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上海宅基地動遷補償協(xié)議
隨著社會不斷地進步，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。那么寫協(xié)議真的很難嗎？以下是小編為大家收集的上海宅基地動遷補償協(xié)議，歡迎大家分享。
甲方：______區(qū)______鎮(zhèn)______村村民委員會
乙方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
為支持甲方村鎮(zhèn)改造建設(shè)工作，甲方同意由乙方負責______村村鎮(zhèn)改造。為此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項下甲方地塊的集體土地征地補償、甲方村鎮(zhèn)改造工作、村民動遷安置等事宜，達成如下協(xié)議：
第一條地塊的位置和面積__________________________________________________
第二條土地補償費
1、補償費標準：每平方米人民幣______元。
前述補償費標準已含因征地及動遷而發(fā)生的全部費用，包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物和果樹、青苗等的補償費、村民養(yǎng)老、醫(yī)療保險等費用以及地上地下建筑物、構(gòu)筑物（村民住宅除外）的補償費、稅費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、稅費等所有費用（含存入土地征用專項賬戶費用）。
2、補償費總額：按土地面積______________萬平方米，每平方米______元計算，補償費總額為______萬元，該費用一次性包死，固定不變，不因任何因素變化而調(diào)整。
3、村民及企業(yè)動遷安置補償事宜，按本協(xié)議約定執(zhí)行。
4、除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再因該地塊的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人（含該土地上的村民、企業(yè)）支付其他任何費用。
第三條土地補償費的支付
1、乙方按本協(xié)議約定的土地征用補償標準，編制征地方案，該征地方案和本協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門批準后，乙方根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，分期辦理土地征用手續(xù)，在每宗土地征用批復下達后三個月內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定的補償費標準和每宗土地批準征用的面積結(jié)算土地征用補償費用，乙方按結(jié)算值一次性支付甲方。
2、乙方在支付第一宗土地補償費用的同時，直接扣除已支付甲方的部分補償費______萬元后將余款支付甲方，并由甲方記入乙方已付款帳目。
3、甲方收款的同時，應(yīng)當向乙方開具合法發(fā)票。
第四條集體土地征用及規(guī)劃手續(xù)的辦理
該地塊由集體土地征用（收）、轉(zhuǎn)用審批以及變更為國有土地、該地塊規(guī)劃為住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)用地的手續(xù)，由乙方負責辦理、甲方協(xié)助。辦理過程中政府收取的費用，由乙方承擔。具體辦理期限，雙方再行協(xié)商。
第五條相關(guān)手續(xù)的辦理
第六條土地動遷及凈地交付
第七條村民的動遷補償安置
第八條甲方的承諾
第九條其他
第十條違約責任
第十一條爭議解決
雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向本協(xié)議項下地塊所在地人民法院起訴。
第十二條協(xié)議簽訂即具有法律約束力，任何一方不得變更或解除。未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章并村民代表大會通過之日生效。
甲方保證本協(xié)議已由村民代表大會通過，后附《村民代表大會決議》。
第十四條本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
甲方：______區(qū)______鎮(zhèn)______村村民委員會
負責人：______
乙方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人：______
簽署日期：______年______月______
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