無(wú)效訴訟合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編收集整理的無(wú)效訴訟合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
無(wú)效訴訟合同1
原告：___________,__________(性別),__________族,________________年______月______日出生,住址：_______________,電話：_______________________。
被告：___________公司,住址：_____________________________,電話：______________。
訴訟請(qǐng)求
一、依法確認(rèn)原、被告簽訂的關(guān)于_________________小區(qū)___________號(hào)_______________單元___________樓________________號(hào)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;
二、判令被告返還原告購(gòu)房款__________元;
三、判令被告返還原告交納的.入住等費(fèi)用________________元;
四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
被告在_________________區(qū)開(kāi)發(fā)了_____________樓盤(pán)公開(kāi)銷(xiāo)售,___________年______月______日,原被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,原告購(gòu)買(mǎi)了_________________小區(qū)___________號(hào)_______________單元___________樓________________號(hào)的房,并向被告交付了全部購(gòu)房款_________________元。
現(xiàn)被告又將_________________的小區(qū)名稱(chēng)更改為_(kāi)________________繼續(xù)銷(xiāo)售,在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過(guò)程中得知,被告不具備商品房預(yù)售資格,至使原告無(wú)法辦理權(quán)屬證書(shū),原告簽訂合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。
依據(jù)法律規(guī)定,此房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,特起訴到法院,希望法院支持原告訴訟請(qǐng)求,以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
________________人民法院
具狀人：______________
________________年______月______日
無(wú)效訴訟合同2
原告：________________，性別：________，________年________月________日生，________族，住址：________________,電話：________________
被告：_______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：________________
法定代表人：____________，電話：________________
訴訟請(qǐng)求
一、依法確認(rèn)原、被告簽訂的關(guān)于________小區(qū)________號(hào)________單元________樓________號(hào)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;
二、判令被告返還原告購(gòu)房款________元;
三、判令被告返還原告交納的入住等費(fèi)用________元;
四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
被告在________市________區(qū)________鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)了“________”樓盤(pán)公開(kāi)銷(xiāo)售，________年________月________日，原被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原告購(gòu)買(mǎi)了________號(hào)________單元________樓________號(hào)門(mén)市房，并于當(dāng)日一次性向被告交付了全部購(gòu)房款________元，該門(mén)市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金________元、契稅________元、物業(yè)費(fèi)________元、水電費(fèi)________元、采暖費(fèi)________元、有線電視初裝費(fèi)________元、垃圾清運(yùn)費(fèi)________元、辦證工本費(fèi)________元，共計(jì)________元，現(xiàn)被告又將_________________的小區(qū)名稱(chēng)更改為_(kāi)_______繼續(xù)銷(xiāo)售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過(guò)程中，才意外得知，被告不具備商品房預(yù)售資格，至使原告無(wú)法辦理權(quán)屬證書(shū)，原告簽訂合同的.目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。依據(jù)法律規(guī)定，此房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，特起訴來(lái)院，希望法院支持原告訴訟請(qǐng)求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
________市________區(qū)人民法院
原告：_______________
________年________月________日
無(wú)效訴訟合同3
我國(guó)《民法通則》第135條規(guī)定：“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外�！痹摋l是我國(guó)民法關(guān)于訴訟時(shí)效期間的一般規(guī)定，其中并未明確當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效是否適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。此外，針對(duì)司法實(shí)務(wù)中出現(xiàn)的訴訟時(shí)效問(wèn)題多樣化、疑難化的趨勢(shì)，最高法于20xx年9月1日起施行《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》，遺憾的是，該司法解釋對(duì)無(wú)效合同有關(guān)訴訟時(shí)效適用的問(wèn)題仍未予以明確。對(duì)此，最高法民二庭負(fù)責(zé)人就《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》答記者問(wèn)時(shí)進(jìn)行了說(shuō)明，認(rèn)為“無(wú)效合同所涉請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效問(wèn)題的確是司法實(shí)務(wù)中急需規(guī)定的，但由于在討論過(guò)程中，關(guān)于訴訟時(shí)效起算點(diǎn)問(wèn)題爭(zhēng)議頗大，未形成傾向性意見(jiàn)，故最高人民法院審判委員會(huì)決定對(duì)該問(wèn)題暫不予以規(guī)定，待進(jìn)一步研究�！�
由于最高法對(duì)該問(wèn)題還未有一個(gè)明確的司法解釋?zhuān)瑢?shí)踐中該問(wèn)題又存在兩種截然不同的意見(jiàn)，筆者認(rèn)為，通過(guò)時(shí)效制度的客體、無(wú)效合同的性質(zhì)、訴訟時(shí)效的功能等幾個(gè)方面進(jìn)行分析，可以確認(rèn)合同無(wú)效不應(yīng)適用訴訟時(shí)效制度的相關(guān)規(guī)定。
一、從時(shí)效制度的客體分析
訴訟時(shí)效的客體，又稱(chēng)訴訟時(shí)效的使用范圍，是指哪些權(quán)利適用于訴訟時(shí)效，或者說(shuō)哪些權(quán)利能因訴訟時(shí)效的屆滿而消滅。[2]關(guān)于訴訟時(shí)效的客體，我國(guó)通行的說(shuō)法是以請(qǐng)求權(quán)作為客體。所謂請(qǐng)求權(quán)，是權(quán)利人請(qǐng)求他人為或不為一定行為的權(quán)利，只有請(qǐng)求權(quán)才需要主動(dòng)向義務(wù)人提出請(qǐng)示以實(shí)現(xiàn)權(quán)利。因此，從權(quán)利的性質(zhì)看，只有請(qǐng)求權(quán)才適用訴訟時(shí)效制度。請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效并不是向相對(duì)人提出的請(qǐng)求權(quán)，因?yàn)榇_認(rèn)合同無(wú)效的權(quán)力在于法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，當(dāng)事人也是向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出確認(rèn)合同無(wú)效，并非向?qū)Ψ疆?dāng)事人的請(qǐng)求，無(wú)需對(duì)方當(dāng)事人履行義務(wù)以實(shí)現(xiàn)權(quán)利，故確認(rèn)合同無(wú)效不屬于訴訟時(shí)效制度的適用范圍。
二、從無(wú)效合同的性質(zhì)分析
無(wú)效合同是指合同雖然成立，但因其在內(nèi)容上違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公益而無(wú)法律效力的合同。[3]無(wú)效合同具有三個(gè)特點(diǎn)，一是違法性，而且違反的是法律、行政法規(guī)的效力強(qiáng)制性規(guī)定;二是國(guó)家干預(yù)性，無(wú)效合同因?yàn)檫`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性 或違反公共利益而當(dāng)然無(wú)效、絕對(duì)無(wú)效，因此，對(duì)于無(wú)效合同，即使當(dāng)事人不主張，只要經(jīng)人民法院審查認(rèn)為合同具備無(wú)效因素即可以依職權(quán)主動(dòng)確認(rèn)合同無(wú)效;三是不可履行性，無(wú)效合同自始無(wú)效，不會(huì)因?yàn)楫?dāng)事人主動(dòng)履行而變?yōu)橛行Ш贤ㄟ^(guò)，當(dāng)事人也不得履行無(wú)效合同。因?yàn)闊o(wú)效合同的違法性、國(guó)家干預(yù)性、不可履行性，法院或仲裁機(jī)構(gòu)僅是對(duì)于該狀態(tài)的確認(rèn)，而非因?yàn)榉ㄔ夯蛘咧俨脵C(jī)構(gòu)的認(rèn)定而使合同無(wú)效，且無(wú)論當(dāng)事人是否提出請(qǐng)求或是經(jīng)過(guò)法院確認(rèn)，都不改變合同無(wú)效的`事實(shí)，因此，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效不應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制。
三、從訴訟時(shí)效的功能分析
訴訟時(shí)效制度最根本的功能在于維持公共利益。無(wú)效合同無(wú)效的原因即在于對(duì)法律、法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定和公共利益的違背，如果允許無(wú)效合同因時(shí)間的經(jīng)過(guò)而發(fā)生有效的后果，則意味著對(duì)公共利益的違背，與訴訟時(shí)效制度的根本目的相悖，且合同無(wú)效時(shí)法律對(duì)該合同的否定性評(píng)價(jià)，不應(yīng)僅因時(shí)間的經(jīng)過(guò)而改變。至于合同無(wú)效后財(cái)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)的回復(fù)則因受到善意取得制度的限制，一般也不回因?yàn)闄?quán)利人未行駛權(quán)利而發(fā)生影響交易安全的情形，故不會(huì)影響公共秩序的穩(wěn)定。
綜上，在司法解釋沒(méi)有明確規(guī)定的前提下，確認(rèn)合同無(wú)效是否適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)行法律的目的與精神進(jìn)行分析確定，從以上分析可以得出，確認(rèn)合同無(wú)效不應(yīng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。