房屋租賃合同14篇[實(shí)用]
隨著法律觀念的深入人心,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編整理的房屋租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同 篇1
甲方:_________________________乙方:_________________________
第一條
本合同所指標(biāo)的為_(kāi)_____市______區(qū)______號(hào)樓______門(mén)______房間
其中北向客臥為出租給乙方房間。
第二條
甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方書(shū)面同意。
第三條
該房屋租賃期共_____個(gè)月
租金為每月_____/_____(___人___人),押金______元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)。
支付形式為:每三個(gè)月交付,水電燃?xì)赓M(fèi)隨同。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。
第四條
共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條
合租期間,水、電、煤氣、寬帶費(fèi)(如使用)等由甲、乙兩方平攤,每方二分之一。
第六條
合租期間,本著和平、友好相處的.原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議,應(yīng)積極采納。
第七條
朋友來(lái)訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪,應(yīng)提前告知對(duì)方。
第八條
各自做飯,還是搭伙,根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用,依具體情況而定。
第九條
在租住期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第十條
乙方需退房的話,因提前一個(gè)月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個(gè)月收取。
第十一條
乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條
因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí),本合租合同自動(dòng)失效,甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月,知會(huì)乙方。
第十三條
本合同自訂立之日起,即告生效。
第十四條
本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:_______________________乙方簽字:_______________________
__________年________月_________日___________年________月_________日
房屋租賃合同 篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________身份證號(hào)碼:________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________身份證號(hào)碼:________________________
承租方:甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí),特簽定本合同以便共同遵守。
一、房屋位置
甲方將位于_____________________房屋,面積約_______平方米租賃給乙方使用。
二、租賃期限
1、本著賃合同期限為 年,即___________年______月______日起至___________年______月______日止(以下簡(jiǎn)稱合同期限)。
2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前______天向甲方提出,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。
3、合同期滿前,如乙方不租賃使用,應(yīng)于______天前通知甲方不再續(xù)租。
三、租金及支付時(shí)間
本合同期內(nèi)第一年租金為_(kāi)_____元每月,一季度一付。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,另外此房屋需交房地局的每月租金由乙方每年一次性支付,年租金以每年房地局價(jià)格為準(zhǔn),在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的約定
簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金______元。合同期滿乙方辦理退租的相關(guān)手續(xù),甲方向乙方退還保證金。
五、房屋裝修
1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、租賃期屆滿,對(duì)乙方裝修未撤除部分,甲方不于補(bǔ)償,其所有權(quán)屬甲方享有。
六、其他費(fèi)用
1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量),按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。
2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的.各項(xiàng)稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。
七、雙方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方的權(quán)利、義務(wù):
(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;
(二)對(duì)乙方裝修進(jìn)行監(jiān)督,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu);
2、乙方的權(quán)利、義務(wù):
(一)按國(guó)家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);
(二)乙方在經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);
(三)乙方不得利用所承租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng),不得私自轉(zhuǎn)租;但乙方可以在通知甲方后,將門(mén)店進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
(四)對(duì)租賃房屋裝修時(shí),執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;
(五)合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門(mén)、水電設(shè)施等),費(fèi)用由乙方承擔(dān);
(六)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);
八、違約責(zé)任
以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、補(bǔ)充條款
未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。
十、附則
本協(xié)議一式______份,雙方各執(zhí)______份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
電話:______________________電話:______________________
___________年______月______日___________年______月______日
房屋租賃合同 篇3
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱為甲方): ____________身份證號(hào):__________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱為乙方):____________ 身份證號(hào):__________________
甲乙雙方就房子買(mǎi)賣(mài)的事項(xiàng),經(jīng)共同協(xié)商一致,達(dá)成了以下的協(xié)議條款。
一、甲方的房屋(假如有共有權(quán)人,甲方并已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)于轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的一致同意)坐落在______________建筑面積____________平方米,房屋的用途為_(kāi)___________。
二、雙方商定這個(gè)房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為:總金額是____________萬(wàn)元 (大寫(xiě):___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
三、乙方于___年___月___日向甲方來(lái)支付首付款項(xiàng)___萬(wàn)元(大寫(xiě):___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。 待房子過(guò)戶之后用公積金貸款來(lái)支付剩余的房款___萬(wàn)元(大寫(xiě):______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)乙方要保證房屋在過(guò)戶后一個(gè)月之內(nèi)付清余款。
四、甲方應(yīng)在乙方付清了全部房款的時(shí)候,將上述房屋以及全部的鑰匙交付給乙方,并在雙方都在場(chǎng)的情況之下由乙方來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收之后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):____________
聯(lián)系電話:____________ 聯(lián)系電話:____________
____________年_________月___日 ____________年_________月___日
房屋租賃合同 篇4
甲方(出租方)___________身份證 電話
乙方(承租方) 身份證 電話
為保護(hù)簽約雙方的合法權(quán)利,雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租用甲方房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議。
一、租賃物位置及用途。
鄭州市 用途為 ,除雙方另有約定除外,乙方不得擅自改變用途。
二、租賃物基本情況
租用面積約為,包括公攤。雙方已經(jīng)共同查驗(yàn)確認(rèn)無(wú)誤。
三、租用年限
租用期為 年,自 年 月 日起,至 年 月 日止。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、第一年租金人民幣 元(大寫(xiě) )。
2、付款方式。
乙方支付一次房租,金額為 元(大寫(xiě) )。
遞增方式,在原租金基礎(chǔ)上遞增
3、乙方需先付房租后用房,第一次租金應(yīng)當(dāng)在合同簽訂當(dāng)日支付,以后每次提前一個(gè)月向甲方付清下一個(gè)計(jì)算租金周期的房租。
五、擔(dān)保條款
擔(dān)保人為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于房租、水電費(fèi)用、物管費(fèi)用、房屋租賃稅、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)等費(fèi)用等。
六、履約保證金
乙方在交納首期租金的同時(shí),向甲方交付 元(大寫(xiě) ),履約保證金,用于抵扣甲方扣除乙方無(wú)故退租所拖欠的房租、水、電費(fèi)及其他給甲方帶來(lái)的`損失費(fèi)用。如無(wú)可抵扣事由,合同終止,乙方結(jié)清費(fèi)用并將租賃物返還甲方,經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后,由甲方將保證金退還乙方。
七、其他費(fèi)用的約定。
1、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅金等一切稅、費(fèi)由乙方交納。
2、如乙方違約欠付稅、費(fèi),由甲方承擔(dān)了墊付責(zé)任或給甲方造成損失,則甲方有權(quán)向乙方追償,乙方并應(yīng)當(dāng)向甲方支付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的包括律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用。
3、乙方轉(zhuǎn)讓房屋前,需經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方并應(yīng)結(jié)清房租、水電費(fèi)、物管費(fèi)、稅金等一切稅、費(fèi),并向甲方支付不低于轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額25%的管理費(fèi)。
4、本合同約定租金為稅后租金。乙方如需甲方提供發(fā)票,另行支付稅金。
八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
1、租賃期間,房屋自用部分(內(nèi)墻面天花板門(mén)窗門(mén)頭燈座插銷等)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2、因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)備的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。
九、甲方權(quán)責(zé)。
1、租賃物現(xiàn)有水、電設(shè)施按現(xiàn)狀交付,如改動(dòng)水電線路或流量負(fù)荷,雙方另協(xié)調(diào)解決。
2、如乙方逾期支付租金超過(guò)15天,甲方有權(quán)解除合同收回房屋。
十、乙方權(quán)責(zé)。
1、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),不得改變租賃物用途,否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋,因乙方改變租賃物用途或給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),因此造成房屋或設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并予以賠償。
3、遵守物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,履行物業(yè)服務(wù)合同,繳付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、對(duì)外承包或聯(lián)營(yíng),不得抵押,否則,甲方有權(quán)解除合同收回房屋。
5、乙方已經(jīng)充分了解租賃物的現(xiàn)狀,對(duì)租賃物的規(guī)劃許可、產(chǎn)權(quán)登記、消防手續(xù)等現(xiàn)狀均予以理解,保證不以此作為抗辯或拒絕履行本合同上義務(wù)的理由。
十一、違約責(zé)任。
1、如因甲方原因解除合同,應(yīng)返還乙方未實(shí)際履行期間的租金,并向乙方賠償相當(dāng)于個(gè)月租金的損失。如因乙方原因解除合同,履約保證金不予退還,乙方應(yīng)另向甲方賠償相當(dāng)于個(gè)月租金的損失。
2、乙方如逾期支付租金,甲方有權(quán)采取包括停水停電等催收措施,乙方并應(yīng)以欠交租金額為基數(shù),按日萬(wàn)分之五支付違約金。逾期支付超過(guò)15天,甲方有權(quán)解除合同收回房屋。
3、合同解除后,乙方應(yīng)于2日內(nèi)騰空租賃物并向甲方返還租賃物,逾期租賃物內(nèi)的所有物品、設(shè)施視為乙方廢棄物,甲方可自行處理。
十二、乙方續(xù)租
合同期滿,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),雙方另行簽訂書(shū)面合同。若乙方不再續(xù)租,須提前通知甲方。合同終止后,租賃物內(nèi)不可移動(dòng)的裝修無(wú)償歸甲方所有,乙方無(wú)權(quán)進(jìn)行破壞性拆除。
十三、消防安全。
乙方的裝修、開(kāi)業(yè)所需消防手續(xù)由乙方自行辦理,相應(yīng)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)消防規(guī)定,裝備消防設(shè)備設(shè)施,并對(duì)員工進(jìn)行消防安全、逃生技能的培訓(xùn),經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)事故和損失,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
十四、其他事宜。
1、如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震、拆遷等因素致使合同不能繼續(xù)履行,雙方均可解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任,
2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,甲乙雙方各持一份,未盡事宜,雙方另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
備注:
甲方: 身份證: 電話
乙方: 身份證: 電話
乙方的擔(dān)保人: 身份證電話
x年xx月xx日
房屋租賃合同 篇5
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________
身份證:_____
聯(lián)系電話:_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________
身份證:____
聯(lián)系電話:________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān) 法律 、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)地址:( )
第二條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至____年___月___日(陽(yáng)歷)止。
第三條 房屋租金
該房屋租金為每年____ 元整。
第四條 付款方式:簽訂此協(xié)議之日起( )付清。
第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1、水、電費(fèi); 2、煤氣費(fèi); 3、物業(yè)管理費(fèi)(衛(wèi)生費(fèi));
1)水表數(shù) ( ) 2)電表數(shù) ( )
第六條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1月向甲方提出,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第七條 因乙方責(zé)任終止合同的約定,乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的.;
4、不按時(shí)交納租金的;
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6、故意損壞承租房屋的;
第八條 租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電,防發(fā)水,執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定,造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任
第九條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1月 通知 對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):______
___年___月___日
乙方(簽章):___
___年___月___日
房屋租賃合同 篇6
出租方(甲方):_________________承租方(乙方):_________________
聯(lián)系地址:_________________聯(lián)系地址:_________________
身份證號(hào):_________________身份證號(hào):_________________
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和______市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:
甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計(jì)___個(gè)月。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。
2、租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣_(tái)_____元整/月。由乙方承擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付。
2、乙方若逾期支付租金,每逾期___天,則乙方需按月租金的_____%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)___天,甲方有權(quán)收回房屋。
四、租賃條件
1、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。
2、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同。
4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶、等實(shí)際使用的`費(fèi)用。
5、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修。
五、關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施,乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗(yàn)房后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時(shí)甲方將押金全款退回。
六、合同的終止
1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下物品交給甲方。
3、若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
七、違約的處理
甲乙雙方若有一方違約,須賠償對(duì)方個(gè)月的房租金
八、其他
1、本合同一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份。
2、甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同 篇7
聯(lián)營(yíng)出租方(甲方):
聯(lián)營(yíng)承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等,自愿,公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)多次友好協(xié)商,共同達(dá)成如下聯(lián)營(yíng)出租協(xié)議:
一,甲方將位于昆區(qū)鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號(hào)商業(yè)
用房一間(兩層,面積147.15平方米)。聯(lián)營(yíng)出租給乙方經(jīng)營(yíng)蜘蛛王鞋業(yè)使用。
二,租賃期限為三年,(從20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。
三,每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬(wàn)元整,(從20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。第二年的租金為275000元,第三年的租金為302500元,每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)交納甲方5000元合同保證金,每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。
四,乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中虧贏自負(fù),一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用自負(fù)承擔(dān)責(zé)任,如退房應(yīng)提前三 個(gè)月通知甲方,否則造成甲方的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
五,甲方的權(quán)利與義務(wù):
1,按時(shí)收繳費(fèi)用
2,不得干擾乙方的.正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
3,甲方除不可抗力因素外不得無(wú)故終止本協(xié)議(政府拆遷屬于不可抗力因素)
六,乙方的權(quán)力與義務(wù):
1,乙方在經(jīng)營(yíng)銷售當(dāng)中需按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不得與消費(fèi)者斗毆,問(wèn)題嚴(yán)重不改正者給甲方造成不良影響,視為違約,甲方有權(quán)解除協(xié)議。
2,經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商,稅務(wù),環(huán)保,衛(wèi)生,水電,采暖,消防等由乙方支付不得托欠)。
3,經(jīng)營(yíng)期間不得轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借,抵押或擔(dān)保并愛(ài)護(hù)屋內(nèi)的設(shè)施。
七,乙方不得擅自改造房屋的結(jié)構(gòu),因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行維修,裝飾的一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān),乙方所有裝修裝飾增添的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有,同時(shí),乙方負(fù)責(zé)門(mén)前三包。
八,為確保甲乙雙方的人身財(cái)產(chǎn)安全性,乙方須將聯(lián)營(yíng)出租用房,財(cái)產(chǎn)等向保險(xiǎn)公司投保,保費(fèi)由乙方承擔(dān)。如乙方不履行此項(xiàng)條款而發(fā)生損失,由乙方承擔(dān)并出資負(fù)責(zé)修復(fù)。
九,違約責(zé)任:
1,乙方不按時(shí)向甲方繳納租金或違反上述約定,甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,并收回房屋,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
2,如果甲方違約,甲方負(fù)責(zé)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。、
十,如甲方違約,除返還保證金外賠償違約費(fèi)和裝修費(fèi)50000元。
十一,雙方須共同遵守上述條款,如有一方違約造成的損失由違約方負(fù)責(zé),另一方有權(quán)終止合同。
注:本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇8
出租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
姓名:_______________
手機(jī)號(hào):_______________
承租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
姓名:_______________
身份證號(hào):_______________
手機(jī)號(hào):_______________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況。
該房屋位于____樓,用途為居住,僅限乙方家人居住,不得轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限。
租賃期共_____個(gè)月,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
第三條租金及保證金
該房屋月租______元,暫定為按年度交費(fèi)。保證金______元,待退租時(shí)返還乙方。
第五條房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
水、電、寬帶、有線電視等,由甲方向乙方收取后代繳,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)口頭協(xié)商。
第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用乙方自付;若屬常規(guī)房屋大修,費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。因乙方使用造成家具等大型物品的.損壞,其維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān),重大損壞,甲方將追究其責(zé)任,并要求賠償損失。租賃期間,防火安全,環(huán)境衛(wèi)生,保衛(wèi)等工作,乙方自行負(fù)責(zé)。
第七條續(xù)租
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,乙方應(yīng)在期滿前___個(gè)月向甲方提出,若甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條提前終止合同并收回房屋等情況
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計(jì)達(dá)___個(gè)月;
3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4.故意損壞承租房屋的;
本合一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_______________ 乙方(簽章):_______________
簽約日期:_________年______月___日 簽約日期:_________年______月___日
房屋租賃合同 篇9
甲方:
乙方:
民法典》第214條規(guī)定,租賃期限不得超過(guò)________年。超過(guò)________年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)________年。根據(jù)上述規(guī)定,房屋租賃合同(包括定期租賃合同、不定期租賃合同以及續(xù)訂房屋租賃合同)的最長(zhǎng)期限為_(kāi)_______年。房屋租賃期限最長(zhǎng)________年的解釋:
A、是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)________年;
B、并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)________年。房屋租賃期限超過(guò)________年,并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)________年部分租賃期限無(wú)效,也就是租賃期限按________年計(jì)算。房屋租賃合同無(wú)效的情形:
(1)違法建筑租賃合同無(wú)效:
A、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,與承租人訂立的租賃合同原則無(wú)效。
B、但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
(2)違法的`臨建筑房屋租賃合同無(wú)效:
A、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑,與承租人訂立的租賃合同原則無(wú)效;但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
B、租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限,超過(guò)部分原則無(wú)效;但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
(3)轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的合同無(wú)效:
A、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效;
B、但出租人與承租人另有約定的除外。
(4)未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效:出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的6個(gè)月內(nèi)提出異議的,出租人可以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。
(5)租賃期限超過(guò)________年,超過(guò)部分無(wú)效。簡(jiǎn)潔版房屋租賃合同出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成房屋租賃合同如下:
一、該房屋位于_____________________________,房型_________,使用面積:____平方米,房屋質(zhì)量良好。甲方提供設(shè)施有:__________________________________
二、租賃期共____個(gè)月,從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、該房屋月租金為人民幣_(tái)_______圓整(),交納期限為每____月交納一次,每次交納人民幣_(tái)__________圓整提前____月交付房租。
四、乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)_______圓整(),與首次房租一起交付甲方。該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方。
五、租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)用,由乙方自付。物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。(當(dāng)日讀數(shù):電:_____煤氣:_____水:_____)
六、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益,產(chǎn)生噪音,影響其他居民生活的;
3、乙方拖欠租金的。
七、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個(gè)月告知對(duì)方。
八、乙方在租賃期間不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。
九、租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)由雙方協(xié)議修繕。
十、如遇爭(zhēng)議的問(wèn)題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法處理。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方: (簽字)
乙方: (簽字)
________年____月
房屋租賃合同 篇10
甲方(出租方)
身份證號(hào)碼:
乙方(承租方)
身份證號(hào)碼:
出租之房屋(店面)座落于 。建筑面積 平方米。室內(nèi)設(shè)備包括 。甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商,達(dá)成下列款,以資共同遵守履行。
一、租賃用途為 之用,不得擅自另作他用。
二、租賃期限:暫定 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,每月租金為人民幣 元整。( 元)
三、付款方式:乙方每 應(yīng)向甲方繳納租金人民幣 元整,每次租金必須提前 天內(nèi)交清。
四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣 元整作為押金,待不租或期滿費(fèi)用算清后,甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的 %加收滯納金,并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方同意,解除合同歸還房屋,并賠償違約金壹個(gè)月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。
七、乙方要遵守 的暫住例,不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng),否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的'一切法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。
八、租賃期間內(nèi),乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用),需經(jīng)甲方同意,不得私自轉(zhuǎn)租。
九、租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付:□水、電費(fèi)□電話費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管理服務(wù)費(fèi)。
十、租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀,無(wú)法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。
十一、租賃期滿,乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租,須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,乙方退出時(shí),若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為 ,水表底數(shù)為 ,煤氣表底數(shù)為 。
十三、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議。
本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙雙方各持一份,送工商壹份,叁份都具有同等法律效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
年 月 日
年 月 日
房屋租賃合同 篇11
甲方(出租方):____________________________________
乙方(承租方):____________________________________
甲乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則上,經(jīng)協(xié)商一致,就房屋租賃事項(xiàng)訂立以下協(xié)議,共同遵守。
一、甲方將位于四間出租給乙方合法使用。
二、房屋租賃時(shí)間暫定為_(kāi)________年,協(xié)議期內(nèi)甲、乙雙方,停租或退租必須提前_________個(gè)月通知對(duì)方。房租交納每月一交或半年一繳。具房租交納以甲方開(kāi)出收款單據(jù)為準(zhǔn)。
三、四間租金為每月為人民幣_(tái)___________元整,在年月日起生效。租金在租賃房屋期內(nèi)不變。
四、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需進(jìn)行改裝修、增減設(shè)備等,應(yīng)事先征得甲方的`同意。
五、租賃期間房屋水電、門(mén)窗、屋面等設(shè)施的維修維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。水、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。電費(fèi)實(shí)用實(shí)交,每度電為_(kāi)________元計(jì)算。水費(fèi)為_(kāi)________元一噸。水、電計(jì)費(fèi)由起租當(dāng)天雙方看表記數(shù)為準(zhǔn)。水、電費(fèi)用每月一交。
六、租賃期滿乙方將房屋按期歸還甲方,逾期一天應(yīng)向甲方支付原租金_________倍的違約金。如需繼續(xù)租用,應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同。
七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議自簽訂之日起生效,一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方:
_____________年____月____日
乙方:
_____________年____月____日
房屋租賃合同 篇12
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于郴州市蘇園東路林邑花城3棟1717房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自20xx年11月1日至20xx年10月31日,計(jì)叁年。
二、本房屋押金叁仟元,月租金為人民幣1800元,按季度結(jié)算。每季季初10日內(nèi),乙方向甲方支付每季租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金3000元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
x年xx月xx日
房屋租賃合同 篇13
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
房產(chǎn)證號(hào):_________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:_________________
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:_________________
1、租賃地址:_________________
2、室內(nèi)附屬設(shè)施:_________________
二、租賃期限及約定:_________________
1、租賃期限:_________________年,自xx至止。
2、租金:_________________租金每月元人民幣(大寫(xiě):_________________)。
3、付款方式:_________________按支付,每月5號(hào)前支付當(dāng)月租金;另付押金元人民幣(大寫(xiě):_________________);租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
4、租賃期間的水、電、煤氣、電話、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用均由乙方支付。
三、雙方權(quán)利與義務(wù):
1、租賃期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住。
2、乙方須按時(shí)交納房租,若無(wú)故拖欠房租,甲方有權(quán)終止合同,甲方的'損失可從乙方押金中扣除。
3、乙方若拖欠水電、煤氣、電話、寬帶、物業(yè)等需乙方支付的費(fèi)用,甲方可替乙方支付,費(fèi)用從乙方押金中扣除,且此時(shí)甲方有權(quán)利終止合同。
4、租賃期間,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,需提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議。
5、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給與甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給與修復(fù)。
四、其他:
(入住時(shí)的水電表數(shù)等)
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即可生效。
甲方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________
_____________年__________月__________日
乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________
_____________年__________月__________日
房屋租賃合同 篇14
甲方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、原甲乙雙方于________年________月________日簽訂的門(mén)面房屋租賃合同中第八條,乙方需要優(yōu)先租賃給乙方。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,繼續(xù)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)_____年。即從________年________月________日至________年________月________日止。
二、全年租金_______________元整甲方除收取房租外,其它稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。
三、租金支付方式:_______________乙方必須提前預(yù)付半年的`房租。________年________月________日至________年________月________日,乙方交付房租_______________元給甲方,甲方出據(jù)收據(jù);________年________月________日至________年________月________日乙方交付_____________元給甲方,甲方出據(jù)收據(jù),以此類推。
四、原________年________月________日簽訂的“房屋租賃合同”條款中_____條、_____條、_____條作廢外,其余條款繼續(xù)有效。希望雙方共同遵守,按合同條款承擔(dān)責(zé)任。
五、此續(xù)簽合同,一式兩份,甲乙雙方各持一份。甲乙雙方簽姓名(右手母指印)之日起有效。
甲方:_______________
乙方:_______________
________年________月________日
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