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房屋修建合同
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編精心整理的房屋修建合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
房屋修建合同1
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、建筑法,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,甲方將自己的私人住宅修建工程中的木工工程承包給乙方,為明確甲乙雙方權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本合同。
一、建筑項(xiàng)目:私房建設(shè)工程木工(一樓一底)
二、建設(shè)地點(diǎn):____省____縣大窩鎮(zhèn)龍洞村二組
三、承建方式及施工準(zhǔn)備
1、甲方將其住宅修建的木工工程以包工的方式承包給乙方修建。
2、乙方須自帶建筑所需的'一切工具,并負(fù)責(zé)修建工程中木工所需的一切材料。
四、承建工程價(jià)款梁按每米30元計(jì)算,平板按每平方米20元計(jì)算。
五、甲方要求:如底樓大梁出現(xiàn)修改由乙方負(fù)責(zé)修改。甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的,雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
六、安全責(zé)任:在施工過程中產(chǎn)生一切安全責(zé)任事故,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
七、合同的生效與終止
1、本合同一式二份,甲乙雙方當(dāng)事各執(zhí)一份。
2、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
3、乙方在本工程竣工驗(yàn)收合格將房屋交付甲方時(shí),甲方付清全部工程款。
七、以上合同,甲乙雙方必須共同遵守。如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽定補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。甲方(公章):_________
乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________________年____月____日
________年____月____日
房屋修建合同2
甲方(房主人):
乙方(承建人):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條、建筑項(xiàng)目:私人房屋建設(shè)工程
第二條、建設(shè)地點(diǎn):
第三條、承建方式:
1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。
2、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施,避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。
第四條、建房工期:
第五條、承建工程價(jià)格及付款方式:
1、乙方承建的該房屋(第一期)從____年____月____日至____年____月____日
內(nèi)容包括:
2、整體建筑包工費(fèi)(不計(jì)材料),按照實(shí)際建筑面積定價(jià),包工費(fèi)(包括人工工資及施工工具)。
3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容:
付款方式:第一期:
第二期:
第六條、施工安全要求:
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn),以確保乙方所承攬建設(shè)的.工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無關(guān)。
第七條、工程質(zhì)量:
1、乙方按甲方提供的要求施工,若發(fā)現(xiàn)甲方要求有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體等要做到平整、光滑,墻磚、地面做到平滑,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
第八條、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法:
1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料,造成乙方待料停工所受損失,均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。
2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的,雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
第九條、合同的生效與終止:
1、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費(fèi)5%外,全部付清。
以上合同,雙方必須共同遵守。未盡事宜,由雙方協(xié)商處理。
甲方簽字(手。阂曳胶炞郑ㄊ钟。
身份證號(hào):身份證號(hào):
日期:日期:
房屋修建合同3
甲方(發(fā)包方):____________
乙方(承包方):____________
甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為確保農(nóng)貿(mào)小區(qū)房屋的順利修建,經(jīng)反復(fù)商議,達(dá)成以下一致性條款,以便共同遵守。
一、工程名稱及座落位置:
二、承包方式:全承包,主體(不含裝修),即包工包料包基礎(chǔ)和舊房拆除,拆除舊房的材料屬乙方所有。
三、工程承包價(jià)款:工程總建筑面積約________平方米(準(zhǔn)確面積按投影面積計(jì)算以驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際面積為準(zhǔn)),承包價(jià)每平方米人民幣_(tái)________元,大寫____________元整。天蓋、基礎(chǔ)各算半層,拆除舊房不另計(jì)價(jià)。
四、付款方式:基礎(chǔ)完工后付總款的____%,轉(zhuǎn)換層完工時(shí)付到總款____%,以后每一層主體完工時(shí)付總款的____%,總工程主體完工后,付到總款的____%,剩余工程款在驗(yàn)收交房時(shí)扣除保證金后____個(gè)月內(nèi)全部付清。
五、工程期限:工期____個(gè)月,于________年____月底前竣工。
六、安全責(zé)任:乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)執(zhí)行,嚴(yán)格遵守安全規(guī)程,本工程全部安全責(zé)任均由乙方承擔(dān)。甲方在本工程開工后一次性付給乙方安全費(fèi)________元,大寫人民幣_(tái)_______元整。
七、質(zhì)量要求及房屋設(shè)施:
1.房屋六樓一底,正立面貼瓷磚,門市柱子貼地板磚,其余各面為水泥搓沙。房屋第一層高度為4.2m,其余樓層為高度2.8m。天面四平頭80公分內(nèi)。
2.房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),柱子、主梁、承重梁必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求施工,其余樓層按周家常規(guī)施工水泥砂漿的`標(biāo)號(hào)不得低于70號(hào)。
3.如果基礎(chǔ)超深,超出8m的孔樁,超出部分按____元/m另行計(jì)價(jià)付給乙方。變換層以下的管件不得低于____元/根,化糞池另行計(jì)價(jià)。
4.房屋設(shè)施:每套套房裝防盜門一道,價(jià)格不低于____元,室外裝鋁合金窗,每平米不低于____元。以上以及下水道、地板縫隙補(bǔ)平,廚房、廁所做現(xiàn)澆板均在承包范圍內(nèi)。
5.天蓋為青瓦屋蓋,檁子斜水間距為70公分,檁子末端直徑不得小于8分公。
6.卷簾門、水、電、氣樓梯、扶手及室外、欄桿均不由乙方負(fù)責(zé)。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù):
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)
1.甲方委派代表對(duì)本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督管理,并就工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、管理。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量(特別是隱蔽工程),有權(quán)制定質(zhì)量、安全管理措施并提出建議和整改意見。
3.有權(quán)監(jiān)督乙方使用的各種建筑材料,禁止不合格的成品、半成品材料用于本工程,否則,有權(quán)責(zé)令拆換。
4.有權(quán)監(jiān)督乙方的文明施工及安全生產(chǎn),對(duì)乙方存在的問題要求乙方整改,對(duì)拒不整改或整改不力的有權(quán)進(jìn)行處理。
5.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量不負(fù)責(zé)任的惡劣行為,嚴(yán)重違章作業(yè)多次警告而不改正的行為處一定的罰款。
6.有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)足額發(fā)放工人工資。
7.甲方負(fù)責(zé)工程用電、用水和運(yùn)材料的道路平地基,即“三通一平”。若造成乙方停工,甲方付給乙方工人工資照發(fā),水電費(fèi)____元/天。
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)
1.乙方必須按甲方的要求施工,必須做好對(duì)套房室外門窗的安裝,若出現(xiàn)質(zhì)量問題,由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2.乙方全權(quán)負(fù)責(zé)施工所需的機(jī)械設(shè)備及其安裝,磚、水泥、鋼材、河砂、碎石等的采購(gòu)和運(yùn)輸,負(fù)責(zé)技工、雜工等人員的組織管理和安排。
3.乙方必須做好安全管理工作,落實(shí)安全防范措施、安全架、安全網(wǎng)、安全帽、安全帶的設(shè)置、安裝、穿戴等均由乙方負(fù)責(zé),并接受甲方或有關(guān)執(zhí)法部門的監(jiān)督,若出現(xiàn)安全事故,一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。
4.乙方有權(quán)要求甲方按工程進(jìn)度即本合同第四條的約定付款。
5.施工的建渣由乙方自行處理,并承擔(dān)一切費(fèi)用。
6.乙方按甲方的要求,按時(shí)、保質(zhì)、保量完工,不得無故拖延工期(不可抗力因素除外),按期完工,經(jīng)驗(yàn)收合格,甲方一次性獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民幣_(tái)_______元,大寫________元整。
7.乙方自愿提供工程總造價(jià)3%的質(zhì)量保證金,從竣工之日起計(jì)算,兩年內(nèi)不出任何質(zhì)量問題,甲方全額返還保證金。
九、違約責(zé)任:本合同生效后,雙方均不得反悔,如一方違約,除賠償對(duì)方損失外,另付違約金________元,大寫________元整。
十、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同是甲乙雙方真實(shí)意思表示,無任何脅迫、誤解和違背法律法規(guī)的情形,雙方簽字后生效,本合同一式兩份,每份有同等的法律效力。
甲方代表:____________
乙方:____________
________年____月____日
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