有關(guān)簽訂合同四篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的簽訂合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
簽訂合同 篇1
贈與合同是一種雙方、無償?shù)男袨�，贈與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立。鑒于贈與合同的特點結(jié)合法律對贈與合同的規(guī)定，在實踐中簽訂贈與合同應(yīng)注意如下幾點：
1、贈與合同的內(nèi)容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責(zé)任已經(jīng)爭議解決方式。
2、從贈與人的角度考慮，如果贈與人認(rèn)為贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證。因為一旦公證將很難撤銷了。從受贈人的`角度考慮，如果擔(dān)心贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前擔(dān)心贈與人撤銷贈與，則應(yīng)積極勸說贈與人將贈與合同依法公證。
3、如果贈與人在贈與受贈人財產(chǎn)時對受贈人有一定的要求則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件，或者受贈人的行為使得贈與人不滿意，則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務(wù)。
4、沒有財產(chǎn)所有權(quán)或者處分權(quán)的，贈與人不得作為贈與財產(chǎn)贈與他人，否則可能造成對第三人合法權(quán)利的侵害。
5、贈與人應(yīng)在贈與合同中說明贈與財產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈人造成損失的藥承擔(dān)責(zé)任。
簽訂合同 篇2
一、工期約定
一般80平方米的兩居室，簡單裝修設(shè)計的話，工期在35天左右。保險起見，裝修公司一般會把工期約定到45~50天，如果業(yè)主著急入住的話，可以在簽訂時和裝修公司商量好。
二、付款方式
一 般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交35%的費用，完工后交5%。按照這樣的.付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95% 左右的費用。所以土巴兔建議業(yè)主在簽訂合同時，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業(yè)主不處于被動的局面。然后才能更好的達到預(yù)期的效果。
三、 增減項目
裝修過程中，很容易增減項目，比如多做個柜，這些都要在完工的時候交費。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業(yè)主最好能復(fù)印一份裝修公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
四、保修條款
裝修的整個過程還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質(zhì)量問題。在保修時間內(nèi)，裝修公司的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
五、水電費用
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)由誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
六、按圖施工
裝修公司應(yīng)該嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果細(xì)節(jié)尺寸和設(shè)計圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。
簽訂合同 篇3
一、 租賃合同概念和特征
租賃合同是指當(dāng)事人一方將物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用結(jié)束后歸還原物的協(xié)議。提供物的使用的一方為出租人，使用物的一方為承租人，被交付使用的物為租賃物，租金是指使用租賃物的代價。
租賃合同具有以下特征：
�。ㄒ唬┳赓U合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同。租賃合同是以承租人取得租賃物的使用收益為目的的，因此，承租人獲得的是租賃物的使用收益權(quán)，租賃物的所有權(quán)仍由出租人享有。
�。ǘ┳赓U物為特定的不可消耗的有體物。在租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人，因此，租賃物必須是不可消耗物方能經(jīng)過使用后仍保持原狀。
（三）租賃合同是雙務(wù)、諾成、有償合同。租賃合同自當(dāng)事人雙方達成協(xié)議時成立，不以租賃物的實際交付為生效條件；在租賃合同中，出租人享有收取租金的權(quán)利，同時承擔(dān)交付租賃物的義務(wù)，而承租人有使用租賃物的權(quán)利，同時承擔(dān)交付租金的義務(wù)。雙方的權(quán)利義務(wù)具有對應(yīng)性、對價性。
�。ㄋ模┳赓U合同具有暫時性。租賃合同只是將租賃物的使用收益權(quán)暫時轉(zhuǎn)移給承租人，而非永久性轉(zhuǎn)移。租期過長，有可能使租賃物的使用價值喪失，不利于租賃物的返還。我國合同法第214條規(guī)定租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
�。ㄎ澹┳赓U合同的形式具有特殊性。《合同法》第215條規(guī)定，租賃期限為6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。另外，對于特殊情形的租賃合同，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)依法辦理登記的，應(yīng)依法辦理。
二、 租賃合同當(dāng)事人的主要義務(wù)
�。ㄒ唬┏鲎馊说闹饕x務(wù)：
1. 交付租賃物并保持其約定用途。因為租賃合同訂立的目的就在于承租人對租賃物的占有、使用和收益。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、交付方式和時間交付租賃物，實現(xiàn)承租人對租賃物的`占有。
2. 出租人承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。出租人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任包括租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指出租人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠滿足承租人的正常使用收益，如果租賃物有使承租人不能正常使用收益的瑕疵，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無法對租賃物為使用收益。因第三人主張權(quán)利致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以減少租金或不支付租金。
3. 對租賃物有修繕義務(wù)。在租賃期間內(nèi)，當(dāng)租賃物不符合約定的使用狀態(tài)時，除當(dāng)事人另有約定外，出租人有義務(wù)對該租賃物進行維修。
�。ǘ┏凶馊说闹饕x務(wù)：
1. 按照約定對租賃物進行使用、收益。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。
2. 保管租賃物的義務(wù)。在租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)以善良管理人的注意，保管租賃賃物，一方面，承租人應(yīng)保證租賃物的安全，另一方面，承租人應(yīng)保證租賃物的使用價值不降低。因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3. 不得擅自對租賃物進行改善或增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
4. 不得擅自轉(zhuǎn)租。《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意的可以轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
5. 按約交付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的形式、數(shù)額和期限交付租金，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期間內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
6. 返還租賃物的義務(wù)。租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
三、 房屋租賃合同
房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指以房屋所有權(quán)人作為出租人，將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金并于租期屆滿時，將承租房屋返還給出租人所訂立的協(xié)議。
房屋租賃合同是租賃合同中的一個很重要的特殊形式，它既適用于租賃合同的一般規(guī)定，同時又具有自己的特殊性：
�。ㄒ唬┓课葑赓U，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房屋管理部門登記備案。
�。ǘ┏鲎馊顺鲑u租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
（三）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，承租人有權(quán)主張原房屋租賃合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效。
�。ㄋ模┏凶馊嗽诜课葑赓U期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
簽訂合同 篇4
第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范和加強裝飾安裝工程有限公司 (以下簡稱“公司”)的合同管理工作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，結(jié)合公司實際，制定本暫行辦法。
第二條 本辦法所稱合同，是指公司及其所屬分公司與自然人、法人和其他組織等平等主體之間簽訂的設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的各種協(xié)議。
公司其控股子公司的合同管理，參照本辦法執(zhí)行。
公司及其控股子公司的勞動合同管理，不適用本辦法，按照公司有關(guān)規(guī)定辦理；借款合同、財產(chǎn)保險合同、擔(dān)保合同按公司財務(wù)部門要求執(zhí)行。
第三條 公司建立統(tǒng)一授權(quán)、分級管理、歸口把關(guān)、各負(fù)其責(zé)的合同管理體制。
第四條 公司對合同實行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和信息化管理。
第二章 管理權(quán)限及管理機構(gòu)
第五條 公司按照合同性質(zhì)和標(biāo)的額劃分合同管理權(quán)限，施行“誰訂立，誰負(fù)責(zé)”、“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則。
第十條 公司各部門既是合同的承辦部門，又是合同的審查部門。按職責(zé)承辦本部門職責(zé)要求申報的項目合同，負(fù)責(zé)本部門合同項目的立項、組織談判、會簽審批和履行，履行下列職責(zé)：
1、根據(jù)本辦法制定本部門合同管理相關(guān)規(guī)定并組織實施。
2、負(fù)責(zé)本部門職責(zé)分工范圍內(nèi)的合同談判、擬定合同基本條款；如涉及公司內(nèi)部多個部門，應(yīng)事先進行內(nèi)部協(xié)商，統(tǒng)一意見，確定牽頭部門主辦合同，其它部門給予積極配合。
3、全面準(zhǔn)確的填寫合同條款，按公司規(guī)定組織合同評審，辦理合同送審、報批、蓋章及送交存檔手續(xù)（見附件一：合同審批會簽單）。
4、負(fù)責(zé)合同履行跟蹤，確保合同履約率，收集匯總合同相對方意見。
5、及時辦理合同變更、解除等手續(xù)，并報主管部門及分管副總審核、批準(zhǔn)。
6、及時向合同管理部門報送合同正本及與合同有關(guān)的會議紀(jì)要、簽證、變更
等資料，并及時向法律合約部反應(yīng)履約過程中出現(xiàn)的各種法律問題。
7、參與本單位重要合同項目的法律論證、談判、合同文本起草；參與合同結(jié)算付款，監(jiān)督、檢查合同履行情況。
8、參與合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟等工作，負(fù)責(zé)提供有關(guān)的一切工作。
9、安排專人負(fù)責(zé)合同管理工作，做好本部門合同副本及有關(guān)文件的歸檔工作，建立本部門合同臺賬，負(fù)責(zé)本單位合同信息的匯總、編制、統(tǒng)計分析，并按規(guī)定向公司合同管理部門報送材料。
10、及時向合同存檔部門辦理合同歸檔工作。
11、公司合同管理部門要求履行的其他職責(zé)。
第七條 公司控股子公司、分公司在公司授權(quán)范圍內(nèi)其經(jīng)營范圍內(nèi)管理本辦法
第六條規(guī)定之外的各類合同。
沒有辦理營業(yè)執(zhí)照的公司直屬分支機構(gòu)、臨時駐外機構(gòu)等，可在公司進行專項授權(quán)的范圍內(nèi)管理對外簽訂的各類合同。
第八條 未經(jīng)公司批準(zhǔn)或授權(quán)，禁止任何所屬部門對外簽訂任何合同。
第九條 公司法律合約部是公司合同管理部門，全面負(fù)責(zé)本單位的合同管理工作，履行下列職責(zé)：
1、根據(jù)本辦法制定本單位合同管理相關(guān)規(guī)定并組織實施。
2、負(fù)責(zé)本單位合同的法律審查、簽訂審批、合同爭議糾紛處理等事項；
3、負(fù)責(zé)制定和修改公司合同管理相關(guān)制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
4、參與公司重大合同項目的談判、法律論證、文本起草和招投標(biāo)工作。
5、對公司管理的合同進行法律審查，辦理授權(quán)手續(xù)，具有法律否決權(quán)。
6、組織審查各部門上報審批的合同，辦理會簽審批、授權(quán)手續(xù)。
7、參與合同結(jié)算價款審查，監(jiān)督、檢查合同履行情況；
8、按照管理權(quán)限組織處理合同糾紛。
9、負(fù)責(zé)合同專用章管理、合同信息的匯總、編制、統(tǒng)計分析等合同基礎(chǔ)管理工作，并按檔案管理規(guī)定及時歸檔。
10、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核公司及分公司、子公司合同管理工作。
11、制訂并推廣使用公司合同標(biāo)準(zhǔn)文本。
12、公司賦予的其它合同管理職責(zé)。
第三章 合同訂立
第十條 訂立合同應(yīng)當(dāng)按照立項、選商、談判、會簽審查、審批、簽字或授權(quán)簽字、蓋章的程序進行。
任何單位和個人不得違反程序訂立合同。對于大量發(fā)生的小額交易且采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本的合同，或情勢緊急的項目合同，程序可以適當(dāng)簡化。
第十一條 公司及所屬單位對外發(fā)生經(jīng)濟往來，除即時清結(jié)外，必須事先訂立書面合同。應(yīng)當(dāng)訂立書面合同而沒有訂立的'，財務(wù)部門不予結(jié)算。
第十二條 訂立合同應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，做到合同主體、內(nèi)容、形式合法。合同主體應(yīng)當(dāng)符合以下基本要求：
�。ㄒ唬┓ㄈ藛挝唬êY子公司和控股公司）在合同管理權(quán)限內(nèi)或公司授權(quán)范圍內(nèi)以該法人的名義訂立合同，禁止以其職能部門、分公司或負(fù)責(zé)人的名義訂立合同；
（二）已辦理營業(yè)執(zhí)照的非法人分支機構(gòu)（分公司），經(jīng)公司授權(quán)的，可以該分支機構(gòu)的名義訂立合同；
（三）未辦理營業(yè)執(zhí)照的單位經(jīng)公司授權(quán)以其所從屬的法人或已辦理營業(yè)登記的非法人分支機構(gòu)名義訂立合同。
第十三條 合同條款應(yīng)當(dāng)齊備、完整。合同當(dāng)事人約定權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)具體、明確，不得出現(xiàn)容易產(chǎn)生歧義或含混不清的條款。合同中的專門術(shù)語、專有詞匯應(yīng)當(dāng)設(shè)�？疃x解釋。
合同一般包括以下條款：
（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
�。ǘ�(biāo)的物；
�。ㄈ⿺�(shù)量；
�。ㄋ模┵|(zhì)量；
�。ㄎ澹﹥r款或報金（單價、總價、費用明細(xì)）；
（六）履行期限、地點和方式；
�。ㄆ撸╇p方權(quán)利和義務(wù)；
（八）違約責(zé)任；
（九）解決爭議的方法；
�。ㄊ┕緳n案管理要求的相關(guān)內(nèi)容；
（十一）雙方約定的其它條款。
第四章 合同立項、選商、談判
第十四條 簽訂合同的項目，應(yīng)當(dāng)列入公司計劃（如高層會決議、材料申購單等）或財務(wù)預(yù)算。未列入計劃和預(yù)算的合同項目，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報批后由計劃和財務(wù)部門相應(yīng)調(diào)整計劃和財務(wù)預(yù)算。
第十五條 工程施工類合同（含建筑總包、專業(yè)分包等）選擇相對人，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式選擇合同相對人的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；邀請招標(biāo)或發(fā)包人指定分包時，應(yīng)基于公平公正原則，遵守法規(guī)行規(guī)簽訂合同。禁止公司任何單位和個人干預(yù)投標(biāo)，暗示陪標(biāo)或圍標(biāo)，禁止暗箱操作、進行商業(yè)賄賂等違法行為。
第十五條 采購類合同（含勞務(wù)、材料、機械設(shè)備等）選擇相對人，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照市場準(zhǔn)入條件和規(guī)定，通過比選和競爭方式進行。按規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式選擇合同相對人的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。任何單位和個人不得違規(guī)干預(yù)選商活動，不得暗箱操作、收受商業(yè)賄賂。
第十六條 合同談判由合同承辦部門或單位負(fù)責(zé)牽頭組織，并要求合同相對人提供下列資料，查驗其真實性：
�。ㄒ唬┙�(jīng)工商行政管理部門年檢合格、并加蓋合同相對人印章的法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件；合同相對人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提供該自然人身份證的復(fù)印件。
�。ǘ┵Y質(zhì)等級證書（如安全生產(chǎn)許可證、建筑資質(zhì)證書）及涉及許可經(jīng)營的許可文件。
�。ㄈ┓ǘù砣嘶蜇�(fù)責(zé)人的身份證明書，受托人的授權(quán)委托書，受托人的身份證明。
�。ㄋ模┠軌蜃C明其履約能力的有關(guān)資信資料。
�。ㄎ澹┬枰贤鄬θ颂峁┑钠渌Y料。
第十七條 合同談判組織者要做好談判前的相關(guān)準(zhǔn)備工作，一般應(yīng)當(dāng)邀請合同管理部門、財務(wù)部門、審計部門的人員參加，按專業(yè)和職責(zé)分工歸口把關(guān)，初步議定合同內(nèi)容、價款等目標(biāo)值，確定談判的主談人和談判方案，并做好談判記錄。
【簽訂合同】相關(guān)文章：
簽訂合同（精選）08-21
簽訂合同08-18
簽訂合同[精選]08-20
員工簽訂合同07-01
【薦】簽訂合同08-21
(薦)簽訂合同08-21
精選簽訂合同4篇06-26
【精選】簽訂合同四篇07-28
簽訂合同4篇06-03
簽訂合同四篇06-03