【推薦】商鋪合同匯編10篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的商鋪合同10篇，希望對大家有所幫助。

商鋪合同 篇1

　　出租方（以下稱甲方）：________

　　身份證：____________________

　　承租方（以下稱乙方）：________

　　身份證：____________________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議；

　　一、商鋪租賃情況

　　1、甲方同意將________________，________平米商鋪租給乙方使用。

　　2、乙方經(jīng)營項目

　　3、租賃時間為期______年，自_______年____月____日至_______年____月____日

　　4、商鋪租金每年________元，租金繳納方式為上打租，每________年付一次。

　　二、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

　　2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的'權(quán)利。

　　3、甲方負責乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。

　　三、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經(jīng)營，明碼標價，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對商鋪的使用及維護權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

　　5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付______元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　電話：__________________

　　電話：__________________

　　_______年______月_____日

　　_______年______月_____日

商鋪合同 篇2

　　甲方（贈與方）：

　　乙方（受贈方）：

　　甲方自愿將其名下的一套商鋪贈與乙方，就贈與事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其坐落于_______市_______區(qū)_______號，建筑面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號_______的商鋪一套贈與給乙方，乙方自愿接受該贈與的商鋪。

　　該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及其他一切權(quán)益隨該商鋪一并贈予。

　　二、甲方申明該贈與的商鋪為甲方合法所有，甲方享有該贈與商鋪的所有權(quán)，甲方在簽訂此贈與協(xié)議前該贈與的'商鋪不存在任何的抵押權(quán)等權(quán)利限制。并保證該贈與的商鋪不收甲方和其他任何人的合法追索。

　　三、甲方承諾在簽訂本協(xié)議后，應積極協(xié)助乙方完成贈與商鋪的過戶手續(xù)，不得無故拒絕、拖延過戶。

　　四、甲乙雙方約定于_________年____月____日前正式辦理過戶該商鋪，雙方約定于_________年____月____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該商鋪的土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　五、甲方明確指出，該商鋪僅僅贈與乙方一人，不包括乙方現(xiàn)在的配偶，該商鋪的所有權(quán)歸乙方一人所有，任何人不得提出異議。

　　六、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　七、甲方贈與乙方房產(chǎn)，如有需要，可以將本協(xié)議在雙方簽字后經(jīng)公證處公證，甲方應協(xié)助乙方進行公證。

　　甲方（簽章）：

　　_________年____月____日

　　乙方（簽章）：

　　_________年____月____日

商鋪合同 篇3

　　裝飾裝修單位: 幢 號,

　　業(yè)主/使用人: 以下簡稱裝修人;

　　裝飾裝修企業(yè): 以下簡稱裝修公司;

　　中山市xx物業(yè)管理有限公司,以下簡稱物管公司。

　　為加強商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理,保證裝飾裝修工程和安全,維護公共安全和公眾利益,共同營造一個安全、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境,就xx居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事,簽訂如下協(xié)議:

　　一、裝飾裝修/安裝工程內(nèi)容:

　　□拆墻改建(詳見附圖) □木工裝飾 □空調(diào)設(shè)備

　　□室內(nèi)用電系統(tǒng)增改 □衛(wèi)生間設(shè)備 □燈箱廣告牌

　　□其它:

　　二、裝修工程施工期限:

　　年 月 日起至 年 月 日止,裝修人須在該時間內(nèi)裝修完畢,過期須辦理延期手續(xù)。

　　三、允許施工時間:

　　星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日與其它時間不得施工,特殊情況以物管公司通知為準。

　　四、廢棄物的清運和處置:

　　所有因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到物管公司指定的地點,裝修垃圾清運費按每100平方米300元計交到物管公司,由物管公司統(tǒng)一清運到堆放垃圾地點。

　　五、樓宇外立面管理要求:

　　1、不得改變?nèi)魏伍T、窗的款式和設(shè)計功能,室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進行安裝(不得遮蔽二樓住戶凸窗,厚20公分;長為商鋪隔墻的墻心,鋼架必須用防銹漆粉刷,并采用不銹鋼包邊,商鋪招牌若需安裝燈,必須是內(nèi)置燈箱)。

　　2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘,在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動報警系統(tǒng),防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門窗里面。

　　3、空調(diào)安裝須向物管公司申報同意后,按物管公司現(xiàn)場指定的位置安裝。

　　六、禁止行為和注意事項:

　　1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報裝修,所有施工項目必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進行裝修,不得虛報假報裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報假報和超審批施工的,必須停工補辦申請審批手續(xù),并在得到批準后方可施工,不予批準的項目必須恢復原樣。裝修申報時裝修人須交納6000元裝修押金,裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。

　　2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進行試壓測試,排水系統(tǒng)進行灌水試驗和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進行檢查,并在動工前將試壓測試結(jié)果填表記錄交回物管公司,以便有問題能及時處理,否則裝修動工后發(fā)生的問題由裝修人承擔責任。

　　3、商鋪室內(nèi)用電總負荷不得超過140kw,如須增容裝修人須向供電部門提出申請待供電公司批準同意后方可(其因增容所產(chǎn)生的費用由裝修人承擔),施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱,將所用電源經(jīng)過配電箱后再接線使用,以保證施工現(xiàn)場的安全用電。

　　4、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。

　　5、嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙和未經(jīng)申請批準使用明火作業(yè),并由裝修公司配置手提式滅火器(2公斤10個或4公斤5個)。

　　6、不得侵占公共空間,在外墻、屋頂、天臺等共用部位安裝任何管、線、空調(diào)主機、熱水器等設(shè)施設(shè)備;不得損害公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。

　　7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置,衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,必須在天花上做預留檢查口。

　　8、物管公司將派人不定時對施工現(xiàn)場進行嚴格的監(jiān)督、檢查和指導施工,并在裝修完工后派人對貴單位進行裝修后的竣工驗收檢查。裝修人或裝修公司申請驗收時,有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進行驗收檢查。

　　9、物管公司只負責對裝修后的隱蔽工程進行表面驗收檢查,由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問題導致裝修人或其它住戶利益造成損失的,物管公司不承擔任何責任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同,如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔責任。

　　10、商鋪裝修竣工自表面驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用30日后,如無異�，F(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金(不計利息)。

　　11、在裝修時嚴禁損壞墻面、地面地磚,不得安裝防雨蓬。

　　12、商鋪的裝修不得使用易燃材料,乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求

　　13、安裝空調(diào)外機時,必須由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝。

　　七、違約責任:

　　1、未經(jīng)物管公司批準就進行施工的違章裝修/安裝項目,裝修人必須自行拆除并恢復原樣,經(jīng)通知后在期限內(nèi)未拆除或拒絕恢復原樣的工程內(nèi)容,物管公司將另行安排人員施工,所產(chǎn)生的費用和損失由裝修人負責承擔。

　　2、電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關(guān)規(guī)定,規(guī)范要求施工,如經(jīng)檢查有不符合的,經(jīng)通知后必須拆除遮擋部分進行整改,直到合格為止。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的,將對貴商鋪要求進行停工整改處理,所造成的.費用和損失由裝修人或裝修公司負責承擔。

　　3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調(diào)安裝損壞外墻等不合格工程內(nèi)容物管公司將限期整改,整改后進行復驗,()直到合格為止。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時,物管公司將另行安排施工人員進行施工或停電停工整改,因此而產(chǎn)生的一切費用和損失由裝修人負責承擔。

　　4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章改建、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時,物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù),如因此造成損失或產(chǎn)生費用的,物管公司將從裝修保證金中扣除相應金額。

　　5、屬裝修公司責任的由裝修人自行向裝修公司追償。

　　6.乙方在裝修改造過程中對商鋪及他人的設(shè)施設(shè)備等造成損毀的,由乙方負全責并承擔所有維修費用。

　　7.乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防,電路,空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則乙方應立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　八、其它約定:

　　1、為保證本商場裝修工程的質(zhì)量,物管公司將不定時派人到現(xiàn)場進行嚴格的監(jiān)督和指導施工,裝修人和裝修公司須配合物管公司對商鋪裝修活動的監(jiān)督、檢查。

　　2、物管公司有權(quán)制止裝飾裝修活動中的影響公眾利益、公共安全和影響周圍住戶正常生活的相關(guān)行為。

　　3、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量和所用的產(chǎn)品質(zhì)量由裝修人按裝修合同約定和相應的質(zhì)量標準自行進行驗收或委托相關(guān)部門進行驗收,物管公司只負責對現(xiàn)場進行檢查有無違反法律、法規(guī)和違反本協(xié)議的行為。

商鋪合同 篇4

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同：

　　一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

　　二、租金及交付方式

　　每年租金為___萬元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

　　三、租賃期限

　　為______年整，從____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。

　　四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。

　　五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時間不得超過本合同的合同期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的`房屋租賃費不予返還。

　　六、本合同期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。

　　七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

商鋪合同 篇5

　　出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）

　　乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊（原基礎(chǔ)公司）二樓

　　二、租賃期限：租期為叁年。從 年 月 日至 年 月 日止。 三、租賃用途： 辦公

　　四、租金計付辦法：每年租金 元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權(quán)將此房屋另租他人。

　　五、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，但應提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，必須征得甲方的同意，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，對乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除，不作任何補償。

　　六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整，對該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。

　　七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責。

　　八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，保持設(shè)備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設(shè)備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費和修繕費自理，在合同終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。

　　九、租賃期間，如因乙方經(jīng)營原因，造成對周邊環(huán)境影響等，政府有關(guān)部

　　門責令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負責；乙方經(jīng)營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。

　　十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同。

　　十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的.損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

　　十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。

　　十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。 十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。

　　十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　出租方： 承租方： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日

商鋪合同 篇6

　　甲方（租賃方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

　　第一條 租賃物業(yè)及用途

　　1.1 甲方將 （以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。

　　1.2 該商鋪建筑面積合計為 8.57㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

　　1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

　　第二條 租賃期限

　　2.1 該商鋪租賃期限共 壹 年，自 20xx 年x 月 x日起至 20xx年x 月 x日止。

　　第三條 交付

　　3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 20_ 年 11月 1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　3.2 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進行交接，并對其核對后簽字確認。

　　3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條 租金及相關(guān)費用

　　租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔。

　　第五條 租賃保證金

　　5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣（大寫）： 元整（￥： ）給甲方作為租賃保證金。

　　5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。

　　第六條 物業(yè)管理

　　6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務(wù)。

　　6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。

　　6.4 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

　　第七條 裝修和改建

　　7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費用由乙方承擔。

　　7.3 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。

　　7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

　　7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任。

　　7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

　　7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于交納租金），乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責。

　　第九條 雙方權(quán)利義務(wù)

　　甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門核準的水、電設(shè)施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。

　　9.2.1 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。

　　9.2.2 乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。

　　9.2.3 乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。

　　9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第十條 合同終止與續(xù)期

　　10.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的.情形），應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

　　10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　10.3本合同終止，乙方應于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

　　10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

　　第十一條 違約責任

　　11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。

　　11.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

　　11.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

　　11.4 乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10。3款承擔違約責任。

　　第十二條 管轄法院

　　12.1 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

　　第十三條 其它

　　13.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

　　13.2 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　電話： 20xx年x月x日

商鋪合同 篇7

　　出租方(以下稱甲方)：________________________

　　法定代表人：___________________________________

　　身份證號碼：___________________________________

　　承租方(以下稱乙方)：________________________

　　法定代表人：___________________________________

　　身份證號碼：___________________________________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。

　　第二條租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方應于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。

　　甲方開戶銀行：_______________。

　　收款人名稱：_________________。

　　賬號：_______________________。

　　2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納________個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

　　1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納。

　　2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。

　　3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。

　　4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前________個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。

　　第六條乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期________天，乙方應向甲方支付月租金________%的滯納金。如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前________個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后________天內(nèi)補足。

　　4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

　　8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的`一切損失。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括______________。

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責。

　　(3)負責租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。

　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

　　出租方：____________________________承租方：____________________________

　　法定代表人蓋章：___________________法定代表人蓋章：___________________

　　聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________

　　___________年__________月_________日___________年__________月_________日

商鋪合同 篇8

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的房屋位于。

　　二、租賃期限：該房屋租賃期為： 年 月 日

　　起至 年 月 日止（如中間退租，租金不予退還）。

　　三、租金和租金交納期限：乙方每年向甲方一次性繳納租金＿ 萬，人民幣（大寫） ＿＿元整（去除房屋租賃稅的.余額）。如續(xù)租，必須提前一個月通知甲方并同時繳納房屋租金（續(xù)租租金價格再議）。

　　四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方負責水費、電費、物業(yè)費、采暖費房產(chǎn)稅、土地使用稅

　　及由此租賃關(guān)系所發(fā)生的房屋租賃稅（房屋租賃稅由乙方負責的原因是由于雙方共同約定，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產(chǎn)稅和土地使用稅的租金金額 元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應營業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務(wù)機關(guān)繳納）。

　　2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的主體框架，如需改動須經(jīng)得甲方同意后才能施工，否則所引起的經(jīng)濟損失由乙方負責。

　　3、乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內(nèi)外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損。

　　4、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不租賃還給甲方，如續(xù)租乙方優(yōu)先。

　　5、乙方在租賃期間不能從事違法活動，注意防火，安全使用，如釀成事故由乙方承擔。

　　五、免責條件

　　1、因不可抗力原因?qū)е略撐飿I(yè)毀損而造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　2、如因不可抗力而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

　　六、爭議的解決

　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商進行解決，協(xié)商不成時，由租賃物業(yè)所在地的司法機關(guān)裁決。

　　七、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　法定代表人或代理人（簽章）：法定代表人或代理人（簽章）：

　　年月日

商鋪合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《珠海市保護消費者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《商鋪室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址：本合同裝修場地位于珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉南路21號

　　2.施工內(nèi)容：頂部天花(含LED燈)、地面。 總計：施工面積160平方米;

　　3. 工程開工日期：年月日

　　4. 工程竣工日期：年月日 工程總天數(shù)： 天

　　第二條：承包方式：_包工包料(包工包料、清包工、部分承包)。

　　工程價款(金額大寫)叁萬玖仟柒佰陸拾陸元壹角整 第四條：付款方式協(xié)議簽訂后乙方需支付甲方總工程款的50%即(19883.05元)做為工程訂金，工程結(jié)束后乙方驗收后3天內(nèi)乙方必須支付剩余50%即(19883.05元)的工程款。

　　第五條：工程款結(jié)算

　　1、乙方在應付款日期不付款是違約行為，甲方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

　　2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由甲方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人，增減項目的價款，當場結(jié)清。 3.乙方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的.1%支付給甲方。

　　第六條： 工程驗收

　　1. 待工程全部結(jié)束后，甲方組織乙方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

　　2. 甲方通知乙方進行工序驗收及竣工驗收后，乙方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為乙方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，乙方自負責任。乙方自行搬進入住，視為驗收合格。

　　3. 乙方如不能在甲方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知甲方，另定日期。但乙方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔甲方的看管費和相關(guān)費用。

　　第七條： 違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第八條： 合同生效

　　1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

　　2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　3. 本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

　　甲 方： 乙 方： 負責人： 負責人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日 年 月 日

商鋪合同 篇10

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。

　　3.（或） 為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

　　第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

　　第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

　　第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

　　第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

　　第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

　　………

　�。ɑ�3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的.寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

　　2. 水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　第七條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

　　甲方：乙方：

　　時間：時間：

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