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物業(yè)維修員崗位職責(11篇)

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，很多場合都離不了崗位職責，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權(quán)限、管理職能、主要職責等。那么制定崗位職責真的很難嗎？下面是小編為大家整理的物業(yè)維修員崗位職責，歡迎大家分享。

物業(yè)維修員崗位職責(11篇)

物業(yè)維修員崗位職責1

　　1、負責商業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄;

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修員崗位職責2

　　1、直接上級:維修班長

　　2、直接下級:無

　　3、崗位職責:

　　3.1熟悉相關(guān)條例、規(guī)定,嚴格執(zhí)行客服中心的各項規(guī)章制度;在維修班長的直接領(lǐng)導下完成崗位區(qū)域的維修服務(wù)工作。

　　3.2熟悉管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及用戶情況,熟知技術(shù)操作規(guī)程和崗位規(guī)范。

　　3.3嚴格執(zhí)行崗位職責和工作規(guī)程,按要求為住戶維修。

　　3.4負責小區(qū)內(nèi)住宅樓共用設(shè)施、設(shè)備即上下水管道、落水管、供電線路、照明、路燈、道路、溝渠、池、井及共用設(shè)施、設(shè)備使用的房屋的維修、養(yǎng)護。

　　3.5負責小區(qū)住宅樓戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道的`養(yǎng)護。

　　3.6負責住宅樓戶內(nèi)的衛(wèi)生潔具、供水、排水、供電項目的維修。

　　3.7負責電子門的維修、養(yǎng)護。

　　3.8負責本單位各種維修設(shè)備和機具的維修、養(yǎng)護。

　　3.9按照規(guī)定時間準時上下班,維修完工后,主動請住戶驗收,對住戶提出的問題要耐心解釋,合理要求要認真采納;做好各項記錄。

　　3.10參加修舊利廢和技術(shù)革新活動,參加各種業(yè)務(wù)培訓活動。

　　3.11按時參加每周的維修工作例會,總結(jié)自己一周的工作情況,提出自己對維修工作的意見或建議,并聽取維修班長對維修工作的最新要求,在以后的工作中認真執(zhí)行。

　　3.12工作服從安排,聽從維修班長及上級主管領(lǐng)導的指揮;逐項跟蹤各項工作的落實,不得以任何理由推委。

　　3.13加強業(yè)務(wù)學習,遵守職業(yè)道德,努力提高自身綜合素質(zhì)。

　　3.14按時完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

　　4、維修工工作權(quán)限

　　4.1對于沒有安全保證的作業(yè),有權(quán)拒絕操作;

　　4.2對于他人違規(guī)操作有權(quán)制止。

　　4.3有參加培訓學習的權(quán)利。

　　5、執(zhí)業(yè)要求

　　5.1教育:初中以上學歷維修工作執(zhí)業(yè)資格

　　5.2工作經(jīng)驗:1年以上維修工作經(jīng)驗

　　5.3執(zhí)業(yè)素質(zhì):富有正義感、愛心、耐心、熱心,禮貌待人,和藹可親;熟知相關(guān)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程;語言的組織、表達能力較好,具有一定的溝通能力;團隊意識、服務(wù)意識較強,能夠不斷學習,提高自身素質(zhì)。

物業(yè)維修員崗位職責3

　　1、崗位名稱:工程部工程維修員

　　所屬部門:工程部

　　直接上級:工程維護部主任

　　直接下級:無

　　2、工作職責:

　　2.1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度;服從上級安排,完成日常維修任務(wù)外,能夠接受其它臨時工程任務(wù)。

　　2.2、努力學習技術(shù),熟練地掌握本小區(qū)供電供水方式、狀態(tài)、線路走向以及各種所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作。

　　2.3、執(zhí)行所管轄設(shè)備的'檢修保養(yǎng)計劃,按時按質(zhì)完成工作,并填好記錄表格;確保其安全運行。

　　2.4、堅守崗位,定期巡視電氣設(shè)備及水泵房,密切監(jiān)視各儀表的工作情況,準確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。

　　2.5、對來人來電報修及時登記;做好業(yè)主的有償服務(wù)工作。做好公司和其它部門辦公區(qū)域的報修處理工作。

　　2.6、發(fā)生重大設(shè)備故障時,值班人員應保持冷靜頭腦,應按照操作規(guī)程和應急預案及時處理,同時向直屬上級匯報,故障未排除不許進行交接班,應上下兩班協(xié)同工作,故障排除后應做好交接班記錄。

　　2.7、按規(guī)定的時間做好值班室、設(shè)備房的內(nèi)外清潔工作。

　　2.8、完成上級交辦的其他工作。

　　3、任職要求:

　　高中以上學歷,持有《專業(yè)資質(zhì)上崗證》,有2年以上本職工作經(jīng)驗,具有扎實的專業(yè)知識基礎(chǔ),較強的動手操作能力以及較強的資源運用能力,服從上級領(lǐng)導安排的各項工作任務(wù)。

物業(yè)維修員崗位職責4

　　崗位要求:

　　1.持有電工進網(wǎng)作業(yè)許可證;

　　2.持有電工操作證,具有處理電氣線路故障的能力;

　　3.具有處理供水主系統(tǒng)意外突發(fā)事件和疏通排水管路的能力;

　　4.具有維修中央空調(diào)末端設(shè)施設(shè)備的能力;

　　5.具有維修水電設(shè)施設(shè)備、照明燈具、衛(wèi)生潔具、門窗櫥柜鎖具等的`能力;

　　6.能夠適應翻班工作要求;

　　7.能夠服從上級安排的各種工作指令;能夠遵守公司的所有規(guī)章制度

　　任職要求:

　　1. 年齡:30~50歲。

　　2. 學歷:初中及以上

　　3. 工作年限:相關(guān)工程工作經(jīng)驗8年以上

　　4. 證書:必須持有電工高、低壓操作證,其它證書不限

物業(yè)維修員崗位職責5

　　*對工程主管負責,執(zhí)行管理處各項規(guī)定和制度;

　　*負責公共區(qū)域電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)及故障檢修;

　　*負責定期巡視電氣設(shè)備,密切注意其運行情況,正確抄錄各項數(shù)據(jù),并填寫好巡視、運行、維修、保養(yǎng)記錄;

　　*做好給排水設(shè)備(設(shè)施)的運行操作和維修保養(yǎng)工作;

　　*發(fā)生事故時,保持頭腦冷靜,嚴格按操作規(guī)程及時排除故障,重大事故及時上報,并與下一班當班員工共同排除故障;

　　*負責責任區(qū)域的'機房設(shè)備的保潔工作。

物業(yè)維修員崗位職責6

　　1、開展園區(qū)設(shè)備設(shè)施日常維修、計劃檢修、運行保養(yǎng)等工作;

　　2、負責物業(yè)日常維修、配電線路安裝等工作，綜合布線等工作;

　　3、做好機器設(shè)備日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　4、完成上級領(lǐng)導安排的其它工作。

物業(yè)維修員崗位職責7

　　1、負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養(yǎng)。

　　2、負責管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應急維修。

　　3、每月兩次發(fā)電機試運行。

　　4、負責大樓立面照明燈具的啟、停。

　　5、負責用戶室內(nèi)水電設(shè)備的'有償維修服務(wù)。

　　6、負責電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔。

　　7、設(shè)備責任人每周一次巡查責任設(shè)備;每月一次清潔責任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生.

物業(yè)維修員崗位職責8

　　一、任職條件(含培訓要求):

　　1、限男性

　　2、高中學歷以上,相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書

　　3、能承受高強度的工作壓力,具備與他人團結(jié)合作能力

　　4、具有司爐、制冷、制水、強弱電等相關(guān)專業(yè)一年以上工作經(jīng)驗

　　5、熟悉相關(guān)專業(yè)法規(guī)條理

　　6、具有一定的表達溝通能力,性格開朗、樂觀,精力充沛

　　7、具有節(jié)能降耗意識。

　　二、職涯發(fā)展:

　　1、通過學習掌握各種設(shè)備操作流程、維護使用,樹立節(jié)能降耗意識,積極改進不完善設(shè)備使其延長使用壽命,節(jié)約能源。

　　2、按照崗位職責的標準嚴格要求,設(shè)定目標,努力工作,學習成長、積極上進。

　　三、主要責權(quán):

　　1、嚴格遵守公司的各種規(guī)章制度,秉承公司的服務(wù)理念,服從領(lǐng)導安排工作。

　　2、努力學習業(yè)務(wù)知識,提高業(yè)務(wù)水平,全面了解設(shè)備使用的有關(guān)資料及養(yǎng)護方法,掌握基本排除故障的.方法。

　　3、完全掌握和嚴格遵守使用方法,愛護善用所有器材、設(shè)施、設(shè)備,及時修舊利廢,保持設(shè)備間的設(shè)備、物品清潔整齊。

　　4、認真做好各種器材設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)記錄,發(fā)現(xiàn)隱患及時上報,提出維修方案。

　　5、按時交接班,決不允許擅自串崗、離崗,認真做好值班記錄,不弄虛作假。

　　6、設(shè)備發(fā)生突然故障時,必須及時趕到現(xiàn)場,檢查事故原因,及時快速地處理并圓滿地解決。

　　7、樹立消防觀念,一旦發(fā)現(xiàn)問題,立即報告,果斷疏導顧客,降低企業(yè)損失。

　　8、詳細記錄燃氣、水、電開支,并做出相應分析,保證營業(yè)水平,確保運行費用最低。

　　9、樹立節(jié)能降耗意識,對低值易耗品配件嚴格管理,降低損耗,力行節(jié)約,保證質(zhì)量。

　　10、自覺參與到保護企業(yè)活動中去,并盡職盡責。

　　11、根據(jù)會館情況,隨時向上級提出合理化建議和設(shè)想。

　　12、保護好各種設(shè)備、設(shè)施的原始資料、圖紙,使資料完善,認真管好各類工具,做好各項記錄,認真填寫屬實、完整。

　　13、不斷總結(jié)工作經(jīng)驗和得失,使設(shè)備達到最佳運轉(zhuǎn)狀態(tài)。

　　14、樹立防火防盜意識,保護客人及企業(yè)的財產(chǎn)不受損失。

　　四、工作目標:

　　1、按計劃定期檢修保養(yǎng)各種設(shè)備,保證設(shè)備的正常運轉(zhuǎn),保證水質(zhì)。

　　2、控制各種設(shè)備的能源消耗,及時排除安全隱患,提出改進合理化建議,做到設(shè)備安全零隱患。

　　五、組織關(guān)系:

　　1、受會館主管、內(nèi)勤的指揮與監(jiān)督,并向其直接報告;

　　2、以誠懇、友善的態(tài)度和其他部門相關(guān)人員協(xié)調(diào)、聯(lián)系,并就其有關(guān)部門工作所提的詢問、質(zhì)疑,予以解答;

　　3、與本會館其他工種協(xié)調(diào)合作,完成相關(guān)工作;

　　4、協(xié)助相關(guān)設(shè)備廠家定期檢修相關(guān)設(shè)備。

物業(yè)維修員崗位職責9

　　1、在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導下,負責管理給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備;

　　2、負責對給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)、維修;

　　3、負責本系統(tǒng)各類圖紙資料的收集、保管;

　　4、負責每天兩次巡視給排水設(shè)施設(shè)備,并做好記錄;

物業(yè)維修員崗位職責10

　　1、熟悉并掌握物業(yè)管理政策法規(guī)、房屋保修規(guī)定、小區(qū)情況等相關(guān)信息;

　　2、維修組人員工作分工、協(xié)調(diào)，有效組織實施各類維修和保養(yǎng)工作，提高工作效率;

　　3、定期對設(shè)備、設(shè)施進行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報;

　　4、認真執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)定，掌握設(shè)備、設(shè)施的原理、結(jié)構(gòu)、性能、特點和維修保養(yǎng)方法;按保養(yǎng)計劃組織完成設(shè)備、設(shè)施的各項維護、保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)記錄;

　　5、協(xié)助上級主管管理消防、弱電、空調(diào)系統(tǒng)(如有)的.外判承判商，監(jiān)督承判商的日常維修、保養(yǎng)情況，整理相關(guān)維修保養(yǎng)記錄;

　　6、協(xié)助主管建立設(shè)備技術(shù)檔案、負責申報備用品、備用件計劃及相關(guān)采購;

　　7、上級安排的其他工作。