工程合同匯編7篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的工程合同7篇，歡迎大家分享。

工程合同 篇1

　　一、 建設(shè)工程施工合同的類型

　　按計價方式不同，建設(shè)工程施工合同可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類。根據(jù)招標(biāo)準(zhǔn)備情況和建設(shè)工程項目的特點不同，建設(shè)工程施工合同可選用其中的任何一種。

　　1、總價合同

　　總價合同又分為固定總價合同和可調(diào)總價合同。

　　（1）固定總價合同。承包商按投標(biāo)時業(yè)主接受的合同價格一筆包死。在合同履行過程中，如果業(yè)主沒有要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商在完成承包任務(wù)后，不論其實際成本如何，均應(yīng)按合同價獲得工程款的支付。

　　采用固定總價合同時，承包商要考慮承擔(dān)合同履行過程中的全部風(fēng)險，因此，投標(biāo)報價較高。固定總價合同的適用條件一般為： ① 工程招標(biāo)時的設(shè)計深度已達到施工圖設(shè)計的深度，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設(shè)計變更，以及承包商依據(jù)的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大差異。 ② 工程規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包內(nèi)容較為簡單的工程部位。這樣，可以使承包商在報價時能夠合理地預(yù)見到實施過程中可能遇到的各種風(fēng)險。 ③ 工程合同期較短（一般為1年之內(nèi)），雙方可以不必考慮市場價格浮動可能對承包價格的影響。

　�。�2）可調(diào)總價合同。這類合同與固定總價合同基本相同，但合同期較長（1年以上），只是在固定總價合同的`基礎(chǔ)上，增加合同履行過程因市場價格浮動對承包價格調(diào)整的條款。由于合同期較長，承包商不可能在投標(biāo)報價時合理地預(yù)見1年后市場價格的浮動影響，因此，應(yīng)在合同內(nèi)明確約定合同價款的調(diào)整原則、方法和依據(jù)。常用的調(diào)價方法有：文件證明法、票據(jù)價格調(diào)整法和公式調(diào)價法。

　　2、單價合同

　　單價合同是指承包商按工程量報價單內(nèi)分項工作內(nèi)容填報單價，以實際完成工程量乘以所報單價確定結(jié)算價款的合同。承包商所填報的單價應(yīng)為計入各種攤銷費用后的綜合單價，而非直接費單價。

　　單價合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實施過程中發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計完成后就進行施工招標(biāo)的工程。單價合同的工程量清單內(nèi)所開列的工程量一般為估計工程量，而非準(zhǔn)確工程量。

　　3、成本加酬金合同

　　成本加酬金合同時將工程項目的實際造價劃分為直接成本費和承包商完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。工程實施過程中發(fā)生的直接成本費由業(yè)主實報實銷，另按合同約定的方式付給承包商相應(yīng)報酬。

　　成本加酬金合同大多適用于邊設(shè)計、邊施工的緊急工程或災(zāi)后修復(fù)工程。由于在簽訂合同時，業(yè)主還不可能為承包商提供用于準(zhǔn)確報價的詳細資料，因此，在合同中只能商定酬金的計算方法。在成本加酬金合同中，業(yè)主需承擔(dān)工程項目實際發(fā)生的一切費用，因而也就承擔(dān)了工程項目的全部。而承包商由于無風(fēng)險，其報酬往往也較低。

　　按照酬金的計算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮動酬金合同、目標(biāo)成本加獎罰合同等。

　　二、 建設(shè)工程施工合同類型的選擇

　　建設(shè)工程施工合同的形式繁多、特點各異，業(yè)主應(yīng)綜合考慮以下因素選擇不同計價模式的合同：

　　1、工程項目的復(fù)雜程度

　　規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項目，承包風(fēng)險較大，各項費用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固定

　　總價合同。最好是有把握的部分采用總價合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價合同或成本加酬金合同。有時，在同一工程項目中采用不同的合同形式，是業(yè)主和承包商合理分擔(dān)施工風(fēng)險因素的有效辦法。

　　2、工程項目的設(shè)計深度

　　施工招標(biāo)時所依據(jù)的工程項目設(shè)計深度，經(jīng)常是選擇合同類型的重要因素。招標(biāo)圖紙和工程量清單的詳細程度能否使投標(biāo)人進行合理報價，取決于已完成的設(shè)計深度。表2-1中列出了不同設(shè)計階段與合同類型的選擇關(guān)系。

　　3、工程施工技術(shù)的先進程度

　　如果工程施工中有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，當(dāng)業(yè)主和承包商在這方面過去都沒有經(jīng)驗，且在國家頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額中又沒有可作為依據(jù)時，為了避免投標(biāo)人盲目地提高承包價款或由于對施工難度估計不足而導(dǎo)致承包虧損，不宜采用固定價合同，而應(yīng)選用成本加酬金合同。 4、工程施工工期的緊迫程度

　　有些緊急工程（如災(zāi)后恢復(fù)工程等）要求盡快開工且工期較緊時，可能僅有實施方案，還沒有施工圖紙，因此，承包商不可能報出合理的價格，宜采用成本加酬金合同。

　　對于一個建設(shè)工程項目而言，采用何種合同形式不是固定的。即使在同一個工程項目中，各個不同的工程部分或不同階段，也可采用不同類型的合同。在劃分標(biāo)段、進行合同策劃時，應(yīng)根據(jù)實際情況，綜合考慮各種因素后再作出決策。

　　一般而言，在合同工期在1年以內(nèi)且施工圖設(shè)計文件已通過審查的建設(shè)工程，可選擇總價合同；緊急搶修、救援、救災(zāi)等建設(shè)工程，可選擇成本加酬金合同；其他情形的建設(shè)工程，均宜選擇單價合同。

工程合同 篇2

　　關(guān)鍵詞：電力工程；合同管理；電力施工

　　合同經(jīng)濟已經(jīng)成為現(xiàn)代經(jīng)濟市場的重要方式之一，要加強合同管理，需要企業(yè)重視合同管理的作用。電力施工復(fù)雜，因此其合同涉及多個方面，合同的簽訂和管理均要注重全面性，保證在全過程中的管理合理性，包括洽談階段、劃撥極端和簽訂階段以及生效階段。合同管理涉及到一些變更內(nèi)容，需要企業(yè)管理者著重進行分析，保證合同管理制度的完善性，實施全面性的、法制化的合同管理過程。

　　一、電力工程合同管理的問題

　　1.法制觀念較弱，缺乏合同管理意識

　　電力工程合同是保證工程的承發(fā)包雙方合法權(quán)益的保證，在簽訂和整個執(zhí)行過程均需要履行責(zé)任，合理的合同是企業(yè)關(guān)注的問題。目前電力企業(yè)工程合同中存在諸多的問題，首要問題就是一些小的工程商對合同的重視程度不足，直接表現(xiàn)為重視利益但卻缺乏法律意識，不能對企業(yè)的合理利益進行規(guī)劃。企業(yè)對于利益的追求過于強烈，尤其是在經(jīng)濟利益低下階段，企業(yè)經(jīng)濟利益放在第一位，忽視了合同管理細節(jié)內(nèi)容，但是這恰恰導(dǎo)致了成本上升，合同的不合理現(xiàn)象，導(dǎo)致工程利益損失。導(dǎo)致合同簽訂過程中存在漏洞，執(zhí)行過程中存在一定的利益都市，招標(biāo)過程中存在一定的合同內(nèi)容修改現(xiàn)象，企業(yè)合同管理人員的協(xié)調(diào)性不強，合法權(quán)益被侵占，最終導(dǎo)致企業(yè)利益丟失。

　　2.合同管理與工程招投標(biāo)管理相互分離

　　電力企業(yè)合同與招標(biāo)之間要求存在一定的偏差，合同具有法律效應(yīng)，招投標(biāo)需要嚴格按照法律規(guī)定進行，保證工程進度、成本和施工過程的合理性，對于工程進度而言，要保證投標(biāo)書的編制與管理體制的一致性，因此在施工方與工程建設(shè)方簽訂合理的合同。該合同以文件的形式轉(zhuǎn)給項目經(jīng)理，技術(shù)部門則按照合同執(zhí)行，但是由于當(dāng)下的合同管理與工程招標(biāo)投標(biāo)管理分離，導(dǎo)致合同的執(zhí)行連貫性不強，企業(yè)技術(shù)人員對于合同的理解不深刻。最明顯的表現(xiàn)就是文件的形式與內(nèi)容與工程需求脫節(jié)。

　　3.按合同索賠很難實現(xiàn)

　　隨著工程施工的進行，施工中存在的利益分割不均，安全事故大量存在，但是由于合同索賠存在一定的困難，這一問題出現(xiàn)的主要原因在于合同簽訂階段的模糊性，但電力工程施工過程中，難免會出現(xiàn)變更問題，但是合同的變更緩慢，導(dǎo)致業(yè)主不履行合同內(nèi)容。甚至合同無法簽訂，影響承包商利益。同時，承包商為了保證自身利益，往往是不是以合同約定來進行索賠，因此導(dǎo)致合同索賠存在一定的困難。

　　二、加強電力工程合同管理的策略

　　1.提高管理人員對于工程合同的認識

　　企業(yè)合同管理人員和執(zhí)行人員均應(yīng)認識到合同管理的重要性，保證合同簽訂階段的合理性，并且要求企業(yè)員工嚴格按照法律意識規(guī)范自身行為。對其合同和法律體系進行強化培訓(xùn)，做好合同的審核工作，使合同能夠表達準(zhǔn)確，保證自身利益，對合同變更內(nèi)容做好說明，防止信息模糊性。另外，在合同風(fēng)險的防范上，企業(yè)合同管理人員要確保索賠的合理進行，通過合同管理的.約束，來施工企業(yè)具備市場觀念和行為提高合同管理人員的法律意識，對其進行法律知識的強化培訓(xùn)，從而學(xué)會利用法律來保護自己的合法權(quán)益，在合同簽訂過程中要做好審查工作，避免出現(xiàn)條款不明，表達不準(zhǔn)確的情況，而且在施工中還要加強項目管理工作，確保施工合同能夠得到真正的履行。打破觀念的束縛，仔細研究索賠相關(guān)內(nèi)容，保證合同中的條款能夠履行，建立相關(guān)的索賠檔案，約定合同履行實踐面積是向業(yè)主遞送索賠文件。

　　2.理順招投標(biāo)管理與施工合同管理關(guān)系

　　在企業(yè)合同管理中，招投標(biāo)管理與施工合同管理中存在的問題導(dǎo)致其不合理現(xiàn)象的發(fā)生。分析合同管理的問題，我們就會發(fā)現(xiàn)，雖然合同管理的條件就是招投標(biāo)，但是經(jīng)濟利益則是工程造價最大的影響因素，并且靜態(tài)工程已經(jīng)無法適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的需求，現(xiàn)場施工管理存在較大的變動，保證企業(yè)施工定額與市場之間的材料、價格等理論相背離，這就導(dǎo)致企業(yè)不得不背離招投標(biāo)的相關(guān)條款，另算企業(yè)成本。使工程造價與實際造價之間相互分離，工程清單就會由投資商或業(yè)主委托造價咨詢單位依據(jù)設(shè)計圖紙直接計算給出，這樣可以有效的減小施工中對于圖紙的誤解。施工單位應(yīng)在投標(biāo)過程中負責(zé)合同審核，畢竟企業(yè)具有一定的采購和管理水平，有助于合同的日后執(zhí)行。

　　三、總結(jié)

　　市場經(jīng)濟已經(jīng)逐漸規(guī)范，電力企業(yè)施工也應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容進行規(guī)范。但是由于電力工程具有復(fù)雜性，施工變更多，因此合同管理往往存在一定的困難，使合同管理的問題大量存在。為了促進電力工程的發(fā)展，合同管理應(yīng)成為工程管理的核心內(nèi)容，保證合同簽訂和履行階段的合理性。

　　參考文獻

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　　[3]趙富為，國宏興.核電項目建安工程合同管理淺談[J].科技信息，20xx，2（17）：389.

工程合同 篇3

　　1、主持開工前的工地會議和施工階段的常規(guī)工地會議,并簽發(fā)會議紀(jì)要，有權(quán)參加承包人為實施合同內(nèi)容組織的有關(guān)會議，協(xié)調(diào)工地各承包人(含指定分包人)的有關(guān)聯(lián)席會議。

　　2、按施工合同規(guī)定的變更范圍，按工程變更程序?qū)�工程或其任何部份的形式、質(zhì)量、數(shù)量及任何工程施工程序做出變更的建議，并審核變更工程的.單價和總價，經(jīng)建設(shè)單位同意后下達變更令，對施工合同中規(guī)定的較大的變更，須由建設(shè)單位直接下達變更令

　　3、對承包人提出的竣工期的延長或費用索賠，應(yīng)就其中申述的理由，查清全部情況，并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)彾ㄑ娱L工期或索賠的款項，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后發(fā)出延期或索賠通知。

　　4.審查承包人的任何分包人的資格和分包工程的類型、數(shù)量，按合同規(guī)定程序和權(quán)限審批。

　　5、監(jiān)督承包人進入本工程的主要技術(shù)、管理人員的構(gòu)成、數(shù)量與合同所列名單是否相符;對不稱職的主要工程技術(shù)、管理人員，監(jiān)理工程師應(yīng)提出更換要求。

　　6、對承包人的主要施工機械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進行監(jiān)督、檢查。由于施工機械設(shè)備的原因影響工程的工期、質(zhì)量的，監(jiān)理工程師有權(quán)提出更換。對工程要求采購、安裝的設(shè)備、鑒定其符合性;對不符合要求的設(shè)備，監(jiān)理工程師有權(quán)要求退貨或運出場外。

　　7、督促建設(shè)單位及時妥善履行合同規(guī)定的各項責(zé)任和法定承諾。

工程合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)文件法律、法規(guī)。本著相互信任、相互尊重、平等互利、友好合作原則，達成如下協(xié)議，特簽訂本工程分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條：工程名稱：

　　第二條：工程地點：

　　第三條：工程內(nèi)容及范圍：工程的給排水工程、強弱電氣、防雷工程安裝。

　　第四條：承包方式：濱江花園13#-17#樓水電采取包清工的方式承包給乙方。

　　第五條：付款方式：乙方墊支層，層封頂支付層的%。如有特殊情況可申請借支，在甲方資金許可的情況下，可按進度支付%的進度款。

　　第六條：設(shè)備材料供應(yīng)。

　　1、工程所需要材料、輔料由甲方負責(zé)采購。

　　2、乙方提前十天提出材料計劃。

　　第七條：文明施工

　　1、在施工中，甲方應(yīng)貫徹執(zhí)行JGJ59-99標(biāo)準(zhǔn)及公司制訂的`安全生產(chǎn)管理辦法，嚴禁違章指揮，有權(quán)制止施工現(xiàn)場的違章操作、違章作業(yè)。

　　2、甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守安陽市人民政府關(guān)于加強承包生產(chǎn)和工程中的安全規(guī)定，堅持承包生產(chǎn)必須承包安全的原則。甲方應(yīng)向乙方人員進行入場安全教育，并就安全技術(shù)措施等有關(guān)事宜，向乙方負責(zé)人交底。

　　3、凡乙方施工人員進入現(xiàn)場，必須遵守國家及甲方有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度。甲方在檢查生產(chǎn)和安全時發(fā)現(xiàn)不安全因素。應(yīng)立即向乙方代表提出，監(jiān)督整改。

　　4、凡有不適應(yīng)高處作業(yè)者(心臟病、高血壓、癲癇病、貧血病等)以及16周歲以下未成年者、50周歲以上的老年工及女工，不準(zhǔn)隨隊入場施工，違者自行負責(zé)。

　　第八條：乙方職責(zé)

　　1、乙方必須服從甲方的質(zhì)量、生產(chǎn)進度和安全等方面的工作安排，施工中嚴格按甲方提供的施工圖(含設(shè)計變更通知單、技術(shù)變更核定單)和技術(shù)交底要求進行施工。對現(xiàn)場管理人員和監(jiān)理人員、建設(shè)單位提出的整改意見認真落實整改。

　　2、乙方有責(zé)負責(zé)配合其它各工種的施工，不得影響后續(xù)工序施工，并為后續(xù)工序的施工創(chuàng)造條件。

　　3、乙方有責(zé)任配合甲方施工現(xiàn)場的安全文明施工和現(xiàn)場各種材料的管理工作。

　　4、乙方必須保證所承擔(dān)的工程項目的質(zhì)量符合國家施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、乙方負責(zé)和建設(shè)單位辦理乙方承擔(dān)工程的結(jié)算工作。

　　6、乙方負責(zé)完善所承擔(dān)工程的資料工作，并協(xié)助完成檔案歸檔驗收工作。

　　第九條：工傷

　　1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守承包生產(chǎn)必須承包安全的原則。甲方已將施工管理費和安全及文明施工措施費支付給乙方，乙方在施工中所發(fā)生的違規(guī)、違章作業(yè)造成傷、殘、死亡事故，由乙方自行負責(zé)并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。

　　第十條：在合同履行中若發(fā)生爭議，解決方式：

　　1、雙方協(xié)商解決。

　　2、向市建設(shè)仲裁委員會申請仲裁，或區(qū)勞動局解決。第十一條：其它

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商。

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　簽約時間：年月日

工程合同 篇5

　　建設(shè)單位（甲方）：

　　施工單位（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、 工程概況：

　　1. 工程名稱：

　　2. 工程地點：

　　3. 工程內(nèi)容：雕塑總高度12米，表面材料外立面為不銹鋼板、內(nèi)里面為紫銅板、球體為鈦金，工程費用萬元。雕塑總高度5米，主骨架鋼結(jié)構(gòu)，表面材料為不銹鋼噴紅色油漆，工程費用萬元。雕塑總高度5米，主骨架鋼結(jié)構(gòu)，表面材料為銅板和不銹鋼板，工程費萬元。雕塑總高度6米，主骨架鋼結(jié)構(gòu)，表面材料為不銹鋼板，工程費用萬元。

　　以上四組雕塑工程總費用為萬元，項目內(nèi)容如下：

　�。�1） 四組雕塑的模型制作，“”和“”雕塑的設(shè)計。

　�。�2） 四組雕塑的基礎(chǔ)土建工程及基座表面裝飾（不包括“”的基座表面裝飾）。

　　（3） 四組雕塑的主骨架設(shè)計、制作安裝及防腐處理。

　�。�4） 四組雕塑的制作安裝。碳鋼舢板制作，雕塑表面制作及表面處理（包括表面噴漆及圖案造型）。

　�。�5） 涉及四組雕塑的全部內(nèi)容如：運輸、保險、刻字、現(xiàn)場管理費、吊裝、部分稅費、異地遠征費及其他不可預(yù)見內(nèi)容等均包含在工程總費用中。

　�。�6） 雕塑名稱牌。

　　4. 工程承包方式：包工包料，一次性包死。

　　二、 工程期限：

　　1. 本工程合同總工期為90天，開工日期以甲方的首付款日為準(zhǔn)。

　　2. 如遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并以書面形式確定順延期限。

　�。�1） 甲方在合同規(guī)定安裝前2天，不能交出施工場地、進場道路，影響乙方進場施工者。

　　（2） 甲方代表拖延辦理有關(guān)手續(xù)而影響下一步工序施工者。

　�。�3） 因與人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的'火災(zāi)、地震等）而影響工程進度者。

　　三、 工程合同總價

　　本工程合同總價：人民幣（￥）

　　四、 工程價款的支付與結(jié)算

　　1. 本合同簽訂后，甲方支付乙方工程價款的％的預(yù)付款，共計人民幣：萬元。

　　2. 制作期間，甲方依據(jù)進度及時分階段支付乙方％的工程款，共計人民幣：萬元

　　3. 制作完工后，出廠啟運前付乙方％的工程款，共計人民幣：萬元。

　　4. 其余款項待業(yè)主驗收合格，工程結(jié)算完畢后5日內(nèi)，甲方支付乙方％的尾款，共計人民幣：萬元。

　　五、 工程質(zhì)量和檢查驗收

　　1. 乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進行施工，并接受甲方代表的現(xiàn)場監(jiān)督檢查。

　　2. 工程竣工后，乙方按業(yè)主的規(guī)定提供給業(yè)主完整的技術(shù)檔案材料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定時間，由甲方和業(yè)主組織驗收，驗收合格后工程移交給業(yè)主管理，乙方退出，甲方簽證交工驗收證書。

　　六、 施工設(shè)計更改

　　由乙方交付甲方和業(yè)主認可的設(shè)計圖紙，模型、說明書和有關(guān)技術(shù)材料，均為施工的有效依據(jù)，雙方均不得隨意修改。若施工中需要進行重大變更必須經(jīng)雙方同意后，乙方方可實施。

　　七、 雙方責(zé)任事項

　　1. 乙方必須安全施工。意外事故責(zé)任及由此發(fā)生的費用由乙方負擔(dān)。

　　2. 乙方及時清理施工場地，及時向甲方匯報工程進度。

　　3. 乙方必須保障施工時的必要安全措施，遵守業(yè)主單位的所有規(guī)定。

　　4. 甲方必須依據(jù)乙方工程進度及時支付工程款，

　　5. 甲方在乙方完工后須及時組織業(yè)主驗收，如無法及時驗收（30日內(nèi)），所造成的雕塑品的人為損壞，乙方不承擔(dān)維修費用。

　　八、 其他事項

　　1. 本合同未盡事項，經(jīng)雙方研究，另行補充。

　　2. 本合同自甲方支付首付款后生效。任何一方違約，須賠償給對方所造成的全部經(jīng)濟損失。

　　3. 合同正本貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　九、 遞增條款

　　乙方對工程保修一年，保修期內(nèi)如工程發(fā)生質(zhì)量問題，乙方及時修補至合格為止并承擔(dān)全部費用。

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：

　　委托代表人：委托代表人：

　　簡約時間： 簽約時間：

工程合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方就甲方委托乙方建設(shè)住房事宜。經(jīng)友好協(xié)商并制定本協(xié)議，以資雙方遵守。

　　第一條：擬建住房建筑面積約 平方米毛坯房(以最后實際測量的建筑面積為準(zhǔn))，項目位于項目一期的第 號樓第 單元第 層 房，價格每平方元，房號為，共計 套。合計建房款人民幣(小寫) 元，金額(大寫)。

　　第二條：擬建房款分兩批支付。本合同簽訂之日起叁日內(nèi)，甲方支付擬建房款總額的50%即元，金額大寫 。在該擬建住房建設(shè)達到正負零時支付剩余建房款即元，金額大寫。

　　第三條：擬建住房竣工時間為：年月日前。

　　第四條：本合同期內(nèi)，甲方對擬建住房可自由更名一次(免費更名)，甲方須書面向乙方提供受讓人資料并簽署相應(yīng)合同。

　　第五條：甲方未能按本協(xié)議約定按期足額支付建房款，乙方

　　可以解除本協(xié)議并退還已收建房款。乙方承建的房屋質(zhì)量驗收不合格或未在約定日期前竣工，甲方可以解除本協(xié)議，乙方退還全部建房款并按銀行同期存款利率支付利息。

　　第六條：雙方同意在取得《商品房預(yù)售許可證后》簽訂《認購書》。屆時如果甲方不能按指定時間，到指定地點簽訂《認購書》，甲方所交的建房款無息退還。

　　第七條：在履行本協(xié)議中各方如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向海南仲裁委員會申請仲裁裁決。

　　第八條：乙方委托律師事務(wù)所對本協(xié)議的`履行提供全程法律服務(wù)，為本協(xié)議的有效施行提供法律保障。具體服務(wù)律師是 (執(zhí)業(yè)證號： 電話： )。

　　第九條：本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)兩份。本協(xié)議自乙方收到甲方支付的第壹期建房款之日起生效。

　　甲 方：乙 方：

　　電 話：法定代表人：

　　身份證號： 開戶行：

　　地 址：賬 號：

　　E-mail:

　　簽訂日期 年 月日

工程合同 篇7

　　合同編號：

　　項目名稱：

　　貨物名稱：

　　買 方：

　　賣 方：

　　簽署日期：

　　合 同 書

　　（買方） （項目名稱）中所需 （貨物名稱）經(jīng) （招標(biāo)人）以 號招標(biāo)文件在國內(nèi) （公開/邀請）招標(biāo)。經(jīng)評標(biāo)委員會評定 （賣方）為中標(biāo)人。買、賣雙方依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》，在平等自愿的基礎(chǔ)上，同意按照下面的條款和條件，簽署本合同。

　　1、 合同文件下列文件構(gòu)成本合同的組成部分，應(yīng)該認為是一個整體，彼此相互解釋，相互補充。組成合同的多個文件的優(yōu)先支配地位的次序如下：

　　a. 本合同書

　　b. 中標(biāo)通知書

　　c. 協(xié)議

　　d. 投標(biāo)文件 （含澄清文件）

　　e. 招標(biāo)文件 （含招標(biāo)文件補充通知）

　　2、貨物和數(shù)量本合同貨物：

　　數(shù)量：

　　3、合同總價本合同總價為 元人民幣。

　　分項價格：

　　4、付款方式本合同的付款方式為：

　　5、本合同貨物的交貨時間及交貨地點交貨時間：

　　交貨地點：

　　6、合同的生效。

　　本合同經(jīng)雙方全權(quán)代表簽署、加蓋單位印章并由賣方遞交履約保證金后生效。

　　買 方： 賣 方：

　　名 稱：（印章） 名 稱：（印章）

　　年 月 日 年 月 日

　　授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：

　　地 址： 地 址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　電 話： 電 話：

　　開戶銀行： 組織機構(gòu)代碼：

　　開戶銀行：

　　賬 號： 開戶行號：

　　賬 號：

　　合同一般條款

　　1 定義本合同中的下列術(shù)語應(yīng)解釋為：

　　1.1 “合同”系指買賣雙方簽署的、合同格式中載明的買賣雙方 所達成的協(xié)議， 包括所有的附件、附錄和構(gòu)成合同的其它文件。

　　1.2 “合同價”系指根據(jù)合同約定，賣方在完全履行合同義務(wù)后買方應(yīng)付給賣方的價格。

　　1.3 “貨物”系指賣方根據(jù)合同約定須向買方提供的一切設(shè)備、機械、儀表、備件，包括工具、手冊等其它相關(guān)資料�！胺�務(wù)”系指根據(jù)合同約定賣方承擔(dān)與供貨有關(guān)的輔助服 務(wù)，如運輸、 保險及安裝、調(diào)試、提供技術(shù)援助、培訓(xùn)和其他類似的服務(wù)。

　　1.5 “買方”系指與中標(biāo)人簽屬供貨合同的單位（含最終用戶）。

　　1.6 “賣方”系指根據(jù)合同約定提供貨物及相關(guān)服務(wù)的中標(biāo)人。

　　1.7 “現(xiàn)場”系指合同約定貨物將要運至和安裝的地點。

　　1.8 “驗收”系指合同雙方依據(jù)強制性的國家技術(shù)質(zhì)量規(guī)范和合同約定，確認合同項下的貨物符合合同規(guī)定的活動。

　　2 技術(shù)規(guī)范

　　2.1 提交貨物的技術(shù)規(guī)范應(yīng)與招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和技術(shù)規(guī)范附件（如果有的話）及其投標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)范偏差表（如果被買方接受的話）相一致。若技術(shù)規(guī)范中無相應(yīng)說明，則以國家有關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范為準(zhǔn)。

　　3 知識產(chǎn)權(quán)

　　3.1 賣方應(yīng)保證買方在使用該貨物或其任何一部分時不受第三方提出的侵犯專利權(quán)、 著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)和工業(yè)設(shè)計權(quán)等的起訴。如果任何第三方提出侵權(quán)指控，賣方須與第三方交 涉并承擔(dān)由此發(fā)生的一切責(zé)任、費用和經(jīng)濟賠償。

　　4 包裝要求

　　4.1 除合同另有約定外，賣方提供的全部貨物，均應(yīng)采用本行業(yè)通用的方式進行包裝，且該包裝應(yīng)符合國家有關(guān)包裝的法律、法規(guī)的規(guī)定。包裝應(yīng)適應(yīng)于遠距離運輸、防潮、防震、防銹和防粗暴裝卸，確保貨物安全無損，運抵現(xiàn)場。由于包裝不善所引起的貨物銹蝕、損壞和損失均由賣方承擔(dān)。

　　4.2 每件包裝箱內(nèi)應(yīng)附一份詳細裝箱單和質(zhì)量合格證。

　　5 裝運標(biāo)志

　　5.1. 賣方應(yīng)在每一包裝箱的四側(cè)用不褪色的油漆以醒目的中文字樣做出下列標(biāo)記：

　　收貨人：

　　合同號：

　　裝運標(biāo)志：

　　收貨人代號：

　　目的地：

　　貨物名稱、品目號和箱號：

　　毛重／凈重：

　　尺寸（長×寬×高以厘米計）：

　　5.2 如果貨物單件重量在2噸或2噸以上，賣方應(yīng)在每件包裝箱的兩側(cè)用中文和適當(dāng)?shù)倪\輸標(biāo)記，標(biāo)明“重心”和“吊裝點”，以便裝卸和搬運。根據(jù)貨物的特點和運輸?shù)牟煌�要求，賣方應(yīng)在包裝箱上清楚地標(biāo)有“小心輕放”、“防潮”“勿倒置”等字樣和其他適當(dāng)?shù)臉?biāo)志。

　　6 交貨方式

　　6.1 交貨方式一般為下列其中一種，具體在合同特殊條款中規(guī)定。

　　6.1.1 現(xiàn)場交貨：賣方負責(zé)辦理運輸和保險，將貨物運抵現(xiàn)場。有關(guān)運輸和保險的一切費用由賣方承擔(dān)。所有貨物運抵現(xiàn)場的日期為交貨日期。

　　6.1.2 工廠交貨：由賣方負責(zé)代辦運輸和保險事宜。運輸費和保險費由買方承擔(dān)。運輸部門出具收據(jù)的日期為交貨日期。

　　6.1.3 買方自提貨物：由買方在合同規(guī)定地點自行辦理提貨。提單日期為交貨日期。

　　6.2 賣方應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期 天以前以電報或傳真形式將合同號、貨物名稱、數(shù)量、包裝箱件數(shù)、總毛重、總體積（立方米）和備妥交貨日期通知買方。同時賣方應(yīng)用掛號信將詳細交貨清單一式6份包括合同號、貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、總毛重、總體積（立方米）、包裝箱件數(shù)和每個包裝箱的尺寸（長×寬×高）、貨物總價和備妥待交日期以及對貨物在運輸和倉儲的特殊要求和注意事項通知買方。

　　6.3 在現(xiàn)場交貨和工廠交貨條件下，賣方裝運的貨物不應(yīng)超過合同規(guī)定的數(shù)量或重量。否則，賣方應(yīng)對超運部分引起的一切后果負責(zé)。

　　7 裝運通知

　　7.1 在現(xiàn)場交貨和工廠交貨條件下的貨物，賣方通知買方貨物已備妥待運輸后24小時之內(nèi)，應(yīng)將合同號、貨名、 數(shù)量、毛重、總體積（立方米）、發(fā)票金額、運輸工具名稱及裝運日期，以電報或傳真通知買方。

　　7.2 如因賣方延誤將上述內(nèi)容用電報或傳真通知買方，由此引起的一切后果損失應(yīng)由賣方負責(zé)。

　　8 保險

　　8.1 如果貨物是按現(xiàn)場交貨方式或工廠交貨方式報價的，由賣方按照發(fā)票金額的110％辦理“一切險”；如果貨物是按買方自提貨物方式報價的，其保險由買方辦理。

　　9 付款條件

　　9.1 付款條件見第二冊第七章“合同特殊條款”。

　　10 技術(shù)資料

　　10.1 合同項下技術(shù)資料（除合同特殊條款規(guī)定外）將以下列方式交付：

　　合同生效后 天之內(nèi)，賣方應(yīng)將每臺設(shè)備和儀器的中文技術(shù)資料一套，如目錄索引、圖紙、操作手冊、使用指南、維修指南和／或服務(wù)手冊和示意圖寄給買方。

　　10.2 另外一套完整的上述資料應(yīng)包裝好隨同每批貨物一起發(fā)運。

　　10.3 如果買方確認賣方提供的技術(shù)資料不完整或在運輸過程中丟失，賣方將在收到買方通知后 天內(nèi)將這些資料免費寄給買方。

　　11 質(zhì)量保證

　　11.1 賣方須保證貨物是全新、未使用過的，并完全符合強制性的國家技術(shù)質(zhì)量規(guī)范和合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、性能和技術(shù)規(guī)范等的要求。

　　11.2 賣方須保證所提供的貨物經(jīng)正確安裝、正常運轉(zhuǎn)和保養(yǎng)，在其使用壽命期內(nèi)須具有符合質(zhì)量要求和產(chǎn)品說明書的性能。在貨物質(zhì)量保證期之內(nèi)，賣方須對由于設(shè)計、工藝或材料的缺陷而發(fā)生的任何不足或故障負責(zé)。

　　11.3 根據(jù)買方按檢驗標(biāo)準(zhǔn)自己檢驗結(jié)果或委托有資質(zhì)的相關(guān)質(zhì)檢機構(gòu)的'檢驗結(jié)果，發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格與合同不符；或者在質(zhì)量保證期內(nèi)，證實貨物存在缺陷，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，買方應(yīng)盡快以書面形式通知賣方。賣方在收到通知后 天內(nèi)應(yīng)免費維修或更換有缺陷的貨物或部件。

　　11.4 如果賣方在收到通知后 天內(nèi)沒有彌補缺陷，買方可采取必要的補救措施，但由此引發(fā)的風(fēng)險和費用將由賣方承擔(dān)。

　　11.5 除“合同特殊條款”規(guī)定外，合同項下貨物的質(zhì)量保證期為自貨物通過最終驗收起12個月。

　　12 檢驗和驗收

　　12.1 在交貨前，中標(biāo)人應(yīng)對貨物的質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量和重量等進行詳細而全面的檢驗，并出具證明貨物符合合同規(guī)定的文件。該文件將作為申請付款單據(jù)的一部分，但有關(guān)質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量或重量的檢驗不應(yīng)視為最終檢驗。

　　12.2 貨物運抵現(xiàn)場后，買方應(yīng)在 日內(nèi)組織驗收，并制作驗收備忘錄，簽署驗收意見并報同級政府采購監(jiān)督管理部門備案。

　　12.3 買方有在貨物制造過程中派員監(jiān)造的權(quán)利， 賣方有義務(wù)為買方監(jiān)造人員行使該權(quán)利提供方便。

　　12.4 制造廠對所供貨物進行機械運轉(zhuǎn)試驗和性能試驗時，中標(biāo)人必須提前通知買方。

　　13 索賠

　　13.1 如果貨物的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、重量等與合同不符，或在第11.5規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)證實貨物存 有缺陷，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，買方有權(quán)根據(jù)有資質(zhì)的權(quán)威質(zhì)檢機構(gòu)的檢驗結(jié)果向賣方提出索賠（但責(zé)任應(yīng)由保險公司或運輸部門承擔(dān)的除外）。

　　13.2 在根據(jù)合同第11條和第12條規(guī)定的檢驗期和質(zhì)量保證期內(nèi)，如果賣方對買方提出的索賠負有責(zé)任，賣方應(yīng)按照買方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：

　　13.2.1 在法定的退貨期內(nèi)，賣方應(yīng)按合同規(guī)定將貨款退還給買方，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費用，包括利息、銀行手續(xù)費、運費、保險費、檢驗費、倉儲費、裝卸費以及為保護退回貨物所需的其它必要費用。如已超過退貨期，但賣方同意退貨，可比照上述辦法辦理，或由雙方協(xié)商處理。

　　13.2.2 根據(jù)貨物低劣程度、損壞程度以及買方所遭受損失的數(shù)額，經(jīng)買賣雙方商定降低貨物的價格，或由有權(quán)的部門評估，以降低后的價格或評估價格為準(zhǔn)。

　　13.2.3 用符合規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件或貨物來更換有缺陷的部分或／和修補缺陷部分，賣方應(yīng)承擔(dān)一切費用和風(fēng)險并負擔(dān)買方所發(fā)生的一切直接費用。同時，賣方 應(yīng)按合同第11條規(guī)定，相應(yīng)延長修補或更換件的質(zhì)量保證期。

　　13.3 如果在買方發(fā)出索賠通知后 天內(nèi)，賣方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被賣方接受。如賣方未能在買方提出索賠通知后 天內(nèi)或買方同意的更長時間內(nèi)，按照本合同第13.2條規(guī)定的任何一種方法解決索賠事宜，買方將從合同款或從賣方開具的履約保證金保函中扣回索賠金額。如果這些金額不足以補償索賠金額，買方有權(quán)向賣方提出不足部分的補償。

　　14 遲延交貨

　　14.1 賣方應(yīng)按照“貨物需求一覽表及技術(shù)規(guī)格”中買方規(guī)定的時間表交貨和提供服務(wù)。

　　14.2 如果賣方無正當(dāng)理由遲延交貨，買方有權(quán)提出違約損失賠償或解除合同。

　　14.3 在履行合同過程中，如果賣方遇到不能按時交貨和提供服務(wù)的情況，應(yīng)及時以書面形式將不能按時交貨的理由、預(yù)期延誤時間通知買方。買方收到賣方 通知后，認為其理由正當(dāng)?shù)�，可酌情延長交貨時間。

　　15 違約賠償

　　15.1 除合同第16條規(guī)定外，如果賣方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間交貨和提供服務(wù)，買方可要求賣方支付違約金。違約金按每周遲交貨物或未提供服務(wù)交貨價的0.5%計收。但違約金的最高限額為遲交貨物或沒有提供服務(wù)的合同價的5%.一周按7天計算，不足7天按一周計算。如果達到最高限額，買方有權(quán)解除合同。

　　16 不可抗力

　　16.1 如果雙方中任何一方遭遇法律規(guī)定的不可抗力，致使合同履行受阻時，履行合同的期限應(yīng)予延長，延長的期限應(yīng)相當(dāng)于不可抗力所影響的時間。

　　16.2 受事故影響的一方應(yīng)在不可抗力的事故發(fā)生后盡快書面形式通知另一方，并在事故發(fā)生后 天內(nèi)，將有關(guān)部門出具的證明文件送達另一方。

　　16.3 不可抗力使合同的某些內(nèi)容有變更必要的， 雙方應(yīng)通過協(xié)商在 日內(nèi)達成進一步履行合同的協(xié)議，因不可抗力致使合同不能履行的，合同終止。

　　17 稅費

　　17.1 與本合同有關(guān)的一切稅費均適用中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。

　　18 合同爭議的解決

　　18.1 因合同履行中發(fā)生的爭議，可通過合同當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決。如自協(xié)商開始之起15日內(nèi)得不到解決，雙方應(yīng)將爭議提交同級政府采購辦公室調(diào)解。調(diào)解不成的，可申請北京仲裁委員會進行仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　18.2 仲裁裁決為最終裁決，當(dāng)事人一方在規(guī)定時間內(nèi)不履行仲裁機構(gòu)裁決的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。

　　18.3 仲裁費用和訴訟費用除仲裁機構(gòu)或法院另有裁決外，應(yīng)由敗訴方負擔(dān)。

　　19 違約解除合同

　　19.1 在賣方違約的情況下，買方經(jīng)同級政府采購監(jiān)督管理機關(guān)審批后，可向賣方發(fā)出書面通知，部分或全部終止合同。同時保留向賣方追訴的權(quán)利。

　　19.1.1 賣方未能在合同規(guī)定的限期或買方同意延長的限期內(nèi)，提供全部或部分貨物的；

　　19.1.2 賣方未能履行合同規(guī)定的其它主要義務(wù)的；

　　19.1.3 買方認為賣方在本合同履行過程中有腐敗和欺詐行為的。

　　19.1.3.1 “腐敗行為”和“欺詐行為”定義如下：

　　19.1.3.1.1 “腐敗行為”是指提供/給予/接受或索取任何有價值的東西來影響買方在合同簽定、履行過程中的行為。

　　19.1.3.1.2 “欺詐行為”是指為了影響合同簽定、履行過程，以謊報事實的方法， 損害買方的利益的行為。

　　19.2 在買方根據(jù)上述第19.1條規(guī)定，全部或部分解除合同之后，應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，以政府采購監(jiān)督管理部門同意的方式，購買與未交付的貨物類似的貨物或服務(wù)，賣方應(yīng)承擔(dān)買方購買類似貨物或服務(wù)而產(chǎn)生的額外支出。部分解除合同的，賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未解除的部分。

　　20 破產(chǎn)終止合同

　　20.1 如果賣方破產(chǎn)或無清償能力時，買方經(jīng)報同級政府采購監(jiān)督管理部門審批后，可在任何時候以書面通知賣方，提出終止合同而不給賣方補償。該合同的終止將不損害或不影響買方已經(jīng)采取或?qū)⒁�采取任何行動或補救措施的權(quán)利。

　　21 轉(zhuǎn)讓和分包

　　21.1 政府采購合同不能轉(zhuǎn)讓。

　　21.2經(jīng)買方和同級政府采購監(jiān)督管理部門事先書面同意賣方可以將合同項下非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。分包后不能解除賣方履行本合同的責(zé)任和義務(wù)，接受分包的人與賣方共同對買方連帶承擔(dān)合同的責(zé)任和義務(wù)。

　　22 合同修改

　　22.1 買方和賣方都不得擅自變更本合同，但合同繼續(xù)履行將損害國家和社會公共利益的除外。如必須對合同條款進行改動時，當(dāng)事人雙方須共同簽署書面文件，做為合同的補充，并報同級政府采購監(jiān)督管理部門備案。

　　23 通知

　　23.1 本合同任何一方給另一方的通知，都應(yīng)以書面形式發(fā)送，而另一方也應(yīng)以書面形式確認并發(fā)送到對方明確的地址。

　　24 計量單位

　　24.1 除技術(shù)規(guī)范中另有規(guī)定外，計量單位均使用國家法定計量單位。

　　25 適用法律

　　25.1 本合同應(yīng)按照中華人民共和國的法律進行解釋。

　　26 履約保證金

　　26.1 賣方應(yīng)在合同簽訂后 天內(nèi)，按約定的方式向買方提交合同總價 （不超過5％）的履約保證金。

　　26.2 履約保證金用于補償買方因賣方不能履行其合同義務(wù)而蒙受的損失。

　　26.3 履約保證金應(yīng)使用本合同貨幣，按下述方式之一提交：

　　A. 買方可接受的在中華人民共和國注冊和營業(yè)的銀行，按招標(biāo)文件提供的格式（附件8），或其他買方可接受的格式。

　　B. 支票、匯票或現(xiàn)金。

　　26.4 如果賣方未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)，買方有權(quán)從履約保證金中取得補償。質(zhì)量保證期結(jié)束后三十（30）天內(nèi)，買方將把履約保證金退還賣方。

　　27 合同生效和其它

　　27.1 政府采購項目的采購合同內(nèi)容的確定應(yīng)以招標(biāo)文件和投標(biāo)文件為基礎(chǔ)，不得違背其實質(zhì)性內(nèi)容。政府采購項目的采購合同自簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將合同副本報同級政府采購監(jiān)督管理部門和有關(guān)部門備案。合同將在雙方簽字蓋章并由賣方遞交履約保證金后開始生效。

　　27.2 本合同一式 份，具同等法律效力。 和 各執(zhí) 份。

　　采購辦公室備案1份，采購中心存檔1份。

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