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土地開(kāi)發(fā)崗位職責(zé)
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，崗位職責(zé)在生活中的使用越來(lái)越廣泛，崗位職責(zé)是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負(fù)的責(zé)任，及達(dá)到上級(jí)要求的標(biāo)準(zhǔn)，完成上級(jí)交付的任務(wù)。那么崗位職責(zé)的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的土地開(kāi)發(fā)崗位職責(zé)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
土地開(kāi)發(fā)崗位職責(zé)1
土地開(kāi)發(fā)拓展專(zhuān)員 上海碩宇華業(yè)投資有限公司 上海碩宇華業(yè)投資有限公司,碩宇華業(yè)
1.對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行前期市場(chǎng)調(diào)研,對(duì)行業(yè)進(jìn)行研究分析,及時(shí)準(zhǔn)確的收集信息;
2.根據(jù)行業(yè)和市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果進(jìn)行項(xiàng)目的可行性分析,并完成可行性分析報(bào)告,提出有關(guān)投資方向的.建議;
3.對(duì)投資項(xiàng)目實(shí)施評(píng)估、測(cè)算和分析,為管理層投資決策提供依據(jù);
4.尋找合適的項(xiàng)目資源,根據(jù)投資計(jì)劃方案設(shè)計(jì)投資項(xiàng)目,積極組織項(xiàng)目調(diào)查,并對(duì)尋找到的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查分析;
5.配合投資主管撰寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性報(bào)告以及商業(yè)計(jì)劃書(shū);
6.參與項(xiàng)目談判,建立和維護(hù)與合作伙伴的合作關(guān)系;
7. 對(duì)投資項(xiàng)目的相關(guān)資料進(jìn)行整理和歸檔;
8. 部門(mén)內(nèi)日常辦公事務(wù)處理。
要求:
1、大專(zhuān)以上學(xué)歷;
2、房地產(chǎn)建筑行業(yè)1年工作經(jīng)驗(yàn);
3、專(zhuān)業(yè)知識(shí)豐富、熟練掌握cad、execel等辦公軟件;
4、誠(chéng)實(shí)、責(zé)任心強(qiáng)、工作細(xì)心、具有較強(qiáng)的分析能力,為人正直,有良好的團(tuán)隊(duì)精神及管理能力
土地開(kāi)發(fā)崗位職責(zé)2
土地開(kāi)發(fā)總監(jiān)
主要職責(zé):
1、全面負(fù)責(zé)土地資源的儲(chǔ)備工作,協(xié)調(diào)土地局落實(shí)有關(guān)土地指標(biāo)事宜;
2、熟悉掌握政府各職能部門(mén)關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)的辦理流程、資料準(zhǔn)備及有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
3、協(xié)調(diào)環(huán)境局、發(fā)改局辦理建設(shè)項(xiàng)目的前期可研、環(huán)評(píng)、立項(xiàng)、批復(fù)等工作;
4、負(fù)責(zé)擬開(kāi)發(fā)土地的前期所有手續(xù)的.辦理(包括:《國(guó)有土地使用權(quán)證》、項(xiàng)目意見(jiàn)書(shū)代可研報(bào)告、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房(預(yù))銷(xiāo)售許可證》以及與政府相關(guān)的其他手續(xù)的辦理),并協(xié)調(diào)相關(guān)費(fèi)用;
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)建計(jì)劃的編制;
6、配合成本管理部完成施工單位投標(biāo)備案工作;
7、配合工程技術(shù)部完成各種驗(yàn)收工作,負(fù)責(zé)與政府完成各種驗(yàn)收手續(xù)(包括開(kāi)工驗(yàn)線(xiàn)、驗(yàn)槽、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、市政工程驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等);
8、負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收后的項(xiàng)目大產(chǎn)權(quán)證的辦理;
9、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證的申辦、升級(jí)工作;
10、掌握國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)及相應(yīng)宏觀(guān)調(diào)控政策,分析對(duì)行業(yè)、企業(yè)的影響,定期提交土地市場(chǎng)整體調(diào)研報(bào)告;
11、負(fù)責(zé)公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護(hù)。
招聘要求:
1.大專(zhuān)及以上,房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)專(zhuān)業(yè),如:土木、建筑、城市規(guī)劃、工民建、工程等優(yōu)先;
2. 五年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、二級(jí)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn),具有三舊改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗(yàn);
3.具有完整房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程,了解前期流程及政府相關(guān)政策法規(guī);
4.良好的協(xié)調(diào)溝通能力,優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力。
土地開(kāi)發(fā)崗位職責(zé)3
崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā)成本測(cè)算,三規(guī)的核準(zhǔn),確定項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的核心工作及實(shí)施前應(yīng)解決的問(wèn)題;
2.制定土地一級(jí)開(kāi)發(fā)具體工作的整體時(shí)間計(jì)劃,根據(jù)變化及時(shí)調(diào)整具體工作計(jì)劃;
3.完成一級(jí)開(kāi)發(fā)主流程所涉及的實(shí)施方案、主體授權(quán)、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)、用地預(yù)審、立項(xiàng)、用地規(guī)劃許可證、地災(zāi)備案、林規(guī)批準(zhǔn)、考古勘探及發(fā)掘、征地公示、征地批復(fù)、征地公告、征地結(jié)案、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等審批、委托、協(xié)調(diào)及相關(guān)事務(wù)的處理工作;
4.負(fù)責(zé)完成市政建設(shè)流程所涉及規(guī)劃、發(fā)改、國(guó)土、交通等市區(qū)兩級(jí)部門(mén)的.審批、協(xié)調(diào)及相關(guān)事務(wù)的處理工作;
5.組織完成一級(jí)土地的手續(xù)驗(yàn)收、成本驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,委托編制土地估價(jià)報(bào)告編制,組織地價(jià)會(huì)審批(七級(jí)聯(lián)審),配合區(qū)土儲(chǔ)編制上市文件及報(bào)批 ,掌握發(fā)布公告后的競(jìng)價(jià)情況,競(jìng)價(jià)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑工作 ;
6.負(fù)責(zé)簽署補(bǔ)償協(xié)議,現(xiàn)場(chǎng)界址樁點(diǎn)確認(rèn)、相關(guān)材料、土地移交等交接工作,土地交接過(guò)程中涉及的資金收益清算等事務(wù)性工作的處理及協(xié)調(diào);
完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
任職要求
1.年齡40歲以下,專(zhuān)科以上學(xué)歷,土建類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2.三年以上土地開(kāi)發(fā)、報(bào)建等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
3.熟悉土地一級(jí)市場(chǎng)運(yùn)作流程,土地流轉(zhuǎn)流程,比較熟悉河北地區(qū)土地歸集程序;
4.保持與土地儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)、評(píng)估等相關(guān)部門(mén)的日常良好聯(lián)系;
5.較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、公文報(bào)告編寫(xiě)能力,熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件;
6.熟悉房地產(chǎn)法規(guī)、了解有關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況、土地驗(yàn)收相關(guān)知識(shí)、了解市政相關(guān)知識(shí)、了解財(cái)務(wù)知識(shí)。
土地開(kāi)發(fā)崗位職責(zé)4
土地開(kāi)發(fā)總監(jiān)/經(jīng)理 珠海國(guó)發(fā)產(chǎn)業(yè)投資有限公司 珠海國(guó)發(fā)產(chǎn)業(yè)投資有限公司,國(guó)發(fā)
職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)公司區(qū)域開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作(儲(chǔ)備、征收、動(dòng)遷等)推進(jìn)和協(xié)調(diào)管理;
2、負(fù)責(zé)與政府土地儲(chǔ)備、土地管理、征收動(dòng)遷等部門(mén)溝通協(xié)調(diào);
3、負(fù)責(zé)土地市場(chǎng)政策、土地招拍掛流程研究。收集與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的法律、法規(guī)的變化信息,把握土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)動(dòng)態(tài),跟蹤土地市場(chǎng)交易價(jià)格;
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目手續(xù)報(bào)批的組織協(xié)調(diào)、控制,保證報(bào)建工作有效實(shí)施、完成。
任職要求:
1、教育背景:
全日制本科以上學(xué)歷,經(jīng)濟(jì)類(lèi)、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、工作經(jīng)驗(yàn):
5年以上房地產(chǎn)投資與發(fā)展、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理與市場(chǎng)研究經(jīng)驗(yàn),3年以上同崗位管理經(jīng)驗(yàn);
具備豐富的.土地一、二級(jí)開(kāi)發(fā)、招拍掛實(shí)際操作和項(xiàng)目合作談判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn);
3、專(zhuān)業(yè)技能:
熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策、法律、法規(guī)及房地產(chǎn)整體開(kāi)發(fā)流程;
熟悉office軟件操作;
4、能力素質(zhì):
良好的語(yǔ)言和文字表達(dá)能力,擅長(zhǎng)溝通、協(xié)調(diào),較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、執(zhí)行能力;
具備豐富土地信息資源渠道,熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)和各種類(lèi)型房地產(chǎn)成本及經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析;
具備一定的公關(guān)能力。
土地開(kāi)發(fā)崗位職責(zé)5
土地開(kāi)發(fā)副總/總助/經(jīng)理 碧桂園集團(tuán) 廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司,碧桂園增城,碧桂園集團(tuán),碧桂園
職責(zé)描述:
1、 制訂土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作計(jì)劃;
2、 掌握、調(diào)研土地市場(chǎng)信息,負(fù)責(zé)公司土地拓展相關(guān)工作;
3、 負(fù)責(zé)對(duì)意向用地進(jìn)行投資測(cè)算;
4、 維護(hù)政府、村鎮(zhèn)街及相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)關(guān)系;
5、 配合政府主管部門(mén)完成一級(jí)土地征收補(bǔ)償工作,對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)控;
6、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目手續(xù)報(bào)批的組織協(xié)調(diào)、控制,保證報(bào)建工作有效實(shí)施、完成;
任職要求:
1、 本科以上學(xué)歷,投資、金融、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、地產(chǎn)、規(guī)劃類(lèi)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先;
2、 5年以上土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的.工作經(jīng)驗(yàn),具備惠州地區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
3、 熟悉土地和拆遷政策、業(yè)務(wù)流程,對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、拆遷安置工作具有豐富的經(jīng)驗(yàn);
4、 具備良好的政府關(guān)系及人脈關(guān)系;
5、溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng),優(yōu)秀的商務(wù)談判能力;
土地開(kāi)發(fā)崗位職責(zé)6
土地拓展主管(酒店) 土地開(kāi)發(fā) 上海城置投資控股集團(tuán)有限公司 上海城置投資控股集團(tuán)有限公司關(guān)聯(lián)公司
崗位職責(zé):
1. 負(fù)責(zé)江、浙、滬區(qū)域的酒店土地/項(xiàng)目信息收集和分析,建立酒店土地/項(xiàng)目資源信息庫(kù);
2. 負(fù)責(zé)酒店土地/項(xiàng)目初選,和組織投資分析,完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制及投資方案,交易模式設(shè)計(jì);
3.負(fù)責(zé)對(duì)意向用地進(jìn)行評(píng)估分析、土地估價(jià)、成本測(cè)算、投資收益初步估算分析等工作,并根據(jù)土地利用規(guī)劃條件協(xié)同產(chǎn)品中心進(jìn)行項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)工作并與政府對(duì)接;
4.負(fù)責(zé)開(kāi)拓、建立和維護(hù)與土地出讓方的'溝通機(jī)制;
5.組織項(xiàng)目談判、招拍掛、項(xiàng)目合作,簽約等具體工作,協(xié)助項(xiàng)目部辦理取得土地的相關(guān)證件;
任職資格:
1.本科學(xué)歷以上,投資、金融、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、地產(chǎn)、規(guī)劃類(lèi)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先;
2.至少一個(gè)落地酒店項(xiàng)目土地獲取經(jīng)驗(yàn);
3.熟悉國(guó)家、區(qū)域、酒店行業(yè)關(guān)于土地流轉(zhuǎn)、酒店開(kāi)發(fā)、建筑規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī);熟悉土地市場(chǎng)情況,熟悉前期工作流程;熟練掌握酒店項(xiàng)目投資分析
4.具備過(guò)硬的土地獲取專(zhuān)業(yè)知識(shí)和數(shù)據(jù)分析能力;
5.具備較好的公共關(guān)系維護(hù)和溝通能力;
6.有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先。
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