上海經濟適用房申請條件(3篇)

上海經濟適用房申請條件1

　　1.具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在申請所在地的區(qū)(縣)戶口連續(xù)滿5年;

　　有下列情況的，可不受以上條件限制：

　　一是7周歲以下的兒童，原戶口在申請家庭戶籍內的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員，不受戶口年限限制。

　　二是7至18周歲以下的未成年人，不受上述第(3)項條件的限制。

　　三是夫妻雙方婚前均符合戶口年限的要求，結婚后一方將戶口遷到另一方的，遷移的一方不受上述第(3)項條件的限制。

　　2.人均住房建筑面積低于15平方米;

　　3第一批執(zhí)行人均月收入2900元以下、人均財產9萬元以下的申請準入標準；第二批執(zhí)行人均月收入3300元以下、人均財產12萬元以下的準入標準

　　20xx年8月和今年3月，市政府先后兩次放寬經濟適用住房準入標準，并部署按照去年和今年不同的準入標準，今年分兩批開展集中申請審核、搖號排序以及選房購房。第一批執(zhí)行人均月收入2900元以下、人均財產9萬元以下的申請準入標準；第二批執(zhí)行人均月收入3300元以下、人均財產12萬元以下的準入標準。

　　“家庭人均年可支配收入”是指申請家庭在規(guī)定的申報期內年可支配收入(包括扣除繳納的稅金和社會保險費后的工資性收入、經營性凈收入、財產性收入和轉移性收入等)除以申請家庭成員人數(shù)得出的金額。即申請家庭年可支配收入/申請家庭成員人數(shù)。

　　“家庭人均財產”是指申請家庭擁有的全部存款、有價證券、車輛和非居住房屋等資產，除以申請家庭成員人數(shù)得出的金額。即申請家庭財產/申請家庭成員人數(shù)。

　　4.在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外;

　　5.同時符合前述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿三年的人士)，可單獨申購。

　　提醒：集體戶口滿7年可申請經適房，擁有集體戶口的新上海人，其戶籍年限累計相加滿7年，即符合申請上海經適房的.戶籍要求，無需滿足戶口在申請所在區(qū)年限滿5年的規(guī)定。

　　推薦閱讀：20xx年上海市經濟適用房申請條件流程及申購標準

　　上海市的經濟適用房是如何申請的？下面小編推薦：20xx年上海市經濟適用房申請條件流程及申購標準。歡迎閱讀，如有變動，請以官方發(fā)布為準。

　　20xx年上海市經濟適用房申請條件流程及申購標準

　　經濟適用住房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

　　一、經濟適用房申請對象

　　(一)同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

　　(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

　　(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。

　　(四)家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

　　二、經濟適用房申請條件

　　家庭申請共有產權保障房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應當共同生活，并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，主要包括具有下列關系的人員：

　　(一)配偶(結婚需滿1年);

　　(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡

　　的孫子女、外孫子女;

　　(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。

　　下列人員的申請，應當按照以下規(guī)定：

　　(一)配偶應當一同申請;

　　(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應當與本條第一款規(guī)定的對其承擔法定贍養(yǎng)義務的家庭成員一同申請;

　　(三)未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與其父母一同申請，父母雙亡的應當與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系的家庭成員一同申請;

　　(四)父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系的家庭成員一同申請;

　　共同申請人應當書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。

上海經濟適用房申請條件2

　　上海經濟適用房申請條件

　　(1)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;

　　(2)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

　　(3)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準

　　根據(jù)《經濟適用住房管理辦法》第二十五條規(guī)定，城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應時應滿足下列條件：

　　(1)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;

　　(2)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

　　(3)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準

　　經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次

　　上海經濟適用房哪里申請

　　申請對象應當在規(guī)定的申請受理期內，向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請;共同申請人戶口不在同一街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的，應當選擇向一處戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請。

　　申請對象已將本市住房出售或者經征收(拆遷)補償安置、但戶口未遷出原住房的，如果擁有本市他處住房，應當將戶口遷入本市他處住房，然后向戶口遷入地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請;如果沒有本市他處住房或者戶口暫時不能遷入本市他處住房，應當向現(xiàn)戶口所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請。

　　上海經濟適用房購買要提交的材料

　　(一)按要求如實填寫的《個人購買經濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明;

　　(二)提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明;

　　(三)提供申請人及合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供;無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處辦理書面證明)，上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關證明;個體工商戶，提供經營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。

　　上海經濟適用房的購買程序是什么

　　(一)申請

　　申請審核通過的'家庭將通過計算機程序公開搖號取得輪候序號，并根據(jù)排序先后進入選房專場選購住房。

　　(二)受理

　　區(qū)房管局受理申請，對要件原件進行審驗，并與相關復印件核對。

　　(三)公示

　　區(qū)房管局要將經審驗符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場或所在街道辦事處公示欄進行10天的公示。

　　(四)審核

　　初審過程中，街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住房保障機構將在15個工作日內完成戶籍年限、住房面積核查，之后委托上海市居民經濟狀況核對核心在45個工作日內完成經濟狀況核對，隨后開展為期10天的初審公示。

　　(五)搖號和選房

　　兩次搖號，主要采取公開搖號方式輪候選房，第1次搖號確定輪候次序，建立輪候名冊;第2次搖號確定購買或者承租的經適房。

　　(六)購房

　　申請人自《購房證明》開具之日起6個月內，持該證明、本人身份證及復印件到經濟適用住房銷售單位購買經濟適用住房。銷售單位與符合規(guī)定的購房人簽定《上海市經濟適用住房買賣合同》后，收回購房人所持《購房證明》并留存?zhèn)洳椤?/p>

　　(七)登記

　　居民購買經濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權屬登記。在辦理權屬登記時，登記部門應與網(wǎng)上銷售明細進行核對，核對無誤的，予以辦理權屬登記，并注明“經濟適用住房”字樣和準許轉讓日期。

上海經濟適用房申請條件3

　　經濟適用房申請條件：

　�。�1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；

　　（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；

　　（3）申請家庭房產建筑面積小于48平方米（含）；

　　（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

　　經濟適用房申請資料：

　　1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);

　　2、 申請人及其家庭成員復印件(驗原件);

　　3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;

　　4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);

　　5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;

　　6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明);

　　7、 申請人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的`由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明);

　　8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。

　　申請購買步驟：

　　1、領表。申請人憑戶口簿、向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)領取《經濟適用住房申購表》。

　　2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)提交申請表及相關資料。

　　3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)初審并在社區(qū)公示。

　　4、復核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復核并評分。

　　5、批準和公示。市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。

　　6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。

　　7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。

　　8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

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