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獨家代理委托協(xié)議

協(xié)議編號：__________

獨家代理委托協(xié)議

甲方（委托方）: ___________

乙方（受托方）：

標的物：甲方位于的房產(chǎn)

委托事項：甲方獨家委托乙方就標的物進行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)。委托期限：雙方簽定本協(xié)議(且甲方完成上市審批)起30個工作日

房屋價格：經(jīng)甲方評估標的物出售價格不低于人民幣：元RMB________（扣除傭金、稅費后凈得價），乙方認可此價格。

配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于____次的看房或面談機會。

甲方義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證所委托出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及太原市有關(guān)政策及法規(guī)，甲方有權(quán)出售標的物。否則，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生一切責任。

2、委托期間，甲方應(yīng)將委托出售標地物的〈〈房屋所有權(quán)證〉〉《土地使用證》及其它所有能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨家保管。

3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時支付乙方相當于押金數(shù)額之賠償金。

4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴重違反配合條款，導致標的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規(guī)定承擔違約責任。

5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣出，則甲方應(yīng)退還乙方已支付押金，或認可甲方自房款中扣除相當于此數(shù)額之款項。

6、甲方在協(xié)議期限內(nèi)應(yīng)積極配合看房，洽談等銷售中間行為。

乙方義務(wù)：

1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，并指派專門經(jīng)紀人負責委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進展情況。

2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)按標的物評估價或與甲方的協(xié)商價與買方達成買賣合同。

3、如在上述期限內(nèi)未能達成買賣合同，乙方已支付之2000元保證金自動轉(zhuǎn)為違約金。

4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。

5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動。

甲乙雙方對溢價的約定：

甲、乙雙方一致認可本協(xié)議所約定之評估價為甲方最低成交房價，若乙方代理最終售價高于評估價，則超出部分同樣屬于甲方收益所有。但乙方仍按照實際成交價收取傭金。

特殊約定：

1、對標地物出售事宜及基于此而產(chǎn)生的乙方的代理權(quán)限，甲方做以下特殊聲明：

1___________________________________2________________________________________

（若乙方未作特殊聲明，則視為乙方對標地物代理出售事項具有全部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買賣合同。）

2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標地物書面材料做文字審核之義務(wù)，并不承擔對這些材料進行專業(yè)鑒別的義務(wù)。如因任何原因造成標的物出售當中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔。如因甲方其他原因?qū)е落N售無法達成，乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項，買賣行為中的其它有關(guān)事項以最終簽定之房屋買賣合同為準。

免責：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應(yīng)退還乙方已支付保證金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件.

本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。

甲方簽章：乙方簽章：

日期：日期：

獨家代理招商委托合同(新)2017-04-25 09:15 | #2樓

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

為共同做好項目的招商工作，委托方與受托方約定，由甲方委托乙方進行獨家代理招商事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，按照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條、項目名稱、標的物地址及面積

1、項目名稱：滇黔桂農(nóng)特產(chǎn)品商貿(mào)城（暫定名）

2、地址：

3、面積：該項目總建筑面積平方米（一、二樓），招商面積平方米。

第二條、委托期限：

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自年月日起至年月日止。

第三條、甲方責任及權(quán)利

1、甲方須根據(jù)本合同規(guī)定支付有關(guān)服務(wù)報酬。

2、甲方在本合同期內(nèi)不得與第三方簽訂相同和類同的招商合作業(yè)務(wù)。

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3、甲方應(yīng)主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及法律文件資料給乙方，以利于策劃、招商工作的順利。

4、甲方提供現(xiàn)場招商中心，提供招商中心必要的辦公用品，負責招商中心必要的設(shè)施運行費用、辦公費用等。

5、為保證本項目招商目標的順利實現(xiàn)，該物業(yè)之招商推廣費用支出全部由甲方承擔，包括但不僅限于媒體廣告、軟性推廣、異地推廣、現(xiàn)場布置、樓書和宣傳品制作、發(fā)布、郵遞費用、模型費用等。乙方負責按照經(jīng)甲方審核同意的招商計劃提供每階段推廣方案及預(yù)算，最終由甲方?jīng)Q定并由甲方組織實施。乙方所有對該物業(yè)宣傳包裝的文字、圖片，均經(jīng)甲方審核同意后方可對外公布。

6、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務(wù)商，并配有乙方的名稱及商標標識。

7、甲方負責收取租戶所交納定金和租金。

第四條、乙方責任和權(quán)利

1、乙方負責前期市場調(diào)研、招商進度計劃、招商手冊文案撰寫、商場外立面設(shè)計、商場內(nèi)平面布局以及視角導向設(shè)計等。

2、乙方應(yīng)成立招商小組進駐項目招商中心，負責接待所有訪租戶并做好登記工作，依照本合同的相關(guān)條款進行接待、確認、談判和成立。

3、乙方確保完成商場物業(yè)招租年租金200萬元（不含外立面廣告費），超出部分甲方給予乙方20%獎勵。

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4、乙方保證商場于2017年月日完成商場80%招租任務(wù)，并于2017年月日試運行，2017年月日正式開業(yè)。

4、乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。

5、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟社會活動。

6、乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

第五條、代理招商服務(wù)費及支付