物業(yè)水電崗位職責(zé)
在日常生活和工作中，我們可以接觸到崗位職責(zé)的地方越來越多，制定崗位職責(zé)可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。那么崗位職責(zé)怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)水電崗位職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)水電崗位職責(zé)1
1水電技工崗位職責(zé)
1.1熟悉小區(qū)內(nèi)供電、供水、排水、安保、消防系統(tǒng);熟悉住宅區(qū)內(nèi)低壓線路號(hào)、各配電室出線回路走向;熟悉電氣設(shè)備的配置和使用狀況,熟悉小區(qū)水管走向及閥門位置,會(huì)按規(guī)程操作低壓設(shè)備,會(huì)操作消防設(shè)備,會(huì)按規(guī)程操作維修給排水管道。
1.2嚴(yán)格遵守管理處制定的水電設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)制度,每半月保養(yǎng)一次,做到小修不過夜、中修三天內(nèi)處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障,并采取應(yīng)急措施。
1.3每天巡視配電房水泵房運(yùn)行狀況,觀察電壓表、電流表、計(jì)量表、水壓表是否正常,認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
1.4每月對(duì)值班室、配電室、水泵房清掃一次,保持室內(nèi)設(shè)備的整潔,設(shè)備完好;通道照明開關(guān)、燈泡損壞,要及時(shí)更換,;并及時(shí)檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設(shè)備的整潔完好,每二月抄表一次,抄表準(zhǔn)確。
1.5發(fā)生停電、停水或其它事故應(yīng)及時(shí)與供電、供水部門取得聯(lián)系,迅速查明原因采取應(yīng)急措施。
1.6堅(jiān)守崗位,按時(shí)上下班,認(rèn)真做好值班交換班記錄;保管好資料圖表及工具。
1.7積極處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時(shí)內(nèi)解決。
1.8開展便民服務(wù)活動(dòng),并按公司規(guī)定,收取有償服務(wù)費(fèi)。
1.9配合收款員回收各類資金并認(rèn)真執(zhí)行管理處停送電、水規(guī)定。
1.10完成領(lǐng)班交辦的其他任務(wù)。
2水電技工素質(zhì)要求
2.1具有中專學(xué)歷或同等文化程度,取得等級(jí)技工職稱,并有相關(guān)專業(yè)的'操作維修證書
2.2從事水電機(jī)械維修工作6年以上,能獨(dú)立分析設(shè)備故障原因獨(dú)立完成相關(guān)專業(yè)設(shè)備的分解組合。
2.3最佳年齡:20~45周歲。
物業(yè)水電崗位職責(zé)2
1、水電工屬公司行政部領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)公司水電及消防設(shè)施的安裝、保養(yǎng)和維修、公司物業(yè)修繕維護(hù)工作，要牢固樹立為保障公司經(jīng)營(yíng)和員工服務(wù)的思想，做到水管流暢，燈光明亮，供水、供電及時(shí)，物業(yè)使用順暢，確保經(jīng)營(yíng)工作的正常運(yùn)行，及員工生活的正常秩序；
2、每天巡查公司的供水、供電、消防及物業(yè)情況，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)維修，并及時(shí)清理維修后的工作環(huán)境。每周全面詳細(xì)檢查一次公司內(nèi)公共場(chǎng)所的水電、物業(yè)設(shè)施，保證公司的.正常秩序。對(duì)公司員工提出的水電等故障維修要求，做到隨叫隨到，當(dāng)日必須排除，若故障復(fù)雜或太多，不能當(dāng)日到位的，要給予解釋和答復(fù)；
3、負(fù)責(zé)公司水、電、消防、物業(yè)設(shè)施零星維修安裝工作，管理公司公用電燈開關(guān)及水龍頭等設(shè)施的維護(hù)。對(duì)于公司內(nèi)水電線路的一般改造及裝修,應(yīng)由水電工個(gè)人負(fù)責(zé)解決,若確因技術(shù)和設(shè)備的限制，自己不能承擔(dān)需請(qǐng)外地單位協(xié)助時(shí)，須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)施工監(jiān)管和質(zhì)量檢查。在施工前要本著節(jié)約的原則，編制材料預(yù)算上報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)；
4、嚴(yán)格遵守財(cái)物管理制度。水、電工具愛惜使用，負(fù)保管責(zé)任；用壞了的工具，要以舊換新，上報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后辦理工具更新。安裝、維修所需配件，均須到部門辦理采購領(lǐng)用手續(xù)，對(duì)安裝、維修情況、所用器材，要逐一登記，定期交部門相關(guān)負(fù)責(zé)人員核對(duì)；
5、配合公司做好水電等的節(jié)能工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司的規(guī)章制度，經(jīng)常檢查各辦公室、展廳、宿舍及食堂等地的用水、用電情況，有權(quán)對(duì)違規(guī)用水、用電者進(jìn)行制止、批評(píng)、拆除設(shè)備，并向部門領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)匯報(bào)；
6、嚴(yán)格遵守水電工操作規(guī)程，按照規(guī)范操作，對(duì)高壓配電間、發(fā)電機(jī)等經(jīng)常要巡視，打掃衛(wèi)生，注意防火、防潮、避免事故發(fā)生；
7、對(duì)臨時(shí)性、季節(jié)性使用的公用電器，如壁扇、吊扇、空調(diào)等，要及時(shí)維護(hù)和拆裝，并負(fù)責(zé)與各使用單位做好交接保管手續(xù)；
8、建立對(duì)外（洗車）、對(duì)內(nèi)的水、電表（洗車、員工宿舍）登記簿，認(rèn)真核對(duì)每月（按照規(guī)定時(shí)間）水、電的起止度及實(shí)際用水用電的數(shù)量，及時(shí)抄表報(bào)行政部扣除水電費(fèi)。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)查詢更正。如用水、電量異常應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；
9、注意安全施工，確保供水、供電安全，嚴(yán)防水、電、網(wǎng)線私拉亂接。消除各種隱患,避免和防止發(fā)生人身和設(shè)備事故；
10、積極配合公司各項(xiàng)會(huì)議、活動(dòng)及部門領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時(shí)性工作。經(jīng)常與自來水公司和供電部門取得聯(lián)系，以獲取對(duì)我公司水電工作的配合和支持，停水停電提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作。
物業(yè)水電崗位職責(zé)3
1、熟悉給、排水、熱水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的布局和管道走向，了解各主要閥門的位置和作用，確保冷、熱水供應(yīng)及消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2、熟悉店內(nèi)高低壓配電系統(tǒng)、熟練掌握停、送電操作，熟悉各區(qū)域照明、動(dòng)力控制開關(guān)和線路走向，確保正常運(yùn)行。
3、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違規(guī)操作，認(rèn)真執(zhí)行操作票制度。
4、定期巡查水泵房、配電房、發(fā)電機(jī)房的運(yùn)行情況，并負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)日常保養(yǎng)和維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理和匯報(bào)，并做好詳細(xì)記錄。
5、負(fù)責(zé)做好水、電方面的各項(xiàng)日常維修工作，若因客觀原因無法及時(shí)完成時(shí)，應(yīng)向報(bào)修部門負(fù)責(zé)人說明原因，做好記錄及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。
6、當(dāng)出現(xiàn)異常情況無法及時(shí)供電時(shí)，應(yīng)迅速向檢查并排除故障。正常切換電時(shí)應(yīng)事先通知相關(guān)部門，在確保電梯內(nèi)無人時(shí)進(jìn)行切接。
7、定期檢查水泵房排污泵的工作情況，定期對(duì)消防水泵進(jìn)行點(diǎn)動(dòng)或盤車，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理，確保緊急情況時(shí)能正常使用。
8、定期檢查各控制箱，照明箱的接線有無松動(dòng)，開關(guān)有無過熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)及時(shí)處理并做好記錄。
9、定期檢查水泵、閥門、管道有無漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理并做好記錄。
10、負(fù)責(zé)配電房、發(fā)電機(jī)房、水泵房、電梯房的安全工作，加強(qiáng)防范措施，嚴(yán)禁外人進(jìn)入各機(jī)房，負(fù)責(zé)各機(jī)房的衛(wèi)生清潔工作。
11、負(fù)責(zé)小型改造工程的水電安裝、改裝。
12、負(fù)責(zé)各項(xiàng)活動(dòng)的'室內(nèi)外彩燈、照明燈的安裝、維護(hù)和檢修。
13、做好設(shè)備的一、二級(jí)保養(yǎng)和大修理工作。
14、協(xié)助部門相關(guān)工種做好其它日常維修工作。
物業(yè)水電崗位職責(zé)4
1、工作范圍：
項(xiàng)目?jī)?nèi)水、電、氣的運(yùn)行、電機(jī)房的管理、維護(hù)室外照明和水、電管線的'維護(hù)。
2、工作要求：
�。�1）嚴(yán)格遵守公司的規(guī)章，上班時(shí)間佩戴工作標(biāo)志。
�。�3）嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，做到“送電時(shí)先高壓再氐壓，停電時(shí)先低壓再高壓”嚴(yán)禁刀開關(guān)帶負(fù)荷停送電。
�。�4）嚴(yán)格按安排的班次準(zhǔn)時(shí)上班，上班期間不得擅自離崗、串崗。
�。�5）嚴(yán)格按電力規(guī)章進(jìn)行管路和設(shè)備的維護(hù)，確保電力的安全和正常使用。
（6）做好責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)及其環(huán)境整潔，做到本班能處理的問題決不推到下一班處理。
�。�7）每天巡視配電室一次，觀察電壓表、電流表、計(jì)量表是否正常，認(rèn)真做好各種設(shè)備運(yùn)行記錄。
�。�8）及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備的異�，F(xiàn)象，保證設(shè)備安全可行經(jīng)濟(jì)合理地運(yùn)行，遇緊急情況時(shí)，應(yīng)保持冷靜，采取應(yīng)急措施，確保人身設(shè)備安全，并及時(shí)主管負(fù)責(zé)人。
�。�9）除緊急情況外，檢修等事項(xiàng)需暫停電應(yīng)提前三至五天向管理部門提出申請(qǐng)，待批準(zhǔn)后方可按進(jìn)行。
（10）對(duì)自用工具負(fù)責(zé)保管，對(duì)公用工具負(fù)責(zé)接交，隨時(shí)保持工具齊備。
�。�11）服從管理，完成主管人員交與的其他工作任務(wù)。
物業(yè)水電崗位職責(zé)5
1、接受專業(yè)培訓(xùn)并需取得國(guó)家授權(quán)部門頒發(fā)的.培訓(xùn)合格證書，持證上崗。
2、負(fù)責(zé)水電設(shè)施的安裝、維護(hù)和保養(yǎng)。
3、負(fù)責(zé)對(duì)的生產(chǎn)用電、辦公用電、生活用電和外單位用電組織定期檢查，對(duì)存在的隱患和故障負(fù)責(zé)及時(shí)排除。
4、負(fù)責(zé)月底抄錄用電單位電表并整理報(bào)送財(cái)務(wù)。
5、對(duì)水電安全事故負(fù)直接責(zé)任。
物業(yè)水電崗位職責(zé)6
一、服從上級(jí)的調(diào)度和工作安排，及時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。
二、值班人員必須堅(jiān)守崗位，不準(zhǔn)離崗、睡崗、看書、吃零食、接待外來人員。
三、自覺遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準(zhǔn)冒險(xiǎn)作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。
四、每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計(jì)量表是否正常，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，每天對(duì)變配電間清掃一次，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。
五、發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時(shí)與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。
六、熟悉大廈內(nèi)電梯的構(gòu)造、性能和使用方法。
七、嚴(yán)格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運(yùn)行。
八、每天對(duì)電梯機(jī)房的設(shè)備、溫度、通風(fēng)狀況等巡視檢查一遍，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除各種不正�，F(xiàn)象。
九、電梯運(yùn)行中出現(xiàn)突然故障，應(yīng)首先救援出被困乘客，及時(shí)聯(lián)系電梯維保單位，作好故障記錄，并及時(shí)匯報(bào)工程主管。
十、每天對(duì)電梯行進(jìn)行例行檢查，觀察電梯運(yùn)行時(shí)有無震蕩、摩擦聲，轎廂內(nèi)的`照明、通訊電話、風(fēng)扇是否正常等，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。
十一、負(fù)責(zé)給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保大廈內(nèi)24小時(shí)正常供水。
十二、負(fù)責(zé)大廈內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好率達(dá)98%。
十三、負(fù)責(zé)大廈中央空調(diào)系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。
十四、負(fù)責(zé)大廈消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。
十五、負(fù)責(zé)大廈公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。
十六、負(fù)責(zé)入租戶二次裝修的管理工作，
十七、負(fù)責(zé)處理租戶的緊急維修工作。
十八、堅(jiān)守崗位，按時(shí)上下班，認(rèn)真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。
十九、完成上級(jí)交辦的其他工作。
物業(yè)水電崗位職責(zé)7
1、做好日常水電維修工作。
2、做好水電的管理與維修，設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)。
3、對(duì)值班期間發(fā)生的問題及時(shí)上報(bào)或處理。
4、參與設(shè)備維修計(jì)劃及設(shè)備的年、季、月度保養(yǎng)的.周期計(jì)劃，做好督促、檢查、落實(shí)工作。
5、執(zhí)行、參加酒店臨時(shí)委派的任務(wù)。
物業(yè)水電崗位職責(zé)8
一、崗位職責(zé)
1、定期到各供電所、自來水公司領(lǐng)取38個(gè)小區(qū)的增值稅專用發(fā)票;
2、負(fù)責(zé)與供電所、自來水公司、集團(tuán)財(cái)務(wù)溝通對(duì)接,確保水電費(fèi)用、發(fā)票數(shù)據(jù)準(zhǔn)確;
3、負(fù)責(zé)核對(duì)38個(gè)小區(qū)的水電費(fèi)用分?jǐn)?指導(dǎo)在建在售項(xiàng)目進(jìn)行水電分?jǐn)?
4、負(fù)責(zé)施工單位水電分?jǐn)傉?qǐng)款;
5、監(jiān)督小區(qū)進(jìn)行節(jié)能降耗改造。
6、上級(jí)交辦的其他工作。
二、崗位要求
1、全日制本科或以上學(xué)歷,財(cái)務(wù)相關(guān)專業(yè),如綜合素質(zhì)優(yōu)秀的,可放寬學(xué)歷至本科;
2、有一定的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ),有會(huì)計(jì)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
3、對(duì)數(shù)據(jù)敏感,具備數(shù)據(jù)處理、分析能力,執(zhí)行力強(qiáng),具備溝通協(xié)調(diào)能力,抗壓能力強(qiáng)。
三、薪酬福利
1、具有競(jìng)爭(zhēng)力的'薪酬體系,購買五險(xiǎn)一金,享受員工飯?zhí)�、年終獎(jiǎng)、年底雙薪、年度調(diào)薪、過節(jié)福利、年度體檢等;
2、每年公司會(huì)提供兩次的崗位競(jìng)聘晉升機(jī)會(huì),職位晉升通道:專員-主管-經(jīng)理-高層崗位;
3、公司的培訓(xùn)中心擁有完善的培訓(xùn)體系,定期提供各類內(nèi)部及外部培訓(xùn)機(jī)會(huì);
4、定期組織各項(xiàng)員工活動(dòng)(如足球賽、籃球賽、羽毛球賽、員工旅游、員工運(yùn)動(dòng)會(huì)、知識(shí)競(jìng)賽等)。
物業(yè)水電崗位職責(zé)9
1、水電工，負(fù)責(zé)公司水電及消防設(shè)施的安裝、保養(yǎng)和維修、公司物業(yè)修繕維護(hù)工作，要牢固樹立為保障公司經(jīng)營(yíng)和員工服務(wù)的思想，做到水管流暢，燈光明亮，供水、供電及時(shí)，物業(yè)使用順暢，確保經(jīng)營(yíng)工作的正常運(yùn)行，及員工生活的正常秩序
2、每天巡查公司的供水、供電、消防及物業(yè)情況，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)維修，并及時(shí)清理維修后的工作環(huán)境。每周全面詳細(xì)檢查一次公司內(nèi)公共場(chǎng)所的水電、物業(yè)設(shè)施，保證公司的正常秩序。對(duì)公司員工提出的水電等故障維修要求，做到隨叫隨到，當(dāng)日必須排除，若故障復(fù)雜或者太多，不能當(dāng)日到位的，要求給予解釋和答復(fù)
3、負(fù)責(zé)公司水電、消防、物業(yè)設(shè)施零星維修安裝工作，管理公司公用點(diǎn)燈開關(guān)及水龍頭等設(shè)施的維護(hù)。對(duì)于公司內(nèi)水電線路的`一般改造及裝修，應(yīng)由水電工個(gè)人負(fù)責(zé)解決，若確因技術(shù)和設(shè)備的限制，自己不能承擔(dān)需請(qǐng)外地單位協(xié)助時(shí)，須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)施工監(jiān)管和質(zhì)量檢查。在施工前要本著節(jié)約的原則，編制材料預(yù)算上報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)
4、嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)管理制度。水電工具愛惜使用，負(fù)保管責(zé)任；用壞了的工具，要以舊換新，上報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后辦理工具更新。安裝、維修所需配件，均須到部門辦理采購領(lǐng)用手續(xù)，對(duì)安裝、維修情況、所用器材，要逐一登記，定期交部門相關(guān)負(fù)責(zé)人員核對(duì)
5、配合公司做好水電等的節(jié)能工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司的規(guī)章制度，經(jīng)常檢查各辦公室、展廳、宿舍及食堂等地的用水、用電情況，有權(quán)對(duì)違規(guī)用水、用電者進(jìn)行制止、批評(píng)、拆除設(shè)備，并向部門領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)匯報(bào)
6.嚴(yán)格遵守水電操作規(guī)程，按照規(guī)范操作，對(duì)高壓配電間、發(fā)電機(jī)等經(jīng)常要巡視，打掃衛(wèi)生，注意防火、防潮、避免事故發(fā)生
7、對(duì)臨時(shí)性、季節(jié)性使用的公用電氣等，要及時(shí)維護(hù)和拆裝，并負(fù)責(zé)與各使用單位做好交接保管手續(xù)
8、建立對(duì)外（洗車）、對(duì)內(nèi)的水、電表（洗車、員工宿舍）登記薄，認(rèn)真核對(duì)每月（按照規(guī)定時(shí)間）水、電的起止度及實(shí)際用水用電的數(shù)量，及時(shí)抄表報(bào)行政部扣除水電費(fèi)。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)查詢更正。如用水、點(diǎn)亮異常應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)
9、注意施工安全。確保供水、供電安全，嚴(yán)防水、電、網(wǎng)線私拉亂接。消除各項(xiàng)隱患。避免和防止發(fā)生人身和設(shè)備事故
物業(yè)水電崗位職責(zé)10
1、負(fù)責(zé)對(duì)水、電設(shè)備設(shè)施的.檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作；
2、負(fù)責(zé)電力系統(tǒng)、配套設(shè)施的維修計(jì)劃執(zhí)行；
3、負(fù)責(zé)燈飾、照明檢查、維護(hù)和維修；
4、負(fù)責(zé)水、電設(shè)備設(shè)施的故障維修；
5、負(fù)責(zé)檢查、運(yùn)行、維修、配件更換記錄的填寫。
物業(yè)水電崗位職責(zé)11
一、 服從上級(jí)的調(diào)度和工作安排，及時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。
二、 值班人員必須堅(jiān)守崗位，不準(zhǔn)離崗、睡崗、看書、吃零食、接待外來人員。
三、 自覺遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不
準(zhǔn)冒險(xiǎn)作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。
四、 每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計(jì)量表是否正常，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄，
發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，每天對(duì)變配電間清掃一次，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。
五、 發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時(shí)與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。
六、 熟悉大廈內(nèi)電梯的構(gòu)造、性能和使用方法。
七、 嚴(yán)格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運(yùn)行。
八、 每天對(duì)電梯機(jī)房的設(shè)備、溫度、通風(fēng)狀況等巡視檢查一遍，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除各種不正常現(xiàn)象。
九、 電梯運(yùn)行中出現(xiàn)突然故障，應(yīng)首先救援出被困乘客，及時(shí)聯(lián)系電梯維保單位，作好故障記錄，并及時(shí)匯報(bào)工程主管。
十、 每天對(duì)電梯行進(jìn)行例行檢查，觀察電梯運(yùn)行時(shí)有無震蕩、摩擦聲，轎廂內(nèi)的照明、通訊電話、風(fēng)扇是否正常等，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。
十一、負(fù)責(zé)給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保大廈內(nèi)24小時(shí)正常供水。
十二、負(fù)責(zé)大廈內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好率達(dá)98%。 十三、負(fù)責(zé)大廈中央空調(diào)系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。
十四、負(fù)責(zé)大廈消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。
十五、負(fù)責(zé)大廈公共部位設(shè)施的.維修保養(yǎng)管理工作。
十一、 負(fù)責(zé)入租戶二次裝修的管理工作，
十二、 負(fù)責(zé)處理租戶的緊急維修工作。
十三、 堅(jiān)守崗位，按時(shí)上下班，認(rèn)真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。 十四、 完成上級(jí)交辦的其他工作。
責(zé)任人：
物業(yè)水電崗位職責(zé)12
物業(yè)中心水、電、房屋維修管理員在物業(yè)中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)物業(yè)中心水、電及房屋維修工作其職責(zé)如下:
1、制定水、電運(yùn)行和房屋維修工作計(jì)劃并組織落實(shí)。
2、負(fù)責(zé)管理體系運(yùn)行中的數(shù)據(jù)分析過程的監(jiān)控和測(cè)量,制定整改措施和方案,降低運(yùn)行成本。
3、及時(shí)認(rèn)真處理師生員工的訴求和投訴,督促有關(guān)人員認(rèn)真落實(shí)重大問題及時(shí)向中心經(jīng)理匯報(bào)。
4、制定水、電、房屋維修立項(xiàng)工程的`預(yù)算、決算工作,參加立項(xiàng)工程的管理和檢查驗(yàn)收工作。
5、負(fù)責(zé)同市、區(qū)物業(yè)管理部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系及各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)工作和各種證件的檢驗(yàn)審核工作。
6、負(fù)責(zé)制定、修改物業(yè)中心各項(xiàng)管理制度和各類人員的崗位職責(zé),負(fù)責(zé)起草中心的工作計(jì)劃實(shí)施方案,工作總結(jié)和各項(xiàng)請(qǐng)示報(bào)告等。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
物業(yè)水電崗位職責(zé)13
1、嚴(yán)格執(zhí)行水電工安全操作規(guī)程,確保人身財(cái)產(chǎn)安全。
2、熟練掌握大廈內(nèi)及公共設(shè)施設(shè)備的供電線路的走向,安裝,設(shè)備的配置和性能及各項(xiàng)設(shè)備的使用情況。
3、掌握供電設(shè)備的運(yùn)行,維護(hù),養(yǎng)護(hù)情況,大廈內(nèi)各業(yè)主單位電表,公共設(shè)施電表的正常運(yùn)行情況。掌握大廈供水及消防管網(wǎng)的走向,安裝和每處供水閥門的`位置,控制區(qū)域,運(yùn)行狀況。
4、電梯設(shè)備定期進(jìn)行維修保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)維修,全程跟蹤電梯維保人員工作,把好技術(shù)關(guān),保證系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)。
5、當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障或影響大廈正常運(yùn)行時(shí),迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理,并及時(shí)向經(jīng)理報(bào)告。
6、維修維護(hù)要及時(shí),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,不拖拖拉拉,清除安全隱患,對(duì)業(yè)主提出的問題經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的給予解決,并填維修表,做好記錄。
7、配合財(cái)務(wù),抄表收費(fèi)和回訪工作。
8、定時(shí)限制大廈公共場(chǎng)合用水用電,保證設(shè)備在安全運(yùn)行的前提下,力圖節(jié)省能耗。盡力讓業(yè)主少交公攤水電費(fèi)用。
9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
物業(yè)水電崗位職責(zé)14
1.負(fù)責(zé)配電房的`設(shè)備和場(chǎng)地整潔,衛(wèi)生,無雜物,機(jī)房?jī)?nèi)不得抽煙,吃零食,嚴(yán)禁將易燃易爆等物品帶入配電房.
2.負(fù)責(zé)保管好配電房的日常設(shè)施設(shè)備和各類工具,做到器具準(zhǔn)備完好,取用方便.
3.嚴(yán)格按照配電操作規(guī)程,負(fù)責(zé)配電設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)護(hù),,杜絕閑雜人員進(jìn)入配電房,確保配電設(shè)備的安全運(yùn)行.
4.監(jiān)守崗位,定期巡視檢查配電運(yùn)行儀表,認(rèn)真抄錄填寫各種報(bào)表和運(yùn)行記錄.
5.當(dāng)發(fā)生停電事件時(shí),要立即與供電部門聯(lián)系,問明停電原因和恢復(fù)時(shí)間,并做好準(zhǔn)備記錄.
6.發(fā)生突發(fā)事故時(shí),應(yīng)保持清醒頭腦,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障.
7.按照配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程,進(jìn)行日常維護(hù)和例行保養(yǎng).
8、服從公司統(tǒng)一調(diào)度及管理處經(jīng)理安排的其它工作。
物業(yè)水電崗位職責(zé)15
1、熟悉醫(yī)院水電管網(wǎng)分布,供水、供電設(shè)施及控制系統(tǒng)的走向位置及其養(yǎng)護(hù)辦法并做好養(yǎng)護(hù)工作,密切配合供水供電部門做好醫(yī)院的供水供電服務(wù)工作。
2、參加醫(yī)院水電設(shè)施的驗(yàn)收和交接工作。
3、負(fù)責(zé)公共照明的檢查、維護(hù)和更換工作,并為醫(yī)院提供電路、給排水設(shè)施維修的服務(wù)。經(jīng)常巡視醫(yī)院,掌握供水、供電系統(tǒng)的工作狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其他不正常情況,應(yīng)及時(shí)處理,認(rèn)真履行24小時(shí)搶修職責(zé),確保設(shè)備運(yùn)行正常,并通知有關(guān)部門。
4、嚴(yán)格按安全操作規(guī)程檢修作業(yè),防止發(fā)生事故。
5、監(jiān)督裝修改造工程,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違章裝修現(xiàn)象。
6、保證上下水、排污管道暢通,定期對(duì)上下水管道檢修維護(hù)管理。
7、熱情接待來訪客人,樹立良好公司形象,對(duì)顧客的`建議或投訴要及時(shí)登記并處理。
8、完成管理中心經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
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