【熱門(mén)】商場(chǎng)合同四篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家整理的商場(chǎng)合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商場(chǎng)合同 篇1
甲方（出租人）， 住址： ，聯(lián)系電話： 。 乙方（承租人）： ，身份證號(hào)：， 。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方xxxxx地下商城一事，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將位于xxxxxx地下商城出租給乙方使用，面積平方米。
二、用途：xxxx。
三、租賃期限：五年，自 年 月 日至 年月
四、租金：第一年xxx元（xxxx元），第二年xxx元（xxxx元），第三年xxx元（xxx元），第四年xxx元（xxxx元），第五年xxx元（xxxx元）。
五、付款方式：本合同簽訂時(shí)乙方交納第一年的租金，以后每年的5月份前交清當(dāng)年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權(quán)隨時(shí)鎖乙方承租的商城大門(mén)和停止有關(guān)設(shè)施的供應(yīng)，由此造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時(shí)甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。
六、承租時(shí)乙方已對(duì)該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進(jìn)行了全面的了解和查看，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩。
七、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修（包括乙方投入的固定資產(chǎn)）等全部歸甲方所有。乙方裝修時(shí)如果需要甲方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的，甲方應(yīng)給予協(xié)助。
八、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與xxxx共同使用小區(qū)南面的西門(mén)。
九、乙方在租賃期間有獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干預(yù)。
十、商城的消防手續(xù)以及水、暖、電等設(shè)施的接入及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，其它相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（包括乙方在經(jīng)營(yíng)地下商城期間所產(chǎn)生的債務(wù)、稅費(fèi)、水費(fèi)、暖費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等一切費(fèi)用）。
十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個(gè)公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內(nèi)流動(dòng)資金，資金流動(dòng)數(shù)額每月不得少于xxxx元（xxxx元）。
十二、合同期滿后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內(nèi)部的一切設(shè)施設(shè)備（包括乙方在承租期間的裝修以及投入的.固定資產(chǎn)等），均完好無(wú)損交的與甲方，如有損壞照價(jià)賠償。
十三、租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)租賃的應(yīng)在屆滿前月向甲方提出申請(qǐng)，如甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
十四、雙方應(yīng)對(duì)本合同所涉及的對(duì)方的商業(yè)資料予以保密，該保密義務(wù)在本合同履行完畢后 年內(nèi)仍然有效。
十五、本合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得違約，否則，由違約方承擔(dān)
十六、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。
十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
十九、附商城平面圖及四至界限。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：xxxxx
商場(chǎng)合同 篇2
方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保
護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、 概況及要求
1、裝飾施工地點(diǎn)：
2、裝飾施工內(nèi)容：
3、承包方式：_____
4、總價(jià)款：￥____元，大寫(xiě)(人民幣)：_____
經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
5、工期：自___年___月___日開(kāi)工，至___年___月___日竣工，工期___天。
甲方要求：
1、裝修要求以商場(chǎng)為準(zhǔn)，且必須通過(guò)商場(chǎng)的驗(yàn)收合格;
2、以裝修效果圖為準(zhǔn);
3、材料必須使用甲方所提供的材料報(bào)表執(zhí)行;
4、按照商場(chǎng)所規(guī)定的裝修時(shí)間完工并順利通過(guò)驗(yàn)收;
二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：
1、乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件《主材料報(bào)價(jià)單》。
2、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的`雙倍補(bǔ)償給甲方。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：
1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
4、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
5、工程驗(yàn)收。工程驗(yàn)收以商場(chǎng)及甲方驗(yàn)收為準(zhǔn)，驗(yàn)收合格后付款。
四、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：
工程款付款方式列下表： 付款時(shí)間 ：合同簽定后
第一次付款： 金額 ： 大寫(xiě)：
第二次付款工期進(jìn)度過(guò)半付： 元
竣工驗(yàn)收合格后 付其余款 ： 元
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五、違約責(zé)任：
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，工期順延。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3、如未按甲方質(zhì)量進(jìn)行施工制作，一切損失由乙方承擔(dān)，并賠付甲方相應(yīng)違約金為加工費(fèi)的20%。且甲方有權(quán)不支付后續(xù)工程款。
4、如乙方中途違約除退還甲方預(yù)付款,并賠償條款20%的相應(yīng)違約金
六、糾紛處理方式：
1、因工程質(zhì)量雙方
發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本，可向建筑裝飾協(xié)會(huì)裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。
2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁―――人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)
七、合同的變更和解除：
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
八、其它約定：
九、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 委托代理人：
住 址： 地 址：
電 話： 電 話：
郵 編： 郵 編：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
商場(chǎng)合同 篇3
甲方：xxxx購(gòu)物廣場(chǎng)
乙方：
為了維護(hù)消費(fèi)者的最大其利益，使甲乙雙方的商品銷(xiāo)售達(dá)到最大化，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等互利共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
1、商品
合同期內(nèi)，乙方提供的商品必須經(jīng)甲方審定驗(yàn)收合格，經(jīng)信息維護(hù)后進(jìn)行微機(jī)銷(xiāo)售，乙方品牌增減也必須由甲方同意，修訂合同后才能購(gòu)進(jìn)。
1.1品牌_______________隸屬________________部組，大類(lèi)_________、中類(lèi)_________、小類(lèi)_________、附牌_____________。
1.2 經(jīng)營(yíng)方式：經(jīng)銷(xiāo)( )代銷(xiāo)( )聯(lián)營(yíng)( )租賃( )
2、價(jià)格
2.1乙方提供的價(jià)格(進(jìn)價(jià)或零售價(jià))必須為_(kāi)______________區(qū)域最低價(jià)，高于該區(qū)域市場(chǎng)價(jià)的，乙方除補(bǔ)償差價(jià)外，應(yīng)向甲方賠償信譽(yù)損失費(fèi)20xx元。且甲方有權(quán)對(duì)乙方清場(chǎng)。
2.2乙方必須保證供應(yīng)甲方的進(jìn)價(jià)不高于任何第三方的促銷(xiāo)零售價(jià)，如發(fā)生此種情況，乙方先按兩者間的差價(jià)補(bǔ)差，并承擔(dān)違約金1000——5000元。
2.3乙方須執(zhí)行專(zhuān)賣(mài)店與甲方同一零售價(jià)，同一活動(dòng)打折內(nèi)容。如有違反，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)向甲方佩服違約金3000元。
2.4其它。
3、供貨
3.1供貨地點(diǎn)：甲方豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)、甲方指定門(mén)店。
3.2合同履行地點(diǎn)：甲方總部所在地。
3.3乙方資源提供以下贊助支持;
進(jìn)店開(kāi)戶費(fèi)：__________元，單品進(jìn)店條碼費(fèi)__________元/個(gè)，新品進(jìn)店條碼費(fèi)__________元。
3.4乙方使用甲方的信息查詢系統(tǒng)，同意向甲方繳納系統(tǒng)使用費(fèi)__________元/年。
3.5其它
4、退貨、換貨
4.1甲乙雙方退貨換貨條件之一;
A：商品質(zhì)量問(wèn)題 B：滯銷(xiāo)商品
C：提供偽造、過(guò)期證件或提供不出證件
5、結(jié)算方式：(任選其一)
5.1經(jīng)銷(xiāo)月結(jié)：每月結(jié)賬日結(jié)清上月貨款，但需壓最后一批送貨貨款，且應(yīng)該提前對(duì)賬，提供票據(jù)后結(jié)算。( )
5.2代銷(xiāo)月結(jié)：每月末按實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)量在結(jié)賬日結(jié)算(先票后款)( )
5.3聯(lián)營(yíng)月結(jié)：按實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)量在結(jié)賬日結(jié)算(先票后款)。( )
5.4壓批結(jié)算：每次送貨結(jié)算上一批送貨款并提供票據(jù)。( )
5.5信譽(yù)度額度________________元，即在甲方進(jìn)貨款達(dá)到上述金額時(shí)乙方可以結(jié)算。( )
5.6租賃：每月按實(shí)際銷(xiāo)售額結(jié)算。( )
5.7供應(yīng)商因自身因素先單對(duì)賬，每次向甲方交手續(xù)費(fèi)200-500元( )
6、付款方式：(從下列各項(xiàng)中選一項(xiàng))
A支票( ) B現(xiàn)金( ) C電匯( )
D匯票( ) E承兌( )
7、結(jié)算日期：
對(duì)供應(yīng)商的貨款結(jié)算日為每月12日至17日之間，乙方提前借款要向甲方繳納結(jié)算額1%的結(jié)款轉(zhuǎn)讓。(遇節(jié)假日順延)
8、銷(xiāo)售費(fèi)用與返利
8.1甲乙雙方采取保底聯(lián)營(yíng)方式合作，每月按銷(xiāo)售額的_______%作為甲方銷(xiāo)售費(fèi)用，年保底____________元。
8.2年度返利
8.2.1甲方給乙方返利：聯(lián)營(yíng)部組年銷(xiāo)售超過(guò)__________萬(wàn)元按超出部分甲方給乙方返利________%( )
8.2.2乙方給甲方返利：甲方在乙方進(jìn)貨額度達(dá)到__________萬(wàn)元，乙方給甲方返利進(jìn)貨額的________%超過(guò)_________萬(wàn)元，乙方給甲方返利進(jìn)貨額的________%( )
9、促銷(xiāo)
9.1甲方有義務(wù)支持乙方開(kāi)展大型促銷(xiāo)活動(dòng)，以推動(dòng)銷(xiāo)售，乙方提前向甲方申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)與職能部門(mén)協(xié)調(diào)。不經(jīng)甲方同意，乙方不許私自對(duì)商品進(jìn)行打折銷(xiāo)售�；顒�(dòng)期間不超過(guò)8折，應(yīng)以調(diào)價(jià)為主。
9.2乙方老板平時(shí)或活動(dòng)期間不允許頂賣(mài)場(chǎng)(正常業(yè)務(wù)除外)，不允許干預(yù)賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售，不允許臨時(shí)從賣(mài)場(chǎng)向外調(diào)貨，違者每次罰款100元—200元。
9.3甲方因慶典、春節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)日進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)給予支持，與甲方共同開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)，以擴(kuò)大雙方銷(xiāo)量。
9.4商品促銷(xiāo)與廣告宣傳乙方支持費(fèi)用：
DM刊費(fèi)全年共計(jì)__________元;
店慶促銷(xiāo)__________元，店慶當(dāng)月貨款扣除;
新店促銷(xiāo)費(fèi)__________元;
首批進(jìn)貨折扣__________%
春節(jié)__________元、國(guó)慶節(jié)__________元、勞動(dòng)節(jié)__________元、中秋節(jié)__________元、
注：其它形式的廣告宣傳費(fèi)用另議。
10、商品管理
10.1甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)違反或可能違反產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)、安全及法律法規(guī)的商品或任何侵害他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其它民事權(quán)利的商品，進(jìn)行退貨、其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
10.2乙方有義務(wù)解決因乙方提供商品質(zhì)量問(wèn)題引起的投訴并承擔(dān)責(zé)任。
10.3乙方根據(jù)甲方要求的供應(yīng)商準(zhǔn)入制度(見(jiàn)附表)，提供各類(lèi)證件且真實(shí)有效，手續(xù)更新的證件必須在簽發(fā)之時(shí)一個(gè)月內(nèi)交甲方，否則乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
10.4凡執(zhí)法機(jī)構(gòu)抽檢或甲方委托代檢商品的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10.5乙方必須提供帶條碼的商品。
10.6乙方不得經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定以外的品牌商品，如需更改由甲方認(rèn)可。
10.7乙方銷(xiāo)售的商品必須經(jīng)收銀臺(tái)收款，包括銷(xiāo)售給甲方內(nèi)部人員，違者發(fā)現(xiàn)一次向甲方賠償500-20xx元。
10.8發(fā)現(xiàn)乙方供應(yīng)商為假冒或貼牌商品以及認(rèn)為更改全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)的行為每發(fā)現(xiàn)一次罰款20xx-5000元。
10.9聯(lián)營(yíng)代銷(xiāo)供貨商進(jìn)店時(shí)需向甲方繳納售后服務(wù)保證押金5000元，合同終止后，過(guò)商品保修期，無(wú)售后問(wèn)題予以退還。
11、進(jìn)店裝修
11.1甲方同意乙方進(jìn)店后，乙方需承擔(dān)規(guī)定賣(mài)場(chǎng)的裝修及展架費(fèi)用。
11.2經(jīng)商城負(fù)責(zé)裝修的第三方的選用由雙方商定，特殊高檔廳由甲方指定。乙方提供該品牌廠家統(tǒng)一形象設(shè)計(jì)圖，交甲方同意后裝修。
11.3乙方與裝修方應(yīng)簽訂施工協(xié)議，包括造價(jià)，完工后甲方共同驗(yàn)收，合格后乙方應(yīng)在當(dāng)月付清裝修工程款，出現(xiàn)拖欠，甲方有權(quán)在乙方貨款中扣除，并收取5%的手續(xù)費(fèi)。
11.4乙方進(jìn)店應(yīng)向甲方繳納裝修保證金一萬(wàn)元，以保證甲方設(shè)施不被侵害及消防安全，出現(xiàn)裝修事故有乙方承擔(dān)并根據(jù)情節(jié)，扣除保證金。
11.5乙方裝修營(yíng)業(yè)半年后，裝修物所有權(quán)歸甲方所有，撤場(chǎng)時(shí)不予歸還。
12、促銷(xiāo)員
12.1乙方促銷(xiāo)員是乙方派駐甲方門(mén)店代表乙方負(fù)責(zé)或協(xié)助商品銷(xiāo)售的專(zhuān)職人員，與甲方?jīng)]有勞動(dòng)關(guān)系，甲方對(duì)乙方促銷(xiāo)員除提供必須的工作條件外，不承擔(dān)與其勞動(dòng)有關(guān)的任何責(zé)任。
12.2乙方派駐甲方門(mén)店促銷(xiāo)員視同本店員工統(tǒng)一管理培訓(xùn)。乙方促銷(xiāo)員應(yīng)認(rèn)真遵守甲方規(guī)章制度，與甲乙方簽訂三方協(xié)議，甲方有責(zé)任使促銷(xiāo)員掌握基本銷(xiāo)售技能，為此乙方要向甲方繳納促銷(xiāo)員管理費(fèi)__________元/人/月。
12.3乙方促銷(xiāo)員違反甲方管理規(guī)定或其它違法行為，甲方有權(quán)對(duì)其辭退，因其造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
12.4乙方及其促銷(xiāo)員有偷盜甲方商品財(cái)務(wù)行為，經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)后，乙方必須承擔(dān)賠償責(zé)任。并向甲方支付違約金3000-5000元。情節(jié)嚴(yán)重的移送公安機(jī)關(guān)。
12.5乙方及促銷(xiāo)員因不當(dāng)使用甲方設(shè)備造成損失，乙方要付全部賠償責(zé)任。
12.6乙方及促銷(xiāo)員對(duì)甲方的商業(yè)秘密不得泄露，否則，給予甲方造成的損失由乙方付全部責(zé)任。
12.7為確保上述條款的實(shí)施，乙方要向甲方繳納促銷(xiāo)員保證金__________元，乙方無(wú)促銷(xiāo)員在甲方時(shí)，如數(shù)退還。
12.8乙方擔(dān)負(fù)促銷(xiāo)員的'工資，且不低于甲方員工平均工資，不足時(shí)甲方有權(quán)在乙方的貨款中扣除補(bǔ)予促銷(xiāo)員，乙方須按月按時(shí)給促銷(xiāo)員發(fā)工資，原則上不超過(guò)每月十日，違者甲方有權(quán)在貨款中扣除，發(fā)予促銷(xiāo)員，并收取5%的手續(xù)費(fèi)。
12.9乙方私自聘用促銷(xiāo)員和臨時(shí)人員，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500元，錄用與辭退均通過(guò)甲方人力資源部。
13、乙方對(duì)本合同內(nèi)容必須保密，不得透漏個(gè)第三方，否則給甲方帶來(lái)的一切損失由乙方承擔(dān)。
14終止
14.1本合同到期一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有續(xù)約的，或在合同期內(nèi)甲方不再向乙方訂貨時(shí)，視作自動(dòng)解除甲乙雙方業(yè)務(wù)關(guān)系。
14.2乙方在甲方年度零售含稅銷(xiāo)售額未達(dá)到__________萬(wàn)元，視作清場(chǎng)處理，終止合同。
14.3乙方擅自向甲方門(mén)店提供未經(jīng)許可銷(xiāo)售的商品，本協(xié)議立即終止，并按此項(xiàng)向甲方支付違約金_______萬(wàn)元。
14.4在業(yè)務(wù)往來(lái)中，乙方不得弄虛作假，否則必須配上甲方因此造成的損失，并按實(shí)際損失的1-5倍支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，終止合同。
14.5乙方對(duì)甲方員工不得進(jìn)行任何方式的商業(yè)賄賂，及其他物質(zhì)上直接受益的行為，否則甲方有權(quán)終止本合同。
14.6乙方按本合同違規(guī)兩次以上，甲方有權(quán)終止合同。
14.7本合同終止后，甲方已收取的各項(xiàng)費(fèi)用不予退還乙方。
15、其它約定
15.1在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何乙方可向豐潤(rùn)區(qū)人民法院提起訴訟。
15.2由于不可抗力，造成合同無(wú)法正常履行時(shí)，可以免責(zé)。但必須做到;
A、提供產(chǎn)生不可抗力證明。
B、必須及時(shí)以書(shū)面形式向雙方通報(bào)。
C、采取有效措施防止損失擴(kuò)大。
15.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
16確認(rèn)、簽署、蓋章
16.1特別條款：甲乙雙方對(duì)本合同各條款及個(gè)附件已經(jīng)全部、準(zhǔn)確地理解，甲乙雙方對(duì)條款均無(wú)異議。
16.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
16.3本合同簽署日期：________年____月____日
合同有效日期_______年____月____日至_______年____月____日止。
甲方： 乙方：：
法定代表人(蓋章)： 法定代表人(蓋章)：
合同簽訂人： 合同簽訂人：
業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
稅號(hào)： 稅號(hào)：
地址： 地址：
郵編： 郵編：
電話： 郵編：
商場(chǎng)合同 篇4
合同編號(hào)：____________________
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
授權(quán)簽約代表：__________________
電 話：__________________傳 真：__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________
地 址：__________________
法定代表人：__________________
授權(quán)簽約代表：__________________
電 話：__________________傳 真：__________________
簽約地點(diǎn)：__________________
簽訂時(shí)間：__________________
(注：本合同簽訂時(shí)甲乙雙方需每頁(yè)加蓋騎縫印章)
甲乙雙方本著“平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方“ ”房產(chǎn)作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達(dá)成共識(shí)一致同意按下列條款簽訂本合同：
一、租賃房產(chǎn)基本狀況：
1、甲方同意將位于中國(guó) 省 市 路 房產(chǎn)出租給乙方做為商業(yè)用途使用。該租賃房產(chǎn)系商業(yè)用房，所在地塊屬宗地號(hào)為 范圍。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：( )，土地使用權(quán)證號(hào)：( );商場(chǎng)建筑面積約為 平方米，使用面積為_(kāi) _平方米，其中地下一層約 平方米、地面一層約 平方米、地面二層約 平方米、地面三層約 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn))房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置、使用范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分》為準(zhǔn)(具體結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)以所附平面圖尺寸為準(zhǔn)，面積以房產(chǎn)證的建筑面積為準(zhǔn))。
2.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施、設(shè)備及完整的房產(chǎn)技術(shù)條件：
(1)租賃房產(chǎn)內(nèi)、外墻廣告位(詳見(jiàn)附件二招牌、廣告位置圖)，乙方享有合法使用權(quán)。
(2)租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括：中央空調(diào)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊系統(tǒng)、平板電梯、貨梯、公共衛(wèi)生間等，詳見(jiàn)附件三《甲方移交乙方的設(shè)備、設(shè)施清單》和《公共設(shè)備、設(shè)施清單》。
(3)甲方提供本樓宇地面的小車(chē)停車(chē)位(約 輛)和摩托車(chē)、自行車(chē)停車(chē)位約 平方米供乙方經(jīng)營(yíng)使用(見(jiàn)附件四停車(chē)位方位示意圖)，同時(shí)甲方須將本樓地下停車(chē)場(chǎng)給到由乙方管理和使用。
(4)在乙方正式進(jìn)駐甲方房產(chǎn)前，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn)(詳見(jiàn)附件五要求)。
二、 租賃期限及房產(chǎn)交付：
1. 租賃期限
(1)除非甲乙雙方提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。(其中 年 月 日至 年 月 日為裝修租賃期，共 個(gè)月)。
(2)甲方同意 年 月 日至 年 月 日共 個(gè)月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可提前進(jìn)場(chǎng)施工，乙方無(wú)需承擔(dān)租賃期之前提前進(jìn)場(chǎng)施工期間的租金，但在此期間乙方施工實(shí)耗產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果乙方在裝修租賃期內(nèi)的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，同時(shí)因裝修施工受阻的時(shí)間，應(yīng)相應(yīng)順延裝修租賃期和租期。
2.租賃房產(chǎn)交付：甲方最遲應(yīng)于 年 月 日前向乙方交付滿足如下條件房產(chǎn)：
(1)甲方的出租權(quán)相關(guān)證明合法有效;
(2)租賃房產(chǎn)通過(guò)消防驗(yàn)收及綜合竣工驗(yàn)收;
(3)房屋空置;
(4)本合同約定的設(shè)備設(shè)施及相關(guān)配套齊全;
(5)已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn);
(6)租賃房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、司法查封措施等)。
3、租賃房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)簽署《交接清單》及《接收確認(rèn)單》，由雙方授權(quán)代表書(shū)面簽字確認(rèn)。未有交接清單及接收確認(rèn)單，或交接、確認(rèn)單上乙方授權(quán)代表未簽字或簽署保留意見(jiàn)的，均視為甲方未交付租賃房產(chǎn)。乙方任何行為包括進(jìn)場(chǎng)裝修均不得被視為乙方認(rèn)可甲方已按照合同約定交付了租賃房產(chǎn)。甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定條件的，視為未交付。
三、 租賃房產(chǎn)的租金、水電、空調(diào)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等
1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租、租賃稅金、租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻等廣告位使用費(fèi)、附屬設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)(大樓、場(chǎng)地、設(shè)備、安保、衛(wèi)生等)以及地面、地下停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)等費(fèi)用。商場(chǎng)內(nèi)部的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、計(jì)租面積：為_(kāi)______平方米(不含公攤面積)。
3.租金：甲乙雙方同意租賃房產(chǎn)在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣 元整，裝修租賃期結(jié)束后的第四年起每三年環(huán)比遞增5%;具體支付如下(以下金額單位均為幣種：人民幣)：
第一年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬(wàn)元;
第二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬(wàn)元;
第三年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬(wàn)元;
第四年到~第六年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬(wàn)元;
第七年到~第九年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬(wàn)元;
第十年到~第十二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬(wàn)元;
第十三年到~第十五年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬(wàn)元。
注：上述租金系按簽訂合同時(shí)甲方提供的圖紙進(jìn)行估算的建筑面積計(jì)算，具體的租金以按該租賃物的房產(chǎn)證的建筑面積(不含公攤面積)計(jì)算據(jù)實(shí)調(diào)整為準(zhǔn)。
本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務(wù)而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產(chǎn)技術(shù)投資和其他所有應(yīng)由甲方提供服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，除政府有關(guān)部門(mén)要求乙方繳納的專(zhuān)項(xiàng)收費(fèi)規(guī)定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費(fèi)用。
4.水、電費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)為乙方租賃房產(chǎn)申請(qǐng)并設(shè)立獨(dú)立水、電計(jì)量表，并在乙方開(kāi)業(yè)前辦理完過(guò)戶手續(xù)。乙方水、電須獨(dú)立開(kāi)戶，費(fèi)用由乙方直接與供電局和自來(lái)水廠結(jié)算。
5.中央空調(diào)、電動(dòng)扶梯、貨梯等的電費(fèi)：甲方為乙方提供獨(dú)立全新的.中央空調(diào)、電動(dòng)扶梯、貨梯等設(shè)施、設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，設(shè)備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的部分由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方應(yīng)提供以上設(shè)備設(shè)施相應(yīng)的資料，在乙方租賃范圍內(nèi)的用電部分直接計(jì)入乙方的獨(dú)立電表。
6.安全和維護(hù)費(fèi)：乙方自行承擔(dān)租賃范圍內(nèi)的保安、保潔、自購(gòu)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、消防安全、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及顧客的第三者責(zé)任保險(xiǎn)等工作。
7.物業(yè)管理費(fèi)：租金中含有物業(yè)管理費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容簽定物業(yè)管理合同，物業(yè)管理合同不再另收費(fèi)用。甲方指定或委托其他物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)就該物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，同時(shí)由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。
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