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房屋合同

時間:2023-06-03 18:59:17 合同書 我要投稿

【精華】房屋合同四篇

  隨著人們法律觀念的日益增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的房屋合同4篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

【精華】房屋合同四篇

房屋合同 篇1

  出租方(以下簡稱甲方)______________

  承租方(以下簡稱乙方)______________

  1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣) ,出租房屋面積共 平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

  2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自_____年_____ 月 _____日起至_____年_____ 月 _____日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為______ 元;租金總額為______ 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

  4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。

  5.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。;有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

  6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  7.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的。

  8.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計 ______個月以上。

  9.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同自然終止。

  10.合同實施時,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認。

  11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  12.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。

  1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

  3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  4)拖欠房租累計 個月以上的。

  5)租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的` %支付甲方滯納金。

  6)賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。

  7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

  8)期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

  13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。 其中,不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況.

  14. 本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。其它未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  甲方:_______________ 乙方:_______________

  身份證號: _______________ 身份證號:_______________

  電話:_______________ 電話:_______________

  傳真:_______________ 傳真:_______________

  地址:_______________ 地址:

  房產(chǎn)證號:_______________

  簽約日期: _____________年 ______月 ______日 簽約日期:_________ 年 ______月 ______日

  簽約地點: _______________ 簽約地點:_______________

房屋合同 篇2

  出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下,房屋租賃合同中有租期規(guī)定的,承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同,否則即是違約行為,要承擔因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

  但這也不是絕對的,在某些特殊情況下,出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同:

  1、承租人擅自將承租的.房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

  2、承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害了公共利益的。

  3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的。

  4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。

  5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、出租人因不可預(yù)見的原因,如家庭人口聚增,確實需要收回房屋自住的,或者出租房屋發(fā)生重大損壞,有傾倒危險而需改建,并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同,應(yīng)當適當賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟損失,而承租人一時又找不到房屋時,可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分,而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的,改建后房屋仍出租時,原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租賃合同:

  1、承租人已建有或購有房屋,無需再繼續(xù)租賃他人房屋時。

  2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。

  3、出租房屋發(fā)生重大損壞,有傾倒危險,出租人拒不進行修繕的。

房屋合同 篇3

  買主姓名:住址:

  賣主姓名:住址:

  茲將下記產(chǎn)權(quán)賣給承買人,價款如數(shù)收訖,此后任憑買主契稅登記,雙方共同辦理更換房產(chǎn)證手續(xù)。日后如有產(chǎn)權(quán)糾紛由賣主負完全責(zé)任。特立契約為證。

  計開:(房屋座落地點,構(gòu)造,面積、間數(shù))

  賣價:

  產(chǎn)權(quán)范圍:

  此契約一式三份,買賣雙方各一份,中人一份·

  買主:簽名蓋章

  賣主:簽名蓋章

  中人:簽名蓋章

  年月日

房屋合同 篇4

  出租方:,以下簡稱甲方。

  承租方:,以下簡稱乙方。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將坐落在 的房屋,建筑面積 平方米、使用面積 平方米,出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況:。

  二、租賃期限

  1、租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將此房屋交付乙方使用,至 年 月 日止。

  2、乙方如利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。甲方可終止合同,收回房屋。

  三、租金、押金、交納期限和交納方式

  1、甲乙雙方議定月租金 元,計人民幣(大寫),由乙方在簽訂合同后3個工作日內(nèi)交納。每半年支付一次,甲方只提供收款收據(jù)。以后支付應(yīng)在付款期末前3天支付。逾期半個月未付房租時,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。

  2、甲乙雙方議定月租金每(大寫。租賃期限內(nèi)不得以其他任何理由任意調(diào)整租金。

  3、甲方收乙方押金(大寫。乙方退租時,結(jié)清水、電、氣、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視費等一切應(yīng)歸乙方繳納的費用,交還鑰匙后,由甲方全額退還乙方押金。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,能長期正常使用。合同租賃期滿后,甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  2、甲方在租賃期內(nèi)房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提前1個月通知乙方,并保證乙方在合同期內(nèi)的租賃權(quán)益。

  3、甲方在房屋租賃期間,應(yīng)積極配合乙方各項工作。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方將該房屋作為公司宿舍居住使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  2、在租賃期內(nèi),乙方裝修時原則上不得改變房屋整體結(jié)構(gòu),因裝修需求對結(jié)構(gòu)有所調(diào)整時,需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行,裝修費用由乙方承擔。

  3、租賃合同因期滿而終止時,乙方不再要求裝修費用作價補償,并且按照裝修后的結(jié)構(gòu)將該房屋交還給甲方,但房屋內(nèi)由乙方自行購買的`家電等物品可由乙方退租時帶走。

  4、乙方保證按時繳納應(yīng)由乙方承擔的房費、物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、有線電視費等費用。

  5、乙方承諾房屋租賃期間,由于乙方引起的民事糾紛,由乙方負責(zé)處理,產(chǎn)生的民事賠償由乙方承擔。

  六、違約責(zé)任

  合同雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金,具體數(shù)額以前期實際所付出費用為準。

  七、免責(zé)條款

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  八、爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

  九、其他約定事宜

  十、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

  本合同壹式貳份,甲乙方各執(zhí)壹份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。

  本合同附甲方的購房合同書復(fù)印件、身份證復(fù)印件各一份。

  甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):

  身份證號碼: 身份證號碼:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  住址: 住址:

  年 月 日 年 月 日

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