商品房買(mǎi)賣(mài)合同(集錦15篇)
隨著法律觀念的深入人心，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同1
1、 納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课唬罕緱潣且粚又廖蓓數(shù)臉翘蓍g、電梯井道、門(mén)廳、電梯前室、走道、水電間、電梯機(jī)房、外墻。
2、 未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课唬罕緱潣且粚拥募芸胀ǖ馈?/p>
附件五 關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的`具體約定
1、 物業(yè)用房位于1#、8#樓一層、13#樓一層及二層。
2、 門(mén)衛(wèi)位于8#樓一層。
3、 消控中心位于9#樓一層。
4、 公共衛(wèi)生間位于9#樓一層。
5、 水泵房、發(fā)電機(jī)房、消防水池、水箱、通信機(jī)房、電視設(shè)備間、專(zhuān)用配電室等位于8#樓地下一層
附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
交付的商品方達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)受人。 雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：
1、
2、 起居室：
�。�1） 內(nèi)墻：墻面砂漿打底。
�。�2） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩?zhàn)印?/p>
�。�3） 室內(nèi)地面：地面砂漿找平層。
3、 廚房：
�。�1） 地面：地面砂漿找平層。
（2） 墻面：墻面砂漿打底。
�。�3） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩?zhàn)印?/p>
�。�4） 廚具：無(wú)
4、 衛(wèi)生間：
�。�1） 地面：地面砂漿找平層。
�。�2） 墻面：墻面砂漿打底。
�。�3） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩?zhàn)印?/p>
�。�4） 衛(wèi)生器具：無(wú)
5、 漿找平層，頂棚刮膩?zhàn)�，鋁合金窗。
6、 電梯：
�。�1） 品牌：國(guó)內(nèi)知名品牌；
�。�2） 型號(hào)：普通電梯（非擔(dān)架梯）。
7、 8、
9、試水龍頭。（2）電：總線到各戶配電箱，戶內(nèi)安裝一盞試電照明燈泡，其余只預(yù)留電工套管。
10間隔墻及推拉門(mén)無(wú)分隔由買(mǎi)受人自行分隔與安裝；陽(yáng)臺(tái)花池由買(mǎi)受人自行分隔。
附件十 出賣(mài)人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說(shuō)明
1、 門(mén)廳、走道的消防箱及水電間檢修時(shí)打開(kāi)門(mén)可能會(huì)對(duì)通道通行造成妨礙；
附件十一補(bǔ)充協(xié)議
增加：
1、 室外箱式配電房、景觀綠化的樹(shù)木可能會(huì)對(duì)一樓個(gè)別套房產(chǎn)生遮擋，買(mǎi)受方同意接受免除出賣(mài)方的責(zé)任。
2、 本項(xiàng)目在景觀施工過(guò)程需要對(duì)景觀設(shè)計(jì)方案不斷優(yōu)化修改，可能會(huì)和原總平面圖有不相一致的地方，買(mǎi)受方同意接受并免除出賣(mài)方的責(zé)任。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同2
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
合同雙方于 年 月 日簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預(yù)售)(合同編號(hào)： )。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)位于深圳市 房產(chǎn) 。原合同約定買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積為 平方米，現(xiàn)經(jīng)深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)測(cè)繪的`實(shí)際套內(nèi)建筑面積為 平方米。依據(jù)原合同第十七條之約定：房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、根據(jù)面積誤差比絕對(duì)值，雙方同意按本協(xié)議第 條第 款規(guī)定予以解決。
二、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，根據(jù)原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)：
1、出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款 元(大寫(xiě)： );
2、出賣(mài)人收取買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款 元(大寫(xiě)： )。
三、面積誤差比絕對(duì)值大于3%：
1、買(mǎi)受人退房：
出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款 元，并支付利息 元，利率按銀行同期存款利率執(zhí)行。
2、買(mǎi)受人不退房：
(1)出賣(mài)人返還買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款共計(jì) 元;
(2)出賣(mài)人收取買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款共計(jì) 元。
四、雙方按本條款的規(guī)定履行各自義務(wù)后，買(mǎi)受人不得依據(jù)雙方簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預(yù)售)以仲裁、訴訟等方式向出賣(mài)人主張其它任何權(quán)利。
五、本協(xié)議作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預(yù)售)(合同號(hào)： )的附件，對(duì)雙方均具有約束力。
六、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。
出賣(mài)人： 買(mǎi)受人:
法定代表人(簽章)： (簽章)
委托代理人(簽章)： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同3
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條
甲方通過(guò)土地使用權(quán)______________(出讓轉(zhuǎn)讓劃撥)方式取得______________區(qū)/市(縣)______________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：____________________________，土地面積為：______________，土地用途為：______________。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《______________》______________(暫定名現(xiàn)定名)商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)_____________層，地下層數(shù)為_(kāi)________層。
乙方購(gòu)買(mǎi)的.商品房為_(kāi)_____________(現(xiàn)房預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)______________________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)______________________。
第二條
乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)______________路______________幢(號(hào))______________層_______________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_____________。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是______________(封閉式非封閉式)。
據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)_____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。該房屋建筑層高為_(kāi)________米。
該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見(jiàn)本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5。
第三條
乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____________元。(大寫(xiě))：____________________________。
根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)_____________元。(大寫(xiě))：_______________________。
第四條
乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款(含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第五條
在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以______________市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1.按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);
2.甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。
第六條
本合同一式______________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______________份，_________各執(zhí)______________份。
甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________
聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同4
合同的效力，又稱合同的法律效力，是指法律賦予依法成立的合同具有約束當(dāng)事人的強(qiáng)制力。依法成立的合同在法律上產(chǎn)生既定力和約束力，無(wú)效合同不產(chǎn)生法律效力。《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)第四十四條第一款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效�！薄睹穹ㄍ▌t》第五十五條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益�！边@是《民法通則》規(guī)定的有效合同標(biāo)準(zhǔn)。判斷一個(gè)合同是否具有法律效力，應(yīng)主要依據(jù)上述《民法通則》所規(guī)定的條件，當(dāng)事人簽訂合同時(shí)同時(shí)具備上述條件，便確認(rèn)合同有效。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指當(dāng)事人雙方約定，一方交付商品房并移轉(zhuǎn)商品房所有權(quán)于他方，他方受領(lǐng)商品房并支付價(jià)金的合同。其中負(fù)轉(zhuǎn)移商品房所有權(quán)義務(wù)的一方當(dāng)事人稱為商品房出賣(mài)人，負(fù)給付價(jià)金義務(wù)的他方當(dāng)事人稱為商品房買(mǎi)受人。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立和履行，不僅要遵守《民法通則》、《合同法》等的規(guī)定，還應(yīng)當(dāng)受《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等的規(guī)范和管理。《城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和商品房所有權(quán)登記發(fā)證制度。”第六十條第三款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的商品房所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)�！贝颂幍摹皯�(yīng)當(dāng)”應(yīng)理解為強(qiáng)制性規(guī)范，說(shuō)明房地產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記為成立要件。
實(shí)踐中商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛時(shí)有發(fā)生。商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、面積、原承租戶的利益等多種問(wèn)題，但都離不開(kāi)買(mǎi)賣(mài)合同的有效性問(wèn)題。那么，究竟哪些商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同呢?歸納起來(lái)，主要有以下幾種：
1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。
由于商品房是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，商品房的.所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨商品房轉(zhuǎn)移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)商品房時(shí)只轉(zhuǎn)讓商品房所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
2、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。
出賣(mài)商品房的主體必須是該商品房的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣(mài)他人商品房的，其買(mǎi)賣(mài)行為一般無(wú)效 。商品房的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣(mài)。出賣(mài)共有商品房時(shí)，須提交共有人同意的證明書(shū)。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣(mài)共有商品房的，其買(mǎi)賣(mài)行為一般認(rèn)定無(wú)效 。
3、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。
商品房所有人出賣(mài)共有商品房時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。商品房所有人出賣(mài)租賃商品房的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 商品房所有人出賣(mài)房商品房侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房商品房賣(mài)無(wú)效。
一般的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力是存在三種情況的，包括有效、無(wú)效以及效力待定。而在上述三種情況下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同則是無(wú)效的，這將對(duì)合同的雙方當(dāng)事人產(chǎn)生不利的影響。實(shí)踐中，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，為了你的利益著想，最好還是委托網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師幫你參考一下相關(guān)合同內(nèi)容，維護(hù)你的合法利益。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為_(kāi)_______平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。
三、付款辦法：
預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)_______元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%.房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時(shí)間：
甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的'房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。
六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。
七、違約責(zé)任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2、________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代 表： 代 表：
地址及電話： 地址及電話：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
____年____月____日 ____年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同6
合同雙方當(dāng)事人：_________
出售方（甲方）：_________
注冊(cè)地址：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
認(rèn)購(gòu)方（乙方）：_________
身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_________
地址：_________
電話：_________
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以便共同遵守：
1.轉(zhuǎn)讓鋪位基本情況
1.1.地址：位于_________現(xiàn)代商業(yè)中心（項(xiàng)目推廣名）_________區(qū)_________層_________號(hào)_________鋪位（以下稱“該鋪位”，）
1.2.該鋪位建筑面積共_________平方米，（其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米，層高_(dá)________米。（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）；
1.3.聚福現(xiàn)代商業(yè)中心（項(xiàng)目推廣名）甲方已于_________年_________月_________日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證號(hào)為_(kāi)________。乙方所購(gòu)買(mǎi)的商鋪可辦理分證登記手續(xù)；
1.4.乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪。
2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及付款方式
2.1.雙方約定該鋪位之計(jì)價(jià)面積以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，該鋪位之轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元（￥_________元）；總價(jià)為人民幣_(tái)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整（￥_________元）。
2.2.付款方式（在以下方式中以“√”選擇其中一種）：□一次性付款乙方須于_________年_________月_________日前將房款一次性支付完畢；□免息分期付款
�。�1）首期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50 %，即￥_________元，乙方須于_________年_________月_________日前支付；
�。�2）二期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50 %，即￥_________元，二期轉(zhuǎn)讓款必須在首期轉(zhuǎn)讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。
甲方銷(xiāo)售商鋪收款銀行帳戶如下：
戶名：_________
開(kāi)戶行：_________
帳號(hào)：_________
3.交鋪時(shí)間
3.1.乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日；
3.2.自該商鋪交付之日起30天后起計(jì)，甲方應(yīng)按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益；
3.3.該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
4.登記過(guò)戶手續(xù)辦理
4.1.本合同簽訂之日起九個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶分證手續(xù)。
4.2.自辦理過(guò)戶分證手續(xù)之日起180天內(nèi)，甲方應(yīng)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
5.面積確認(rèn)及面積差異處理
5.1.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理；
5.2.合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據(jù)實(shí)計(jì)價(jià)結(jié)算。
6.鋪位管理及委托經(jīng)營(yíng)
6.1.甲方負(fù)責(zé)該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹(shù)立市場(chǎng)形象，提供商業(yè)信息咨詢及承擔(dān)鋪位的物業(yè)管理職能；
6.2.該鋪位轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方需按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營(yíng)。
7.稅務(wù)承擔(dān)
經(jīng)雙方協(xié)商同意按第_________種方法處理：
7.1.辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅、費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
8.雙方權(quán)利義務(wù)
8.1.甲方權(quán)利義務(wù)
8.1.1.有權(quán)按時(shí)足額收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；
8.1.2.應(yīng)當(dāng)按時(shí)將符合約定之該鋪位交付給乙方；
8.1.3.對(duì)該項(xiàng)目提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)。
8.2.乙方權(quán)利義務(wù)
8.2.1.有權(quán)按時(shí)接收該鋪位；
8.2.2.應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付該鋪位之轉(zhuǎn)讓價(jià)款；
8.2.3.委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，需經(jīng)聚�，F(xiàn)代商業(yè)中心的.全體業(yè)主半數(shù)以上同意；如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該鋪位。
8.2.4.向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。
9.合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書(shū)面變更或解除合同：
9.1.由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本合同無(wú)法履行；
9.2.由于一方或雙方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要；
9.3.情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
10。回購(gòu)條款
10。1.乙方在本合同簽署并支付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款十二個(gè)月后，三十六個(gè)月內(nèi)可要求甲方以本合同價(jià)款回購(gòu)，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的所有相關(guān)稅、費(fèi)概由乙方承擔(dān)。
11.違約責(zé)任
11.1.甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方；
11.2.甲方逾期辦證時(shí)，每逾期一日，按乙方已付款的日萬(wàn)分之三計(jì)付滯納金給乙方；逾期超過(guò)180日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，解除本合同時(shí)，甲方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方；
11.3.乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回；
11.4.乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，每逾期一日，乙方按應(yīng)付未付款的日萬(wàn)分之三支付滯納金給甲方；逾期超過(guò)180日，甲方有權(quán)解除本合同，解除本合同時(shí)，乙方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按房款的30%支付賠償金給甲方。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12.不可抗力
12.1.雙方對(duì)不可抗力且自身無(wú)過(guò)失造成延誤或不能履行合同義務(wù)均不負(fù)責(zé)任。
13.法律適用及管轄
13.1.本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國(guó)之法律（包括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律）。
14.爭(zhēng)議的解決
14.1.本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；
14.2.如果協(xié)商不成，任何一方均向東莞市的人民法院起訴。
15.通知
15.1.本合同項(xiàng)下之一切通知、請(qǐng)求、要求或其他函件均應(yīng)采取書(shū)面形式，上述通知，請(qǐng)求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效；
15.2.任何一方均可改變其地址或電話，傳真號(hào)碼，但須按本合同允許之方式告知對(duì)方更改情況。
16.其他
16.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；
16.2.本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，見(jiàn)證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力；
16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見(jiàn)證后生效；
16.4.以下附件作為合同的一部份，與本合同同時(shí)生效。
附件一：甲方《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；
甲方：（蓋章）_________
法定代表人：_________
乙方（簽名/蓋章）：_________
身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_________
簽約日期：_________年_________月_________日
簽約地點(diǎn)：_________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方（賣(mài)方）：
單位：
職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
住址：
電話：
甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：
單位：
職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
住址：
電話：（身份證、戶口本、結(jié)婚證見(jiàn)附件1）
乙方（買(mǎi)方）：
單位：
職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
住址：
電話：（身份證、戶口本、單身證明見(jiàn)附件2）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、基本情況
1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于____年___月___日，土地使用權(quán)證號(hào)：________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)_______層，土地性質(zhì)：________，使用年限：________，建筑面積：________平方米，其中使用面積：________平方米，公攤：________平方米，共________室________廳________衛(wèi)。（該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件3）。
2、商品房總金額為共________元人民幣，大寫(xiě)：________萬(wàn)________千________百________拾________元整。
3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方所有。
第二條、甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方保證對(duì)該房屋擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件。
2、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過(guò)戶前，結(jié)清該房屋物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用；甲方應(yīng)當(dāng)于房產(chǎn)過(guò)戶在乙方名下的日內(nèi)將以上費(fèi)用賬戶過(guò)戶在乙方名下，乙方配合。
3、甲方負(fù)擔(dān)本次交易發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括乙方應(yīng)付稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成第三條第1項(xiàng)款當(dāng)日，去相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、城建稅、契稅、個(gè)人所得稅、教育附加稅等，并去相關(guān)部門(mén)支付本次交易涉及的交易費(fèi)，測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。
4、甲方負(fù)責(zé)過(guò)戶手續(xù)，乙方配合。甲方應(yīng)于第三條1項(xiàng)乙方交付款項(xiàng)當(dāng)日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結(jié)婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過(guò)戶部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
5、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第1項(xiàng)款項(xiàng)之日（即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日），將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。
6、甲方保證此房屋沒(méi)有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶口遷出。
第三條、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款________元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，甲方夫妻共同認(rèn)可此賬戶，甲方開(kāi)具等額收據(jù)開(kāi)戶銀行為：賬號(hào)為：________帳戶名為：________。
2、乙方應(yīng)當(dāng)在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后，付房款________元人民幣至本條1項(xiàng)賬戶內(nèi)，甲方開(kāi)具等額收據(jù)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方結(jié)清第二條第2項(xiàng)費(fèi)用，并將以上賬戶更為乙方名下后，付給甲方房款________元人民幣至甲方賬戶，甲方開(kāi)具等額收據(jù)。
4、鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意在乙方居住該房屋________個(gè)月內(nèi)，付清房款尾款________元人民幣。
第四條、違約責(zé)任
1、甲方違反第二條第1項(xiàng)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同要求退房退款，承擔(dān)違約金________元，甲方賠償乙方裝修費(fèi)用和因此造成的`一切損失。
2、甲方違反第二條第2項(xiàng)，拖欠以上費(fèi)用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起________日內(nèi)結(jié)清，并承擔(dān)因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責(zé)任。
3、甲方違反第二條第4項(xiàng)，沒(méi)有按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，或房產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0、1%的違約金。
4、甲方違反第二條第5項(xiàng)，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔(dān)從應(yīng)交付日起至實(shí)際交付鑰匙之日止，每日________元的違約金。
5、乙方違反第三條第1項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。
6、乙方違反第三條第2項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。
7、乙方違反第三條第3項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。
8、乙方違反第三條第4項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。
第五條、爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。
第六條、擔(dān)保
甲方請(qǐng)________擔(dān)任保證人，工作單位：________職務(wù)：________，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果甲方違約，乙方可以同時(shí)向甲方、甲方保證人追究責(zé)任，保證人與甲方關(guān)系為：________ 。
乙方請(qǐng)________擔(dān)任保證人，工作單位：________職務(wù)：________，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果乙方違約，甲方可以同時(shí)向乙方、乙方保證人追究責(zé)任，保證人與乙方關(guān)系為：________。
保證人信息見(jiàn)附件4。
第七條、效力
本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無(wú)效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，均具有同等效力。
附件：1、甲方兩人身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，；
2、乙方身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，單身證明復(fù)印件；
3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復(fù)印件；
4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財(cái)產(chǎn)證明文件。
甲方：
乙方：
保證人：
保證人：
簽約時(shí)間：____年__月__日
簽約地點(diǎn)：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同8
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
第一條 總則
1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
1.2甲乙雙方在履行本合同中，因本合同所涉及的工程使用混凝土的強(qiáng)度等級(jí)、部位不同而訂立的合同，以及因價(jià)格、運(yùn)輸方式、供貨時(shí)間、付款時(shí)間、結(jié)算方式等內(nèi)容發(fā)生變化而簽訂的合同均為本合同的補(bǔ)充合同，與本合同具有同等的法律效力。
1.3在本合同履行過(guò)程中，如甲方需要乙方供應(yīng)的混凝土或需要乙方提供的服務(wù)事項(xiàng)超過(guò)本合同約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同;如未簽訂補(bǔ)充合同，但甲方接受了乙方的貨物或服務(wù)，應(yīng)視為是依據(jù)本合同接受的貨物或服務(wù)，應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。本合同對(duì)價(jià)格有約定的.，依照本合同執(zhí)行，沒(méi)有約定的按照市場(chǎng)通常標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
1.4本合同的組成部分包括：本合同條款、合同附件、補(bǔ)充合同、雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的文件、電子郵件、傳真文件等。
第二條 甲方施工的工程及使用混凝土情況
2.1 工程名稱：
2.2 工程地點(diǎn)：
2.3 供貨數(shù)量：
2.4 澆注方式：
第三條 乙方向甲方提供普通混凝土強(qiáng)度等級(jí)、單價(jià)、預(yù)計(jì)數(shù)量
3.1混凝土價(jià)格序號(hào)普通混凝土強(qiáng)度等級(jí)單價(jià)（元）預(yù)計(jì)數(shù)量（3）金額（元）1C253以送貨單送貨數(shù)量為準(zhǔn) 按實(shí)計(jì)算2C303C354C405C456C50備注若工程設(shè)計(jì)需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在預(yù)拌商品混凝土中摻入早強(qiáng)劑、抗?jié)B劑、膨脹劑等外加劑，須提前7天書(shū)面通知乙方，甲方承擔(dān)增加材料費(fèi)元。
3.2泵送費(fèi)：以上表中單價(jià)不含泵送費(fèi);若需泵送混凝土，汽車(chē)泵加價(jià) 元，地泵加價(jià) 元。
3.3泵車(chē)出場(chǎng)費(fèi)(每次澆注量在1003以下)：汽車(chē)泵出場(chǎng)費(fèi) 元次;地泵出場(chǎng)費(fèi) 元次。
3.4砂漿費(fèi)：甲方自制泵送混凝土潤(rùn)管砂漿，不收取砂漿費(fèi)。乙方配送潤(rùn)管砂漿，砂漿費(fèi)按照供貨混凝土價(jià)格收取。
3.5單次澆注時(shí)，若甲方所提混凝土供應(yīng)計(jì)劃數(shù)量，導(dǎo)致乙方車(chē)輛載重量低于8車(chē)，乙方同意一次不收運(yùn)費(fèi);若導(dǎo)致兩次載重量低于8車(chē)，按8車(chē)收取。運(yùn)輸里程在15公里以上的工程，運(yùn)費(fèi)按20元,，超出15公里在此基礎(chǔ)上每增加1公里運(yùn)費(fèi)加收1元。
3.6乙方混凝土運(yùn)輸車(chē)輛及泵車(chē)到達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方在1小時(shí)后(從車(chē)輛抵達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始計(jì)時(shí))才開(kāi)始施工，乙方收取甲方延遲施工車(chē)輛等候燃油費(fèi)100元小時(shí)。
3.7乙方混凝土運(yùn)輸車(chē)輛到達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方必須在90(從車(chē)輛出攪拌站開(kāi)始計(jì)時(shí))卸載完運(yùn)輸車(chē)輛所載全部混凝土，以確�；炷临|(zhì)量和運(yùn)輸車(chē)輛安全，混凝土中摻緩凝劑的，按相關(guān)要求執(zhí)行。
第四條、預(yù)拌商品混凝土供貨時(shí)間從________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條、預(yù)拌商品混凝土計(jì)量及結(jié)算付款辦法
5.1預(yù)拌商品混凝土計(jì)量方法
按乙方“送貨單”數(shù)量為準(zhǔn)，以體積計(jì)，以3為計(jì)算單位。甲方可隨時(shí)對(duì)乙方的混凝土運(yùn)輸車(chē)實(shí)際裝載量過(guò)磅抽檢，若抽檢中發(fā)現(xiàn)實(shí)際數(shù)量與施工配合比量之誤差，超過(guò)國(guó)家計(jì)量允許范圍(按GB14902-20標(biāo)準(zhǔn)為177;3%)，按GB14902-20相關(guān)規(guī)定以抽檢誤差比例從本批次中扣除。
5.2預(yù)拌商品混凝土結(jié)算付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)按以下第 種方式結(jié)算和支付貨款：
�、僖袁F(xiàn)金方式即時(shí)結(jié)算。
本合同內(nèi)貨款以先付款后發(fā)貨的方式結(jié)算和支付。
合同簽訂后，在甲方向乙方送貨之前，乙方將當(dāng)期或當(dāng)次應(yīng)付貨款足額匯入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金方式足額繳至甲方財(cái)務(wù)人員處(以甲方銀行進(jìn)賬單或財(cái)務(wù)收據(jù)日期為準(zhǔn))，甲方確認(rèn)收到乙方貨款后根據(jù)乙方指定的交貨時(shí)間和地點(diǎn)送貨、交貨。
乙方應(yīng)當(dāng)提前 小時(shí)向甲方下達(dá)供貨計(jì)劃和交貨地點(diǎn)，且應(yīng)當(dāng)在下達(dá)供貨計(jì)劃前足額付清貨款。在乙方貨款沒(méi)有到賬之前，甲方有權(quán)拒絕送貨。乙方未提前通知甲方供貨計(jì)劃和交貨地點(diǎn)或給甲方準(zhǔn)備時(shí)間不夠 小時(shí)的，甲方可以相應(yīng)延遲送貨時(shí)間，若因此而造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部承擔(dān)。
�、谠陆Y(jié)。
合同履行期間的每月25-____日為對(duì)賬結(jié)算日,雙方確認(rèn)當(dāng)期供貨總量及應(yīng)付貨款，甲方向乙方開(kāi)具發(fā)票，乙方在收到甲方發(fā)票之日起3個(gè)工作日內(nèi)將所有應(yīng)付款項(xiàng)足額支付給甲方委托收款的財(cái)務(wù)人員或轉(zhuǎn)入甲方指定帳號(hào)。
乙方未按時(shí)足額支付貨款，應(yīng)按應(yīng)付未付貨款金額的千分之三每天向甲方支付違約金。乙方逾期付款時(shí)間超過(guò)____日，甲方可以暫停供貨而不承擔(dān)任何責(zé)任。
�、垲A(yù)付款結(jié)算。
乙方在合同簽訂之日后，甲方向乙方第一次送貨之前一次性預(yù)付貨款 萬(wàn)元，該款支付至甲方指定賬戶或乙方委托收款的財(cái)務(wù)人員處(注：預(yù)付貨款最低不得少于人民幣 萬(wàn)元整)。 甲方根據(jù)供貨數(shù)量相應(yīng)扣除乙方預(yù)付貨款金額，當(dāng)乙方預(yù)付貨款存量金額低于 萬(wàn)元，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)足;當(dāng)乙方預(yù)付貨款存量金額不足 萬(wàn)元時(shí)，甲方有權(quán)停止送貨，待乙方補(bǔ)足預(yù)付貨款存量金額至 萬(wàn)元或以上時(shí)，甲方再重新送貨。 合同履行完畢、解除或終止，乙方預(yù)付貨款扣除應(yīng)付貨款還有剩余的，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。
第六條、甲方責(zé)任
6.1根據(jù)工程進(jìn)度需要，甲方填寫(xiě)統(tǒng)一格式的“商品混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”，并至少提前2天書(shū)面通知乙方(特殊及高強(qiáng)度等級(jí)混凝土提前7天)，并注明準(zhǔn)確的開(kāi)盤(pán)時(shí)間，因各種原因需要更改供應(yīng)計(jì)劃，甲方應(yīng)提前24小時(shí)重新書(shū)面通知乙方。因通知不及時(shí)所造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)。
6.2甲方提供和負(fù)責(zé)輸送混凝土所必須的電源、照明、水、臨時(shí)清潔車(chē)輛、場(chǎng)地等;協(xié)助泵車(chē)的進(jìn)出場(chǎng)地和混凝土泵送管道的鋪設(shè)、遷移、加固工作，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和安全、周邊城管、環(huán)衛(wèi)及交通事宜;甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)道路平整、暢通、牢固、公路沿線電線高度必須保證
4.2米以上，否則造成的電線受損、障礙物受損均由甲方承擔(dān);如需占用公路，其審批手續(xù)和安全監(jiān)護(hù)由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任;由甲方原因造成的安全責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.3商品混凝土運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，未經(jīng)乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人同意，甲方不得摻入外加劑、摻和物、注水等，因違規(guī)操作而引發(fā)的混凝土質(zhì)量事故，由甲方負(fù)責(zé)。
6.4乙方按照“商品混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”的要求，運(yùn)送商品混凝土到施工現(xiàn)場(chǎng)后，即完成對(duì)合同標(biāo)的交付。甲方應(yīng)自行雇請(qǐng)人員按照正常時(shí)間把混凝土卸完，自行及時(shí)組織澆注和振搗及抹平收面，不得提前拆模，因未及時(shí)組織澆搗，提前拆模引發(fā)質(zhì)量事故和經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
6.5甲方嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，因甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)。
6.6甲方按現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求作混凝土試件和提供標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)。
6.7當(dāng)乙方混凝土運(yùn)輸車(chē)輛到達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)指定專(zhuān)人及時(shí)驗(yàn)收并在運(yùn)輸單上簽字。
6.8潤(rùn)管砂漿不得當(dāng)混凝土使用和澆注到工程結(jié)構(gòu)中，因私自澆注到工程結(jié)構(gòu)中造成的工程質(zhì)量事故由甲方負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)不同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土同時(shí)澆注時(shí)，不同強(qiáng)度等級(jí)的轉(zhuǎn)換由甲方負(fù)責(zé)，并指定不同強(qiáng)度等級(jí)的入模地點(diǎn)及時(shí)間。
6.9甲方承諾本工程所需預(yù)拌商品混凝土，必須全部使用乙方生產(chǎn)的預(yù)拌商品混凝土，甲方在本合同履行中不得單方終止合同
6.10甲方應(yīng)按約定時(shí)間付清混凝土貨款。
第七條、乙方責(zé)任
7.1乙方必須持有相關(guān)的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，并嚴(yán)格按照資質(zhì)證書(shū)核定的營(yíng)業(yè)范圍供應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的預(yù)拌商品混凝土。
7.2乙方收到“商品混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”后，應(yīng)按合同要求及時(shí)(遇交通管制和不可抗力因素除外)供應(yīng)預(yù)拌商品混凝土，確保施工進(jìn)度和工程連續(xù)澆搗需要。
7.3乙方應(yīng)按照“商品混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”要求，負(fù)責(zé)預(yù)拌商品混凝土的強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)試驗(yàn)，并向甲方及有關(guān)質(zhì)監(jiān)部門(mén)提供水泥、砂、石等材質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告及出廠合格單。
7.4乙方在預(yù)拌商品混凝土生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、市現(xiàn)行有關(guān)混凝土技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并將出廠檢驗(yàn)的預(yù)拌混凝土強(qiáng)度報(bào)告及相關(guān)資料提供給甲方。
7.5因乙方預(yù)拌商品混凝土質(zhì)量原因，造成的工程質(zhì)量事故直接損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第八條、爭(zhēng)議、違約與索賠
8.1爭(zhēng)議解決方式 甲、乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向出賣(mài)方所在地人民法院起訴。
8.2違約與索賠 甲、乙雙方簽定本合同之后，必須履行本合同。若單方面違約，則違約方賠償守約方違約金 萬(wàn)元( 元)。
第九條、本合同甲、乙雙方簽章之日生效。預(yù)拌商品混凝土供應(yīng)完畢，甲方付清所有貨款后，乙方將有關(guān)資料全部交付甲方，本合同即告終止。
第十條、本合同手寫(xiě)和更改無(wú)效。買(mǎi)受方凡采取現(xiàn)金支付的，由出賣(mài)方出具蓋有出賣(mài)方財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的收據(jù)為買(mǎi)受方的付款憑證;買(mǎi)受方凡采取轉(zhuǎn)帳支票支付的，買(mǎi)受方應(yīng)將款項(xiàng)支付到收款方為“ ”或本合同個(gè)人賬戶，且以款到出賣(mài)方賬戶為憑據(jù)。
第十一條、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方提供《預(yù)拌商品混凝土使用說(shuō)明書(shū)》一份，甲方已簽收。
第十二條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條、附則 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(章)： 乙方(章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
現(xiàn)場(chǎng)收貨人:
開(kāi)戶銀行：
聯(lián)系電話：
帳 號(hào)：
合同簽訂時(shí)間：________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同9
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)。
�。弁恋厥褂脵�(quán)出讓合同號(hào)／土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)］為_(kāi)_____________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_____________。
土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________，土地面積為_(kāi)________。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名／暫定名］______________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____________。
本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）___________路_________號(hào)_________樓_________層_________室，施工進(jìn)度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元_________層，朝向?yàn)開(kāi)________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。
第二條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑面積］（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
1．雙方自行約定：________________________________________。
2．雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，乙方有權(quán)退房。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。
產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝——————————————×100％
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第三條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。
4．_________________________________________________________。
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：
1．代收_________，計(jì)（幣）_________元整；
2．代收_________，計(jì)（幣）_________元整；
3．_________________________________________________________。
上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）_________元整。
第五條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1．由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2．預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
3．_________________________________________________________。
第六條 付款時(shí)間約定
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號(hào)：_________）；
1．_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元；
2．_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元；
3．__________________________________________________________。
第七條 交接商品房時(shí)的付款額約定
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。
第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。逾期超過(guò)______天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3．___________________________________________________________。
第九條 交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：
1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5．___________________________________________________________。
除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
�。�1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
�。�2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
�。�3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第十條 甲方逾期交付的違約責(zé)任
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)胺______利率計(jì)算；自第_____個(gè)月起，月利息則按______利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
1．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的______％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。
2．甲方按乙方累計(jì)已付款的______％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3．____________________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：
1．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_____％賠償乙方損失
2．乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________％向乙方支付違約金。
3．____________________________________________________________。
第十三條 關(guān)于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十四條 保修責(zé)任
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)
1．墻面保修_________月；
2．地面保修_________月；
3．頂棚保修_________月；
4．門(mén)窗保修_________月；
5．上水保修_________月；
6．下水保修_________月；
7．暖氣保修_________月；
8．煤氣保修_________月；
9．電路保修_________月；
10．_________保修_________月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定
1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________；
2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________；
3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________；
4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________；
5．_____________________________________________________________。
第十六條 乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十七條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第__種方式處理
1．甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2．______________________________________________________________。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：___________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________。
第十九條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的'財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十條 自該商品房交付之日起，_________［_________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件／甲方與_________簽訂的_________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同］中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十五條 本合同_________［經(jīng)甲、乙雙方簽字／經(jīng)_________公證（指外銷(xiāo)房）］之日起生效。
第二十六條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的_________％賠償對(duì)方損失。
第二十七條 本合同自生效之日起_________天內(nèi)，由甲方向______________申請(qǐng)登記備案。
第二十八條 本合同連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：___________________ 乙方（蓋章）：__________________
代表人（代理人）（簽字）：_______ 代表人（代理人）（簽字）：______
_________年_________月_________日 _________年________月_________日
附件
附件一 房屋平面圖（略）
附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明（略）
附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1．外墻：___________________
2．內(nèi)墻：___________________
3．頂棚：___________________
4．地面：___________________
5．門(mén)窗：___________________
6．廚房：___________________
7．衛(wèi)生間：_________________
8．陽(yáng)臺(tái)：___________________
9．電梯：___________________
10．其他：__________________
附件四 合同補(bǔ)充協(xié)議（略）
為加強(qiáng)______________（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）和管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺(jué)遵守。
第一條 在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。
第二條 執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定。
第三條 委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
第四條 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。
第五條 業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見(jiàn)或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)直轄市解決。
第六條 加強(qiáng)安全防范意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。
第七條 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來(lái)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對(duì)拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時(shí)告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門(mén)貪污處理。
第八條 業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。
第九條 凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>
第十條 與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十一條 在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
1．擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格．、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；
2．對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；
3．占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)房棚．等公用設(shè)施及場(chǎng)地；
4．損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；
5．隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
6．違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等；
7．踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫(huà)園林建筑小品；
8．在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)；
9．影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；
10．隨意停放車(chē)輛；
11．聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；
12．違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；
13．法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。
第十二條 人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。
第十四條 業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施條場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。
第十五條 自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。
第十六條 加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚，互助友愛(ài)，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方：_______
乙方：________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的房屋坐落于德州市德城區(qū)_____________________樓單元號(hào)，該房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理開(kāi)發(fā)商為_(kāi)_____________，建筑面積__________平方米，附屬設(shè)施為：____ 。
第二條：付款方式
1．雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房原價(jià)款為元，甲方已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商繳清{見(jiàn)附件}，乙方支付首付款后，甲方負(fù)責(zé)去開(kāi)發(fā)商處辦理乙方與開(kāi)發(fā)商的換名手續(xù)。
2．協(xié)議生效后，乙方向甲方支付首付款_____________元整，5日內(nèi)甲方為乙方辦理與開(kāi)發(fā)商的更名手續(xù)，屆時(shí)乙方享有甲方初始購(gòu)房的一切權(quán)利。
3．甲方如不能辦理初始購(gòu)房變更手續(xù)，在本協(xié)議生效10日內(nèi)返還乙方首付款。
4．余款__________元整，甲方在辦理初始購(gòu)房變更手續(xù)改為乙方名字后經(jīng)乙方核實(shí)，由銀行直接劃撥至甲方賬戶。
5．買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)因甲方未經(jīng)房產(chǎn)局辦理網(wǎng)簽交易手續(xù)，因此過(guò)戶歸乙方的程續(xù)中不產(chǎn)生費(fèi)用，如有費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)繳納，乙方不承擔(dān)房屋開(kāi)發(fā)商處甲方應(yīng)繳納未繳納的任何費(fèi)用。
第三條：房屋交易中的保密義務(wù)
甲乙雙方均應(yīng)積極配合辦理開(kāi)發(fā)商的過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的'損失，由責(zé)任方賠償守約方，交易完成后半年內(nèi)雙方任何乙方不得將交易情況泄露給第三方，如有違反導(dǎo)致另一方損失的違約方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。
第四條：雙方責(zé)任
1．甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2．甲方應(yīng)在條件具備后的_____年_____月_____日前將該房產(chǎn)鑰匙交付乙方。
3．甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條：在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如違約承擔(dān)守約方全部損失。
第七條：其他約定______________________ _____
第八條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，經(jīng)雙方簽字之日起即生效。
甲方：_______乙方：________
___年___月___日年___月___日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方（賣(mài)方）：_________
乙方（買(mǎi)方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下合同：
一、標(biāo)的物
1、甲方所擁有的坐落于_________市_________號(hào)房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2、甲方于_________年_________月購(gòu)買(mǎi)上述房屋，總價(jià)款_________元，其中銀行貸款_________元，貸款期限為_(kāi)_______年________月________日至________年________月________日止，現(xiàn)有銀行貸款_________元尚未償還。
3、甲方保證上述房屋所有權(quán)再無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、房屋價(jià)款
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元（包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款）。
三、付款方式
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述_________種方式支付房款：
1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。
2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。
3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向_________申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向_________提交貸款申請(qǐng)。
四、剩余銀行貸款還款事項(xiàng)
因該標(biāo)的房屋在____________銀行存在房屋按揭貸款的事實(shí)，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額____________元，該筆款項(xiàng)由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān)。
五、房屋交付
甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起_________日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
六、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。
2、甲方已交納的`公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。
乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。
4、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。
甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。
5、因甲方原因，致不能交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
七、爭(zhēng)議
因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1、提交________仲裁委員會(huì)仲裁；
2、向房屋所在地法院起訴；
八、本合同未盡事宜
雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
九、生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、附則
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。
甲方：_________乙方：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)房方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
購(gòu)房方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號(hào)： ，建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó) 銀行 分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的'同意出售書(shū)面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4、自簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
八、本購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
十、約定：
甲方：
乙方：
甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：
乙方授權(quán)代表簽字(蓋章)：
電話：
電話：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂日期： 年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同13
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：______________________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：______________________________
為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于____________________________________的住宅壹套（建筑面積平方米）及儲(chǔ)藏室壹間（建筑面積__________平方米）出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。
第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣_(tái)______________元整（￥__________元）（以下金額均為人民幣），此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條付款方式：乙方先交定金__________元整；甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方_____萬(wàn)元整（￥__________元），剩余房款__________元整（￥__________元）于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起_____日內(nèi)騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方_____萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。
第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任
（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金__________元。
�。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜腵購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金__________元。
�。ㄈ┳砸曳揭蠹追絽f(xié)助過(guò)戶之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶外，必須按日支付違約金__________元。
�。ㄋ模┓课葙I(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方_____萬(wàn)元整（￥__________元）違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的_____%退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。
第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：_____________________乙方（簽章）：_____________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同14
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________
法定代表人：___________
聯(lián)系電話：____________
注冊(cè)地址：_____________
郵政編碼：____________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________________
開(kāi)戶行：_________________
賬號(hào)：_______________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：__________________
法定代表人：___________
聯(lián)系電話：_____________
注冊(cè)地址：_____________
郵政編碼：______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：____________________
開(kāi)戶行：________________
賬號(hào)：_______________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________________
國(guó)籍/法定代表人：_____
身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________
地址：_________________
郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_________________
購(gòu)買(mǎi)資格證明編號(hào)：____________________________
委托代理人：________________________________________
國(guó)籍/法定代表人：_____________
身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________
地址：
郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話：_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，及《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條房屋情況
該房屋銷(xiāo)售許可證號(hào)：___________________________________________________房屋座落：________區(qū)、縣___________路、道、街_____________________。設(shè)計(jì)用途_________，建筑結(jié)_________構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。
房屋平面圖見(jiàn)附件一,房屋抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
房屋土地來(lái)源為：_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)_____年，自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止。
第二條房屋價(jià)款
房屋銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_______元(幣種：______)，價(jià)款為_(kāi)______元(幣種：_______)，計(jì)__________(大寫(xiě))。
第三條房屋交付及交付日期
房屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于____年____月____日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第 x種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付房屋的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第____種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在___日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_____種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價(jià)款的_____向甲方支付違約金。
第七條房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，房屋價(jià)款按房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條房屋配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水____________________________。
2、下水____________________________。
3、供電____________________________。
4、燃?xì)?氣源種類(lèi))__________________。
5、暖氣____________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按房屋價(jià)款的_____%向乙方支付違約金。
第十條房屋設(shè)計(jì)變更的約定
屋的`設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的_____%向乙方支付違約金。
第十一條房屋交接
房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條房屋預(yù)告登記
雙方按下列第_____種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：
乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。
第十三條房屋權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第____種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：
1、自初始登記完畢之日起____日。
2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日.
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第____________種約定處理：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按房屋價(jià)款的____________%向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
第十四條房屋再上市交易
房屋購(gòu)買(mǎi)后又上市交易的，應(yīng)當(dāng)按照《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。
第十六條房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付房屋時(shí)，無(wú)房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十七條爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第x種方式處理：
1、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十八條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十九條合同份數(shù)
本合同連同附件共____頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第二十條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
甲方：_______________
xx年x月x日
乙方：_____________
xx年x月x日
委托代理人：_________
xx年x月x日
委托代理人：__________
xx年x月x日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同15
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本，商品房買(mǎi)賣(mài)合同（1）。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
5、對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的'內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定�！� 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同
（合同編號(hào)： ）
合同雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人：________________________________
注冊(cè)地址：_______________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________________________
法定代表人：________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：_______________________________
委托代理人：__________地址：_________________
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：_______________
委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________
注冊(cè)地址：_______________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：_______________
郵政編碼：
買(mǎi)受人：________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國(guó)籍_______
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________
地址：_________________________________
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：_______________
【委托代理人】【 】姓名：________國(guó)籍：____________
地址：_________________________________
郵政編碼：___________電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，合同范本《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（1）》。
出賣(mài)人以__________方式取得位于_________、編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_________________________。
該地塊土地面積為_(kāi)_______，規(guī)劃用途為_(kāi)_________________，土地使用年限自___年__月__日至___年__月___日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____________，施工許可證號(hào)為_(kāi)_________________。
__________________________________________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________________。
__________________________________________。
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第_____【幢】【座】_____【單元】【層】_____號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
__________________________________________。
__________________________________________。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米_________元，
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