房屋租賃合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,人們運用到合同的場合不斷增多,它可以保護民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編收集整理的房屋租賃合同,希望對大家有所幫助。
房屋租賃合同1
出租方:__________(以下簡稱甲方)
承租方:__________(以下簡稱乙方)
簽訂時間:__________年__________月__________日
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃名稱、地址與用途
出租方將位于_院內(nèi),三號樓三單元401號住宅房交給承租方作為住宅使用。
第二條租賃期限
租賃期共年,出租方從年月日起將住宅房交付承租方使用,至年月日收回。
第三條租金和租金的交納期限
租賃金每年__________元,大寫。押金__________元,大寫:__________整。
費用繳納方式:合同簽定后,一次性付清房租費和押金。水、暖、電及物業(yè)管理費用等一律由承租方承擔(dān)。(水費、電費、暖氣費及物業(yè)管理費用等均按市棉麻公司規(guī)定的`價格支付)。每年暖氣費在10月20日前由承租方按出租房建筑面積90平方米交給出租方后,再由出租方負責(zé)給市棉麻公司交費。
第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)
租賃期間出租房內(nèi)所留的物品及裝修部分的保養(yǎng)由承租方負責(zé)。雙方解除合同后,原出租方房內(nèi)的一切物品及裝修部分必須保存完整,各類水暖電及物業(yè)管理費必須清算完畢。如丟失或損壞所受損失由承租方按價賠償,并將押金扣除,不足部分承租方必須補齊。如出租房屋內(nèi)的物品和裝修一切完好,并且各類費用全部結(jié)清,出租方必須將押金退還。另:出租方保留小臥室的一個頂柜擺放雜物。(出租房屋所留物品和裝修部分清單附后)
第五條出租方與承租方的變更
在租賃期間,承租方未經(jīng)出租方同意,不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。否則,按違約論處。
第六條違約責(zé)任:
雙方必須遵守合同條約,任何一方不得單方違約,不得擅自單方解除合同,否則按合同時間10%的違約費處罰,并承擔(dān)對方相應(yīng)損失。
第七條爭議的解決方式:雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第八條其它約定事項
承租方在物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生和綜合治理等方面一律服從市棉麻公司統(tǒng)一管理和安排。
第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前五十日內(nèi)雙方如愿意延長租賃期,在同等條件下,出租方可優(yōu)先租給承租方,并應(yīng)重新簽訂合同,否則視為不續(xù)約,出租方可按期收回出租房。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同2
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租人:___________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議。
一、房子的位置和面積
1、甲方將其擁有的位于___________市的房屋出租給乙方使用。
2、租賃房屋建筑面積為_平方米(含分攤面積)。
二、租賃目的'
1、甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)證書。
2、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為___________使用。
三、房屋租賃期限及租金支付方式
1、租賃期限:___________。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如續(xù)租,須在租賃期滿前一個月通知甲方,并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
3、該房屋的年租金為人民幣____________元
鑰匙交付:共___________套。物業(yè)交付:___________。電表:___________。水表:___________魏;廚房。燃氣(天然氣)表:___________。電纜:___________,屬性:___________。
四、補充條款:
出租方(甲方):____________承租人(乙方):___________見證人:___________
身份證號碼:___________身份證號碼:___________身份證號碼:___________
家庭住址:___________家庭住址:___________地址:___________
電話:___________電話:___________電話:___________
___年___月___日___年___月___日___年___月___日
房屋租賃合同3
甲方(出租方):_______________身份證號碼:_______________
地址:__________________________電話:______________________
乙方(承租方):_______________身份證號碼:_______________
地址:__________________________電話:______________________
丙方(中介方):____________________________________________
地址:__________________________電話:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理辦法》以及天津市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào),就房屋租賃及相關(guān)事宜達成如下條款,共同遵守:
第一條、租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施
租賃房屋座落于_____市_____區(qū)_____道(路/街)
房屋權(quán)屬性質(zhì):所有權(quán)人房型,建筑/計租面積______平方米,總共_____層。
第二條、租賃用途
該房屋僅做__________使用,乙方不得擅自挪作它用。
第三條、租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共____個月。
第四條、租金及支付方式
該房屋月租金為__元人民幣(大寫:__元)。
租金按_______結(jié)算,首付租金乙方于交付給甲方以后各期租金交付時間為_________。乙方若逾期交付,每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
第五條、保證金
乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金__元人民幣(大寫:__元)。合同期滿,若乙方無違約行為,甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。
第六條、甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的,每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期日不能交房的.,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
2、在乙方承租期間,非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗),甲方負有修繕責(zé)任。甲方修繕房屋的,乙方應(yīng)予以協(xié)助,甲乙雙方另行約定的除外。
第七條、乙方責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在天內(nèi)退還該房屋,同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償:
、傥唇(jīng)甲方同意,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;②未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變該房屋使用用途;③拖欠租金積累計達十五日;④利用該房屋進行非法活動或存放危險品;
2、該房屋租賃期間,乙方應(yīng)支付以下費用:
。ǎ┪飿I(yè)管理費、()水電費、()煤氣費、()寬帶網(wǎng)絡(luò)費、()暖氣費、()有線電視費、()其他費用。
第八條、合同變更及解除
1、租賃期間,雙方均不得無故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的,應(yīng)賠償乙方;
乙方擅自解除合同的,無權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時,留置不搬的家具雜物任由甲方處置。
2、租賃期滿后,若乙方要求續(xù)租,須提前__日書面向甲方提出,甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),甲方若無答復(fù),視為不同意續(xù)租,乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃,則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的,則任何一方可解除本合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實際租期收取租金,保證金予以退還。
第九條、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條、中介費為__元人民幣(大寫_:__元),由承擔(dān)并在簽訂本合同書同時一次性支付給丙方。
第十一條、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字后生效。本合同一式三份,一份兩頁,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,各份均具同等法律效力。
第十二條、本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。
第十三條、本合同簽訂后,甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)該按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。
第十四條、其他約定:
甲方(簽章):______________乙方(簽章):_________丙方(簽章):_______________
委托代理人:________________委托代理人:____________經(jīng)紀(jì)人:______________________
簽約日期:___________________________________________________________________________
房屋租賃合同4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積
1。甲方將座落在 xx市xx區(qū)xx南路二段88號D—2棟1—2—2號 出租給乙方使用。
2。甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共220平方米(含已封陽臺面積)。
二、 租賃用途
1。乙方向甲方承諾,租賃該房屋享有使用權(quán),乙方只作辦公室。
2。在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、 租賃期限
1。該房屋租賃期為20xx年。自20xx 年 xx月 xx 日起至 20xx 年xx月 xx 日止。
2。租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的15天內(nèi)向甲方提出書面意向,雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
1。該房屋的年租金為xxxxx。xx 元整。(大寫:x萬x仟元整。)
2。租金按xx個月為壹期支付,第一期租金共計 xxxxx.xx 元(大寫: x萬元整。 )應(yīng)于 20xx 年xx月xx 日前付清,以后的'租金應(yīng)于每期提前x天支付,先付后住。
3。 租金以現(xiàn)金方式支付, 由乙方代甲方在稅務(wù)局代開稅務(wù)發(fā)票并承擔(dān)稅金及費用。
五、其它條款
1。甲、乙雙方要簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
2。本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
3。本合同共有貳頁,壹式兩份,其中:甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均有同等效力。簽字即生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同5
出租方(甲方):________
承租方(乙方):________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于________________________街的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至年____月____日,共計________年。
二、本房屋年租金為人民幣______________元(陸仟元整),按年結(jié)算。開始租房時就把________年(十二個月)租金付清,并支付押金人民幣___________元,租房結(jié)束時室內(nèi)設(shè)施無損壞退還押金人民幣____________元。
三、乙方租賃期間,水費、電費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清以上各項費用。
四、乙方租賃期間,不得改變房屋用途,不得利用租賃房屋從事違法犯罪、不道德、對四鄰有傷害、妨礙或干擾等活動,否則由乙方承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如乙方在租賃期間,有損壞房屋設(shè)施的行為,由乙方全部負責(zé)。房屋主體不能改變,否則,照價賠償。
六、乙方必須正確用電,用水,時刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財產(chǎn)安全,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整潔。
七、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后,在同等條件下,優(yōu)先租賃給乙方。
八、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金__________元。
九、本合同未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商,本合同連一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________乙方:_____
___年____月____日
房屋租賃合同6
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋信息
1、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
2、甲方出租給乙方的房屋位于__________________,出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為______使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
4、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為______元(大寫______),租金總額為______元(大寫______)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔(dān)。
2、乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的'設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在______個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重損害的。
(7)拖欠房租累計______個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
第八條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第九條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額______%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計______個月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十一條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十二條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
1、提請______仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條 其他約定事項
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽(章)后生效。
3、本合同及附件一式______份,由甲、乙雙方各執(zhí)______份。具有同等法律效力。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
房屋租賃合同7
甲方(出租方):_____________________________
身份證號碼:____________________________
乙方(承租方):____________________________
身份證號碼:____________________________
經(jīng)乙方實地看房無疑,現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋一事,達成以下協(xié)議:
1.甲方房屋座落在__________________________建筑面積約______㎡,該房屋現(xiàn)有裝修_______設(shè)施情況:_________________________以上裝修及設(shè)施作為甲方按照本合同交付乙方使用和乙方在本合同到期交還該房屋的驗證依據(jù)。
2.乙方搬入時,水________度,電________度,_______煤氣__________度。
3.租房合同期限共______個月,自________年____月____日至________年____月____日止。如要續(xù)租,_______在同等條件下,乙方優(yōu)先。
4.租金及交納方式:甲方直接向乙方收取,每月租金為人民幣小寫¥______元/月,(大寫)____________元/月,按____個月付一次,其中第一次乙方付人民幣_______元給甲方,在________年____月____日前付清;從第二次開始,每次提前_____天交納,合同期內(nèi)租金不變。
5.租房押金:小寫¥_______元,大寫_______________元,到期各項費用結(jié)算后多退少補。
6.甲方提供完好的房屋及設(shè)施,并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù),在租住期間,乙方必須按規(guī)定日期付清所有水電費、有線電視費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)使用費、管道煤氣費等實際使用的費用,若有特殊約定則從其約定;如未付清,甲方有權(quán)督促付清并可終止本合同。
7.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押,出賣該房屋,不得用該房屋進行非法活動或非法牟利,不得損壞房屋結(jié)構(gòu),不得影響鄰居關(guān)系。如為外來人員,必須主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非法事件,后果乙方自負,并承擔(dān)違約責(zé)任。
8.乙方因使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔(dān)所發(fā)生的費用;房屋、設(shè)施、設(shè)備因老化等自然性損壞由乙方告知甲方,并由甲方負責(zé)修復(fù)責(zé)任;由于不可抗力因素造成房屋損毀等,本合同自然終止,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
9.本合同簽訂后即產(chǎn)生法律效力,如果一方違約則由違約方支付守約方相當(dāng)一個月租金的違約金,并承擔(dān)由此給對方造成的.損失。
10.本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,經(jīng)合同雙方協(xié)商作出的補充規(guī)定,與本合同具有同等效力;如果雙方履行合同過程中發(fā)生糾紛,雙方先協(xié)商,協(xié)商不成提請房屋所在地人民法院裁決。
11.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字即生效,視作中介成功,中介服務(wù)費______元,并在簽訂本合同時由乙方支付給丙方,日后雙方發(fā)生變更,租賃中介費不退還。
12.如果乙方要求甲方和中介方開具房租發(fā)票或中介費發(fā)票,稅費由乙方承擔(dān)。
13.所有費用結(jié)算以收條或銀行匯款單為準(zhǔn)。
14.本合同一式三份,甲、乙雙方和中介方各執(zhí)一份。
15.備注
甲方簽字:__________________________
乙方簽字:_____________________
聯(lián)系電話:__________________________
聯(lián)系電話:____________________
聯(lián)系地址:__________________________
聯(lián)系地址:___________________________
簽訂日期:________年____月____日
房屋租賃合同8
出租人:_________________(甲方)
承租人:_________________(乙方)
一、房屋概況
租賃房屋位于________。
二、租賃期限
本合同約定租賃期限為年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租賃期滿后如乙方續(xù)租的,須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同;如不續(xù)租,乙方須提前一個月通知甲方,并于合同期限屆滿后三日內(nèi)無條件搬出租賃房屋。
三、租金
本合同約定租金:_________________
年租金總額為人民幣______元整。租金交付方式為上打租。乙方必須于_____年_____月_____日前一次性支付租金及抵押金合計人民幣______元整。租賃期滿后,如乙方無違約,無欠費,甲方應(yīng)返還抵押金。該抵押金不計息。
四、承租房屋用途
房屋用途:_______________
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關(guān)費用的權(quán)利。
5.2承租期間,乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)終止該租賃合同,收回房屋,扣除租賃抵押金,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。
5.3房屋租賃期滿或本合同第八項約定的違約事由出現(xiàn)導(dǎo)致合同解除后,乙方應(yīng)于3日內(nèi)交還承租房屋及附屬設(shè)施,逾期未交還,甲方有權(quán)強行收回。
5.4乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處臵。
5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。
5.6甲方有正常維護、修繕承租房屋的義務(wù),承擔(dān)房屋的采暖費用。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有在無違約的情況下,在合同約定權(quán)限內(nèi),獨立使用該租賃房屋中所承租部分的權(quán)力。
2.租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3.乙方應(yīng)按本合同約定按時足額支付租金及承租房屋水、電等除采暖費外的所有費用。
4.經(jīng)甲方書面同意,乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營項目出兌,但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。
5.乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營或進行違反法律、法規(guī)、社會公德的活動,如因此造成的一切法律、經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
6.乙方有義務(wù)安全使用水、電、煤氣、暖氣等設(shè)備、設(shè)施,如因乙方不安全使用造成的一切損失,均由乙方負責(zé)賠償。
7.乙方需要對承租房屋進行裝修時,不得破壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu),事先將裝修方案征得甲方的書面同意。在租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租后,附屬的裝修無償歸甲方所有,乙方不得將裝修進行毀損。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙丙三方如違反合同約定要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償無過錯方因此受到的經(jīng)濟損失。
7.2乙方違反本合同約定,出現(xiàn)下列違約事由時,甲方有權(quán)終止該租賃合同,收回房屋,扣除租賃抵押金,并要求乙方承擔(dān)責(zé)任,賠償損失,且有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。
7.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將所租房間全部或部分轉(zhuǎn)租、出兌或變相由第三方使用的'。
7.2乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。
7.3乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險品的
7.4乙方拖欠租金及水費、電費、衛(wèi)生費等除采暖費外的所有相關(guān)費用的。
7.5乙方未經(jīng)甲方書面同意,單方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。
7.6損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
7.7堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi),影響他人通行或使用的。
7.3違約金
7.3.1乙方未按約定按時足額支付租金,每延遲一日,需向甲方支付未付租金總額日千分之三的違約金。延遲支付租金超過約定期限十日,甲方有權(quán)終止本合同,收回租賃房屋。房屋及配套設(shè)施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的,亦適用以上約定。
7.3.2在租賃期內(nèi),乙方出現(xiàn)違約事由時或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的,亦適用以上約定。
7.4甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)解除租賃合同,同時向甲方追回預(yù)交租金,預(yù)交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計算,并要求甲方承擔(dān)責(zé)任,賠償損失。
八、房屋出現(xiàn)需修繕事由,甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或未完全修復(fù),乙方可自行修復(fù)或完善,所需合理費用由甲方承擔(dān)。
甲方:_______________乙方:_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋租賃合同9
出租方(以下簡稱甲方)_________
承租方(以下簡稱乙方)_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產(chǎn))_________層_________號房,建筑面積為_________平方米,公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。
(本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房(甲型)商務(wù)房(乙型)雙套房四種)
第二條租賃期限
雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。
以上租賃期限的起始時間為暫定時間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準(zhǔn),若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的實際交房時間在_________年_________月_________日之后,本合同的租賃起止時間順延。
第三條房屋交驗
甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)),該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。
因乙方經(jīng)營需要,可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整,交房之前,在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司進行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復(fù)、配置。
第四條房屋租賃使用管理
1、租金標(biāo)準(zhǔn):租賃期間,年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元(小寫:¥_________),折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元(小寫:¥_________)如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的,租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù),也不作調(diào)整。
2、租金支付時間及方式
(1)在月度期滿五個工作日內(nèi),乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:_________;戶名為:_________;賬號為:_________、若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。
(2)若以非銀行按揭方式購買的,甲方可以到乙方公司財務(wù)部門領(lǐng)取租金。
(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始,乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款,一個出租年度終了后一個月內(nèi)支付。
第五條甲方權(quán)益
1、在租賃期內(nèi),甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權(quán)利,在這期間,甲方不需交納房費、服務(wù)費。免房費住宿期不包括、五一、、、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費住宿期,甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時享有本條第2項約定之優(yōu)惠權(quán)益,具體可享用的酒店及可享用的天數(shù),以乙方的書面通知為準(zhǔn)。
2、在免房費住宿期之外,甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)惠折扣房價:_________、乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃,并據(jù)此制訂優(yōu)惠,乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無異議,但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。
3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間,若甲方自行組織客戶入住,酒店實際收取的房費在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后,剩余部分由乙方返還給甲方。
4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住,超過優(yōu)惠價格部分在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后,剩余部分由乙方返還給甲方。
5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權(quán)益,可以指定或授權(quán)任何第三方享受,以持有乙方發(fā)放的會員卡為準(zhǔn)。
上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。
第六條租賃期間的房屋修繕和裝修。
修繕房屋由乙方負責(zé)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝修,但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔(dān),租賃期滿后,所有權(quán)歸屬甲方。
第七條租用期間的房屋使用管理
在本合同的租賃期內(nèi),甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使,乙方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預(yù),但乙方不得因自身委托單位的原因,影響甲方的收益。
租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用均由乙方承擔(dān)。
第八條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括合法繼承人和其他權(quán)利人)時,甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實及全部詳細情況,本合同對新的.房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護、更新
甲方出租給乙方的公寓,配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)租賃期間內(nèi),由乙方負責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新,并承擔(dān)相應(yīng)費用。
本合同終止之日,乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品,但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊,乙方不負更新責(zé)任。
第十條違約責(zé)任
1、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。
2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn),致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷,視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關(guān)系中斷,乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,由甲、乙雙方協(xié)商,協(xié)商不成,按第十五條約定的方式處理爭議。
第十一條合同的解除
1、租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對外投資入股或與他人調(diào)換;
(2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;
(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。
若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,乙方須按相當(dāng)于年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。
2、關(guān)于提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內(nèi),如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同,而致本合同無法繼續(xù)履行,則雙方在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后,互不追究對方責(zé)任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。
第十二條送達條件
1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關(guān)事項的通知以及準(zhǔn)確及時付款,甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負擔(dān)。
2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,又要求乙方電匯支付的,電匯手續(xù)費由甲方承擔(dān),在支付時扣除。
3、甲方要求免房費住宿的,必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。
第十三條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的,租金按乙方實際租用時間計算,多退少補。
第十四條爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十六條本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處備案一份。
第十七條合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
出租方(蓋章)_________
承租方(蓋章)_________
委托人代理人(簽字)_________
委托代理人(簽字)_________
地址:_________
地址:_________
電話:_________
電話:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽約地點:_________
簽約地點:_________
房屋租賃合同10
甲方(出租人):____________
乙方(承租人):____________
丙方(中介):XXXX有限公司
根據(jù)國家和省有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用、等價有償?shù)脑瓌t,就下列房屋租賃事宜,特訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿租賃位于____________乙方已完全了解甲方擬出租的房屋,并愿意出租該房屋。
二、該房屋租賃期限自____________
三、該房屋月租金總額(大寫)為人民幣_____元整。
四、這所房子的租金將保持____________年不變。月租_____________。
五、乙方必須按時向甲方支付租金。付款時間和方式____________。
六、乙方保證租賃物將作為____________。
七、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意和有關(guān)部門按規(guī)定批準(zhǔn),乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全,負責(zé)定期檢查房屋及其附屬物,并承擔(dān)房屋的正常維護費用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。
九、甲方在維修房屋及其附屬設(shè)施時,應(yīng)提前10天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方未能及時履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任,給乙方造成財產(chǎn)損失和人身傷害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方妨礙甲方進行維修,由乙方負責(zé)。
十、乙方如需裝修房屋或擴建設(shè)備,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后方可進行。
十一、因不可抗力造成租賃房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前____________個月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。
十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失;
1、擅自改變本合同約定的租賃用途,或者將房屋用于非法活動的;
2、未經(jīng)甲方同意,經(jīng)甲方書面通知后,在限定時間內(nèi)拆除、改變移動房屋的結(jié)構(gòu)或損壞房屋而未進行糾正和修復(fù)的`;
3、未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人或調(diào)換使用的;
4、拖欠租金一個月以上的;
十四、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用。如甲方逾期交房,每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付原租金的三倍作為違約金。
十五、租賃期內(nèi),甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的,應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的,應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回所有租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新登記房屋租賃。
十七、租賃期滿后,乙方應(yīng)按期歸還該房屋。乙方逾期未歸還的,每延期一天,應(yīng)向甲方支付原租金三倍的違約金。
十八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后,雙方應(yīng)向昆山市房地產(chǎn)管理局申請登記,并按規(guī)定取得房屋租賃證。
十九、租賃期內(nèi),乙方可在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,經(jīng)甲方簽署同意意見,按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)并取得《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。
二十、本合同發(fā)生變更或解除時,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,并及時到昆山市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。
二十一、合同發(fā)生爭議時,雙方同意從下列兩種方式中選擇一種(即1或2中打“√”,未打“√”的按第1種方式處理):
1、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交昆山仲裁委員會仲裁。
2、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。但補充規(guī)定應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理的規(guī)定。
二十三、租賃代理費:甲方支付代理服務(wù)費人民幣____________。
二十四、租賃期內(nèi),水、電、氣、有限電視、物業(yè)管理、衛(wèi)生、電話費用由乙方承擔(dān)。
二十五、房屋設(shè)施押金____________,租賃期滿后,押金將在押金期限內(nèi)無息退還。
二十六、雙方約定的其他事項:____________
二十七、本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
二十八、房子具體設(shè)施清單見附件。
甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________丙方(簽字):____________。
地址:____________。
電話:____________
委托代理人:____________
時間:____________
房屋租賃合同11
出租人:_________(以下簡稱甲方)
承租人:_________(以下簡稱乙方)
第一條租賃房屋坐落在,______________________間數(shù)_____、建筑面積_______、房屋質(zhì)量______。
第二條租賃期限從_______年____月____日至______年___月___日
租金(大寫):______
租金的支付期限與方式:
第五條承租人負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條租賃房屋的用途:______
第七條租賃房屋的維修:
出租人維修的范圍、時間及費用負擔(dān):______
承租人維修的范圍及費用負擔(dān):______
第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:
第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:
承租人不交付或者不按約定交付租金達___個月以上;
2、承租人所欠各項費用達(大寫)___元以上;
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)懲損壞的;
5、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;
6、未經(jīng)出租人局面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7、承租人在出租房屋進行違法活動的.。
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1、出租人未按時交付出租房屋___天(月);
2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:
第十三條違約責(zé)任:
出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時如數(shù)交補外,還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭議的解決方式:本合同在發(fā)行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同12
出租方(以下簡稱甲方):____________
承租人(以下簡稱乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的.基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方出租第號單元房屋1號樓交付乙方使用,建筑面積平方米,客廳大廳。
2、租賃期限固定為一年,從(日期)至(日期)。租賃期滿后,乙方必須提前七天向甲方說明是否續(xù)租。
3、租金為人民幣元/年,大寫;乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的費用。未約定的費用由甲方承擔(dān)、、水表的底座是。
4、付款方式為一次性付款,乙方提前七天向甲方支付租金。
5、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。
6、乙方在租賃期間不得破壞或損壞原房屋內(nèi)的設(shè)施和物品。
7、因不可抗力造成房屋毀損、承租人滅失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
8、乙方在租賃期間,應(yīng)遵守法律法規(guī),遵守建筑及周邊庭院的公共秩序,服從住宅區(qū)的統(tǒng)一管理,做文明公民,不得違反法律法規(guī),不得擾亂鄰居的生活。
9、租賃期滿后,甲乙雙方按照約定清償債務(wù),解除合同。
10、在本合同執(zhí)行期間,如乙方違約,應(yīng)向甲方賠償人民幣違約金。
11、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補充。
出租屋簽字(甲方):________
出租屋簽字(乙方):________
電話:________
電話:________
手機:________
手機:________
合同簽署日期:________
房屋租賃合同13
出租方(甲方)________________
承租人(乙方)________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
第一條基本情況
。1)該房屋位于________________________________
。2)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明),房屋所有權(quán)證號:________________
第二條住房出租和登記
(1)租賃用途:________________;租賃為住宅的,居民人數(shù)為________________
。2)租賃為住宅的,甲方應(yīng)在與乙方簽訂本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在小區(qū)的居民和租賃服務(wù)站辦理租賃登記手續(xù)多人居住的,乙方應(yīng)將居民情況告知甲方,甲方建立居民名冊,并按要求提交至服務(wù)站本合同如有變更或終止,甲方應(yīng)在本合同變更或終止之日起5日內(nèi),到房屋所在小區(qū)的居民和出租屋服務(wù)站辦理登記變更和注銷手續(xù)在本合同有效期內(nèi),如居民發(fā)生變更,乙方應(yīng)在變更之日起2日內(nèi)通知服務(wù)站,并辦理變更登記手續(xù)
如有外籍居民來京,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促并協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證;如有境外居民,(□甲方/□乙方)應(yīng)在本合同簽訂后24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理住宿登記
租賃用途為非住宅的,甲方應(yīng)當(dāng)自租賃合同訂立之日起30日內(nèi),向房屋所在地的房屋行政管理部門辦理租賃合同備案手續(xù)
第三條租賃期限
(1)該房屋租賃期限自___年____月___日甲方應(yīng)在___年____月___日前按約定條件將房屋交付給乙方甲乙雙方提交簽字蓋章并交鑰匙后,視為交付完畢
。2)租賃期滿或合同終止后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)按原樣歸還該房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施甲乙雙方應(yīng)對房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施、水電使用進行驗收,并結(jié)清各自費用
如果乙方繼續(xù)租賃,應(yīng)向甲方提交一份(□書面/□口頭)續(xù)租申請________________
第四條租金和押金
租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:________________元/(□月/□季/□半年/□年),總租金為人民幣________________(¥:________________)
支付方式:________________(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)
。ǘ┒ń穑篲______________________________人民幣:________________
第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
1.租賃期內(nèi)的下列費用中,甲方應(yīng)承擔(dān)________________由乙方承擔(dān):(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)取暖費
與本合同未列明的房屋有關(guān)的其他費用由甲方承擔(dān),如乙方預(yù)付甲方應(yīng)付費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出具的相關(guān)支付憑證將相應(yīng)費用返還給乙方
第六條房屋維修
1.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施符合建筑、消防、公共秩序和衛(wèi)生的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家和北京市的法律法規(guī)及房屋所在住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定
2.租賃期內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施處于適宜和安全的狀態(tài):
2.1乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)因自然屬性或合理使用造成的房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施的損失
2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后________________天內(nèi)進行維修,逾期不進行維修的,乙方可以代為維修,費用由甲方承擔(dān)
2.3因房屋維修影響乙方使用的,租金相應(yīng)降低或延長租賃期限
2.4因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施損壞或失效的.,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任
第七條轉(zhuǎn)租
除非甲乙雙方另有約定,乙方在租賃期內(nèi)將部分或全部房屋轉(zhuǎn)租他人前,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并對轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任
第八條合同的終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以解除
2.如果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,本合同將自動終止
3.有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
3.1________________ 延遲交房
3.2交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或者影響乙方安全和健康的
3.3乙方不承擔(dān)約定的維修義務(wù),無法正常使用該房屋
3.4_______________________________________________________________
4.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋:
4.1未能支付________________ 的租金
4.2未付費用共計________________元
4.3擅自改變房屋用途的
4.4擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的
4.5儲存不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備和設(shè)施損壞,拒不賠償?shù)?/p>
4.6、利用房屋從事非法活動,損害公共利益或者干擾他人正常工作和生活的
4.7擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方
4.8_______________________________________________________________
5.合同終止的其他法定條件
第九條違約責(zé)任
1.有第八條第三款規(guī)定的情形之一的,甲方應(yīng)向乙方支付月租金的________________%的違約金;有第八條第四款規(guī)定情形之一的,乙方應(yīng)按月租金的________________%向甲方支付違約金,甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失
2.租賃期內(nèi),甲方如需提前收回房屋,或乙方需提前退租,應(yīng)通知對方每月租金的________________%并向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金
3.甲方未按約定履行維修義務(wù),造成乙方人身和財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
4.如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋,或乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金但不符合解除合同條件,且乙方未能在約定時間內(nèi)返還房屋的,應(yīng)按________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金
5._______________________________
第十條合同爭議的解決
本合同項下發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或者根據(jù)另行達成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請仲裁
第十一條其他約定事項
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效
本合同生效后,雙方應(yīng)以書面形式對本合同的內(nèi)容進行變更或補充,作為本合同的附件與本合同具有同等法律效力
出租人(甲方)簽字:________________承租人(乙方)簽字:________________
授權(quán)代理人:________________國籍:________________
聯(lián)系方式:________________委托代理人:________________
聯(lián)系信息:________________
___年____月___日___年____月___日
房屋租賃合同14
本合同雙方當(dāng)事人:________
出租方[甲方]姓名:________身份證________聯(lián)系電話________
承租方[乙方]姓名:________身份證________聯(lián)系電話________
1、東城膠州路370號,64幢301室,總層5。
2、該房屋用途為:[居住]。除雙方令有約定外,乙方不得改變房屋用途。
3、租賃期限自________年________月—________日至—年________月________日止。
4、該房屋租金為________。屋內(nèi)設(shè)施有海信電視一臺,電視柜,沙發(fā),餐桌,爐具各一個。餐椅4把,床2個。押金為3000元。
5、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付全額租金。租賃期滿,設(shè)施未壞,房屋內(nèi)家具齊全押金全額返還乙方。如有損壞或丟失,可從押金中扣除。
6、甲方于本合同生效之日[兩]日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
7、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的'損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全,綜合治理及安全,保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
8、在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。水費,電費,氣費,物業(yè)管理費。在租賃期,如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。
9、供暖費由甲方承擔(dān)。
10、租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前[1個月]書面向甲方提出,甲方在合同期滿[1個月]內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
11、甲,乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方簽章______乙方簽章______
授權(quán)代表簽字______授權(quán)代表簽字______
______年______月______日—______年______月______日
房屋租賃合同15
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商,甲方將 號門市房__________平方米租賃于乙方,租賃期__________年,年租金__________萬元。
一、租金
自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起,租賃房屋合同生效,具有法律生效責(zé)任,雙方認真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租房合同時起,乙方須將租賃房屋租金交付于甲方 萬元人民幣。以后年租金每年按 %遞增。
二、自租賃甲方門市房起,具有門市房使用權(quán),乙方需裝修房屋,如改變內(nèi)部房屋格局,須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局,裝修費由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃,須經(jīng)甲方檢查房屋,如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到,須按市價進行補償。
1、乙方租賃甲方門市期間,乙方須認真守法經(jīng)商,要遵守消防、防火安全,社會治安、環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序,經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān),甲方不負任何責(zé)任。
2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時,乙方不準(zhǔn)將甲方門市房租賃別人。
3、待乙方租房合同期滿后,如不再繼續(xù)租賃,將門市房交付給甲方時內(nèi)部裝修不得拆除。
4、在乙方租賃甲方門市房期間,房屋水費、電費、氣費、環(huán)保費、衛(wèi)生費及其他費用均由乙方承擔(dān)。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時,甲方有權(quán)要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛,如乙方拒絕交費,甲方有權(quán)收回門市房,余下租金不退。
三、甲方在乙方租房合同簽字時起,甲方不得干涉乙方經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下),甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利,如發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門市房合同中事宜,甲方有權(quán)收回門市房,余下租金甲方不退給乙方。
四、其他事項
1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間,如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的責(zé)任,余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。
2、乙方在經(jīng)營過程中,應(yīng)當(dāng)妥善保管、愛護使用及租賃屋中的附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋的'主體結(jié)構(gòu)。乙方承擔(dān)租賃物及水、電、氣、門窗、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務(wù)。
3、在合同履行期間,乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三人使用,并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同。甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方許可,乙方擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)單方收回門市并解除合同。
4、合同期間,因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市,甲方不予退還剩余租金,并且乙方有義務(wù)將鑰匙、水卡、電卡返還給甲方。
5、租賃房屋期滿后,如乙方再租甲方門市房時,須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。
此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋章):
年 月 日
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