新房驗收要注意事項

新房驗收，對于當代八零后、九零后很有必要了解下，從細節(jié)上檢查自己的新家材料是否合格，對于業(yè)主來講，需要掌握哪些細節(jié)呢，這里帶您具體認識下。

一、門窗驗收

主要看密封性和靈活性

門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后，最關心的是去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣是萬萬不可取的，門窗的驗收，關鍵點是驗收入戶門、陽臺門和窗的靈活性和密封性。當然首先還是要看入戶門、陽臺門和窗戶的厚度、材質和規(guī)格。

隨后就要是看門、窗與墻身有沒有大縫隙，并試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行。靈活性測試合格后，就需要檢查門窗的密封性。新房驗收注意事項：以窗為例，窗的密封性可以用自己的耳朵去聽聲音，由此來分辨開關窗戶的噪音比例。在大雨天來觀察窗戶密封性，效果更好，可以通過查看密封膠條是否完整牢固來證實。陽臺門要注意內外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進的問題。需要注意，衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米，如果后期裝修要換掉衛(wèi)生間門那就無所謂。

二、地面驗收

同一空間水平差小于3厘米

地面平整度的驗收就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。

這對于普遍用戶來說有一定難度，專業(yè)人員一般都使用紅外線檢測儀，不過還有一個簡單且省錢的辦法。收房業(yè)主可到五金店買一條透明水管，長度根據(jù)房屋大小考慮，在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置，用連通器辦法來觀測水管的水位高度，在屋內的各個角落測量并記錄所產生的高度差，這個就是房屋的水平差。一般來說，地面差異在2—3厘米左右是正常的，超出3厘米就要注意了。

三、墻體驗收

無空鼓，潑水后墻體之間無滲漏

在毛坯房的驗收中，墻面是面積最大的地方，也是最關鍵的地方之一。驗收墻面平整度，可找個長一些的直條放在墻上靠一靠看直條是否與墻面貼合，如果有1—2個毫米的誤差是在國家標準范圍內的。

其次，墻壁驗收的關鍵是看墻體有無空鼓。尤其是衛(wèi)生間和廚房的墻面若有空鼓的地方，日后裝修在貼上瓷磚后容易造成脫落�？磯γ媸欠裼锌展默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。也可以請家裝公司使用專業(yè)的空鼓錘在墻面滑動檢測是否有空鼓。

墻體滲漏驗收也不能馬虎，業(yè)主可用潑水觀察墻體之間的滲漏情況，如果潑水后有一點滲漏都應該及時通知開發(fā)商，以防對整個裝修后的房屋帶來嚴重后果，業(yè)主一定要謹慎。

四、電路驗收

普通照明不低于2.5平方毫米

對于一部分業(yè)主來說，后期裝修時都會對電路全部更換，因此，電路的驗收內容就不是很關鍵了，但對很多不打算更換電路的業(yè)主來說，清水房的電路驗收就必須加倍認真了。 驗電路時，除了要用萬用表看是否通電外，還要看電線上的標注是否符合國標。電線截面面積的要求，一般照明電線不應低于2.5平方毫米，空調線則應達到4平方毫米，否則容易

過熱變軟，造成短路。另外，，在后期裝修中重新安裝電路設施，這樣的安全性和持續(xù)性更有保障。

五、管道驗收

有蓄水防臭彎，下水道排水順暢

在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，一次性向排水口倒入大量水，并分別灌進各個管道中，看水能否順利流走，有沒有堵塞現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得通暢。

最好與樓下鄰居約好時間，檢查自己廁所的蓄水防臭彎頭是否有施工垃圾，如果有應及時清除。廚房和衛(wèi)生間的通風口用打火機做點火試驗，檢驗通風效果�？磁盼酃苁欠裼行钏�防臭彎頭，如果沒有蓄水防臭彎頭，開發(fā)商的建筑質量也就可想而知了。

六、防水驗收

注意樓板或管道與樓板的接觸處

除了檢查廚房和衛(wèi)生間內有無地漏，衛(wèi)生間坡度是否夠等，還應該注意廚衛(wèi)的防水驗收。防水驗收主要是指廚衛(wèi)防水。目前有些樓盤事先已聲明沒做防水，業(yè)主就需要裝修時做了；如果在交房時已做了防水，裝友就需要做滲水實驗以驗證。

業(yè)主可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，封閉室內所有排水口，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。漏水位置一般是在樓板或管道與樓板的接觸處。發(fā)現(xiàn)漏水，一定要及時聯(lián)系開發(fā)商進行處理，以免影響來年裝修進度。

新房驗收標準及注意事項2017-03-17 09:42 | #2樓

等了這么久，新房終于可以交付驗收啦，而在這個關鍵時候，有些業(yè)主卻不知道怎么驗收新房，甚至有些業(yè)主認為會多此一舉，在心中產生一種誤區(qū)，不管你驗不驗收新房，最終你都得要下。其實新房驗收的環(huán)節(jié)是很有必要的，不僅影響著房屋后期的裝修，還會關系到家人安全性，接下來小編給大家分享一些。

墻面驗收

1、業(yè)主在對房屋墻面驗收是一定要仔細，如果此環(huán)節(jié)沒有處理好，在返工的時候會出現(xiàn)很多麻煩。首先用陰陽角尺來檢測房屋墻面是否垂直，其誤差不超過國家規(guī)范要求3mm，然后用2m靠尺和塞尺檢測房屋平整度，其誤差不超過3mm。

2、檢查墻面是否存在開裂，脫皮等現(xiàn)象，尤其是天花板，如果存在，一定要以前的全部鏟掉，重新施工。

3、最后小木錘或其他東西檢查墻面是否有空鼓。

地面驗收

1、在地面驗收時，首先檢查地面是否存在空鼓情況，業(yè)主可以用小木錘，或者小鐵棒對地面進行敲擊，如果聲音有明顯的空洞感覺，則說明此處存在空鼓，做好位置記錄，便于修補。

2、檢查地面平整度，可以借助垂直檢測尺進行檢測，其地板平整度偏差為3mm。

3

、檢查外觀，在檢查地面外觀時，最好選擇在白天，自然光照充足的情況下進行，目測地面有無裂紋、裂縫等現(xiàn)象。

電路驗收

1、首先檢查電路線材、走向以及安裝位置是否按照自己的要求來布局的，然后看看強弱電是否分開，如果強弱電不分開走，可能在日后的使用中為家居帶來火災隱患。 2、檢查插座和開關是否符合你的要求。

3、檢查電燈開關和電源插座是否通電，業(yè)主可以用電筆對電源插座進行檢查，此外，還有專業(yè)的人員采用專用插座進行檢查。

水路驗收

1、水路驗收一般是指房屋中的水路管道檢查，首先水管道排列應達到設計要求，其管道安裝固定牢固，不僅可以避免安全隱患，還可以減少水流的聲。

2、檢查管道與管道連接處，對管道注水看看是否有水滲漏。

3、水管是否靠近電源。