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商店轉(zhuǎn)租合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的商店轉(zhuǎn)租合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商店轉(zhuǎn)租合同1
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙雙方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：并共同遵守：
第一條 甲方于____年____月____日前將位于____店鋪(面積____平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪所有權(quán)證號碼為____，產(chǎn)權(quán)為丙，丙與甲簽訂了租憑合同，合同到期____月租為____人民幣，店面交給乙方使用后，乙同意代替甲向丙厲行租憑合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有，
第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備(包括____)全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方。
第四條 乙方在____前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫________元整{小寫：____元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為____，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手經(jīng)營前該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)，
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金，逾期30天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的____向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇�，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，
第七條 遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修費損失____元，并支付乙方轉(zhuǎn)讓費的____元的'違約金，如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方，(前述順延除外)，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金。
第九條 合同一式兩份，自簽字之日起生效。
甲方： __ (簽字)____年____月____日
乙方： __ (簽字)____年____月____日
丙方： __ (簽字)____年____月____日
商店轉(zhuǎn)租合同2
出租方(以下簡稱甲方):
地址:
聯(lián)系電話:
承租人(以下簡稱乙方):
地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。
第一條租賃房屋
1.本合同項下的租賃房屋位于市中心街道公司的樓層號商店。
2.租賃商鋪面積:租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有計量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。
3.乙方將按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍在租賃店鋪內(nèi)合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為:，乙方不得改變經(jīng)營范圍和項目。
第二條租賃期限
1.租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金及相關(guān)費用的支付
1.乙方按時向甲方支付的租金和費用包括:
(1)商鋪采用日租制，每平方米日租(按建筑面積計算)為人民幣元，租賃期總租金為人民幣元，大寫。租金每月支付一次，提前收取。乙方應(yīng)在每次租金支付前15天內(nèi)向甲方支付下一次租金。
(2)綜合管理費:每天每平方米人民幣元(含管理費和公共區(qū)域能源綜合管理費)(按建筑面積計算)，大寫，支付時間同第(1)條。
2.簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付:租賃保證金:5000元(大寫:5000元整)。合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的所有相關(guān)費用后90天內(nèi)，無任何客戶投訴或賠償?shù)那闆r下，將余額退還給乙方..
3.乙方進(jìn)場后如需裝修店鋪，將按照《商場經(jīng)營管理公約》向甲方支付裝修按揭，金額為__元(大寫:貳仟元整)。裝修完成后，甲方確認(rèn)店鋪環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備無損壞后一個月無息返還裝修抵押。
第四條乙方對租賃房屋的裝修
1.乙方如需對租賃店鋪進(jìn)行裝修，必須將裝修方案提交甲方審核。施工必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后才能進(jìn)行，未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得更改。
2.乙方對租賃房屋的.裝修不得對建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全、消防安全、電路及其他管線的使用、整體美觀造成不利影響，不得影響甲方或第三方的正常運營；否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償給甲方和第三方造成的損失。
3.乙方如需改造店鋪電力系統(tǒng)或增加照明設(shè)施，必須報甲方審核，并在書面答復(fù)后，嚴(yán)格按照《區(qū)域電氣安全工作規(guī)定》和《區(qū)域電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。增加的用電費用由乙方承擔(dān)..
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同確保商場共用附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。
(2)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的日期交付租賃房屋。如果甲方未能按時交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方推遲租賃日期。
2.乙方應(yīng)按時支付租金、綜合管理費及所有其他費用。
3.乙方應(yīng)遵守《商場管理公約》及商場各項管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。
4.乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，保證商品和服務(wù)的質(zhì)量，明碼標(biāo)價，并執(zhí)行“三包”。
5.合同終止后，乙方應(yīng)在約定時間將租賃店鋪歸還給甲方。
第六條合同的變更和解除
1.如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。
2.本合同終止后，雙方應(yīng)檢查店鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施是否處于正常運行狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.本合同終止后，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，如有逾期搬遷，乙方應(yīng)向甲方支付占用期內(nèi)的租金及各種費用。
4.同等條件下，合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.如甲方解除本合同或提前出租給他人而乙方未違反本合同，則視為甲方違約，并應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方人民幣。
2.乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同的，視為乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方賠償人民幣違約金。
3.乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，視為違約，并支付違約金。
4.如果乙方未能按期支付甲方的租金和費用，將被視為違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回店鋪。從乙方租賃保證金中扣除乙方的租金和費用后，甲方將余額無息退還給乙方。如果乙方的抵押總風(fēng)險不足以支付甲方的租金和費用，乙方應(yīng)在2天內(nèi)將余額支付給甲方。
5.如乙方嚴(yán)重違反《商場管理公約》及商場管理制度，甲方視為違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回店鋪，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第八條豁免條件
因不可抗力造成租賃店鋪損壞或承租人損失的。雙方互不負(fù)責(zé)。
第九條解決爭議的方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商場所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他事項
1.如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.附件
(1)甲方的產(chǎn)權(quán)證明
(2)乙方身份證復(fù)印件齊全
(3)商場的冷計算方法:
(1)商場采用統(tǒng)一的收費方式進(jìn)行經(jīng)營管理，商場財務(wù)部一天是一個結(jié)算周期。
�、谏坛墙y(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡，結(jié)算銀行卡由財務(wù)部發(fā)送，雙方約定。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
聯(lián)系人:
聯(lián)系人: 電話:
身份證號碼:
電話: 住所聯(lián)系電話:
賬戶位置郵政編碼:
年 月 日 月 日 月 日
商店轉(zhuǎn)租合同3
轉(zhuǎn)租人(簡稱甲方)：
承租人(簡稱乙方)：
經(jīng)征得出租方書面同意，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、店鋪地址：
醉方將其位于市中心路號的部分租賃商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，以供完好使用。
二、商店區(qū)域：
租賃店鋪的使用面積約為 平方米。
三、租賃期限：
租賃期限_________________________________________________________
免租金裝修期：乙方免租金裝修期自 起至 止。
四、租金：
1、金額：甲乙雙方約定每月租金為人民幣元整，下一年租金由甲乙雙方根據(jù)市場聚集情況另行協(xié)商確定，應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。
2、付款方式：租金一期支付，第一期由乙方在簽訂本合同時支付。未來每期租金應(yīng)在每期開始前提前支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具發(fā)票。
3、如果乙方超過個 工作日未支付租金，視為乙方自動退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回店鋪，并追究乙方的違約責(zé)任。
五、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：
按照合同約定，按時、完整地向乙方交付店鋪及附屬設(shè)施。
負(fù)責(zé)定期對店鋪進(jìn)行安全檢查，店鋪維護(hù)費等原本由甲方支付的費用，仍由甲方承擔(dān)。
六、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：
按合同約定按時支付租金，承擔(dān)租賃期內(nèi)乙方實際使用產(chǎn)生的水、電、通訊、治安、稅費、衛(wèi)生等一切費用，并按賬單按時支付。
乙方在裝修期間不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)。
合同期滿后，乙方原有的固定裝修不得損壞或拆除。
乙方應(yīng)注意在租賃期內(nèi)提供消防安全設(shè)施，否則，乙方應(yīng)對租賃房屋內(nèi)由此產(chǎn)生的火災(zāi)事故負(fù)責(zé)。
七、合同終止和解除條款：
合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將租賃店鋪歸還給甲方。任何留存的物品，未經(jīng)甲方理解，視為放棄，乙方無異議。
本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得隨意終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。
八、不可抗力：
店鋪租賃期間如遇市政搬遷或其他不可抗力，雙方合作無法進(jìn)行，本合同自然終止。甲方應(yīng)將乙方未支付期間的租金退還給乙方。
九、違約處理：
如果任何一方未能按照本合同條款履行，錯誤的一方未能取得另一方的理解，責(zé)任方應(yīng)向另一方支付違約金，雙方同意違約金為人民幣元整。違約金不足以彌補(bǔ)對方實際損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償對方實際損失。
因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的`事宜而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
商店轉(zhuǎn)租合同4
轉(zhuǎn)租人(甲方)： 轉(zhuǎn)租人(乙方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就將甲方出租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用和收益，以及乙方向甲方支付租金等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1.1該店位于甲方依法租賃的________________________(區(qū)/縣)(甲方已取得產(chǎn)權(quán)人的書面同意)，甲方將租賃上述租賃商鋪____________(全部/部分)，即____________室。商店的建筑面積是_____平方米。
1.2對店鋪共用或合同部分使用范圍和條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的狀況應(yīng)由甲乙雙方在本合同附件(2)和(3)中規(guī)定。甲乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)租期滿，甲方將店鋪交付給乙方，乙方將店鋪返還給甲方時，附件(2)和1.3作為驗收依據(jù)。
二、租賃目的
2.1甲方已向乙方出示(租賃合同/出租公共房屋租賃證)(編號)。店鋪用途為__________________(租賃合同證明/公有住房租賃證明)。
2.2乙方保證在轉(zhuǎn)租期間，在甲方未根據(jù)租賃合同取得業(yè)主書面同意并按規(guī)定報相關(guān)部門批準(zhǔn)前，不提前通知甲方改變店鋪用途。
三、轉(zhuǎn)租期限和交付日期
3.1甲、乙雙方同意甲方應(yīng)在______前將店鋪交付給乙方。轉(zhuǎn)租期限為__個月。從_____到______。甲方保證轉(zhuǎn)租期限不超過____(租賃合同/前次轉(zhuǎn)租合同)的租賃期限。
3.2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)按期歸還。乙方如需在租賃合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)租賃店鋪，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方同意該商鋪每月每平方米租金為人民幣元。(大寫：__________________________________元整)。該商鋪的租金在年/月內(nèi)保持不變。自年月日起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。相關(guān)調(diào)整事宜由____(甲方/乙方)在補(bǔ)充條款中約定。
4.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付租金。逾期付款，乙方應(yīng)支付逾期費_____________________________________________________
4.3乙方支付的`租金如下：______________。
五、其他費用
5.1轉(zhuǎn)租店鋪期間，乙方使用店鋪所發(fā)生的水、電、氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理及_________________(甲方/乙方)等費用由乙方承擔(dān)、、其他相關(guān)費用由__(甲方/乙方)承擔(dān)。
5.2乙方負(fù)責(zé)支付下列費用：____________________。
六、商店使用要求和維護(hù)責(zé)任
6.1轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)店鋪及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時，應(yīng)在申請時通知甲方；根據(jù)租賃合同，甲方應(yīng)在收到乙方通知后___天內(nèi)進(jìn)行維修、、逾期未修復(fù)的，乙方可代甲方承擔(dān)維護(hù)費用。
6.2乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施損壞或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
6.3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或店鋪業(yè)主如需對店鋪進(jìn)行檢查和維護(hù)，應(yīng)提前__天通知乙方。乙方應(yīng)配合檢查和維護(hù)。如乙方阻撓維修，后果由乙方負(fù)責(zé)。
6.4轉(zhuǎn)租期間，如店鋪的產(chǎn)權(quán)人需要改建、擴(kuò)建或裝修店鋪，甲方有義務(wù)通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。
6.5乙方如需裝修店鋪或增加附屬設(shè)施設(shè)備，必須事先通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)租賃合同取得店鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意。按照規(guī)定需要相關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、存儲返回時的狀態(tài)
7.1除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后_____天內(nèi)歸還店鋪。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付人民幣元/平方米(更多精彩物品來自“國務(wù)卿不求人”)/向甲方支付房屋占用費。
7.2乙方按本合同約定歸還店鋪時，須經(jīng)甲方驗收，并結(jié)清各自費用后，方可辦理歸還租賃手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1轉(zhuǎn)租期間，乙方轉(zhuǎn)租店鋪應(yīng)事先書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)租賃合同取得店鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意。未經(jīng)店鋪產(chǎn)權(quán)人書面同意，甲方默許或支持乙方行為的，一切后果、糾紛和損失由雙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方同意將店鋪轉(zhuǎn)租給他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)一切善后責(zé)任。
8.2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不會將店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不會將店鋪的租賃權(quán)與他人的租賃房屋進(jìn)行交換。
九、解除本合同的規(guī)定
9.1轉(zhuǎn)租期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U合同終止，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍定金的違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。以下情況除外：
(一)依法提前收回店鋪占用面積的土地使用權(quán)；
(二)因社會公共利益或者城市建設(shè)需要，商店被依法征用或者拆除的。
(三)商店損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的；
(四)甲方被告知該商鋪在租賃前已被抵押，現(xiàn)正在接受處罰。
9.2轉(zhuǎn)租期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U合同終止，甲方不退還乙方押金，給甲方造成的損失超過押金。乙方應(yīng)在合同終止后15天內(nèi)補(bǔ)足欠款，并支付滯納金________________________________
十、未盡事宜由甲乙雙方補(bǔ)充：
甲方簽名： 乙方簽名：
電話： 電話：
時間： 時間：
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