交易二手房合同
隨著人們法律意識的建立，合同的類型越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的交易二手房合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
交易二手房合同1
賣方：________（以下簡稱甲方）身份證號：____________________
買方：________（以下簡稱乙方）身份證號：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號“，房屋土地使用權(quán)證號為”______號"；
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu)；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
第二條：房屋價格及其他費用。
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設(shè)施
費用）；
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。
第三條：付款方式。
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條：房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
住址（工作單位）：_________住址（工作單位）：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日
二手房買賣合同條款：
一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
二、標(biāo)的
這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。
三、價款
及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價款交付賣方。
四、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責(zé)任
這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的`情形；幾種無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓
在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
十、附件
在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。
交易二手房合同2
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。以下為合同內(nèi)容部分：
【第一條】乙方同意購買甲方擁有的房屋，該房屋座落于： ，
樓盤名： ， 幢 單元 室，產(chǎn)權(quán)屬性為：個人所有房產(chǎn)， 房層建筑面積：平方米，房屋使用面積： 平方米，
房屋總層數(shù)： 層，所屬樓層： 層，用途： ，
房權(quán)證監(jiān)號：（哈爾濱）字第 號，裝修狀況： 。
【第二條】甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉（雙方到哈爾濱房管所查實房屋產(chǎn)權(quán)證）的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
【第三條】上述房產(chǎn)的交易價格為：
總價：人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)。 本合同簽定之日，乙方向甲方支付
人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)，作為購房定金。（此定金以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款）
【第四條】付款方式與付款辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)給甲方，剩余房款人民幣元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)申請銀行按揭 。(如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠)
2、買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。待銀行審查通過后，甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的`書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
3、買賣雙方一起到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù)。在哈爾濱房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料提交審核通過，以開收據(jù)證明為準(zhǔn)。
4、由于甲方房款人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方保留， 個工作日后，買賣雙方一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。此過程可以找公證機(jī)關(guān)作為見證人。甲方未收到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。
【第五條】甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起，兩天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋相關(guān)所有費用（物管費、水電氣等費用）結(jié)清，并提供相關(guān)票據(jù)，同時保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更，甲方應(yīng)當(dāng)無理由協(xié)助乙方辦理完成。甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
【第六條】稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。
【第七條】違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方。
【第八條】本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。
【第九條】本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。
【第十條】本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
交易二手房合同3
合同雙方當(dāng)事人:
出售方(甲方):
現(xiàn)住址:
身份證號:
工作單位：
購買方(乙方):
現(xiàn)住址:
身份證號:
工作單位：
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
一.所售房屋的基本情況
該房屋為勝利油田限價商品房(毛胚房),位于**市**區(qū)錦苑一區(qū)九十五號樓四單元四零一室,建筑面積八十八平方米(另帶車庫三十平方米)。
二.價款與計價方式
該房屋總售價款為人民幣伍拾萬元整。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日起，乙方已交付甲方的購房定金人民幣(兩千元整)并轉(zhuǎn)為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日交付乙方房屋鑰匙時，乙方支付甲方部分房款人民幣四十七萬元整，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過戶交易手續(xù)時，過戶費用共同平分支付。過戶后乙方需支付甲方剩余房款人民幣三萬元整。
三.交付房屋
甲方于簽訂本合同時將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關(guān)的`相關(guān)憑證。
四.特別約定
1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產(chǎn)抵押，并結(jié)清房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它相關(guān)費用。乙方搬進(jìn)房屋之后發(fā)生的房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它費用與甲方無關(guān)。
2.在辦理過戶交易手續(xù)中發(fā)生的費用甲乙雙方共同平分支付，該房屋房產(chǎn)證辦理所需費用由甲方承擔(dān)。后續(xù)如需要相關(guān)證件，甲方配合乙方辦理。
3.甲方在得知具備辦理房屋過戶交易時通知乙方并協(xié)同乙方辦理房屋過戶交易手續(xù)。
五.違約責(zé)任
1.甲乙雙方簽訂合同后，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付乙方，并賠付乙方違約金三萬元整。
2.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方放棄購房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付甲方，并賠付甲方違約金三萬元整。
3.甲乙雙方簽訂合同后，未經(jīng)雙方同意，不按約定時間辦理過戶手續(xù)的，除執(zhí)行第五條第一、二款外，還應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元。
4.該房屋自簽訂合同后，因油田政策及其他原因?qū)е乱曳讲荒苓^戶的，乙方可以轉(zhuǎn)讓，甲方配合過戶。
5.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交**市仲裁委員會仲裁或依法向**市人民法院起訴。
6.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號同具法律效力。
出售方(簽章): 購買方(簽章):
年 月 日 年 月 日
交易二手房合同4
甲方：
乙方：
甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、房屋坐落、面積甲方將坐落于_________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共_________平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：_________元整。
四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣_________萬元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五、房屋交付時間：_________年____月____日。
六、房產(chǎn)歸屬
1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。
3.房屋建成后，在法律政策許可的'前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款_________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_________萬元。
九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
_________年____月____日
交易二手房合同5
一、二手房交易流程
1、二手房交易流程
第一步：委托[非必經(jīng)]
尋找信譽良好的代理公司，簽訂《委托書》，在講清楚了自己的要求之后，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會通過公司的電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，即時為客戶尋找較為合適的樓盤。在提供的樓盤中，通過買家自己甄選之后，便進(jìn)入了實地看樓的階段，中介公司會與客戶簽訂一份看樓《委托書》，以此保障中介公司和顧客雙方的利益。
第二步：核實產(chǎn)權(quán)情況
到了買賣雙方有了明確的購買意向及目標(biāo)價格之后，中介公司地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該先到房管局檔案館查冊，查證該出賣的房子物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或抵押等背景資料。這個環(huán)節(jié)十分關(guān)鍵，對買家十分重要，所以買家應(yīng)該向經(jīng)紀(jì)人問清楚該產(chǎn)權(quán)問題的查證具體情況，最好有一定的依據(jù)證明。
第三步：簽約
經(jīng)過查證之后，由買賣雙方及中介方共同簽署《臨時買賣合約》，在此環(huán)節(jié)，一般要求買家支付樓價的5—10%作為訂金付予/定金業(yè)主，或者由中介公司代為預(yù)收買家的訂金/定金。由于中介公司在收取訂金時的法律地位并不明確，這就極容易引發(fā)二手房交易時雙方之間的訂金/定金糾紛。所以，建議買家要求中介公司出示賣方的委托協(xié)議，并出具賣方委托中介收取訂金/定金的委托書;在交付訂金之后要求中介公司出具收取訂金/定金的收據(jù)。該收據(jù)一定要加蓋中介公司的印章。
第四步：貸款
如果是要求辦理銀行按揭貸款的，則買家須準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)。
第五步：過戶——到房管局辦理所有的過戶及完稅手續(xù)。
2、賣方需提供的材料：
1、產(chǎn)權(quán)人身份證(非北京戶籍人士還應(yīng)提供暫住證)
2、戶口本
3、房屋所有權(quán)證
4、原購房發(fā)票(復(fù)印件)、原購房合同
5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明
6、結(jié)婚證復(fù)印件
7、產(chǎn)權(quán)人印章
8、土地使用權(quán)證
9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)。
10、買賣合同
二、買房簽合同注意事項：
1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
2、使用規(guī)范的合同文本
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關(guān)證明文件
買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
5、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業(yè)管理事項
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。
8、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
9、注意約定違約責(zé)任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
買房簽合同補充協(xié)議注意事項：
在買賣的時候一個是簽訂認(rèn)購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應(yīng)該把握幾個問題。
1、應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補充協(xié)議里去，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任�，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的`原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。
4、明確關(guān)于公攤建筑面積�，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置�，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
5、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責(zé)任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹(jǐn)慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內(nèi)容，這可都關(guān)系到大家的切身利益，要注意條款細(xì)節(jié)以免損害自身利益。
希望以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失。
三、二手房買賣合同生效的條件是什么？
在二手房交易過程中，產(chǎn)權(quán)過戶登記不是二手房買賣合同的生效要件，原因如下：
(1)二手房買賣合同作為債權(quán)合同，屬諾成性合同，而產(chǎn)權(quán)過戶登記只是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備要件。
買賣合同是雙務(wù)、有償、諾成合同，二手房買賣合同作為買賣合同的一種，同樣具有雙務(wù)、有償、諾成的性質(zhì)。按照民法理論，不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移合同是以轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)物權(quán)為內(nèi)容的債權(quán)合同，該合同只要具備書面形式、主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益則有效成立，應(yīng)受法律保護(hù)。因此，不動產(chǎn)物權(quán)變動僅是不動產(chǎn)變動債權(quán)合同的履行效力所致，不動產(chǎn)物權(quán)過戶登記也是合同的履行行為。既然過戶登記是合同的履行行為，則在本質(zhì)上并不影響合同的效力判斷，這是合同法的基本原則。
(2)登記過戶行為就是對二手房買賣合同的效力的肯定。
登記行為的發(fā)生，是以雙方當(dāng)事人簽訂的二手房買賣合同有效為前提，即買受人基于有效的二手房買賣合同才獲得請求出賣方協(xié)助履行登記行為的權(quán)利，出賣人才相應(yīng)地負(fù)有協(xié)助履行登記行為的義務(wù)。登記是這一對權(quán)利義務(wù)相互運動的結(jié)果。若登記前，二手房買賣合同無效或不成立，則登記本身就成為無源之水、無本之木了。
(3)登記的公示作用不能決定合同的效力。
房屋進(jìn)行統(tǒng)一登記過戶，體現(xiàn)了國家為社會利益而對房屋產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)進(jìn)行干預(yù)。市場經(jīng)濟(jì)必然要求契約自由，倘若把登記作為合同生效的要件，則勢必使登記審查變成對雙方可否簽訂買賣合同及簽訂后的合同是否有效的確認(rèn)，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了房管部門的職權(quán)。
(4)將登記作為二手房買賣合同的生效要件，在實踐中將會遇到一些無法解決的問題。
由于二手房買賣合同在訂立后、產(chǎn)權(quán)過戶前尚未成立和生效，導(dǎo)致出賣人基于自身利益而一房多賣，或者待房價上漲，故意不協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，而不承擔(dān)違約責(zé)任，致使合同形同虛設(shè)，這將不利于對無過錯方利益的保護(hù)，也難以適用于所有權(quán)保留的分期付款二手房買賣合同和商品房預(yù)售合同。
四、二手房買賣，賣方該準(zhǔn)備什么材料？該如何委托中介？
在二手房買賣當(dāng)中，作為賣方，應(yīng)該準(zhǔn)備哪些資料呢？如果要委托中介出賣，那么應(yīng)該如何委托呢？請閱讀下文進(jìn)行了解。
賣方賣房前應(yīng)審查準(zhǔn)備什么材料?
(1)應(yīng)盡量將房屋的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(如《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》等)辦理齊全。
(2)與他人共有的房屋(如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等)應(yīng)征得房屋共有人的同意，必要時讓共有人出具書面的《出售同意書》。
(3)如出售未成年人名下的房屋，則應(yīng)先到公證處辦理是為了未成年人利益(教育、醫(yī)療等)而處置其財產(chǎn)以及監(jiān)護(hù)關(guān)系的公證。
(4)如出售公司或其他單位的房產(chǎn)，出售前應(yīng)取得公司或單位同意出售該房產(chǎn)的決議性文件。
(5)如出售有租客承租的房屋，應(yīng)先征詢承租人的購買意向，如承租人無意購買，可讓其出具書面的《放棄優(yōu)先購房聲明書》。
賣方如何委托中介機(jī)構(gòu)?
(1)應(yīng)尋找有《營業(yè)執(zhí)照》、管理規(guī)范、品牌好、口碑好、門店多、承諾不收看房費、不賺差價的中介機(jī)構(gòu)。
(2)在沒有簽訂《買賣協(xié)議》前，不要將房產(chǎn)相關(guān)證件交給中介機(jī)構(gòu)，避免因其他原因不想委托出售時，中介機(jī)構(gòu)不退還相關(guān)證件。
(3)中介成功后，要盡量與買方當(dāng)面簽訂《買賣協(xié)議》，避免中介機(jī)構(gòu)賺取房屋差價。
(4)盡量不要有“跳單”行為。委托中介機(jī)構(gòu)代理賣房時，由于買賣雙方互不了解，中介機(jī)構(gòu)從信息發(fā)布、看房、到談判、簽約，都付出了較大努力，此時只要中介機(jī)構(gòu)沒有欺詐行為，委托人就應(yīng)繼續(xù)委托中介機(jī)構(gòu)辦理，而不能為了不交中介費而越過中介機(jī)構(gòu)與買方直接交易，這樣不但有違誠信，一旦被中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，將面臨支付雙倍中介費的違約責(zé)任。此外，由于房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，有中介協(xié)助可以減少過戶中的許多糾紛，避免出現(xiàn)其他不可預(yù)測的風(fēng)險。
另外，小編提醒大家，買房無小事，賣房更應(yīng)慎重。如果還有房屋買賣方面的問題，向我們網(wǎng)站專業(yè)律師免費咨詢。
五、二手房交易稅的稅費類型有哪些?
二手房交易需要按照國家的相關(guān)規(guī)定繳納稅費。二手房交易中有關(guān)稅費繳納的相關(guān)規(guī)定也是二手房交易需要規(guī)范的一個方面。那么，二手房交易稅的稅費類型有哪些?
一、普通住宅(150平米以內(nèi)、五年內(nèi))稅費種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%，以上費由地方稅務(wù)局征收，而每次交易中手續(xù)費的3元/平米、登記費的80元/套、查檔費的150元/戶由房屋登記機(jī)構(gòu)征收。
二、普通住宅(150平米以內(nèi)、五年外)稅費種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%。
三、普通住宅(150平米以上、五年內(nèi))稅費種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×3%。
四、普通住宅(150平米以上、五年外)稅費種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅，個人所得稅，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅按本次交易價格×1%。+5元，契稅按本次交易價格×3%。
(營業(yè)稅按本次交易價格×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，)
計算方法
（一）買方：
1、契稅：
成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務(wù)費：
建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
50元[1] (每增加1人加10元，買家為單位的80元)
（二）賣方：
1、交易服務(wù)費：
建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金：
成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：
成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分?jǐn)傎M用：
成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)
成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)
7、個人所得稅：
成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
8、營業(yè)稅及附加稅：
成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)
365小編為您整理這篇文章。我們知道，依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)。在二手房交易中，我們也應(yīng)該主動的遵循國家相關(guān)規(guī)定，不偷稅漏稅。
六、二手房買賣有哪些細(xì)節(jié)需要注意?
了解二手房買賣的注意事項有助于避免相關(guān)的糾紛。為了更好地保障自己的利益。買二手房，簽訂二手房買賣合同也一樣，在簽訂二手房買賣合同時要注意下面的一些細(xì)節(jié)。
細(xì)節(jié)一：二手房本身的費用拖欠
在簽訂二手房買賣合同的時候，就應(yīng)特別注意對房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約，不能以口頭約定代替。還有物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、電話費與房屋有關(guān)的這些費用，在購房時一定要核實清楚是否存在拖欠，如果有拖欠應(yīng)在二手房買賣合同中寫明拖欠費用何時交清，如果因房主及時還清拖欠費用，所造成的影響應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任。
細(xì)節(jié)二：該二手房的戶口處理問題
在購買二手房時，一般該房子上面都是存在著原房主的戶口的，在簽訂合同時，一定要約定戶口遷移的問題，要注明賣方遷出戶口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務(wù)，可以采取保留部分尾款，等到其遷出后再付，或者約定一個違約標(biāo)準(zhǔn)，如果房主晚遷出一天，就要支付一定數(shù)額的違約金。戶口問題如果不及時解決好，有可能會影響您的孩子選擇學(xué)校就讀的問題。
細(xì)節(jié)三：相關(guān)的交易收據(jù)要保存
簽訂二手房買賣合同只是房產(chǎn)交易開始的一個初始步驟，往后還有一些手續(xù)需處理，還會有一些費用問題要交清，也有可能引發(fā)很多糾紛，所以，在買房過程中注意保留好雙方交易的相關(guān)證明、收據(jù)。如雙方做兩份書面確認(rèn)書，共同簽字，各自保留，這樣可以同時保證雙方利益;購房者付款時不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到的是什么款項及數(shù)額、付款期限。
綜上，二手房買賣合同的簽訂要注意的細(xì)節(jié)很多。稍不留意可能會遇到相關(guān)糾紛。所以，365小編提醒各位在進(jìn)行二手房交易時，在細(xì)節(jié)方面要多留個“心眼”。
交易二手房合同6
蘇州市二手房交易合同
買方(受讓方)(以下簡稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1.位置：區(qū)
2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。
3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬千百拾元整。
二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的.《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號：
三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章
交市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預(yù)付款，其余%，計元價款則交XX市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督
不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由XX市房地產(chǎn)交易中心登記。
雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。
八、其他決定事項：
九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份，XX市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。
買方
賣方
交易二手房合同7
甲方(出賣人)：_______________
身份證號：_______________
乙方(買受人)：_______________
身份證號：_______________
咀乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)房屋座落于_________鎮(zhèn)_________村_________，房屋______間，建筑面積為______平方米。
(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋價格及房款交付情況
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣______元，大寫：______，房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)。
三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。
第三條、乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。
第四條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日______%計算的違約金給與甲方。逾期超過______天，甲方有權(quán)解除本合同。
第五條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。
第八條、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
20xx年12月xx日20xx年12月xx日
交易二手房合同8
甲方（賣方）：
立契約人 ：
乙方（買方）：
附記人中介機(jī)構(gòu)：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）坐落于市區(qū)路號室，建筑面積平方米；
�。ǘ┏鍪鄯课菟袡�(quán)證號碼：
共有權(quán)證號碼：
房屋權(quán)利來源：
房屋用途：
土地使用權(quán)證號碼：
土地面積：××平方米；
土地用途：
土地使用權(quán)取得方法：□劃撥□出讓□其它：
土地使用總年限年，尚余年。
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種）（大寫）××萬元，（小寫）××￥元
上述定金：
在乙方最后一次付款時充抵房款
在時由甲方退還乙方。
第四條該房屋房價款為（幣種）：（大寫）××萬元，（小寫）××￥元
房價款的支付方式和支付時間為：
1、年月
日前現(xiàn)金支付房款萬元（￥）
2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款萬元（￥）
乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方
支付占總房價款百分之的違約金。
其它：
第五條甲、乙雙方定于年月日
時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月
日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價值；□評估價值；□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后
天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之
支付違約金。
其它：
第六條
甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方（附書面同意材料）。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后
日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)榷房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由□甲方承擔(dān)
乙方承擔(dān)。
其它：
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由：
甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)；
甲方承擔(dān)； 乙方承擔(dān)。
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，
登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自：
房屋正式交付之日起；
權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。
第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。
其它：
第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的`附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約：
自甲乙雙方簽定之日起生效。
自之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的：
提交鹽城市仲裁委員會仲裁
提交仲裁委員會仲裁
推薦閱讀：買賣合同二手房交易合同
依法向人民法院起訴
仲裁未果依法向人民法院起訴
第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。
第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一
房屋平面圖和四至范圍
附件二
租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法：
1、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費用由甲方承擔(dān)。
2、抵押：房屋出賣前已設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保債務(wù)萬元。甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，有關(guān)責(zé)任和費用由甲方承擔(dān)。
3、相鄰：例：房屋陽光權(quán)受妨害，其標(biāo)準(zhǔn)低于政府規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)，乙方取得房屋后無權(quán)提出異議；通風(fēng)；通行；環(huán)境。
該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：
甲方須在乙方搬遷后日內(nèi)賠償乙方人民幣元。
其它：
附件三
室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況約定：
�。ㄒ唬└綄僭O(shè)施：
1、水：
2、電：
3、燃?xì)夤艿溃?/p>
4、有線電視：
5、通訊：寬帶：
6、其他：
（二）裝修情況：
裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細(xì)描述：
甲方（簽章）：證照/身份證號碼：
法定代表人：（甲方為單位時填寫）
地址：
聯(lián)系電話：
代理人（簽章）：
簽約日期：
乙方（簽章）：證號/身份證號碼：
法定代表人：（乙方為單位時填寫）
地址：
聯(lián)系電話：
代理人（簽章）：
簽約日期：
附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）
為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：
資質(zhì)證書號碼：
經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：
資質(zhì)證書號碼：
主要服務(wù)內(nèi)容：
面積誤差特別
提示和補充約定
1、因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整及其它等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，交易過戶前買賣雙方有權(quán)復(fù)核面積（經(jīng)鹽城市房地產(chǎn)測繪中心復(fù)核）。
2、甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列方法處理：
雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，《房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款不再調(diào)整。
房產(chǎn)測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將約定的房價款調(diào)整為人民幣萬元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報價格。
其它：
甲方（賣方）：證照/身份證號碼
日期：
乙方（賣方）：證照/身份證號碼
日期：
交易二手房合同9
甲方(賣方)：_________________
乙方(買方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：_________________
一、甲方自愿將坐落在_______________房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的'相關(guān)的土地使用權(quán)，同時出賣給乙方。(附平面圖)
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________,即人民幣小寫_________________。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫___________________。
四、乙方支付定金之日起_____________個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______________元罰金，逾期30日視為毀約。
九、附加條款：_________________
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。(共3頁)
甲方(賣方)：_________________
(印)身份證號：_________________
住址：_________________
電話：_________________
乙方(買方)：_________________
(印)身份證號：_________________
住址：_________________
電話：_________________
________年______月_____日
交易二手房合同10
甲方(出賣人)：身份證件號碼：
乙方(買受人)：身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為
;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)
元，(小寫)
元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于
年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于
前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在
前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的'賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式
份。其中甲方留執(zhí)
份，乙方留執(zhí)
份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自
之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地址：
地址：
現(xiàn)住址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
簽約日期：
交易二手房合同11
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
共有權(quán)人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 國籍：____________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費用)
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)，
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，
(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
(2)買受人應(yīng)將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的 ___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在 ___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的 除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié) 單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
(三)關(guān)于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元 (小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的`，雙方同意按照第_______種 方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負(fù)擔(dān);
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并 轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電 信】：___________________________費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。
第六條 房屋的交付
出賣人應(yīng)當(dāng)在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體
情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________ ;
5、______________________________________________________ ;
6、_____________________________________________________ 。
第七條 違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________ 。
(二)逾期付款責(zé)任
買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ______的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之 日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________ 。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買
受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付 房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際 取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______ 日內(nèi)向買受人支付。
2、_____________________________________________________ 。
(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如 期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________ 。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。
出賣人(簽章)：
買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日
簽訂時間：____年_____月____日
簽訂地點：
附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況
(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________
2、供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷_________KW】：____________
3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________
5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲________________
6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺】【自裝掛機(jī)_______臺】：_________________
7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】：_________________
8、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼 _________________】：_________________
9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________
10、其他：
(二)房屋家具、電器、用品情況
1、雙人床：
2、單人床：
3、床頭柜：
4、梳妝臺：
5、衣柜：
6、書柜：
7、寫字臺：
8、沙發(fā)：
9、茶幾：
10、椅子：
11、餐桌：
12、電視柜：
13、電視：
14、冰箱：
15、洗衣機(jī)：
16、熱水器：
17、空調(diào)：
18、燃?xì)庠睿?/p>
19、排油煙機(jī)：
20、飲水機(jī)：
21、電話機(jī)：
22、吸塵器：
23、其他：
(三)房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】;
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;
3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】;
(四)裝修裝飾情況
(五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定
(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】
附件二 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見
附件三 房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定
附件四 付款方式及期限的具體約定
附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》
附件六 買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定
1、出賣人承擔(dān)的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。
2、買受人承擔(dān)的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。
交易二手房合同12
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：___(身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
共有人： 姓名：___(身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名： (身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 甲方自愿將其座落于**區(qū)**路**號**小區(qū)**號樓**號，建筑面積**平方米， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣***元整大寫：人民幣**萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。
第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電話等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或**年**月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或**年**月起)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責(zé)任
如甲方違約：
甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的.**%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方：__________ 乙方：__________
年 月 日
交易二手房合同13
出賣方（以下簡稱甲方）：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
出賣方共有人：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證編號： 地址：
買受方：（以下簡稱乙方）：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項，達(dá)成協(xié)議如下：
一、 房屋基本情況：
房屋座落：_____________________，樓盤名： ， 幢單元 室，產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn)，房層建筑面積： 平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層： 層，用途： ，房權(quán)證監(jiān)號：（）字第號，裝修狀況：_____________。
二、 甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
三、 房價款：
甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥： 元（大寫：人民幣）。
四、付款方式及交易方式：
1、 乙方向甲方支付￥元整），作為購房定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。
2、 本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。
交易流程和付款步驟：
�、� 雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：元（ 元整），作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。
�、� 買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。
�、� 三方（買賣雙方、中介）一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款（￥： 元）（大寫：萬元）沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到， 個工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。
3.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月 《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。
4．甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負(fù)責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。
5.房屋交割方式：
待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔(dān)，此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。
6.居間付款方式：
買房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價的 %，即 元（ 大寫： 元整），在買賣雙方簽訂合同時各付 %，即￥：元（ 大寫： 元整）。
五．違約責(zé)任：
1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議
書的.行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元（ 大寫： 元整）。（定金除外）
2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議
書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元（大寫： 元整）。
3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為
違約。違約方賠中介方服務(wù)費。
六．其他約定：
1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承
擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙
方自理。
3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。
4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。
七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）
八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。
九．在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。
十．慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。
甲方：乙方：中介方：
委托代理人：
簽定時間：年月日
交易二手房合同14
賣方：_______________（簡稱甲方）
身份證號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付
首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條 稅費分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的.解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________
身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________
鑒證方：_______________________ 鑒證機(jī)關(guān)：_____________________
地 址：_____________________ 郵 編：_____________________
電 話：_____________________ 法人代表：_____________________
代 表：_____________________ 經(jīng) 辦 人：_____________________
日 期：_______年____月____日 鑒證日期：_______年____月____日
交易二手房合同15
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：
(身份證號碼)：
地址：
聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：
(身份證號碼)：
地址：
聯(lián)系電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 ;位于第__ _層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為_ _，房產(chǎn)證登記建筑面積___ _平方米，使用面積 ，房屋權(quán)屬證書號為 。產(chǎn)權(quán)人： 。
第二條 價格：
甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條 甲方的權(quán)利和責(zé)任
1、簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋真實合法，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋，以便今后乙方順利遷入。
5、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約，需賠償乙方因此所受到的''一切損失。
第六條 乙方的權(quán)利和責(zé)任：
1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
2、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。如遇政策調(diào)整(國五條)所產(chǎn)生的額外稅費，如雙方不能協(xié)商一致，本合同失效，雙方無責(zé)。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充條款
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
【交易二手房合同】相關(guān)文章：
二手房交易合同06-13
二手房交易合同【精】12-12
買賣二手房交易合同11-07
二手房買賣交易合同12-01
關(guān)于二手房交易合同04-12
【熱門】二手房交易合同12-29
二手房交易合同【薦】12-24
二手房交易合同【熱】12-24
【精】二手房交易合同12-26