定期合同模板錦集9篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的類型越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的定期合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
定期合同 篇1
贈(zèng)與人（甲方）：
住所：
有效證件號(hào)碼：
受贈(zèng)人（乙方）：
住所：
有效證件號(hào)碼：
甲方自愿向乙方定期提供 ，并與乙方達(dá)成以下贈(zèng)與協(xié)議。
第一條 乙方獲自甲方的贈(zèng)與只得用于 ，不得移作他用。
第二條 甲方于每年至分兩次向乙方無償贈(zèng)與人民幣各 元整。
第三條 前述贈(zèng)與自 年 計(jì)日時(shí)至 時(shí)止。
第四條 合同履行其間若乙死亡，可繼承其受贈(zèng)者地位。
第五條 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)所獲贈(zèng)與的使用，若乙方不當(dāng)使用時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方予以改正。
第六條 如乙方疏于 甲方有權(quán)撤銷本合同。
第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：
�。ù砣耍�
乙方：
�。ù砣耍�
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定期合同 篇2
無固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。這里所說的無確定終止時(shí)間，是指勞動(dòng)合同沒有一個(gè)確切的終止時(shí)間，勞動(dòng)合同的期限長(zhǎng)短不能確定，但并不是沒有終止時(shí)間。只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，雙方當(dāng)事人就要繼續(xù)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。一旦出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，無固定期限勞動(dòng)合同也同樣能夠解除。
《勞動(dòng)合同法》實(shí)施幾年來，勞動(dòng)者的權(quán)利受保護(hù)程度日益增加。用人單位拒絕簽訂勞動(dòng)合同的行為逐漸減少，但逃避法律責(zé)任不履行相應(yīng)義務(wù)的行為卻并不少。該如何對(duì)待無固定期限勞動(dòng)合同的簽訂及履行問題呢?
案例一：入職一年多沒簽約，要簽無固定期合同卻遭拒
文君于20xx年8月入職一集團(tuán)公司，雖經(jīng)文君多次詢問，但該集團(tuán)公司時(shí)至今日仍未與文君簽訂勞動(dòng)合同。后文君將該集團(tuán)公司申訴至勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)，要求與該集團(tuán)公司簽訂無固定期限勞動(dòng)合同并同時(shí)支付其未簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的雙倍工資差額。但在庭前調(diào)解時(shí)，經(jīng)仲裁員辨法析理后，文君只得撤訴。
點(diǎn)評(píng)：用工滿一年仍不簽合同，視為已簽無固定期合同
徐海威認(rèn)為，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。此“視為”是法律規(guī)定，是法律對(duì)于雙方之間關(guān)系的一種擬制。這種法律的擬制，是一種強(qiáng)制性規(guī)定。簽訂書面勞動(dòng)合同，是一種要式法律行為，必須以書面形式體現(xiàn)。
所以，在法律規(guī)定的寬限期1個(gè)月后，用人單位依然未主動(dòng)與勞動(dòng)者簽書面勞動(dòng)合同，則視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日用人單位已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立了無固定期限勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。
徐海威提醒，在本案中文君應(yīng)注意的是，因本案適用的法律依據(jù)是《勞動(dòng)合同法》第14條3款、第82條2款，其訴訟請(qǐng)求要么選擇主張確認(rèn)其與該集團(tuán)公司之間屬于無固定期限勞動(dòng)合同關(guān)系，要么選擇要求該集團(tuán)公司支付未簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的雙倍工資差額，若同時(shí)選擇上述二個(gè)訴訟請(qǐng)求，是打包訴訟，不會(huì)得到法律支持。
案例二：公司股權(quán)被收購，符條件卻不簽無固定期合同
老方今年52歲，在公司工作了20多年。近期，老方所在公司70%的股權(quán)被另一家公司全資收購，又恰好老方的10年合同到期。該公司威逼利誘老方，要么簽訂1年期勞動(dòng)合同繼續(xù)工作，要么領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金失業(yè)回家。一向樂觀的老方沉默了!
點(diǎn)評(píng)：股權(quán)變化不影響主體員工，可依法主張權(quán)利
徐海威認(rèn)為，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)的`規(guī)定，在勞動(dòng)合同的承繼模式中，股權(quán)收購不同于企業(yè)的合并分立。由于股權(quán)收購中勞動(dòng)關(guān)系當(dāng)事人雙方即用人單位和勞動(dòng)者均未發(fā)生變化，當(dāng)勞動(dòng)者符合簽無固定期限勞動(dòng)合同時(shí)，除非勞動(dòng)者提出簽訂固定期限勞動(dòng)合同的要求或者終止勞動(dòng)關(guān)系，否則用人單位必須與勞動(dòng)者簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。
徐海威提醒，針對(duì)本案，依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第14、26、33條之規(guī)定，該公司雖然股權(quán)發(fā)生變動(dòng)，但該公司依然負(fù)有提示老方可以簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的義務(wù)，但該公司不僅未采取任何措施履行此義務(wù)，而且還想方設(shè)法極力地免除自己的法定責(zé)任。
案例三：簽兩次勞動(dòng)合同后續(xù)約，竟然還是有期合同
20xx年10月18日，小斌與一家外企簽訂了1年期限的勞動(dòng)合同。由于小斌在職期間努力肯干、樂于助人。20xx年9月，該外企人力資源管理部門主動(dòng)與小斌續(xù)簽了1年期限的勞動(dòng)合同。20xx年9月，雖然勞動(dòng)合同仍未到期，但該外企人力資源管理部門卻依然主動(dòng)與小斌又續(xù)簽了1年期限的勞動(dòng)合同。近日，小斌偶然獲知自己符合法定條件能簽訂無固定期限的勞動(dòng)合同，便詢問公司人力資源管理部門，答復(fù)卻是雙方已協(xié)商一致簽訂了一年期勞動(dòng)合同。小斌為此很困惑?
點(diǎn)評(píng)：簽兩次有期合同后，應(yīng)簽無固定期限合同
徐海威認(rèn)為，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，勞動(dòng)者有簽訂書面勞動(dòng)合同的權(quán)利。同樣，在符合一定的法定情形后，勞動(dòng)者擁有簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的權(quán)利。而是否簽訂書面勞動(dòng)合同是不能由用人單位主動(dòng)與職工協(xié)商放棄的，同樣，勞動(dòng)者簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的權(quán)利，仍然不允許由用人單位提出雙方協(xié)商一致放棄，而只能由勞動(dòng)者書面提出后，雙方才能協(xié)商一致放棄。
在本案中，第三份固定期限的勞動(dòng)合同是該外企人力資源管理部門主動(dòng)提出訂立的，其行為是職務(wù)行為，與小斌的這種協(xié)商違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，且排除了小斌簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的權(quán)利，免除了該外企的法定賠償責(zé)任。所以，該外企的行為是違法的。
徐海威提醒，針對(duì)本案，由于該外企不能免除向小斌支付未簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的雙倍工資差額的賠償責(zé)任。所以，小斌可繼續(xù)與該外企溝通，若該外企能糾正自己的違法行為，雙方可協(xié)商解決;若該外企一意孤行，小斌可向該外企注冊(cè)所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出申訴，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
定期合同 篇3
贈(zèng)與人（甲方）：_______________
住所：_________________________
有效證件號(hào)碼：_________________ 受贈(zèng)人（乙方）：_______________
住所：_________________________
有效證件號(hào)碼：_________________ 甲方自愿向乙方定期提供_________________，并與乙方達(dá)成以下贈(zèng)與協(xié)議。
第一條 乙方獲自甲方的贈(zèng)與只得用于_________________，不得移作他用
第二條 甲方于每年_______至_______分兩次向乙方無償贈(zèng)與人民幣各_________________元整
第三條 前述贈(zèng)與自_______年_______,計(jì)_______日,_______時(shí)至_______時(shí)止
第四條 合同履行其間若乙死亡，可繼承其受贈(zèng)者地位
第五條 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)所獲贈(zèng)與的使用，若乙方不當(dāng)使用時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方予以改正
第六條 如乙方疏于_____________________甲方有權(quán)撤銷本合同
第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：____________
代表人：__________
乙方：____________
代表人：__________
定期合同 篇4
甲方：
乙方：
簽訂日期：年月日
北京市人力資源和社會(huì)保障局監(jiān)制
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人基本情況
第一條甲方法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人注冊(cè)地址經(jīng)營(yíng)地址
第二條乙方性別戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))居民身份證號(hào)碼或者其他有效證件名稱證件號(hào)碼在甲方工作起始時(shí)間年月日家庭住址郵政編碼在京居住地址郵政編碼戶口所在地省(市)區(qū)(縣)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
二、勞動(dòng)合同期限
第三條本合同為無固定期限勞動(dòng)合同。
本合同于年月日生效，其中試用期至年月日止。
三、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
第四條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任崗位(工種)工作。
第五條根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點(diǎn)，乙方的工作區(qū)域或工作地點(diǎn)為。
第六條乙方工作應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
四、工作時(shí)間和休息休假
第七條甲方安排乙方執(zhí)行工時(shí)制度。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度的，乙方每天工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周工作不超過40小時(shí)。每周休息日為。甲方安排乙方執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制度或者不定時(shí)工作制度的，應(yīng)當(dāng)事先取得勞動(dòng)行政部門特殊工時(shí)制度的行政許可決定。
第八條甲方對(duì)乙方實(shí)行的休假制度有。
五、勞動(dòng)報(bào)酬
第九條甲方每月日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為元或按執(zhí)行。
乙方在試用期期間的工資為元。甲乙雙方對(duì)工資的其他約定。
第十條甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費(fèi)為元或按執(zhí)行。
六、社會(huì)保險(xiǎn)及其他保險(xiǎn)福利待遇
第十一條甲乙雙方按國(guó)家和北京市的規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。
第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按支付乙方病假工資。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇
七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第十五條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的'需要，按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
第十六條甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。
第十七條甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。
八、勞動(dòng)合同的解除、終止和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
第十八條甲乙雙方解除、終止、續(xù)訂勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十九條甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時(shí)，為乙方出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第二十條乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模谵k結(jié)工作交接時(shí)支付。
九、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容
第二十一條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：
1、乙方承諾其與甲方建立勞動(dòng)合同關(guān)系是，不與其他任何單位存在勞動(dòng)關(guān)系，亦不對(duì)其他任何與甲方相競(jìng)爭(zhēng)的組織負(fù)有競(jìng)業(yè)限制義務(wù)。因此產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。
2、乙方的崗位、級(jí)別等發(fā)生變動(dòng)時(shí)其工資及福利隨之進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并按集團(tuán)規(guī)定進(jìn)行不少于三個(gè)月的試崗考核。
3、乙方須嚴(yán)格按照甲方制定的崗位職責(zé)開展工作，同時(shí)須認(rèn)真完成甲方交辦的其他工作及上級(jí)臨時(shí)布置的工作。
4、勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：
(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(2)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;
(3)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
(4)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;
(5)因勞動(dòng)合同法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的;
(6)被依法追究刑事責(zé)任的。
乙方因上述行為給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、試用期內(nèi)，乙方解除本合同，須提前三日以書面形式通知甲方;轉(zhuǎn)正后，乙方解除本合同，須提前三十日以書面形式通知甲方，否則在此期間因工作無法銜接，延誤給公司帶來的相關(guān)損失，由乙方承擔(dān)。
6、關(guān)于保密約定按《保密協(xié)議》條款執(zhí)行。
十、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其他
第二十二條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二十三條本合同的附件如下
第二十四條本合同未盡事宜或與今后國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)乙方(簽字或蓋章)
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人
(簽字或蓋章)
簽訂日期：年月日
定期合同 篇5
甲方； （ ）酒店有限公司（以下稱甲方） 乙方； （ ）先生為代表的外聘廚師團(tuán)體（以下稱乙方）
雙方經(jīng)過相互信任，平等，自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方愿意將酒店廚房承包給乙方工作。
一. 承包期限暫定兩年，于（ ）起至（ ）止
二. 甲方將廚房承包給乙方工作，其中不包括廚房刷洗等勤雜工作，基本月工資定在（ ）元整。每月的工資發(fā)放為次月的____日，由乙方代表領(lǐng)取自由支配。
三. 在基本工資的基礎(chǔ)上，確保菜肴毛利率45％的基礎(chǔ)上，菜肴營(yíng)業(yè)額寶低為（ ） 如超出（ ）以上部分按菜肴營(yíng)業(yè)額6％提成作為廚房的獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金于次月的____日連同基本工資一起發(fā)放，由乙方代表領(lǐng)取和自由支配。
四. 甲方負(fù)責(zé)乙方廚師的工作餐，住宿及健康證，暫住證的辦理，節(jié)假日補(bǔ)貼和其他福利 參照相關(guān)法規(guī)及酒店服務(wù)員（于酒店其他員工同等）。
五. 甲方支持乙方參加各類有利于酒店聲譽(yù)的社會(huì)活動(dòng)，如烹飪比賽等等，并負(fù)責(zé)50％以上的費(fèi)用（屆時(shí)可具體協(xié)商）
六. 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1 提供乙方工作所需的設(shè)備和良好的工作環(huán)境的義務(wù)。 2 甲方如對(duì)主干廚師技術(shù)能力不滿，有要求乙方更換的權(quán)利。 3乙方接受甲方領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，如乙方違反相關(guān)店規(guī)，甲方有權(quán)利對(duì)乙方做出正當(dāng)處罰（具體條件協(xié)商制定于酒店的規(guī)章制度中）。
七. 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1在保證酒店正常運(yùn)作和足夠技術(shù)力量情況下，廚房人事權(quán)利歸乙方代表。 3 乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行酒店制定的各項(xiàng)指標(biāo)和制度的義務(wù)。如衛(wèi)生要求，菜肴出品要求，安全操作要求，人為浪費(fèi)要求，設(shè)備設(shè)施保管的要求（具體條例協(xié)商制定于酒店的規(guī)章制度中）。
八. 公傷事故的處理方法： 乙方在廚房工作期間，如正常操作情況下出現(xiàn)的受傷等事故視為工傷，甲方負(fù)責(zé)參照相關(guān)法律法規(guī)處理。
九. 甲方視乙方工作的'第一個(gè)月為試用期，試用期內(nèi)乙方的留，走由甲方?jīng)Q定。
十. 如遇酒店轉(zhuǎn)讓，后來的法人不留用乙方的情況下，甲方須補(bǔ)償乙方半個(gè)月的工資，如遇非典等類似情況則按相關(guān)法規(guī)處理。
十一. 提前終止協(xié)議的處理方法：
1 如果甲方提前終止協(xié)議，須提前一個(gè)月書面形式通知乙方，并給予七天的基本工資作為賠償。
2 如乙方提前終止協(xié)議，須提前一個(gè)月書面形式通知甲方，并賠償7天基本工資給甲方作為找廚師的費(fèi)用
十二. 違約的處理辦法：
1 欠發(fā)工資獎(jiǎng)金七天以上視為違約
2 雙方未按協(xié)商的方法提前終止協(xié)議視為違約。
3工傷事故未按協(xié)議方法處理視為違約。
4雙方刻意刁難對(duì)方視為違約。 如任何一方違約將賠償對(duì)方____月的基本工資總額
十三. 協(xié)議在執(zhí)行中，經(jīng)雙方協(xié)商可修改條款，但未修改前仍按原條款執(zhí)行，協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：（ ）法人代表簽字，酒店印章
乙方：（ ）代表簽字,印章
簽訂日期________年____月
定期合同 篇6
一．《合同法》
第二百二十四條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同
第二百二十七條
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十二條
當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
二．《城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的解釋第十五條》
第十五條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條
出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
第十七條
因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí)，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償
三．《商品房屋租賃管理辦法》
第十一條 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。
承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
20xx-08-17 沃華律師
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據(jù)合同是否有固定期限為標(biāo)準(zhǔn)，可以將租賃合同劃分為定期租賃合同和不定期租賃合同。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限；不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:
一、當(dāng)事人在合同中未約定明確期限；
二、當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；
三、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
區(qū)分意義
這種區(qū)分的意義在于，在不定期租賃中，除非雙方當(dāng)事人另有約定，雙方均可隨時(shí)解除合同。 相關(guān)法條《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條 當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
解除不定期租賃合同的限制
某甲租用某乙的兩間店面作為酒樓，雙方未約定租賃期限。20xx年6月16日，乙書面通知甲，要求甲在6月19日前搬離所租房屋另用。同月18日，乙與丙簽訂了房屋買賣合同，將甲租用的房屋出賣給丙。甲認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)第230條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。乙與丙簽訂買賣合同時(shí)，甲與乙仍然存在租賃關(guān)系。遂起訴要求在同等條件下享有該兩間房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
本案的焦點(diǎn)在于，乙和丙簽訂房屋買賣合同時(shí)，甲乙之間是否就出賣的房屋仍然存在租賃關(guān)系一種意見認(rèn)為，根據(jù)我國(guó)《合同法》94條和96條的規(guī)定，當(dāng)事人單方解除合同的，解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同即解除。乙于20xx年6月16日將書面通知送達(dá)甲，要求解除租賃合同，故雙方的租賃關(guān)系在6月16日即已經(jīng)解除。乙與丙在18日簽訂買賣合同時(shí)，已經(jīng)與甲沒有租賃關(guān)系，甲不能夠享有優(yōu)先購買權(quán)。
第二種意見認(rèn)為，根據(jù)《合同法》第232條的規(guī)定，出租人解除合同的，應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。本案乙通知甲解除合同的期限不合理，且其在通知中明確要求甲6月19日前搬出，雙方的合同應(yīng)當(dāng)?shù)?月19日解除。因此甲享有優(yōu)先權(quán)。
筆者同意第二種意見。對(duì)于單方解除合同的條件和效力，我國(guó)《合同法》第94條和96條分別作出了規(guī)定。94條規(guī)定：“有下列情形之一的.，當(dāng)事人可以解除合同：
(五)法律規(guī)定的其他情形。”96條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。”對(duì)于何為“法律規(guī)定的其他情形”《合同法》第232條所規(guī)定的情形應(yīng)當(dāng)屬于此列。該條規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人�！苯Y(jié)合上述的幾條規(guī)定可以確定，在不定期租賃合同關(guān)系中，出租人解除租賃合同的，并非其通知到達(dá)承租人后合同即解除，至少有兩個(gè)方面的限制：
1、必須要在合理期限之前通知承租人;
2、應(yīng)當(dāng)根據(jù)通知所載具體內(nèi)容確定租賃合同解除的具體時(shí)間。
對(duì)于第1個(gè)方面的限制，《合同法》第232條已經(jīng)有了明確的規(guī)定，只是沒有具體到什么期限為合理的期限而已，這當(dāng)中就存在法官自由裁量的問題。就上述的案件來說，乙要求開酒樓的甲3日內(nèi)搬出所租賃的房屋，似乎不是一個(gè)合同的期限。同時(shí)，乙通知甲，要求甲在6月19日前搬出所承租的房屋，應(yīng)當(dāng)視為乙同意甲租賃使用該房屋至6月19日。雖然乙的通知具有明確的要求與甲終止租賃關(guān)系的意思表示，但不能就此依據(jù)合同法第96條的規(guī)定，認(rèn)為乙將具有終止與甲租賃關(guān)系意思表示的通知送達(dá)甲后，雙方的租賃關(guān)系即行終止，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙通知的內(nèi)容確定租賃關(guān)系最終的終止時(shí)間。我們不能干涉和否認(rèn)出租人要求終止租賃關(guān)系具體時(shí)間的意思表示。
因而可以得出上面的第2點(diǎn)限制，即應(yīng)當(dāng)根據(jù)通知所載明的內(nèi)容確定雙方租賃關(guān)系終止的具體時(shí)間。同樣，在其他符合條件的單方解除合同中，也應(yīng)當(dāng)以要求解除合同的通知內(nèi)容確定合同的解除時(shí)間。比如，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行，另一方當(dāng)事人完全可以向其發(fā)出通知，再次要求未履行的一方當(dāng)事人在一個(gè)月內(nèi)履行義務(wù)，否則合同解除。到期后遲延履行方仍未履行，我們確定合同解除的時(shí)間是權(quán)利人發(fā)出通知之日還是發(fā)出通知之日后的一個(gè)月筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是發(fā)出通知之日后的一個(gè)月。由此，我們是否可以對(duì)《合同法》第96條進(jìn)行調(diào)整，即“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。解除合同的通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)發(fā)生法律效力。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力”筆者認(rèn)為完全可以，否則就否定了當(dāng)事人解除合同等具體事項(xiàng)意思自治的合同權(quán)利。
房屋出租人有權(quán)提前收回房屋嗎
一般而言，在房屋租賃中，所簽訂的租賃合同是有固定期限的，那么出租人是否有權(quán)提前收回房屋？首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。
但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達(dá)6個(gè)月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。
訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確注意的內(nèi)容：
�。�1）租賃期限、租金支付及計(jì)算方式；
�。�2）租賃期限內(nèi)房屋的維修及費(fèi)用由誰承擔(dān)；
�。�3）物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)；
�。�4）物業(yè)使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的問題；
�。�5）是否可以轉(zhuǎn)租；
�。�6）租賃登記的辦理；
�。�7）業(yè)主有關(guān)物業(yè)管理權(quán)方面的授權(quán)；
（8）根據(jù)物業(yè)使用人承租物業(yè)的用途不同而應(yīng)注意的事項(xiàng)
租賃合同之解除權(quán)
歸納：租賃合同之解除權(quán)
(1)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物(合同法219條)
(2)承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建(司法解釋第7條)
(3)責(zé)任轉(zhuǎn)租(合同法224條，司法解釋第14條)
(4)未付或延付租金(合同法227條)
(5)不定期租賃之隨時(shí)解除權(quán)(合同法232條)
(1)出租人拒不交付租賃房屋(合同法216條)
(2)租賃房屋因意外全部或者部分毀損(合同法231條)
(3)不定期租賃之隨時(shí)解除權(quán)
(4)租賃房屋危及承租人安全或健康時(shí)的隨時(shí)解除權(quán)(合同法233條)
(5)因法律原因?qū)е伦赓U房屋無法使用(司法解釋第8條)
(6)一房數(shù)租時(shí)，未能取得租賃房屋的承租人享有解除權(quán)(司法解釋第6
出租人是否可以通過轉(zhuǎn)租獲利
城市房屋租賃管理辦法》
第二十七條 承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)給他人。 出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
定期合同 篇7
一、什么是無固定期限勞動(dòng)合同？
無固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與員工約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。無確定終止時(shí)間，是指勞動(dòng)合同沒有一個(gè)確切的終止時(shí)間，勞動(dòng)合同的期限長(zhǎng)短不能確定。只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，雙方當(dāng)事人就要繼續(xù)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。
與固定期限合同相比，無固定期限合同除沒有約定合同終止期限的合同外，其它的地方和固定期限合同一樣，如果遇到法律規(guī)定的勞動(dòng)合同可以解除的條件，或者可以裁員的狀況下，仍然和固定期限合同一樣需要解除就得解除，需要裁員就得裁員，不是簽了無固定期限合同就是終身了，用人單位就得養(yǎng)著了。
二、簽定無固定期限勞動(dòng)合同對(duì)用人單位來說是否只有不利之處？
簽訂無固定期限勞動(dòng)合同，避免了在每次固定期限勞動(dòng)合同期滿后沒有及時(shí)續(xù)簽勞動(dòng)合同造成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，而形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系超過一個(gè)月的需要支付最多11個(gè)月的雙倍工資。
訂立無固定期限的勞動(dòng)合同，員工可以長(zhǎng)期在一個(gè)單位工作。這種合同適用于工作保密性強(qiáng)、技術(shù)復(fù)雜、工作又需要保持人員穩(wěn)定的崗位。這種合同對(duì)于用人單位來說，有利于維護(hù)其經(jīng)濟(jì)利益，減少頻繁更換關(guān)鍵崗位的關(guān)鍵人員而帶來的損失。對(duì)于員工來說，也有利于實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定職業(yè)，鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)。
正是由于無固定期限勞動(dòng)合同有著自身的好處，上海西門子電器有限公司于20xx年4月份全員轉(zhuǎn)為無固定期限合同。
三、不簽訂無固定期限勞動(dòng)合同有什么責(zé)任？
用人單位違反勞動(dòng)合同法規(guī)定不與員工訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向員工每月支付2倍的工資。
四、訂立無固定期限勞動(dòng)合同的情形及其應(yīng)對(duì)。
1、用人單位與員工協(xié)商一致，在用工期間均可以訂立無固定期限勞動(dòng)合同。
2、法律規(guī)定須簽定無固定期限勞動(dòng)合同的情形。
根據(jù)勞動(dòng)合同法規(guī)定，有下列三種情形之一的，員工提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除員工提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同：
A、員工在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；
B、用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，員工在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；
C、連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且員工沒有勞動(dòng)合同法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。
以上三種情形下，除員工與用人單位協(xié)商一致的.情形外，員工提出訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)與其訂立無固定期限勞動(dòng)合同。對(duì)勞動(dòng)合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商確定；對(duì)協(xié)商不一致的內(nèi)容，依照勞動(dòng)合同法第十八條的規(guī)定執(zhí)行，也就是“勞動(dòng)合同對(duì)勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明確，引發(fā)爭(zhēng)議的，用人單位與員工可以重新協(xié)商；協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)報(bào)酬的，實(shí)行同工同酬；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)的，適用國(guó)家有關(guān)規(guī)定。”
由于在實(shí)務(wù)操作中B類情形碰到的比較少，我們主要針對(duì)A、C二種情形進(jìn)行分析。
A情形中的條件是員工在同一用人單位連續(xù)工作滿十年，那么用人單位首先要考察該員工在本單位的工作年限，以及工作時(shí)間是否連續(xù)，是不是曾到其他單位去工作再回到本單位工作，中斷期間用人單位是否對(duì)員工作出補(bǔ)償，如果作出補(bǔ)償?shù)膭t很可能被認(rèn)定為為規(guī)避而采取的虛假的中斷行為。
對(duì)于C類情形，連續(xù)訂立了二次固定期限勞動(dòng)合同的，續(xù)簽時(shí)要考察員工有沒有勞動(dòng)合同法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形，如果有的則用人單位可以拒絕簽定無固定期限勞動(dòng)合同。另外，連續(xù)訂立固定期限勞動(dòng)合同的次數(shù)，應(yīng)從20xx年1月1日勞動(dòng)合同法施行后續(xù)訂固定期限勞動(dòng)合同時(shí)開始計(jì)算。是不是連續(xù)簽訂了二次固定期限勞動(dòng)合同后，只要提出簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位就必須同意？我們認(rèn)為，該類情形的條件中有“續(xù)訂勞動(dòng)合同的”這一限制，也就是以雙方同意續(xù)訂勞動(dòng)合同為前提（備注：實(shí)踐中也還存在一定爭(zhēng)議），那么單位也可以在勞動(dòng)合同期滿后選擇不再與員工續(xù)簽勞動(dòng)合同，也就不存在簽訂無固定期限勞動(dòng)合同了，但是要向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付，六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算，不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是20xx年1月1日前的工作年限不用支付。
為了避免用人單位采取措施來規(guī)避簽訂無固定期勞動(dòng)合同、損害員工的利益，浙江省高級(jí)人民法院規(guī)定，用人單位為規(guī)避《勞動(dòng)合同法》第十四條而采取下列行為的，應(yīng)認(rèn)定無效，員工的工作年限和訂立固定期限勞動(dòng)合同的次數(shù)應(yīng)連續(xù)計(jì)算：
1.采取迫使員工辭職后重新簽訂勞動(dòng)合同的方式，將員工工齡“清零”的；
2.采取注銷原單位、設(shè)立新單位的方式，將員工重新招用到新單位，且工作地點(diǎn)、工作內(nèi)容沒有實(shí)質(zhì)性變化的；
3.通過設(shè)立關(guān)聯(lián)企業(yè)，在與員工簽訂合同時(shí)交替變換用人單位名稱的；
4.通過非法勞務(wù)派遣的；
5.其他明顯違反誠(chéng)信和公平原則的規(guī)避行為。
我們的其他建議：
l以上三種情形下，用人單位若無續(xù)訂意向的，是沒有主動(dòng)通知員工續(xù)訂勞動(dòng)合同或征詢員工續(xù)訂勞動(dòng)合同意向的義務(wù)的。簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的條件的成就是有前提的，也就是員工提出來續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同，或者用人單位提出來續(xù)訂勞動(dòng)合同且員工同意續(xù)訂。
l對(duì)于上面三種情形下，用人單位與員工簽訂固定期限勞動(dòng)合同的，要保留好員工提出訂立固定期限勞動(dòng)合同的書面證據(jù)。
l減少簽訂短期限的勞動(dòng)合同。
l對(duì)于C類情形下用人單位在勞動(dòng)合同期滿后不準(zhǔn)備續(xù)訂勞動(dòng)合同的，要避免在勞動(dòng)合同期滿后再形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。
3、視為簽定了無固定期限勞動(dòng)合同的二種情形。
�、儆萌藛挝蛔杂霉ぶ掌饾M一年未與員工訂立書面勞動(dòng)合同的，自用工之日起滿一個(gè)月的次日至滿一年的前一日應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向員工每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與員工訂立無固定期限勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)立即與員工補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。
防范措施：用人單位在用工發(fā)生之時(shí)，要及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同，且在勞動(dòng)合同期滿時(shí)，要及早確定是否要和該員工續(xù)簽勞動(dòng)合同以及員工的續(xù)簽意向，如果雙方確定要續(xù)簽的則要及時(shí)續(xù)簽，避免長(zhǎng)期的事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，從而避免以上這種風(fēng)險(xiǎn)。
②20xx《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：根據(jù)《勞動(dòng)法》第二十條之規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)與員工簽訂無固定期限勞動(dòng)合同而未簽訂的，人民法院可以視為雙方之間存在無固定期限勞動(dòng)合同關(guān)系，并以原勞動(dòng)合同確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（《勞動(dòng)法》第二十條：?jiǎn)T工在同一用人單位連續(xù)工作滿十年以上，當(dāng)事人雙方同意延續(xù)勞動(dòng)合同的，如果員工提出訂立無固定期限的勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限的勞動(dòng)合同。
防范措施：合同期滿后，要避免事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)，因此，是否續(xù)簽勞動(dòng)合同應(yīng)在合同期滿之前確定，如果要續(xù)簽也要在合同期滿之前簽定。
五、用人單位可以解除無固定期限勞動(dòng)合同的事由。
前面提到過，簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的，并非意味著不能解除勞動(dòng)合同。有下列情形之一的，依照勞動(dòng)合同法規(guī)定的條件、程序，用人單位可以與員工解除無固定期限勞動(dòng)合同：
（一）用人單位與員工協(xié)商一致的；
（二）員工在試用期間被證明不符合錄用條件的；
（三）員工嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；
（四）員工嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；
�。ㄎ澹﹩T工同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；
（六）員工以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使用人單位在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；
�。ㄆ撸﹩T工被依法追究刑事責(zé)任的；
（八）員工患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；
�。ň牛﹩T工不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
�。ㄊ﹦趧�(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，()致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與員工協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的；
�。ㄊ唬┯萌藛挝灰勒掌髽I(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的；
（十二）用人單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的；
�。ㄊ┢髽I(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的；
（十四）其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行的。
對(duì)于（二）至（七）類情形，用人單位可以單方即時(shí)解除勞動(dòng)合同，且不需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
六、綜合防范法律風(fēng)險(xiǎn)體系。
要較徹底的防范無固定期限勞動(dòng)合同帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)，用人單位應(yīng)當(dāng)制訂一個(gè)綜合的減少此類法律風(fēng)險(xiǎn)的體系：
1、對(duì)固定期限的勞動(dòng)合同、無固定期限勞動(dòng)合同的條款進(jìn)行設(shè)計(jì)。
2、制定合法、有效的規(guī)章制度：違紀(jì)處理制度，入職管理制度，離職管理制度，及其它一系列相關(guān)的制度中的條款，如保密制度、合同管理制度等等。
3、完善用工管理：用工管理流程、內(nèi)部管理文書、證據(jù)固定等等。
4、對(duì)公司及各部門高層進(jìn)行用工管理相關(guān)的培訓(xùn)交流。
定期合同 篇8
乙方(勞動(dòng)者)：
雙方確認(rèn)：在簽訂本合同前，甲方已將工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬及乙方要求了解的其他情況全面如實(shí)的告知了乙方。
乙方承諾：其與其他任何企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等機(jī)構(gòu)、實(shí)體或組織不存在勞動(dòng)關(guān)系，并且保證其所提供的與本人有關(guān)的所有資料和各類資格、證書、證明等真實(shí)無誤。
甲方： 乙方： 性別：
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)： 身份證號(hào)：
住所地： 通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，同意訂立本合同，并共同遵守本合同所列條款。
勞動(dòng)合同期限
第一條 本合同期限為下列第 種合同類型：
(一) 無固定期限勞動(dòng)合同，自 年 月 日起，其中試用期為個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止;
(二) 固定期限勞動(dòng)合同，期限為 年，自 年 月 日起至年 月 日止，其中試用期為 個(gè)月，自 年 月日起至 年 月 日止;
(三) 以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，自 起至 完成為止。
工作內(nèi)容及工作地點(diǎn)
第二條 甲方根據(jù)工作需要聘用乙方在 崗位從事工作。本崗位 (是、否)屬于國(guó)家規(guī)定的有毒有害工種。
第三條 乙方的工作內(nèi)容、崗位職責(zé)為 (可另附《崗位說明書》)。
第四條 乙方工作地點(diǎn)為： 。
第五條 經(jīng)甲方考核，乙方不能勝任工作的，甲方可以合理調(diào)整乙方的工作崗位，考核及崗位變更按甲方依法制定的相關(guān)制度執(zhí)行。
工作時(shí)間和休息制度
第六條 根據(jù)乙方工作崗位的實(shí)際情況，確定工作時(shí)間按以下 種工時(shí)制執(zhí)行;
(一) 標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，周工作時(shí)間為40小時(shí)，乙方每周至少休息一日;
(二) 綜合計(jì)算工時(shí)制，計(jì)算周期為 (年、季、月、日)，平均日和平均周工作時(shí)間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間;
(三) 不定時(shí)工作制。
實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)制、不定時(shí)工作制的，甲方應(yīng)報(bào)勞動(dòng)行政部門審批。
第七條 在本合同期內(nèi)，經(jīng)勞動(dòng)行政部門批準(zhǔn)，乙方所在崗位發(fā)生工時(shí)制調(diào)整，從勞動(dòng)行政部門批準(zhǔn)之日起變更。
第八條 甲方可根據(jù)工作需要對(duì)乙方工作時(shí)間的起止進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)盡可能安排乙方在正常時(shí)間之內(nèi)工作，如確需在正常工作時(shí)間之外安排乙方到崗工作的.，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付加班工資。
第九條 乙方在合同期內(nèi)享受國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)休息、休假的權(quán)利。
勞動(dòng)報(bào)酬
第十條 乙方的工資按以下 種形式執(zhí)行;
(一)乙方的工資為 元/月，試用期工資為 元/月;
(二)乙方的基本工資為 元/月，其他工資按甲方的薪酬制度執(zhí)行。試用期工資為 元/月;
定期合同 篇9
勞動(dòng)合同法對(duì)無固定期限勞動(dòng)合同的新規(guī)定，其立法本義就是為了穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系，將“不定期勞動(dòng)合同確定為勞動(dòng)合同的主要形式，限制定期勞動(dòng)合同的使用，并降低定期勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)為不定期勞動(dòng)合同的條件”。
在勞動(dòng)合同法(草案)起草和修改過程中，全國(guó)人大常委會(huì)勞動(dòng)法執(zhí)法檢查組對(duì)各地用工市場(chǎng)的調(diào)查表明：有60%以上的用人單位與員工簽訂的勞動(dòng)合同是短期合同，合同期限大都在1年之內(nèi)。針對(duì)我國(guó)目前呈現(xiàn)勞動(dòng)合同短期化的現(xiàn)狀，勞動(dòng)合同法對(duì)無固定期限勞動(dòng)合同的規(guī)定有利于引導(dǎo)用人單位與勞動(dòng)者簽訂長(zhǎng)期的勞動(dòng)合同，改變我國(guó)勞動(dòng)合同短期化的'局面。另外勞動(dòng)合同法對(duì)不簽訂勞動(dòng)合同，及不簽訂無固定期限勞動(dòng)合同規(guī)定了較高的違法成本，這將使用人單位自覺守法。
勞動(dòng)合同法構(gòu)筑無固定期限勞動(dòng)合同為勞動(dòng)合同的主要形式，向勞動(dòng)者傾斜的立法意圖顯而易見，但是對(duì)于無固定期限勞動(dòng)合同的理解，有許多用人單位認(rèn)為無固定期限勞動(dòng)合同意味著固定工，意味著重拾鐵飯碗，它將使用人單位的負(fù)擔(dān)加重，并影響用人單位的用人自主權(quán)。
一、簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的情形概述
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》和《勞動(dòng)合同實(shí)施條例》規(guī)定，員工在滿足法律規(guī)定的情況下，用人單位應(yīng)該與之簽訂無固定期限勞動(dòng)合同：
(1)勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;
(2)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;
(3)連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的;
(4)用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。
上述第(1)項(xiàng)，勞動(dòng)者在一家用人單位連續(xù)工作滿十年的，這里的十年期限包含勞動(dòng)合同法實(shí)施之前的工作年限，而且非因勞動(dòng)者本人原因發(fā)生調(diào)動(dòng)的，期限合并計(jì)算。
第(2)項(xiàng)是與國(guó)企改制對(duì)接而定，保護(hù)一部分國(guó)企老職工的同時(shí)為國(guó)企減負(fù)。
第(3)項(xiàng)，20xx年1月1日起，用人單位與勞動(dòng)者連續(xù)兩次簽訂固定期限勞動(dòng)合同，如果在第二次勞動(dòng)合同到期之前，勞動(dòng)者沒有出現(xiàn)過失性辭退、患病或非因工負(fù)傷規(guī)定醫(yī)療期滿后不能從事原工作和另安排工作或者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的等情形，再次簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，如果勞動(dòng)者沒有要求簽訂固定期限勞動(dòng)合同，用人單位就要與之簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。
而根據(jù)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例中的規(guī)定，員工達(dá)到連續(xù)工作滿十年或者連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同的條件后，還需要表示出簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的意思，在這一點(diǎn)上，勞動(dòng)合同法和勞動(dòng)合同法實(shí)施條例有所區(qū)別。
從立法的層次上來說，勞動(dòng)合同法的效力顯然要高于其實(shí)施條例，應(yīng)以勞動(dòng)合同法為準(zhǔn)，只要?jiǎng)趧?dòng)者滿足簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的條件，除非勞動(dòng)者明確表示要求簽訂固定期限勞動(dòng)合同，否則就要簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。但實(shí)踐中，有解決此問題的辦法。因?yàn)閯趧?dòng)合同法還規(guī)定，遇到這些情形時(shí)“除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同”，也就是說用人單位可在勞動(dòng)合同中增加一條：?jiǎn)T工要求與公司訂立固定期限的勞動(dòng)合同。
第(4)項(xiàng)用人單位如果20xx年1月1日起用工時(shí)間超過一年且沒有簽訂書面勞動(dòng)合同，法律直接規(guī)定雙方已經(jīng)存在無固定期限勞動(dòng)合同。
二、如何避免無固定期限勞動(dòng)合同
無固定期限勞動(dòng)合同不是洪水猛獸，在某些情形下也是可以予以解除的。但是，一旦員工簽訂了無固定期限勞動(dòng)合同，他/她可能自己也理解為終身合同，員工的這種心態(tài)可能對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和員工的工作積極性有著很大的負(fù)面影響。一旦簽訂或被視為無固定期限勞動(dòng)合同，因其沒有到期時(shí)間，不能到期自動(dòng)終止，用人單位如果沒有合法的理由而解除無固定期限的勞動(dòng)合同，往往會(huì)被認(rèn)定為違法辭退。所以，用人單位如果可以不簽，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)有法律框架下盡量避免無固定期限勞動(dòng)合同。
1、簽訂較長(zhǎng)或合適期限的固定期限勞動(dòng)合同
企業(yè)可以根據(jù)員工的情況區(qū)別對(duì)待：如果從公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度考慮，員工屬于公司業(yè)務(wù)需要，而且不會(huì)造成成本太高，公司可以考慮與之簽訂較長(zhǎng)時(shí)間的固定期限勞動(dòng)合同;對(duì)于一些未來不確定是否需要的員工，公司可以考慮與之簽訂合適期限的勞動(dòng)合同，到期后與之及時(shí)終止。
有的公司在08年與員工簽訂了一年期勞動(dòng)合同，現(xiàn)在面臨是否續(xù)簽的問題，對(duì)于這種情況，企業(yè)要謹(jǐn)慎的作出風(fēng)險(xiǎn)分析后再?zèng)Q定。
2、非全日制用工
企業(yè)也可采取非全日制用工的方式避免簽訂無固定期限勞動(dòng)合同，對(duì)于這種用工形式，公司需要完善考勤制度，注意用工時(shí)間和工資支付期限等方面的風(fēng)險(xiǎn)。
非全日制用工，是指以小時(shí)計(jì)酬為主，勞動(dòng)者在同一用人單位一般平均每日工作時(shí)間不超過四小時(shí)，每周工作時(shí)間累計(jì)不超過二十四小時(shí)的用工形式。因此，
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