關(guān)于第三方維修委托協(xié)議

　　甲方：榆林市銀鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司

　　乙方：李廣輝（確定老李的公司）

　　神華神東康城項(xiàng)目部將神華康城小區(qū)二期處于質(zhì)保期內(nèi)，施工單位不能維修的項(xiàng)目，委托甲方負(fù)責(zé)組織維修。維修費(fèi)用從施工單位中扣除支付甲方。甲方根據(jù)2013年乙方的施工情況，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、 項(xiàng)目部委托甲方維修的項(xiàng)目，甲方委托乙方負(fù)責(zé)維修。

　　二、 甲方權(quán)利義務(wù)：

　　1. 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。

　　2. 甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　三、 乙方權(quán)利義務(wù)：

　　1. 乙方負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的具體維修。

　　2. 乙方接受甲方的監(jiān)督管理（詳見(jiàn)附表）。

　　3. 乙方對(duì)于維修過(guò)的項(xiàng)目至少質(zhì)保一年。

　　4. 對(duì)于維修過(guò)程中造成的一切安全責(zé)任事故，以及給業(yè)主造成的損失等，全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、 維修費(fèi)用

　　1. 乙方負(fù)責(zé)與神華神東項(xiàng)目部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程量確定、與施工方商定維修價(jià)格等具體事宜，甲方不予干涉。

　　2. 因維修費(fèi)用從施工單位質(zhì)保金中扣除，不需要開(kāi)具發(fā)票，如有變動(dòng)，在與神華神東項(xiàng)目部進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算時(shí)需要開(kāi)

　　具發(fā)票，由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)具發(fā)票，稅率由乙方承擔(dān)。

　　3. 神華神東項(xiàng)目部將維修費(fèi)用支付到甲方賬戶(hù)后，甲方在扣除稅金（含管理費(fèi)用）10%后，根據(jù)實(shí)際考核結(jié)果，將其余維修費(fèi)用支付乙方。

　　五、 其他事宜

　　1. 雙方在簽訂協(xié)議后，如出現(xiàn)違約行為，將按照 ******

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