營業(yè)房租房合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，很多場合都離不了合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編精心整理的營業(yè)房租房合同，歡迎閱讀與收藏。

營業(yè)房租房合同1

　　出租方：xxx(以下簡稱甲方)

　　承租方：xxx(以下簡稱乙方)

　　乙方因經(jīng)營之需，向甲方承租營業(yè)用房，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下合同條款：

　　一、甲方有座落于紹興縣柯橋街道輕紡城大道1637號(1-3層)的營業(yè)房x號，現(xiàn)出租給乙方使用。

　　二、租賃期限為 年，自x0xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。第一年租金xx，第二年租金xx，第三年租金xx。

　　三、用途：經(jīng)營棉織品、人造棉布。(否則甲方有權(quán)收回該營業(yè)房，并不退租金)。

　　四、簽訂合同時向乙方收取保證金貳萬元，保證金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在簽訂合同同時一次性付清。后二年提前一個月支付。甲方向乙方收取水電押金人民幣 伍仟 元。該押金到租賃期滿結(jié)清。

　　五、租賃期間乙方不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動必須經(jīng)甲方同意。

　　六、租賃期間發(fā)生的`一切營業(yè)費用由乙方自行承擔。

　　七、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及附屬設(shè)施，乙方對房屋有后續(xù)裝修的，可移動部分由乙方自行收回，不可拆分部分歸甲方所有。

　　八、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)做好防火、防盜等一切安全防范工作，如因該租房產(chǎn)生事故如直接或間接財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任，與甲方無涉。

　　九、魚的水商業(yè)廣場免收三年物業(yè)管理費(包括衛(wèi)生費)，提供給每戶提車位一只。

　　十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　出租方(甲方)：xxx

　　承租方(乙方)：xxx

　　代表簽字：xxx

　　代表簽字：xxx

　　xx年xx月xx日

營業(yè)房租房合同2

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　監(jiān)督方：

　　甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋（或資產(chǎn)）（以下稱租賃物）出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)監(jiān)督方xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意，簽訂本合同。

　　第一條 租賃物基本情況

　　1、甲方出租給乙方的租賃物位于 路 號。

　　2、租賃物使用面積共 平方米，共 間。

　　3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單，該清單作為本合同附件，同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據(jù)。

　　第二條 租賃期限、用途

　　1、租賃物租賃期共 年。自 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、租賃物租賃給乙方作 場所，不得改作其他用途。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租租賃物，乙方應(yīng)如期交還。

　　第三條 租金、押金、費用及支付方式

　　1、租賃物每月租金為 元（大寫： ）年租金總額為 元（大寫： ）

　　2、租賃物租金增長幅度為 %.即第一年每月租金 為 元，第二年每月租金為 元，第三年每月租金為 元。 .

　　3、租賃物租金支付方式：乙方每 上交 租金。

　　4、租賃物押金支付方式如下：乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為押金，押金不計息，不抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括：店面押金；水、電押金；計劃生育押金；門前三包押金；綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違約情況，到合同期滿之日，押金將全額返還給乙方。

　　第四條 租賃期間租賃物的修繕

　　1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務(wù)，甲方維修租賃物時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔，日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。

　　2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù)，由乙方承擔。

　　第五條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定

　　租賃期間，乙方不得損壞租賃物設(shè)施，如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟補償。

　　因乙方原因?qū)е潞贤�提前終止或解除的，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟補償。

　　第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。

　　第七條 租賃物的退租

　　乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租，如有特殊情況確需退租，其經(jīng)營時間必須超過一年，且需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時，乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟損失。

　　第八條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但須報經(jīng)營管理中心同意。

　　2、租賃物租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租租賃物，且不承擔乙方之任何損失：

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的；

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的'；

　�。�3）損壞承租租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

　�。�4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃物租賃用途的；

　�。�5）利用承租租賃物存放危險品或進行違法活動的；

　�。�6）拖欠租金累計超過1個月的。

　　3、租賃屆滿時，按《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》重新實行公開租賃。

　　第九條 租賃物的收回

　　1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后，將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置，由此造成的損失概由乙方承擔。

　　第十條 違約責任

　　1、乙方如逾期支付租金，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一日，還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。

　　2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。

　　第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、在本合同租賃期內(nèi)，對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準，未經(jīng)甲方同意，不準經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目。

　　3、租賃期間， 防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。

　　4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照，獨立經(jīng)營，自負盈虧，所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各項運轉(zhuǎn)費用由乙方承擔，運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費等各項費用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十二條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并報xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補充條款。

　　補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

　　第十五條 其他約定事項

　　第十六條 本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條 本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。

　　第十八條 本合同及附件一式四份，甲方兩份、乙方一份，監(jiān)督方一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 身份證號碼：

　　電話號碼： 電話號碼：

　　簽訂時間： 簽訂時間：

　　監(jiān)督方：

　　審核人：

　　審核日期：

營業(yè)房租房合同3

　　出租方(甲方)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　承租方(乙方)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房子及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：

　　第一條租賃物

　　1.1、本合同租賃物為__________________號_____大廈共計_____平方米(使用面積)，其中一層面積_______平方米、二層面積_______平方米、三層_______平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準)的房子、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地，詳見租賃房子平面分界圖。該租賃房子平面分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件一。

　　1.2甲方應(yīng)確保有權(quán)出租并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、房子租賃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗，并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方，并作為本合同的附件二，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

　　1.3、本租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、___條有線電視線路、___門直線電話預(yù)留線路、___臺自動扶梯、___臺貨梯、合格并正常使用的中央空調(diào)等，具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。

　　1.4、本租賃物的附屬場地包括租賃物樓頂部及外立面的商場店招位、廣告位_____個(面積為____平方米)、停車位____個、門前場地、員工通道、員工xx室等，詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件三。

　　1.5、甲方應(yīng)在__年__月__日前將租賃房子、附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施交付乙方。甲乙雙方在交付時應(yīng)簽訂交接清單，注明房子、附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效的使用租賃物。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

　　1.6、租賃期內(nèi)，甲方保證出租的房子及其附屬設(shè)備設(shè)施、附屬場地必須符合合同的約定，房子主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、電梯、扶梯及消防、中央空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并確保乙方正常有效使用，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

　　第二條租賃期限

　　2.1、租賃期限為__年，自__年__月__日到__年__月__日。

　　2.2、為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供六個月免租期(即自__年__月__日至__年__月__日)，免租期期間甲方不收取任何費用，并且甲方保證水電等的供應(yīng)，乙方承擔相應(yīng)的水電費用。

　　2.3、優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的`權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。

　　2.4、優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房子及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

　　2.5、撤離期合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的撤出日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房子。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　日期：_______

營業(yè)房租房合同4

　　甲方：xxx(以下簡稱甲方)

　　乙方：xxx(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，甲方愿意將東風中路側(cè)金貿(mào)廣場17號1-2層6號房租賃給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項訂立如下：

　　一、租賃期限為xx年，至xx年xx月xx日算起到xx年xx月xx日止。

　　二、租賃金額一年租金xx元。

　　三、租賃金付款方式：一次性付一年租金，租金應(yīng)提前兩個月付清，如不付清甲方收回營業(yè)房并扣除二個月的租金。

　　四、租賃方法：

　　1、甲方具有絕對的'房屋管理權(quán)，乙方自主經(jīng)營服從金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司的管理，不得損壞屋內(nèi)的任何設(shè)施、設(shè)備，不得違法經(jīng)營，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔全部責任。

　　2、乙方在租賃期間內(nèi)，可以根據(jù)經(jīng)營需要在室內(nèi)、外裝飾裝修，但必須按金貿(mào)廣場物業(yè)管理有限公司標準同意后，方可實施，其費用由乙方承擔。

　　3、乙方在租賃期內(nèi)的水、電、工商管理費、經(jīng)營稅、物業(yè)管理費、房產(chǎn)租金營業(yè)稅，由乙方負擔。房產(chǎn)租賃行業(yè)、營業(yè)稅房產(chǎn)稅、由乙方負擔。

　　五、其他事項

　　1、在本合同有效期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方。

　　2、如乙方不續(xù)租應(yīng)提前60日通知甲方，如甲方不租給乙方也應(yīng)提前,60日通知乙方.

　　3、玻璃門由于人為損壞，由乙方負擔。

　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，

　　5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。

　　甲方：xxx

　　乙方：xxx

　　xx年xx月xx日

營業(yè)房租房合同5

　　出租方（甲方）：_________身份證號：_________聯(lián)系方式：_________

　　承租方（乙方）：_________身份證號：_________聯(lián)系方式：_________

　　乙方在使用期間，未與甲方協(xié)商同意，不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損壞房屋設(shè)施（根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_________市_________路_________小區(qū)第_________棟_________層_________號房屋_________套，承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。

　　第一條租賃物概況及用途

　　甲方將位于_________市_________路_________小區(qū)第_________棟_________層_________號樓房_________套，房屋面積_________平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期三年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金標準及付款方式

　　1、第一年該樓房租金為_________元，租期_________個月（_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）；

　　2、第二年_________年_________月_________日—_________年_________月_________日（租期_________個月）。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市（就高不就低）；

　　3、第三年為_________年_________月_________日—_________年_________月_________日（租期_________個月）；第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市（就高不就低）；

　　4、第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為_________年_________月_________日。第三年付款時間為_________年_________月_________日。

　　第四條經(jīng)營方式

　　乙方在租賃期內(nèi)實行獨立核算，自負盈虧、自主經(jīng)營、照章納稅的經(jīng)營方式。

　　第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營，也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，在合同期內(nèi)甲方嚴格遵守合同各類條款。

　　第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切費用如水、電、暖、物業(yè)費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時繳納。否則造成一切經(jīng)濟責任和法律糾紛均由乙方獨自承擔，且甲方有權(quán)追究乙方的.責任。如有隨意更改、損壞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責令乙方恢復(fù)原樣，所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。

　　3、在使用過程中因乙方使用不當造成的設(shè)施損壞費用由乙方承擔，因為物業(yè)要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。

　　4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有，乙方有權(quán)拆除。

　　第七條終止合同的約定

　　第一條因乙方責任終止合同的約定

　　1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；

　　2、乙方拖欠租金累計達十五天，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；

　　3、乙方利用房屋進行違法活動的，損害公共利益的；甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；

　　第二條甲、乙雙方終止合同的約定

　　1、租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　2、非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有。乙方有權(quán)拆除。甲方應(yīng)按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。

　　3、如甲方違約，應(yīng)向乙方交納租金的20%違約金；如乙方違約，應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。

　　推薦合同范本：

　　第八條爭議

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可直接向伊寧墾區(qū)法院起訴。

　　第九條本合同一式二份

　　甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年__________月__________日_________年__________月__________日

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