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物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
一、草皮
1、要定期修剪，根據(jù)不同季節(jié)，長勢，合理安排修剪期，以草長不超10厘米為準(zhǔn)，一般5-9月約25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，（北方地區(qū)）當(dāng)年12月至翌年2月原則上不修剪，修剪后草坪面平整高度約3-4厘米。
2、每次修剪后對草皮施一次肥，施后澆透水，保證草皮全年常綠。
3、每巡查草皮，發(fā)現(xiàn)雜草及時清除，使草坪純度控制在優(yōu)類小區(qū)95%，一般小區(qū)90%以上。
4、拾除草地、花叢內(nèi)石頭、紙屑等雜物。
二、綠籬、定型植物
1、綠籬生長前期未成型之前，以密枝修剪為主，成型后以造型修剪為主。修剪的籬面要平整圓滑順直，綠籬造型植物造型優(yōu)美、豐富，修剪下的枝葉要立刻清除。造型后，對生長超過籬面的枝條要及時剪除，超出籬面的枝條長度應(yīng)控制在10厘米內(nèi)。
2、綠籬保苗率95%。殘缺或死亡部分要在一個月內(nèi)補(bǔ)種好
3、綠籬、造型植物在每年的3-8月期間，約50天施一次氮肥，9-11月期間的40天施一次復(fù)合肥，每畝地每次施肥量為15市斤。
三、喬、灌木
1、每周巡查，及時修剪枯枝、病蟲枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝葉，要立刻清除。
2、根據(jù)灌木長勢，該造型的要及時造型；造型后要及時修剪超過形狀外的枝葉，一般以控制形狀外的枝葉長不超過20厘米這宜。
3、燈道樹保率要達(dá)到98%，樹干粗壯，修剪及時，主干高度一般控制在2.5-3米。分枝合理，樹身直，枝葉茂盛。
4、一般每二個月施一次復(fù)全肥，保證長勢旺盛。對生長茂盛的大喬木，可以不施肥。
四、澆水
1、室外綠化要根據(jù)不同季節(jié)、天氣，不同植物品種生長習(xí)性，不同栽培目的，不同土壤每天、隔天或幾天淋水一次。因天氣炎熱干旱而出現(xiàn)水分不足時，則必須相應(yīng)增加澆水次數(shù)，保證所有植物不因缺水而萎蔫。
2、天晴季節(jié)，室外盆栽每天澆水一次；栽在花基的3-4天澆一次水，雨天則不澆；室內(nèi)盆栽每周澆水2-3次。
五、植物保護(hù)區(qū)
1、以預(yù)防為主，綜合防治，做到勤觀察，早發(fā)現(xiàn)，早防治。
2、使用農(nóng)藥必須以不傷害健康為前提，使用高效、低毒、無臭、無異味農(nóng)藥。
3、噴撒農(nóng)藥時，必須戴口罩，安全防護(hù)手套，穿長袖衣服。禁止抽煙及吃東西。人應(yīng)站在來風(fēng)的上方，防止噴農(nóng)藥吹回人體，造成中毒。
4、噴撒農(nóng)藥后要用肥皂反復(fù)多次于流動水中洗手。
第二部分常見的病蟲害防治
一、常見的病害及防治
1、白粉�。嚎捎�50%退茵特800-1000倍、或0.1-0.3波美度石硫合劑，或50%膠體硫50-100倍液，每周一次連續(xù)二、三次均有效。
2、黑斑�。核巹┻x用75%百菌清可濕性粉劑500-800倍或托布津可濕性粉劑800-1000倍液，50%代森胺600-800倍液，每隔7-10天噴一次，連續(xù)多次效果較好。
3、裼斑�。喊l(fā)病后可噴70%托布津可濕性粉劑600-800倍液，或50%多菌靈可濕性粉劑400-600倍液，每周一次連續(xù)二、三次。
4、銹�。河酶Ｃ冷\，石硫合劑定期交替噴射，可以減輕病情。
5、炭疽�。喊l(fā)病期定期75%百菌可濕性粉劑800倍液，或靈菌丹500-800倍液，有較好的效果。
6、立枯�。河�800倍液的50%托布津功多菌靈噴2-3次（10天一次）
7、青枯�。喊l(fā)病期可噴淋0.2%高錳酸鉀液或100-200U農(nóng)用鏈霉素，土霉素，并適當(dāng)增施鉀肥。
二、常見的蟲害及防治
1、蚜蟲類：消滅越冬蟲源，秋末噴射40%樂果，300倍液以作保護(hù)。當(dāng)蚜蟲發(fā)生時，每隔7-10天噴藥一次連續(xù)2-3次，可用40%氧化樂果或40%樂果2000倍液或8%滴滴畏1000倍液噴殺。
2、蚧殼蟲類：噴射40%氧化樂果，及25%亞胺硫磷1000-2000倍液。如果是盆栽名貴品種，也可以在其根埋入吠喃丹。庭院中的2-3年生小樹，每株可用10%吠喃丹40克左右。
3、螨類：用20%三氯殺螨砜可濕性粉劑800倍液，或用50%久效硫乳油2000倍液，50%滴滴畏乳油1000倍液噴殺。
4、蘇馬：用40%樂果乳劑300-500倍液，80%滴滴畏乳劑3000倍液，50%馬列拉硫磷乳劑4000倍液，50%休養(yǎng)蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。5、5、薊馬：用40%樂果乳劑300-500倍液，80%滴滴畏乳劑300倍液，50%馬拉硫磷乳劑400倍液，50%殺蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。
執(zhí)行操作要領(lǐng)
1、及時澆水，根據(jù)不同品種生長習(xí)性，地段（室內(nèi)或雨水淋不到的墻邊2-3天要澆一次水）。
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2、隨時注意觀察檢察有沒有害蟲發(fā)生，并及時做好枯枝落葉病枝葉的清理和藥物防治工作，并將防治情況向綠化部匯報。
3、日常管理要正常，枯枝弱枝，病枝要及時剪除，定期松土，見雜草就除，保持綠化區(qū)內(nèi)無雜草。
4、施肥要講科學(xué)，掌握好“兩適”“三看”的要領(lǐng)（適時、適量，看生勢、看品種、看季節(jié)），動施、淡施的施肥原則。
第三部分綠化工作安全要點、一、噴撒農(nóng)藥殺蟲安全操作
1、戴1、安全防護(hù)手套，從配藥到噴撒殺蟲劑的全過程都一定要戴膠手套進(jìn)行操作。
2、戴口罩，噴殺蟲藥的全過程要戴口罩，嚴(yán)禁抽煙及吃東西。
3、站上風(fēng)，避免噴撒農(nóng)藥時人隨風(fēng)漂回身上，造成毒害。
4、噴撒農(nóng)藥后要用肥皂反復(fù)多次于流動水洗手。
二、使用綠化機(jī)械安全守則
1、使用與操作：操作人員在使用機(jī)械前必須經(jīng)過培訓(xùn)，熟悉機(jī)械性能和使用方法，方能單獨操作。
2、用油比例：綠化專用機(jī)械有汽油發(fā)動機(jī)和混合發(fā)動機(jī)�；旌习l(fā)動機(jī)要熟悉掌握并嚴(yán)格按規(guī)定比例調(diào)配好用油比例，以免造成機(jī)械損壞。
3、保養(yǎng)與維修：使用前檢查各部件是否完好，特別是要檢查割草機(jī)刀片是否平衡，潤滑油是否充足，清新，發(fā)動后運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。使用過程要按規(guī)定操作，用畢要清潔保養(yǎng)好，使機(jī)械經(jīng)常保持完好狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)問題或故障及早報告，以便維修。
第四部分綠化工崗位考核標(biāo)準(zhǔn)
1、綠化管理及養(yǎng)護(hù)措施落實，草地青綠修剪及時保持草高4厘米左右，無雜草。
2、綠化帶的植物長勢旺盛，無弱株，修剪合理，帶面平整、順直。
3、行道樹，樹干粗壯，截干及時，無弱株，分枝整形均勻合理，樹身正。
4、木本、草本花卉保苗好，無弱株無枯株。
5、叢或單株的花木該成型的100%成型。
6、綠化植物防治及時，未發(fā)生蟲害。
7、草地、綠化帶花木，未遭人損壞。
8、草地，綠化帶衛(wèi)生好，護(hù)墻植物牽引及時，無地面裸露。
物業(yè)管理之綠化養(yǎng)護(hù)要求及標(biāo)準(zhǔn)2017-04-07 12:52 | #2樓
一、割草
1、草坪割草：一般使用割草機(jī)進(jìn)行。馬尼拉一年２次，9月1日前一次，12月底一次。高羊矛一年１０次，每月１次。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：草的高度保持在15公分以下，割除的草及時清除。
2、一般綠地割草，一年４次，時間與質(zhì)量要求同上。
3、路邊及角隅割草，一年至少２次以上。5月1日前一次。8月底前一次，國慶節(jié)前一次。
二、除草
1、草坪刁草：一年5次。2、3月一次，4、5月一次，6月一次、 8月一次，10月一次。
質(zhì)量：雜草連根刁除，刁除的雜草及時清除，草坪純度保持在90%以上。
2、地被植物（麥冬草）及月季除草，視雜草生長情況決定除草次數(shù)和除草方式（削、拔）。
質(zhì)量：基本控制在無雜草狀態(tài)，拔、削除的雜草及時清除。 三、修剪
1、整形樹修剪：一年四次，4月中旬一次，6、7月一次，8、9月一次。
質(zhì)量：剪下的樹葉及時清除，保持整形的幾何面基本平整，大部分枝條之間長短差不超過2-4cm，枯枝剪除。
2、綠籬修剪，一年四次。4月中旬一次，5、6月一次、8月一次，9月后一次。
質(zhì)量：剪下的枝葉及時清除，保持籬面基本平整，大部分枝長短差不超過2-4cm，枯枝剪除，夾于綠籬間雜樹及時清除。
3、灌木修剪：一年一次。夏季開花的于冬季進(jìn)行，春季開花的 于花后進(jìn)行。蠟梅、梅花、桃花、垂絲海棠、紅葉李、紫荊等必須每年一次。
4、行道樹抹芽（指懸鈴木行道樹），一年2一3次。 質(zhì)量：去除四米以下不必要的半木質(zhì)化不定芽，抹下的芽及時清除。
5、行道樹修剪，一年一次，按美觀原則，于冬季進(jìn)行。
6、一般樹木修剪，必須按美觀原則，隨時進(jìn)行。
四、病蟲防治
1、重陽樹：一年二次。6月底至7月中旬進(jìn)行。
2、其它行道樹：視病蟲發(fā)生情況及時進(jìn)行。
3、一般樹種：視病蟲發(fā)生情況及時進(jìn)行。
4、其他寄生性植物及病害防治對象應(yīng)及時清除。草坪銹病，大葉黃楊等灌木都應(yīng)及時檢查及時防治。
質(zhì)量：噴灑藥劑時做到均勻細(xì)致。事后要檢查，對效果不好的要重新噴藥，同一樹種病蟲株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。
五、新種樹木養(yǎng)護(hù)
1、學(xué)校綠地新種樹木養(yǎng)護(hù)，第一次澆透水后，以后澆水及其他養(yǎng)護(hù)歸花房管理。無特殊原因成活率在95%以上。
2、地被植物養(yǎng)護(hù)，無特殊原因成活率（面積比）在95%以上，沒有面積超過lm2以上的成塊草皮死亡。
3、調(diào)整補(bǔ)缺新種樹木養(yǎng)護(hù)：沒有特殊原因成活率在90%以上。
六、清除枯枝死樹
凡清理下的枯枝死樹必須放到指定地點，并堆放整齊。
1、喬木的清除枯枝工作：高大行道樹的清潔工作及時進(jìn)行，不得掛樹一周以上。
2、灌木綠籬的清除枯枝工作，應(yīng)隨時進(jìn)行，不得超過一周以上。
3、死樹：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)隨時清除。
七、抗旱
使用消防水必須先請示校保衛(wèi)處，經(jīng)同意后方可使用。
1、種植已超過一年以上的樹種保存率在99%以上。
2、種后不到一年的新種樹木，成活率在95%以上。
八、抗臺扶正
1、由于各種原因，行道樹或其它喬木樹干傾斜度超過10%以上的必須予以扶正。確實難以扶正的，要加以支撐防止加重傾斜。
2、在暴風(fēng)來臨之前，及時做好抗臺準(zhǔn)備工作，對易倒伏的樹木予以支撐保護(hù)，己被臺風(fēng)傾倒的樹木，在12天內(nèi)予以扶正。
九、施肥
1、一般樹木施肥，在冬季之前施肥一次，開溝施肥，施后覆土。肥料以學(xué)�，F(xiàn)有化糞池中濃度適中的人糞為主，每株2一4勺。
2、低矮花灌木花壇施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。
3、地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥為主撤肥，時間在3、5月與10月。天晴施肥必須隨后噴水，以防肥傷。
花壇養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、草花花壇有四季更替計劃�；▔N植圖案美觀，密度合理，時間適宜。
2、及時松土施肥、澆水、治蟲，保證植株健旺，花朵鮮艷。
3、花壇四周及花壇整潔，無明顯雜物。雜草及時清除。
4、及時去除殘花、枯枝。整形樹及時修剪，保持美觀。 來源:考試大-物業(yè)管理師考試
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