房屋買賣合同(必備)
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同的法律效力與日俱增，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的房屋買賣合同，希望能夠幫助到大家。
房屋買賣合同1
甲方(賣方)：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________
乙方(買方)：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同。
第一條、甲方自愿將坐落于(建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，土地證號(hào)：)的房產(chǎn)出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無抵押擔(dān)保。
第三條、甲、乙雙方約定購(gòu)房總價(jià)款為人民幣元，大寫元。
第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按過戶要求提供相應(yīng)過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的.契稅、印花稅、工本費(fèi)、過戶費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購(gòu)房款元，大寫元。產(chǎn)權(quán)過戶之時(shí)，甲方保證該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等。
第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商或訴訟解決。
第八條本合同未盡事宜，可另行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。
第九條為了降低辦理房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方另簽訂一份購(gòu)房款為元的虛假合同。
甲方(賣方)：________(蓋印)
乙方(買方)：________(蓋印)
________年________月________日
房屋買賣合同2
甲方（出賣方）：_________身份證號(hào)：___________________________
現(xiàn)住址：___________________________
乙方（購(gòu)買方）：_________身份證號(hào)：___________________________
現(xiàn)住址：___________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議供互相遵守：
一、甲方將位于___________________________號(hào)樓_________單元_________號(hào)室房屋和地下停車位（地下停車位_________—_________）、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積_________平方米。
二、房屋價(jià)格：雙方約定該房的總價(jià)為大寫人民幣_(tái)________萬_________仟元整（￥_________）。乙方已付清了定金貳萬元（￥_________），乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整（￥__________________）夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。
三、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機(jī)、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并賣與乙方。
四、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元），以收據(jù)為證。
五、其他約定：
1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將房屋鑰匙（把），購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)房及入網(wǎng)繳費(fèi)的所有原始票據(jù)，預(yù)繳費(fèi)卡（水、電、天然氣、有線電視、供暖）等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的'所有產(chǎn)生的費(fèi)用甲方一次性繳清（其中物業(yè)費(fèi)截止_________年_________月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時(shí)實(shí)際余額為準(zhǔn)。）
2、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶或登記時(shí)甲方必須積極配合，無任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等，并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。以后辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
3、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無債權(quán)抵押和他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其它糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有。
4、乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當(dāng)日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由乙方依法負(fù)賠償責(zé)任。
六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續(xù)，簽訂購(gòu)房合同，過戶手續(xù)過程中的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方隨時(shí)配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。
七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、合同附件：
1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件；
2、甲方的購(gòu)房協(xié)議書原件（如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證和國(guó)有土地使用證辦齊應(yīng)全部交付給乙方）。
3、甲方提供所有原始購(gòu)房票據(jù)原件。
（以下無正文）
甲方簽字（夫妻雙方）：_________電話號(hào)碼：__________________
乙方簽字（夫妻雙方）：_________電話號(hào)碼：__________________
簽訂日期：_________年_________月_________日
房屋買賣合同3
甲方(出賣方)：______________
乙方(受讓方)：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
1、房屋基本情況
(1)甲方售賣房屋座落：________幢____號(hào)________室____號(hào)________建筑結(jié)構(gòu)總層________建筑面積(平方)房屋用途為，房屋建成年份：________年。
(2)房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_________________________。
2、房屋的其他情況
(1)該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1)出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。
2)該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。
2、房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。
2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
3、房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣方在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
4、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1)該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
2)該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
3)隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
3、價(jià)格與費(fèi)用
(1)按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1)代收____，計(jì)(_____幣)____元整。
2)代收____，計(jì)(_____幣)____元整。
上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整。
(2)房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
1)一次性付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
2)分期付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的.___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
3)貸款支付：
4)其它方式：
4、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
(1)終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
(3)_____________________________________________________。
上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由___方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由___方承擔(dān)，印花稅由___方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由___方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由___方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：
本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
5、本合同一式叁份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
6、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為____________。
7、其它約定事項(xiàng)
出賣方：____________買受方：____________
______年___月___日______年___月___日
房屋買賣合同4
出賣人(甲方)：
身份證號(hào)碼：
買受人(乙方)：
身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于 的房屋(毛坯房，建筑面積 平方米，對(duì)應(yīng)儲(chǔ)藏室建筑面積 平方米)以人民幣元(大寫：人民幣 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方于年 月日一次性向甲方支付房款人民幣 元(大寫：人民幣 元)；甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來若有相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生，合同雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應(yīng)在乙方支付房款時(shí)向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)（占有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣等全部權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利，并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。
五、房屋買賣合同生效后，乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的`一切權(quán)利。若遇政策性拆遷等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，并不得向乙方主張任何費(fèi)用損失。
六、違約責(zé)任
1．甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叁 個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。
2．乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除違約金后退還。
3．本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
4．如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方；如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、特別約定
本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主張合同無效，否則，甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方人民幣 萬元。
八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；
協(xié)商不成的，依法向買受人住所地的人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方 ：
聯(lián)系電話：
二〇一六年 月日
見證人：
見證人：
乙方：
聯(lián)系電話：
二〇一六年 月 日
見證人：
見證人：
房屋買賣合同5
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________
甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于_________。室廳廚衛(wèi)陽臺(tái)，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額萬_________元(大寫：_________元整)。
三、乙方于_________年______月___日向甲方支付首款______元(大寫：______元整)。待房屋過戶后支付剩余房款______元(大寫：______元整)如乙方未按規(guī)定付清房款將視為違約，甲方有權(quán)向乙方追究違約金______元/天的費(fèi)用。
四、甲方應(yīng)在本合同簽署后將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的`自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)向甲方追究違約金______元/天的費(fèi)用。
九、若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同一式(正，副)兩份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十一、甲方將房屋所有家電及家具全部贈(zèng)與乙方。
十二、本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十三、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議：
甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________
身份證號(hào)：_______________ 身份證號(hào)：_______________
住址：_______________ 住址：_______________
聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
_________年______月___日
房屋買賣合同6
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于____________________________________內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將____________________________________樓房一套（樓室），面積為_________平方米，包括儲(chǔ)藏室一間，出售給乙方。
二、房屋價(jià)格為____________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購(gòu)買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議。
七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
房屋買賣合同7
出賣人(以下稱甲方)：xxx，
住址xxx。
買受人(以下稱乙方)：xxx，
住址xxx。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、乙方購(gòu)買甲方座落在xx市x區(qū)x街x號(hào)的房屋x套(棟)，建筑面積為xx平方米。
二、房屋的.交易價(jià)格為xx元。
三、付款辦法與時(shí)間。
四、甲方保證于xx年xx月xx日前將房屋交付乙方使用。
五、稅費(fèi)分擔(dān)。
六、違約責(zé)任。
1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房款xx的違約金。
2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付已收房款xx的違約金。
七、本合同經(jīng)xx市公證處公證，公證后合同生效。公證費(fèi)用由xx方承擔(dān)。
八、本合同一式x份，甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。
甲方：(簽名)
乙方：(簽名)
20xx年xx月xx日
房屋買賣合同8
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________
姓名身份證號(hào)：_________
聯(lián)系方式：_________
戶口所在地：_________
現(xiàn)住址：_________
工作單位：_________
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________
姓名身份證號(hào)：_________
聯(lián)系方式：_________
戶口所在地：_________
現(xiàn)住址：_________
工作單位：_________
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己所有、使用的一套房屋賣給乙方，雙方就房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、買賣房屋的基本情況：
甲方自愿將座落于：_________房產(chǎn)出售給乙方，建筑面積_________平方米，儲(chǔ)藏室建筑面積_________平方米，與乙方看房時(shí)甲方所提供的面積數(shù)據(jù)相符。
二、買賣價(jià)格：
雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況買賣價(jià)格定為_________萬元人民幣，大寫_________。此價(jià)格內(nèi)包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。
三、房屋交付：
在雙方在場(chǎng)的情況下，甲方征對(duì)房屋對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：
1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡及物業(yè)費(fèi)用等到給乙方交房時(shí)已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。
2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及注意事項(xiàng)。
3、對(duì)水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、接口位置及計(jì)量?jī)x表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細(xì)交接。
乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。
四、付款方式：在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及原購(gòu)房協(xié)議書原件,并現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行交付驗(yàn)收后，乙方應(yīng)一次性支付購(gòu)房款_________萬元人民幣，大寫人民幣_(tái)________。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。
五、甲方的承諾保證：
甲方保證自己所提供的原有購(gòu)房協(xié)議及自己的身份證件真實(shí)有效，不存在任何虛假成分；
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決。
甲方保證因國(guó)家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。
由于建設(shè)方的.原因，本房屋沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：如原建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方到原建房單位變更房屋所有權(quán)人姓名，保障乙方對(duì)房屋所有權(quán)的合法行使，如因變更時(shí)甲方造成的費(fèi)用增加，所有增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如能變更正常辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時(shí)的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可以及時(shí)的找到甲方。
六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。
七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。
八、本協(xié)議書一式兩份，每份協(xié)議后附甲乙雙方身份證復(fù)印件一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書從雙方簽字按手印之日起生效。
甲方（簽字手�。篲________乙方（簽字手�。篲________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
房屋買賣合同9
合同編號(hào)：GA219XXXX1901
購(gòu)貨單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
供貨單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、質(zhì)量及其他
1. 產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、單價(jià)
2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括質(zhì)量要求）：
�、�. 按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
�、�. 向甲方提供相關(guān)技術(shù)資料等；
第二條 產(chǎn)品的計(jì)量單位、計(jì)量方法 計(jì)量單位、計(jì)量方法：
現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)數(shù)檢驗(yàn)以實(shí)際到貨數(shù)量作為結(jié)算依據(jù) 。
第三條 產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收無包裝。
第四條 產(chǎn)品的交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)
1.交貨方法：乙方運(yùn)輸，并卸于甲方指定的位置（在場(chǎng)地允許的情況下）。
2.到貨地點(diǎn)：
3.收貨人：
第五條 產(chǎn)品的交貨期限
甲方至少提前 三 天通知送貨，乙方須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將產(chǎn)品置于甲方指定的.地點(diǎn)。
第六條 貨款的結(jié)算及貨款支付
1.產(chǎn)品貨款的結(jié)算：以上產(chǎn)品的價(jià)格包括但不限于材料、運(yùn)輸、裝卸，結(jié)算時(shí)按實(shí)際交貨量及與之相對(duì)應(yīng)的價(jià)格結(jié)算。
2.產(chǎn)品貨款的支付：
第七條 對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法
甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格不符合國(guó)家規(guī)定，乙方應(yīng)立即無條件更換產(chǎn)品，一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如果未經(jīng)復(fù)試化驗(yàn)使用產(chǎn)品，所用貨品視為合格產(chǎn)品。
第八條 違約責(zé)任
乙方不能按期交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的 3 ％的違約金，特殊情況除外。
第九條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 其它
本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。本合同自雙方簽字蓋章起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。無雙方書面協(xié)議，債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
購(gòu)貨單位（甲方）：（公章）供貨單位（乙方）：（公章）
代表人： 代表人：
________年____月____日訂立
房屋買賣合同10
甲方（賣方）：XXA，女，一九七二年四月十二日出生，現(xiàn)住XXX鎮(zhèn)XX街XX路58號(hào)。
乙方（買方）：XXB，男，一九七三年三月一日出生，現(xiàn)住XXX鎮(zhèn)XX街XX路48號(hào)。
甲方將坐落于XX市XX鎮(zhèn)XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米）賣給乙方。為了今后無爭(zhēng)議，本著互助互利、自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同商討特訂立如下條款：
一、甲方將坐落于XX市XX鎮(zhèn)XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米）賣給乙方。經(jīng)雙方議定該房屋賣斷價(jià)計(jì)折合人民幣玖拾萬元正（￥：90000000元）。
二、付款方法：乙方先付給甲方購(gòu)房定金叁拾萬元，本合同簽訂后兩個(gè)月內(nèi)乙方再付給甲方伍拾萬元，余下壹拾萬由甲方名下移戶到乙方名下時(shí)乙方即付給甲方。
三、辦理房地產(chǎn)證移戶手續(xù)的.地稅由乙方負(fù)擔(dān)，契稅、兩權(quán)證工本費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。若需甲方提供辦證相關(guān)的證明材料（包括簽字等等），甲方應(yīng)及時(shí)給予無償幫助提供；否則，甲方每拖延一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金兩萬元正，并逐月支付。
四、乙方屆時(shí)若不能及時(shí)支付余下壹拾萬元購(gòu)房款，每逾期一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金兩萬元正，并逐月支付。
五、乙方自本合同簽訂之日起XX年內(nèi)若未及時(shí)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)兩權(quán)證，甲方有權(quán)解除本合同。
六、甲方保證上述房屋權(quán)屬合法，界地清楚，不存在重復(fù)轉(zhuǎn)讓或典當(dāng)、抵押行為；若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有異議、權(quán)界不清等糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)料理并承擔(dān)民事責(zé)任，不涉及乙方；若由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、本合同簽訂前甲方已將上述房屋移交給乙方管理使用。
八、本合同簽訂前甲乙雙方之間所簽訂其他文書與本合同內(nèi)容有抵觸的，一律以本合同為準(zhǔn)。
九、本合同自雙方簽字之日起成立。
本合同一式六份，買賣雙方各執(zhí)三份。
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
二0xx年月日
房屋買賣合同11
房屋出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：
房屋買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于__________的自有房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。（含房?jī)?nèi)家電、家具及裝飾物（詳見附件）。
二、本合同簽定時(shí)，甲方尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
三、乙方一次性將房款交付甲方。
四、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事項(xiàng)，甲方均應(yīng)在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同簽訂后，甲方對(duì)該合同標(biāo)的房屋的'所有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有產(chǎn)權(quán)以及相關(guān)房屋權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方以及該建筑物其他住戶相同的居住權(quán)利。
七、違約責(zé)任：
1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年5月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，逾期超過七日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。
2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。
4、如果甲方出售的房屋有相關(guān)補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)將相關(guān)補(bǔ)償款全額補(bǔ)償予乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方未能遵循本合同約定或者其他重大客觀原因，乙方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)按照合同解除日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款以及利息（解除日該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于人民幣五十五萬元時(shí)則返還乙方五十五萬），并賠償乙方的其他費(fèi)用。
6、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。若因甲方責(zé)任致合同無效或被撤銷，甲方應(yīng)按照合同解除日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款以及違約金十一萬元（解除日該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于人民幣五十五萬元時(shí)則返還乙方五十五萬以及違約金十一萬元），并賠償乙方的其他費(fèi)用。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，書寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。均具有同等效力。
甲方：乙方：
20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日
見證人：
20xx年xx月xx日
房屋買賣合同12
甲方（出賣方）：___________身份證號(hào)碼：_____________________
乙方（購(gòu)買方）：___________身份證號(hào)碼：_____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
第一條
甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。
第二條
本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
第三條
本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第四條
本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；
第五條
違約責(zé)任：
1、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的'_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
第六條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
第七條
其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條
本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：______________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：____________________
簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日
房屋買賣合同13
出賣人：
買受人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行：
第一條
甲方應(yīng)對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
第二條
房屋的坐落、面積情況：
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于貴州省遵義市海爾大道錦城花苑某幢某單元某層某號(hào)房屋。
2、該房屋建筑面積共154、03平方米，其中套內(nèi)建筑面積為136、65平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為17。38平方米。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條
計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：房屋的交易總價(jià)為：人民幣381994元整（大寫：叁拾捌萬壹仟玖佰玖拾肆元整）。
第四條
付款方式及期限：乙方在本協(xié)議簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)先向甲方支付首付款30萬元，剩余房款81994元應(yīng)當(dāng)在辦理過戶登記前全部付清。
第五條
房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定：
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方。
2、由于房開商還未將該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成，甲方現(xiàn)未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）。甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之后，及時(shí)協(xié)助乙方將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第六條
稅費(fèi)分擔(dān)約定：
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任：
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿的次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿的次日起起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款萬分之三的違約金。
第八條
爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的'，依法向合同簽訂地人民法院起訴。
第九條
特別約定：房屋辦理過戶登記后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第十條
免責(zé)條件：
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條
陳述和承諾條款：
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。
第十二條
本合同簽訂地為貴州省大方縣，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十三條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
簽訂時(shí)間：
房屋買賣合同14
甲方（賣方）：_____________ 身份證號(hào)：_____________
住址：_____________
乙方（買方）：_____________ 身份證號(hào)：_____________
住址：_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他其相關(guān)法律之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商、一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商業(yè)用房之事，達(dá)成如下協(xié)議，以此雙方共同遵守。
一、甲方自愿將其所有的商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給乙方所有。
1、該房產(chǎn)位于：東鄰：_____________，北鄰：_____________，西鄰：_____________東鄰：_____________，該房產(chǎn)為上下兩層，共兩間，面積為_____________平方米，帶后院一個(gè)。
2、該房產(chǎn)的`終身使用權(quán)及現(xiàn)有的一切水、電、暖等各項(xiàng)設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)及其土地使用權(quán)和各項(xiàng)設(shè)施共計(jì)價(jià)款_____________元（大寫：_____________）。
三、付款方式為一次性付清。
協(xié)議生效之日，乙方向甲方支付全款_____________元（大寫：_____________）。
四、甲方向乙方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)為其合法所有，該房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系，沒有設(shè)定任何抵押和擔(dān)保，沒有任何債務(wù)糾紛，如有不實(shí)甲方付乙方一切損失。
五、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
甲方：_____________
乙方：_____________
證人：_____________
_____________年_____________月_____________日
房屋買賣合同15
一、合同形式的概念及其原則
合同的形式，是指作為合同內(nèi)容的合意的外觀方法或者手段。簡(jiǎn)言之，合同形式是指合同當(dāng)事人合意的外在形式�！睹穹ㄍ▌t》第56條規(guī)定："民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定。"《合同法》第10條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式�！边@是法律關(guān)于合同形式的一般規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，合同形式包括書面形式、口頭形式和其他形式。
合同形式的選擇，除法律另有規(guī)定外，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。合同形式自由是合同自由原則的體現(xiàn)。最高法院民法研究室認(rèn)為，我國(guó)《合同法》與世界各國(guó)合同的通例相一致，對(duì)合同形式采取了從寬態(tài)度，盡可能促成合同成立，盡可能促成合同有效，盡可能減少因?yàn)楹贤问降娜毕荻鴮?dǎo)致合同不成立或合同無效的現(xiàn)象。
二、書面形式是房屋買賣合同的法定形式
房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。《城市房地產(chǎn)管理法》第40條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同……”�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第28規(guī)定：“商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同�！鄙鲜鲆�(guī)定是認(rèn)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型：
�。ㄒ唬┱椒课葙I賣合同
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實(shí)踐中，商品房買賣時(shí)，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認(rèn)購(gòu)書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會(huì)根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。
�。ǘ┚邆涮囟l件的預(yù)約合同
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備<商品房銷售管理辦法第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同�！备鶕�(jù)最高法院民一庭的觀點(diǎn)，商品房認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預(yù)約性質(zhì)的合同（事實(shí)上預(yù)約合同的簽訂并不限于這個(gè)期間）。為保障交易安全，保護(hù)業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)簽約，規(guī)定具備合同實(shí)際履行條件的預(yù)約合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為本約合同。筆者認(rèn)為，司法解釋的本條規(guī)定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導(dǎo)。首先，《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容多達(dá)13項(xiàng)，而認(rèn)購(gòu)書等預(yù)約合同均為開發(fā)商擬定的格式合同，同時(shí)具備該13項(xiàng)內(nèi)容的可能性很少，買受人依據(jù)該條規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益的機(jī)會(huì)并不多見。其次，認(rèn)定合同性質(zhì)的依據(jù)為合同內(nèi)容，而非合同名稱。預(yù)約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，理應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同，不再具有預(yù)約性質(zhì)。第三，“出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款”，表明買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行。即使預(yù)約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，只要標(biāo)的物明確、價(jià)款確定，完全可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定雙方房屋買賣合同成立。如果機(jī)械適用該條司法解釋的規(guī)定，就會(huì)導(dǎo)致依據(jù)合同法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同成立，而依據(jù)該條司法解釋則不能認(rèn)定合同成立。
�。ㄈ┓课葙I賣合同的其他書面形式。
《合同法》第11條規(guī)定：“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。”根據(jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定，“涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的”的文書，不適用“電子簽名、數(shù)據(jù)電文”。無疑排除了以“數(shù)據(jù)電文”為表現(xiàn)形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來資料，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認(rèn)定口頭合同存在，買受人以其持有的購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買賣合同成立。此時(shí)，買受人持有的購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票，既是書面合同形式，也是合同實(shí)際履行證據(jù)，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價(jià)款明確，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認(rèn)為，認(rèn)定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據(jù)必須能夠證明三項(xiàng)事實(shí)：房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價(jià)款。
三、口頭形式和其他形式的房屋買賣合同的認(rèn)定
由于法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，故，一般情況下，不應(yīng)認(rèn)定買賣雙方以口頭或其他形式成立房屋買賣合同。認(rèn)定口頭或其他形式成立房屋買賣合同，必須具備合同法規(guī)定的合同實(shí)際履行條件。《合同法》第36條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。”《合同法》第37條規(guī)定：“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。”根據(jù)上述規(guī)定，當(dāng)事人未采用書面形式訂立房屋買賣合同的，或書面合同形式存在重大缺陷的`，只要一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受，即可認(rèn)定合同成立。如買方已支付大部分（50%以上）購(gòu)房款，賣方接收，主張合同成立的一方必須證明付款用途為購(gòu)房，且房屋具體位置確定。如賣方已交付房屋，買方接收，主張合同成立的一方必須證明房屋系為買賣目的所交付，且房屋價(jià)款能夠確定。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法若干問題的解釋（二）》第2條規(guī)定：“當(dāng)事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中‘的其他形式’訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外�！痹摋l司法解釋明確了《合同法》第10條規(guī)定的“其他形式”，即指以雙方當(dāng)事人的行為或者特定情形推定合同成立，亦稱默示合同。《合同法》第36條、第37條規(guī)定的合同成立形式，指的就是“其他形式”。
四、應(yīng)當(dāng)認(rèn)定本案爭(zhēng)議房屋買賣合同成立
有觀點(diǎn)認(rèn)為，本案雙方當(dāng)事人簽訂的認(rèn)購(gòu)書并未具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，依據(jù)商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定，房屋買賣合同未成立。筆者認(rèn)為，此觀點(diǎn)不能成立，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定甲、乙雙方房屋買賣合同成立。理由如下：
�。ㄒ唬罢J(rèn)購(gòu)書”已經(jīng)具備本約性質(zhì)，不應(yīng)認(rèn)定為預(yù)約合同。商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定只能針對(duì)預(yù)約合同適用。本案中，甲、乙雙方簽訂的協(xié)議雖名為“認(rèn)購(gòu)書”，但約定內(nèi)容并不限于對(duì)將來進(jìn)行房屋買賣有關(guān)事宜的初步確認(rèn)，而是對(duì)有關(guān)房屋買賣事項(xiàng)的作出了具體明確的約定，如房屋價(jià)款確定，付款期限明確，且約定全部購(gòu)房款應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之前付清等。“認(rèn)購(gòu)書”不再屬于預(yù)約合同，而是具備了本約合同的性質(zhì)。協(xié)議中雖約定應(yīng)簽訂正式房屋買賣合同文本，但系為辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需。這種情況下，應(yīng)認(rèn)定雙方房屋買賣合同已經(jīng)成立，不應(yīng)適用商品房買賣合同司法解釋第2條的規(guī)定。
（二）甲方已經(jīng)付清了全部購(gòu)房款，實(shí)際履行了全部合同義務(wù)，乙方已經(jīng)接收，認(rèn)定雙方房屋買賣合同不成立，既違背合同法關(guān)于合同成立的相關(guān)規(guī)定，也不符合維護(hù)交易安全的司法原則。商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定對(duì)預(yù)約合同的內(nèi)容要求較為嚴(yán)格，但對(duì)實(shí)際履行條件規(guī)定較為寬松，即“出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款”，對(duì)履行義務(wù)的程度未作要求。而本案中，乙于約定期限屆滿次日付清全部購(gòu)房款，雖不符合約定，但甲已經(jīng)接受，視為雙方以實(shí)際履行變更原合同約定。乙付清全部購(gòu)房款，甲接收并出具發(fā)票，理應(yīng)屬于“一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，一方接受”。即使甲、乙雙方并未簽訂認(rèn)購(gòu)書，根據(jù)《合同法》第36條的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣合同成立。認(rèn)定房屋買賣合同不成立，導(dǎo)致乙完全履行了合同義務(wù)卻無法實(shí)現(xiàn)合同目的，只能要求乙方返還購(gòu)房款，其權(quán)益必然受損，既不符合公平原則，也不利于維護(hù)交易安全。
【房屋買賣合同】相關(guān)文章：
房屋的買賣合同12-03
（精選）房屋買賣合同08-02
房屋私人買賣合同05-05
房屋租賃買賣合同04-01
房屋土地買賣合同10-13
房屋買賣合同12-10
房屋預(yù)售買賣合同12-02
房屋居間買賣合同10-18
房屋土地買賣合同05-19
房屋及土地買賣合同05-19