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企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書
編號(hào)：
拆遷人：
有限公司 （以下簡稱：“甲方”）
住所地：
法定代表人；
被拆遷人： 有限公司 （以下簡稱：“乙方”）
住所地：
法定代表人；
甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《 城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方企業(yè)搬遷的補(bǔ)償安置事項(xiàng)，達(dá)成本協(xié)議，以共同遵守。
一、拆遷依據(jù)：
1、項(xiàng)目名稱：；
2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：；
3、拆遷許可證號(hào)：。
二、乙方企業(yè)占地基本情況：
1、占地范圍及面積：東至；西至；南至 ；北至 �？傉嫉孛娣e 平方米。
2、土地使用證號(hào)：。
3、地上建筑物情況：
（1）廠房：平方米；
（2）辦公用房：平方米；
共 5 頁
（3）其他房屋：。
三、搬遷補(bǔ)償總價(jià)的確認(rèn)：
1、甲乙雙方同意：乙方擁有的該宗土地和房屋建筑物以評(píng)估公司對(duì)該宗土地使用權(quán)及建筑物的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)甲乙共同認(rèn)可的評(píng)估公司對(duì)該宗土地使用權(quán)及建筑物評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該宗土地使用權(quán)及建筑物補(bǔ)償價(jià)為人民幣 萬元（大寫： 萬元整）。
2、其余補(bǔ)償：
（1）企業(yè)搬遷過渡費(fèi)用人民幣 萬元；
（2）設(shè)備拆裝運(yùn)輸補(bǔ)償人民幣 萬元；
（3）停工及人員安置補(bǔ)償人民幣 萬元；
（4） 補(bǔ)償人民幣 萬元。
3、以上第1、2款總計(jì)人民幣，該補(bǔ)償總價(jià)為對(duì)乙方企業(yè)搬遷所有費(fèi)用和損失的補(bǔ)償，包括但不限于：乙方提供合法有效的建設(shè)用地之補(bǔ)償、建筑物殘值費(fèi)、因搬遷而導(dǎo)致的經(jīng)營損失、人員及住房安置費(fèi)用、單位遷建費(fèi)用、過渡費(fèi)用、乙方因提前解除其與任何第三方的合同而應(yīng)支付的違約金、賠償金和訴訟費(fèi)用、失去該宗土地使用權(quán)而產(chǎn)生的其他一切損失，以及乙方為履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)所承擔(dān)的費(fèi)用和發(fā)生的損失。涉及乙方企業(yè)內(nèi)部其他問題，由乙方自行解決，與甲方無關(guān)，乙方不得因企業(yè)內(nèi)部的任何問題要求甲方增加支付任何費(fèi)用或補(bǔ)償。
四、搬遷補(bǔ)償安置方案：
甲乙雙方選擇按如下第 種方式進(jìn)行搬遷補(bǔ)償安置：
1、甲方向乙方提供安置用房，雙方根據(jù)安置用房價(jià)款與搬遷補(bǔ)償總價(jià)的差額進(jìn)行結(jié)算。
2、甲方不向乙方提供安置用房，按照本協(xié)議第三條確定的搬遷補(bǔ)償總價(jià)向乙方付款。
五、提供安置用房的補(bǔ)償方式：
共 5 頁
1、甲方向乙方提供位于，結(jié)構(gòu)為為_____________，建筑面積為_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營。
2、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；
3、雙方同意甲方提供的安置用房作價(jià)人民幣安置用房價(jià)款與
搬遷補(bǔ)償總價(jià)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣 元整）。該差價(jià)由______方于_______年______月______日前向_____方支付，支
付方式：______________________________。
4、甲方提供的安置用房應(yīng)在_______年______月______日滿足本協(xié)議約定的各項(xiàng)條件，并交付給乙方使用。
5、安置用房為期房的，本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積如有差異，在房屋交付時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
六、不提供安置用房的補(bǔ)償方式（搬遷補(bǔ)償價(jià)款的支付）：
1、本協(xié)議簽訂后且乙方向甲方移交搬遷范圍內(nèi)所有建筑的權(quán)屬證書、建筑圖紙及其他資料后 日內(nèi)，甲方向乙方支付 萬元人民幣，作為乙方開展搬遷工作的前期費(fèi)用。
2、乙方完成本協(xié)議第七條規(guī)定的一期范圍內(nèi)的搬遷后甲方向乙方支付搬遷補(bǔ)償款 萬元人民幣。
3、乙方完成本協(xié)議第七條規(guī)定的二期范圍內(nèi)的搬遷后甲方向乙方支付搬遷補(bǔ)償款 萬元人民幣。
4、在乙方完成該宗地范圍內(nèi)所有的搬遷后甲方向乙方付清余款。
5、乙方應(yīng)在收到甲方每筆補(bǔ)償款的同時(shí)，向甲方出具有效的收款票據(jù)。
七、搬遷時(shí)間：
1、甲方同意乙方分期完成企業(yè)搬遷。其中一期完成的搬遷范圍為：
；二期完成的搬遷范圍為：
；三期完成的搬遷范圍為：。
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2、各期搬遷的具體時(shí)間及要求：
（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后 日內(nèi)，將搬遷范圍內(nèi)所有建筑的權(quán)屬證書、建筑圖紙及其他資料移交給甲方，雙方簽署交接清單。
（2）乙方應(yīng)于 年 月 日前完成一期范圍內(nèi)的搬遷，將該部分建筑物清空交付給甲方。
（3）乙方應(yīng)于 年 月 日前完成二期范圍內(nèi)的搬遷，將該部分建筑物清空交付給甲方。
（4）乙方應(yīng)于 年 月 日前完成三期范圍內(nèi)的搬遷，將該部分建筑物清空交付給甲方。
八、甲、乙方責(zé)任：
1、甲方責(zé)任：
（1）甲方必須按本協(xié)議條款的約定向乙方提供安置用房或支付搬遷補(bǔ)償款。
（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方做好企業(yè)搬遷的工作。
（3）甲方如提供安置用房的，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān)。
（4）對(duì)于乙方移交的資料，應(yīng)妥善保管，并在乙方移交土地及地上建筑物過程中，給予積極配合。
2、乙方責(zé)任：
（1）乙方保證系該宗土地之合法使用人，確保該宗土地產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃（或租賃關(guān)系已解除）、為第三者擔(dān)保、涉及債務(wù)糾紛等情況。
（2）乙方須按照本協(xié)議條款的約定完成企業(yè)搬遷工作，并在向甲方交付該宗土地及地上建筑物時(shí)無糾紛，如果發(fā)生相關(guān)問題和糾紛，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在應(yīng)付給乙方的補(bǔ)償費(fèi)用中直接予以扣除。
（3）如果乙方就該宗土地的周邊道路、區(qū)內(nèi)道路及路下管線與有關(guān)單位簽有共用協(xié)議或協(xié)約性意向，則須在本協(xié)議簽訂前向甲方及時(shí)提供相關(guān)文件并配合保證甲方繼續(xù)享有相關(guān)權(quán)利。
（4）乙方負(fù)責(zé)將該宗土地范圍內(nèi)水、電、氣等設(shè)施和林木及相關(guān)的圖紙資料無償移交給甲方，在移交前，乙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并進(jìn)行正常的維護(hù)。
九、違約及獎(jiǎng)罰：
1、如甲方延期付款，則每逾期一天，應(yīng)按逾期應(yīng)付款金額的千分之乙方支付違約金；如甲方提供安置用房的，出現(xiàn)延期，則每逾期一天，應(yīng)按安置用房價(jià)款的千分之 向乙方支付違約金。
2、乙方搬遷期限提前的，甲方同意按以下方法進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：按本協(xié)議第七條約定的分期，分期每提前一天完成搬遷并交付的，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方 元人民幣；總體每提前一天完成搬遷并交付的，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方 元人民幣。
3、乙方搬遷延期的，則每逾期一天，按甲方已支付款項(xiàng)的千分之方支付違約金。
4、甲、乙雙方任何一方出現(xiàn)違約，造成另一方損失的，除按前述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償另一方損失。
十、爭(zhēng)議的解決：
因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議或發(fā)生與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院訴訟解決。
十一、附則：
1、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本協(xié)議一式_______份，甲、乙雙方各持______份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表（簽字）： 代表（簽字）：
簽署日期： 年 月 日
企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本2017-02-08 19:21 | #2樓
甲 方：興文縣人民政府
乙 方： 法定代表人：
因宜敘高速公路途經(jīng)興文縣萬壽鎮(zhèn)志強(qiáng)采石廠礦區(qū)范圍，造成采石場(chǎng)無法繼續(xù)進(jìn)行生產(chǎn)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等、公正原則的基礎(chǔ)上，共同委托四川新力資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)興文縣萬壽鎮(zhèn)志強(qiáng)采石廠礦產(chǎn)資源、房屋及相關(guān)附屬物（不含土地占用面積）進(jìn)行評(píng)估測(cè)算，并出具相關(guān)評(píng)估咨詢報(bào)告，雙方同意以評(píng)估咨詢報(bào)告作為拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)�，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂本拆遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡稱“本協(xié)議”)，以茲共同遵守：
第一條、拆遷對(duì)象基本情況
興文縣萬壽鎮(zhèn)志強(qiáng)采石廠位于興文縣古宋鎮(zhèn)建設(shè)村四組，屬于露天礦山企業(yè)，開采礦種為石灰?guī)r，礦山設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模5萬噸/年，相關(guān)證照合法有效，采礦許可證（證號(hào)：C5115002017127120172510）有效日期至2018年4月10日；安全生產(chǎn)許可證（證號(hào)：[川Q] FM安許證字[2012]145）有效日期至 2017年5月10日；工商營業(yè)執(zhí)照（證號(hào)：511528000004583[1-1]）有效日期至2018年4月11日。
第二條、采礦權(quán)及實(shí)物資產(chǎn)補(bǔ)償
根據(jù)四川新力資產(chǎn)評(píng)估有限公司于2017年1月18日出具的《興文縣萬壽鎮(zhèn)志強(qiáng)采石廠采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》(川新資礦評(píng)[2017]采C001號(hào))，評(píng)估的采礦權(quán)評(píng)估價(jià)格為78.89萬元；《興文縣萬壽鎮(zhèn)志強(qiáng)采石廠實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(川新資評(píng)[2017] 001號(hào))，評(píng)估的實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為300.85萬元，評(píng)估合計(jì)總價(jià)為379.74萬元（大寫：叁佰柒拾玖萬柒仟肆佰元）整。
1
第三條、其它補(bǔ)償
根據(jù)雙方協(xié)商以及乙方實(shí)際情況，按時(shí)關(guān)閉且配合甲方工作，給予乙方除本協(xié)議第二條以外的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)5萬元，若未按時(shí)搬遷，不給與獎(jiǎng)勵(lì)。
第四條、全部補(bǔ)償總額
全部補(bǔ)償總額為本協(xié)議第二條與第三條之和，合計(jì)為人民幣：384.74萬元(大寫：人民幣叁佰捌拾肆萬柒仟肆佰元整)。
第五條、資產(chǎn)移交
本協(xié)議簽訂之日起20日內(nèi)，乙方將評(píng)估報(bào)告內(nèi)所有涉及的實(shí)物資產(chǎn)移交給縣財(cái)政局；本協(xié)議簽訂之日起20日內(nèi)，乙方將評(píng)估報(bào)告內(nèi)所有涉及的礦產(chǎn)資產(chǎn)移交給縣國土資源局。
第六條、補(bǔ)償金額支付條件和方式
1.本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，乙方將企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件原件、公章和相關(guān)資料清點(diǎn)交于甲方,由甲方負(fù)責(zé)安排拆除。在乙方將資產(chǎn)及資料交齊之日起10日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣100萬元(大寫：人民幣壹佰萬元);
2.自本協(xié)議簽訂之日起20日內(nèi)，乙方將評(píng)估報(bào)告內(nèi)所有涉及的實(shí)物、礦產(chǎn)資產(chǎn)移交給甲方相關(guān)單位，經(jīng)甲方相關(guān)單位清點(diǎn)確認(rèn)無誤。在確認(rèn)移交手續(xù)完成之日起10日內(nèi)甲方向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)人民幣200萬元(大寫：人民幣貳佰萬元整);
3.在確認(rèn)移交手續(xù)完成之日起30日內(nèi)，在雙方無爭(zhēng)議情況下，甲方向乙方支付全部剩余款項(xiàng)人民幣84.74萬元（大寫：捌拾肆萬柒仟肆佰元整），若未按時(shí)關(guān)閉，扣除一次性拆遷獎(jiǎng)勵(lì)5萬元。
2
若在資產(chǎn)移交過程中，出現(xiàn)任何阻撓拆遷和拆除的事件，由乙方自行處理，與甲方無關(guān)，所有經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
4、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、工傷、職工福利待遇、企業(yè)周邊遺留問題等由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
5、乙方在移交前，必須對(duì)原有從業(yè)人員進(jìn)行離崗職業(yè)健康體檢，并將體檢資料交甲方保存，如體檢發(fā)現(xiàn)有職業(yè)病的情況，由乙方自行負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)。
第六條、違約責(zé)任和禁止行為
1.乙方禁止以任何理由延期移交,乙方每延期一天辦理移交手續(xù)，按照補(bǔ)償總額的1%向甲方支付違約金，以此進(jìn)行累加，甲方有權(quán)從補(bǔ)償金中直接扣除。
2.雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，均不得向任何其他方公開或披露本協(xié)議內(nèi)容。
第七條 爭(zhēng)議的解決
凡有關(guān)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，則提交不動(dòng)產(chǎn)所在地方法院提起訴訟。
第八條 協(xié)議生效
1.本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，本協(xié)議(包括附件)為甲乙雙方之間完整協(xié)議。
2.本協(xié)議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對(duì)本協(xié)議的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。
3.本協(xié)議如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本協(xié)議之內(nèi)，所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本協(xié)議有同等效力。
3
4.本協(xié)議之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國之相關(guān)法律為準(zhǔn)則。
5.本協(xié)議一式肆份，雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽署的每份協(xié)議均為正本。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人：
委托代理人：
法定代表人：委托代理人：本協(xié)議簽訂日期： 年簽訂地點(diǎn)： 日4 月
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