土地的流轉(zhuǎn)合同15篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,我們用到合同的地方越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的土地的流轉(zhuǎn)合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
土地的流轉(zhuǎn)合同1
甲方(出讓方):
地址:
乙方(受讓方):
地址:
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),合同雙方約定 。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級
甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于 。其中 (可具體列表說明)。
五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間
合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年 時間(或一次性)支付甲方 元/畝,合計 元。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
、谟喠⒑贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
、垡环竭`約,使合同無法履行的;
、芤曳絾适Ы(jīng)營能力使合同不能履行的;
、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。
九、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
、俨话春贤(guī)定用途使用土地的;
②荒蕪?fù)恋氐、破壞地上附著物的?/p>
、鄄话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的'。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十一、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地的流轉(zhuǎn)合同2
甲方(出讓方):______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______組(戶主姓名)
乙方(受讓方)
未來規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用__轉(zhuǎn)包____方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、土地流轉(zhuǎn)用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:______。
三、土地流轉(zhuǎn)時限
自______年____月____日至_____年____月____日止。
四、土地流轉(zhuǎn)及費(fèi)用
每畝每年租金為_________,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),以每年的___月____日為限,付款時間為每年______月______日。
五、付費(fèi)方式及時間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)分六次支付,第一次在20____年春節(jié)之前支付。以后每年春節(jié)前支付______萬,直至付清尾款。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
______________
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
、佟⒔(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同。
、、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。
、、一方違約,使合同無法履行的。
、堋⒁曳浇(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。
、、合同期內(nèi),如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時,本合同自行終止,甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。
八、違約責(zé)任
、佟⒁曳綄(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權(quán)收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的`,除依法可免除責(zé)任外,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
、、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償,情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。
九、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
甲方:____乙方:____
年____月____日
土地的流轉(zhuǎn)合同3
發(fā)包方:______________(以下簡稱甲方)
承包方:______________ (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,供雙方共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方將中梁村茶山依法流轉(zhuǎn)給乙方使用。
土地范圍:東至_______,西至_______,南至_______,北至_______。
二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式
1.土地用途為種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。
2.流轉(zhuǎn)形式:承包經(jīng)營。承包范圍內(nèi)現(xiàn)有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護(hù)。
三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限
該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限為30年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、土地的流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額
該宗土地流轉(zhuǎn)費(fèi)每年每畝14.44元,共計300畝合計每年流轉(zhuǎn)費(fèi)金額4333.3元,30年共計金額13萬元。
五、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式及時間
乙方負(fù)責(zé)將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)一次付給甲方,于合同簽定時一次性付清流轉(zhuǎn)費(fèi)13萬元。
五、特別約定
1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建,不得從其他地點(diǎn)修建,若遇乙方從其他村修建公路甲方有權(quán)制止并解除合同。
2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以內(nèi)若沒有開發(fā)利用,甲方視為乙方自動放棄承包權(quán),甲方有權(quán)無償收回土地。
3、在修建公路過程中甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.依法擁有土地的所有權(quán)。承包到期后,甲方有權(quán)收回乙方的土地經(jīng)營權(quán)。
2.有權(quán)監(jiān)督乙方仿照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地。
3.按照合同約定時收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。在合同有效期內(nèi),如遇政策性調(diào)整,甲乙雙方可共同商量解決,但必須充分考慮由此對乙方造成的損失,并予以賠償。
4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.甲方按合同簽訂時的'現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方。
7.經(jīng)營過程中,若發(fā)生土地權(quán)屬地界糾紛及當(dāng)?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況,甲方應(yīng)及時出面化解。
8.乙方如果發(fā)展政府鼓勵提倡的產(chǎn)業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)給予配合乙方相應(yīng)的政府政策性扶持。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所流轉(zhuǎn)的土地。
2.享有流轉(zhuǎn)土地上的收益及對公共設(shè)施的使用權(quán)。
3.乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、辦企業(yè)用地。
5.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵押貸款。
6.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵償債務(wù)。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1.在合同有效期內(nèi),乙方可以將流轉(zhuǎn)的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原流轉(zhuǎn)合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,征地補(bǔ)償歸甲方所有,乙方自建的地上附著物和林木的補(bǔ)償歸乙方所有。
4、如甲方重復(fù)發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、本合同期滿,如繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方無條件享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。
九、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。如乙方不能按合同規(guī)定一次性支付土地承包費(fèi),則甲方有權(quán)解除本合同。
2、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,導(dǎo)致合同不能履行的應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于承包期所有流轉(zhuǎn)費(fèi)的違約金。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過程中發(fā)生的糾紛,由雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不成的,請黑譚鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;調(diào)解不成的,向南江縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。
十一、其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定,由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,一式四份,甲乙雙方和見證人各執(zhí)一份,黑潭鄉(xiāng)政府存檔一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地的流轉(zhuǎn)合同4
甲方(出讓方) :
地址:
乙方(受讓方) :
地址:
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下一致意見。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地出讓給乙方經(jīng)營。
二、土地流轉(zhuǎn)用途:乙方用于標(biāo)準(zhǔn)化牛舍及配套設(shè)施建設(shè)
三、土地流轉(zhuǎn)時限
從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用
甲方將第六條所列土地 畝出讓給乙方經(jīng)營,每畝每年由乙方交給甲方黃谷 公斤,共計 公斤,作為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。如果以現(xiàn)金支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi),前述黃谷價值按當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價格計算。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,原土地上應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由方交納,并報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
五、付費(fèi)方式及時間:甲乙雙方簽訂合同之日為每年支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的時間,按年度以貨幣方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖附后。流轉(zhuǎn)土地上無附著物,乙方不支付甲方相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方的.生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓地塊上具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)。
2、義務(wù)。在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù),保證合同到期后能復(fù)耕;加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更與解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除;①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④一方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的。
十、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐,破壞土地上附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,在協(xié)商不成時,按《合同法》、《民法通則》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由石河鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的,則由 仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁:不服仲裁機(jī)構(gòu)裁決的,可向人民法院起訴。
十二、其他約定
1、合同期內(nèi),乙方不再繼續(xù)經(jīng)營受讓土地,可退回甲方,也可經(jīng)甲方同意由乙方出讓給第三人經(jīng)營。
2、在本合同期滿后,若國家土地承包政策未發(fā)生改變,甲乙雙方繼續(xù)按本合同執(zhí)行。
3、合同期內(nèi),甲方要給乙方提供水、電、路等的便利條件。
4、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。
6、本合同一式四份,甲方、乙方、 村/社集體經(jīng)濟(jì)組織、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地的流轉(zhuǎn)合同5
發(fā)包方:__北呂村_村民委員會(以下簡稱甲方)
承包方:_____________________(以下簡稱乙方)
身份證:
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會議同意,將位于土地承包給乙方使用。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途為農(nóng)業(yè)種植,不得種植大型灌木影響周邊農(nóng)作物,不得建造建筑物,不得取土改變土地原貌。
2、承包形式:個人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為___年,自__年__月__日至____年__月__日止。
四、承包金及交付方式
1、該土地的承包金共計人民幣_____元。
2、乙方于_ _年__ _月__ _日前,向甲方全額交納承包金。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)
1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的.用途合理利用。
2、按照合同約定收取承包金。
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權(quán)。
3、乙方不得將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
4、乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
5、乙方不得因?yàn)橥恋亻_發(fā)利用影響周邊土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
六、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同履行期間,如遇國家政府建設(shè)征用該土地,乙方應(yīng)無條件的讓地,合同解除。
4、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
七、違約責(zé)任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地承包金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
發(fā)包方代表:(簽字)_____________
承包方:(簽字)_____________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):___________________
土地的流轉(zhuǎn)合同6
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《重慶市實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償原則,就本宗土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成一致,訂立本合同。
一、合同標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的鎮(zhèn)村社畝土地(詳情見下表)流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。
轉(zhuǎn)包土地詳細(xì)情況
二、流轉(zhuǎn)期限
自年月同期限不得超過年月日。
三、土地流轉(zhuǎn)價款的支付
1、流轉(zhuǎn)價款的.計算與支付:田坎計入田的面積內(nèi)。
2、支付方式與時間:將此產(chǎn)量按當(dāng)年9月20日至30日之間的______平均價折合現(xiàn)金于
四、雙方約定的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方在簽訂合同后應(yīng)報土地發(fā)包方備案,并按期將合同標(biāo)的物移交給乙方經(jīng)營使用,轉(zhuǎn)讓或互換須報發(fā)包方變更原土地承包合同和承包經(jīng)營權(quán)證書。
2、甲方有權(quán)按期收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用,并承擔(dān)作為原土地承包方應(yīng)履行的相應(yīng)義務(wù)。
3、乙方應(yīng)按期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,并在法律和政策允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得荒蕪?fù)恋亍?/p>
4、甲乙雙方不得未經(jīng)對方同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方。
五、其他約定
1、在流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,如國家支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的政策性補(bǔ)助由甲方享受。僅限種糧直補(bǔ),如遇由乙方原因取消直補(bǔ),由乙方按當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)給甲方。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,如遇開發(fā)征地,征地補(bǔ)償由甲方享受,種養(yǎng)殖及設(shè)施補(bǔ)償由乙方享受。
3、本合同到期后,甲方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
4、本宗流轉(zhuǎn)合同屬(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股)合同,雙方協(xié)商是(否)請鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒證。
5、合同到期后,土地歸還及地面附著物和相關(guān)設(shè)施的處理:由雙方協(xié)商是否拆除不利于耕種的設(shè)施。
六、違約責(zé)任及爭議的解決
1、如違約,應(yīng)由違約方支付給未違約方10000元/畝違約金,并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。
2、如雙方發(fā)生爭議,可請求村組干部或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機(jī)構(gòu)調(diào)解,也可向法院起訴。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式三份,具有同等法律效力。甲乙雙方及各一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地的流轉(zhuǎn)合同7
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)____受讓方(以下簡稱乙方)___
甲乙兩方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)兩項(xiàng)合計總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),支付的時間為____。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),實(shí)物為___(具體內(nèi)容見附件)時間為____。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合兩方約定的.標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定:____。
七、違約責(zé)任
1、甲乙兩方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙兩方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙兩方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第____種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請____仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙兩方約定,本合同須經(jīng)兩方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)兩方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙兩方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)____乙方代表人(簽章)____
身份證號:____身份證號:____
住址:____住址:____
____年____月____日____年____月____日
發(fā)包方(簽章)____鑒證單位(簽章)____
法定代表人身份證號:____
____年____月____日____年____月____日
土地的流轉(zhuǎn)合同8
甲方:__________________
乙方:__________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著自愿、平等、有償、誠實(shí)信用的原則下,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于的農(nóng)田總計面積__________________平方米的土地所有權(quán)及使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣________________元整,大寫。該土地長_________米,寬_________米。東鄰__________________,西鄰__________________,南至__________________,北鄰__________________。
二、甲方對上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權(quán)及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),若存在虛假不實(shí)情況,則視為違約。
三、上述土地轉(zhuǎn)讓的期限為無限期(即乙方擁有永久所有權(quán)及使用權(quán))。
四、付款方式:乙方于_______年_______月_______日將上述土地的轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方。
五、轉(zhuǎn)讓方式:甲方于_________年_______月_______日將上述土地的`所有權(quán)及使用權(quán)交付給乙方使用。交付使用后,甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中,如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明、過戶等相關(guān)資料時,甲方須無償提供協(xié)助。
六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間,土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔(dān)。
七、違約責(zé)任:協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)按照協(xié)議的上訴內(nèi)容自覺履行。如果一方違約,應(yīng)賠償對方一切損失。
八、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,做出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議是雙方真實(shí)意識表示,雙方簽字并按手印后即時生效。
十、本協(xié)議壹式貳份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方代表人(簽章):___________________乙方代表人(簽章):___________________
身份證號:___________________身份證號:___________________
住址:___________________住址:___________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
發(fā)包方(簽章):___________________鑒證單位(簽章):___________________
法定代表人身份證號:___________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
土地的流轉(zhuǎn)合同9
_____________,以下簡稱甲方
_____________,以下簡稱乙方
按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就土地互換的問題達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方愿意將________________的___________畝面積與乙方在________________的___________畝面積進(jìn)行互換。二、土地互換以后,雙方不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
三、互換的年限自_______________年______月______日起至_______________年______月______日(注:以國家自留地年限政策為基準(zhǔn))。
四、互換以后,如果國家征用一方的土地,按互換以后的土地使用方享用征用的安置補(bǔ)償,原與村里的承包合同解除,由未被征用土地的'一方重新與村簽訂承包合同。
五、互換以后,一方如果改變土地使用性質(zhì),由改變土地使用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(quán)(國家規(guī)定不能享受的除外)。
六、土地互換協(xié)議簽定后報村委會備案。
甲方:_________________
___________年_______月_____日
乙方:_________________
___________年_______月_____日
土地的流轉(zhuǎn)合同10
甲方:
乙方:
為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,按照合法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,訂立以下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、承包土地的類型、位置、界限、面積、質(zhì)量和等級
甲方將畝承包地(以下簡稱承包地)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,承包地位于。四個界限。(承包土地的性質(zhì)和質(zhì)量見附件)。
二、合同經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及起止日期
合同雙方約定,承包土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為年,自___年__月__日起至___年__月__日止。
三、承包土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)模式
乙方以分包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將其承包土地轉(zhuǎn)讓給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。
四、轉(zhuǎn)讓承包地的使用
轉(zhuǎn)讓的承包土地只能用于農(nóng)業(yè)目的。
五、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和時間
1、承包土地出讓金以現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),乙方每年向甲方支付人民幣元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每年10月31日付款。
2、土地出讓所享受的國家惠農(nóng)資金和其他補(bǔ)貼由當(dāng)事人享有。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
。1)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包土地出讓金,并在合同規(guī)定的期限內(nèi)收回轉(zhuǎn)讓的承包土地。合同約定的其他權(quán)利。
2、義務(wù)。在不妨礙乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的前提下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。如以分包、租賃、交換或其他方式轉(zhuǎn)讓,甲方應(yīng)及時向發(fā)包人備案;如需轉(zhuǎn)讓,甲方應(yīng)提前向發(fā)包人申請轉(zhuǎn)讓。合同約定的其他義務(wù)。
。2)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在承包土地上,有獨(dú)立生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利。如果乙方在出讓期間因投資提高土地生產(chǎn)能力,當(dāng)出讓合同到期或未到期,甲方依法收回承包土地時,受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其他權(quán)利。
2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,并按照合同規(guī)定按時足額繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓土地的用途,不得使其荒蕪。如果轉(zhuǎn)讓的耕地(荒地、林地等。)無法依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方以轉(zhuǎn)包或租賃方式將甲方轉(zhuǎn)讓的土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)取得甲方的同意。合同約定的其他義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情形之一的,本合同可以變更或解除。(一)當(dāng)事人協(xié)商一致,不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的`國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化;(三)一方違約,致使合同無法履行;(4)乙方喪失經(jīng)營能力,致使合同無法履行的;⑤因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。
八、違約責(zé)任
1、如甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2、乙方違反本合同,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、有下列情形之一的,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。土地未用于合同規(guī)定的用途;荒涼的土地,破壞地上的附著物;未按時繳納土地出讓金的。
九、解決合同糾紛的方法
因履行轉(zhuǎn)讓合同發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請求村民委員會和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方不愿協(xié)商、調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。對仲裁決定不服的,應(yīng)當(dāng)自收到裁決書之日起30日內(nèi),或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;蛘咧苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、其他商定事項(xiàng)
本合同一式四份,甲乙雙方及原用人單位各一份,各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)管理站一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。屬于轉(zhuǎn)讓合同的,自原用人單位同意之日起生效。
合同中雙方約定的其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商達(dá)成協(xié)議,并形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋章):
唯一認(rèn)證單位的認(rèn)證人簽名(蓋章):
___年__月__日
土地的流轉(zhuǎn)合同11
合同編號:__________________________
簽約地點(diǎn):__________________________
甲方(流出方):__________________________
乙方(流入方):__________________________
雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的
甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給
乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
1、轉(zhuǎn)包
2、出租
3、互換
4、轉(zhuǎn)讓
5、入股
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定______________________________________________________。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于____________________________________。(詳見列表)。
序號________________
土地名稱________________
面積________________
等級________________
四至:東________________,南________________,西________________,北________________。
五、流轉(zhuǎn)價款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時間
。ㄒ唬┮曳酵饷磕阓_______月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。
(二)乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償金________元。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。
乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人________________________________予以監(jiān)證。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┌凑蘸贤(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
。ǘ﹨f(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
。ㄈ┎坏脤⒃撏恋卦诤贤(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
八、乙方的`權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┌春贤s定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
。ㄈ┪唇(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
。ㄈ┮环竭`約,使合同無法履行的;
。ㄋ模┮曳絾适Ы(jīng)營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責(zé)任
。ㄒ唬┘追讲话春贤(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金元。
。ㄈ┮曳讲话春贤(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。
。ㄋ模┮曳竭`背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。
。ㄎ澹┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2、對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐,破壞地上附著物的?/p>
3、不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十一、特別約定
。ㄒ唬┍竞贤谕恋亓鬓D(zhuǎn)過程中,如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時,雙方應(yīng)無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
1、甲方收。
2、乙方收;
3、雙方各自收取________﹪;
4、甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi),乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
(二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。
。ㄈ┍竞贤K止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。
1、歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;
2、歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方________元;
3、由乙方按時拆除,恢復(fù)原貌,甲方不作補(bǔ)償。
(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。
。ㄒ唬┨峤粡V州仲裁委員會仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項(xiàng)________________________________________________。
甲方:____________________________
乙方:____________________________
。ㄗ匀蝗耍┖炞謃_________________
自然人)簽字___________________
(法人)簽字蓋章______________
。ǚㄈ耍┖炞稚w章_____________
住所:____________________________
住所:___________________________
身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________
身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼:___________
委托代理人:______________________
委托代理人:_____________________
聯(lián)系電話:________________________
聯(lián)系電話:_______________________
銀行賬號:________________________
銀行賬號:_______________________
__________年_________月_________日
__________年_________月________日
土地的流轉(zhuǎn)合同12
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就山地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(流轉(zhuǎn))事宜,訂立本合同。
一、承包土地基本情況及用途
甲方自愿意將其承包的位于____________的約_____畝土地(按田頭冊為準(zhǔn))承包經(jīng)營權(quán)承包給乙方,從事黃梔子及其他經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)經(jīng)營。承包地的界限四至由甲方農(nóng)戶整確提供給乙方。如果甲方在乙方黃梔子栽種后一個周內(nèi)沒有提出書面要求的,以黃梔子實(shí)際種植范圍為界。
二、承包期限
土地承包期限為25年,自20xx年11月1日起至20xx年11月31日止。
三、承包價格與支付方式
1.承包租金每畝每年支付人民幣壹佰元整,一年一付,每年12月10日前支付。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方在承包期內(nèi)不承擔(dān)甲方其他有關(guān)稅費(fèi)及社會負(fù)擔(dān)。
2.乙方對承包土地進(jìn)行翻耕開墾和套種其他經(jīng)濟(jì)作物,甲方及農(nóng)戶不得干涉。如因國家建設(shè)和甲方村鎮(zhèn)建設(shè)需要征用承包地的.,乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
3.因乙方黃梔子基地建設(shè)需要在承包地內(nèi)修建道路、水池、曬場等固定設(shè)施,甲方應(yīng)給予協(xié)助和支持。固定設(shè)施用地由甲方協(xié)調(diào),用地租金同承包地租金一樣。承包期外所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。
4.乙方有使用甲方承包地上生產(chǎn)用水的權(quán)利。
5.乙方承包地建設(shè)所需的勞動用工在同等條件下原則上就地優(yōu)先解決。
6.乙方爭取到的支農(nóng)優(yōu)惠政策全部由乙方享受,甲方及農(nóng)戶因給予大力支持,不得借故截留、阻撓、刁難。
7.本協(xié)議生效之日起,承包地內(nèi)的一切農(nóng)作物甲方必須自行處理完畢,否則乙方有權(quán)處理。
8.土地承包到期后,承包合同終止,農(nóng)作物自行處理。
9.如果甲方農(nóng)戶建墳需要用地的,應(yīng)該合理補(bǔ)償乙方的黃梔子成本費(fèi)。
五、其他約定
1.爭議的解決和法律責(zé)任:本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決;如的確無法解決的,按有關(guān)法律法規(guī)處理執(zhí)行。
2.本合同一式貳份,簽字后生效,雙方各執(zhí)壹份。
甲方: 等農(nóng)戶(簽字)
乙方:
法定代表人(簽字) :
甲方(簽字):
年 月 日生效
土地的流轉(zhuǎn)合同13
甲方(出租方):_________________________________
身份證號:_________________________________
住所:_____________________________________________聯(lián)系電話:_________________
乙方(承租方):_________________________________
身份證號:_________________________________
住所:_____________________________________________聯(lián)系電話:_________________
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循“平等協(xié)商、依法、自愿、有償、公開、誠信”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下條款;
一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、承租期為拾捌年,承租期滿后,如需續(xù)簽合同,在雙方協(xié)商之后,另行簽定合同。轉(zhuǎn)讓價格:流轉(zhuǎn)費(fèi)按每畝每年人民幣_________元(大寫_________________________)。租金從________年____月____日算起。具體畝數(shù)以簽定正式合同實(shí)際測量數(shù)為準(zhǔn)。
三、付款方式:采取一年一付的方式,即簽定正式合同起兌付。
四、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、該土地使用權(quán)未作任何處置,四至范圍清楚,具有合法使用權(quán)。
六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,在不改變農(nóng)業(yè)用途性質(zhì)的情況下,甲方不得以任何理由干擾乙方的`正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,在今年水稻收割之前乙方在準(zhǔn)備材料生產(chǎn)時,暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同,同時支付第一年流轉(zhuǎn)費(fèi),在乙方準(zhǔn)備材料生產(chǎn)期間,甲方不得違反此協(xié)議,如違反給乙方造成損失,由甲方支付乙方違約金人民幣:貳萬元整。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。
九、簽定正式合同同時該協(xié)議自動廢除。
甲方:
乙方:
見證方:__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委
____年____月____日
土地的流轉(zhuǎn)合同14
甲方(出讓方):__________
乙方(受讓方):__________
為擴(kuò)大種植規(guī)模,促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,切實(shí)維護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則,雙方協(xié)商,簽訂如下協(xié)議:
一、流轉(zhuǎn)土地位置:__________,小地名: __________。
二、流轉(zhuǎn)土面積: __________畝,田面積 __________畝,山面積__________。
三、土地流轉(zhuǎn)期限:流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)時間為20__________年,即 __________年__________月__________日止。
四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:乙方按每畝田每年362斤黃谷折算,每畝每年土地按254斤黃谷折算,每畝每年山按150斤黃谷折算,共計: 斤黃谷為當(dāng)年市場價支付甲方,從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi),以后每年 __________月__________ 日前付清當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。
五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整:如果在流轉(zhuǎn)期間被國家和集體征占用土地,使合同無法履行或者不能完全履行時,不認(rèn)為違約,土地賠償歸甲方所有,地上附屬設(shè)施歸乙方所有。
六、在合同期內(nèi),因乙方經(jīng)營不善不能繼續(xù)經(jīng)營的,乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利,甲方不得干預(yù),但乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。
七、違約責(zé)任:本協(xié)議簽字蓋章后生效,甲乙雙方不得違約,若有違約由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
八、在合同期內(nèi),甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營活動,如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷=?jīng)營,給乙方造成損失的',由甲方負(fù)責(zé)賠付乙方全部損失。
九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進(jìn)行貨物運(yùn)輸。
十、合同到期后,乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕,如乙方不復(fù)耕,乙方一次性補(bǔ)助甲方每畝1000元復(fù)耕費(fèi),由甲方自己負(fù)責(zé)復(fù)耕。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。
甲方(簽字蓋章): __________乙方(簽字蓋章):__________
監(jiān)證單位:__________
__________年__________月__________日
土地的流轉(zhuǎn)合同15
編號:_________________
承包土地流出方(簡稱甲方):_________________
法人代表:_________________年齡:_________________住址:_________________
承包土地流入方(簡稱乙方):_________________
法人代表:_________________年齡:_________________住址:_________________
為穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,促進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)合理有序流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《安徽省實(shí)施辦法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī),本著自愿平等的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)形式:_________________。
二、流轉(zhuǎn)面積、座落地點(diǎn)及四至:_________________流轉(zhuǎn)面積畝,具體地塊、坐落及四至列表如下:
序號
類別
坐落
面積
四至
三、流轉(zhuǎn)年限:_____年____月____日至____年____月____日止,共計____年。
四、流轉(zhuǎn)費(fèi)的`確認(rèn)與付款方式
A、按每年每畝____元計算,全年合計流轉(zhuǎn)費(fèi)____元;
B、分年支付方式:_________________第一年流轉(zhuǎn)費(fèi)在本合同簽訂之日一次性付清;以后每年度的流轉(zhuǎn)費(fèi),乙方應(yīng)于當(dāng)年的月日前一次性支付。
五、約定事項(xiàng)
1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),甲方仍擁有承包權(quán),有義務(wù)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;有權(quán)按時收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);本流轉(zhuǎn)土地被依法征用,征地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方,青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方。
2、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)、收益權(quán),但必須嚴(yán)格按約定的用途使用土地,不得擅自改變土地的用途。
3、本流轉(zhuǎn)土地種植農(nóng)作物各項(xiàng)補(bǔ)貼(良種補(bǔ)貼、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼)歸方;大戶補(bǔ)貼歸方。
六、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。
七、本合同自簽字蓋章之后生效。
八、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方(村委會)、鑒證機(jī)關(guān)各一份。
甲乙雙方簽字
甲方:_________________發(fā)包方(村委會)意見:_________________
(蓋章)
乙方:_________________鑒證單位:_________________
(蓋章)
____年_____月_____日____年_____月_____日
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