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【熱門】商鋪轉(zhuǎn)讓合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的商鋪轉(zhuǎn)讓合同，歡迎大家分享。

【熱門】商鋪轉(zhuǎn)讓合同

商鋪轉(zhuǎn)讓合同1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　產(chǎn)權(quán)方：________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：

　　第一條甲方于________年________月________日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用乙方作經(jīng)營床上用品營業(yè)使用。

　　第二條產(chǎn)權(quán)方與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，年租金為__________人民幣。

　　第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行），所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　第四條由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載的.所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

　　第五條甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪。如由于甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)方不同意店鋪轉(zhuǎn)讓，要甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1。甲方必須確保產(chǎn)權(quán)方業(yè)主的租賃合同轉(zhuǎn)由乙方簽訂合同。

　　第六條其他約定事宜

　　附件：甲方需提供給乙方的文件如下

　　1。產(chǎn)權(quán)方與甲方租賃合同原件。

　　2。甲方證件（營業(yè)執(zhí)照正副本，原件，地稅、國稅原件，企業(yè)法人身份證復(fù)印件）。

　　第七條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

　　本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　法定代表人甲方：________（簽名）

　　法定代表人乙方：________（簽名）

　　委托代理人甲方：________（簽名）

　　委托代理人乙方：________（簽名）

　　地址：________________

　　地址：________

　　電話：________ ________

　　電話：________

　　簽約地點(diǎn)：________________

　　簽約時(shí)間：________年________月________日

商鋪轉(zhuǎn)讓合同2

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________

　　身份證號(hào)碼：____________________________

　　頂讓方（乙方）：____________

　　身份證號(hào)碼：____________________________

　　甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方將自己位于轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，由乙方自行向店面房東協(xié)議順延租期，甲方可出面幫乙方協(xié)調(diào)。

　　二、店面租期到_______年_______月_______日止，月租金為__________元人民幣，甲方剩余租期為______月，均由乙方支付給店面房東。轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_______元（大寫：_______），包括門面所有設(shè)施設(shè)備、及商品。

　　三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向店面房東履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

　　四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，自主增減經(jīng)營項(xiàng)目。

　　五、甲方在合同簽訂當(dāng)日向乙方交付門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元，（大寫：_______），乙方拒付和拖欠時(shí)，甲方可單方強(qiáng)制變賣乙方財(cái)物作為墊付賠償金，不足部分甲方依法要求乙方作出相應(yīng)賠償。

　　六、乙方接手后該店鋪所有的`一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、甲方提供自己名字為法人的營業(yè)執(zhí)照給乙方使用，若乙方利用門面來做違法犯罪的事項(xiàng)，甲方可單方強(qiáng)制注銷所提供的所有證照，帶來的后果由乙方自行承擔(dān)，所有證照在年審時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

　　八、若乙方拖欠租金和水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，造成不良后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。

　　九、甲方轉(zhuǎn)讓門面給乙方后，所產(chǎn)生和發(fā)生的一切事務(wù)均與甲方無關(guān)。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

商鋪轉(zhuǎn)讓合同3

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：__________________

　　乙方(受讓方)：_____________________

　　經(jīng)甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場(chǎng)(_________公司)營業(yè)房、商鋪有限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)訂立本合同。

　　第一條：甲方將自己所屬的光彩市場(chǎng)層號(hào)營業(yè)房或商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙

　　第二條：營業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限________年，自____________起至_________止。

　　第三條：本營業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)整(小寫：元);自年____月____日起，乙方每季度向甲方付款(小寫：___元)

　　第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時(shí)，乙方向甲方交付水電和公共設(shè)施安全保證金萬元。合同期滿時(shí)，乙方如有應(yīng)予承擔(dān)違約責(zé)任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造____市場(chǎng)設(shè)施損壞應(yīng)予賠償?shù)刃袨榈模追皆诳鄢嘘P(guān)費(fèi)用后，余額退還給乙方。

　　第五條：合同有效期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)所經(jīng)營項(xiàng)目的工商、稅收等各項(xiàng)費(fèi)用;并向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)元營業(yè)房、鋪月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔(dān)市場(chǎng)公用的水、電費(fèi)(含空調(diào)使用費(fèi)用)按市場(chǎng)實(shí)際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場(chǎng)總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應(yīng)分?jǐn)偟臄?shù)額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內(nèi)部用電或用水采用一戶一表，每月水電費(fèi)統(tǒng)一由甲方按實(shí)際抄表數(shù)收取費(fèi)用。

　　第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、保證乙方的正常經(jīng)營秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，對(duì)乙方的消防安全進(jìn)行檢查，有權(quán)強(qiáng)制要求乙方消除安全隱患。

　　2、負(fù)責(zé)提供空調(diào)、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務(wù)。

　　3、負(fù)責(zé)對(duì)營業(yè)房和商鋪建筑結(jié)構(gòu)、水、電、空調(diào)、電梯及其它附屬設(shè)施的檢查和維修。營業(yè)房和商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施的檢查和維修由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、享有對(duì)營業(yè)房和商鋪以外場(chǎng)地及墻面管理權(quán)和經(jīng)營使用權(quán)。

　　5、享有對(duì)市場(chǎng)屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán)。

　　6、對(duì)經(jīng)營和本市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重不符及有傷風(fēng)化的項(xiàng)目(如壽衣及相應(yīng)祭品)，甲方將責(zé)令其改變經(jīng)營品種，如乙方不配合，甲方有權(quán)勸其退場(chǎng)并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置。

　　第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、申領(lǐng)《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》，在法律法規(guī)允許的范圍以內(nèi)從事和本市場(chǎng)以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴(yán)重沖突的經(jīng)營活動(dòng)，享有營業(yè)房及商鋪以內(nèi)范圍內(nèi)的經(jīng)營使用權(quán)。

　　2、服從市場(chǎng)物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場(chǎng)消防安全、用水用電等各項(xiàng)管理規(guī)定，承擔(dān)因違法違章造成自己或他人財(cái)產(chǎn)損失的一切賠償責(zé)任。

　　3、愛護(hù)營業(yè)房和商鋪內(nèi)的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償;修繕改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)，不得加裝戶外廣告設(shè)施和招牌。

　　4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給

　　第三人，必須經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動(dòng)放棄該營業(yè)房或商鋪使用權(quán)，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對(duì)于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權(quán)的，一次轉(zhuǎn)租期限不得超過兩年(含兩年)，轉(zhuǎn)租期限超過________年的應(yīng)當(dāng)?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應(yīng)的按揭貸款變更手續(xù)。

　　第八條：下列情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：

　　1、乙方在營業(yè)房或商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)和非法經(jīng)營，受到政府嚴(yán)重處理的。

　　2、乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》向甲方交付使用權(quán)購買款項(xiàng)或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個(gè)月的'。

　　3、未經(jīng)甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給

　　第三人的。

　　4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。

　　5、欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機(jī)關(guān)刑事處理的。

　　6、不聽勸阻強(qiáng)行從事和本市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重沖突的經(jīng)營活動(dòng)。

　　7、交房后一個(gè)月不開門營業(yè)或經(jīng)營中無特殊原因連續(xù)____日不營業(yè)者。

　　8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設(shè)施者。

　　第九條：合同期滿三個(gè)月前，乙方無嚴(yán)重違約行為并認(rèn)可甲方新的招商方案時(shí)，享有對(duì)營業(yè)房或商鋪使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，雙方依市場(chǎng)情況，簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個(gè)月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉(zhuǎn)讓，合同期滿時(shí)乙方營業(yè)房或商鋪使用權(quán)結(jié)束。

　　第十條：違約責(zé)任：違約方按照合同總額的1%承擔(dān)違約責(zé)任，或賠償因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不再承擔(dān)其它任何責(zé)任。

　　第十二條：本合同中營業(yè)房及商鋪使用權(quán)起算日期為甲方交房之日起壹個(gè)月為裝修期，本裝修期已記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如交房日期提前或順延，提前或順延天數(shù)增減記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)。

　　第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報(bào)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁或向____區(qū)人民法院起訴。

　　第十四條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：____________

　　乙方：____________

　　法定代表人：____________

　　身份證號(hào)：____________

商鋪轉(zhuǎn)讓合同4

　　甲方：____________身份證號(hào)：____________

　　乙方：____________身份證號(hào)：____________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守。

　　第一條：甲方于___年___月___日將位于面積實(shí)用面積約，公攤面積為以與商場(chǎng)簽定的合同為準(zhǔn)，一次性轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。

　　第二條：甲方與歐亞達(dá)商場(chǎng)簽訂了租賃合同，租期到___年___月___日止，月租金為人民幣元正。店鋪交給乙方后，乙方可采取代替甲方向歐亞達(dá)商場(chǎng)履行原甲方與歐亞達(dá)商場(chǎng)的租賃合同或重新與歐亞達(dá)商場(chǎng)簽訂新合同，原甲方與商場(chǎng)合同自動(dòng)

　　解除。甲方交與商場(chǎng)的'押金元及質(zhì)保金元正由乙方自本合同簽訂時(shí)一次性付與甲方共計(jì)：元正。合同期滿后，押金、質(zhì)保金自動(dòng)歸乙方所有，甲方向乙方出具原收據(jù)或直接由歐亞達(dá)商場(chǎng)改寫為乙方。

　　第三條：店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備、產(chǎn)品及部分庫存（以后附清單為準(zhǔn)），乙方付清所有款項(xiàng)后，自動(dòng)歸乙方所有。

　　第四條：甲、乙雙方協(xié)定繼續(xù)使用甲方原有倉庫（康佳電子庫房）面積平方，每月租金為，甲乙雙方各占一半即平米，各付租金元及裝缷費(fèi)，自本合同簽定之日起實(shí)施。

　　第五條：乙方在___年___月___日一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)大寫元正（￥：）

　　即：本合同第三條所列費(fèi)用元正，第四條倉庫費(fèi)用元正，第二條押金及質(zhì)保金元正，店鋪甲方預(yù)交房租、電費(fèi)、物管等費(fèi)用元正，及吉斯集團(tuán)收取甲方的經(jīng)營保證金及裝修補(bǔ)貼元正。

　　第六條：合同簽定生效后，甲方協(xié)助乙方辦理與歐亞達(dá)商場(chǎng)的租賃合同及吉斯公司辦理代理權(quán)及經(jīng)營保證金手續(xù)的轉(zhuǎn)讓事宜。

　　第七條：該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為家具，自合同簽屬后，甲方協(xié)商乙方辦理工商執(zhí)照的變更手續(xù)，乙方接店經(jīng)營后，引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手前該店與客戶所定產(chǎn)品、往來金額、交貨及售后服務(wù)等事宜均由甲方自己完成。

　　第八條：甲方為吉斯床墊、床體等臥室家具，重慶地區(qū)總代理，乙方為客廳、餐廳等家具重慶地區(qū)總代理，雙方互守誠信，不得跨越經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)串貨，按商品金額雙倍賠償對(duì)方。情節(jié)嚴(yán)重申請(qǐng)公司收回代理權(quán)。

　　第九條：本合同自甲方收到乙方總計(jì)款項(xiàng)后自動(dòng)生效。雙方嚴(yán)格遵守不得毀約，單方違約向?qū)Ψ綗o償賠付轉(zhuǎn)讓總金額。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第十條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，吉斯成都分公司執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：____________乙方：____________（簽字）

　　電話：電話：____________

　　日期：____________

商鋪轉(zhuǎn)讓合同5

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　身份證號(hào)：

　　受讓方(乙方)：

　　身份證號(hào)：

　　經(jīng)雙方商定，甲方將營業(yè)中的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并就有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____鋪面的商鋪(原為“黔味坊”)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，原建筑面積約為__平方米(改造后約為__平方米)，乙方享有原房屋租賃合同中有效期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清后，甲方協(xié)助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續(xù)。

　　二、甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到20__年11月20日止，年租金為人民幣198500元，每半年支付一次，租金遞增方式按合同約定執(zhí)行，商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，由乙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款，乙方按時(shí)交納租金及水電費(fèi)、閉路費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，與甲方不再有任何連帶關(guān)系。

　　三、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝飾、裝修及其他設(shè)備歸乙方所有(附設(shè)備清單)，租賃期滿后如需續(xù)約，由乙方與房東商定，如中止租賃，一切設(shè)備和動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有。

　　四、乙方在20__年10月1日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣壹拾伍萬元(￥__0000.00元)，上述費(fèi)用包括裝修、裝飾、設(shè)備的費(fèi)用。

　　五、轉(zhuǎn)讓后乙方自行辦理新的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，也可將原有的證照自行過戶，費(fèi)用乙方自理。乙方接手前即20__年10月1日前，該商鋪的債權(quán)債務(wù)和存貨由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理，接手后的'一切經(jīng)營行為和債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無任何連帶責(zé)任。

　　六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付4000元的營業(yè)損失和違約金，逾期超過3日，甲方有權(quán)解除合同，乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方，如果甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，除退還乙方保證金外，還需向乙方支付保證金的50%的違約金。

　　七、如轉(zhuǎn)讓后因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，如遇政府規(guī)劃、國家征用拆遷商鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

　　八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

商鋪轉(zhuǎn)讓合同6

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場(chǎng)地

　　乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳） ▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。

　　第二條租賃期限

　　自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條租金

　　本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。

　　第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

　　自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險(xiǎn)

　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁。

　　乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

　　5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；▁▁▁▁▁▁▁.。

　　6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

　　3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁。。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

　　▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的`原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條

　　租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條

　　爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（只能選擇一種）：

　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)

　　場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。

　　第十六條

　　雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

商鋪轉(zhuǎn)讓合同7

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　經(jīng)甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場(chǎng)(天達(dá)公司)營業(yè)房、商鋪有限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)訂立本合同。

　　第一條：甲方將自己所屬的光彩市場(chǎng) 層號(hào)營業(yè)房或商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙

　　第二條：營業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限年，自年月日起至年月日止。

　　第三條：本營業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì) 整(小寫：元 );

　　自年月日起，乙方每季度向甲方付款 (小寫：元)

　　第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時(shí)，乙方向甲方交付水電和公共設(shè)施安全保證金萬元。合同期滿時(shí)，乙方如有應(yīng)予承擔(dān)違約責(zé)任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造成市場(chǎng)設(shè)施損壞應(yīng)予賠償?shù)刃袨榈�，甲方在扣除有關(guān)費(fèi)用后，余額退還給乙方。

　　第五條：合同有效期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)所經(jīng)營項(xiàng)目的工商、稅收等各項(xiàng)費(fèi)用;并向甲方交納物業(yè)管理費(fèi) 元/營業(yè)房、鋪/月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔(dān)市場(chǎng)公用的水、電費(fèi)(含空調(diào)使用費(fèi)用)按市場(chǎng)實(shí)際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場(chǎng)總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應(yīng)分?jǐn)偟臄?shù)額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內(nèi)部用電或用水采用一戶一表，每月水電費(fèi)統(tǒng)一由甲方按實(shí)際抄表數(shù)收取費(fèi)用。

　　第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　2、負(fù)責(zé)提供空調(diào)、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務(wù)。

　　4、享有對(duì)營業(yè)房和商鋪以外場(chǎng)地及墻面管理權(quán)和經(jīng)營使用權(quán)。

　　5、享有對(duì)市場(chǎng)屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán)。

　　第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，必須經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動(dòng)放棄該營業(yè)房或商鋪使用權(quán)，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對(duì)于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權(quán)的，一次轉(zhuǎn)租期限不得超過兩年(含兩年)，轉(zhuǎn)租期限超過2年的應(yīng)當(dāng)?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應(yīng)的按揭貸款變更手續(xù)。

　　第八條：下列情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：

　　1、乙方在營業(yè)房或商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)和非法經(jīng)營，受到政府嚴(yán)重處理的。

　　2、乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》向甲方交付使用權(quán)購買款項(xiàng)或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個(gè)月的。

　　3、未經(jīng)甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的`。

　　5、欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機(jī)關(guān)刑事處理的。

　　6、不聽勸阻強(qiáng)行從事和本市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重沖突的經(jīng)營活動(dòng)。

　　7、交房后一個(gè)月不開門營業(yè)或經(jīng)營中無特殊原因連續(xù)5日不營業(yè)者。

　　8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設(shè)施者。

　　第十條：違約責(zé)任：違約方按照合同總額的1%承擔(dān)違約責(zé)任，或賠償因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報(bào)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁或向管城回族區(qū) 人民法院起訴。

　　第十四條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：乙方：

　　法定代表人：身份證號(hào)：

　　年月日年月日

商鋪轉(zhuǎn)讓合同8

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　頂讓方(乙方)：

　　房東(丙方)：

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將自己于__街(__)__ 號(hào)的店鋪(原為：__ )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為__平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年__月__日止，年租金為__元人民幣(大寫：__)，租金為__年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且___年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的'水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

　　三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

　　四、乙方在____年__月__日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)__元，(大寫：___)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)__日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

　　七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

　　八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會(huì)給甲方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　丙方簽字：

　　簽字日期：

商鋪轉(zhuǎn)讓合同9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：

　　第一條甲方于_________年_________月_________日將位于________________________的店鋪(面積為_________平方米)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)給乙方使用。

　　第二條甲方不得以任何名義收回經(jīng)營權(quán)。

　　第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備全部由乙方所有

　　第四條乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付費(fèi)用，共計(jì)人民幣大寫_________元整(￥_________元)。

　　第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營權(quán)為乙方，以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　第六條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

　　第七條甲方無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)

　　甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪轉(zhuǎn)讓合同10

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　頂讓方（乙方）：____________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　房東（丙方）：______________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號(hào)門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

　　三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

　　四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

　　五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元，（大寫：_______），上述費(fèi)用已包括第三條所述的'裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、違約責(zé)任：（1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同；

　�。�2）乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同；

　　（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等損失。

　　八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________丙方簽字：_______________

　　簽訂日期：____年_____月_____日簽訂日期：____年_____月_____日簽訂日期：____年_____月_____日

　　簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________

商鋪轉(zhuǎn)讓合同11

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容甲方將位于省市縣路北極星商業(yè)廣場(chǎng) 號(hào)商鋪使用權(quán)(房屋建筑面積為平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營使用。

　　第二條租賃期限租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條租金及繳納方式

　　一、甲乙雙方議定年租金為萬元。租金按年支付。

　　二、租金從合同第貳________年開始遞增，遞增幅度為 %。年房租(以萬為單位精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)為：年____月____日為萬元。 -________年____月____日)為萬元。 -________年____月____日)為萬元。 -________年____月____日)為萬元。第________年(________年____月________年____月____日)為萬元。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方：

　　一、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

　　二、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　三、甲方保證乙方租期________年，乙方保證承租________年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。乙方：

　　一、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　　二、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的.房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　三、按合同內(nèi)容按時(shí)交納租金。

　　四、在租賃期間不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等，否則甲方有權(quán)利收回該房，并不退還保證金10萬元。

　　第五條付款方式及時(shí)間

　　一、乙方付給甲方元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截止日，乙方保證房屋無損交付甲方后，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商鋪正式交與乙方后將第________年的租金元人民幣一次性支付給甲方。

　　二、乙方從

　　第二次付款開始，每次在截止日期前 30 天內(nèi)交付下________年

　　租金。如不能提前____日交付下________年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方依然承擔(dān)違約責(zé)任。

　　三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　一、除入住時(shí)的基礎(chǔ)裝修外，乙方在經(jīng)營過程中如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn) 行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。

　　二、在合同終止，乙方不再繼續(xù)承租，解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的與建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸甲方，可移動(dòng)及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸乙方。

　　三、乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　第七條續(xù)租

　　在本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。

　　甲方（簽名）：時(shí)間：

　　乙方（簽名）：時(shí)間：

商鋪轉(zhuǎn)讓合同12

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________________

　　身份證號(hào)碼：____________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________

　　乙方（受讓方）：____________________________________

　　身份證號(hào)碼：____________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿將天元名品租賃樓層號(hào)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。具體事項(xiàng)如下：

　　1、甲方將店鋪以元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方使用，服務(wù)期限為________年________月________日________至______年________月________日；店鋪期滿后如需繼續(xù)使用，乙方應(yīng)與業(yè)主簽訂續(xù)租協(xié)議；

　　2、乙方一次性向甲方支付定金人民幣，甲方無條件將定金單交給乙方，定金歸乙方所有，如日后定金退還，甲方無條件協(xié)助乙方辦理；

　　3、乙方使用該商鋪期間，如甲方與業(yè)主或物業(yè)發(fā)生糾紛，由甲方自行處理，與乙方無關(guān)；

　　4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

　　5、協(xié)議生效后，一方違約，守約方保留有限的訴訟權(quán)利。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商鋪轉(zhuǎn)讓合同13

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　經(jīng)雙方商定，甲方將營業(yè)中的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并就有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　二、甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到20__年11月20日止，年租金為幣198500元，每半年支付一次，租金遞增方式按合同約定執(zhí)行，商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，由乙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款，乙方按時(shí)交納租金及水電費(fèi)、閉路費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，與甲方不再有任何連帶關(guān)系。

　　四、乙方在20__年10月1日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)幣壹拾伍萬元(￥__0000.00元)，上述費(fèi)用包括裝修、裝飾、設(shè)備的費(fèi)用。

　　五、轉(zhuǎn)讓后乙方自行辦理新的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，也可將原有的證照自行過戶，費(fèi)用乙方自理。乙方接手前即20__年10月1日前，該商鋪的債權(quán)債務(wù)和存貨由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理，接手后的.一切經(jīng)營行為和債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無任何連帶責(zé)任。

　　七、如轉(zhuǎn)讓后因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，如遇規(guī)劃、國家征用拆遷商鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

　　八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪轉(zhuǎn)讓合同14

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____

　　身份證號(hào)碼：____

　　地址：____

　　受讓方(乙方)：____

　　身份證號(hào)碼：____

　　地址：____

　　出租房(丙方)：____

　　身份證號(hào)碼：____

　　地址：____

　　根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條轉(zhuǎn)讓門面及時(shí)間

　　甲方于_____年__月__日前將位于________________店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，店鋪面積________________�，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。

　　原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。

　　第二條租金的結(jié)算與支付

　　該店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　第三條門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

　　店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)

　　第四條門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

　　乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第一條所述的'裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　第五條債權(quán)債務(wù)處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均有甲方負(fù)責(zé);接收后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債務(wù)、債權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條違約責(zé)任

　　如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方務(wù)必按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約職責(zé)，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

　　如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

　　第七條其他約定事項(xiàng)

　　補(bǔ)充協(xié)議：_________________________________

　　本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)有隱情，(比如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪或是有其它會(huì)給乙方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　甲方簽字：____

　　乙方簽字：____

　　丙方簽字：____

　　日期：________