廠房出租合同范文

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的廠房出租合同范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣�府對廠房租賃的有關規(guī)定，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。

　　第一條廠房座落、面積、質量

　　1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有，擁有完全所有權和使用權。

　　2、出租廠房概況：

　　出租廠房座落地址：

　　出租廠房用途：合法合規(guī)的生產、加工、庫房、辦公等

　　出租廠房面積：房屋一樓一底280平方米，廠房1030平方米，共計出租廠房質量：鋼結構與磚混結構。

　　第二條租賃期限

　　廠房租賃期限：_月_日止，共計伍年。

　　第三條租金和保證金條款

　　1、租金單價7元/平方米/月，每月合計人民幣9100元（大寫：玖仟壹佰元整）。

　　2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金時乙方支付保證金5000元，合計人民幣59600元（大寫伍萬玖仟陸佰元整）。乙方以后應提前一個月支付下個半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增0.5元/平方米/月。

　　3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時，甲方收取乙方合同訂金人民幣___元整（大寫：貳仟元整），乙方并在20xx年6月1日前支付甲方半年租金和保證金，甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣__元合同訂金。

　　第四條相關費用

　　1、廠房在租賃期間產生的稅收由乙方承擔。

　　2、租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、裝修費用等由乙方自行承擔。

　　3、租賃期間，廠房的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施等。

　　第五條廠房變更與設立他項權利

　　1、租賃期間，乙方如欲將廠房轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書。

　　第六條廠房修繕

　　1、租賃期間，甲方應負責廠房的正常維修，或委托乙方代行維修，維修費用由甲方承擔。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方書面通知之日起一星期內予以修繕，超過7天的，乙方有權自行修繕，費用由甲方承擔。

　　第七條甲方權利與義務

　　1、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應包括廠房權屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢。

　　2、甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房。

　　3、租賃期間，如甲方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計算，并如數(shù)退還保證金。

　　4、若遇國家或集體租用或征用，房屋補償歸甲方所有，生產補償歸乙方所有，合同終止。

　　第八條乙方權利與義務

　　1、租賃期間，乙方未經同意改變廠房的結構及用途，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

　　2、乙方在廠房內的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至廠房原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內承擔。

　　3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式通知之日起l5天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期20天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。

　　4、乙方需續(xù)租，應在租期到期前一個月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天內應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方通知之日起10天內甲方不答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長。

　　5、租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

　　6、乙方渝期10天不激租金，甲方有權收回房屋，并不作任何補償。

　　7、乙方違反租用期內任何約定，無條件終止合同，并不退剩余時間的租金。

　　第九條爭議解決

　　對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向廠房所在地法院訴訟。

　　第十條合同生效

　　本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效

　　第十一條特別約定

　　1、房租賃期間，若有工傷意外等，由乙方自行負責，與甲方無關。

　　2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產、加工、庫房、辦公等，不能作違法違規(guī)的生產、加工等，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為，甲方有權向當?shù)毓�安部門及相關部門報案或反映，并視乙方違約。

　　第十二條附則

　　1、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效（復印件無效），甲方、乙方雙方各存一份，均具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則補充規(guī)定為準。

　　甲方代表簽字（蓋�。�：身份證件號碼：

　　電話：電話：

　　簽合同時間：_年_月_日

　　身份證號碼：住址：

　　乙方代表簽字（蓋�。�：

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