解除的合同
隨著人們法律意識的建立，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的解除的合同，希望對大家有所幫助。
解除的合同1
(一)開發(fā)商資質不全。開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效，依照我國《民法通則》、《合同法》相關規(guī)定開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。
(二)房屋權屬有爭議。開發(fā)商未取得預售許可或者房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的該房屋權屬有爭議，也會導致購房合同無效，購房者可以要求退房并賠償損失。
(三)所售房屋存在抵押問題。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認定購房合同無效，要求退房。
(四)所售房屋為不能交易的房屋。司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
(五)延期交房并超過合理期限。延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
(六) 擅自變更房屋設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。
(七)房屋面積誤差較大。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
(八)房屋質量不合格。房屋主體結構質量不合格或者房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。
(九)逾期不辦理房產證。遲延辦理房屋所有權登記的，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。
對于已經入住的消費者來說，需要將已經占有的住宅交還給開發(fā)商，對于還沒有入住的'消費者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅;開發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費者支付房款，對于已經收取的部分要退還給消費者;解除合同履行完畢后，雙方的財產狀態(tài)將恢復到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。
從上面內容可知，在購房合同簽訂后，除非是因房屋質量不合格，或房屋手續(xù)不合法等原因免責解除勞動合同，否則合同雙方是不能隨意解除購房合同的。
解除的合同2
xx先生(女士)：
我與你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx區(qū)xx街xx號xx區(qū)xx號樓(具體門牌號)的房屋簽訂的.《租賃合同》，現(xiàn)依據(jù)《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。
望收函后10 日內，遷出該房屋。否則我將依照《中華人民共和國合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責任，由此產生的一切法律后果，由閣下自行承擔。
特此通知!
XXX
20xx年X月X日
解除的合同3
甲方(出租人)：________________身份證________
乙方(承租人)：________________身份證________
甲乙雙方于20__年 月 日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作 居住 之用。
上述租賃合同約定的租賃期為20__年 月 日至20__年 月 日止。
乙方因 自身原因__于20__年 月 日向甲方提出提前終止租賃要求�，F(xiàn)甲、乙雙方經過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的'合同內容，終止執(zhí)行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產生的水電費、物業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關費用，于20__年7月13日搬離。
三、現(xiàn)因乙方方面的原因導致租賃合同無法繼續(xù)履行，需提前終
止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議所產生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力
本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
解除的合同4
1.
我單位于 年 月 日與 (身份證號： )在本單位工作崗位為 ，訂立的合同編號為 ，合同期限為 的.勞動合同，茲根據(jù)《勞動法》及《勞動合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，按下列第 項規(guī)定予以 (解除/終止)，終止解除合同證明書。
一、符合《勞動合同法》第三十六條：經雙方當事人協(xié)商一致，解除勞動合同(關系);
二、符合《勞動合同法》第三十八條 款規(guī)定，解除勞動合同(關系)
三、符合《勞動合同法》第三十九條 款規(guī)定，解除勞動合同(關系);
四、符合《勞動合同法》第四十條 款規(guī)定，解除勞動合同(關系);
五、符合《勞動合同法》第四十一條 款規(guī)定，解除勞動合同(關系);
六、符合《勞動合同法》第四十四條 款規(guī)定，終止勞動合同(關系);
七、因其它原因解除/終止勞動合同(關系)： 解除或(終止)勞動合同日期： 年 月 日 用人單位
(章)員工(簽名)
簽收時間： 年 月 日 簽收時間： 年 月 日
注：
1、此證明書壹式貳份，單位留存?zhèn)錂n壹份、員工個人留取壹份，解除勞動合同證明書《終止解除合同證明書》。
2、附《勞動合同法》相關法律條款。
2.
茲有 同志，性別： 年齡： 于 年 月 日被我單位錄用，從事 工作，月工資 元。 年 月 日因
終止(解除)合同，特此證明。
合同鑒證編號 ：
單位(蓋章)
年 月 日
說明：1、用人單位和勞動者因各種原因終止、解除勞動合同均應填寫本證明書。
2、本證明書一式五份。單位、個人各一份，報當?shù)貏趧雍蜕鐣Ｕ暇謩趧訝幾h處理處、勞動就業(yè)辦公室、社會保險辦公室，各一份。
XXX同志，于二〇 年 月 日被我單位錄用，并簽訂年勞動合同。因 ，根據(jù)《勞動合同法》第四十七條(1)項規(guī)定于二〇 年 月 日解除(終止)勞動合同。已按規(guī)定發(fā)給 個月經濟補償金、 個月醫(yī)療補助費，特此證明
3.
存根第 號
本單位與 同志簽訂的勞動合同，依據(jù) ，于 年 月 日終止(解除)勞動合同。
經辦人： 年 月 日
(單位蓋章)：
(存人員工檔案) 年 月 日
解除的合同5
甲方：身份證號：乙方：身份證號：
依照《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就該住宅裝修施工合同解除事項協(xié)商一致后，訂立本協(xié)議：
一、工程概況：
1、工程地點：
2、工程內容：
3、工程期限：
4、工程造價：
5、工程現(xiàn)狀：
二、協(xié)議內容：
1、甲乙雙方均自愿同意解除裝修工程合同。
年月日簽定的'《住宅裝飾裝修工程施工合同》及其它相關協(xié)議。自合同解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消除。
2、本協(xié)議生效后甲乙雙方互不相欠，互不相擾；甲乙雙方相互不再以任何形式追究對方的違約等相關責任。
本協(xié)議書在雙方簽字或蓋章后，立即生效。協(xié)議書一式貳份，由甲乙雙方各收執(zhí)壹份。
甲方：乙方：年月日年月日
解除的合同6
買方：________________
身份證號(營業(yè)執(zhí)照號碼)：________________
賣方：________________
身份證號(營業(yè)執(zhí)照號碼)：________________
經紀方：________房地產中介服務有限公司
買賣雙方通過經紀方出售及購買位于____市____區(qū)_____________單位物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))，并于____年____月____日在協(xié)商一致的基礎上簽訂了房地產買賣合同(合同編號為____________)�，F(xiàn)因_________________________________________提出解除合同，經三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、買賣雙方及經紀方均同意按以下第(____)項履行：
(一)若賣方提前要求終止合同關系：
1、賣方須于簽署本協(xié)議之日起____日內將定金____幣________元整退還買方(如由經紀方托管，則賣方同意經紀方將定金退還，并將收據(jù)交還經紀方)。
2、賣方同意支付給買方____幣____元整作為賠償，并于簽署本協(xié)議之日起____日內付清。
3、賣方同意支付經紀方傭金____幣________元整，并于簽署本協(xié)議當日付清。
(二)若買方提前要求終止合同關系：
1、買方同意賣方沒收其已支付的定金____幣____________元整作為賠償
2、買方同意支付經紀方傭金____幣________元整作為賠償，并于簽署本協(xié)議當日付清。
(三)________ 。
二、買賣雙方承諾不會直接或間接成交此物業(yè)，如有買方之親屬、朋友、或其他代理人購入，買賣雙方須各付給經紀方此物業(yè)成交價的1.5%作為傭金。
三、自本協(xié)議履行完畢之日起，買賣雙方及經紀方之間的.合同關系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責任。
四、買賣雙方就本協(xié)議提供以下帳戶作為收款帳戶：
五、本合同一式三份，自三方簽字起生效。買方、賣方、經紀方各持一份，具有同等法律效力。
買方：戶名：________
開戶行：____________
帳號：________________
賣方：戶名：________
開戶行：____________
帳號：________________
日期：___年___月___日
解除的合同7
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：___________
甲乙雙方原于 年 月 日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于_____________第二層，總面積約為________平方米�，F(xiàn)因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同。
一、現(xiàn)甲方要求乙方應于日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。
二、本協(xié)議生效后乙方于 年 月 日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權強行收回房屋并進行清理，由此造成的損失由乙方承擔。
三、乙方承擔房屋實際退還之日前的.所有費用，包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日
解除的合同8
20xx年，經某房屋中介公司介紹，原告溫某與被告熊某簽訂了一份《房屋買賣合同》，雙方在合同中約定，被告熊某自愿將座落于清華大道金福花園的一套面積為136.25平米的房屋出售給原告溫某，房屋總價款為46萬元，買賣合同生效之日原告向被告支付房款16萬元，余款30萬元在房屋辦理權屬登記之日付清。被告承諾所出售的房屋的權屬明晰，無其他任何產權糾紛，確保該房屋權屬的真實性。若雙方有一方違約，則需向守約方支付違約金20000元。后房屋在辦理權屬登記過程中發(fā)現(xiàn)，該標的房屋于20xx年在某商業(yè)銀行辦理了銀行抵押貸款30萬元。被告熊某在合理期間不能消除該房屋的抵押行為。后原告訴至法院，要求法院判決解除原告溫某與被告簽訂的房屋買賣合同，返還已支付的房款16萬元，并要求被告向原告支付房屋買賣合同中約定的違約金20000元。
【分歧】
被告熊某以標的房屋辦理了抵押貸款，構成房屋買賣交付不能，且被告又不能再合理期間消除房屋的抵押行為，故被告的行為構成違約，雙方簽訂的合同應當予以解除，各方均無異議。房屋買賣合同解決后，雙方在約定的違約金是否應當予以支持存在爭議。
第一種意見認為，根據(jù)《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的`，終止履行，已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失�！焙贤獬馕吨贤臋嗬x務關系消滅，違約金條款作為原合同的一部分，不具有獨立性，因此違約金條款也應隨之消滅。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同解除的法律后果表現(xiàn)為返還不當?shù)美�、賠償損失等形式的民事責任，而不是違約責任。故本案中原告要求被告支付違約金20000元的訴請不應當予以支持。
第二種意見認為，違約金是當事人預先確定的一種獨立于合同債務履行之外的給付�！逗贤ā返�98條規(guī)定：“合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。違約金條款屬于“合同中結算和清理條款”，因此，即便合同解除，違約金條款也繼續(xù)有效。因此，對原告要求被告支付20000元的訴請應予以支持。
【評析】
贊成第二種意見。即在一方違約情形下導致合同解決的，原合同約定的違約金條款應當繼續(xù)有效。
合同當事人約定的違約金條款在合同依法解決后是否有效的問題，其實質是違約金條款是否具有獨立性的問題。違約責任條款是否具有獨立性，關鍵是應視消滅或否定合同效力的原因和違約責任的形態(tài)而定。針對合同效力消滅后處理有關事宜的依據(jù)，我國《合同法》分別在第57條和第98條作出相應規(guī)定�！逗贤ā返�57條規(guī)定：“合同無效、被撤銷或終止，不能影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。”《合同法》第98條規(guī)定：“合同權利義務的終止，不影響結算和清理條款的效力�！睙o論是“解決爭議的條款”還是“結算和清理條款”，都是當事人為合同效力消滅后如何處理相關事宜而事先約定具有相對獨立效力的條款，它不因合同效力的終止或被否認而失去效力，否則這種約定將變得毫無意義。
根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，合同解除分為約定解除和法定解除，只有當事人的行為構成根本性違約，才可以適用法定解除。本案中被告熊某已先行將標的房屋抵押給了商業(yè)銀行，該行為可能導致原告無法獲得房屋所有權，導致合同無法正常履行，其行為構成根本性違約。原告先行向被告支付了16萬元購房款，且浪費原告的時間與精力，根據(jù)相關法律的規(guī)定，原告有權要求被告承擔相應的賠償損失。雙方在合同中約定，一方構成違約，則需向守約方支付20000元違約金。該合同約定是雙方在合同訂立之時，對合同后續(xù)履行過程中存在違約行為的約定，依據(jù)當事人意思自治原則，應當予以支持。且當事人在合同中約定違約金的處理條款，有利于簡化后續(xù)損害賠償金的計算，方便當事人履行并予以履約，減少雙方二次糾紛的發(fā)生。
依據(jù)《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條規(guī)定：“買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應予支持;但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理”。所以本案原告溫某要求被告支付合同約定的違約金于法有據(jù)，應當予以支持。通過違約條款的適用有利于督促合同雙方當事人在合同履行過程中遵守誠信規(guī)則，故本案原告原告的訴請應予以支持。
解除的合同9
甲方：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________
乙方：_________身份證號：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________
鑒于：
1.教育是立國之本，改善學校環(huán)境，美化學校場地，讓村民的子女有個良好的.學習場所是我們的愿望。
2.乙方原租賃學校西側地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。
3.經雙方認真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：
第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。
第二條甲方一次性應補償乙方基建投資額的六成計人民幣_________元，該款在合同生效后0天內付清。
第三條甲方應一次性補償乙方生產設備投資額的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內付清。
第四條乙方應按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。
第五條合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。
第六條根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條生效條件
本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份。
甲方：_________乙方：_________
代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_______
解除的合同10
xx（乙方）：
我們雙方于xx年xx月xx日簽訂的勞動合同將于xx年xx月xx日期限屆滿，單位決定不再續(xù)訂勞動合同，現(xiàn)通知你終止勞動合同。
終止勞動合同時間為：xx年xx月xx日。
請你于接到本通知后至終止勞動合同前，按照公司規(guī)定及時辦理工作交接等相關手續(xù)，并按工作交接終結單領取經濟補償金。
特此通知。
甲方簽發(fā)人（簽名或蓋章）：xx
xx年xx月xx日
解除的合同11
甲方（出租方）：______________________
乙方（承租方）：______________________
身份證號碼：______________________
地址：_____________________________
甲、乙雙方于____年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于________號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止�，F(xiàn)因乙方于______年____月____日撤出。甲、乙雙方經友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。
二、乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下：
三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在20_____年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。
四、乙方應在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經甲方驗收和書面認可；逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付元違約金，并賠償因此導致的'甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任），但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。
五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥____________。繳納______年____月____日前的租金、管理費、水電費。
甲方：______________________乙方：______________________
代表人簽名：________________
解除的合同12
甲方： XX市天澤實業(yè)有限公司（售房者）
乙方： XXX（購房者）
****年**月**日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：****，下稱購房合同）。因甲方未能在約定期限內交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于****年**月**日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商，達成如下一致意見：
1、經雙方協(xié)商同意，購房合同于****年**月**日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項必須于****年**月**日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房產管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產生費用由甲方負擔。
4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的`違約或賠償請求。
本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：（簽字）
乙方：
法定代表人：（簽字）
年 月 日
解除的合同13
解除勞動合同，用人單位需要支付兩倍經濟補償金的情況是，用人單位與勞動者解除勞動關系，沒有任何合法理由，也沒有支付經濟補償，勞動者不存在《勞動合同法》39條規(guī)定的情形，用人單位行為屬于《勞動合同法》87條規(guī)定的違法解除勞動合同情形，應該支付賠償金，即每工作一年支付2個月工資。
用人單位違反《勞動合同法》規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行；勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續(xù)履行的，用人單位應當向勞動者支付賠償金。
相關法律法規(guī)依據(jù)：
《勞動合同法》
第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同。
�。ㄒ唬┰谠囉闷陂g被證明不符合錄用條件的。
�。ǘ﹪乐剡`反用人單位的規(guī)章制度的。
�。ㄈ﹪乐厥�，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的。
（四）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的。
�。ㄎ澹┮虮痉ǖ诙鶙l第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的。
�。┍灰婪ㄗ肪啃淌仑熑蔚�。
第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償。
�。ㄒ唬﹦趧诱咭勒毡痉ǖ谌藯l規(guī)定解除勞動合同的。
（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的。
�。ㄈ┯萌藛挝灰勒毡痉ǖ谒氖畻l規(guī)定解除勞動合同的。
（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的。
（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的。
�。┮勒毡痉ǖ谒氖臈l第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的。
�。ㄆ撸┓�、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
第四十八條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行；勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續(xù)履行的，用人單位應當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。
第五十條用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)。
勞動者應當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關規(guī)定應當向勞動者支付經濟補償?shù)模谵k結工作交接時支付。
用人單位對已經解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。
第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規(guī)定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。
擴展資料
案例解析
肖先生系某礦山機械有限公司的推銷員，由于勤奮敬業(yè)又善于交往，業(yè)績一直領先。20xx年10月，肖先生與公司簽訂的3年期勞動合同到期，人力資源部通知肖先生，公司決定由他接任已退休的銷售部經理。按照公司用人制度規(guī)定，新上任人員須經過6個月試用期。
于是，肖先生與公司續(xù)簽了3年期勞動合同，同時約定了6個月的職務試用期。令人想不到的是，肖先生的組織領導能力較差，不僅在開拓新市場的營銷宣傳工作中出現(xiàn)失誤，部門內的合作也出現(xiàn)不應有的矛盾。20xx年2月下旬，公司以肖先生在試用期內不勝任為由，與他解除了勞動合同。
該公司依據(jù)內部制度規(guī)定，以肖先生在職務試用期內不勝任工作為由，解除勞動合同關系是沒有法律依據(jù)的。
用人單位在任命新的管理者時所規(guī)定的“試用期”，與勞動者訂立勞動合同時所約定的試用期，性質截然不同。前者屬于用人單位內部規(guī)章制度范疇，其調整的主要內容是職工相應職務;后者是勞動法意義上的、受到法律法規(guī)約束的試用期，調整的是勞動合同關系。
《勞動合同法》第19條第2款規(guī)定：同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期，續(xù)訂勞動合同不允許再次約定試用期。
因此，無論肖先生的工作崗位發(fā)生怎樣的變化，續(xù)訂勞動合同都不能再次約定試用期。公司雖有權因肖先生工作崗位變化再次約定“試用期”，但該“試用期”只能約束肖先生是否勝任經理職務，若不勝任，公司可對肖先生的經理職務予以解聘，但不能解除雙方的勞動合同。
草考資料：中國人大網-
中華人民共和國勞動合同法
解除勞動合同，用人單位需要支付賠償金（兩倍經濟補償金）的情況是，用人單位與勞動者解除勞動關系，沒有任何合法理由，也沒有支付經濟補償，勞動者不存在《勞動合同法》39條規(guī)定的情形，用人單位行為屬于《勞動合同法》87條規(guī)定的違法解除勞動合同情形，應該支付賠償金，即每工作一年支付2個月工資；
用人單位違反《勞動合同法》規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行；勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續(xù)履行的，用人單位應當向勞動者支付賠償金。
相關法律法規(guī)依據(jù)：
《勞動合同法》
第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
�。ㄒ唬┰谠囉闷陂g被證明不符合錄用條件的；
�。ǘ﹪乐剡`反用人單位的規(guī)章制度的；
（三）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；
（四）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的；
�。ㄎ澹┮虮痉ǖ诙鶙l第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；
�。┍灰婪ㄗ肪啃淌仑熑蔚�。
第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：
�。ㄒ唬﹦趧诱咭勒毡痉ǖ谌藯l規(guī)定解除勞動合同的；
�。ǘ┯萌藛挝灰勒毡痉ǖ谌鶙l規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；
�。ㄈ┯萌藛挝灰勒毡痉ǖ谒氖畻l規(guī)定解除勞動合同的；
（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的；
�。ㄎ澹┏萌藛挝痪S持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的；
�。┮勒毡痉ǖ谒氖臈l第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的'其他情形。
第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
第四十八條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行；勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續(xù)履行的，用人單位應當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。
第五十條用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)。
勞動者應當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關規(guī)定應當向勞動者支付經濟補償?shù)�，在辦結工作交接時支付。
用人單位對已經解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。
第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規(guī)定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。
在用人單位無法律依據(jù)違法與勞動者解除勞動合同的情形下，要支付二倍經濟補償金。
根據(jù)勞動合同法規(guī)定，在用工單位違反勞動合同法，單方面違約或者中止勞動合同的情況下，員工有權要求十二個月以內的兩倍工資賠償
再看看別人怎么說的。
解除的合同14
甲方：________
乙方：________
根據(jù)《民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方經協(xié)商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于房屋。土地使用權證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權證號碼為：。屬磚混結構。
第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共平方米，共室廳衛(wèi)。
第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之移給乙方。
第四條商品房售價總額為：人民幣(小寫: )元整。
第五條乙方在簽合同之日一次支付元購房款給甲方。甲方交出房產證和土地使用分割證;甲方在10天內搬出并交鑰匙給乙方;余下的(小寫：元)購房款，等到房屋產權過戶到乙方名下后當天付清，如果乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房價的違約金。
第六條在乙方將元購房款交給甲方后，甲方交出房產證、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價%的違約金。
第七條乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方一定攜帶有關商品房登記過戶所需的證件、資料、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當于總房價%的違約金。
第八條該商品房登記過戶又乙方負責，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款，乙方有權自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房價%的違約金。
第九條該商品房所有權轉讓后，甲方承諾不拖欠任何管理費用、水費、電費等。并承諾其它任何第三方不會對乙方所購的'商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。
第十條違約責任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。
第十一條本合同及其附件任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效。
第十二條本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產管理機關各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：________
乙方(公章)：________
法定代表人(簽字)：________
法定代表人(簽字)：________
年 月 日 年 月 日
解除的合同15
出租人：___________
證件類型及編號：___________
承租人：___________
證件類型及編號：___________
甲、乙雙方于________年____月____ 日簽署了《房屋租賃合同》，約定由甲方將房屋出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，協(xié)議有效期為________年____月____ 日至________年____月____ 日。甲乙雙方經協(xié)商一致，同意于________年____月____ 日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：___________
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于________年____月____ 日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方應于本協(xié)議生效后____個工作 日內一次性向甲方支付補償款元。
三、甲方應于收到乙方支付的'補償款后____個工作 日內，將扣除應付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
四、乙方應于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后____個工作 日內，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產生的所有債權債務已全部結清。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪否則，視為甲方根本性違約，甲方應雙倍退還乙方已支付的補償款。
六、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應賠償責任。
七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。
八、未盡事項，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，有關的補充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。
九、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之 日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。
出租人簽章：___________承租人簽章：___________
委托代理人：___________委托代理人：___________
聯(lián)系方式：___________聯(lián)系方式：___________
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