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合法房屋出租合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的合法房屋出租合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

合法房屋出租合同

合法房屋出租合同1

　　出租人：___________

　　承租人：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為了明確出租人與承租人的權(quán)力義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

　　一、出租人愿意將座落在_________________________的房屋出租給承租人使用，承租人對此房屋現(xiàn)狀已作充分了解，自愿租用。

　　二、承租人保證此房屋僅用于倉庫。如需另作它用，須征求出租人書面同意。

　　三、房屋租賃期_____年，自_______年___月_____日起，至______年______月______日止。

　　四、租金、履約保證金及支付方式約定：

　　1、房屋租金每月人民幣___________元。在簽訂本合同的同時，承租人需交納履約保證金人民幣________元，用于租賃房屋房租、小區(qū)物業(yè)管理費、垃圾費等的履約保證，如房屋租賃期間履約被扣收，承租人應(yīng)在______日內(nèi)補足履約保證金。

　　2、承租人分兩次交納房屋租金。以半年為期預(yù)交房屋租金，即簽訂合同時交付前半年租金，前半年租期結(jié)束之前再提前交納后半年租金。承租人可將租金打到出租人提供的相應(yīng)銀行賬戶上或以現(xiàn)金方式支付給出租人，出租人出具收據(jù)，承租人以此作為已支付當期房屋租金的憑據(jù)。

　　3、承租人違約逾期不交租金，出租人有權(quán)收回租賃房屋，并沒收履約保證金。合同屆滿，承租人退回所租房屋時，如無違約行為，出租人返還履約保證金。

　　五、房屋租賃的有關(guān)費、稅約定：

　　1、房屋租賃期間，小區(qū)物業(yè)管理費、垃圾費由承租人負責。

　　2、因房屋租賃行為而產(chǎn)生的各項稅、費由承租人負責交納。

　　六、房屋租賃使用責任約定：房屋租賃期間，承租人應(yīng)當妥善使用，保管租賃房屋門窗，不能亂釘釘子損壞墻面等，保持房屋內(nèi)的清潔，合同屆滿時，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或門窗損壞的，承租人應(yīng)負責維修，并承擔出租人相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

　　七、其他約定條款及違約責任：

　　1、承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

　　2、承租人須合理使用承租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴建或增添，否則造成損失由承租人負責。

　　3、出租人有權(quán)監(jiān)督承租人對承租房屋的使用和維護。

　　4、在租賃合同期間，如任何一方違約，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金，并賠償相應(yīng)的`經(jīng)濟損失。

　　5、承租人在承租期間發(fā)生的有意或無意安全事故以及違法活動均由承租人自行負責，出租人概不承擔任何責任。

　　八、承租人有下列情況之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回出租的房屋，并向承租人收取違約金：

　　1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的或擅自調(diào)換使用的，以及變相產(chǎn)生這些行為的;

　　2、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

　　3、拖欠租金及小區(qū)物業(yè)管理費、垃圾費等相關(guān)費用的;

　　4、承租人利用承租的房屋進行非法活動和其他違反國家規(guī)定活動，或不服從住宅小區(qū)管理規(guī)定的;

　　5、故意損壞承租房屋或在承租房屋內(nèi)飼養(yǎng)動物、家禽的;

　　6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的情形。

　　九、因其它情況需終止合同的，出租人需提前_____個月通知承租人，承租人必須無條件的退出承租房屋。

　　十、因不可抗力因素致使合同無法履行的，合同自行終止，因此而造成的損失由損失方自己承擔。

　　十一、因本合同未盡事宜或合同履行而發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)當協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或向人民法院提出訴訟。

　　十二、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

　　出租方(簽字蓋章)：___________

　　電話：________________

　　住址：_______________

　　身份證號碼：__________________

　　________年_______月____日

　　承租方(簽字蓋章)：____________

　　電話：________________

　　住址：_______________

　　身份證號碼：__________________

　　________年_______月____日

合法房屋出租合同2

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、建物地址/

　　甲方將其所有的位于北京市區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。

　　.二、房屋面積/

　　出租房屋的登記面積為平方米。

　　三、租賃期限/

　　租賃期限自__年______月______日起至__年______月______日止，為期年，甲方應(yīng)于__年______月______日將房屋騰空并交付乙方使用。

　　四、租金/

　　1.數(shù)額：雙方商定租金為每月元整。乙方以形式支付給甲方。

　　2.租金按月為壹期支付第一期租金于__年______月______日以前付清以后每期租金于每月的日以前繳納，先付后住甲方收到租金后予書面簽收。

　　如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責任。

　　五、押金/

　　1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于__年______月______日前支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。

　　2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

　　3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。

　　4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。

　　六、甲方義務(wù)/

　　1.甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

　　2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。

　　3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負賠償責任。

　　4.甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負責賠償，且甲方應(yīng)承擔該合同相關(guān)的所有稅費。

　　七、乙方義務(wù)/

　　1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。

　　2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的'房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

　　4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔全部責任。

　　5.乙方應(yīng)承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。

　　八、合同終止及解除的規(guī)定/

　　1.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋交還甲方任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

　　本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　九、違約及處理/

　　1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

　　2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、其他/

　　1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　2.1。

　　甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：____________

　　甲方：________：________乙方：________:________

　　證件號碼：________：________證件號碼：________:________

　　聯(lián)絡(luò)地址：________：________聯(lián)絡(luò)地址：________________

　　電話：________：________電話：________:________

　　代理人：________:________代理人：________:________

　　日期：________:________日期：________:________

　　見證方：________:________

　　經(jīng)辦人：________:________

　　聯(lián)絡(luò)地址：________________

　　日期：________:________

　　電話：________:________

合法房屋出租合同3

　　出租方：

　　地址：身份證號碼：電話：

　　承租方：

　　地址：身份證號碼：電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下：

　　一、甲方將自己擁有產(chǎn)權(quán)的位于的`房屋，出租給乙方使用。

　　二、租賃期從________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、該房屋每月租金為人民幣________元，乙方每個月向甲方交納租金________元，并于每個月的日前交清。

　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納元作為履約保證金，保證金在合同期滿后并且乙方?jīng)]有違約情況下退還乙方。

　　五、租賃期間房屋電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費等一切和房屋使用相關(guān)的費用由乙方負責交納。

　　六、乙方必須按約定交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金，拖欠租金達十五天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還履約保證金。

　　七、乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞或損壞，乙方必須恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，并且甲方不退還房屋租金和履約保證金。因自然災(zāi)害、政府政策及不可抗力原因造成甲方不能繼續(xù)出租該房屋的，甲方只退還乙方剩余時間的房租和履約保證金，合同終止。

　　九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方必須結(jié)清和房屋使用相關(guān)的所有費用以及將房屋打掃干凈后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不退還又未繼續(xù)承租，甲方有權(quán)收回房屋。

　　十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或到人民法院起訴處理。

　　十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具有同等法律效力。

　　附：室內(nèi)財物清單1件共頁。

　　出租方：________________承租方：________________

　　________年________月________日________年________月________日

合法房屋出租合同4

　　出租方姓名：身份證號：____________

　　承租方姓名：身份證號：____________

　　甲方現(xiàn)有_平方米面積的房屋，套型為__地址：___甲方將該房出租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　一、租房從_年__月__日起至_年__月__日止，有效期為__年。該房出租的`使用性質(zhì)為用房，年租金為_元，一次性付清，計人民幣_元。押金人民幣_元。以后應(yīng)在房租到期前天支付。乙方在租房到期退房時，在乙方結(jié)清水、電、氣等所有相關(guān)費用并將室內(nèi)清理、清掃干凈，且房屋結(jié)構(gòu)、家具、家電無損壞的前提下，由甲方退還所有押金。另水、電、氣底度為：水噸，電度。水、電費一個月交一次。

　　二、乙方接到住房后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。

　　三、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，否則照價賠償。乙方必須配合甲方搞好公共衛(wèi)生，不得在墻上亂釘亂涂，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。

　　四、在承租期內(nèi)，乙方出現(xiàn)任何因自身原因引起的人生安全問題與甲方無關(guān)，后果均由乙方承擔。

　　五、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不能在出租屋內(nèi)從事黃、賭、毒等違法活動及其它迷信活動。乙方的民事糾紛均由乙方自行負責。

　　六、乙方必須按時交納房租、水、電、氣、收視、衛(wèi)生及治安等費用，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，若乙方拖欠房租達十五天，則乙方所交押金不予退還，因拖欠房租所造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。如需安裝網(wǎng)絡(luò)、電話等，由乙方自己安裝，費用由乙方自理。

　　七、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前一個月與甲方商議。若合同期滿不租用此房，需提前十五天與甲方商議，否則造成甲方空房等損失由乙方負責。

　　八、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應(yīng)本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不予退還剩余租金和支付的押金。

　　九、承租期內(nèi)，若乙方違反了合同的以上“八項約定”，甲方將提前收回房屋，且甲方不予退還剩余租金和支付的押金。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。備注：房屋設(shè)施包括門、窗、玻璃、照明電器、自來水設(shè)施等。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日