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物業(yè)小區(qū)安全隱患排查及整改措施
在學習、工作生活中,我們可以接觸到措施的地方越來越多,措施是針對情況采取的處理辦法。你所見過的措施是什么樣的呢?下面是小編收集整理的物業(yè)小區(qū)安全隱患排查及整改措施,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
物業(yè)小區(qū)安全隱患排查及整改措施1
一、脈沖電子圍欄沒有電
漏洞現象
1、電子圍欄有斷裂但無警報或修復;
2、電子圍欄上有植物攀附;
3、電子圍欄報警燈電源指示燈無顯示。
堵漏措施
1、將斷裂線纜接駁好并拉直,高壓危險標識牌掛立清晰,起到完好威懾的作用;
2、及時清理攀附的`植物;
3、及時通電,如果短時間不能夠修復,先保證報警燈有電運轉。
二、紅外對射、格柵對射失效
漏洞現象
1、紅外對射、格柵對射設備臟污、陳舊、缺損;
2、紅外對射、格柵對射之間有障礙物但未報警或有人處理; 3、既有防爬刺線又有紅外對射時,可能紅外對射就不好使。
堵漏措施
如果需要其發(fā)揮作用:
1、日常巡檢進行測試,測試留存記錄,發(fā)現損壞及時維修; 2、對發(fā)生誤報等情況進行排查,而不能夠將警報關閉了事;
如果已不在乎其是否發(fā)揮作用
維修、清潔等日常作業(yè)時進行巡查和清潔,保證外觀有效。
三、監(jiān)控器無畫面,尤其晚上看不清
漏洞現象
1、監(jiān)控頭失效,攝像頭老化、線路斷損等;
2、攝像頭無微光夜視功能,監(jiān)控視頻模糊或雪花等; 堵漏措施
1、開展日常巡查與檢修;
2、無夜視功能的,或增加燈光補償設施,或改裝微光夜視一體機。
四、不用刷卡無需核實即可進入園區(qū)
漏洞現象
1、人行刷卡門形同虛設;
2、陌生人進出園區(qū)無核實;
3、大門敞開;
4、有人行刷卡門,但外人進入園區(qū)只要里面有人開門就可以進入
堵漏措施
1、設進出雙向刷卡要求,而非進入刷卡;
2、對秩序維護人員核查行為進行監(jiān)控;
3、大門關閉,如大門結構不利于出入管理,可在大門旁或內增設小門,裝刷卡器(轉載于 : : 物業(yè)小區(qū)安全隱患排查及整改措施3篇)。
4、高檔項目要對非業(yè)主常出入人員進行備案,如保姆、郵遞員、送水工等,并進行公示。
五、門崗人員經常換,不熟悉外來人員
漏洞現象
1、門崗人員不穩(wěn)定,業(yè)主出入不熟悉,在人員核實過程中,容易與老業(yè)主發(fā)生沖突;
2、新門崗人員為了怕與業(yè)主發(fā)生沖突,外來人員與業(yè)主都不核實。
堵漏措施
1、門崗人員上崗前要進行帶崗學習,由老員工進行1帶1的培訓,保證新員工能夠熟悉老業(yè)主;
2、如未來得及上崗培訓,則可安排門崗人員以刷卡、出示業(yè)主證明的方式進行證明,態(tài)度要溫和,對業(yè)主及非業(yè)主一視同仁。
3、張布入園須知,明確入園需提供相關證明,門崗人員公事公辦,并表明自己新來,請業(yè)主諒解,短期內能夠獲得業(yè)主認可。
六、車輛進出核實不嚴格
漏洞現象
1、車輛進出園區(qū)或車場車管員直接方向放行,其中可能部分非業(yè)主車輛也已進入;
2、好車豪車不核實,僅對一般車輛核實,容易被職業(yè)慣偷鉆空,也易引起業(yè)主反感;
3、無人值守停車場刷卡即可進入,部分車主復制卡進出,停車場系統(tǒng)無車輛對比功能,一卡多車,造成占用車位情況。
物業(yè)小區(qū)安全隱患排查及整改措施2
西街花園位于人民東路與古曲路交界處,周圍環(huán)境比較復雜、建筑工地多、人員流動性高等問題,安全形勢不容樂觀.同時原物業(yè)服務中心對小區(qū)安防設備維保方面存在很多不足,造成小區(qū)一、二期現有“技防”“物防”設備存在多處隱患.長沙市萬科物業(yè)服務有限公司接管西街花園物業(yè)服務權后,針對以上問題,制訂相應整改方案,現將整改措施知會如下:
一、閉路監(jiān)控系統(tǒng):
。ㄒ唬、閉路監(jiān)控系統(tǒng)目前狀況:1、目前整個閉路監(jiān)控系統(tǒng)夜間監(jiān)控、錄像效果不清晰;2、其中原南都物業(yè)丟失1個點位的攝像機;3、外圍圍墻靠水云間側未安裝任何攝像機點位;4、人行、車行主出入口攝像機性能不好,夜間錄像、監(jiān)控不清晰.
(二)、整改措施:1、在小區(qū)主要區(qū)域增加或更換10套帶紅外自動一體化球機及槍式攝像機;2、a、b區(qū)與水云間間等外圍區(qū)域增設6臺槍式攝像機,監(jiān)控信號聯動周界紅外;3、淘汰現有系統(tǒng)中不清晰的6套攝像機;4、控制中心增加1臺16路硬盤錄像機;5、原有錄像機錄像容量擴容;6、對目前位置不合理的攝像機點位進行微調.
。ㄈ㈩A算費用:20萬元
。ㄋ模、施工起止時間:10月下旬-11月上旬
二、周界防越紅外系統(tǒng)
(一)、周界紅外系統(tǒng)目前狀況:
1、一期與水云間側在現有圍墻與水云間圍墻一樣高,極易攀爬;
2、一期現有周界紅外系統(tǒng)處于癱瘓狀況;
3、部分區(qū)域存在紅外報警盲區(qū);
4、一、二期間無圍墻.
(二)、整改措施:
1、一期與水云間側現有圍墻上增設圍欄;
2、圍欄上增加分區(qū)對射紅外,報警信號連接到控制中心、并聯動相關監(jiān)控;
3、在報警盲區(qū)增設報警紅外;
4、在一、二期間無圍墻處增設圍欄
。ㄈ、預算費用:6萬元
(四)、施工起止時間:10月下旬-11月上旬
三、車場一卡通系統(tǒng)
。ㄒ唬、車場一卡通系統(tǒng)目前狀況:
1、車場系統(tǒng)未正式啟動,僅一、二期間車場系統(tǒng)手動開閘,嚴重不滿足安全需要;
2、地下車庫與地面停車場區(qū)域不明顯,車輛、行人可自行進出地下停車場,帶來很大的`安全隱患.
。ǘ、整改措施:
1、將一、二期之間道閘自動開閘功能啟用,功能包括自動開閘、自動計費、自動圖像對比等功能;
2、在一期地下車庫入口增加柵欄道閘及讀卡器、出口增加柵欄道閘及讀卡器,地下車庫形成封閉停車場;
3、調整二期地下車庫出口為車輛壓地感開閘,結合三期的自動開閘形成西街花園整個停車場系統(tǒng),形成“二進二出”停車場
(三)、預算費用:10萬元
(四)、施工起止時間:10月下旬-11月下旬
四、小區(qū)一、二期主出入口人車分流方案及北大門增設門禁
。ㄒ唬、目前狀況:
1、一、二期現場人車混行,管理混亂;
2、北大門設計為消防門,已無法滿足安全需求.
。ǘ、整改措施:
1、將一、二期主出入口人車分流,具體整改效果圖于附件一;
2、人行出入口增加門禁卡,業(yè)主進出采用門禁卡刷卡進出;
3、將北大門一側消防內中增設人行出入口小門,增設門禁刷卡進出. (三)、預算費用:5萬元
。ㄋ模⑹┕て鹬箷r間:10月下旬-11月上旬
五、溫馨提示
。ㄒ唬、小區(qū)將施行封閉式管理,在小區(qū)出入口進出時、公共區(qū)域將有安全崗位對您進行詢問、核實,給您出行及生活帶來不便,敬請您的諒解;
。ǘ、物業(yè)服務中心將加強對裝修施工人員嚴格管理,每天對裝修出入證進行檢查,勸告住戶請勿留宿裝修人員居住裝修現場;
。ㄈ、鼓勵住戶在客廳、臥室等鋁合金門內置安裝防盜拉閘門,統(tǒng)一顏色為白色,樣式不做規(guī)定;鋁合金單窗安裝防盜鏈;建議住戶在家中安裝單戶居家報警系統(tǒng),信號引至室外明顯區(qū)域(如住戶陽臺等);
。ㄋ模、建議住戶外出時關好門窗,安全巡邏崗將把低層住戶門窗關閉情況作為巡視重點,在發(fā)現住戶門窗未關閉的情況下,第一時間內聯系業(yè)主確認門窗關閉情況;
(五)建議住戶傍晚外出或長時間外出時,應在家里留有一盞長明燈,對盜賊也存在虛實作用
。榱诵^(qū)內每位住戶的安全,西街花園物業(yè)服務中心需要您的全力配合,歡迎您給我們安防防范工作薄弱環(huán)節(jié)提出寶貴的意見,我們的工作需要您的完善.如您在小區(qū)內發(fā)現可疑人員,您可以隨時隨地通知我們,我們將第一時間趕到;因有了您的支持,相信我們可以做得更好。
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