商鋪出租協(xié)議
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，協(xié)議使用的情況越來(lái)越多，協(xié)議對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。我敢肯定，大部分人都對(duì)擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編整理的商鋪出租協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商鋪出租協(xié)議1
甲方：___________
乙方：___________
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：_____
一、甲方將座落于縣城 路汽車(chē)站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為 平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，用作 銷(xiāo)售專(zhuān)賣(mài)店使用。
二、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止（即：_____兩年）。
三、年租金15萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付5萬(wàn)元押金（不計(jì)利息），合同期滿(mǎn)押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的.水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門(mén)窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
簽訂地點(diǎn)：______________簽訂地點(diǎn)：______________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪出租協(xié)議2
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、甲方出租的商鋪?zhàn)溆谏啼仯ㄖ娣e平方米。
二、租賃期限： 雙方商定房屋租期為年，自20xx年月日日起至年月日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的'物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣元，大寫(xiě)： 元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年月日支付一次。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的5%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、乙方在租賃期所產(chǎn)生的水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。
七、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(蓋章)： 身份證號(hào)碼：
承租方(蓋章)： 身份證號(hào)碼：
商鋪出租協(xié)議3
合同編號(hào)：____
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____
地址：___
法人代表：____
聯(lián)系電話：____
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____
地址：___
法人代表：____
聯(lián)系電話：____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定, 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將地塊樓號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的相關(guān)所有事宜，共同協(xié)商確認(rèn),簽訂本合同。
第一條 租賃物業(yè)的基本情況
(一)坐落：____區(qū)路號(hào)地塊號(hào)樓號(hào)商鋪。
(二)租賃建筑面積：____共 平方米。
(三)物業(yè)的交付：____該物業(yè)內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收和首次消防驗(yàn)收，乙方已充分了解租賃時(shí)的物業(yè)狀況，乙方同意以承租并負(fù)責(zé)裝修該物業(yè)并自行承擔(dān)裝修相關(guān)費(fèi)用。
第二條 租賃年限
(一)租賃期限為叁年(含免租期)，即自 年 月 日起至 年 月 日止(以實(shí)際交付物業(yè)時(shí)間為開(kāi)始計(jì)算時(shí)間)。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租賃物業(yè)用途
用于 經(jīng)營(yíng);
鋪面不得用于經(jīng)營(yíng)各類(lèi)加工廠和其他對(duì)小區(qū)生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音、異味或造成影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得占用道路、人行道，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
第四條 租金及繳納方式
租金按季度繳納，乙方每季度最后一個(gè)月的25號(hào)前按時(shí)一次性向甲方支付當(dāng)期租金，租賃房產(chǎn)建筑面積共約 ㎡，租金共計(jì)人民幣 元整(￥ .00)。租金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶(hù)。租期以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)開(kāi)始計(jì)算：___
(一)商鋪交付后前 個(gè)月為免租期(即 年 月 日至 年 月 日)。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需交納租金，但仍需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃物業(yè)而發(fā)生的所有費(fèi)用。物業(yè)交付乙方后，因二次裝修或改造所需辦理的消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二)第 月起(自 年 月 日至 年 月 日)租金為：____ 元/㎡·月;
(三)從第三年開(kāi)始租金每年遞增 %(自 年 月 日至 年 月 日)。
(四)租賃期共計(jì) 三 年(含 個(gè)月免租期)。
(五)租金由乙方存入甲方指定賬戶(hù)，甲方收到租金后10個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具等額增值稅發(fā)票給乙方。
開(kāi)戶(hù)名：____廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司
賬戶(hù)賬戶(hù)：____
開(kāi)戶(hù)行：____中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行
第五條 履約保證金的支付方式、返還時(shí)間和條件
(一)乙方須向甲方支付履約保證金人民幣 元整(￥ .00)，履約保證金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶(hù)：____
開(kāi)戶(hù)名：____廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司
賬戶(hù)賬戶(hù)：____
開(kāi)戶(hù)行：____中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行
(二)在承租期限內(nèi)，如乙方未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用的，在租賃期限屆滿(mǎn)后或本租賃合同終止或解除后,乙方退還租賃物業(yè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性返還履約保證金(不計(jì)利息)。
第六條 租賃期間乙方承擔(dān)的其它相關(guān)費(fèi)用
(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____按照規(guī)定 元/㎡·月。
(二)其他費(fèi)用：____
1.水、電費(fèi)：____由乙方按水、電部門(mén)核準(zhǔn)的水電費(fèi)進(jìn)行繳納。
2.公用水、電分?jǐn)偅篲___根據(jù)管理小區(qū)的物業(yè)公司提供的商業(yè)用戶(hù)公共水電公攤方案據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?/p>
3.經(jīng)營(yíng)垃圾清運(yùn)費(fèi)：____乙方按環(huán)衛(wèi)部門(mén)相關(guān)規(guī)定交納。
4.裝修費(fèi)用：____乙方自己承擔(dān)。
5.其他本合同沒(méi)有列出但應(yīng)乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納。
第七條 租賃物業(yè)修繕、裝修、增設(shè)與使用
(一)乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施并負(fù)責(zé)日常修繕。如因使用不當(dāng)造成物業(yè)及設(shè)施損壞的或怠于維護(hù)、維修造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。乙方對(duì)造成的損壞需及時(shí)維修，如乙方不及時(shí)維修，甲方可請(qǐng)第三方代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)接受價(jià)格。
(二)在承租期內(nèi)，如乙方需要對(duì)租賃物業(yè)裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書(shū)面同意后方可施工。乙方裝修、擴(kuò)建方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結(jié)構(gòu)裝修。裝修、增設(shè)和擴(kuò)建等費(fèi)用由乙方自理。租賃合同終止或解除的，對(duì)已形成附合的`裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。
(三)乙方不得利用承租物業(yè)從事違法活動(dòng)，因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。
(四)甲方只提供租賃房產(chǎn)給乙方使用，不參與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方需合法經(jīng)營(yíng)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方追收和償還。乙方不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，并承諾不進(jìn)行有損公共利益有超標(biāo)噪音和超標(biāo)污染的活動(dòng)。否則甲方有權(quán)解除合同，并不退還履約保證金和保留對(duì)乙方所欠租金的追索權(quán)。
(五)乙方經(jīng)營(yíng)中不得通過(guò)任何形式將合同中的租賃物業(yè)進(jìn)行融資、抵押、拍賣(mài)、贈(zèng)與等等。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方保證該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。
(二)因非乙方責(zé)任而致該租賃房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排修繕工作。
(三)若本合同期滿(mǎn)或提前終止與解除后一個(gè)月內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該物業(yè)，則作乙方放棄遺留物之所有權(quán)處理，屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。
第九條 乙方權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方必須擁有合法經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù)。
(二)乙方所租賃物業(yè)用于合同約定的類(lèi)型經(jīng)營(yíng)。
(三)乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生工作人員的工資、傭金、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利。
(四)乙方須嚴(yán)格按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)收回物業(yè)，并終止合同。
(五)凡經(jīng)乙方許可使用或進(jìn)入租賃物業(yè)的任何人士的任何行為均被視為乙方本身的行為，由乙方對(duì)其行為負(fù)全責(zé)。
(六)乙方應(yīng)在合同終止日前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租雙方重新簽訂租賃合同。
(七)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的相關(guān)資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項(xiàng)目資料提供給第三方。
第十條 合同終止與解除
(一)雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，且合同到期自然終止。
(二)因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止。本合同終止后，租金以實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。由不可抗力而導(dǎo)致毀損或造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(三)在租賃期間，如遇國(guó)家征收土地或物業(yè)拆遷造成本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(四)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：____
1.由于甲方原因，致使該房產(chǎn)因司法機(jī)構(gòu)或其他行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣押等，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常使用的;
2.由于甲方原因，致使乙方無(wú)法使用物業(yè)的。
(五)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物業(yè)：____
1.未按約定向甲方足額交納租金、履約保證金或辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù)的;
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變和破壞物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3.利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)的;
4.拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用達(dá)30日及以上，或未付應(yīng)付費(fèi)用的金額達(dá)到 2萬(wàn)元以上的;
5.擅自改變物業(yè)使用用途的。
(六)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。
第十一條 違約責(zé)任
(一)項(xiàng)目租賃期間，乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付尚欠費(fèi)用的千分之二的違約金，逾期十天以上的，甲方有權(quán)采取停水停電措施，因此造成乙方的損失，乙方自行承擔(dān)。
(二)甲方因自身原因擅自解除本合同提前收回物業(yè)的，應(yīng)返還已收取的未租賃期間的租金，同時(shí)應(yīng)賠償因此給乙方造成的所有損失。
(三)乙方擅自解除本合同提前退租的，甲方已收取的未租賃期間的租金和履約保證金不再返還，固定裝修物歸甲方處置。
(四)乙方擅自改變使用用途、改變和破壞租賃物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，因此給甲方或第三方造成損失應(yīng)全部承擔(dān)。
(五)如甲方有第十條第(四)點(diǎn)中的違約情形的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。
(六)如乙方有第十條中第(五)點(diǎn)的違約情形的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。
(七)租賃期間，一方與第三人所發(fā)生的任何糾紛和債權(quán)債務(wù)均與對(duì)方無(wú)關(guān)，但如所發(fā)生的糾紛和債權(quán)債務(wù)影響到對(duì)方的，則應(yīng)雙倍賠償對(duì)方所遭受的所有損失。
(八)本條第(五)、(六)點(diǎn)違約金的支付時(shí)間為合同解除之日起10個(gè)工作日內(nèi)，否則，每逾期一天，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之二的違約金。
(九)本合同其他條款約定的違約責(zé)任。
第十二條 物業(yè)的收回
(一)乙方應(yīng)保證租期屆滿(mǎn)時(shí)，物業(yè)的消防設(shè)備及消防管理系統(tǒng)等安全技術(shù)符合公安機(jī)關(guān)相門(mén)的要求，并處于正常使用狀態(tài)。
(二)乙方應(yīng)于物業(yè)租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起5日內(nèi)，將承租物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)遺留物品。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。乙方逾期交還物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的，逾期期間，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于雙倍租金的物業(yè)占用費(fèi)。
(三)乙方交還物業(yè)時(shí)如物業(yè)有損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修繕，或由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追索。乙方違約拆除固定裝修、裝飾物的，應(yīng)按裝修、裝飾物的市值向甲方賠償。
(四)乙方交還物業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)付清租金、水電費(fèi)、違約金等一切因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第十三條 本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：____ 乙方：____
法定代表人：____ 法定代表人：____
年 月 日 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：____ 簽訂地點(diǎn)：___
商鋪出租協(xié)議4
出租人（甲方）：________________
承租人（乙方）：_________________
證件編號(hào)：_______________________
證件編號(hào)：________________________
聯(lián)系地址：_______________________
聯(lián)系地址：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
1、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路，建筑面積_________平方米。
2、租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、租金和押金
（1）每年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元）。
（2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。
4、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
�。�1）電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿(mǎn)后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。
�。�2）使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
5、違約金和違約責(zé)任
�。�1）若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
�。�2）若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
6、續(xù)租
（1）出租方若要求在租賃期滿(mǎn)后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
�。�2）租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
7、合同終止
�。�1）本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的。
（2）雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。
（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
�。�4）在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
�。�5）當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
�。�6）當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的.。
8、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
9、爭(zhēng)議處理方式
�。�1）本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
�。�2）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
10、解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
11、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
12、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方（簽字）：___________
承租方（簽字）：______________
聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系電話：____________________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
商鋪出租協(xié)議5
甲方(出租方)：________________________
乙方(承租方)：________________________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：____
第一條乙方自愿租用甲方位于______區(qū)______路______號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪”)，建筑面積約______平方米。
第二條租用的期限為_(kāi)_____年，租期從______年____月____日至______年____月____日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限：____該商鋪的租金總額：____第一年租金總額為人民幣：____￥______元整(大寫(xiě)：__________圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第二年租金總額為人民幣：____￥______元整(大寫(xiě)：__________圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第三年租金總額為人民幣：____￥______元整(大寫(xiě)：__________圓整);即月租金為人民幣￥______元/月)。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
1、租金交付期限：____每月______日前交清當(dāng)月租金。
2、保證金：____在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：____￥______元整(大寫(xiě)：__________圓整)，作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚�(gè)月的租金作為違約金。
第六條雙方責(zé)任：____
1、甲方責(zé)任：____
(1)甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
(2)甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。
(3)合同期滿(mǎn)時(shí),乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
2、乙方責(zé)任：____
(1)乙方應(yīng)如期交納租金。
(2)租賃期間，所發(fā)生小野寺姐弟的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。
(3)租賃期間,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的.保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
(4)為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。
(6)乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責(zé)任：____
1、甲方責(zé)任：____
(1)甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。
(2)甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。
2、乙方責(zé)任：____
(1)乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
(2)一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。
(3)如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效.如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________
代表(簽名)：________________ 代表(簽名)：________________
聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話：_________________________
_____年____月___日 _____年____月___日
商鋪出租協(xié)議6
出租方：__________________
承租方：__________________
甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
商鋪位于________________，建筑面積_______平方房屋結(jié)構(gòu)框架，層數(shù)_______。
二、租賃期限
1、雙方商定房屋租期為_(kāi)_____________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金_______元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：________________________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，并必須提前____個(gè)月時(shí)間，于每年的_______月_______日前交至出租方。
3、乙方須向甲方繳納房屋保證金____________元。
4、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的________%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的'質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前___個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先___個(gè)月前書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
九、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。
出租方(簽章)：______________________
日期：______年________月________日
承租方(簽章)：________________________
日期：______年________月________日
商鋪出租協(xié)議7
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。
一、該營(yíng)業(yè)房坐落在處，面積平方米。
二、出租期年(從月年止)。
三、租金大寫(xiě)：
押 金：元，如退房時(shí)，房屋無(wú)損壞，押金一次性退還。
四、合同一經(jīng)簽訂，乙方必須一次性交清該承租期內(nèi)全部押金。特殊情況經(jīng)甲方同意后合同注明或另簽訂協(xié)議。
五、乙方有下列情形之一，未經(jīng)甲方同意甲方有權(quán)終止合同，乙方所交押金不退。
1、乙方在裝修房屋時(shí)未經(jīng)甲方許可擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的.。
2、乙方租用期間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該房屋的。
3、乙方在租用期內(nèi)不照章納稅或違法經(jīng)營(yíng)的。
六、合同期內(nèi)甲方不得隨意收回房屋。合同期滿(mǎn)后，如乙方仍需承租該房屋，在同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方，房屋年租金隨行就市，雙方協(xié)商。
七、乙方在承租期間終止合同，須提前兩個(gè)月通知甲方(這兩個(gè)月內(nèi)含房費(fèi))，否則給甲方造就損失，均有乙方負(fù)責(zé)賠償。
八、甲方將房屋出租給乙方，合同到期后如乙方不再續(xù)租，墻面必須恢復(fù)原狀，隔墻不得損壞，其他設(shè)施必須完好無(wú)損，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。
九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪出租協(xié)議8
出租人：____________________
住所：____________________
通訊地址：____________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：____________________
編碼：____________________
承租人：____________________
住所：____________________
通訊地址：___________________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話：__________________
傳真：____________________
編碼：____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章：____租賃范圍
第一條：租賃單___________元
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市層號(hào)單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
修訂：____
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市層號(hào)單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
出租大廈具體信息請(qǐng)見(jiàn)附件1，出租單___________元平面圖見(jiàn)附件2。，可以在附件標(biāo)明大廈取得的時(shí)間等具體信息，可以相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充第7條開(kāi)票類(lèi)型信息。)
第二條：租賃面積
該單元的租用面積為平方米租賃期內(nèi)，雙方同意不對(duì)該單___________元的面積及租金作調(diào)整。
該單元的平面圖只作方便鑒別之用。
第三條：交付使用狀況
1、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門(mén)、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料及網(wǎng)絡(luò)地板。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看過(guò)該單___________元，對(duì)該單___________元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿(mǎn)意。
2、乙方有權(quán)與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設(shè)施。
第二章租期
第四條：租賃期
本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止租期為_(kāi)_____年。
第五條：裝修期
裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
修訂：____________________
第五條：裝修期及優(yōu)惠
1、裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修，甲方給予乙方租金總價(jià)款折優(yōu)惠，該優(yōu)惠不包括該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
單位或者個(gè)體工商戶(hù)向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。
因此，營(yíng)改增后，包括免租期、裝修期在內(nèi)的“無(wú)償”提供租賃服務(wù)行為都面臨按照增值稅體系下被認(rèn)定為“視同銷(xiāo)售”的風(fēng)險(xiǎn)，從而參照“按照納稅人最近時(shí)期銷(xiāo)售同類(lèi)服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定”條款，征收相應(yīng)的增值稅。從增值稅角度出發(fā)，免租期、裝修期等給予租戶(hù)的“無(wú)償”服務(wù)，事實(shí)上是一種商業(yè)折扣行為，可以按照折扣后的價(jià)款計(jì)稅。因此，可以相應(yīng)修改第七條的租金額度。)
第六條：交接手續(xù)及時(shí)間
1、甲方應(yīng)于______年______月______日前將該單___________元交付乙方甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單___________元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務(wù)。
如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用，免租期順延，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30______日，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方應(yīng)于交付______日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司，辦公室辦理該單___________元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費(fèi)用。
若乙方未于交付______日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單___________元的交付手續(xù)，則自交付______日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之______日止之天數(shù)將在乙方的免租期中扣減，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30______日，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
第三章：____租金
第七條：租金
該單元每月每平方米租金為人民幣_(tái)__________元，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)__________元。
修訂：____
該單___________元每月每平方米租金為人民幣_(tái)__________元，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)__________元，該金額包含增值稅�？紤]到裝修期等因素，甲方給予乙方租金總價(jià)款
折扣，折扣后租金總額為。
前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
修訂：____________________
在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
甲方在收到租金個(gè)工作______日內(nèi)按照以下乙方提供信息向開(kāi)具合規(guī)發(fā)票：____________________
乙方開(kāi)票信息：____________________
1.單位名稱(chēng)：____________________
2.納稅人識(shí)別號(hào)：____________________
3.注冊(cè)地址：____________________
4.聯(lián)系電話：____________________
5.開(kāi)戶(hù)銀行：____________________
6.銀行賬號(hào)：____________________
第九條：首期租金的支付
乙方承租該單___________元第一個(gè)______月的租金應(yīng)在本合同簽署后五______日內(nèi)支付。
第四章：____________________物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
第十條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式交納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，包括電費(fèi)、電話費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)費(fèi)等并保證遵守物業(yè)公司制定的手冊(cè)。
代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。以委托方名義開(kāi)具發(fā)票、代委托方收取的款項(xiàng)。
本條款中，物業(yè)費(fèi)由甲方委托物業(yè)公司收取，應(yīng)由甲方按照規(guī)定開(kāi)具發(fā)票、申報(bào)納稅，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開(kāi)票金額信息。如果物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司獨(dú)立收取并開(kāi)票，應(yīng)調(diào)整本條款)
第十一條：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣_(tái)__________元乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)__________元。
2、物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實(shí)際開(kāi)支要求，在______年度制定物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算時(shí)確定下一______年度的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保證大廈的管理素質(zhì)其評(píng)定的金額是最終的和決定性的，唯該單___________元管理費(fèi)及其他費(fèi)用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶(hù)所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書(shū)面通知乙方。
第十二條：物業(yè)管理費(fèi)支付______日期
在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。
第十三條：其他費(fèi)用的支付
1、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單___________元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費(fèi)用，以及由于乙方不遵守、或不履行手冊(cè)及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費(fèi)用、損失或賠償乙方應(yīng)在收到上述付費(fèi)通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費(fèi)用。
2、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單___________元的`獨(dú)立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費(fèi)通知。
第五章：____________________保證金
第十六條：保證金的數(shù)額及支付時(shí)間
于簽署本合同后，乙方須在支付第一個(gè)______月租金及物業(yè)管理費(fèi)的同時(shí)向甲方及/或物業(yè)公司支付合計(jì)相當(dāng)于兩個(gè)______月的租金和物業(yè)管理費(fèi)金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項(xiàng)下其必須遵守的一切條文規(guī)定在整個(gè)租賃期內(nèi)租賃保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管，甲方及或物業(yè)公司無(wú)須向乙方支付保證金的利息。
第十七條：保證金的退還
甲方及/或物業(yè)公司須于本合同期滿(mǎn)終止或提前終止后，在乙方按本合同規(guī)定將該單___________元返還于甲方且結(jié)清本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)后的三______日內(nèi)，把保證金無(wú)息退還給乙方。
第十八條：保證金的補(bǔ)足
如乙方未能交納其承租該單___________元期間應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額。乙方有義務(wù)在接到甲方及/或物業(yè)公司要求補(bǔ)足保證金的通知后五______日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)數(shù)額否則，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)按照本合同及手冊(cè)的規(guī)定執(zhí)行。
第十九條保證金的沒(méi)收
租賃期間，非本合同規(guī)定的免責(zé)情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業(yè)公司可按照第十二章第三十五條之規(guī)定沒(méi)收乙方的保證金甲方及/或物業(yè)公司仍有其他損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)賠償甲方及/或物業(yè)公司的損失。
第六章：____________________維修與修繕
第二十條：甲方及/或物業(yè)公司的維修義務(wù)
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該單___________元及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方及/或物業(yè)公司修復(fù)甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)在接到乙方通知后一______日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方及/或物業(yè)公司承擔(dān)。
2、租賃期間，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)保證該單___________元及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方及/或物業(yè)公司對(duì)該單___________元進(jìn)行檢查，養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)減少對(duì)乙方使用該單___________元的影響。
3、乙方須允許甲方及/或物業(yè)公司在提前通知乙方后，在盡可能不影響乙方工作的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該單___________元視察該單___________元的維修狀態(tài)，盤(pán)點(diǎn)該單___________元內(nèi)的附屬物及進(jìn)行必要的修繕及保養(yǎng)工程。
5、遇到緊急事態(tài)時(shí)，若在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方及/或物業(yè)公司的工作人員由乙方人員陪同進(jìn)入該單___________元，但在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方的情況下，甲方及/或物業(yè)公司或其授權(quán)代表可在事先無(wú)通知的情況下進(jìn)入該單___________元，但事后甲方及/或物業(yè)公司需將情況向乙方予以書(shū)面說(shuō)明，并對(duì)因進(jìn)入該單___________元而產(chǎn)生的損壞負(fù)責(zé)及賠償。
第二十一條：乙方的維修義務(wù)
1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該單___________元及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該單___________元及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
2、在租賃期內(nèi)，乙方必須保持該單___________元及其內(nèi)部甲方提供的設(shè)備、設(shè)施處在與原狀一致的可租用及良好狀態(tài)。
3、如甲方在該單___________元內(nèi)裝置了任何中央空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器，乙方須小心及合理地使用或調(diào)節(jié)該等設(shè)備或機(jī)器。除因乙方不正當(dāng)使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該等設(shè)備或機(jī)器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務(wù)，費(fèi)用包括在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)。
第二十二條：維修義務(wù)的約定
除根據(jù)本合同由甲方提供的設(shè)備、設(shè)施外，乙方另需增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方及/或物業(yè)公司的書(shū)面同意方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備原則上由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)，也可由甲方及/或物業(yè)公司與乙方另行書(shū)面約定。
第二十三條：因修繕責(zé)任引致?lián)p失的賠償責(zé)任
對(duì)由于下列因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業(yè)公司或任何其他人的人身或財(cái)產(chǎn)損失、損害，乙方須作出賠償并承擔(dān)全部責(zé)任：____________________
該單___________元內(nèi)的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修
該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞
火或煙霧在該單___________元內(nèi)擴(kuò)散
任何來(lái)源的水在該單___________元或其任何部分泄漏或滿(mǎn)瀉
乙方對(duì)該大廈任何公共區(qū)域造成破壞。
第二十四條：通知義務(wù)的履行
乙方須在該單___________元遭受到損毀，或任何人士在該單___________元受傷，或該單___________元發(fā)生火警或意外，或該單___________元內(nèi)的水管通道、燃?xì)夤艿�、電線、裝置、附屬物或其他設(shè)施出現(xiàn)損壞、破裂或缺陷時(shí)，立即以口頭及/或書(shū)面形式通知甲方及/或物業(yè)公司。
第七章：____________________裝修與改建
第二十五條：裝修與改建的申請(qǐng)
乙方若對(duì)該單___________元進(jìn)行任何裝修工程，其設(shè)計(jì)與圖紙必須取得甲方及/或物業(yè)公司的事先書(shū)面同意。
第二十六條：不可抗力風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)
1、于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門(mén)對(duì)乙方的裝修提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門(mén)不時(shí)的要求修改其裝修若因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應(yīng)獨(dú)自負(fù)責(zé)修復(fù)對(duì)相鄰單___________元造成的任何損壞并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。
2、若于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門(mén)對(duì)該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的實(shí)施需要乙方提供必須的協(xié)助及配合，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相鄰單___________元的承租人達(dá)成一致意見(jiàn)若屆時(shí)乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方相鄰單___________元的承租人進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提起訴訟。
第八章：____________________該單___________元返還時(shí)的狀態(tài)
第二十七條：返還時(shí)間及狀態(tài)
乙方須在租賃期結(jié)束時(shí)或提前結(jié)束的當(dāng)______日內(nèi)，把該單___________元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本合同規(guī)定，與甲方書(shū)面認(rèn)可的可租用及良好的使用狀態(tài)下交還甲方同時(shí)，須將通向該大廈各部分的鑰匙交還甲方。
第二十八條：延期返還的違約責(zé)任
若乙方未按二十七條約定的時(shí)間將該單___________元返還于甲方，則乙方除應(yīng)向甲方支付截止到返還時(shí)應(yīng)付的租金等全部費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括甲方因延遲向新租戶(hù)交付該單___________元而需承擔(dān)的違約金、中介費(fèi)等。
第二十九條：拆除、改建或增設(shè)的設(shè)備、設(shè)施在返還時(shí)的特別約定
對(duì)于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設(shè)備、設(shè)施，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后可以對(duì)上述設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行拆除、改建或增設(shè)在本合同提前終止或期滿(mǎn)終止時(shí)，乙方要自費(fèi)自行將拆除、改建或增設(shè)的部分的設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)至本單___________元提供給乙方時(shí)的狀況，甲方亦可以在雙方預(yù)先就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致的前提下按照現(xiàn)狀收回若乙方未獲甲方書(shū)面同意而拆除、改建或增設(shè)設(shè)備、設(shè)施，甲方有權(quán)將其恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方亦可要求乙方限期將其恢復(fù)原狀。
第九章：____________________轉(zhuǎn)租、分租的限制
第三十條：轉(zhuǎn)租、分租的限制
乙方不得分租或轉(zhuǎn)租該單___________元或其任何部分或該單___________元之任何權(quán)益于任何其他第三人。經(jīng)雙方另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的除外。
第十章：____________________知情權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
第三十一條：知情權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
在租賃期內(nèi)的任何時(shí)候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況甲方需抵押該單___________元時(shí)亦須書(shū)面告知乙方，且在該單___________元抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該單___________元前須征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該單___________元的意見(jiàn)。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權(quán)及購(gòu)買(mǎi)該單___________元的優(yōu)先權(quán)利。在租賃期內(nèi)，該單___________元所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力，甲方并應(yīng)保證受讓方確認(rèn)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。
第十一章：____________________毀損
第三十二條：毀損責(zé)任的免除
1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單___________元在該等破壞、損毀發(fā)生后的三個(gè)______月內(nèi)尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書(shū)面通知對(duì)方，終止本合同在前述情形下，甲方?jīng)]有義務(wù)對(duì)該單___________元進(jìn)行重修或重建。乙方可在該單___________元遭受該等破壞、損毀的次______日起停止支付租金，對(duì)乙方已經(jīng)支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)該將截止到不可抗力發(fā)生的次______日起的剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)返還乙方，并返還乙方的全部保證金。
2、在不影響任何一方對(duì)另一方就由于上述條款原因?qū)е卤竞贤K止前的任何索賠或違反本合同項(xiàng)下之條款的權(quán)利繼續(xù)有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對(duì)方按照本條規(guī)定發(fā)予的書(shū)面通知后，本合同將于對(duì)方收到書(shū)面通知之______日起終止。
第十二章：____________________解除本合同的條件
第三十三條：解除合同的免責(zé)情況
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：____________________
1、該單___________元占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的
2、該單___________元因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。
第三十四條：甲方的違約責(zé)任
1、有下列情形之一的，甲方除應(yīng)向乙方返還保證金外，還應(yīng)向乙方支付與保證金同等金額的違約金：____________________
若甲方超過(guò)30天仍未向乙方交付該單___________元，乙方選擇提前解除本合同的
甲方交付的該單___________元不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的該單___________元存在危及乙方安全的隱患乙方由于上述兩個(gè)原因選擇提前解除本合同的。
2、若甲方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)______月書(shū)面通知乙方在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當(dāng)于保證金同等金額的違約金如果甲方未能提前三個(gè)______月書(shū)面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當(dāng)于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。
第三十五條：乙方的違約責(zé)任
1、在不影響甲方根據(jù)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定所享有的其他權(quán)利的前提下，甲方有權(quán)在下列任何事件之一發(fā)生后的任何時(shí)間提前終止本合同并合法地提前收回該單___________元或其任何部分，沒(méi)收乙方的保證金，并有權(quán)繼續(xù)追討截止到甲方收回該單___________元之______日止乙方應(yīng)付而未付的全部費(fèi)用及/或給甲方造成的全部損失：____________________
若乙方直至交付______日起計(jì)的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物業(yè)公司實(shí)際辦理驗(yàn)收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)提前終止本合同
乙方違反本合同規(guī)定的該單___________元的用途，或有危及大廈的安全的行為，經(jīng)甲方催告后在合理時(shí)間內(nèi)仍不糾正的
乙方未征得甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行裝修或修繕，或由于使用不當(dāng)致使該單___________元嚴(yán)重?fù)p壞的
因乙方原因造成該單___________元主體結(jié)構(gòu)損壞的
乙方擅自轉(zhuǎn)租該單___________元、轉(zhuǎn)讓該單___________元承租權(quán)或與他人交換各自承租的單___________元的
2、若乙方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，乙方應(yīng)提前三個(gè)______月書(shū)面通知甲方在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實(shí)際使用該單___________元期間根據(jù)本合同應(yīng)付而未付的一切款項(xiàng)外，甲方還有權(quán)沒(méi)收乙方的全部保證金如果乙方未能提前三個(gè)______月書(shū)面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當(dāng)于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。
第十三章：____________________甲方的權(quán)利及義務(wù)
第三十六條：甲方的權(quán)利
1、甲方根據(jù)本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救措施。
2、甲方接受乙方的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利。
3、甲方一次或數(shù)次原諒乙方違反任何其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，不得構(gòu)成甲方放棄追究對(duì)乙方任何持續(xù)、______日后的違約行為的依據(jù)或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續(xù)、______日后的違約行為的權(quán)利和補(bǔ)救措施。甲方作出或沒(méi)有作出任何事項(xiàng)均不得構(gòu)成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書(shū)面明確表示放棄對(duì)乙方的追究。
4、甲方保留對(duì)大廈或其中一部分的名稱(chēng)的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于三個(gè)______月的通知后，甲方有權(quán)不時(shí)更改該大廈的名字。
5、甲方保留在租賃期內(nèi)經(jīng)與一方協(xié)商一致后，變更、修繕、及臨時(shí)封閉該大廈公共區(qū)域或其部分包括走道、門(mén)戶(hù)、窗戶(hù)，電動(dòng)裝置、電纜電線、水管通道、燃?xì)夤艿�、電梯、自�?dòng)樓梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等結(jié)構(gòu)的權(quán)利，同時(shí)亦保留更換該大廈公共區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排的權(quán)利。
第三十七條：甲方的義務(wù)
1、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)支付所有根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項(xiàng)。
2、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該大廈的公共區(qū)域及公共設(shè)施處于清潔、良好的使用狀態(tài)。
3、甲方在收到乙方需要在空氣調(diào)節(jié)服務(wù)時(shí)間以外的時(shí)間獲得空氣調(diào)節(jié)服務(wù)的合理通知及乙方保證繳付相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供該等空氣調(diào)節(jié)服務(wù)。
第十四章：____________________乙方的權(quán)利及義務(wù)
第三十八條：乙方的權(quán)利
在乙方按照本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行所有本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享用該單___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。
第三十九條：乙方的義務(wù)
乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該大廈一切規(guī)章管理制度該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書(shū)面通知后即生效。
第十五章：____________________續(xù)租
第四十條：優(yōu)先續(xù)租權(quán)
在本合同有效期內(nèi)，乙方就所承租的該單___________元有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利續(xù)租的條件由甲乙雙方在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)______月以上根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情形協(xié)商確定，并簽訂租賃合同。
第四十一條：續(xù)租的通知
乙方欲行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在合同期滿(mǎn)三個(gè)______月前向甲方發(fā)出書(shū)面通知，如乙方在上述期限內(nèi)不向甲方發(fā)出續(xù)約的通知，甲方視為乙方放棄續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)將該單___________元租予任何第三人。
第十六章：____________________其他
第四十二條：稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)
本合同有關(guān)的印花稅、登記費(fèi)由雙方平均負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。
修訂：____________________
本合同有關(guān)的增值稅、印花稅、登記費(fèi)由雙方按照相關(guān)稅收法律、法規(guī)、規(guī)章各自負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。
第四十三條：通知
以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專(zhuān)遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之______日起三______日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，于對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。如一方以面交方式送達(dá)該等文件或通告，于收件人或其授權(quán)人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之______日視為已送達(dá)收件人。
通知被視為送達(dá)的______日期應(yīng)按如下方法決定：____________________
1、專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人遞交之時(shí)視為有效送達(dá)
2、以的掛號(hào)信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出______日后第七_(dá)_____日視為有效送達(dá)
3、以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三______日視為有效送達(dá)
4、以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送______日后第一個(gè)工作______日視為有效送達(dá)。
第四十四條：合同的效力
本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書(shū)面協(xié)議。對(duì)本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責(zé)任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容。
第四十五條：補(bǔ)充協(xié)議的效力
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十六條：爭(zhēng)議解決
本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定，并按照中國(guó)法律進(jìn)行解釋。雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商不能解決，可將爭(zhēng)議提交位于中國(guó)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
甲方：____________________承租人：____________________
委托代理人：____________________委托代理人：____________________
_________年_________月_________日
商鋪出租協(xié)議9
出租方：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：
承租方：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：
甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂協(xié)議如下：
一、租賃標(biāo)準(zhǔn)
甲方同意將位于“中國(guó)__國(guó)際商貿(mào)城” ____________號(hào)商鋪?zhàn)饨o乙方作為經(jīng)營(yíng)___________使用，本商鋪建筑面積為_(kāi)____________平方米。
二、 租賃期限
租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。
三、 租金、其它費(fèi)用及支付方式
1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣_(tái)___________元，押金_____________元。
2、下年房租根據(jù)臨街行情增加，其它費(fèi)用自理。
3、房租按每個(gè)季度交。
四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為押金，租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計(jì)算利息。
五、租賃期內(nèi)，該商鋪的'水、電費(fèi)，垃圾清理費(fèi)，物業(yè)管理等由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。
六、違約責(zé)任，合同生效終止
租賃期間乙方所有的人身安全、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。
1、如乙方逾期支付租金超過(guò)十天，則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為罰金。
2、合同租賃期滿(mǎn)，甲乙雙方有意延長(zhǎng)期限，應(yīng)租賃期滿(mǎn)前四個(gè)月內(nèi)向另一方發(fā)出申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
3、如雙方不延長(zhǎng)租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內(nèi)清場(chǎng)退出，并需按該商鋪的原設(shè)計(jì)進(jìn)行恢復(fù)，否則沒(méi)收押金。
七、其它事項(xiàng)
本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
八、備注
________________________________________________
出租方：_____________________ 承租方：________________________
日 期：_____________________ 日 期：________________________
商鋪出租協(xié)議10
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
一、合同標(biāo)的甲方將其購(gòu)買(mǎi)的商鋪(建筑面積約131.24平方米)出租給乙方。商鋪位置為_(kāi)_______________________________。
二、租賃期限及乙方租權(quán)。租賃期限自20xx年__10_月__1__日起至20xx年__10__月___1_日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。
三、租金及支付方式
1、第一年（20xx年10月1日至20xx年10月1日）租金按15.26元/平方米支付，第二年至第三年（20xx年10月2日至20xx年10月1日）按每間商鋪26元/平方米支付。三年合同期滿(mǎn)，如需續(xù)租需重新簽約。
2、租金從20xx年10月1號(hào)算起，乙方在20xx年10月1號(hào)要一次性預(yù)付6個(gè)月租金給甲方（其中6個(gè)月租金包括3個(gè)月押金和3個(gè)月租金);3個(gè)月租金期滿(mǎn)，乙方需要再次一次性預(yù)付3個(gè)月租金給甲方，以次類(lèi)推，每次結(jié)算方式為每季度結(jié)算一次租金。
四、違約責(zé)任
1、乙方違約責(zé)任
乙方如逾期預(yù)付租金，逾期部分按月利息20%計(jì)息。逾期不得超過(guò)2個(gè)月，若超過(guò)2個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。如乙方由自身原因提前解除本合同租賃，甲方有權(quán)不給予退還乙方押金。
2、甲方違約責(zé)任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、合同期相關(guān)責(zé)任
因本合同履行中所發(fā)生的水電費(fèi)用和稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的'有關(guān)法規(guī)由乙方自行承擔(dān)。
六、產(chǎn)權(quán)變更
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或其繼承人）應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
七、租期屆滿(mǎn)及續(xù)租
租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。合同到期后，乙方若要搬離商鋪，除可移動(dòng)物品可以搬走之外，所有固定物品，不允許拆遷（包括地板、墻面、玻璃門(mén)窗、掉頂、開(kāi)關(guān)、電線、水管、水龍頭、衛(wèi)浴潔具）等固定物品，否則甲方有權(quán)不給予退還押金。
八、合同補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決
本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。
甲 方：
乙 方：
地 址：
地 址：
電 話：
電 話：
代表人：
代表人：
日 期： 年 月 日
日 期： 年 月 日
商鋪出租協(xié)議11
甲方（出租方）
乙方（承租方）
根椐《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他騰法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿、協(xié)商一致的條件下，就乙方承后果甲方位于貴陽(yáng)市金陽(yáng)新區(qū)興筑西路“奧體商業(yè)步行街”事宜，達(dá)成如下條款：
一、租賃范圍：
甲方同意將坐落在貴陽(yáng)市金陽(yáng)新區(qū)興筑西路奧體商業(yè)步行街1-1-11（A11）號(hào)的獨(dú)立門(mén)面出租給乙方作為煙酒便利店使用，房屋建筑面積25.12平方米，該房屋的基本情況詳見(jiàn)附件一。
二、租賃期限、租金及租金交納方式
1、租賃期限
自_________年____月____日至_________年____月____日止。
2、租金
每月租金為1004.8元，合計(jì)租金為大寫(xiě)壹仟零肆元捌角元，租金為每年遞增5元㎡.
即_________年____月____日至_________年____月____日止為40㎡，合計(jì)每月租金為大寫(xiě)壹仟零肆元捌角元（￥1004.8元）
_________年____月____日至_________年____月____日止為45㎡，合計(jì)每月租金為大寫(xiě)壹仟壹佰參拾元肆角元（￥1130.4元）
_________年____月____日至_________年____月____日止為50㎡，合計(jì)每月租金為大寫(xiě)壹仟貳佰伍拾陸元（￥1256元）
_________年____月____日至_________年____月____日止為55㎡，合計(jì)每月租金為大寫(xiě)壹仟參佰捌拾壹元陸角元（￥1381.6元）
_________年____月____日至_________年____月____日止為60㎡，合計(jì)每月租金為大寫(xiě)壹仟伍佰零柒元（￥1507元）
3、租金繳付方式
租金的按季度方式支付，乙方需提前5天繳付下一季度的租金給甲方（以收款收據(jù)日期為準(zhǔn)）
三、租賃物業(yè)交付及免租
1、交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)在_________年____月____日向乙方交付租賃物業(yè)。
2、延遲交付
�。�1）如果甲方交付租賃物業(yè)超出交付期限的，則甲方每延遲一日交付，乙方的`免租期順延一日，且租賃物業(yè)的免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等均相應(yīng)順延。
（2）但甲方不得遲于本合同簽訂之日起150日交付租賃物業(yè)，否則乙方有權(quán)選擇解除合同。
3、延遲收房
按照以下第方式選擇告知方式。
（1）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以報(bào)紙刊凳分廣告告知乙方，以報(bào)紙公布之日作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等按報(bào)紙日期計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
�。�2）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以書(shū)面通知簽收的形式告知乙方，以收到通知作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
4、免租期
免租期為45天，從甲方交付物業(yè)給乙方使用之日起開(kāi)始計(jì)算免租期。
四、合同生效
簽訂本合同后，乙方需繳納一個(gè)月的租金，即大寫(xiě)人民幣壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物業(yè)給乙方使用時(shí)乙方開(kāi)始繳納租金，所繳納的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金。
五、保證金：
乙方需向甲方交納保證金大寫(xiě)參仟元整（￥3000元）此保證金于簽訂合同后全額支付，該保證金作為乙方遵守及履行本租賃合同約定及條份，乙方壹份。
本合同附件部分：
附件一：樓層平面圖
附件二：房屋交房標(biāo)準(zhǔn)
附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證件、執(zhí)照
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
電話：電話：
身份證：身份證：
合同簽約時(shí)間：
日期：日期：
商鋪出租協(xié)議12
轉(zhuǎn)租方:
地址:
電話:
證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：
承租方：
地址:
電話:
證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，訂立本合同，具體條款如下：
第一條商鋪?zhàn)涞刂芳敖桓稜顩r
1、商鋪地址：
2、商鋪交付情況：商鋪狀況為。
3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同，并提供甲方合法身份證明復(fù)印件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同復(fù)印件，作為本合同之。
4、用途：乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。
第二條租賃期限
1、租期 止。
2、交房日期為 。
3、租金起算日自 起至 止。
4、合同期滿(mǎn)后，如果商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條租金及交付方式
1、租金共計(jì)￥__元，人民幣大寫(xiě)__元。
2、租金于合同簽訂日起7日內(nèi)支付，租金以
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)名：
帳號(hào)：
第四條租賃期間房屋修繕
1、甲方同意乙方在不影響承重結(jié)構(gòu)的條件下對(duì)該商鋪及其附屬結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修。
2、租賃期間，乙方對(duì)其裝修的部分有自行維修的義務(wù)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用交納
1、物業(yè)管理費(fèi)：甲乙雙方約定。
2、水電空調(diào)等使用費(fèi)用：甲乙雙方約定。
第六條出租方與承租方的變更
1、租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效。
2、租賃期間，乙方不經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。無(wú)論乙方與第三方如何約定，乙方的轉(zhuǎn)租行為不能免除本合同項(xiàng)下支付租金及其它約定的所有義務(wù)。
第七條乙方承租該房屋，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等一切證件乙方自行辦理。
第八條違約責(zé)任
1、甲方不得單方解除合同，若甲方未經(jīng)乙方同意，在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃期內(nèi)剩余的房租等相關(guān)費(fèi)用退還給乙方。
2、乙方不得單方解除合同，若乙方未經(jīng)甲方同意，在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方清空裝修及設(shè)備，將商鋪交還甲方。
3、如因商鋪所有人與甲方的糾紛等原因造成乙方無(wú)法租賃該商鋪，視為甲方違約，由此造成的損失及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，按本合同第八條第1款約定的方式給予乙方賠償。
第九條免責(zé)條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害或政府行為導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方有責(zé)任因?yàn)橐曳窖b修所從政府部門(mén)獲賠的'裝璜、設(shè)備賠付款支付給乙方，并把乙方已交付的當(dāng)年剩余租金退還給乙方。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第十條特別約定
1、甲方必須保證所轉(zhuǎn)租商鋪權(quán)屬清晰，同時(shí)保證乙方租賃期內(nèi)對(duì)該商鋪的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該商鋪的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。
2、乙方應(yīng)遵守商鋪所屬物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，如有未依規(guī)定行事，造成的責(zé)任、損失或違約，由乙方自行承擔(dān)。
3、本租賃合同附加條款及其視同本合同不可分割的一部分。
4、租賃期間，若因甲方原因及商鋪所有人造成的乙方損失的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、租賃期間，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十一條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十三條本合同雙方簽字后即刻生效。本合同共頁(yè)，1式份，甲執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均有同等法律效力。
轉(zhuǎn)租方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼：
承租方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼：
簽署日期：
商鋪出租協(xié)議13
甲方：______________________
乙方：___________________
聯(lián)系地址：______________________
身份證號(hào)碼：___________________
電話號(hào)碼：___________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一條乙方向甲方租賃______________________號(hào)。該商鋪建筑面積為_(kāi)____平方米，
租期為_(kāi)_________年，租金為_(kāi)_____________元/月
第二條同意簽訂本定金協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_(tái)____________元。
第三條經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為_(kāi)______，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書(shū)面同
意，乙方所定商鋪必須按市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)品類(lèi)經(jīng)營(yíng)，若未按市場(chǎng)規(guī)劃的經(jīng)營(yíng)品類(lèi)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)收回該商鋪，定金不予退還乙方
第四條乙方保證本協(xié)議所填寫(xiě)的姓名、電話號(hào)碼、通訊地址真實(shí)有效，如有變更，須以書(shū)面形式正式通
知甲方。如因填寫(xiě)不準(zhǔn)確或變更未通知甲方，導(dǎo)致甲方無(wú)法有效送達(dá)各種通知，則在通知發(fā)出七日內(nèi)視乙方收到通知，由此引起的'后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方不予退還乙方所交預(yù)定金，本協(xié)議終止履行，甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
第五條乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起一周內(nèi)需來(lái)三個(gè)月租金，逾期甲方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方不予退還
乙方所交預(yù)定金，本協(xié)議終止履行，甲方有權(quán)另行出租該商鋪。
第六條乙方有權(quán)對(duì)鋪位、檔位進(jìn)行一般性的裝修，但進(jìn)行裝修前，須提前3日將裝修設(shè)計(jì)平面圖、效果
圖和裝修方案等文字資料、裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等申報(bào)給甲方審核，批準(zhǔn)后發(fā)《裝修施工許可證》方可施工。施工時(shí)，不能把裝修工程延伸到通道上，并且不得對(duì)主體建筑產(chǎn)生任何危害。如造成甲方租賃物損害，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條本協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。
附帶約定：
1.本協(xié)議書(shū)的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓
2.本協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂，定金不予退回
3.客戶(hù)簽約時(shí)需帶齊所需資料，具體向招商人員咨詢(xún)
4.甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃，調(diào)整乙方租賃的商鋪位置
5.本《協(xié)議書(shū)》一式兩份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。
甲方：______________________乙方：______________________
甲方：________________乙方：________________
_________年______月______日___________年______月______日
商鋪出租協(xié)議14
甲方：（門(mén)面出租方）
乙方：（租用方）
甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的____號(hào)門(mén)面，出租給乙方經(jīng)營(yíng)針、棉類(lèi)或床上用品類(lèi)產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：
一、租用時(shí)間：從_年_月_日至_年_月_日止，租_貳_年整到期，合同終止，甲方要收回此門(mén)面，乙方終止續(xù)租權(quán)。
二、租金：第一年租金為_(kāi)元（小計(jì)幣_(tái)），
當(dāng)年一次性付清第一年租金，第二年的租金為_(kāi)元（小計(jì)幣_(tái)），必須在__年__月___日前主動(dòng)交給甲方，否則，作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。
三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門(mén)面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。
四、門(mén)面到期后，甲方要收回門(mén)面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無(wú)條件退還門(mén)面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費(fèi)用。
五、在租用期間，本門(mén)面所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費(fèi)用等一切費(fèi)用）都由乙方支付。（包括本門(mén)面第二年上繳費(fèi)用上漲）。
六、在租用期間，乙方要服從市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并交押金_元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門(mén)面的一切設(shè)施和沒(méi)欠任何費(fèi)用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門(mén)面設(shè)施或欠繳費(fèi)用，從押金中扣除。
七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營(yíng)，如門(mén)面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無(wú)關(guān)，事故造成的.一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
_年_月_日
商鋪出租協(xié)議15
出租方：________________
承租方：________________
擔(dān)保方：________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于廣東省東莞市________________大廈。
2、出租房屋面積共______平方米。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
3.租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)________________美容養(yǎng)生館，乙方改變用途要經(jīng)甲方同意。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)____個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為_(kāi)________元。
2、房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方繳納當(dāng)月的租金。不能以任何理由遲付或拒付。遲付五天，甲方有權(quán)停水停電，遲付十天，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)，并沒(méi)收金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的`使用安全。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用并且保護(hù)好其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或增加設(shè)施均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
2)要求乙方恢復(fù)原狀。
3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在______個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第八條甲方違約責(zé)任
甲方因不能提供本合同約定的房屋或提前收回房屋而解除合同的，應(yīng)支付本合同押金的雙倍退還乙方。
第九條乙方違約責(zé)任及擔(dān)保
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒(méi)收押金。若支付的押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
3)拖欠房租累計(jì)十日以上的;
4)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方無(wú)權(quán)要求退還押金。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
4.合同簽定日，乙方向甲方繳交當(dāng)月租金______元，同時(shí)繳交相當(dāng)于兩月的租金的承租押金______元，在合同有效期內(nèi)，本押金不能作租金使用。合同期滿(mǎn)，乙方在繳清一切費(fèi)用的前提下，甲方將承租押金退回乙方。
5.丙方對(duì)乙方所有法律責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追究責(zé)任。
第十條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.
第十一條其他約定事項(xiàng)
甲方按______大廈的現(xiàn)狀提供給乙方，戶(hù)外及電梯廣告位可免費(fèi)使用壹年。壹年期滿(mǎn)，雙方可就廣告位租賃進(jìn)行協(xié)商。
第十二條本合同自雙方簽后生效。
第十三條本合同一式____份，由甲、乙，丙三方各執(zhí)___份。具有同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________
房產(chǎn)證號(hào)：：__________________
日期：_____年_____月_____日
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