拆遷房屋的轉讓協(xié)議

　　在當今社會生活中，協(xié)議起到的作用越來越大，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？以下是小編收集整理的拆遷房屋的轉讓協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　拆遷房屋的轉讓協(xié)議

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：________________

　　甲乙雙方以平等、自愿、誠信原則為基礎，商討房屋買賣有關事宜并達成以下協(xié)議，以資共同遵守：

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　甲方在征得共有人(包括但不限于配偶)的同意下，自愿將其擁有的原坐落于______號有償作價轉讓給乙方。該房屋現(xiàn)已被政府拆遷，房屋所有權證、土地使用證、契證尚未辦理，甲方以其本人的拆遷協(xié)議為依據，證明其對該房屋擁有不可爭議的所有權，該拆遷協(xié)議具體情況如下：

　　1、協(xié)議名稱：

　　2、編號：

　　3、選房號：

　　4、根據拆遷協(xié)議，該房屋的建筑面積為________平方米，精確面積以房屋竣工后房屋所有權證所示面積為準。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣________萬元，大寫：________

　　第三條付款方式

　　1、乙方在簽訂本轉讓協(xié)議時向甲方支付定金人民幣________元；

　　2、乙方在本協(xié)議簽訂后且將包括但不限于拆遷協(xié)議在內的所有資料交付給乙方之日起________日內付清余款，甲方在收到乙方的每筆款項后應同時向乙方出具收據。

　　第四條有關費用的承擔

　　1、該房屋在領取鑰匙(交房)時，需繳納的物業(yè)管理費、維修基金、清運費等入住費用均由__方承擔；

　　2、辦理甲方三證(即房屋所有權證、土地使用證、契證)的所需費用由乙方自行承擔；

　　3、拆遷協(xié)議規(guī)定需要補交的余款由乙方自行承擔。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付后，甲方應當在該房屋符合辦理過戶手續(xù)時，無條件將該房屋的產權證辦理到乙方名下。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任。

　　甲方違反本合同約定，在該房屋符合過戶手續(xù)時，未能按約定將房屋的產權證辦理到乙方名下，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時或甲方轉讓房屋存在權利瑕疵，乙方有權單方解除本合同，甲方應返還乙方全部轉讓款，并按轉讓款的_________支付乙方違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由房屋所在地人民法院裁決。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

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