關(guān)于房屋合同9篇
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的房屋合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋合同 篇1
出租人(甲方): 登記備案:
承租人(乙方): 查詢電話:
年 月 日
根據(jù)國家《合同法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂租賃合同如下:
一,甲方出租給乙方房屋情況表:
房屋坐落
所有權(quán)人
房產(chǎn)證號(hào)
結(jié)構(gòu)及層數(shù)
建筑面積
使用面積
房屋用途
抵押權(quán)人意見
房內(nèi)設(shè)施
二,該房出租從 年 月 日起到 年 月 日,租金為每月 元,在每月 日前交付.
三,甲方依法出租自有房屋,有收取房租的權(quán)利,有依法交納稅費(fèi),及時(shí)養(yǎng)護(hù),維修房屋,保障租戶的使用安全的義務(wù).
四,乙方租用甲方的房屋,應(yīng)每月依期繳交租金,不得拖欠.逾期繳交,由甲方按月租額的 %向乙方加收違約金.乙方同意預(yù)付保證金 幣 元給甲方.
五,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),或?qū)Ψ课輸U(kuò)建,改建,不得將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借他人或改變約定用途;乙方不得利用租住房屋從事違法違紀(jì),,違反計(jì)劃生育政策的活動(dòng).
六,租賃期間,甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時(shí),需提前三個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)如期搬出,由此造成乙方損失的.,雙方可在本合同第十條商定補(bǔ)償條款.
七,租賃期間,乙方要求提前終止租賃合同退回房屋給甲方時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,由此給甲方造成的損失,雙方可在本合同第十條中商定補(bǔ)償條款.乙方如續(xù)租甲方房屋,須提前三個(gè)月通知甲方.
八,甲方如出售出租的房屋,在同等價(jià)格條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),但在甲方通知后半個(gè)月內(nèi)乙方不作購買表示的,應(yīng)認(rèn)為放棄優(yōu)先購買權(quán).
九,本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下述第種 方式解決:
1,提交河源市仲裁委員會(huì)仲裁.
2,依法向人民法院起訴.
十,甲乙雙方商定的其他事項(xiàng):
十一,本合同一式叁份,甲乙雙方,房管部門各存一份.
十二,本合同必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案.
甲方簽名蓋章: 乙方簽名蓋章:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
租 賃 合 同 登 記 備 案 呈 批 表 ( ) 號(hào)
申請(qǐng)人
出 租 人
身份證號(hào)碼
承 租 人
身份證號(hào)碼
出租房情況
房屋權(quán)屬人
房產(chǎn)證號(hào)
房屋坐落
租賃面積
承租用途
租賃期限
備案類別
1,簽訂合同 □ 2,變更合同 □
租賃雙方當(dāng)事人具結(jié)
租賃雙方當(dāng)事人就簽訂的房屋租賃(變更)合同,向出租房所在地房管所申請(qǐng)登記備案.出租人和承租人鄭重具結(jié):申請(qǐng)合同登記備案事項(xiàng)是在符合相關(guān)法規(guī)及如下具體要求的前提下進(jìn)行的,如有不實(shí),不符,愿承擔(dān)各自相應(yīng)的法律責(zé)任.
①房屋已取得了產(chǎn)權(quán)(或者經(jīng)營管理權(quán));
�、诜课莸漠a(chǎn)權(quán)無爭議,產(chǎn)權(quán)沒受到限制;
�、垡讶〉昧朔课莨灿袡�(quán)人同意(有共有權(quán)人的);
④房屋不屬違章建筑;
�、莘课莘习踩珮�(biāo)準(zhǔn);
⑥已取得抵押權(quán)人同意(有抵押的房產(chǎn));
�、叻课莶粚俨疬w的范圍;
�、喑凶馊朔嫌�(jì)劃生育的有關(guān)要求.
出租方簽名(蓋章): 承租方簽名(蓋章):
聯(lián)系電話: 年 月 日 聯(lián)系電話: 年 月 日
申請(qǐng)人提交資料
名 稱
證 號(hào)
備 注
名 稱
證 號(hào)
備 注
受理人意見
受理人員: 年 月 日
所長意見
所 長: 年 月 日 (章)
登記日期
終止日期
房屋合同 篇2
甲方（賣方）： 身份證號(hào)碼：
房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號(hào)碼：
房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號(hào)碼：
房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號(hào)碼：
房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號(hào)碼：
房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號(hào)碼：
乙方（買方）： 身份證號(hào)碼：
甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預(yù)訂購買的房屋位于 ，該房屋建筑面積為 平方米。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明及建筑面積測繪證明等相關(guān)文書。
第二條 乙方預(yù)定的該房屋單價(jià)為每平方米 元（大寫： ），總價(jià) 元（大寫： ）。
第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付甲方定金人民幣 萬元整。甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。甲方在收取定金之后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具有效的收款憑證。
第四條 甲乙雙方商定，預(yù)定期為 天，乙方應(yīng)在 年 月 日前同甲方簽訂《房屋買賣合同》，《房屋買賣合同》須經(jīng)律師事務(wù)所律師見證及公證處公證人員公證。
第五條 本協(xié)議在第四條約定的預(yù)定期內(nèi)，且無本協(xié)議第六條、第七條約定的情形，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的`，雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。
第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的定金：
1、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決等合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買賣合同前，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的定金：
1、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實(shí)的；
2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。
第八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章（捺�。┲掌鹕А�
第九條 本協(xié)議壹式柒份，甲方共有人及乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房屋合同 篇3
我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式，也可采用口頭形式或其他形式，但法律、行政法規(guī)明確規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
房屋租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式來訂立房屋租賃合同。如果當(dāng)事人未采用書面形式訂立房屋租賃合同的話，根據(jù)法律規(guī)定，該房屋租賃只能視為不定期租賃。在這種情況下，租賃當(dāng)事人可以隨時(shí)終止租賃關(guān)系，即出租方有權(quán)隨時(shí)要求承租方歸還房屋。
承租方也有權(quán)隨時(shí)將房屋歸還出租方。所以房屋出租要盡量簽訂書面形式的租賃合同，以減少租賃糾紛隱患。
房屋租賃合同應(yīng)包括哪些條款?
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所。
(2)房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。
(3)房屋用途。
(4)房屋交付日期。
(5)租賃期限。
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限。
(7)房屋使用要求和維修責(zé)任。
(8)房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
(9)違約責(zé)任。
(10)爭議解決方式。
(11)租賃當(dāng)事人約定的其它內(nèi)容。
簽定《房屋租賃合同》應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備哪些文件?
(1)出租方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(或者類似的'文件)。
如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權(quán)。
如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉(zhuǎn)租同意書或者原租賃合同中有轉(zhuǎn)租條
款以及原租賃合同復(fù)印件。
單位需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，個(gè)人需要提供身份證復(fù)印件。
如果簽約時(shí)不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。
(2) 承租方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：
法人準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，自然人準(zhǔn)備身份證復(fù)印件。
7如果簽約時(shí)不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。
(3) 中介公司應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：
根據(jù)雙方當(dāng)事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯(lián)營合同》。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書原件及復(fù)印件貳份。
房屋合同 篇4
甲方: 乙方:
甘溪衛(wèi)生院，將對(duì)綜合辦公樓修繕，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，就門廳吊頂及室內(nèi)粉刷等事項(xiàng)簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行:
第一條 維修項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求
維修項(xiàng)目:l、門廳吊頂;
2、辦公室墻體乳膠漆粉刷及油漆墻裙;
3、安裝塑鋼窗防護(hù)網(wǎng);
4、更換防盜門、電器、線路安裝;
5、走道及梯間地面貼地板磚;
6、其它零散工程。
維修要求:
1、乙方在維修動(dòng)工之前，材料進(jìn)場須通知甲方進(jìn)行驗(yàn) 收，保證合格產(chǎn)品，方能施工。
2、乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的 安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成該項(xiàng)工程任務(wù)，要 求清除原墻面涂料，滾刷乳膠漆，保證平整、結(jié)實(shí)、牢固、美觀，達(dá)到合格工程。
4、乙方對(duì)甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所 有設(shè)施的`正常使用，乙方維修正常交工后，在維修范圍內(nèi)的 設(shè)施屬于人為破壞的，屬于乙方責(zé)任。
第二條 維修付款方式
l、甲方在乙方完工后，驗(yàn)收合格，一次性付清全部工程 款。
2、在合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方需要向乙方支付全額的費(fèi)用， 按實(shí)際施工量的現(xiàn)行市場指導(dǎo)價(jià)決算。
第三條 合同期限
合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。 本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決， 可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙雙方 各執(zhí)一份。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
負(fù)責(zé)人(簽名)
簽訂日期: 年 月 日
房屋合同 篇5
房屋租賃糾紛處理程序
1、已按《條例》、《若干規(guī)定》納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進(jìn)行調(diào)處。
2、租賃當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)解房屋租賃糾紛應(yīng)以書面方式提出，申請(qǐng)時(shí)未提供書面申請(qǐng)的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交。
3、區(qū)租賃局或租賃所受理當(dāng)事人調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確定調(diào)解會(huì)的時(shí)間和地點(diǎn)，并通知租賃雙方當(dāng)事人。
4、調(diào)解之后按具體情況作以下處理：如調(diào)解成功應(yīng)由租賃雙方當(dāng)事人簽訂調(diào)解協(xié)議書;調(diào)解達(dá)不成一致的，則終止調(diào)解，當(dāng)事人通過法律途徑解決糾紛;如一方或雙方當(dāng)事人不到場參加調(diào)解，應(yīng)終止調(diào)解，若雙方仍愿意調(diào)解則另行確定時(shí)間進(jìn)行調(diào)解。
5、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿，承租人仍占有出租房屋的`，出租方可申請(qǐng)房屋租賃管理機(jī)關(guān)向承租方發(fā)出《期限遷出通知書》，申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出;并提供解除合同通知書送達(dá)證明材料。管理機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，對(duì)符合《條例》第三十三條規(guī)定的，向承租方應(yīng)發(fā)出《期限遷出通知書》，承租人仍不遷出的，出租方應(yīng)通過法律途徑解決糾紛。
6、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的，若承租人已不實(shí)際使用出租房屋，出租方采取措施開門清點(diǎn)財(cái)物、收回房屋的，可以申請(qǐng)房屋租賃管理機(jī)關(guān)到場見證，該申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并提供解除合同通知書送達(dá)證明及告知對(duì)方將采取措施的證明等材料;經(jīng)核實(shí)有關(guān)情況后，房屋租賃管理機(jī)關(guān)可以到場見證。出租方在清點(diǎn)財(cái)物之后應(yīng)制作財(cái)物清單，有出租方及到場有關(guān)單位簽章，對(duì)清點(diǎn)的財(cái)務(wù)租方應(yīng)妥善保管。
以上是關(guān)于房屋租賃糾紛的處理程序的內(nèi)容，對(duì)于房屋租賃糾紛，當(dāng)事人完全可以遵循大事化小、小事化了的原則處理。這樣可以維護(hù)和諧的人際關(guān)系，對(duì)雙方來說，都是共贏。
房屋合同 篇6
一、房屋租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：
(一)當(dāng)事人的姓名或名稱及地址;
(二)房屋的位置、使用或建筑面積、裝修的設(shè)施;
(三)房屋用途(居住或商業(yè)、辦公、廠房等);
(四)租賃期限(不得超過二十年);
(五)租金數(shù)額及支付的期限、幣種、方式;
(六)房屋修繕責(zé)任;
(七)裝修的約定;
(八)轉(zhuǎn)租的約定;
(九)變更或解除合同的條件;
(十)違約責(zé)任;
(十一)租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù);
(十二)當(dāng)事人約定的其他條款。
二、房屋租賃合同應(yīng)注意的事項(xiàng)：
1、租賃合同以承租人取得租賃物的使用收益權(quán)為目的，因而是轉(zhuǎn)移標(biāo)的.物用益權(quán)的合同，這是它與買賣合同相互區(qū)別的最主要標(biāo)志。承租人可以對(duì)承租物使用收益，但卻無權(quán)處分。出租人交付租賃物，在其自己不再占有、使用租賃物的同時(shí)，卻并未失去對(duì)租賃物的所有權(quán)或者處分權(quán)。租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)用益權(quán)的合同。
2 、租賃合同的標(biāo)的物為有形的、非消耗的特定物。
承租人取得租賃物的目的，在于對(duì)租賃物進(jìn)行使用以及利用它獲得收益，并且在租賃期限屆滿時(shí)還要返還租賃物，因此，作為租賃合同標(biāo)的物的租賃物只能表現(xiàn)為有形物、非消耗物、特定物。只有這樣，才能與租賃合同的性質(zhì)和目的相符。
3、在租賃合同中，出租人提供租賃物，收取租金，承租人使用租賃物，交付租金。當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)相互對(duì)應(yīng)，取得租賃物的使用收益權(quán)與交付租金之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系。租賃合同是雙務(wù)有償合同。
4、租賃合同自租賃人與承租人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，不以實(shí)際交付標(biāo)的物作為合同成立的要件。
5 、租賃合同一般是要式合同。租賃合同的形式主要取決于租賃期限的長短。租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限、租賃物維修等條款。
房屋合同 篇7
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 市 區(qū) 路，位于第_____層， 號(hào)。
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.供暖費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條
本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。
第十七條
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。
甲方(簽章)：_____
乙方(簽章)：_____
日期：年 月 日
拓展：個(gè)人房屋出租需要哪些手續(xù)
在我國，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。各地對(duì)房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。
一般來說，辦理出租登記手續(xù)需要填報(bào)下列內(nèi)容：
1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號(hào)碼、戶籍地;
2、出租房屋的基本情況、租金和租期;
3、房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明;
4、本市規(guī)定的其他內(nèi)容。
房屋租賃合同變更或者終止的`，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。
此外，出租人應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等地方個(gè)稅。個(gè)人出租房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關(guān)注。
租房正規(guī)過程
1、租房雙方簽訂房屋租賃合同;
2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件;
3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件;
4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書;
5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明;
6、如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過月租金的50%。
房屋合同 篇8
_________(以下簡稱甲方) 協(xié)議人____為裝修____房屋(四小區(qū)10-2-12)，經(jīng)________(以下簡稱乙方) 雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本協(xié)議由____起草。
一、工程項(xiàng)目：
1、三個(gè)房間(兩臥室、一客廳，以下簡稱三個(gè)房間)打地角線，包暖氣及管線(客廳要對(duì)稱)，房頂四周打石膏線，包三個(gè)房間的門、窗;客廳、臥室鋪強(qiáng)化木地板;清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩?zhàn)�，刷立邦漆兩次�?/p>
2、通陽臺(tái)的門窗處打一吧臺(tái)，上方根據(jù)甲方要求(圖紙)做一置物架;陽臺(tái)東側(cè)打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側(cè)打一吊柜，包陽臺(tái)、鋪磁磚、吊C板。
3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)魿板;廚房地面鋪磁磚，打一灶臺(tái)。
4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。
5、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
二、承包方式： 甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負(fù)責(zé)施工。個(gè)人房屋裝修合同樣本
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。
四、施工期限：________年____月____日至________年____月____日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。
五、工程造價(jià)： 材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣。
六、付款方式： 工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。
七、其它問題： 裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。 甲方：乙方： 簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：________年____月____日________年____月____日 【房屋裝飾裝修合同范本
發(fā)包人(全稱)：楊XX 承包人(全稱)黔南州
第二建筑安裝工程有限責(zé)任公司 按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)、信任的原則協(xié)商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：____市財(cái)政局職工福利房。
1.2 工程地點(diǎn)：原沙包堡財(cái)政所。
1.3 工程項(xiàng)目及承包范圍：具體說見《工程預(yù)算書》。
1.4 施工日期：自________年____月____日始，至________年____月____日止，工期共5個(gè)月。
1.5 工程總額：包工包料合同總造價(jià)人民幣肆拾伍萬元整(450000.00元)。
第二條 工程款付款方式的約定裝修房屋合同
2.1于簽署本合同____日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付工程總造價(jià)的35%支付備料款，裝修工程余款，自雙方驗(yàn)收合格之日起7個(gè)自然日內(nèi)由甲方扣除工程質(zhì)量保修金計(jì)14000.00元后，剩余部分一次性向乙方支付完畢。
2.2因工程項(xiàng)目(內(nèi)容)變更或增加引起工程預(yù)算造價(jià)變更，甲方應(yīng)簽定《項(xiàng)目變更單》，因此而增加的費(fèi)用應(yīng)在簽定之后作為決算附件。
2.3工程竣工辦理移交手續(xù)后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時(shí)付清款項(xiàng)，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程未支付尾款的1%的'標(biāo)準(zhǔn)收取滯期費(fèi)，直至甲方付清為止。
2.4甲方應(yīng)付的工程款項(xiàng)，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署人之委托人。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。
第三條 工期約定
3.1施工過程中，甲方要求修改較大設(shè)計(jì)方案工期順延;
3.2施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗(yàn)收通知單》后，因故未能及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收并要求復(fù)驗(yàn)的，由此造成的工期延誤，工期順延。
3.3因非甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期不順延。
3.4工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按每日500元標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延誤費(fèi)。
第四條 工程項(xiàng)目(內(nèi)容)變更的約定
4.1簽署本施工合同后正式施工前，如甲方要求刪減部分工程項(xiàng)目(內(nèi)容)，甲、乙雙方須簽署《工程項(xiàng)目(內(nèi)容)變更確認(rèn)單》;
第五條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
5.1乙方須按照本合同之附件《工程預(yù)算書》所列明的材料品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)采購施工材料;甲方可對(duì)裝飾飾面板等材料之顏色、花式進(jìn)行確定;對(duì)乙方所采購材料按所列明標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
5.2乙方須按照本合同之附件《工程預(yù)算書》中所規(guī)定施工工藝及施工內(nèi)容進(jìn)行施工。
5.3甲乙雙方按國家《工程工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收。
5.4竣工工程驗(yàn)收：工程施工完畢，乙方開出《工程驗(yàn)收通知單》通知甲方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收;甲方自接到《工程驗(yàn)收通知單》____日內(nèi)，須協(xié)同乙方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收表》并辦理工程移交手續(xù)。
第六條 工程結(jié)算的約定
6.1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續(xù)后，乙方須在2個(gè)日歷天內(nèi)向甲方送達(dá)《工程結(jié)算表》，甲方須在工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)付清所有應(yīng)結(jié)算款項(xiàng)。
6.2工程竣工驗(yàn)收合格交付使用同時(shí)乙方開具工程質(zhì)量保修單。
第七條 服務(wù)的約定
7.1工程竣工結(jié)算完畢，甲方憑乙方開具保修單作為保修憑據(jù)。
7.2保修服務(wù)時(shí)間及保修金退還約定：工程竣工驗(yàn)收合格交付使用起次日的365個(gè)自然日內(nèi)，即________年。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知兩日內(nèi)及時(shí)履行保修義務(wù)，緊急保修事項(xiàng)則應(yīng)在接到保修通知后一小時(shí)內(nèi)進(jìn)行保修，否則承擔(dān)因此給甲方造成的一切直接和間接損失。質(zhì)保期屆滿后____日內(nèi)，甲方應(yīng)在乙方按約履行質(zhì)保義務(wù)下無息退還質(zhì)保金。
7.3保修內(nèi)容及保修范圍：
7.4.1乙方以包工包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因乙方所用材料質(zhì)量、施工工藝不當(dāng)引起的39;質(zhì)量問題，乙方實(shí)行全部保修;并承擔(dān)甲方所有損失。
7.4.2乙方施工項(xiàng)目超過保修期的，對(duì)甲方實(shí)行優(yōu)惠有償維護(hù)，收費(fèi)內(nèi)容為：材料費(fèi)、人工費(fèi)。
第八條 其他約定
8.1本合同自雙方簽署后，即發(fā)生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預(yù)算總額的20%向?qū)Ψ接枰再r償。
8.2施工期間，乙方因施工耗用的施工現(xiàn)場水、電、氣費(fèi)由甲方承擔(dān)。
8.3施工期間至竣工驗(yàn)收合格交付使用前，造成的一切安全及人身傷亡由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方概不承擔(dān)。
8.4施工完畢，乙方須對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行清潔整理。
8.5由于不可抗力事件對(duì)合同的履行帶來一定影響，根據(jù)程度不同，甲乙雙方協(xié)商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。
第九條 爭議解決的約定
1.與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向合同履行地____市人民法院起訴。
第十條 附則
10.1本合同自雙方簽字蓋章之日生效，一式肆份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。
10.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
簽署日期： 簽署日期：
簽署地點(diǎn)： 簽署地點(diǎn)：
房屋合同 篇9
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積
1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。
2.用途：____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆______個(gè)，抽水馬桶______個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。
第二條 租用期限
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條 費(fèi)用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)_______________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
第四條 甲方的責(zé)任
1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱TEL)，TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的'標(biāo)準(zhǔn)不變。
5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。
第五條 乙方的責(zé)任
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。
8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料
第六條 其他
_________________________________________________________________
第七條 本協(xié)議書與甲方__________________同時(shí)使用，具有同等法律效力。
第八條 本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條 本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_______
法定代表人(簽字)：_______
_________年______月______日
_________年______月______日
簽訂地點(diǎn)：_________________
簽訂地點(diǎn)：_________________
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