物業(yè)維修班長崗位職責8篇

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，崗位職責使用的頻率越來越高，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。到底應如何制定崗位職責呢？下面是小編整理的物業(yè)維修班長崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)維修班長崗位職責1

　　一、帶領設備運行維修人員,負責安排與落實本管理處設施、設備的運行、保養(yǎng)及安全檢查工作。

　　二、負責運行維修組員工技術指導,組織參加各種專業(yè)技術培訓,提高機電人員的職業(yè)道德、專業(yè)技能和服務意識。

　　三、負責擬制機電設備的'備用品配件采購計劃。

　　四、負責運行維修人員的考評,及設備運行維護工作的日檢和周檢。

　　五、參與設備的大檢修,負責制定設備維修保養(yǎng)計劃,并組織實施。

　　六、負責機電設備的突發(fā)事故(故障)的組織搶修工作。

　　七、督促每位機電人員做好各項記錄,收集整理設備技術資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設備臺帳工作。

　　八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統(tǒng)計報表,并及時發(fā)現(xiàn)問題,查找虧損原因,迅速解決。

　　九、協(xié)助工程部處理好與供電、供水公司的有關業(yè)務。

　　十、負責用戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查。

物業(yè)維修班長崗位職責2

　　1、直接上級:客戶服務中心主任

　　2、直接下級:維修工

　　3、崗位職責:

　　3.1主持全班工作,堅決貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度,帶領全班人員依據(jù)各自職責,認真做好管理區(qū)域的維修服務工作。

　　3.2處事公正廉明,言行文明,虛心接受別人的意見和建議。

　　3.3熟悉和掌握維修各崗位職責、任務、工作要求、考核標準,掌握管理區(qū)域內(nèi)的基本情況和維修工作規(guī)律。

　　3.4做好維修班的月工作安排(包括夏季檢修和大中修管理)。

　　3.5根據(jù)住戶報修情況,作好工作分配,保證維修及時,協(xié)助處理重點、難點、疑點問題。

　　3.6負責外委維修施工計劃立項準備工作,現(xiàn)場跟蹤工作。

　　3.7負責夏季檢修計劃的編排制定,根據(jù)審批后的`夏檢計劃,適時組織開展夏檢工作。

　　3.8負責做好維修工的崗位培訓、勞動紀律、安全生產(chǎn)管理。

　　3.9負責全體維修工的考核工作。

　　3.10每周組織維修工開一次例會,總結一周的維修管理工作情況;每月以書面形式向客服主任匯報維修工作情況。

　　3.12做好突發(fā)性事件的處理;不能獨立解決的問題,及時請示客服中心主任協(xié)助解決。

　　3.13服從安排,及時完成上級領導交辦的其它任務。

　　4、維修班長權限

　　4.1有權檢查各崗位維修情況,對玩忽職守,違紀、違規(guī)人員有權進行處罰

　　4.2每月對考核不合格的維修工有權進行處罰。

　　4.3對不稱職的維修工有權向上級領導提出辭退建議。

　　4.4有權根據(jù)實際需要,在報請主任批準后,對各崗位維修工進行調(diào)整。

　　5、執(zhí)業(yè)要求

　　5.1教育:初中以上學歷維修工作執(zhí)業(yè)資格

　　5.2工作經(jīng)驗:三年以上維修工作經(jīng)驗

　　5.3執(zhí)業(yè)素質

　　具有一定的管理能力;富有正義感、愛心、耐心、熱心,禮貌待人;對小區(qū)水暖電維修經(jīng)驗豐富,技術水平過硬;語言的組織、表達能力較強,具有較強的溝通、說服力;團隊意識、服務意識強;能夠積極主動學習,不斷提高自身業(yè)務素質。

物業(yè)維修班長崗位職責3

　　嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工程任務。

　　努力學習技術，熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實際操作與維修。

　　執(zhí)行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格。

　　積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的`指揮。

　　嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的交接工作。

　　交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗。

　　請假、補休需在兩天前報告領班，并由領班安排合適的替班人，經(jīng)經(jīng)理批準方可生效。

　　每天按規(guī)定搞好班內(nèi)外的清潔衛(wèi)生工作。

　　完成上級交辦的其他工作。

　　積極參加各項培訓工作，努力提高專業(yè)技術知識。

　　積極參加部門或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績。

物業(yè)維修班長崗位職責4

　　1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設備的分布情況。

　　2.協(xié)助維修技術主管制訂設備的運行、保養(yǎng)和更新計劃。

　　3.制訂本班組培訓計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓,不斷提高本組人員的業(yè)務水平。

　　4.對本班組新到崗人員進行入職引導。

　　5.安排公共設備維護人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本組工作結果負責。

　　6.組織實施日常的設備保養(yǎng)工作,確認相關的質量記錄。

　　7.組織人員處理設備的突發(fā)故障,聯(lián)系相應的設備供應商。

　　8.協(xié)助維修技術主管進行工程設備的'移交查驗工作。

　　9.搜集整理各項設備資料,統(tǒng)計各種計量數(shù)據(jù),為管理提供參考。

　　10.將每日的工作完成情況匯報給維修技術主管。

　　11.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。

　　12.協(xié)助安全管理主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。

　　13.對下級工作進行季度和年度考核。

　　14.完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)維修班長崗位職責5

　　1、協(xié)助主管開展工作,貫徹執(zhí)行主管下達的各項指標;

　　2、熟悉小區(qū)樓宇、各類設施、設備的分布以及管線走向情況;

　　3、組織貫徹實施各項規(guī)章制度,按規(guī)定做好各項維修服務工作;

　　4、維修派工,處理有關維修事務,安排各種報修工作的具體落實,及時派出維修人員完成各項報修任務,保證維修的`及時率;

　　5、負責不合格維修服務的處理并跟蹤檢查;

　　6、定期對下屬員工進行技術培訓和考核;

　　7、負責向工程主管匯報每日工作完成情況

　　8、協(xié)助完成二次裝修工程的監(jiān)管工作;

　　9、完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)維修班長崗位職責6

　　物業(yè)工程部維修工崗位職責

　　一、熟悉市場各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、加強學習業(yè)務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

　　三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應市場維修工作的需要。

　　四、經(jīng)常巡視市場，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　五、經(jīng)常巡視市場，保證上下水、排污管道暢通，確保市場污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。

　　八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

　　九、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的`性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

　　十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。

　　十一、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

　　十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

　　十三、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

　　十四、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　十五、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

　　十六、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：

　　1、急修不過夜，小修小補應限時完成。

　　2、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。

　　3、不得向商戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。情節(jié)嚴重者，作辭退處理。

　　4、遵守商戶的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

　　5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　6、不得在維修時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓商戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。

物業(yè)維修班長崗位職責7

　　1、維修班長的工作向工程主管負責;

　　2、熱愛本職工作,認真鉆研業(yè)務,熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區(qū)的各種電氣設備、線路、給排水管道的走向、線路及負荷情況,掌握系統(tǒng)工作原理和運行規(guī)范。

　　3、負責小區(qū)設備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺帳及管理卡。

　　4、負責日常用戶報修處理及日常維修工作的統(tǒng)籌安排;對能源消耗及維修材料進行有效控制。

　　5、協(xié)助管理員對小區(qū)房屋裝飾、裝修方案和圖紙進行審核,對施工現(xiàn)場的`監(jiān)管及竣工驗收。

　　6、組織執(zhí)行各類設備的安全操作規(guī)程和各類作業(yè)的操作規(guī)程,確保小區(qū)設備設施安全,有效運行。

　　7、負責小區(qū)設施設備檢修、技術改造計劃的編制。

　　8、協(xié)助管理處主任每月對維修工進行考核。

　　9、負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。

　　10、負責班組建設及公司質量管理體系在班組的正常運行.

　　11、完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)維修班長崗位職責8

　　1.貫徹'敬業(yè)、服務、創(chuàng)新'的精神,做到內(nèi)部管理規(guī)范化、程序化、高效化。

　　2.負責小區(qū)內(nèi)水電供應,房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養(yǎng)。

　　3.負責給排水設施、智能設施及機電設備、電腦網(wǎng)絡的`管理和維護。

　　4.負責小區(qū)配套、改造工程的電氣、管道、機電設備的施工組織及審核驗收工作。

　　1.按計劃執(zhí)行年度維修保養(yǎng),日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時處理住戶投訴記錄完整。

　　6.配合公司工程部,做好本部員工的技術培訓工作。

　　7.完成管理處、技術部交辦的其它工作。

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