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裝修改造管理制度（通用14篇）
在日新月異的現(xiàn)代社會中，制度使用的情況越來越多，制度是指在特定社會范圍內(nèi)統(tǒng)一的、調(diào)節(jié)人與人之間社會關(guān)系的一系列習(xí)慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))、戒律、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會認(rèn)可的非正式約束、國家規(guī)定的正式約束和實施機制三個部分構(gòu)成。想學(xué)習(xí)擬定制度卻不知道該請教誰？下面是小編收集整理的裝修改造管理制度，希望能夠幫助到大家。
裝修改造管理制度 1
臨時線路是解決特殊情況下，各部門急需電源的臨時措施。各單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制臨時線路的架設(shè)并加強管理。
1、凡是需要使用臨時線路的.部門，必須提前向安全生產(chǎn)主管部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可架設(shè)臨時線路。
2、凡使用臨時線路，必須由專職電工負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)日期安裝和拆除，非電工人員一律不準(zhǔn)私自安裝、架設(shè)、使用。
3、露天使用臨時線路的部門，必須設(shè)專人負(fù)責(zé)巡回檢查管理。
4、凡不合格的用電設(shè)備、機械、器具均不得使用臨時線路。
5、任何部門必須在申報批準(zhǔn)日期內(nèi)使用臨時線路，逾期必須重新申報，不得以任何借口長期使用臨時線路。
6、凡違反上述規(guī)定的臨時線路，安全生產(chǎn)主管部門有權(quán)通知電工停止供電;因自身安裝使用或挪用臨時線路而發(fā)生事故的部門，其后果由當(dāng)事者負(fù)責(zé)，安全委員會根據(jù)事故等級給予行政處罰。
裝修改造管理制度 2
裝修改造工程必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)室內(nèi)、室外、幕墻裝修設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。施工現(xiàn)場必須實行逐級安全責(zé)任制，確定相應(yīng)人員負(fù)責(zé)工地的安全生產(chǎn)和防火安全。
分公司安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人要參與裝修、改造設(shè)計的審核，提出安全生產(chǎn)管理意見;施工前應(yīng)簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，明確各自的責(zé)任。
分公司必須設(shè)立專職現(xiàn)場安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場日常安全生產(chǎn)管理工作;建立義務(wù)消防組織，在工地安全負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，進(jìn)行安全生產(chǎn)工作。
局部裝修改造時，應(yīng)將施工區(qū)與營業(yè)區(qū)進(jìn)行隔離。
要進(jìn)行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計、施工中存在的問題和不安全隱患，確保施工現(xiàn)場安全。
施工現(xiàn)場禁止吸煙。必須使用低壓照明設(shè)備;所有施工人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場住宿，必須到分公司安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人辦理登記，領(lǐng)取出入證。
因裝修、改造設(shè)計需要而改變、挪動的'消防設(shè)施，必須經(jīng)過消防監(jiān)督部門審批，嚴(yán)禁私自挪用、損害消防設(shè)備設(shè)施。
施工現(xiàn)場禁止存放化學(xué)及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品，應(yīng)與施工現(xiàn)場異地存放，設(shè)專人保管，領(lǐng)用不得超出當(dāng)日使用量。
施工現(xiàn)場垃圾、渣土應(yīng)及時清理，消除安全隱患，禁止任何物品堵塞消防通道。
施工現(xiàn)場使用的變(配)電箱要保持清潔、干燥、通風(fēng)，有良好的絕緣和防雨水措施;使用時要有專人看護(hù)，使用后必須立即斷電。
開工前要對全體施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，普及安全生產(chǎn)知識，學(xué)會使用消防器材。
裝修改造管理制度 3
1、特種作業(yè)是指對操作者本人、尤其對他人和周圍設(shè)施的安全有重大危險因素的作業(yè)叫特種作業(yè)。特種作業(yè)人員一般包括電工、電(氣)焊工、電梯工、登高作業(yè)、鍋爐工、制冷工等。
2、特種作業(yè)人員必須體檢合格，不能有從事本工種所禁忌的.疾病。
3、特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書，方可上崗作業(yè)。
4、特種作業(yè)人員，必須持證上崗，并且按規(guī)定正確穿戴和使用勞動防護(hù)用品。
5、特種作業(yè)人員，必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
6、特種作業(yè)人員每年體檢一次，不合格者立即轉(zhuǎn)換工種。
7、按時參加資格證件的年審，過期未審，按無效證件處理。
8、特種作業(yè)人員有休假和療養(yǎng)的優(yōu)先權(quán)。
9、單位必須為特種作業(yè)人員配備合格的勞動防護(hù)用品。
裝修改造管理制度 4
1、組織管理措施
1.1健全管理組織：施工現(xiàn)場應(yīng)成立以項目經(jīng)理為組長，主管生產(chǎn)副經(jīng)理、工長(或承包隊長)、生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、消防、保衛(wèi)、材料等管理人員為成員的施工現(xiàn)場文明施工管理組織。施工現(xiàn)場分包單位應(yīng)服從總包單位的統(tǒng)一管理，接受部包單位的監(jiān)督檢查，并負(fù)責(zé)本單位的文明施工工作。
1.2健全管理制度：
1.2.1文明施工管理應(yīng)按專業(yè)、崗位、區(qū)片、班組等分片包干，分別建立崗位責(zé)任制度。
1.2.2把文明施工列入單位經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制中，一同包、保、檢查與考核。
1.2.3工地每月至少組織兩次綜合檢查，要按專業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)全面檢查，按規(guī)定填寫表格，算出結(jié)果，制表以榜公布。
1.2.4文明施工管理實行獎懲制度，要制定獎、罰細(xì)則，堅持獎、懲兌現(xiàn)。
1.2.5施工現(xiàn)場實行持證上崗制度。進(jìn)入現(xiàn)場作業(yè)人員及特殊工種施工人員，必須持證上崗。
1.2.6施工現(xiàn)場應(yīng)堅持文明施工會議制度，定期分析文明施工情況，針對實際制定措施，協(xié)調(diào)解決文明施工問題。
1.2.7文明施工是一項綜合性的管理工作，除此之外，還應(yīng)根據(jù)實際情況建立健全質(zhì)量、安全、消防、保衛(wèi)、場容、衛(wèi)生、料具、環(huán)保、民工等管理制度。
1.3健全管理資料：
1.1上級關(guān)于文明施工的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、法律、法規(guī)等資料應(yīng)齊全。
1.2施工組織設(shè)計(方案)內(nèi)容應(yīng)齊全(質(zhì)量、安全、保衛(wèi)、消防、環(huán)保)等管理要求，并有施工各階段現(xiàn)場的平面布置圖和季節(jié)性施工方案。
1.3施工現(xiàn)場應(yīng)有施工日志，施工日志中應(yīng)有文明施工內(nèi)容。
1.4文明施工自檢資料應(yīng)完整，填寫內(nèi)容符合要求，簽字手續(xù)齊全。
1.5文明施工教育、培訓(xùn)、考核記錄均應(yīng)有計劃、資料。
1.6文明施工活動記錄，如會議記錄、檢查記錄等。
1.7施工管理各方面專業(yè)資料。
2、現(xiàn)場管理措施
2.1開展5s活動，即：整理、整頓、清掃、和素養(yǎng)。通過開展5s活動，注意調(diào)動全體職工的.積極性，自覺管理，自我實施，自我控制，貫穿施工全過程，開展5s活動，必須領(lǐng)導(dǎo)重視，加強組織，嚴(yán)格管理。不斷提高施工現(xiàn)場的5s水平。
2.2合理定置
2.2.1合理定置的依據(jù)。
2.2.2國家、行業(yè)、地方和企業(yè)關(guān)于施工現(xiàn)場管更換法規(guī)、法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、管理辦法、設(shè)計要求。
2.2.3施工組織設(shè)計(施工方案)。
2.2.4自然條件資料，如地形、水文、地質(zhì)及氣象資料。
2.2.5區(qū)域規(guī)劃圖，現(xiàn)場周圍道路、建筑物、區(qū)域電源、物資資料、生產(chǎn)和生活基地狀況等。
2.2.6材料設(shè)備等需用量及進(jìn)場計劃和運輸方式。
3、目視管理
3.1推行目視管理，一定要從施工現(xiàn)場實際情況出發(fā)，做深入細(xì)致的調(diào)查研究，有重點、有計劃的逐步展開，不擺花架子，不盲目一哄而上或搞形式主義。
3.2推行目視管理，一定要實行標(biāo)準(zhǔn)化，消除五花八門的雜亂現(xiàn)象。
3.3推行目視管理，要做到形象直觀，一目了然，清晰、鮮明、位置適宜，現(xiàn)場人員都看得見、看得清，要實用、少花錢，多辦事，講究實效。
3.4要嚴(yán)格管理，嚴(yán)格要求�，F(xiàn)場所有人員都必須嚴(yán)格遵守和執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，有錯必糾，獎罰分明，堅持兌現(xiàn)。
裝修改造管理制度 5
為進(jìn)一步加強裝修改造的安全管理工作，確保改造工程合理有序開展并處于受控狀態(tài)，特做以下規(guī)定。
一、進(jìn)出場
1、需要改造的廳房、島柜，由其承租方或供應(yīng)商負(fù)責(zé)填寫《商場廳房、島柜改造及用電申報表》，在開工前報后勤保障部進(jìn)行消防與用電的審圖。
2、承租方或供應(yīng)商自行聯(lián)系、安排裝修施工人員，并指定一名安全責(zé)任人，名單報我公司，負(fù)責(zé)施工期間的安全監(jiān)督管理。
3、夜間加班施工的，需在后勤保障部辦理施工證，由賣場管理部提前辦理加班申請手續(xù)，指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全指導(dǎo)。
二、施工用水、電
1、施工用電必須由商場電工負(fù)責(zé)從指定位置接入，用電負(fù)荷必須經(jīng)商場電工核準(zhǔn)，并隨時接受后勤保障部專業(yè)人員的檢查指導(dǎo)。
2、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用膠質(zhì)線作臨時電源線。
3、施工現(xiàn)場不得隨意潑水，污水必須倒入指定區(qū)域。
三、商場廳房、島柜燈箱制作規(guī)范
1、各類燈箱必須在適當(dāng)位置鉆不小于直徑16mm的散熱孔若干。
2、所有的燈箱材料必須是阻燃的，如是木質(zhì)材料，必須刷防火涂料三遍。
3、商場廳房、島柜燈箱必須使用帶有金屬外殼的電子整流器(須經(jīng)國家電工認(rèn)證的合格品牌);廳房頂部輔助照明功率因素必須大于0.90-0.95，金鹵燈功率不大于70w，射燈安裝必須使用低壓燈具;所選電器、開關(guān)箱、電線必須有國家或省級以上有關(guān)部門的質(zhì)量證明及安全認(rèn)證3c標(biāo)識。
4、燈箱內(nèi)燈可使用密封型燈具，光源必須選用t5型燈管。燈具固定必須牢固，主導(dǎo)線必須采用不小于bv105-2.5平方毫米銅芯導(dǎo)線，燈腳間連接使用優(yōu)質(zhì)軟導(dǎo)線，且穿上黃蠟管，并與頂板商場照明分開，獨立回路到指定的'控制箱內(nèi)。
5、電源導(dǎo)線必須穿pvc管或其他經(jīng)認(rèn)可的阻燃管材，若使用金屬管，兩頭則必須加絕緣護(hù)口，所有電源接頭處需做分線盒密封，敷設(shè)在天花頂上的線管應(yīng)懸空固定，吸頂燈及附件應(yīng)牢固安裝。
6、燈箱內(nèi)燈管數(shù)以1平方米燈箱面積安裝2支40w日光燈管為宜，以防過熱。
7、所有廳房必須安裝電表(dd862-4型)，安裝位置由商場指定。
8、商場廳房、島柜制作在燈箱封閉之前需經(jīng)商場電工檢查，合格后再封閉安裝(由商場電工在申請表上簽字確認(rèn))。
9、地面嚴(yán)禁鉆眼。
10、電工等特種作業(yè)人員必須持有效操作證上崗。
四、現(xiàn)場管理
1、所有施工人員必須嚴(yán)格按照以上規(guī)范進(jìn)場作業(yè)，施工過程中必須服從現(xiàn)場安全管理人員管理，如發(fā)生以下違規(guī)行為，公司將對其進(jìn)行處罰。
(1)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁亂倒污水、亂扔垃圾，違者一次罰款100元、二次罰款200元、三次全部清場。
(2)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，發(fā)現(xiàn)一次對違紀(jì)者罰款500元，由施工單位支付。
(3)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁在地面鉆眼，發(fā)現(xiàn)一次對違紀(jì)者罰款500元。
(4)每日施工結(jié)束后應(yīng)將裝璜垃圾清理干凈，如不按規(guī)定及時清運的，每次罰款100元。
(5)施工現(xiàn)場必須封閉式作業(yè)，且須在醒目處張貼警示標(biāo)志，告知顧客注意安全。凡因施工現(xiàn)場防護(hù)措施不力造成意外傷害的，由施工單位負(fù)全部責(zé)任。
(6)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁大小便，每發(fā)現(xiàn)一次對違規(guī)者罰款200元。
(7)愛護(hù)施工現(xiàn)場的消防滅火器材，如有損壞由施工單位負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
2、施工人員在施工時，切勿隨意拆除現(xiàn)場原來安裝的各類設(shè)備或影響其正常使用。如需要電工、消防人員配合、指導(dǎo)，可與以下部門聯(lián)系：后勤保障部5229206 、電工(24小時電話)5229223、消防5229201。
3、不得損壞、挪動各類消防設(shè)施、占用消防通道。在消防栓箱附近設(shè)置貨架時，消火栓箱門、排煙閥應(yīng)能以120度打開，貨架不得遮擋手報、消火栓箱、等，不準(zhǔn)遮擋各類探頭、噴淋頭(四周保證30cm)、攝像頭，防火卷簾下方設(shè)置柜臺的，不得影響防火卷簾正常使用。
4、施工單位應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)對易燃、易爆物品分開堆放及管理，對油漆類材料、化工類材料、膠粘劑材料應(yīng)單獨堆放、單獨配料和管理，未使用完的施工結(jié)束后帶離商場，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一律沒收。
5 、需動用明火，施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)提前24小時向后勤保障部申報，獲得批準(zhǔn)后方可施工。施工完畢后，施工單位人員對動火現(xiàn)場必須監(jiān)控24小時以上;
6、凡發(fā)現(xiàn)未申報動用明火，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500元，對造成嚴(yán)重后果者，將提請司法機關(guān)，依法追究當(dāng)事人責(zé)任。
7、施工人員違反操作規(guī)程，現(xiàn)場管理人員有權(quán)予以制止，如不服從管理，將責(zé)令其停工整頓，一切損失由施工方承擔(dān)。
8、廳房、島柜改造的圖紙、資料必須放在施工現(xiàn)場，以備管理人員查看，否則現(xiàn)場管理人員有權(quán)責(zé)令其停止施工。
五、驗收與資料存檔
1、裝潢驗收：施工結(jié)束，將“商場廳房、島柜改造及用電申報表”等圖文資料，交賣場管理部進(jìn)行裝潢驗收，直至驗收合格。
2、消防驗收：施工結(jié)束，將“商場廳房、島柜改造及用電申報表”等圖文資料，交后勤保障部進(jìn)行消防驗收，直至驗收合格。
3、用電驗收：施工結(jié)束，將“商場廳房、島柜改造及用電申報表”等圖文資料，交后勤保障部進(jìn)行用電驗收，直至驗收合格。
4、資料存檔：裝潢、消防、用電全部驗收合格后，將施工資料交后勤保障部存檔。
裝修改造管理制度 6
1、項目經(jīng)理職責(zé)
項目經(jīng)理對全面實現(xiàn)各項目標(biāo)負(fù)責(zé)。合理組織指揮部的生產(chǎn)經(jīng)營、技術(shù)設(shè)計、材料供應(yīng)、財務(wù)開支、人員調(diào)配等全面工作。
2、技術(shù)負(fù)責(zé)人
審定總體技術(shù)方案，負(fù)責(zé)整個工程的技術(shù)操作，幫助解決技術(shù)難點。合理調(diào)配技術(shù)力量，監(jiān)控主設(shè)計師的設(shè)計方案和設(shè)計進(jìn)度。
3、安全員職責(zé)
3.1負(fù)責(zé)施工前的技術(shù)安全交底。
3.2負(fù)責(zé)督促施工人員執(zhí)行各種安全規(guī)定，及時制止違章作業(yè)和違章指揮行為。
3.3負(fù)責(zé)檢查施工現(xiàn)場施工機具的安全裝置，確保施工機具安全無故障。
3.4負(fù)責(zé)檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保安全防護(hù)措施齊備，安全措施可靠。
3.5負(fù)責(zé)檢查高空作業(yè)、用電、防火、防盜工作中的安全隱患，及時提出整改意見。
3.6熟悉施工現(xiàn)場的.周邊環(huán)境，做好社會綜合治理工作。
3.7負(fù)責(zé)對施工危險區(qū)域設(shè)置安全色標(biāo)或警示牌并重點監(jiān)督。
3.8及時向本單位領(lǐng)導(dǎo)和總包方反映非我方原因造成的安全隱患。
3.9認(rèn)真做好安全日記，及時向領(lǐng)導(dǎo)報告安全情況。
4、質(zhì)檢員職責(zé)
4.1負(fù)責(zé)工程進(jìn)度過程中各階段質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，對比施工參照的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工現(xiàn)場實際情況，對違反有關(guān)規(guī)定和工藝、設(shè)計圖紙要求的行為或結(jié)果做出制止或糾正。
4.2及時向項目經(jīng)理反映和匯報工程質(zhì)量情況，會同技術(shù)負(fù)責(zé)人提出整改方案。
5、保安職責(zé)
5.1協(xié)助項目經(jīng)理維持施工現(xiàn)場秩序，協(xié)同安全員貫徹執(zhí)行公司施工現(xiàn)場管理規(guī)程。
5.2保護(hù)公司財物和人員安全。
6、材料員職責(zé)
6.1根據(jù)國家和上級業(yè)務(wù)部門規(guī)定的物資、器材供應(yīng)渠道，參與制定和采購。
6.2按照合同催貨和采購器材，協(xié)助處理呆滯、積壓和廢舊物資。
6.3急生產(chǎn)所急，及時催促工程所需的物資、器材、保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。
6.4熟悉器材的名稱、圖號、規(guī)格和技術(shù)條件及用途，經(jīng)常了解消耗情況。
6.5確切掌握和擴大貨源，熟悉和溝通供應(yīng)渠道，貨比三家，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，快、好、省地完成采購任務(wù)。
6.6嚴(yán)格遵守政策、法令，執(zhí)行國家各項經(jīng)濟(jì)政策和本公司財務(wù)制度，及時報銷和銷賬。
6.7樹立勤儉節(jié)約的思想，及時回收和處理各個工地的舊廢材料。
6.8按時完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的任務(wù)。
裝修改造管理制度 7
1、單位裝修、改造必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)室內(nèi)裝修設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。施工現(xiàn)場必須實行逐級安全責(zé)任制，確定相應(yīng)人員負(fù)責(zé)工地的安全生產(chǎn)和防火安全。
2、安全生產(chǎn)主管部門要參與裝修、改造設(shè)計的`審核，提出安全生產(chǎn)管理意見;施工前應(yīng)與施工單位簽定安全生產(chǎn)責(zé)任書，明確各自的責(zé)任。
3、施工單位應(yīng)設(shè)立專職現(xiàn)場安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場日常安全生產(chǎn)管理工作;建立義務(wù)消防組織，在工地安全負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，進(jìn)行安全生產(chǎn)工作。
4、局部裝修改造時，應(yīng)將施工區(qū)與營業(yè)區(qū)進(jìn)行隔離。
5、要進(jìn)行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計、施工中存在的問題和不安全隱患，確保施工現(xiàn)場安全。
6、根據(jù)季節(jié)特點以及各工種的操作特點，制定相應(yīng)制度以及安全操作規(guī)程，嚴(yán)格遵守本單位《動用明火管理制度》及臨時用電審批等規(guī)章制度。
7、施工現(xiàn)場禁止吸煙。必須使用低壓照明設(shè)備;所有施工人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場住宿，必須到安全生產(chǎn)主管部門辦理登記，領(lǐng)取出入證。
8、因裝修、改造設(shè)計需要而改變、挪用的消防設(shè)施，必須經(jīng)過消防監(jiān)督部門審批，嚴(yán)禁私自挪用、損害消防設(shè)備設(shè)施。
9、施工現(xiàn)場禁止存放化學(xué)及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品，應(yīng)與施工現(xiàn)場異地存放，設(shè)專人保管，領(lǐng)用不得超出當(dāng)日使用量。
10、施工現(xiàn)場垃圾、渣土應(yīng)及時清理，消除安全隱患，禁止任何物品堵塞消防通道。
11、施工現(xiàn)場使用的變(配)電箱要保持清潔、干燥、通風(fēng)，有良好的絕緣和防雨水措施;使用時要有專人看護(hù)，使用后必須立即斷電。
12、開工前要對全體施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，普及安全生產(chǎn)知識，學(xué)會使用消防器材。
裝修改造管理制度 8
一、申報審批程序
1、各商品部、租賃柜臺、聯(lián)營專柜、形象專柜，凡需裝修、改造的，必須以書面形式逐級申報。
2、報告中要注明施工位置、面積、工程內(nèi)容、工藝、時間要求等，并附有平面圖、立面圖、施工圖及效果圖(包括裝修及改造所涉及的水電、空調(diào)、消防等一切公用設(shè)備設(shè)施)。
3、審批程序：部門主管--主管領(lǐng)導(dǎo)(特殊的要報常務(wù)副總經(jīng)理或總經(jīng)理批示)。經(jīng)批示后，報知物業(yè)部，方可進(jìn)場實施。
4、賣場內(nèi)特殊位置城報常務(wù)副總經(jīng)理或總經(jīng)理審批簽字。
二、費用分配形式
1、所有租賃柜臺、聯(lián)營專柜、形象專柜的裝修費用由廠家自理。
2、也可委托物業(yè)部統(tǒng)一設(shè)計制作，費用由廠家自理。
3、也可租用賣場內(nèi)的統(tǒng)一柜臺、貨架，費用由廠家自理。
4、商品部內(nèi)部柜臺、貨架改造費用由商品部、公司各承擔(dān)一半。
5、心對裝修、改造所發(fā)生費用不詳?shù)墓こ�，必須持常�?wù)副總經(jīng)理或總經(jīng)理的批示，否則不能施工。
三、裝修工程的工藝要求
1、所有裝修改造工程，應(yīng)確保材料和施工質(zhì)量的優(yōu)良，裝修材料必須使用阻燃材料，施工完畢后并涂刷防火涂料。
2、柜臺、貨架裝修的色彩、造型應(yīng)與賣場內(nèi)總體形象相協(xié)調(diào)，以達(dá)到美觀、通透的最佳效果。
3、部分精品專柜的裝修，裝修材料必須使用國內(nèi)外的知名品牌，設(shè)計可保留自己的造型風(fēng)格，色彩，但必須符合公司物業(yè)方面的有關(guān)要求和有關(guān)規(guī)定。
4、不得拆改原房屋的墻、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)部件。
5、不得鑿穿地面和房屋的墻、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)部件。
6、不得破壞原有的裝飾墻面和地面。
四、柜臺改造、維修管理辦法
1、對商品部內(nèi)部柜臺、貨架的.改造、維修、拆除時，需填寫申請報告，經(jīng)部門主管、主管領(lǐng)導(dǎo)批示后，同物業(yè)部統(tǒng)一實施。費用由公司、商品部名承擔(dān)一半。
2、聯(lián)營專柜、形象專柜的裝修改造費用全部由廠家承擔(dān)，所有公共設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)、保養(yǎng)由物業(yè)部統(tǒng)一安排實施，費用由公司承擔(dān)。
五、裝修改造期間的用電管理
1、裝修改造期間凡進(jìn)場施工的單位、集體必須將其使用用電設(shè)備、設(shè)施的總功率報知物業(yè)部``經(jīng)批準(zhǔn)后，方可使用。
2、施工期間凡進(jìn)場施工的單位、集體必須繳納水、電費，具體繳納辦法、數(shù)量詳見《關(guān)于收繳水、電費的管理規(guī)定》。
六、廣告燈箱的管理
1、所有柱子、墻面、公用空間的廣告燈箱、由物業(yè)部統(tǒng)一設(shè)計制作，費用由用戶承擔(dān)。
2、廣告發(fā)布費由廣告部確定，財務(wù)部收取，燈箱所發(fā)生的電費由物業(yè)部收取
3、對形象專柜廣告燈箱及現(xiàn)有的燈箱應(yīng)由物業(yè)部驗收合格后，按賣場統(tǒng)一形象、統(tǒng)一要求接通電源。廣告燈箱使用材料必須是阻燃、防火材料，內(nèi)部必須涂刷防火涂料，電線要求是阻燃線，線徑不小于1.5mm2，并穿阻燃線管，使用國際電子鎮(zhèn)流器及成套日光燈。
七、外界單位進(jìn)場施工須知
1、所有外界進(jìn)場施工單位必須經(jīng)物業(yè)部、保衛(wèi)部允許，方可進(jìn)場施工。
2、進(jìn)場前要填寫進(jìn)場施工報告單，經(jīng)保衛(wèi)人員檢查核實后，方可進(jìn)場施工。
3、賣場內(nèi)的施工時間一般不超過三天。
4、工程完畢后，需報知保衛(wèi)部、物業(yè)部經(jīng)檢查核實后，方可離開賣場。
5、賣場內(nèi)客商如撤離賣場時，需以書面形式報知物業(yè)部，經(jīng)物業(yè)部檢查核實現(xiàn)場營業(yè)設(shè)施后，方可離開。
裝修改造管理制度 9
1總則
1.1由于大規(guī)模的業(yè)主裝修一般在物業(yè)入伙后的一段時間里，因此對物業(yè)裝修的管理是前期物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)。
1.2規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难b修管理，可以避免因裝修而影響物業(yè)安全、社區(qū)秩序、社區(qū)環(huán)境及鄰里關(guān)系等。
1.3相關(guān)定義
1.3.1特殊項目:指住宅以外的工業(yè)廠房、商鋪、辦公樓等裝修項目。
1.3.2施工設(shè)計圖:包括但不限于平面設(shè)計圖、單元立面圖、空調(diào)安裝圖、電力照明設(shè)計及用量圖、給排水設(shè)計圖和相關(guān)技術(shù)資料。
2相關(guān)職責(zé)界定
2.1物業(yè)分公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批特殊項目裝修及改變原房屋結(jié)構(gòu)的住宅裝修。
2.2管理處主任負(fù)責(zé)一般住宅項目裝修的審批。
2.3專責(zé)工程人員部門負(fù)責(zé)審核施工設(shè)計圖并實施施工工程檢查及驗核。
2.4客服主管部門負(fù)責(zé)接收申請、查驗資格、辦理文檔管理。
2.5保安主管部門負(fù)責(zé)特殊項目的審批并實施施工安全檢查。
2.6財務(wù)部門負(fù)責(zé)收取裝修保證金及有關(guān)費用。
3工作程序
3.1前期準(zhǔn)備
3.1.1資料準(zhǔn)備:資料包括但不限于:a)裝修指南;
b)辦理裝修須知;
c)辦理裝修流程圖;
d)裝修管理協(xié)議;
e)裝修人員出入證;
f)表格(裝修申請審批表、裝修人員登記表、施工許可證、動火許可證、違規(guī)裝修整改通知書)。
3.1.2人員分工:管理處須指定專責(zé)的工程人員，負(fù)責(zé)一般項目的工程審核及裝修過程的監(jiān)管。新建項目在入伙與裝修交叉、裝修戶較多的情況下，可進(jìn)行臨時分工，以確保裝修的有序進(jìn)行。
3.2裝修申請手續(xù)的辦理及審批
3.2.1業(yè)戶提出裝修申請時，客服人員確認(rèn)其業(yè)戶身份后，即向業(yè)戶提供《裝修指南》和《裝修申請表》，要求業(yè)戶填寫《裝修申請表》并提供裝修施工設(shè)計圖和相關(guān)技術(shù)資料。
3.2.2專責(zé)工程人員需認(rèn)真審查業(yè)戶提交的《裝修申請表》和施工設(shè)計圖，必要時應(yīng)會同業(yè)戶查看裝修現(xiàn)場。
3.2.3專責(zé)工程人員根據(jù)業(yè)戶提供的裝修資料及到現(xiàn)場了解的`情況，在接到申請后的二個工作日內(nèi)提出意見，并做出如下處理:
a)符合要求的，在申請審批表上簽署意見后提交管理處主任審批。
b)不符合要求的，將不符合要求的原因在申請審批表上注明并簽字后交業(yè)戶，要求業(yè)戶修改施工設(shè)計圖，另行申請。
3.2.4管理處主任在收到工程人員審核后的《裝修申請審批表》和施工設(shè)計圖后三個工作日內(nèi)，對業(yè)戶的裝修申請進(jìn)行審批;對特殊項目進(jìn)行審核后提交公司安全主管部門、總經(jīng)理審批;對不符合規(guī)定要求的申請，簽署意見后交工程人員處理。
3.2.5專責(zé)工程人員對管理處主任退回的裝修申請表按3.2.3b)的規(guī)定處理。
3.2.6裝修申請表獲批準(zhǔn)后，專責(zé)工程人員通知業(yè)戶并要求業(yè)戶、施工單位與管理處簽訂《裝修管理協(xié)議》。
3.2.7業(yè)戶和施工單位到管理處交納裝修保證金裝修垃圾清運費(業(yè)戶委托)等費用，并由管理處人員為施工人員辦理出入證。
3.2.8管理處在業(yè)戶辦理完以上手續(xù)后，向業(yè)戶核發(fā)施工許可證，施工單位憑證進(jìn)場施工。
3.3裝修施工的監(jiān)控
3.3.1監(jiān)管人員組成:工程人員、保安人員。
3.3.2監(jiān)管方式:裝修現(xiàn)場及公共區(qū)域巡查，人員物資出入控制。
3.3.3監(jiān)管內(nèi)容
3.3.3.1工程人員巡查內(nèi)容包括但不限于:
a)裝修項目是否在申報范圍內(nèi);
b)是否擅自改動原有系統(tǒng)(空調(diào)、對講、水、電、消防等);
c)現(xiàn)場防火措施;
d)工程進(jìn)度及安全措施;
e)違章的及時處理;
f)裝修項目是否按審批要求執(zhí)行。
3.3.3.2保安人員巡查內(nèi)容包括但不限于:
a)檢查現(xiàn)場施工人員出入證件;
b)檢查現(xiàn)場防火措施(是否有滅火器等);
c)高空墜物;
d)環(huán)境污染(衛(wèi)生、噪音、刺激性氣味);
e)裝修現(xiàn)場是否符合物業(yè)分公司規(guī)定;
f)施工時間是否按規(guī)定執(zhí)行。
3.3.3.3人員物資出入控制
a)對施工人員的出入管理;
b)對裝修材料及工具的出入控制。
3.3.4巡查人員在監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的問題時，及時上報管理處，管理處向業(yè)戶及施工單位發(fā)送《違規(guī)裝修整改通知書》督促其整改，并按與其簽訂的《裝修管理協(xié)議》違規(guī)條款處理。
3.3.5裝修監(jiān)管過程須填寫《裝修巡查記錄表》，裝修完成后該表與相應(yīng)的業(yè)戶裝修資料一起存檔。
3.4裝修完工后，管理處應(yīng)通知業(yè)戶或施工單位交回施工人員出入證。
3.5對其他業(yè)戶或公共部位、設(shè)施可能存在影響的裝修，管理處按《裝修指南》規(guī)定的保修期，對完工后的裝修質(zhì)量進(jìn)行跟蹤控制。
3.6裝修驗收及押金退還
3.6.1裝修完工后，施工單位與業(yè)戶應(yīng)通知管理處進(jìn)行竣工查驗要求，經(jīng)政府有關(guān)部門報批的工程(含特殊項目)必須提交政府部門驗收合格報告副本，管理處一般在二個工作日內(nèi)按批準(zhǔn)申報的項目予以查驗。合格的由管理處主任在《裝修申請審批》的竣工查驗欄簽字;若不合格，則提出整改意見，直至查驗合格為止。
3.6.2查驗合格后即可退還業(yè)戶的裝修保證金，施工單位的保證金于裝修查驗合格三個月后，再經(jīng)管理處復(fù)驗確認(rèn)無裝修質(zhì)量問題，扣除有關(guān)費用款項后，方辦理押金退還手續(xù)。
4相關(guān)文件與記錄
4.1裝修指南
4.2裝修管理協(xié)議
4.3辦理裝修須知
4.4辦理裝修流程圖
4.5wdwy-fr-mm7701裝修申請審批表
4.6wdwy-fr-mm7702裝修人員登記表
4.7wdwy-fr-mm7703施工許可證
4.8wdwy-fr-mm7704動火許可證
4.9wdwy-fr-mm7705裝修巡查記錄表
4.8wdwy-fr-mm7706違規(guī)裝修整改通知書
裝修改造管理制度 10
1、目的
對業(yè)主入住及裝修過程進(jìn)行控制，使業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)順利入住，并確保業(yè)主對房屋的裝修符合要求。
2、適用范圍
適用于對管轄區(qū)內(nèi)業(yè)主入住過程及房屋裝修的管理。
3、職責(zé)
3.1物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)業(yè)主入住、裝修過程的策劃、組織和協(xié)調(diào)。
3.2客服主管負(fù)責(zé)業(yè)主入住、裝修手續(xù)的辦理和裝修監(jiān)管。
3.3維修人員協(xié)同客服主管負(fù)責(zé)對業(yè)主裝修的有關(guān)工程技術(shù)問題進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)控制。
4、程序
4.1入住準(zhǔn)備
4.1.1相關(guān)人員根據(jù)分工，應(yīng)做好下列工作:
4.1.1.1物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)計業(yè)主入住、裝修需用的相關(guān)資料，報管理部審核備檔，保證入住前必要的文字資料齊備。
4.1.1.2對新竣工的物業(yè)，如需辦理入住典禮儀式，由管理部負(fù)責(zé)安排和組織，物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)具體實施。
4.1.1.3入住手續(xù)的辦理要盡量提供一條龍服務(wù)，為業(yè)主節(jié)約時間，保證辦理入住手續(xù)簡潔、方便。
4.2入住過程的'控制
4.2.1辦理入住手續(xù)的工作流程:
驗證收件、業(yè)主登記、物品交接、費用收取、交驗房、入住。
4.2.2驗證收件
入住通知單、購房合同原件及復(fù)印件、購房發(fā)票原件及復(fù)印件、集團(tuán)或項目財務(wù)領(lǐng)鑰匙單、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件、單位購房者請持單位分房證明、委托人請持業(yè)主委托書及雙方身份證原件及復(fù)印件。
4.2.3業(yè)主登記
填寫《業(yè)主名冊一覽表》、《業(yè)主基本情況登記表》，并將4.2.2驗證收件存檔。
4.2.4物品交接
與業(yè)主當(dāng)面清點所有房間鑰匙、所有設(shè)備資料、說明書，填寫《物品發(fā)放登記表》，由業(yè)主簽字認(rèn)可，并陪同業(yè)主現(xiàn)場核對。
4.2.5驗房
管理員隨業(yè)主一同登記水、電、氣表底數(shù)，檢查房屋設(shè)施設(shè)備狀況，填寫《驗房表》并由業(yè)主簽字認(rèn)可;如房屋存在問題，填寫《業(yè)主驗房情況流轉(zhuǎn)單》，由客服主管聯(lián)系施工單位維修。
4.2.6入住
業(yè)主入住后，客服主管應(yīng)將交房有關(guān)資料存入業(yè)主檔案并隨時補充。
4.3對房屋裝修的控制
4.3.1裝修時，應(yīng)執(zhí)行《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》，業(yè)主應(yīng)填寫《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》、《裝修申請表》、《裝飾裝修施工消防安全責(zé)任書》、《裝修保證書》向物業(yè)服務(wù)中心申請備檔。
4.3.2裝修人員憑已審批的《裝修申請表》、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和裝飾裝修資質(zhì)證明等有關(guān)證件到物業(yè)服務(wù)中心辦理《裝飾裝修施工許可證》及“施工人員出入證”，繳納有關(guān)費用，按期開工。對個體裝修從業(yè)人員，應(yīng)攜帶個人身份證原件及復(fù)印件和1寸照片一張辦理手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)中心做好《裝修情況登記表》、《施工人員出入證登記表》、《裝修監(jiān)管記錄》的記錄工作。
4.3.3裝修中，若改動室內(nèi)設(shè)施由業(yè)主書面報請物業(yè)服務(wù)中心，由物業(yè)服務(wù)中心協(xié)調(diào)工程部審核、批準(zhǔn)后方可施工。
4.3.4物業(yè)服務(wù)中心加強對裝修作業(yè)現(xiàn)場的監(jiān)督管理，預(yù)防公共設(shè)施、設(shè)備的損壞、噪音擾民、污染或安全事故發(fā)生。發(fā)現(xiàn)違章應(yīng)下發(fā)《違章整改通知單》，限期整改恢復(fù)，并做好裝修監(jiān)管記錄。
4.3.5裝修后的驗收:業(yè)主裝修完畢，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)按照《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》對房屋內(nèi)裝修情況進(jìn)行檢查，確保無違章現(xiàn)象。
5、相關(guān)文件
5.1《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》
5.2《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》
6、相關(guān)記錄
略
裝修改造管理制度 11
一、人員管理規(guī)定：
1、廠商施工隊員要保持良好形象，要穿統(tǒng)一工服，佩帶裝修出入證工牌，便于商場人員管理。
2、商場的工作人員有權(quán)隨時進(jìn)入正在裝修的房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，以確保現(xiàn)場裝修符合裝修的各項規(guī)定。
3、進(jìn)出商場的施工人員應(yīng)主動向保安人員出示《施工出入證》，在裝修期間，施工人員應(yīng)佩戴和愛護(hù)《施工出入證》。《施工出入證》系本人專用，不得轉(zhuǎn)借、涂改。如發(fā)現(xiàn)有任何疑問，保安有權(quán)沒收其《施工出入證》，并有權(quán)阻止其進(jìn)入商場。
4、施工人員穿戴必須符合要求，衣褲、鞋齊全，穿拖鞋、背心，赤膊，衣冠不整潔者，禁止進(jìn)入。
5、施工人員進(jìn)出商場一律走員工通道。
6、施工人員活動范圍應(yīng)在本施工區(qū)域內(nèi)，不準(zhǔn)游蕩到其他樓層（包括其他施工區(qū)域現(xiàn)場）。如發(fā)現(xiàn)任何可疑之處，保安有權(quán)將可疑人員帶至保安部，依照不安全因素進(jìn)行處理，情況嚴(yán)重者移交公安機關(guān)。
7、禁止隨地吐痰，不弄污走廊、廁所、貨梯、出入口等公共區(qū)域。
8、施工人員必須至指定衛(wèi)生間入廁，禁止隨地大小便。
9、禁止在衛(wèi)生間或茶水間內(nèi)清洗施工用具、洗澡、洗頭、洗衣服等。
10、施工人員在施工區(qū)域內(nèi)須文明施工，不得有打架、喝酒、謾罵或爭吵等影響其他展位裝修、經(jīng)營的行為。
11、禁止在施工區(qū)域睡覺、隨地大小便等行為。
12、在商場內(nèi)施工時，非商場原因引發(fā)的一切安全事故由施工方或當(dāng)事人負(fù)全部責(zé)任。
13、商場各電梯在非運營時間處于停運狀態(tài)下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道護(hù)欄，運行時間禁止借助搬運物品。
14、所有人員不得留宿商場，裝修人員禁止酒后施工，絕對禁止打架滋事。裝修人員禁止到其他展位走動，違反規(guī)定者清逐出場，引起嚴(yán)重后果的追究法律和民事責(zé)任，移送公安部門處理。
二、證件的辦理規(guī)定：
1、裝修公司必須提前確認(rèn)安全負(fù)責(zé)人和所有施工人員名單，交安全部辦理《施工出入證》。辦理《施工出入證》須持有效證件原件及復(fù)印件各一份。
2、如屬特殊工種如電工、焊工等還須持有有效的電工操作證及焊工操作證。所有電氣/電焊人員（含小工）必須隨身攜帶有效“特種人員操作證”，以備檢查，違章按xx元/人次扣押金。
3、如實填寫《施工出入登記表》，辦證時需申報工種、人數(shù)、裝修時間、貴重工具，并交一寸照片一張，辦證時需繳納押金，xx元/張。施工結(jié)束，等各部門統(tǒng)一驗收完畢后，憑《施工出入證》和付款收據(jù)至財務(wù)部辦理退回押金手續(xù)（如施工出入證遺失、損壞或涂改，此費用將不予退回）。
三、消防安全管理規(guī)范：
1、所有廠家進(jìn)入商場裝修的施工隊必須持有“有效的裝修資質(zhì)”，提供該單位有效期內(nèi)的施
2、工意外保險證明，對廠家和施工單位進(jìn)入商場的一切意外行為均必須承當(dāng)相應(yīng)的安全責(zé)任。
3、如沒有相應(yīng)的保險證明，可自行或委托承包商購買相關(guān)裝修工程的保險，包括公共責(zé)任險。
4、如不能提供上述資質(zhì)和保險證明，裝修施工期間的所有安全責(zé)任均有廠家和施工單位全部負(fù)責(zé)。
5、裝修必須使用防火阻燃系列環(huán)保材料，如必須使用其他材料，須報商場審批同意后方可使用，但必須做好防火處理。
6、廠商進(jìn)廠裝修按消防規(guī)定展位內(nèi)每50平米必須配備一個5公斤abc干粉滅火器。（滅火器廠家自帶或到商場購買）。在裝修工程現(xiàn)場根據(jù)消防規(guī)范放置。
7、商場為無煙商場，所有進(jìn)出人員必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，禁止在商場內(nèi)吸煙、使用蠟燭、蚊香、動用明火。
8、裝修展位時必須對建筑內(nèi)的煙感探頭做保護(hù)，避免引起消防誤報警。
9、在商場營業(yè)時間任何廠商或個人禁止噴涂、刷漆及打磨作業(yè)。
10、易燃物品應(yīng)控量使用，每個裝修廠商每次使用油漆不得超過2kg，汽油不得超過0、5kg，廠商裝修期間必須安排專人負(fù)責(zé)管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，隨施工人員進(jìn)出商場，嚴(yán)禁在商場內(nèi)存放。
11、裝修現(xiàn)場施工易燃垃圾厚度不應(yīng)超過2公分、面積不超過3平方米，如超過標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)及時清理。
12、商場內(nèi)絕對禁止使用危險大功率電器。（見臨時用電相關(guān)規(guī)定）。所有電路不得跨越防火分區(qū)。
四、裝修材料方面規(guī)定：
1、各區(qū)域要根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H情況，由區(qū)域物業(yè)部長考察選定商場裝修主要使用材料品牌。要求必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、價格適中。商場公示環(huán)保材料品牌、型號、規(guī)格，由商戶自行購買。另外要將選定材料品牌型號、規(guī)格報集團(tuán)物業(yè)推進(jìn)中心備案。
2、所有廠家使用的電線、各種電氣開關(guān)、防火涂料必須是商場推薦合格品牌，必須向商場提供合格證明、檢測報告，否則不允許在商場使用。
3、廠商裝修使用材料，如板材、地毯、墻紙、石膏板、油漆、涂料等，必須是商場推薦合格環(huán)保品牌，必須向商場提供合格證明、檢測報告及環(huán)保證明，否則不允許在商場使用。
4、所有吊頂必須采用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料，如必須使用其他材料時，必須向商場申報同意后采用阻燃處理方可施工。
五、建筑主體和結(jié)構(gòu)的改動規(guī)定：
1、不允許在任何大樓結(jié)構(gòu)及隔墻上隨意開鑿、打洞。
2、所有的管道工程應(yīng)由合格的管工承擔(dān)。
3、如擬建工程涉及到大樓的主體結(jié)構(gòu)，必須向商場提出審批，得到明確答案后，方可按約定的方案進(jìn)行施工。
4、固定在樓板上的螺栓和打孔，進(jìn)入樓板的深度不應(yīng)超過50毫米。地面上開鑿布線，深度也不得超過30毫米。
5、消防通道絕對禁止私自改變設(shè)計用途。
六、商場裝修管理規(guī)定：
1、裝修施工全過程廠商必須接受商場安全、物業(yè)等各職能部門監(jiān)督和管理，如發(fā)生未注明的問題，則由雙方協(xié)商解決。
2、裝修前須向市場部提供平面圖、效果圖，經(jīng)商場審核后方可裝修。
3、裝修前必須按照商場規(guī)定，由廠商建立完整地裝修隔離圍擋，選用輕鋼龍骨，加石膏板、噴繪布，起到防火、防塵、美觀作用。噴繪制作由商場企劃部審定，圍擋懸掛平整，圍檔周邊需采用龍骨封邊并由商場物業(yè)部監(jiān)督管理。
4、裝修場地的地面應(yīng)保持整潔，裝修現(xiàn)場必須進(jìn)行灰塵遮擋，為了保證一個衛(wèi)生、清潔和安全的環(huán)境，廠家和各施工隊必須每天對當(dāng)天產(chǎn)生的裝修垃圾進(jìn)行清理。垃圾必須裝袋并扎緊袋口，不能有泄漏。
5、廠商必須保證裝修垃圾日產(chǎn)日清，不得亂拋亂倒。垃圾運送到甲方指定地點，由商場安排車輛統(tǒng)一進(jìn)行垃圾清運。
6、靠走道的展廳垂直門面不能超過商場公共過道（以公共走道地面磚為界）。
7、所有展位之間隔斷及防火分區(qū)必須嚴(yán)格按照商場規(guī)定施工，所有隔墻要求由地面砌到頂，之間不能有空洞或空隙。如遇水、電、空調(diào)、消防水、消防電源、通訊設(shè)施等管線穿越時，應(yīng)用防火填料將孔洞或縫隙填實。具體施工參照商場“防火隔斷施工工藝要求”。
8、不得私自拆、改、封、堵、移動商場原有電氣、水暖、空調(diào)等公共設(shè)施（包括原有門頭、玻璃），如有違反立即停止裝修，待整改后方可繼續(xù)裝修。
9、裝修施工中因現(xiàn)場存在大量灰塵，施工人員進(jìn)出現(xiàn)場時，應(yīng)采取相應(yīng)措施，如換鞋、換腳套、門口加地墊等措施，避免商場公共走道有腳印，影響環(huán)境衛(wèi)生。
10、施工現(xiàn)場夜里12：00之前必須停止施工作業(yè)，電焊（氣割）必須在夜間8：00之前結(jié)束（監(jiān)護(hù)員不夠要相應(yīng)減少電焊作業(yè)量），如果是必須施工作業(yè)的項目，須提前申請，同意后方可作業(yè)。
七、臨時用電管理規(guī)定：
1、進(jìn)場前必須先申請用電，并說明申請電壓及使用的電氣設(shè)備，報電工班備案。
2、由商場專職電工負(fù)責(zé)安裝臨時用電電源，嚴(yán)禁私接亂接，違者停止供電。
3、各裝修隊自配臨時用電箱，箱中必須配備匹配的數(shù)字電表、漏電保護(hù)裝置，總開關(guān)應(yīng)使用帶有漏電保護(hù)裝置的空氣開關(guān)。臨時用電設(shè)備應(yīng)性能可靠、絕緣良好、配套齊全。嚴(yán)禁電氣設(shè)備帶病工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即停用。
4、手持移動式工具的金屬外殼必須做好可靠接地、接零保護(hù)，用電設(shè)備的安全防護(hù)罩要齊全有效。搬動移動式電氣設(shè)備時，必須先切斷電源。電源線不準(zhǔn)在地上隨意拖動。
5、裝修現(xiàn)場絕對禁止使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、點鎢燈、電動車電瓶存放及充電等危險性大的大功率電器。
6、臨時用電電源線只可采用軟線護(hù)套線或三芯電纜線。所有裝修使用臨時用電接線板電源線不得有破損和接頭。嚴(yán)禁使用麻花線、平行線、音響線、電話線、護(hù)套線等做電源線。各種用電線路需架空處理，高度不低于1.8米，不得在地上隨意拖拉。
7、所有臨時用電插頭應(yīng)完好、無破損，應(yīng)采用單相二眼、三眼或三相四眼標(biāo)準(zhǔn)插頭。嚴(yán)禁引線不用插頭，一插多用或直接將線頭插入插座孔內(nèi)使用，違者必罰。
8、所有裝修使用臨時照明燈具應(yīng)采用成套的手持膠木防爆手燈、日光燈。嚴(yán)禁采用100w及以上燈泡、碘鎢燈、金屬鹵化燈、鈉燈等大功率及高熱量燈具。
9、商場營業(yè)時間內(nèi)不允許動用電刨、電鋸、電錘等高噪音設(shè)備，特殊情況可與商場總經(jīng)理協(xié)調(diào)限時使用。
10、展位內(nèi)設(shè)備開關(guān)與設(shè)備水平距離不能大于3米，分配電箱至開關(guān)箱相距不能大于30米，臨時用電總功率不得超過3千瓦，如不能滿足時，必須增加轉(zhuǎn)接箱。
11、臨時用電拖線板及電線接頭處不能靠近可燃、易燃物品（木屑、包裝紙盒、汽油、酒精、松香水、油漆等），至少保證1米以上的安全距離。
12、裝修現(xiàn)場電線、照明燈具不能緊靠圍擋，距離在50公分以上。
13、各裝修隊?wèi)?yīng)使用各自獨立電源，嚴(yán)禁各隊互借電源，現(xiàn)場嚴(yán)禁跨工種作業(yè)。
14、當(dāng)日施工完畢后必須關(guān)閉所有電源方可離場。
15、必須服從商場人員，有關(guān)臨時用電的安全、規(guī)范管理，違者當(dāng)即請出場外，不得參與工程施工。
八、物料管理規(guī)定：
1、黃沙、水泥等裝修材料必須袋裝進(jìn)場（進(jìn)入廣場區(qū)域的的車輛限載5噸，如果使用5噸以上車輛，保安將有權(quán)拒絕該車輛駛?cè)肷虉鰠^(qū)域，所有車輛由安全部統(tǒng)一指揮管理），該類裝修材料未經(jīng)袋裝不得運入商場。袋裝的裝修材料在運送過程中嚴(yán)禁出現(xiàn)“跑、冒、灑、漏”等污染大廈環(huán)境的現(xiàn)象，如有污染，施工單位必須自行清潔處理，直至商場滿意為止。如施工單位不處理，商場有權(quán)按垃圾進(jìn)行處理，并向施工單位收取垃圾清運費，同時處以罰款。
2、裝修物料運入商場必須提前向物業(yè)部提出申請，聽從商場貨梯操作人員和保安的安排，按先后、輕重緩急的順序進(jìn)行運輸。
3、所有出商場的貨物均必須有商場對應(yīng)的管理部門開具的.“出門單”，無“出門單”保安有權(quán)進(jìn)行扣留物品。
4、所有的裝修工程應(yīng)在展位內(nèi)進(jìn)行，公共走廊及大廳不能施工。商場的廠商在裝修前，應(yīng)用圍板將自己的區(qū)域起來，占用公共區(qū)域的距離不得超過1米。禁止在公共區(qū)域內(nèi)臨時存放材料。所有物品進(jìn)入商場后均由商家自行保管，責(zé)任自負(fù)。
5、裝修施工期間，因灰塵、噪音和異味對相鄰用戶造成影響，須立即停止該項工程，如造成相鄰用戶損失的，須負(fù)責(zé)賠償。
6、所有切削、電鉆、拆除及噪音工程以及有異味的工程，應(yīng)在辦公和商場營業(yè)時間以外進(jìn)行，商場整體裝修和總經(jīng)理簽字同意時除外。
7、注意成品保護(hù)，不得在公共走道上攪拌水泥砂漿，愛護(hù)本商場的一切設(shè)施及裝飾物，如因施工對商場電梯、大理石、墻壁、地磚及其他設(shè)施設(shè)備損壞，必須無條件照價全額賠償。
8、施工單位在每日施工結(jié)束后，必須清掃施工場地，并按照“裝修垃圾不過夜”的原則將裝修垃圾袋裝后運出、堆放至商場指定的臨時存放地點。切斷施工電源，在確認(rèn)安全的前提下方可離開施工場地。
九、費用方面規(guī)定：（根據(jù)集團(tuán)關(guān)于裝修收費規(guī)定執(zhí)行）
1、整體裝修押金共xx元（含電氣安裝安全押金xx元）。電焊施工安全押金xx元/臺電焊機（含亞弧焊）。出入證件押金xx元/張。電話費押金xx元/商家。
2、裝修清運垃圾費用：1~2層按xx元/百平米商家。3~6層xx元/百平米商家。面積不足100平米按100平米計算。每超過100平米增加xx元，按四舍五入計算，700平米（含）以下的廠家，最高交納費用為xx元。超過700平米的廠家，最高交納費用為xx元。廠家必須用編制袋將所有垃圾自行裝好，放在自己展位內(nèi)，由商場指定清運隊伍定時進(jìn)行清運。市場價為：xx元/只的編制袋由商場負(fù)責(zé)提供。
3、電話初裝費用：xx元/部（含公共電話線路，不含電話機。線路只到展位邊緣，廠家如有改動要求，自行施工，電話線等施工材料自備）。網(wǎng)絡(luò)寬帶初裝費用xx元/部。申請電話時必須提供所在市身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話或單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等。
4、展位必須配備滅火器：商場規(guī)定：每50平米必須配有1只5kg的有效abc干粉滅火器，不足50平米按50平米計算。商場可代售：xx元/只。
5、商場確定展位內(nèi)消防設(shè)備噴淋頭高度為2.95米，如貴廠家因為自己的裝修格式或效果有所改動，必須由商場指定隊伍進(jìn)行改動施工，噴淋頭xx元/個，煙感xx元/個，手動報警器xx元/個，卷簾門開關(guān)xx元/個。
6、每人出入商場必須佩戴安全帽，商場可代售：xx元/只。
7、裝修承包商必須與商場簽訂“廠商裝修協(xié)議”，廠家為此協(xié)議的擔(dān)保方，裝修承包商按此協(xié)議規(guī)定繳納裝修保證金，以確保裝修工作順利進(jìn)行，裝修保證金具體數(shù)額見上述費用明細(xì)。
8、裝修保證金可用于修復(fù)裝修過程中可能造成的損壞、承包商在裝修過程中違反有關(guān)裝修管理規(guī)定的罰款等。如果裝修押金不足，施工承包商
應(yīng)在個工作日內(nèi)足額補齊。
裝修改造管理制度 12
廠房裝修安全檢查是消除事故隱患，預(yù)防事故，保證安全生產(chǎn)的重要手段和措施。為了不斷改善生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境，使作業(yè)環(huán)境達(dá)到最佳狀態(tài)。從而采取有效對策，消除不安全因素，保障安全生產(chǎn)，特制定安全檢查制度如下:
一、安全檢查的內(nèi)容:按照建筑部頒發(fā)的《建筑施工現(xiàn)場安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》，對照檢查執(zhí)行情況;施工用電、施工機具安全設(shè)施，操作行為，安全防火等。
二、安全檢查的方法:
定期檢查、突擊性檢查、專業(yè)性檢查、季節(jié)性和節(jié)假日前后的檢查和經(jīng)常性檢查。
三、廠房裝修項目部施工工地每周檢查一次，由項目經(jīng)理組織;各施工隊每天檢查，由施工負(fù)責(zé)人組織，生產(chǎn)班組對各自所處環(huán)境的工作程序要堅持每日進(jìn)行自檢，隨時消除不安全隱患。
四、突擊檢查:
同行業(yè)或兄弟單位發(fā)生重大傷亡事故、設(shè)備事故、交通、火災(zāi)事故，為了吸取教訓(xùn)，采取預(yù)防措施，根據(jù)事故性質(zhì)，特點，組織突擊檢查。
五、專業(yè)性檢查:
針對廠房裝修施工中存在的突擊問題，如:施工機具、臨時用電等，組織單項檢查，進(jìn)行專項治理。
六、季節(jié)性和節(jié)假日前后檢查:
針對氣候特點，如冬季、夏季、雨季可能給施工帶來危害，提前作好冬季四防，夏季防暑降溫，雨季防汛;針對重大節(jié)假日前后，防止職工紀(jì)律松懈，思想麻痹，要認(rèn)真搞好安全教育，落實安全防范措施。
七、經(jīng)常性檢查:安全職能人員和項目經(jīng)理部、安全值班人員，應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，進(jìn)行預(yù)防檢查，及時發(fā)現(xiàn)隱患，消除隱患，標(biāo)準(zhǔn)施工正常進(jìn)行。
八、對檢查出的事故隱患的處理:
各種類型的檢查，必須認(rèn)真細(xì)致，不留死角，落實專人限期整改。
安全技術(shù)交底制度
嚴(yán)格進(jìn)行安全技術(shù)交底，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)措施，是貫徹安全生產(chǎn)方針，減少因工傷事故，實現(xiàn)安全生產(chǎn)的重要保證。為了確保安全生產(chǎn)，把安全貫穿于生產(chǎn)的全過程，根據(jù)我企業(yè)實際情況，特制定安全技術(shù)交底制度如下:
1.廠房裝修工程開工前，由施工負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員根據(jù)工程特點、所處地理環(huán)境和施工方法制定細(xì)的安全技術(shù)措施，報上級有關(guān)技術(shù)、安全部門批準(zhǔn)。批準(zhǔn)的.安全技術(shù)措施具有技術(shù)法規(guī)的作用，必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
2.廠房裝修工程開工時，由總工程師和技術(shù)負(fù)責(zé)人向組織施工的項目經(jīng)理、施工員、安全員、班組長進(jìn)行詳細(xì)的安全技術(shù)交底，使執(zhí)行者了解其道理，為安全技術(shù)措施的落實打下基礎(chǔ)。
3.每個單項工程開工前，工地項目經(jīng)理要組織施工員向?qū)嶋H操作的班組成員將施工方法和安全技術(shù)措施作詳細(xì)講解，并以書面形式下達(dá)班組。
4.施工員根據(jù)單項工程安全技術(shù)措施的安全設(shè)施、設(shè)備及安全注意事項的實施填寫《安全技術(shù)交底表》責(zé)任人落實到班組、個人、履行簽字驗收制度。
5.廠房裝修施工現(xiàn)場的生產(chǎn)組織者，不得對安全技術(shù)措施方案私自變更，如由合理的建議，應(yīng)書面報總工程師批準(zhǔn)，未批之前，仍按原方案貫徹執(zhí)行。
6.安全職能部門要以施工安全技術(shù)措施為依據(jù)，以安全法規(guī)和各項安全規(guī)章制度為準(zhǔn)則，經(jīng)常性的對廠房裝修工地實施情況進(jìn)行檢查，并監(jiān)督各項安全技術(shù)措施的落實。
班前安全活動制度
1.在各作業(yè)班組進(jìn)入工地后正式作業(yè)前，項目部必須對班組職工進(jìn)行“三級安全教育”并建立教育記錄檔卡。
2.項目部必須同各作業(yè)班組長和職工簽定安全生產(chǎn)責(zé)任合同，并進(jìn)行有針對性的書面安全技術(shù)交底，交底雙方必須履行簽字手續(xù)。
3.每天上班前，各作業(yè)班組長必須對本班組職工進(jìn)行全面而又有針對性的安全教育活動，主要強調(diào)當(dāng)天作業(yè)的安全注意事項，檢查職工的安全防護(hù)用品佩帶情況，觀察和了解職工當(dāng)天的情緒和心理狀態(tài)。
4.對施工機械、機具，在投入正常運行前，必須進(jìn)行二查:一查其安裝是否正確，是否有安全防護(hù)裝置和安全保護(hù)措施;二查其性能是否正常，按先檢修后運行的操作程序操作，特別是容易發(fā)生事故隱患的機械，必須在班前進(jìn)行檢修、檢查其安全狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)立即停機維修，修好試機正常后在使用。
5.凡班前酗酒者，一律不準(zhǔn)進(jìn)入廠房裝修施工現(xiàn)場;凡是不具備上崗作業(yè)條件者，一律不得上崗作業(yè)。
施工用電安全防火制度
1.非專業(yè)工作人員，嚴(yán)禁亂動電器設(shè)備。
2.各操作人員使用各種電氣設(shè)備時，必須認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程，并服從電工的安全技術(shù)指導(dǎo)。
3.任何單位、個人不得指派無電工操作證的人員進(jìn)行電器設(shè)備的安裝、維修工作。
4.現(xiàn)場管理人員應(yīng)重視電工提出的有關(guān)安全用電的合理化建議，不得以任何理由強迫電工違章作業(yè)。
5.專業(yè)電工必須認(rèn)真執(zhí)行各有關(guān)規(guī)定和規(guī)程，自覺抵制來自任何方面的違章作業(yè)指令。
6.專業(yè)電工有權(quán)制止一切違章操作用電行為，必要時可向有關(guān)部門報告。
7.專業(yè)電工應(yīng)端正工作態(tài)度，主動配合用電作業(yè)者共同完成各項生產(chǎn)任務(wù)。
裝修改造管理制度 13
為使電梯設(shè)備運行在安全、高效的工作狀態(tài)，避免對電梯產(chǎn)生額外損壞，應(yīng)嚴(yán)格按以下規(guī)定使用：
一、使用電梯實行分段定時制，即每日的8：00—12：00、14：30—18：00為材料搬運時間；
二、業(yè)主和搬運隊在搬運物品時一律采用貨梯，客梯僅供客人上下，嚴(yán)禁用于搬運物品。電梯載重量不得超過800kg，搬運過程不得長時間占用電梯或用物料堵塞電梯門；
三、沙、石搬運需按要求袋裝方可入內(nèi)，進(jìn)入電梯后需肩扛，不得放置在電梯轎廂底部；輕質(zhì)磚塊、地板磚等材料進(jìn)入電梯需在轎廂底部鋪墊保護(hù)膠袋，搬運過程確保材料平鋪，不得集中堆放在電梯轎廂單側(cè)，避免造成電梯傾斜損壞；
四、進(jìn)入轎廂的'貨物不得超過長1.5米、深1.6米、高2.2米；厚度為5厘米（包括5厘米）以上的木板嚴(yán)禁硬塞入電梯轎廂；
五、裝載流質(zhì)、粉狀、砂石、塊狀材料應(yīng)包裝牢靠，無滲漏、無污染，遺留物應(yīng)自行清理干凈；
六、裝載的貨物盡可能采用箱裝、袋裝或捆綁等措施，并在裝運前，集中在廳門附近堆放（勿堵塞通道），以減少占梯時間；
七、裝運裝修用易燃易爆材料、化學(xué)危險品時，應(yīng)向管理人員如實說明，采取必要的防護(hù)措施；
八、嚴(yán)禁以下違章用電梯行為：
1、非消防狀態(tài)下敲擊消防按紐呼梯；
2、用木片塞入廳門門槽或用貨物阻止廳（轎）門關(guān)閉；
3、擅自開啟轎內(nèi)操縱廂面板使用電梯；
4、裝卸貨物時采用拖拉式、拋甩式撞擊轎廂或強行向轎廂內(nèi)塞貨物，造成轎廂門變形。
裝修改造管理制度 14
一、裝飾裝修申報審批程序
�。ㄒ唬I(yè)主（住戶）對其房屋進(jìn)行裝飾裝修，須持收房手續(xù)及身份證原件或書面委托書，裝修方案（包括裝修平面圖、吊頂平面圖、水電線路圖、花園施工圖、局部改動立面圖及其它文字說明材料等，圖紙上需標(biāo)示出空調(diào)室外機具體安裝位置）和施工單位的資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件隨施工單位負(fù)責(zé)人一起到物業(yè)公司申報，填寫《裝修申請表》由裝修監(jiān)理向業(yè)主和裝修單位交付配套設(shè)施及土建安裝、防水工程現(xiàn)狀，確認(rèn)無工程質(zhì)量問題后，業(yè)主及裝修單位辦理驗收簽字手續(xù)，并填寫房屋驗收表格，審批時限不超過兩天。
（二）憑物業(yè)管理公司（簽署及蓋章）批準(zhǔn)的裝修方案，經(jīng)辦人員根據(jù)裝修工程量情況按規(guī)定填寫交款單，施工單位持交款單到財務(wù)部交款后，再辦理《裝飾裝修責(zé)任書》、《消防安全責(zé)任書》。
（三）簽訂責(zé)任書后領(lǐng)取《裝飾裝修施工證》和《裝飾裝修施工管理制度》，并辦理施工人員《臨時出入證》，簽領(lǐng)隱蔽工程圖紙。
二、裝飾裝修相關(guān)費用繳納。
�。ㄒ唬榱吮Ｕ涎b飾裝修質(zhì)量，杜絕因裝修施工違規(guī)操作帶來的不必要隱患，以及裝修施工涉及的環(huán)衛(wèi)、治安、消防、公共維護(hù)等，施工單位需向物業(yè)公司交納相關(guān)費用。
�。ǘ┵M用項目（具體費用標(biāo)準(zhǔn)由各管理處制定，并經(jīng)管理處主任審核、片區(qū)經(jīng)理批準(zhǔn)后生效。
1、 《臨時出入證》工本費。
2、 《裝飾裝修施工證》、工本費。
3、裝飾裝修保證金：由施工單位（正規(guī)裝修公司）繳納，待裝修完畢經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，檢查半年后，且未給業(yè)主、毗鄰、公共部位及配套設(shè)施造成損壞等行為時，無息退回裝修保證金。
4、建筑垃圾清運費：按建筑面積收取，裝修施工單位在辦理施工手續(xù)時向管理處繳納。
5、安裝家用中央空調(diào)前應(yīng)繳納安裝質(zhì)量保證金，施工圖，待安裝完畢后三個月即退還此保證金。
6、違反《裝飾裝修管理責(zé)任書》及相關(guān)管理制度時，按相關(guān)條款從裝修保證金中扣除；如未違反相關(guān)條款，上述費用在辦理竣工手續(xù)時無息退還裝修單位。
7、業(yè)主（住戶）和施工單位必須繳清上述費用后，方可核發(fā)施工有關(guān)證照。
8、如業(yè)主（住戶）自己有裝修資質(zhì)證明自己設(shè)計施工，其相應(yīng)費用由業(yè)主（住戶）交納。
三、裝飾裝修證照管理規(guī)定
�。ㄒ唬堆b飾裝修施工證》為每戶1證，加蓋管理處印章后方為有效。
（二）《臨時出入證》施工人員每人一證，并貼近照一張，加蓋管理處印章方為有效。無《臨時出入證》進(jìn)入小區(qū)或擅自進(jìn)行施工作業(yè)者，應(yīng)責(zé)成其立即辦理有關(guān)施工手續(xù)，方能允許施工。
�。ㄈ┦┕挝豁殞ⅰ堆b飾裝修施工證》貼于業(yè)主大門內(nèi)，以便裝修管理人員現(xiàn)場查驗。
�。ㄋ模┻\輸裝飾材料進(jìn)入小區(qū)時，嚴(yán)禁任何影響小區(qū)統(tǒng)一管理的材料進(jìn)入小區(qū)。
�。ㄎ澹┦┕と藛T進(jìn)入小區(qū)時應(yīng)隨身配戴《臨時出入證》，進(jìn)出小區(qū)大門時應(yīng)主動向門衛(wèi)亮證，無證者不得進(jìn)入小區(qū)。在現(xiàn)場施工時應(yīng)積極配合裝修管理人員驗證，無證不得在現(xiàn)場作業(yè)。
�。﹪�(yán)禁將《裝飾裝修施工證》和《臨時出入證》轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓或在與登記房號不相符的.地方使用，違者證件將予以沒收。
（七）《裝飾裝修施工證》因保管不善而遺失應(yīng)立即補辦，并交納工本費，《臨時出入證》遺失需重新補辦。
�。ò耍┦┕挝粦�(yīng)在施工證有效期滿前一天到管理處辦理延期手續(xù)，違者予以沒收，辦理 證件延期需交納工本費。
�。ň牛╅T衛(wèi)對進(jìn)出小區(qū)的裝飾材料和施工人員嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行查證，無證者一概不得進(jìn)入。若業(yè)主（住戶）需搬運材料或帶施工人員進(jìn)入小區(qū)，必須征得管理處同意并按規(guī)定進(jìn)行登記后，方可放行。
�。ㄊ┭b修管理人員隨時到施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)與證件管理規(guī)定不相符的，將填寫《違規(guī)處理通知單》，由裝修負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽字確認(rèn)，否則，管理處備案后，有權(quán)作強行停工處理。
（十一）裝修竣工后，辦理退證退款手續(xù)。
四、裝飾裝修施工管理規(guī)定
（一）不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，違者移交政府有關(guān)執(zhí)法部門處罰。
�。ǘ﹪�(yán)禁改變、損壞原有房屋的外貌，必須保持原有（外墻、門窗、陽臺造型等）外觀設(shè)計的材料、款式、顏色，如有違規(guī)應(yīng)立即恢復(fù)。
�。ㄈ﹪�(yán)禁安裝防護(hù)欄、雨棚及未經(jīng)管理處書面許可的其他任何戶外設(shè)施，旨在維護(hù)小區(qū)整體的觀瞻性。如有違規(guī)應(yīng)立即拆除。
（四）不得改變原有進(jìn)戶門的顏色、大小和開啟方向，違者應(yīng)立即恢復(fù)。
（五）空調(diào)室外主機必須安裝在統(tǒng)一設(shè)計的空調(diào)機位上，內(nèi)、外機排水管應(yīng)接入到位的排水管內(nèi)。
�。﹪�(yán)禁在承重墻（縱橫墻）、山墻、底框結(jié)構(gòu)的底層抗震墻上破墻開洞、移動門窗位置。違者應(yīng)立即恢復(fù)。
�。ㄆ撸┎坏秒S意擴大或縮小門、窗洞口尺寸（包括打掉窗臺墻、窗間墻）；不得損傷鋼筋混凝土圈（過）梁和改變構(gòu)造柱的受力性質(zhì)；不得改變?nèi)Γㄟ^）梁上砌體材料的厚度；不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者應(yīng)立即恢復(fù)。
�。ò耍﹪�(yán)禁在樓面現(xiàn)澆、預(yù)制板上打洞，鑿槽埋管不得超過30
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