房貸收入證明(匯編15篇)
在平時的學習、工作或生活中,要用到證明的地方還是很多的,證明就是用可靠的證據(jù)證明有關(guān)人員或事情的真實情況的書面材料。那么相關(guān)的證明到底怎么寫呢?下面是小編收集整理的房貸收入證明,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房貸收入證明1
茲證明xxx為本單位職工,已連續(xù)在我單位工作xxx年,學歷為xxx畢業(yè),目前在我
單位擔任xxx職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) xxx元,(大寫:xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。
特此證明。
xxx
20xx年xx月xx日
房貸收入證明2
致xx信用合作社:
茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時兼職)在職員工,其現(xiàn)在我單位工作,職稱;已在我單位工作年,我單位性質(zhì)為。
其月均總收入為人民幣仟佰拾元整(小寫¥)。身份證號為:。對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。
特此證明。
單位地址:
人力資源部聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
單位蓋章:
年月日
注:
1、所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。
2、所有文章文字書寫規(guī)范,無涂改;選擇項以“√”表示。
3、蓋章為公章或勞動人事部門印章有效,加蓋完整、清晰
房貸收入證明3
xx銀行xx分行:
茲證明_____________________為本單位職工,婚姻狀況____________,已連續(xù)在本單位工作___________年,最高學歷為___________________,目前在我單位擔任_______________職務(wù)。近一年內(nèi)該職工的平均月收入(稅后)為(大寫)____________________________。目前該職工身體狀況_______。
本單位謹此承諾上述證明是正確的、真實的`,如因上述證明與事實不符導致貴行經(jīng)濟損失,本單位保證承擔賠償一切法律責任。
特此證明。
單位公章或人事部門章
經(jīng)辦人:xxx
20xx年xx月xx日
房貸收入證明4
一、二手房貸款須注意的問題
1、要注意評估價與較高貸款額。
在申請二手房貸款時,銀行一般會先對房產(chǎn)進行評估,評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的較高貸款額度。
2、要注意竣工年代與貸款年限。
房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略,其實銀行在審批貸款過程中,通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件,多數(shù)銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。
3、要注意還款方式的選擇。
現(xiàn)在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的'借款人群,如還款方式相對于前者更能節(jié)省利息;雙周供適合周結(jié)工資或者是夫妻雙方月中和月底發(fā)工資的借款人。此外,借款人在申請貸款時還要結(jié)合自身現(xiàn)有還款能力,一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。
4、要注意貸款成數(shù)和利率。
以北京為例,北京各區(qū)各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%的政策。對于公積金貸款的政策是無論之前是否使用過商業(yè)貸款,現(xiàn)在是否結(jié)清,只要頭次使用公積金貸款,利率都是按公積金目前首付兩成,五年以上貸款利率3.87%來執(zhí)行,但如果之前曾使用過公積金貸款,再次申請公積金貸款時需結(jié)清后方可使用。
5、要注意貸款銀行的選擇。
現(xiàn)在商業(yè)銀行很多,但各家服務(wù)的特色又不盡相同,貸款品種也有所差別,比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。如果借款人選擇的常見的房貸產(chǎn)品,就要綜合各銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇,當然服務(wù)質(zhì)量等軟性條件也要加以考慮。
6、要注意收入證明與還款能力。
銀行在批貸時,會要求借款人提供能證明其還款能力的證明,就是我們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況的證明,如果申請人已婚,一個人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款,符合條件后,銀行也可以審批。另外,還有家庭的一些其他資產(chǎn)如:大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明,銀行是一般會作參考的。
二、二手房貸款的還款方式
、诺阮~本息:貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。
、频阮~本金:貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變,利息按上個月剩余本金計算。
、请A段性等額本息:貸款寬限期(最長為3年)內(nèi)按月償還貸款利息,超過寬限期后按等額本息還款法償
還貸款本息。
、入A段性等額本金:貸款寬限期(最長為3年)內(nèi)按月償還貸款利息,超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。
、梢淮涡赃本付息:到期一次性償還貸款本息(僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款)。
三、貸款擔保
以借款申請人購買的、房齡不超過當?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔保;借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的,應由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。
、呸k理渠道:申請人本人向當?shù)亻_辦個人二手房貸款業(yè)務(wù)的銀行分支機構(gòu)提交申請。
、妻k理時限:最快2個工作日出具審批意見,貸款發(fā)放時限由當?shù)囟肿》窟^戶、抵押登記的時間長短決定。
、寝k理流程:簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔
!y行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。
房貸收入證明5
個人收入證明:
茲證明_________為本單位職工,已連續(xù)在我單位工作____年,學歷為__________畢業(yè),目前在我單位擔任________職務(wù),銀行房貸收入證明。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) _______元,(大寫:_______萬______仟______佰______拾______元整)。
特此證明
單位名稱_______________________________________________
_______年_______月_______日
房貸收入證明6
**市***支行:
茲有 同志,身份證號: ,系我單位工作人員,在我單位工作 年,任 職務(wù),其年收入為 萬元。特此證明。
上述證明真實無誤,我單位對此承擔相應的法律責任。
備注:
1、單位全稱:
2、法定地址:
蓋 章:
日 期:年 月 日
房貸收入證明7
收入證明
中國工商銀行股份有限公司 漯河分行召陵 支行:
我單位正式職工,在我單位連續(xù)工作 (年/月)以上,現(xiàn)職務(wù)為該同志月收入年總收入元。
該同志工作及經(jīng)濟收入真實、穩(wěn)定。
特此證明。
單位名稱(公章):
經(jīng) 辦 人:
單位電話:
單位地址:
年 月 日
房貸收入證明8
致______________銀行:
茲證明____________先生是我單位職工。職務(wù)為_____________。工作性質(zhì)為(正式制)。
身份證號碼為:__________________________________________________
其平均月收入為人民幣(大寫)_________________________(¥______________元),年收入為人民幣_______________________(¥_____________元)。
填表人簽字:____________證明單位(蓋公章):
日期:______年______月______日
房貸收入證明9
我單位正式職工____在我單位已工作____年,現(xiàn)從事____工作,學歷_____,職稱_____,職務(wù)_____,平均月收入人民幣(大寫)____元,配偶姓名________,此證明真實可靠,并對真實性承擔法律責任。貸款工資證明范本。
特此證明
單位名稱(公章):
日期:_________年_________月_________日
房貸收入證明10
**市***支行:
茲有 同志,身份證號碼:
自 年 月 日至今在我單位工作,任 職務(wù)。其本人月收入為人民幣(大寫) 元,特此證明。
上述內(nèi)容真實無誤,我單位對此承擔相應的法律責任。
備注:
1、單位全稱:
2、法定地址:
3、單位人事(勞資)部門負責人姓名:
4、聯(lián)系電話:
5、傳真號碼:
6、郵政編碼:
蓋 章:
日 期:年 月 日
房貸收入證明11
一、房貸收入證明范本怎么寫
茲證明xxxxxxxx是我公司員工,在xxxxx部門任xxxxxxxx職務(wù)。至今為止,一年以來總收入約為xxxxxxxxxx元。
特此證明。
房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入,不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
蓋章:
日期:xxxx年xx月xx日
二、房貸包括哪些資料
1、提交個人住房借款申請書;
2、提交身份證復印件;
3、要經(jīng)辦行認可的,有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;
4、對合法購買的`住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件;
5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件,貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;
6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;
8、需房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證;
9、配偶與其共同申請借款的,借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況,并出示結(jié)婚證和戶口簿等;
10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。
三、貸款買房需要哪些證件
本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明),個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復印件)。
房貸收入證明12
茲有_____,身份證號碼:__________
自__________年_____月_____日至今在我單位工作,任_____職務(wù)。其本人月收入為人民幣(大寫)__________元,
特此證明。
單位名稱(公章):
日期:_________年_________月_________日
房貸收入證明13
致中國銀行 行:
茲證明 先生/女士( 已婚 未婚 離婚)系我單位( 正式 臨時 兼職)在職員工,其現(xiàn)在我單位擔任 職務(wù),職稱 ;已在我單位工作 年,我單位性質(zhì)為 。
其月均總收入為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(小寫¥ )。
身份證號為: 。
對以上所提供資料的.真實性我單位負法律責任。
特此證明。
單位地址:
人事勞資部門聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
單位蓋章:
年 月 日
注:1、所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。2、所有文章文字書寫規(guī)范,無涂改;選擇項以“√”表示。3、蓋章為公章或勞動人事部門印章有效,加蓋完整、清晰
房貸收入證明范本及個人收入證明:
茲證明_________為本單位職工,已連續(xù)在我單位工作____年,學歷為__________畢業(yè),目前在我
單位擔任________職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) _______元,(大寫:_______萬______仟______佰______拾______元整)。
特此證明
單位名稱_______________________________________________
_______年_______月_______日
個人收入證明的內(nèi)涵 :
包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險繳費復印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。
個人經(jīng)濟收入證明:
茲證明 為本單位正式職工,已連續(xù)在我單位工作 年,學歷為 畢業(yè),目前在我單位擔任 職務(wù),近一年內(nèi)該職工在我單位平均月收入(稅后)為 元,(大寫 萬 仟 百 拾 元 整)。該職工身體狀況 (良好、差)。
本單位謹此承諾上述證明資料的真實、有效。
特此證明。
單位公章:
房貸收入證明14
一、個稅住房貸款利息扣除是怎樣
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
二、住房貸款利息專項的相關(guān)問題有哪些
住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是什么?
答:納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出。
2、住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎么規(guī)定的?
答:在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
3、住房貸款利息專項附加扣除的扣除主體是誰?
答:經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的'住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
4、住房貸款利息專項附加扣除的扣除方式是怎樣的?
答:住房貸款利息專項附加扣除采取定額扣除方式。
5、住房貸款利息專項附加扣除享受的時間范圍?
答:納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月,240個月后不能享受附加扣除。對于20xx年之后還處在還款期,只要符合條件,就可以扣除。
6、夫妻雙方婚前都有住房貸款,婚后怎么享受住房貸款利息專項附加扣除?
答:夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%,具體扣除方式在一個年度內(nèi)不得變更。
7、住房貸款利息專項附加扣除中所稱的首套住房貸款是如何定義的?
答:住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。同時辦法中還規(guī)定,納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除,在實際操作中,可以按照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握,即納稅人首套使用貸款購買住房的利息支出可以扣除。
三、個稅扣除住房貸款利息實際是怎么操作的
例子:小齊20xx年和妻子使用住房公積金購買了他們的第一套房子,由于是首套住房,且使用了住房公積金,可以享受到住房貸款利息專項附加扣除,經(jīng)過夫妻二人的商議,決定由小齊一方扣除。小齊一個月收入7 000元,那么按照規(guī)定,小齊每月需納稅部分為:
5 000+1 000=6 000(元);
7 000—6 000=1 000(元)。
溫馨提示:非首套住房不能享受該項專項附加扣除;一個納稅年度內(nèi)不得更換扣除方;辦理該項專項附加扣除需要留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。
注意:5000元為月免征額。
房貸收入證明15
茲有我單位員工xx,性別xx,身份證號為xxxx現(xiàn)任本單位職務(wù)為xx,綜合月收入為xx元人民幣(其中工資收入為xx元,其他收入為xxx元),我單位愿意承擔本收入證明內(nèi)容不實的法律責任。
特此證明!
。ü拢﹛xxx
xxxx年xx月xx日
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