非北京戶口申請自住房的條件

　　自住房是具有北京特色的一項政策，北京市推行自住房申請政策，自住房要比商品房便宜30%左右。接下來由小編為大家整理出非北京戶口申請自住房的條件，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　一、非北京戶口申請條件

　　非京籍家庭持有有效居住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社�；騻�稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。

　　業(yè)內人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。

　　二、申請材料

　　1、按照北京市限購政策相關要求，現(xiàn)場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。

　　2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。

　　3、其中，經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

　　二、申請流程

　　北京市住建委發(fā)布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定(征求意見稿)》，這份文件對自住型商品房的申請購買流程進行了詳細規(guī)定。

　　1、報名

　　對于自住房，開發(fā)商會在市住建委網站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示，公示內容包括：項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價等信息。

　　有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復印件。

　　2、核驗

　　市住建委相關部門和開發(fā)商對購房人員資質進行審核。市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網站查詢資格審核結果。

　　3、搖號

　　通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。搖號將使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，搖號結果會在市住建委官網和銷售現(xiàn)場公示3天。

　　4、選房

　　搖號環(huán)節(jié)之后是選房，市民可以直接在銷售現(xiàn)場和市住建委官網看到選房公告。在選房之日5個工作日以前，開發(fā)商就會明確選房時間、地點、批次安排等。

　　5、簽約

　　選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

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