（熱）排水設(shè)備管理制度

　　在當(dāng)下社會(huì)，大家逐漸認(rèn)識(shí)到制度的重要性，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格。制度到底怎么擬定才合適呢？下面是小編整理的排水設(shè)備管理制度，希望能夠幫助到大家。

排水設(shè)備管理制度1

　　給排水設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程

　　1、目的

　　確保給排水設(shè)備正常工作,保證生活用水和消防用水正常供排。

　　2、適用范圍

　　大樓給排水設(shè)備。

　　3、職責(zé)

　　1)維修班負(fù)責(zé):

　　(1)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集,保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件,材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制、外委修理的`聯(lián)系工作。

　　(2)對(duì)給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　(3)每年12月制訂下一年度《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

　　2)物業(yè)公司經(jīng)理:

　　(1)負(fù)責(zé)組織人員進(jìn)行周檢、月檢。

　　(2)審核《給排水設(shè)備維修記錄表》、《給排水設(shè)備維修管理制度》中修、大修計(jì)劃。

　　4、工作程序

　　1)電工班負(fù)責(zé)給排水設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行的操作、監(jiān)控、巡視記錄。在給排水設(shè)備啟動(dòng)時(shí)觀察電流、電壓、水壓,并傾聽(tīng)有無(wú)異響,并記錄于《泵房運(yùn)行日志》。水泵房每周打掃一次,機(jī)組每周清洗一次,設(shè)備、地面、墻壁無(wú)積塵、水漬、油漬。

　　2)給排水維修工按《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》和《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng),協(xié)助外委維修工程。

　　3)嚴(yán)格執(zhí)行《水泵房管理制度》、《給排水設(shè)備維修管理制度》、《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程》、《給排水設(shè)備操作規(guī)程》。

　　4)因工作維修等原因停水,由給排水維修工填寫(xiě)《停水通知單》經(jīng)工程部經(jīng)理、物業(yè)公司經(jīng)理批準(zhǔn)后交大廈客戶中心,由客戶中心提前 24小時(shí)通知用戶,因突發(fā)事件停機(jī)、停水,在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門(mén)處理,并在恢復(fù)供水后24小時(shí)向用戶作出解釋。

　　5、相關(guān)文件

排水設(shè)備管理制度2

　　寫(xiě)字樓給排水設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行管理規(guī)程

　　1目的

　　確保給排水設(shè)備(設(shè)施)處于良好技術(shù)狀態(tài),保證生活、消防、空調(diào)用水的需要。

　　2適用范圍

　　給排水設(shè)備(設(shè)施)的運(yùn)行管理。

　　3職責(zé)

　　3.1工程水工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報(bào)告。

　　3.2工程維保組負(fù)責(zé)給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。

　　3.3工程管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)綜合管理。

　　3.4管理處主任負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。

　　3.5管理處客戶服務(wù)負(fù)責(zé)向用戶通知停水情況。

　　4.1工作程序

　　4.1給排水管理工作程序

　　4.1.1工程水工

　　a.工程水工負(fù)責(zé)給排水設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行的操作、監(jiān)控、記錄。應(yīng)在給排水設(shè)備(設(shè)施)啟動(dòng)、運(yùn)行時(shí)觀察水壓、電流、電壓,并傾聽(tīng)有無(wú)異響,并記錄于《水泵房日常檢查記錄》。

　　b.水泵房、污水處理機(jī)房每周打掃一次,機(jī)組每月清潔一次,設(shè)備、地面、墻壁無(wú)積塵、水漬、油漬。

　　4.1.2維保組

　　a.根據(jù)日常檢查情況進(jìn)行維護(hù)。

　　b.按《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

　　4.1.3工程管理員

　　a.工程管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的`采購(gòu)計(jì)劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作。

　　b.對(duì)給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　c.每年12月制訂下一年度《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

　　4.1.4管理處主任

　　a.進(jìn)行周檢、月檢。每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對(duì)給排水設(shè)備(設(shè)施)進(jìn)行一次設(shè)備檢評(píng)。

　　b.審核《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》、中修、大修計(jì)劃。

　　4.2水泵房、污水處理機(jī)房管理工作程序

　　4.2.1水泵房、污水處理機(jī)房由水工負(fù)責(zé)管理。

　　4.2.2水泵房、污水處理機(jī)房?jī)?nèi)各機(jī)電設(shè)備由水工負(fù)責(zé)運(yùn)行,其他人員不得擅自操作。

　　4.2.3水泵房、污水處理機(jī)房設(shè)備投入使用時(shí),操作人員應(yīng)按時(shí)巡查,注意設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù),檢查水泵控制柜的指示燈指示,觀察運(yùn)行時(shí)水泵壓力表指示,檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有無(wú)滲漏水,檢查集水坑的水位,做好各項(xiàng)記錄。

　　4.2.4在正常情況下,生活水泵、消防泵、噴淋泵、污水泵應(yīng)置于自動(dòng)位置。

　　4.2.5生活水泵的主泵和備用泵規(guī)定每月輪換一次,消防泵每三月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次并填寫(xiě)《設(shè)施維護(hù)單》,并匯總于《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》。

　　4.2.6泵房管理規(guī)章制度《給排水設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》、《給排水設(shè)備安全操作規(guī)程》、《給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》等應(yīng)上墻并懸掛整齊。

　　4.2.7水泵房、污水處理機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖,無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)。

　　4.2.8非工作人員進(jìn)入泵房須經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。

　　4.2.9嚴(yán)禁非工作人員觸動(dòng)泵房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、閥門(mén)。

　　4.2.10保持泵房?jī)?nèi)良好的照明及通風(fēng),保持泵房整潔無(wú)塵。泵房?jī)?nèi)不得堆放雜物。當(dāng)班人員每班打掃地面衛(wèi)生,每周徹底清掃泵房及主、附設(shè)備。

　　4.2.11水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖,鑰匙由值班人員管理,透氣管應(yīng)用紗布包扎,以防雜物掉人水池中。

　　4.3雨水、污水處理設(shè)施管理工作程序

　　4.3.1樓頂平臺(tái)各雨水排水管通暢,口蓋完好且安放正確。

　　4.3.2負(fù)層各集水坑定期清理,坑內(nèi)無(wú)異物,水位正常。

　　4.3.3各集水坑內(nèi)潛水泵、閥門(mén)及管道附件完好,工作正常。

　　4.3.4潛水泵控制箱內(nèi)各元?dú)饧�完�?工作正常。

　　4.3.5污水處理設(shè)施每年由專(zhuān)業(yè)公司清理,清除沉淀池內(nèi)沉積物和表面漂浮物。

　　4.3.6污水泵每季檢查和保養(yǎng)一次。

　　4.3.7日常巡查做好記錄,填寫(xiě)于《污水處理站巡查內(nèi)容》。

　　4.4停水管理工作程序

　　因工作維修等原因停水,應(yīng)由主管工程管理員寫(xiě)《停水通知單》,管理處客戶服務(wù)提前24小時(shí)通知用戶。因突發(fā)事件停機(jī),應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門(mén)處理,并在恢復(fù)供水后24小時(shí)內(nèi)向用戶作出解釋。

　　4.5節(jié)水管理工作程序

　　4.5.1水工定期巡檢各供水設(shè)備、供水管網(wǎng)、閥門(mén)附件等,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修,杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

　　4.5.2每天巡檢各水池、水箱的水位,作好各項(xiàng)防漏措施。

　　4.5.3對(duì)物業(yè)公司員工進(jìn)行全員節(jié)水教育,樹(shù)立節(jié)水觀念。

　　4.5.4在各樓層的洗手間、茶水間等用水處張貼節(jié)水標(biāo)志,對(duì)業(yè)主進(jìn)行節(jié)水宣傳,加強(qiáng)節(jié)水意識(shí)。

　　4.6供水、用水管理工作程序

　　4.6.1凡屬物業(yè)總水表以內(nèi)的供水系統(tǒng)均由物業(yè)公司管理。

　　4.6.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)向用戶提供與市政自來(lái)水同質(zhì)的水源。

　　4.6.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)定期抄表到戶,代收代繳。

　　4.6.4用戶應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定和大廈管理要求有償使用自來(lái)水。

　　4.6.5用戶出門(mén)前應(yīng)將水閥關(guān)閉,避免發(fā)生事故。

　　4.6.6用戶不可隨意更改大廈供水管道。

　　4.6.7用戶不可私自裝表和啟動(dòng)水表的封印影響準(zhǔn)確計(jì)量。

　　4.6.8用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)公司維修人員檢查,不采納安全用水意見(jiàn)及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌�用戶造成損失的,應(yīng)按實(shí)際情況賠償。

　　4.7《水泵房管理規(guī)程》

　　4.7.1物業(yè)水泵房由水工負(fù)責(zé)管理。

　　4.7.2水泵房?jī)?nèi)各機(jī)電設(shè)備由水工負(fù)責(zé)運(yùn)行,其他人員不得擅自操作。

　　4.7.3水泵房設(shè)備投入使用時(shí),操作人員應(yīng)按時(shí)巡查,注意設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù),檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有無(wú)滲漏水,檢查集水坑的水位,做好各項(xiàng)記錄。

　　4.7.4泵房管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程應(yīng)上墻并懸掛整齊。

　　4.7.5水泵房平時(shí)應(yīng)上鎖,無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)。

　　4.7.6非工作人員進(jìn)入泵房須經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),由相關(guān)人員陪同入內(nèi)。

　　4.7.7嚴(yán)禁非工作人員觸動(dòng)泵房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、閥門(mén)。

　　4.7.8保持泵房?jī)?nèi)良好的照明及通風(fēng),保持泵房整潔無(wú)塵。泵房?jī)?nèi)不得堆放雜物。值班人員每班打掃地面衛(wèi)生,每周徹底清掃泵房及主、

　　附設(shè)備。

　　相關(guān)質(zhì)量記錄:

　　1.《水泵房日常檢查紀(jì)錄》 zc-15/b12

　　2.《污水設(shè)施日常檢查記錄》 zc-15/b13

　　3.《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》zc-15/b01

　　4.《設(shè)施維護(hù)單》gg-jr-06/b02

　　5.《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》zc-05/b03

排水設(shè)備管理制度3

　　物業(yè)區(qū)域給排水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

　　1、目的

　　規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)行。

　　2、范圍

　　適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　3、職責(zé)

　　3.1 值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的巡視、監(jiān)控、記錄。

　　3.2 給排水技工具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　3.3 工程維修部主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。

　　3.4 管理處主任負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的檢查、監(jiān)督。

　　4、工作內(nèi)容

　　4.1 巡視監(jiān)控。

　　4.1.1 值班人員每?jī)尚�時(shí)巡視一次水泵房設(shè)備設(shè)施(包括機(jī)房、水池、水箱等),對(duì)其運(yùn)行情況進(jìn)行記錄。

　　4.1.2 每周巡視一次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　4.1.3 巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

　　a.水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng);

　　b.電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味;

　　c.電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

　　d.電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

　　e.機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求.

　　f.水池、水箱水位是否正常;

　　g.閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

　　h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰;

　　i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否運(yùn)行正常;

　　j.臨時(shí)接駁用水情況;

　　k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

　　4.1.4 值班人員在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決;處理不了的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給主管,請(qǐng)求協(xié)助解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。

　　4.2 給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理。

　　4.2.1 主供水管爆裂的處置:

　　a.立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥;

　　b.如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;

　　c.立即通知主管,工程維修部組織人員搶修;管理處負(fù)責(zé)通知相關(guān)業(yè)主/用戶關(guān)于停水的情況;如屬市政給排水應(yīng)立即通知供水管理處搶修。

　　d.如地下水管爆裂,工程維修部應(yīng)立即組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管;

　　e.供水管所爆部位修復(fù)后,由給排水技工開(kāi)水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象;

　　f.確認(rèn)一切正常后,對(duì)檢修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理或回填土方,恢復(fù)原貌。

　　4.2.2 水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。

　　4.2.3 水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置:

　　a.視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的'設(shè)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)關(guān);

　　b.堵住漏水源;

　　c.如果漏水較大,應(yīng)立即通知系統(tǒng)工程師,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;

　　d.漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;

　　e. 排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等;

　　f.確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機(jī)試運(yùn)行;如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可投入正常運(yùn)行。

　　4.2.4 因設(shè)備故障等原因出現(xiàn)緊急停水時(shí),應(yīng)立即按《緊急停水處理程序》進(jìn)行處理。

　　4.3 水泵房管理。

　　4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)工程維修部主管同意,在給排水技工的陪同下方可進(jìn)入水泵房,同時(shí)在《機(jī)房出入登記表》上進(jìn)行登記。

　　4.3.2 水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品;

　　4.3.3 水泵房?jī)?nèi)應(yīng)按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴(yán)禁吸煙。

　　4.3.4 每周打掃一次水泵房衛(wèi)生,清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物,油漆完好,整潔光亮;

　　4.3.5 水泵房?jī)?nèi)內(nèi)通風(fēng)良好,光線充足,門(mén)窗開(kāi)啟靈活。

　　4.3.6 水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由值班人員保管,借用須登記。

　　4.4 交接班要求。

　　4.4.1 接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

　　4.4.2 接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人交代,并查看相關(guān)記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后方可接班。

　　4.4.3 有下列情況之一者不準(zhǔn)交班:

　　a.上一放運(yùn)行情況未交代清楚;

　　b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

　　c.接班人未到崗;

　　d.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

　　4.5 值班人員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在運(yùn)行日志內(nèi)。每月的3日前由工程維修部將上月記錄整理成冊(cè)后交部門(mén)資料室存檔,保存期為三年。

　　5、記錄、標(biāo)識(shí)

　　5.1《機(jī)房出入登記表》(見(jiàn)機(jī)房管理制度)

排水設(shè)備管理制度4

　　小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行管理規(guī)程

　　一、目的

　　確保給排水設(shè)備(設(shè)施)處于良好技術(shù)狀態(tài),保證生活、消防用水的`需要。

　　二、適用范圍

　　小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)的運(yùn)行管理。

　　三、職責(zé)

　　1、機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報(bào)告。

　　2、機(jī)電主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。

　　3、工程部主管負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。

　　4、管理處負(fù)責(zé)向用戶通知停水情況。

　　四、工作程序

　　1、管理人員工作程序

　　(1)機(jī)電人員

　　(a)機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的運(yùn)行、操作、每天對(duì)泵房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施巡視不少二次,對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控,并記錄于《水泵運(yùn)行日志》。排水控制盒(箱)每周手動(dòng)運(yùn)行檢查一次,再打回自動(dòng)位(或下水池位)。

　　(b)水泵房每周打掃一次,機(jī)組每月清潔一次,設(shè)備、地面、墻壁無(wú)積塵、水漬、油漬。

　　(c)按《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》及《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　(2)機(jī)電主管

　　(a)機(jī)電主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理,外委修理的聯(lián)系工作。

　　(b)對(duì)給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　(c)每年12月制訂下一年度《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

　　(3)工程部主管

　　(a)不定期組織有關(guān)人員對(duì)給排設(shè)備(設(shè)施)進(jìn)行檢查。

　　(b)審核《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《給排水設(shè)備維修記錄表》、《給排水設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、中修、大修計(jì)劃。

　　2、水泵房管理工作程序

　　(1)非工作人員進(jìn)入水泵房須經(jīng)機(jī)電主管或管理處主任批準(zhǔn)后,由機(jī)電人員陪同,方可進(jìn)入。

　　(2)水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)操作,其他人不得擅自操作。

　　(3)控制柜上轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān),無(wú)特殊情況下應(yīng)打在'自動(dòng)'位置。生活固定變頻泵每隔15天進(jìn)行輪換。(適用于陽(yáng)光一期、陽(yáng)光二期及銀峰苑。其它小區(qū)因采用變頻自動(dòng)循環(huán)控制方式可不必改線輪換)

　　(4)保持良好通風(fēng)及照明,門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。

　　(5)不得擅自改動(dòng)機(jī)房線路、器材,若需改動(dòng),須經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意后,方可進(jìn)行。

　　(6)消防設(shè)施完好,禁止吸煙。

　　(7)保持機(jī)房整潔無(wú)積塵,不得堆放雜物。

　　3、停水管理工作程序

　　因工作維修等原因停水,管理處應(yīng)提前24小時(shí)通知用戶。因突發(fā)事件停機(jī),機(jī)電人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行搶修,并在恢復(fù)供水后24小時(shí)內(nèi)向用戶作出解釋。

　　五、相關(guān)方件及記錄

　　1、《設(shè)備管理控制程序》

　　2、《水泵運(yùn)行日志》

　　編 制 審 核

　　批 準(zhǔn) 生效日期

排水設(shè)備管理制度5

　　1.0 目的

　　規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)行。

　　2.0 范圍

　　適用于物業(yè)集團(tuán)所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　3.0 職責(zé)

　　3.1 值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的巡視、監(jiān)控、記錄。

　　3.2 給排水技工具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　3.3 系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。

　　3.4 全面質(zhì)量管理辦公室、部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的檢查、監(jiān)督。

　　4.0工作內(nèi)容

　　4.1 巡視監(jiān)控。

　　4.1.1 值班人員每?jī)尚�時(shí)巡視一次園區(qū)水泵房設(shè)備設(shè)施(包括機(jī)房、水池、水箱等),對(duì)其運(yùn)行情況進(jìn)行記錄。

　　4.1.2 每周巡視一次園區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　4.1.3 巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

　　a.水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng);

　　b.電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味;

　　c.電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

　　d.電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

　　e.機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求.

　　f.水池、水箱水位是否正常;

　　g.閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

　　h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰;

　　i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠;

　　j.臨時(shí)接駁用水情況;

　　k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

　　4.1.4 值班人員在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決;處理不了的`問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給系統(tǒng)工程師,請(qǐng)求協(xié)助解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。

　　4.2 給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理。

　　4.2.1 主供水管爆裂的處置:

　　a.立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥;

　　b.如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;

　　c.立即通知客戶服務(wù)部及系統(tǒng)工程師,系統(tǒng)工程師組織人員搶修;客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)通知相關(guān)用戶關(guān)于停水的情況;如屬市政給排水應(yīng)立即通知供水公司搶修。

　　d.如地下水管爆裂,系統(tǒng)工程師應(yīng)立即組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管;

　　e.供水管所爆部位修復(fù)后,由給排水技工開(kāi)水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象;

　　f.確認(rèn)一切正常后,對(duì)檢修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理或回填土方,恢復(fù)原貌。

　　4.2.2 水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。

　　4.2.3 水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置:

　　a.視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)關(guān);

　　b.堵住漏水源;

　　c.如果漏水較大,應(yīng)立即通知系統(tǒng)工程師,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;

　　d.漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;

　　e.排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等;

　　f.確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機(jī)試運(yùn)行;如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可投入正常運(yùn)行。

　　4.2.4 因設(shè)備故障等原因出現(xiàn)緊急停水時(shí),應(yīng)立即按《緊急停水處理程序》進(jìn)行處理。

　　4.3 水泵房管理。

　　4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)系統(tǒng)工程師同意,在給排水技工的陪同下方可進(jìn)入水泵房,同時(shí)在《設(shè)備機(jī)房外來(lái)人員入室登記表》上進(jìn)行登記。

　　4.3.2 水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品;

　　&n

　　bsp;4.3.3 水泵房?jī)?nèi)應(yīng)按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴(yán)禁吸煙。

　　4.3.4 每周打掃一次水泵房衛(wèi)生,清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物,油漆完好,整潔光亮;

　　4.3.5 水泵房?jī)?nèi)內(nèi)通風(fēng)良好,::光線充足,門(mén)窗開(kāi)啟靈活。

　　4.3.6 水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由值班人員保管,借用須登記。

　　4.4 交接班要求。

　　4.4.1 接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

　　4.4.2 接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人交代,并查看相關(guān)記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后方可接班。

　　4.4.3 有下列情況之一者不準(zhǔn)交班:

　　a.上一放運(yùn)行情況未交代清楚;

　　b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

　　c.接班人未到崗;

　　d.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

　　4.5 值班人員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在《二次生活給水泵運(yùn)行記錄》內(nèi)。每月的3日前由系統(tǒng)工程師將上月記錄整理成冊(cè)后交部門(mén)資料室存檔,保存期為三年。

　　5.0 相關(guān)文件

　　5.1《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》(wi-7.5.1-14-04)

　　5.2《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》(wi-7.5.1-09-05)

　　5.3《緊急停水處理程序》(wi-7.5.1-14-05)

　　6.0 記錄表格

　　6.1《二次生活給水泵運(yùn)行記錄》(qr-7.5.1-14-02)

排水設(shè)備管理制度6

　　物業(yè)轄區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

　　一、目的

　　規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。

　　二、適用范圍

　　適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　三、職責(zé)

　　1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況并負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。

　　2、管理員具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　四、程序要點(diǎn)

　　1、巡視監(jiān)控

　　(1)管理員應(yīng)每?jī)蓚�(gè)小時(shí)巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱),每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　(2)巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

　　a、泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng);

　　b、電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味;

　　c、電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

　　d、電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

　　e、機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相條例,是否滿足供水壓力要求(正常值為4.5kgf/cm2);

　　f、水池、水箱水們是否正常;

　　g、閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

　　h、主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閽是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰;

　　i、止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠;

　　j、臨時(shí)接駁用水情況;

　　k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞現(xiàn)象。

　　(3)管理員在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決;處理不了問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給機(jī)電維修部主管,請(qǐng)求協(xié)助解決;整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

　　2、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理

　　(1)主供水管爆裂的處置;

　　a、立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥;

　　b、如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的`水泵房;

　　c、立即通知服務(wù)中心主管及機(jī)電維修部主管。機(jī)電維修部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修;負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況;

　　d、服務(wù)中心在機(jī)民維修主管的組織下,盡快開(kāi)挖出所爆部位水管;

　　e、供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由維修管理員開(kāi)水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象;

　　f、確認(rèn)一切正常后,回填土方,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。

　　(2)水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。

　　(3)水泵方發(fā)生水浸時(shí)的處置;

　　a、視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)關(guān);

　　b、堵住漏水源;

　　c、如果漏水較大,應(yīng)立即通知機(jī)電維修部主管,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;

　　d、漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;

　　e、排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹而擦拭、熱風(fēng)吹干,自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等;

　　f、確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機(jī)試運(yùn)行;如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。

　　3、水泵房管理

　　(1)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機(jī)電維修部主管同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。

　　(2)水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。

　　(3)水泵房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯示眼處。水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。

　　(4)定期打掃水泵房的衛(wèi)生,清潔水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物,油漆完好、整潔光亮。

　　(5)水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門(mén)窗開(kāi)啟靈活。

　　(6)水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由機(jī)電維修部主管統(tǒng)一保管,其他管理員不得私自配鑰匙。

　　4、管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在〈給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記〉表內(nèi),于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交機(jī)電維修主管存檔,保存期為二年。

　　五、記錄

　　《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理日記》

　　六、相關(guān)支持文件

　　1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

　　2、《火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

排水設(shè)備管理制度7

　　大廈給排水系統(tǒng)設(shè)備管理

　　給排水技術(shù)員,需每日巡查給排水系統(tǒng),并按有關(guān)檢查表,記錄給排水運(yùn)行情況,工程師將對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行年檢或緊急維修保養(yǎng)及每季清洗水箱工作。

　　一、例行保養(yǎng)維修/檢查/測(cè)試記錄表

　　樓號(hào):系統(tǒng)及設(shè)備:

　　位置:記錄日期:

　　系統(tǒng)設(shè)備檢測(cè)項(xiàng)目 檢測(cè)結(jié)果 備注/跟進(jìn)

　　水泵進(jìn)/出水壓力(kpa)

　　控制屏運(yùn)作電流(a)/(v)

　　水泵軸心定位情況

　　進(jìn)出水閘閥運(yùn)作情況

　　供水/穩(wěn)壓泵設(shè)備

　　迫件/封墊/軸封運(yùn)作情況

　　緊急停機(jī)制運(yùn)作功能

　　輸水喉管狀況

　　其它

　　(續(xù)上表)

　　儲(chǔ)水箱狀況/容量/現(xiàn)存水量

　　穩(wěn)壓水缸狀況/容量/現(xiàn)存水量

　　進(jìn)出水閘閥操作情況

　　儲(chǔ)水箱設(shè)備 進(jìn)水水壓

　　浮球控制閥操作狀況

　　儲(chǔ)水箱外殼狀況

　　其它

　　排污喉管水道狀況

　　排污喉管出口格柵情況

　　排污喉管狀況

　　雨水喉管水道狀況

　　雨水喉出口情況

　　排水系統(tǒng)

　　雨水喉狀況

　　排水閘制閥門(mén)操作狀況

　　排污隔油井狀況

　　排污水泵操作情況

　　其它

　　備注:

　　記錄:

　　審核:

排水設(shè)備管理制度8

　　1.0目的

　　規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。

　　2.0適用范圍

　　適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　3.0職責(zé)

　　3.1機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。

　　3.2機(jī)電維修部水泵房組長(zhǎng)負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。

　　3.3水泵房管理員具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　4.0程序要點(diǎn)

　　4.1巡視監(jiān)控

　　4.1.1水泵房管理員應(yīng)每?jī)尚�時(shí)巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閥以及道路上沙井、雨水井。

　　4.1.2巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

　　a)水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng);

　　b)電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味;

　　c)電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

　　d)電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

　　e)機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求(正常值為4.5kgf/cm2);

　　f)水池、水箱水位是否正常;

　　g)閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

　　h)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰;

　　i)止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠;

　　j)臨時(shí)接駁用水情況;

　　k)雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

　　4.1.3水泵房管理員在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決;處理不了的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給機(jī)電維修部水泵房組長(zhǎng)或主管,請(qǐng)求協(xié)助解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

　　4.2給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理

　　4.2.1主供水管爆裂的處置:

　　a)立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥;

　　b)如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房;

　　c)立即通知公共事物部及機(jī)電維修部主管。機(jī)電維修部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修;公共事物部負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的`情況;

　　d)在機(jī)電維修部水泵房組長(zhǎng)或機(jī)電維修部主管的組織下,盡快開(kāi)挖出所爆部位水管;

　　e)供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由水泵房管理員開(kāi)水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象;

　　f)確認(rèn)一切正常后,回填土方,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。

　　4.2.2水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。

　　4.2.3水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置:

　　a)視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)關(guān);

　　b)堵住漏水源;

　　c)如果漏水較大,應(yīng)立即通知機(jī)電維修部主管,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;

　　d)如果漏水堵住后,應(yīng)立即排水;

　　e)排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等;

　　f)確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機(jī)試運(yùn)行;如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。

　　4.1“市電”停時(shí),水泵房管理員應(yīng)按《柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》立即啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī),并按《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行巡視監(jiān)控。從“市電”停到重新正常供水規(guī)定時(shí)間為15分鐘。

　　4.4水泵房管理

　　4.4.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機(jī)電維修部主管同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。

　　4.4.2水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。

　　4.4.3水泵房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并在放置在方便、顯眼處。水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。

　　4.4.4每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物,油漆完好、整潔光亮。

　　4.4.5水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門(mén)窗開(kāi)啟靈活。

　　4.4.6水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)值水泵房管理員保管,水泵房管理員不得私自配鑰匙。

　　4.5交接班要求

　　4.5.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

　　4.5.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人交代,并查看《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后在《給排水設(shè)備設(shè)施日記》上簽名。

　　4.5.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交班:

　　a)上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

　　b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

　　c)水泵房不干凈;

　　d)接班人未到崗;

　　e)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

　　4.6水泵房管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在《給排水設(shè)備設(shè)施日記》表內(nèi),于每月的3日前由水泵房組長(zhǎng)將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交機(jī)電維修部存檔,保存期為二年。

　　5.0記錄

　　《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理日記》

　　6.0相關(guān)支持文件

　　6.1《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

　　6.2《火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

排水設(shè)備管理制度9

　　園區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行管理

　　1、目的

　　規(guī)定給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行的管理工作流程,確保給排水設(shè)備設(shè)施正常工作。

　　2、適用范圍

　　適用于工程部給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行的管理。

　　3、職責(zé)

　　3.1工程部監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)給排水的`具體管理工作。

　　4、工作流程

　　4.1值班人員應(yīng)每班巡視二次水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱);每周巡視一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　4.2巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

　　4.2.1水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng);

　　4.2.2電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味;

　　4.2.3電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手);

　　4.2.4電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

　　4.2.5機(jī)械水壓表與顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;

　　4.2.6水池、水箱水位是否正常;

　　4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

　　4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰;

　　4.2.9止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠;

　　4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

　　4.3值班人員在巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施。

　　4.4巡視結(jié)果記錄在《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》中。

　　5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

　　5.1《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》

排水設(shè)備管理制度10

　　一、 檢修管理制度

　　排水系統(tǒng)是井下礦山生產(chǎn)活動(dòng)的保障系統(tǒng)之一,擔(dān)負(fù)著井下的疏干和排洪任務(wù)。因此它是設(shè)備管理和安全生產(chǎn)的要點(diǎn)。礦各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)職能部門(mén)和有關(guān)操作工人必須高度重視,實(shí)行嚴(yán)格的責(zé)任制,做到人人有專(zhuān)責(zé),事事有人管。

　　(一) 具體要求

　　1、各潛水排污泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常;

　　2、檢查各水泵電機(jī)接線端子是否堅(jiān)固、檢測(cè)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常;

　　3、水泵在累計(jì)運(yùn)行20xx小時(shí)后進(jìn)行一次大檢修,應(yīng)該由熟悉水泵的工人檢修;

　　4、水泵電機(jī)及水泵開(kāi)關(guān)表面必須清潔;

　　4、水泵機(jī)組有無(wú)振動(dòng)及異常響聲;

　　5、泵葉泵殼的腐蝕泵殼及機(jī)座定期涂除銹油漆;

　　6、各水倉(cāng)內(nèi)應(yīng)無(wú)大量堆積淤泥;

　　7、水倉(cāng)外圍的護(hù)欄完整;

　　8、水倉(cāng)附近不得有雜物阻礙水泵工作暢通;

　　9、各閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置要正常;

　　10、各閥門(mén)管道應(yīng)無(wú)漏水現(xiàn)象,壓力表讀數(shù)應(yīng)該正常;

　　11、檢查所有管道閥門(mén)的防銹保護(hù)是否完好,必要時(shí)做油漆大保養(yǎng),更換已腐蝕及老化的密封件和不能繼續(xù)使用的'管道;

　　12、電機(jī)接線盒有無(wú)發(fā)熱現(xiàn)象;

　　13、檢查連接水泵的開(kāi)關(guān)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常,電纜、開(kāi)關(guān)是否漏電;

　　14、聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況,排除不正常的漏水現(xiàn)象;

　　15、密封環(huán)磨損情況,測(cè)量記錄運(yùn)動(dòng)間隙,軸承的腐蝕情況,密封填料,必要時(shí)更換或修理。

　　刮板機(jī)管理維修制度

　　l、根據(jù)《煤礦規(guī)程》規(guī)定,刮板機(jī)在使用前應(yīng)檢查是否有產(chǎn)品合格證,并檢查在運(yùn)輸或存放過(guò)程中有無(wú)損壞,如有問(wèn)題及時(shí)處理,否則不準(zhǔn)使用。

　　2、機(jī)組一旦安裝調(diào)試后,不得隨意搬動(dòng)。

　　3、機(jī)組應(yīng)定期檢修。

　　4、機(jī)組應(yīng)設(shè)專(zhuān)業(yè)的維護(hù)人員,確保機(jī)組安全使用。

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