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房屋代理合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的用途越來(lái)越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的房屋代理合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋代理合同1
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，在乙方成立銷售公司前，甲方委托乙方為"萬(wàn)泰陽(yáng)光城"(暫定名)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)顧問(wèn)并代理銷售，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：委托內(nèi)容
甲方委托乙方提供專業(yè)的市場(chǎng)研究及營(yíng)銷推廣，并代理銷售房屋。
第二條：委托時(shí)間
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務(wù)止，雙方約定銷售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住。
第三條：代理銷售范圍
"萬(wàn)泰陽(yáng)光城"第一期開(kāi)發(fā)房屋面積約_平方米(含商業(yè)面積)，其中乙方承銷_平方米。
第四條：銷售價(jià)格
根據(jù)雙方市場(chǎng)調(diào)研協(xié)商樓房銷售價(jià)格，根據(jù)每棟樓、各樓層位置、每套房獨(dú)立定價(jià)，分別細(xì)化銷售底價(jià)及優(yōu)惠方案，并最終以甲方公布的銷售價(jià)格為準(zhǔn)(詳見(jiàn)銷售價(jià)格明細(xì)表)
第五條：雙方權(quán)利和責(zé)任
(一)甲方權(quán)利和責(zé)任
1、積極配合乙方工作，為乙方逐步提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等，為乙方提供房源情況：面積、位置、戶型等資料。
2、甲方承擔(dān)沙盤、工地圍墻、戶外廣告、戶型模型、輸出性廣告費(fèi)用
3、甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作。
4、項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門的關(guān)系，以保證銷售的順利展開(kāi)。
6、委托專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接工作，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)賬，及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
7、甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各項(xiàng)款項(xiàng)。包括：定金、購(gòu)房款及客戶交付的其他費(fèi)用等。
8、為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認(rèn)購(gòu)書、商品房買賣合同等。
9、甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息，有權(quán)對(duì)乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督。
10、甲方負(fù)責(zé)管理銷控表，做銷售登記工作，并根據(jù)銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。
(二)乙方責(zé)任和權(quán)利
1、乙方在本合同簽訂后，有核心專業(yè)人員組成專案銷售執(zhí)行小組，營(yíng)銷人員不多于10人，專業(yè)人員的個(gè)人簡(jiǎn)歷需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。
2、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，根據(jù)市場(chǎng)情況、負(fù)責(zé)提供各階段的銷售思路、銷售方案，銷售價(jià)格及付款方式供甲方參考。
3、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，以雙方商定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向，合理組織和實(shí)施銷售工作。
4、負(fù)責(zé)客戶接待，根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目資料，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、交房日期和客戶預(yù)售購(gòu)房合同條約等情況：運(yùn)用相應(yīng)的銷售技巧、充分調(diào)動(dòng)客戶的購(gòu)房積極性，實(shí)現(xiàn)客戶順利訂房，簽訂購(gòu)房合同向客戶收取貸款手續(xù)，催收購(gòu)房款。
5、乙方銷售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客戶任何費(fèi)用及簽署各類合同，如有上述情況發(fā)生所產(chǎn)生的糾紛一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6、約定履行期間，乙方負(fù)責(zé)派出銷售人員及聘用人員的培訓(xùn)、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障，如因勞務(wù)或其他因素而與銷售人員產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，如因此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留提成款中扣除。
7、乙方代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求填寫各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本，并負(fù)責(zé)。
8、負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料，協(xié)助完成按揭貸款的相關(guān)工作。
第六條：乙方服務(wù)內(nèi)容：
(一)市場(chǎng)調(diào)查
1、本城市整體房地產(chǎn)狀況調(diào)研。
2、本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況調(diào)研。
3、目標(biāo)客戶群體的調(diào)研與劃分。
4、本區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)研(價(jià)格、目標(biāo)客群、產(chǎn)品)。
(二)銷售組織
1、客戶接待及銷售執(zhí)行。
2、認(rèn)購(gòu)書及《商品房買賣合同》的填寫。
3、催收房款。
4、催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款。
5、銷售控制。
6、促銷活動(dòng)執(zhí)行。
7、價(jià)格控制。
第七條：代理傭金
1、該項(xiàng)目委托期限內(nèi)代理傭金為底價(jià)傭金。
雙方制定銷售任務(wù)(詳見(jiàn)銷售任務(wù)責(zé)任書)，如按約定完成，甲方付給乙方的提成傭金比例為銷售回款金額的0.7%【其中乙方個(gè)人提成傭金為0.1%(包含底薪2500元)，乙方聘用的銷售業(yè)務(wù)人員提成傭金為0.6%(包含底薪1000元及提成傭金0.5%)】。
第八條：傭金核算方式
1、傭金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)第七條銷售任務(wù)責(zé)任書的約定，作為核算乙方提成傭金的標(biāo)準(zhǔn)，如乙方按雙方約定的銷售額，在101%-110%區(qū)間內(nèi)，增加傭金的0.01%，111-119%區(qū)間增加傭金0.02%，在120-129區(qū)間內(nèi)，增加擁金0.03%，在130%-139%區(qū)間，增加擁金0.04%，在140%以內(nèi)。
如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷售額回款，在90%-99%區(qū)間內(nèi)，扣減傭金的0.02%，80-89%區(qū)間扣減傭金0.04%。，在70-79區(qū)間內(nèi)，扣減擁金0.06%，在69%以下，甲方有權(quán)解除與乙方的代理銷售合同。乙方未提取的傭金甲方分期分批結(jié)算，并扣除后續(xù)為其客戶服務(wù)的其他銷售人員的`應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用0.2%。
在雙方約定的銷售周期內(nèi)，乙方如連續(xù)3個(gè)月不能完成雙方約定的銷售任務(wù)，并且未按期主動(dòng)離崗，超過(guò)20天，乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對(duì)甲方補(bǔ)償，超過(guò)40天，乙方向甲方支付全部傭金20%作為對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，超過(guò)60天，甲方有權(quán)將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、結(jié)算方式：
(1)每個(gè)月的月底以甲方的財(cái)務(wù)扎帳日為傭金結(jié)算日，結(jié)算時(shí)由乙方上報(bào)銷售回款明細(xì)表及傭金情況明細(xì)表，經(jīng)甲方審核后，在10日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。
(2)在乙方獨(dú)立成立銷售公司前，自簽訂本合同之日起至銷售合同未簽定前，開(kāi)始預(yù)收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務(wù)員的底薪總和時(shí)，底薪暫由甲方墊付，在銷售合同簽定后從乙方相應(yīng)提成傭金中分批扣減。
(3)在銷售合同未簽定前，對(duì)于一次性付款及首付款超過(guò)30%的房屋，甲方向乙方結(jié)算該套房屋實(shí)收款銷售傭金的50%。如遇退房的在下月扣減乙方相應(yīng)提成傭金。
(4)銷售合同簽訂后，每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預(yù)留15%，作為保證金，在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續(xù)后，雙方核算后10日內(nèi)支付。
(5)乙方收到傭金應(yīng)按實(shí)收傭金數(shù)給甲方開(kāi)據(jù)相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票。
第九條：合同生效及其他：
1、雙方協(xié)商同意后，對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。
2、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向?yàn)豸斈君R市新市區(qū)人民法院提起訴訟。
3、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋代理合同2
甲方：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
職務(wù)：
乙方：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
職務(wù)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的__項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
1.甲方指定乙方為在___項(xiàng)目_項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理方，項(xiàng)目位于__，總建筑面積約為_(kāi)_平方米，共計(jì)__套，以上面積均為暫測(cè)，以房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時(shí)完成銷售任務(wù)，無(wú)重大過(guò)失，則甲方對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)_個(gè)月，自20__年__月__日至__年__月__日。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)6個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1.本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告投放費(fèi)用、印制宣傳物料、售樓書、制作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區(qū)等設(shè)計(jì)施工等)由甲方負(fù)責(zé)支付，相關(guān)方案甲方審定后執(zhí)行。
2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供銷售場(chǎng)所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費(fèi)用。由于項(xiàng)目展示銷售需要的電話費(fèi)、辦公設(shè)備、樣板房?jī)?nèi)所有費(fèi)用等所有投入均由甲方承擔(dān)。
3.乙方自行負(fù)責(zé)銷售期間其銷售人員的工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬；保證銷售環(huán)境的整潔；乙方策劃人員的工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬以及工作設(shè)備的支出均由乙方支付；乙方人員來(lái)往于本項(xiàng)目的所有差旅費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第四條 銷售價(jià)格
1.雙方同意，項(xiàng)目的銷售均價(jià)為_(kāi)_元/平米，乙方根據(jù)此銷售均價(jià)制定銷售底價(jià)表作為本合同的附件。
2.此銷售底價(jià)表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行；低于此底價(jià)表成交的單元必須得到甲方簽字同意。
3.甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對(duì)外銷售價(jià)格表，必須經(jīng)甲方簽字后執(zhí)行；
4.乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高或降低價(jià)格進(jìn)行銷售。
第五條 代理進(jìn)度、代理過(guò)程的約定
(一)代理進(jìn)度
1.銷售進(jìn)度以取得的《商品房預(yù)售許可證》、現(xiàn)場(chǎng)樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準(zhǔn)。
2.代理進(jìn)度甲乙雙方可根據(jù)市場(chǎng)和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整(以批準(zhǔn)的銷售計(jì)劃為準(zhǔn))，調(diào)整進(jìn)度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補(bǔ)充條款與本合同一樣合法有效。
(二)代理過(guò)程
甲乙雙方在房屋銷售過(guò)程需要按照以下條款約定執(zhí)行：
1.甲方應(yīng)在開(kāi)盤前確定《房屋定購(gòu)書》、《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》樣本，乙方提供參考意見(jiàn)，銷售過(guò)程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字確認(rèn)。
2.甲乙雙方分別任命一名負(fù)責(zé)人(乙方為_(kāi)_，甲方為_(kāi)_)，負(fù)責(zé)銷售信息的及時(shí)溝通和問(wèn)題處理。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進(jìn)行銷售，并接受甲方的監(jiān)督。
3.購(gòu)房付款以及進(jìn)款的約定
(1)客戶定購(gòu)房屋需簽定甲方提供的《房屋定購(gòu)書》，并于《房屋定購(gòu)書》簽定后七日簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》。
(2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%，余款應(yīng)于房屋交付之前繳清。
(3)辦理按揭手續(xù)的客戶，簽定合同時(shí)需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日內(nèi)辦理完剩余房款的貸款手續(xù)，貸款款項(xiàng)進(jìn)款時(shí)限根據(jù)銀行規(guī)定。
第六條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金包括
(1)銷售總額的_%；
(2)超出銷售底價(jià)表的溢價(jià)部分的30%作為獎(jiǎng)勵(lì)金；
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。
(2)對(duì)于乙方已簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并已繳納首期款項(xiàng)的房屋，乙方每月1日前提供傭金清款明細(xì)單報(bào)甲方審核。甲方于收到清款明細(xì)單后的5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)。
3.因客戶違約而沒(méi)收的定金和收取的違約金，歸甲方所有。
第七條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行收款帳戶。
(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)___項(xiàng)目_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不限于：國(guó)有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項(xiàng)目的商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證)、青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，以及《產(chǎn)品說(shuō)明書》、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件(加蓋甲方公章)。
(3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤、樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積、銷售價(jià)格、使用功能等(書面形式確認(rèn))。
(4)甲方正式委托乙方為_(kāi)_項(xiàng)目__項(xiàng)目銷售代理的委托書，并現(xiàn)場(chǎng)公示；
2.甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)。
3.甲方保證若客戶購(gòu)買的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
4.甲方委派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。
5.甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。
6.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
7.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)示范單位、售樓處、看房車等對(duì)外銷售道具。
8.甲方如期保障工程進(jìn)度，確保工程按預(yù)定時(shí)間竣工并驗(yàn)收合格，如因工期延誤而給銷售帶來(lái)影響，由甲方負(fù)責(zé)。
9.甲方在尊重乙方利益的同時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時(shí)提出整改及調(diào)整意見(jiàn)，雙方協(xié)調(diào)一致。
10.銷售過(guò)程中，項(xiàng)目如有變動(dòng)甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，雙方簽字確認(rèn)，對(duì)于乙方提出的書面問(wèn)題，應(yīng)三日內(nèi)給予書面答復(fù)。
11.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見(jiàn)作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。
12.本項(xiàng)目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設(shè)計(jì)、園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、樣板示范區(qū)設(shè)計(jì)施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營(yíng)銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認(rèn)可。
13.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開(kāi)展，內(nèi)容為"全程代理：合建行房地產(chǎn)"。
第八條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃，并制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；
(2)主動(dòng)挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書；
(3)在甲方的'協(xié)助下，帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；
(4)利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷活動(dòng)；
(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
(6)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示規(guī)定；
(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購(gòu)書、定購(gòu)書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項(xiàng)。
2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對(duì)外營(yíng)銷推廣過(guò)程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方各項(xiàng)規(guī)定,_全面維護(hù)甲方利益，對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度。
3.乙方協(xié)助甲方簽署該項(xiàng)目之定購(gòu)書及其購(gòu)房合同，負(fù)責(zé)督促購(gòu)房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促購(gòu)房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對(duì)。
4.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的__項(xiàng)目項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團(tuán)購(gòu)情況)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
6.在項(xiàng)目正常銷售期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)安排銷售團(tuán)隊(duì)工作人員不少于_名(案場(chǎng)經(jīng)理1名、秘書_名，置業(yè)顧問(wèn)_名)，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個(gè)月之內(nèi)調(diào)整完畢，保證項(xiàng)目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。
7.乙方應(yīng)避免案場(chǎng)經(jīng)理、銷售人員的頻繁更換。
8.乙方在銷售過(guò)程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.乙方為該項(xiàng)目下列銷售工具制作過(guò)程中提供參考意見(jiàn)，并積極配合，保證及時(shí)、準(zhǔn)確、符合要求：項(xiàng)目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請(qǐng)函、平面圖、價(jià)目表、銷售文件、報(bào)紙廣告及電視廣告設(shè)計(jì)拍攝。
10.乙方配合甲方的項(xiàng)目營(yíng)銷推廣和宣傳執(zhí)行工作，并向甲方提交工作進(jìn)度及效果表。
11.乙方必須按照《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達(dá)成一致后，簽定買賣合同。乙方對(duì)客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因此引起客戶退房的，乙方應(yīng)返還甲方所支付的傭金。
12.甲乙雙方商定，凡購(gòu)房客戶一經(jīng)簽署購(gòu)房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。
13.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。
14.乙方在銷售推廣管理過(guò)程中，定期(每周一次)向甲方匯報(bào)銷售情況，反映存在問(wèn)題、一周來(lái)人來(lái)電分析和市場(chǎng)信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報(bào)告。
15.乙方配合甲方交房，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，包括但不限于不同形式的日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、月報(bào)表以及項(xiàng)目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
第九條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。
2.在合同履行期間，乙方無(wú)法按照約定進(jìn)度完成銷售任務(wù)，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理、私收客戶錢財(cái)?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來(lái)名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方均有權(quán)隨時(shí)終止合同，并約定由乙方賠償相應(yīng)損失。
3.乙方如在合同履行過(guò)程中，對(duì)于甲方調(diào)整意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成共識(shí)，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
第十條 違約責(zé)任
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬(wàn)元違約金。
2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金、溢價(jià)結(jié)算方式支付乙方費(fèi)用的，則每逾期一天甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付款項(xiàng)總金額的千分之一。如逾期超過(guò)30天甲方仍未付款，乙方有權(quán)停止銷售工作直至甲方支付相關(guān)費(fèi)用止。
3.如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場(chǎng)前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。
第十一條 競(jìng)業(yè)禁止
甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務(wù)期限內(nèi)及期后6個(gè)月內(nèi)，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對(duì)合同他方的違約并承擔(dān)法律責(zé)任，應(yīng)賠償對(duì)方罰金人民幣伍拾萬(wàn)元。
第十二條 其他事項(xiàng)
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
3.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：__房地產(chǎn)有限公司__乙方：_____有限公司
代表人：___
代表人：___
___年___月___日
房屋代理合同3
甲方：___(以下簡(jiǎn)稱甲方)_地址：___代表人：___
乙方：___(以下簡(jiǎn)稱乙方)_地址：___代表人：___
為了共同開(kāi)辟甲方房產(chǎn)的銷售市場(chǎng)，甲、乙雙方本著互惠互利，誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售_(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條：委托物業(yè)
甲方委托乙方代理銷售(非獨(dú)家)甲方_產(chǎn)品在_區(qū)域的市場(chǎng)代理銷售工作。
第二條：合同期限
本合同合作期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條：代理傭金標(biāo)準(zhǔn)
代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報(bào)酬。
乙方累計(jì)完成銷售任務(wù)__套(含__套)的，銷售代理傭金按合_同成交總房款的__計(jì)提。
乙方累計(jì)完成銷售任務(wù)__套之間(含__套)的，銷售代理傭金_按合同成交總房款的__計(jì)提。
乙方累計(jì)完成銷售任務(wù)__套以上(含__套)的，銷售代理傭金_按合同成交總房款的__計(jì)提。
第四條：傭金結(jié)算條件及支付方式
甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計(jì)算，支付金額基數(shù)按照客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶房款金額計(jì)算。
一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例_向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得傭金。
第五條：代理銷售房源和價(jià)格
1、甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計(jì)。在客戶認(rèn)購(gòu)前，乙方要對(duì)認(rèn)購(gòu)房源與現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn)。在未取得甲方確認(rèn)時(shí)，乙方無(wú)權(quán)與各戶簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，由此造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
2、甲方保證本項(xiàng)目對(duì)外公開(kāi)的價(jià)格與提供給乙方客戶的價(jià)格一致，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效。如甲方對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方。
第六條：甲方的責(zé)任
1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購(gòu)買房產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方對(duì)乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的項(xiàng)目信息傳播，傳播方式可通過(guò)書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
3、合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供包括售樓書、宣傳單頁(yè)及《認(rèn)購(gòu)書》、《房屋買賣合同》等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件。
4、甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量。
5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金。
6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。
7、在購(gòu)房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過(guò)程中，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。
8、甲方及時(shí)透明的協(xié)助乙方做好銷售過(guò)程的各項(xiàng)工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作。
第七條：乙方的責(zé)任
1、成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人(具有較強(qiáng)的接待能力、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤)負(fù)責(zé)此次購(gòu)房專線推廣及看房選購(gòu)的全程接待工作。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查，乙方負(fù)責(zé)銷售甲方項(xiàng)目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換，乙方拒不更換的，甲方有權(quán)終止合同。
2、完成購(gòu)房過(guò)程的`前期組織及準(zhǔn)備工作，并于客戶到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前，由乙方提前通知甲方。
3、在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開(kāi)展多渠道推薦活動(dòng)。每次完成看房行程后，須將售樓現(xiàn)場(chǎng)看房情況反饋給甲方，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)銷售情況。
4、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或虛構(gòu)項(xiàng)目情況，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。
6、乙方所有對(duì)外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行。
7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，一經(jīng)核實(shí)，甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。
8、乙方代理銷售的房產(chǎn)準(zhǔn)確面積和價(jià)格，以甲方支付的簽章資料為準(zhǔn)，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準(zhǔn)。
9、合同委托期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在乙方代理銷售點(diǎn)，免費(fèi)設(shè)立甲方提供項(xiàng)目有關(guān)的銷售資料宣傳專區(qū)。
10、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消分銷代理資格，罰沒(méi)所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利。
第八條：其它事項(xiàng)
1、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
2、在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋代理合同4
委托人(甲方)：
證件類型及編號(hào)：
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于__區(qū)(縣)__，建筑面積__平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/_□公有住房租賃合同/_□房屋買賣合同/_□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：__或房屋來(lái)源證明名稱：__，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：__，房屋__(□是_/_□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一)。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途：_。
第三條 出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為：□_代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；_。
(二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)_(□日_/_□月)。
(三)甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。
(四)按照乙方與承租方簽訂的房屋租賃合同時(shí)間及期限，該房屋在租狀態(tài)下乙方按每年以人民幣記：_元整(：_)支付給甲方。
(伍)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。
第四條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/(□月/_□季/_□半年/_□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)元整(：_)。
(二)租金收取方式：甲方在_銀行開(kāi)設(shè)賬戶，賬號(hào)為_(kāi)；乙方在_銀行開(kāi)設(shè)賬戶，賬號(hào)為：_，乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
第五條 其他費(fèi)用
出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)物品、設(shè)備設(shè)施人為損壞維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__；乙方負(fù)責(zé)__。
(二)甲方(□是_/_□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物的具體事宜見(jiàn)附件三。
第七條 轉(zhuǎn)委托
出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第八條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)__日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定劃付租金達(dá)__日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行為的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知對(duì)方，并按月租金的_%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的.，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，_依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
第十二條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式__份，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，__執(zhí)__份。
本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋代理合同5
甲方：
聯(lián)系電話：
身份證件號(hào)碼：
通訊地址：
乙方：
聯(lián)系電話：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
通訊地址：
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《_____》及其他法律法規(guī)，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
一、代理權(quán)限
甲方委托乙方代為辦理本合同約定的事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)。
二、代理事項(xiàng)
甲方授權(quán)乙方對(duì)位于____區(qū)域的房屋提供以下代理服務(wù)：
�。�1）出售；
�。�2）出租；
（3）置換；
�。�4）求購(gòu)；
�。�5）求租。
三、限制交易的情況
如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得授權(quán)乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全等；
2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；
4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的`；
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
四、甲方的責(zé)任
2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金；
3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽訂交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理；
4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備；
5、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付傭金。
五、乙方的責(zé)任
1、將甲方的授權(quán)信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷；
2、及時(shí)向甲方通報(bào)其代理事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況；
3、陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽訂交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)；
4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或虛假?gòu)V告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金；
5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私；
6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更代理事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移代理的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越代理權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更代理的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金；
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用；
8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托代理的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理代理事項(xiàng)。
六、代理期限
此代理自____年____月____日至____年____月____日止，代理期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為_(kāi)___個(gè)月。
七、傭金
1、乙方完成甲方所授權(quán)的代理事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的____%；
2、付款方式及期限：甲方于取得成交額時(shí)一次性支付給乙方傭金；
3、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。
八、違約責(zé)任
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給守約方，違約金按交易合同金額的____%計(jì)算。
九、爭(zhēng)議的解決
因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
十、其它
本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方：
簽訂時(shí)間：年 月 日
乙方：
開(kāi)戶銀行：
賬戶：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
房屋代理合同6
出售方(甲方)：
地址：
身份證號(hào)碼：
電話/BB機(jī)/手機(jī)：
代理方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 委托代理項(xiàng)目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市_(即：_)全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積_㎡，非住宅面積_㎡。
第二條 委托出售價(jià)格：人民幣_(tái)元，大寫_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元。并附送a、固定裝修，b、家私，c、家電
第三條 房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷售該房屋，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算。
第四條 甲方承諾如下事項(xiàng)
1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購(gòu)方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。
2、同意承購(gòu)方(同意打"√")：a、一次性付款，b、按揭付款。
3、同意交易稅費(fèi)(同意打"√")：a、按國(guó)家規(guī)定各付，b、買方包稅，c、賣方包稅
4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用，并遷出該房戶口，以便承購(gòu)方入戶。
5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項(xiàng)。
第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無(wú)人居住及無(wú)財(cái)物，須提供該房屋鑰匙。
第六條 委托期限：自簽定合同日起__個(gè)月，即至__年__月__日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購(gòu)方完畢止)。
第七條 銷售費(fèi)用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
第八條 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購(gòu)方辦理好房屋更名手續(xù)；乙方則在承購(gòu)方取得更名后的購(gòu)房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。
第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購(gòu)方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登_記中心。交件的.當(dāng)日或次日，如果承購(gòu)方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購(gòu)_方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清；如果承購(gòu)方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30%(以銀行批準(zhǔn)貸款須_交的首期為準(zhǔn))，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào)。
第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬(wàn)元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所_欠款項(xiàng)清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與"第2種"相同。
第九條 違約責(zé)任：
1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過(guò)15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方。
2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任_由此而導(dǎo)致承購(gòu)方退購(gòu)，則甲方須無(wú)條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。
3、承購(gòu)方承諾購(gòu)買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購(gòu)買此房，則甲方已收保證金不予退還。
第十條 房屋交割：在承購(gòu)方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用，并已遷出戶口的房屋交給承購(gòu)方使用。甲方與承購(gòu)方另有約定的除外。
第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分。
第十二條 委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨(dú)家銷售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外，同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。
甲方(公章)：__________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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