有關(guān)商鋪合同三篇
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的用途越來越廣泛，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的商鋪合同3篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
商鋪合同 篇1
甲方(買方)： 身份證號(hào)：
乙方(賣方)： 身份證號(hào)：
甲、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的一個(gè)商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的'一個(gè)商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：
(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 。
(2) 商鋪?zhàn)湓?磚混 ;
(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。
(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國(guó)有 ，國(guó)有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見租賃合同)。 以上系乙方對(duì)商鋪基本情況的陳述，乙方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方以乙方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣 元。
甲方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣 元,合同履行過程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。
乙方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方完成上述行為后 日內(nèi)付清余款 元
第三條 乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補(bǔ)償?shù)惹闆r，其補(bǔ)償安置及增值收益為甲方所有。
第七條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會(huì)仲裁解決。
第八條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
住所地： 住所地：
電話： 電話：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
年 月 日 年 月 日
商鋪合同 篇2
甲方(出租方)：________________有限公司
乙方(承租方)：________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條：甲方將位于________市________區(qū)________街____號(hào)________所屬場(chǎng)地(詳見甲方土地使用證復(fù)印件及場(chǎng)地平面分布)________號(hào)的營(yíng)業(yè)鋪面，建筑面積________平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用(見附表平面圖)
第二條：租賃期限及租金交納方式：
1、租用期共____年，從________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元，第二年________元，第三年________元。
2、乙方向甲方交納租金人民幣_(tái)_______元，并于____天內(nèi)交清。
3、本合同生效后，乙方應(yīng)向甲方繳納________元，作為履約保證金。合同期滿后，如乙方承擔(dān)之房屋設(shè)施設(shè)備完好無損和應(yīng)交水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用不拖欠，且乙方無其他違反本合同的'行為，該保證金甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還給乙方。
4、合同期內(nèi)，出租房屋的物業(yè)管理，水、電、稅等一切因使用出租房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第三條：甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利
甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水，為乙方設(shè)立專用水電表，并保證乙方的用電負(fù)荷，不得隨意停電。
甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通，不得人為設(shè)置任何障礙阻擋人流通行，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。
乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、水費(fèi)、電費(fèi)。如乙方單方面違約且未繳以上費(fèi)用，逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)立即采取停水、停電措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。
場(chǎng)地內(nèi)鋪面開業(yè)后，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承擔(dān)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格按雙方劃定的地界經(jīng)營(yíng)，不得占道影響汽車和消防通道，否則甲方有權(quán)向乙方提出整改并給予一定經(jīng)濟(jì)處罰。
第五條：免責(zé)條款
如因國(guó)家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，若因此時(shí)常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關(guān)規(guī)定需要停業(yè)，導(dǎo)致合同終止的，租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
第六條：解決爭(zhēng)議的方式
乙方因使用出租房屋、自動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，向人民法院提起訴訟。
第七條：本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。(管理服務(wù)內(nèi)容見副頁一)
甲方：____________乙方：____________
聯(lián)系地址：________身份證號(hào)碼：________
聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________
簽約時(shí)間：________聯(lián)系電話：________
簽約時(shí)間：____________
商鋪合同 篇3
甲方：(轉(zhuǎn)讓方)____________身份證號(hào)__________乙方：(受讓方)_____________身份證號(hào)_______
根據(jù)《合同法》，并經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條：甲方于年月日前將位于鄭州市東風(fēng)路38號(hào)天旺廣場(chǎng)3區(qū)3-55號(hào)店鋪(面積為平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和義務(wù)。
第二條：店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)有甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，服從商場(chǎng)的正常管理。
第三條：店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、營(yíng)業(yè)設(shè)備、貨物、全部歸乙方所有。
第四條：乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元(大寫：)，上述費(fèi)用已包括甲方交給商鋪管理部門再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的.裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條：該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條：乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條：本合同生效后，若商鋪產(chǎn)權(quán)所有方或商鋪管理部門不承認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
第八條：本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
年月日
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