押房地產及其土地上附著物、定著物及其一切不能移動的有價值的財物轉讓、變賣、抵償債務或以及其他交易的方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成乙方損失的，甲方應當承擔賠償責任。如乙方對抵押房地產作實質性節(jié)后改變有利于增值或償還甲方的債務，乙方應當書面向甲方申請說明，經甲方研究同意后乙方才可實行所提出的計劃，反之乙方不得實行。
第十條：抵押土地使用權上的房產或附著物、定著物的租賃
抵押期間，乙方確需出租抵押土地使用權上的房產或附著物、定著物得，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因為履行本合同而被甲方行使抵押權實現(xiàn)時，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起10日內遷離，提交給甲方備案的合同內容須與土地或房地產交易中心登記備案的內容相一致，乙方不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他行使給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。
第十一條：乙方保證及承諾
乙方保證對抵押土地使用權及房地產享有合法的處分權、占有權。甲乙雙方在簽署本合同時，抵押土地使用權及房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
乙方抵押物共有人以其抵押物（土地使用權及房產全部權益）作為償還本合同項下的借款本金及其他相關費用的擔保。
乙方對本合同條款充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。
第十二條：土地使用權及房地產抵押物關系的終止
乙方還清借款本金（當金）、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起30日內到土地、房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第十三條：土地使用權及房地產抵押權的行使及實現(xiàn)
借款期限或借款展期滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產，用以償還債務。本合同具有強制執(zhí)行的債務權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。本合同作為乙方不可能撤銷授權甲方將抵押土地使用權提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切非有由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。
第十四條：拍賣
甲乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述土地使用權、房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。（以上對土地上的房產拍賣師債務人乙方所抵押的土地使用權不能清償債務時，甲方有權進行拍賣，乙方不得對此產生抗辯。）
第十五條：費用
與抵押土地使用權及房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由甲方承擔。
第十六條：合同生效條件及份數(shù)
本合同經雙方簽字蓋章，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。
若抵押土地使用權為多人共同共有，所有共有人應在合同登記及公證時，簽署有效的相關文書。
本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產登記部門、土地管理部門各一份。
第十七條：特別約定
乙方違反第五、七、八、九、十、十一條及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的
%承擔違約賠償。逾期還款5天內按照合同約定的利率上浮 %，計算當金利息，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用，按照合同約定的利率上浮 %，計算當金利息，違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。
《典當憑證》補充協(xié)議議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力，本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未修改的繼續(xù)有效。
第十八條：通知條款
所有的通知事項應寄往本合同末頁所列的通訊地址（此條件針對不在本市居住的典當人）。
若上述地址在境內，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。
任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。
第十九條：爭議解決
凡履行本合同履行中如發(fā)生任何爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向本合同簽訂地或不動產所在地人民法院申請強制執(zhí)行。如遇到非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第二十條：法律適用
本合同未盡事宜，依《中華人民和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《典當管理辦法》相關規(guī)定辦理。
第二十一條：提示條款
乙方已閱讀本合同所有條款，因甲方要求，乙方已經就合同條款作出了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應得法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。
抵 押 物 清 單
編號：
抵押物名稱權屬證書及編號抵押物發(fā)票上標明的價值（萬元）已經為其他債務設定抵押的金額（萬元）抵押物的評估價值（萬元）備注
甲方（公章）：
法定代表人（負責人）或授權委托人（簽字）：
有效證件名稱及號碼：
住所： 聯(lián)系電話：
通訊地址： 郵政編碼：
年 月 日
抵押共有人：
乙方（公章）：
法定代表人（負責人）或授權委托人（簽字）：
有效證件名稱及號碼：
住所： 聯(lián)系電話：
通訊地址： 郵政編碼：
年 月 日
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